Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Notulen commissievergadering

Bloemendaal

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Bloemendaal 10-06-2010 Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen: 12 Waarvan herhalingen: 5

Voorzitter:

Aanwezig

A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); P.O. van der Klei (architect); N Zimmermann (architect); R. van Heyst (plantoelichter); W. Meekes (coördinator); 13.45 hr. Berghoef, opdr. gever, plus heren Verwey en Simpson, arch., Duin en Beeklaan 12 14.00 gem. Bloemendaal, de heer Schipper en de heer van Baalen, architect, Henk Lensenlaan 2A 14.15 hr. Ames, arch., Boekenroodeweg 35 14.30 hr. Ames, arch., Brederodelaan 12

Bezoekers

1 100099 B 14.00

2 100088 B 14.30

Secr. Arch:

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Henk Lensenlaan 2A VOGELENZANG Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving uitbreiden dorpshuis Aanvrager Gemeente Bloemendaal Welstandsnota 24. Sportcomplexen Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090126 Bestemmingsplan 24. Sportcomplexen Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 10-06-2010 De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een uitbreiding van de zaal en het wijzigen van een aantal gevelopeningen. De bestaande structuur en zonering blijft gehandhaafd. De commissie constateert dat de golfbeweging van de gevel wordt doorgezet en gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 24. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord. Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Brederodelaan 12 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving gevelwijzigingen en interne verbouwing Aanvrager de heer Th. G. Spanjaart Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100109 Bestemmingsplan Bevindingen 27-05-2010

20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een nieuwe aanvraag voor een verbouwing van een landhuis, de voormalige directeurswoning villa Meerzicht, een provinciaal monument, in Park Brederode. De ontwerper van het plan, de heer Braaksma van architectenbureau Collo, is aanwezig om een toelichting te geven. De gevels van bouwdeel 2 en 3 wijzigen door ingrepen in raamopeningen en deuren en een uitbouw van een entree. Het concept van de ingrepen is dat invullingen en

Commissievergadering Bloemendaal 10-06-2010 «Commissienaam»

pagina 1 van 7

veranderingen uit latere perioden eigentijds worden ingevuld met glas en staal, bijvoorbeeld door een glazen uitbouw voor de entree in bouwdeel 2 en door ruiten aan te brengen naast de overgang van bouwdeel 1 naar 2, waardoor de oude bouwmuur van bouwdeel 1 opnieuw zichtbaar wordt. De kopgevel van bouwdeel 3 krijgt een entree van stalen (janisol 60-) profielen. De welstandscommissie verzoekt om het monumentenadvies aan te leveren. De provincie heeft positief geadviseerd ten aanzien van de monumentenvergunning, maar het advies ontbreekt. Gevraagd wordt om een welstandsadvies over de bouwvergunning. De commissie heeft bezwaar tegen de ingrepen. Hoewel het concept van eigentijdse invullingen met glas en staal een goed uitgangspunt is veranderen de maat- en schaalverhoudingen in alle gevels waardoor de balans in de nu evenwichtige gevels te zeer wordt verstoord. Er ontstaat een onrustige gevelcompositie. De villa ligt in gebied 20, Park Brederode, een gebied met een bijzonder welstandsniveau. De villa behoort niet tot een deelgebied. De ingrepen voldoen niet aan de sneltoetscriteria en ook niet aan de gebiedsgerichte criteria voor het totale gebied waarin de nadruk ligt op behoud van het natuurlijke en landschappelijke karakter en ontwikkeling van een kwalitatief hoogwaardig woongebied in een parkachtige omgeving. In de criteria wordt gevraagd om speciale aandacht voor de alzijdigheid van de gebouwen en om ingetogen en terughoudende en zorgvuldig gedetailleerde aanpassingen, waaruit blijkt dat met zorg en ambachtelijke traditie is ontworpen.

Advies 27-05-2010

Bevindingen 10-06-2010

Het plan voldoet hier naar de mening van de commissie niet aan en niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie doet de aanbeveling om ingrepen in de gevels meer af te stemmen op de bestaande maat- en schaalverhoudingen in de gevels en om eventueel plattegrondindelingen meer af te stemmen op de bestaande gevelopeningen. Niet akkoord, nader overleg

De architect is aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. Aan de oostgevel wordt niets gewijzigd. Noordgevel: de dakkapel wordt verwijderd waardoor het dakvlak wordt hersteld. Tevens vinden er enige gevelwijzigingen plaats die zichtbaar blijven in de metselwerkstructuur. De huidige entree wordt niet meer als zodanig gebruikt, het kozijn wordt voorzien van een ruit. Voor de nieuwe entree komt een glazen uitbouw waar doorheen het oude metselwerk met het verlengde raamkozijn zichtbaar is. De commissie is van mening dat de balans in maat en schaal wordt aangetast. Zij ziet liever dat de borstwering behouden blijft evenals entree partij in de hoek. De architect komt met een voorstel om de glazen uitbouw te vervangen door een glazen hal binnen. De commissie gaat niet akkoord met de aanpassingen in de noordgevel. Westgevel: Hier wordt een raamkozijn verlengd tot deurkozijn: wit houten kozijn met stalen stolpdeuren. De commissie constateert dat er nu een lengtewerking ontstaat waardoor de gevel onevenwichtig wordt. De commissie gaat niet akkoord met de aanpassingen in de westgevel. Zuidgevel / achterzijde: De gevelopening bij het balkon wordt terugliggend dichtgemetseld en het balkon zelf komt te vervallen. In het bijvolume worden de gevelopeningen vergroot: houten kozijnen met stalen ramen/deuren. De dakkapel en de uitbouw komen te vervallen. Er wordt nog naar een oplossing voor de deuropening in de oksel gezocht. De commissie gaat akkoord met de wijzigingen in de zuidgevel.

Welstandscriteria Advies Welstand

Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord, nader overleg.


pagina 2 van 7

3 100093

Reclameaanvraag Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Aantal voorgaande behandelingen: 1 Zeeweg 98 OVERVEEN Reclameobject plaatsen lichtreclame hoofdentree de heer W. Yuen 25. Bloemendaal aan Zee Bijzondere welstandsgebieden 20100125


De aanvraag betreft de plaatsing van twee reclame-uitingen op de Poort van Bloemendaal. De uitingen voldoen aan de objectgerichte criteria voor reclame en aan redelijke eisen van welstand. Akkoord 25. Bloemendaal aan Zee Bijzondere welstandsgebieden

Advies 27-05-2010


Welstandscriteria Advies 4 100096

Er ligt een aanvraag voor een reclame-uiting boven de hoofdentree van het restaurant ter beoordeling voor. De reclame bestaat uit dezelfde losse letters als de reclame-uiting op een andere gevel. De commissie constateert dat de reclame duidelijk zichtbaar is vanaf de openbare weg maar voldoet aan de criteria voor reclame, de commissie gaat derhalve akkoord met de aanvraag. Reclame sneltoets criteria Akkoord.

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Brederodelaan 12 - Duinzicht BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen poorten t.b.v. diverse woningen Aanvrager de heer S. Hupkens Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100128 Bestemmingsplan Bevindingen 27-05-2010

Advies 27-05-2010


Een toehoorder/belangstellende woont de beoordeling bij. Het betreft een nieuwe aanvraag voor het plaatsen van toegangspoorten ten behoeve van diverse nieuwe woningen in Park Brederode, deelgebied Duin en Beek, een gebied met een bijzonder welstandsniveau. De toegangspoorten worden in de hagen geplaatst, 1,5 meter hoog en het materiaalgebruik is opengewerkt hout. In de gebiedsgerichte criteria staat dat toegangspoorten terugliggend ten opzichte van de houtwal dienen te worden geplaatst en dat ze dienen te harmoniëren met de omgeving. Naar de mening van de commissie is dat onvoldoende het geval en het plan voldoet niet aan redelijke eisen van welstand. Niet akkoord, nader overleg 20. Park Brederode Bijzondere welstandsgebieden

De gemeente geeft aan dat de aanvraag dient te worden beoordeeld volgens de criteria voor het deelgebied Duinzicht. Er wordt geconstateerd dat de poort/hek een breedte heeft van 4.32m de commissie gaat daarom niet akkoord met de aanvraag. Conform de aanvullende sneltoetscriteria voor het gebied heeft de opening in de haag een maximale breedte van 3 meter per kavel en dient de haag naar binnen te worden omgezet en het hek dientengevolge iets teruggeplaatst. De commissie gaat wel akkoord met de hoogte maar constateert een te grote overschrijding van de breedte van de poort en gaat daarom niet akkoord met de aanvraag. Welstandscriteria Advies

Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord, nader overleg.


pagina 3 van 7

5 100101

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Rio Grandelaan 15 OVERVEEN Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Uitbreiden van een woning Aanvrager de heer G. Evers Welstandsnota 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100130 Bestemmingsplan 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere Bevindingen welstandsgebieden 10-06-2010

Welstandscriteria Advies

Het betreft een schuin aangekapte uitbouw op de verdieping aan de achterzijde van een hoekwoning, grenzend aan de buitengevel. Hiertoe wordt een deel van het balkon dicht gezet. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 25. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

6 100102

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Bellamylaan 11 AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Veranderen garage Aanvrager de heer R. Nagtzaam Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100132 Bestemmingsplan 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 10-06-2010 Het betreft een geschakelde villa. De garage wordt bij de woning getrokken en daartoe krijgen de gevels nieuwe gevelopeningen. De opening van de garagedeur wordt dichtgemetseld en er wordt een iets vooruitgeschoven horizontale gevelopening om de hoek gecreëerd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord.

7 100103

Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Hoge Duin en Daalseweg 31 APP 6 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen dakraam tuinzijde Aanvrager de heer B. Mantel Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20100135 Bestemmingsplan 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Bevindingen 10-06-2010 Het betreft een gemeentelijk monument, Die Clinghe uit 1915, architect E. Cuypers. In het schilddak aan de achterzijde van het hoofdvolume wordt een klein dakraam geplaatst. Gezien het feit dat dit toch een aantasting van het dakvlak betreft wil de commissie graag de bestemming van de achterliggende ruimte weten, daarom wordt de aanvraag aangehouden. Welstandscriteria Advies welstand Aanhouden, nader overleg. en monumenten


pagina 4 van 7

8 100105

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Nicolaas Beetslaan 7 AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving aanpassen en veranderen indeling woning Aanvrager de heer D. van den Esschert Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100137 Bestemmingsplan 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 10-06-2010 De invulling van de gevelopening in de zijgevel (zuid) wordt gewijzigd en tevens vindt er een wijziging aan de achtergevel (oost) plaats. De detaillering blijft als bestaand. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord.

9 100106

Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Boekenroodeweg 35 AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving verbouwen stal tot woning Aanvrager de heer J.H.J. Oesterholt Welstandsnota 28. Open (agrarisch Weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100142 Bestemmingsplan 28. Open (agrarisch Weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 10-06-2010 De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. De aanvraag betreft het restaureren van het casco en een functiewijziging. De boerderij (dwarshuis) met aangebouwde stal staat op de lijst van rijksmonumenten. De stal wordt verbouwd tot woning. In de rechter zijgevel komt een aanhangend erkerraam. De opening zakt in de plint maar blijft vrij van de grond. In de achtergevel blijven de bestaande kozijnopeningen gehandhaafd maar zonder ramen en deuren. Aan de binnenzijde wordt een glazen pui geplaatst waardoor er een loggia ontstaat. De overige gevels en de kap blijven ongewijzigd.

B 14.15

Monumentenadvies. Gezien de verhoudingen in de gevel gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij het erkerraam iets meer van de goot af wordt geplaatst.

Welstandscriteria Advies welstand en monumenten 10 100107 B 13.45

Welstandadvies. Gezien de verhoudingen in de gevel gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij het erkerraam iets meer op afstand met de onderkant van de goot blijft. Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij het erkerraam is vrijer, los van de goot wordt geplaatst.

Bouwaanvraag Supervisie Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Duin en Beeklaan 12 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen woning (kavel 6) Aanvrager de heer D.A. Berghoef Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100143 Bestemmingsplan


pagina 5 van 7


20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden.

De aanvragers en de architecten zijn bij de planbehandeling aanwezig. De kavel ligt in de hoek van het deelgebied Duin en Beek. Het betreft een volume bestaande uit twee bouwlagen met een souterrain (garage) dat afgesloten wordt door een gedrapeerde rietenkap in twee lagen. Aan de voorzijde bevindt zich een gesloten gevel behoudens een hoge entreepartij aan weerszijden geflankeerd door stroken glas en houten panelen die geleding aan de gevel geven. De hoeken van de kozijnen zijn rond vormgegeven en leveren volgens de architect een belangrijke bijdrage aan de architectuur. Materiaalkeuze: plint gekloofde basalt, gevels krabwerk in een mineraal materiaal, kleur taupeachtig, kozijnen hout. Het beeldkwaliteitplan spreekt van een robuuste architectonische uitstraling met zicht op het open gebied (bleekveld). De woningen in het gebied vormen een familie van huizen. Buitenruimten dragen bij aan de schaal en de sculpturaliteit van het volume dat daarmee grilliger wordt en meer opgaat in de landschappelijke setting. Er dienen materiaal eigen kleuren te worden toegepast, niet contrasterend met de omgeving. De detaillering dient ingetogen en zorgvuldig te worden toegepast. De ruwe, tactiele materialen, (geen kunststof) van de gevels en daken zijn zo gekozen dat zij in kleur en textuur niet contrasterend zijn met de omgeving en mooi zullen verouderen.

Welstandscriteria Advies 11 100035

Gezien het bovenstaande en het hoge ambitieniveau van de gemeente gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Aandachtspunten zijn de afwerking (detaillering) van de onderzijde van de kap. De zichtbare overstekken zijn naar de mening van de commissie niet rijk genoeg vormgegeven. Tevens komt het volume vrij massief en monumentaal over gezien de verhoudingen in maat en schaal van het gevelbeeld. De pleisterwerk gevels zijn vrij hoog ten opzichte van de plint. Indien er meer robuustheid wordt toegepast zal de woning zich ook meer in het landschap voegen. De commissie geeft in overweging de basaltplint meer op te trekken naar een hogere maat om de proporties van de woning te nuanceren en de samenhang met het duinlandschap te versterken. Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord, nader overleg.

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 3 Bouwadres Koeduinweg 2B AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving uitbreiden woning op 1e verdieping Aanvrager de heer R. Delen Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100042 Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010

Toelichting door de ontwerper, de heer Bloemen van een schetsontwerp van een uitbreiding aan een villa. De villa (oorspronkelijk een klooster) heeft geen monumenten status. Het gebouw is in drie woondelen gesplitst en de bouwhistorie met opbouwen en aanbouwen wordt uiteengezet. Het bouwplan betreft een uitbreiding op een bestaande aanbouw (van twee verdiepingen) aan de zijkant en achterzijde van de villa. De bestaande kap wordt doorgetrokken over het plat afgedekte deel van de aanbouw. De uitbreiding is aan de achterzijde nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg, door de parkachtige ligging. De uitbreiding leidt ook tot een zijgevelwijziging door de verhoging van de entreepartij en kozijnindeling (verhoging van de ramen op de verdieping). De voorzijde, de hoofdgevel, wijzigt nauwelijks. De welstandscommissie is van mening dat de uitbreiding van het complexe gebouw van samengestelde bouwmassa’s in hoofdopzet aanvaardbaar is


pagina 6 van 7

Advies 04-03-2010 Bevindingen 18-03-2010

Advies 18-03-2010 Bevindingen 27-05-2010

Advies 27-05-2010

12 100090

maar geeft als aandachtspunt aan dat de dakkapellen te zeer domineren in het dakvlak en te zwaar zijn ten opzichte van het overgebleven dakvlak. Akkoord op hoofdlijnen 18-3. De gemeente geeft nu aan dat het toch een gemeentelijk monument betreft. Aan de voorgevel wordt niets gewijzigd. Het betreft een villa ontworpen door J. Wolbers in 1905. De woning is van belang vanwege de kwaliteit van het ontwerp waarbij Engelse en Duitse invloeden zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Het heeft een hiërarchisch gelede voorgevel in een licht historiserende bouwstijl die architectuurhistorisch van belang is. De villa is beeldbepalend en gaaf in hoofdvorm en op onderdelen. Welstandsadvies: de commissie is van mening dat de uitbreiding van het complexe gebouw van samengestelde bouwmassa’s in hoofdopzet aanvaardbaar is maar geeft als aandachtspunt aan dat de dakkapellen te zeer domineren in het dakvlak en te zwaar zijn ten opzichte van het overgebleven dakvlak. Monumentenadvies: Akkoord op hoofdlijnen De ontwerper van het plan is aanwezig om een toelichting te geven op een gewijzigd plan. Het dakvlak is vergroot, de dakkapellen zijn gelijnd aan de onderliggende ramen, de luifel is verder doorgetrokken en daarboven is een dakkapel geplaatst. Hierdoor ontstaat samenhang tussen de eerste en de tweede verdieping. In het gewijzigde plan wordt voldoende tegemoet gekomen aan het voorgaande advies. Zowel het monumentenadvies als het welstandsadvies is positief. Akkoord


De gemeente geeft aan dat de beoogde luifel aan de west (zij)gevel strijdig is met het bestemmingsplan en daarom is het plan aangepast. Zowel de welstand als de monumenten commissie gaat akkoord met de aanvraag. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10.

Welstandscriteria Advies welstand en monumenten

Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Rijnegomlaan 50 AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen en vergroten van dakkapellen Aanvrager de heer B. Rekvelt Welstandsnota 33. Spiegelenburgh Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20100122 Bestemmingsplan Bevindingen 27-05-2010

Advies 27-05-2010

Het betreft een nieuwe aanvraag voor het plaatsen van dakkapellen op het voor-, zij- en achterdakvlak van een 'twee-onder-een-kap-woning' met een mansardekap. De opdrachtgever van het plan, de heer Rekvelt, is aanwezig om een toelichting te geven. De detaillering en materialisering (hout) zijn overeenkomstig bestaand. De dakkapellen voldoen niet aan de sneltoetscriteria door de breedte. De commissie geeft aan dat de dakkapellen op het voordakvlak en het achterdakvlak aan de gebiedsgerichte criteria voldoen en aan redelijke eisen van welstand. De nieuwe dakkapel op het zijdakvlak stuit op bezwaar omdat deze in de knik van de mansardekap is geplaatst en te hoog (tegen de kilkeper aan) en te breed is uitgevoerd. De commissie adviseert de dakkapel in hoogte terug te brengen; in positie en in lijn te brengen met de bestaande dakkapellen waardoor het dakvlak in stand blijft. Niet akkoord, nader overleg


De dakkapel in het zijdakvlak is aangepast; minder hoog en op gelijke hoogte met de overige dakkapellen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33.

Welstandscriteria Advies

Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.


pagina 7 van 7

Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

Recommend Documents