Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Notulen commissievergadering

Bloemendaal

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Bloemendaal 19-08-2010 Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen: 18 Waarvan herhalingen: 11

Voorzitter:

Aanwezig

A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); C. Niestijl (plv. arch.); N. Zimmermann (architect); R. Perquin (plantoelichter); W. Meekes (coördinator); 13:30 uur hr. Hulsker (architect), Laan van Boreel 6 BLOEMENDAAL 13:45 uur hr. Hulsker (architect), Krullenlaan 14 BLOEMENDAAL 14:15 uur hr. Meijer (architect) en de heer Lemmers (aanvrager), Brederodelaan 77 BLOEMENDAAL 14:30 uur mw. Van Dijk (architect), Boekenroodeweg 81 AERDENHOUT 15:00 uur hr. Dam en hr. Rus, architecten, Zuidlaan 27 AERDENHOUT - De uitvoerder van de Noorder Stationsweg 15 Bloemendaal - De tekenaar van de AH, Bloemendaalseweg 240 Overveen - De aanvrager van Parkweg 17, Bloemendaal

Bezoekers

1 100094

Secr. Arch:

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Duin en Beeklaan 4 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen woning Aanvrager de heer W. Bodewes Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100141 Bestemmingsplan Bevindingen 27-05-2010

20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een nieuwe aanvraag voor een nieuwe woning in Park Brederode. Het plan past in (in het bouwvlak/bouwvlek van) het bestemmingsplan, maar het plan is nog niet volledig planologisch getoetst. De ontwerper van het plan, de heer De Kraker, is aanwezig om een toelichting te geven. Het plan is door het kwaliteitsteam positief beoordeeld. Er is nog sprake van een schetsontwerp en een preadvies. De aanvraag betreft een plat afgedekte villa in twee bouwlagen. De onderbouw met entree wordt geïntegreerd in het duin (een bestaande heuvel). De bovenbouw (met woonprogramma), wordt beëindigd met een overstek van een meter breed, een stalen opbouw (gecoate UNP zilvergrijs), een gootplafond (lichte plaat) en een terras er omheen over de onderbouw. De achtergevel van de bovenbouw wordt voornamelijk uitgevoerd in glas. De voorgevel is tamelijk gesloten. Als materiaal krijgt de bovenbouw een travertin gevelbekleding (zandkleur) in verschillende maten om de villa een grove en bij het landschap passende uitstraling te geven (monsters). De onderbouw krijgt een smalle gelijmde hardgrauwe gevelsteen (donker). De kozijnen zijn van aluminium. Om de eenheid te bevorderen zijn zo min mogelijk materialen toegepast en ook de schoorsteen wordt met travertin bekleed. De welstandscommissie geeft aan dat het plan voldoet aan de gebiedsgerichte criteria voor deelgebied Duin en Beek, door horizontaliteit. Er is sprake van een robuust en eigentijds ontwerp, maar geïnspireerd op het traditionele bouwen. De detaillering moet nog beoordeeld worden, maar de intentie van een minimalistische detaillering past bij het ontwerp en is in de geest van de gebiedsgerichte criteria. De commissie ziet de uitwerking met belangstelling tegemoet.

Commissievergadering Bloemendaal 19-08-2010

pagina 1 van 10

Advies 27-05-2010

Akkoord op hoofdlijnen

Bevindingen 19-08-2010

De definitieve tekening en de detaillering ligt nu voor. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

Welstandscriteria Advies 2 100155 B 13.30

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Laan van Boreel 6 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Uitbreiden woning Aanvrager Draijer Bouw B.V. Welstandsnota 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100149 Bestemmingsplan Verzoek voor ontheffing 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 19-08-2010 De architecten zijn aanwezig om het plan toe te lichten Een hoekwoning wordt aan de zij- en achtergevel uitgebouwd. De zijgevel aan de Laan van Boreel is de entreegevel. Voor de entree komt een luifel op kolommen, tevens wordt hier de gevel opgetrokken zodat een puntgevel ontstaat. Deze topgevel krijgt een houten invulling.


De commissie gaat akkoord met de massa en vorm van de uitbreiding. Aandachtspunt is de topgevel, deze oogt door de materiaalkeuze onrustig. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de topgevel wordt ingevuld met metselwerk conform de bestaande woning om een meer samenhangend beeld te creëren. Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Zuidlaan 27 AERDENHOUT Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen woning Aanvrager de heer R. van der Mark Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100189 Bestemmingsplan 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 19-08-2010 De architecten zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De bestaande woning wordt afgebroken. De woning bestaat uit twee rechthoekige volumes die door een soort tussenlid aan elkaar verbonden zijn. De woning opent zich naar de achterkant /tuinzijde. De voorgevel heeft een gebogen geveldeel, daar waar zich de trappartij bevindt. Dit concept wordt in de nieuwe woning overgenomen. De nieuwe woning heeft twee bouwlagen plus een deel ondergronds. Hier is de garage en een zwembad dat naar buiten toe doorloopt. De dakvorm lijkt flauw gebogen door de gebogen dakoverstekken. De licht gebogen gevel aan de tuinzijde wordt geheel transparant uitgevoerd. De entreegevel is gesloten. Materialen: gevels natuursteen beige en rood plus stucwerk wit, houten kozijnen en metalen draaidelen, zinken dak en een glazen balustrade. De damwand langs de entree naar de verdiept gelegen kelder/garage wordt uitgevoerd in schoon beton met lattenstructuur. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12.


pagina 2 van 10


Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Brederodelaan 77 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving vervangen dakbedekking Aanvrager de heer H.E.A.S.J. Lemmers Welstandsnota 14. Duinlustparkweg e.o. Bijzonder welstandsgebieden Code gemeente 20100192 Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

Advies 05-08-2010


14. Duinlustparkweg e.o. Bijzondere welstandsgebieden De bouwaanvraag betreft het vervangen van dakpannen door leien. De beoogde lei wordt ter bemonstering voorgelegd. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing waarbij behoud van het karakteristieke gevelbeeld van belang is en het kleuren materiaalgebruik bij villabebouwing behouden dient te blijven. De commissie maakt daarom bezwaar tegen de materiaalkeuze. De villa is gelegen op een markant en zichtbaar punt en de commissie is van mening dat het pannendak in belangrijke mate bijdraagt aan de karakteristieke architectuur van de woning. Om die reden gaat zij niet akkoord met de voorliggende aanvraag. Niet akkoord, nader overleg

De architect en de aanvrager zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Een lid van de commissie is ter plaatse gaan kijken. De aanvrager licht zijn motivatie toe. Er is gekozen voor leien omdat deze een platte structuur hebben waarbij zonnepanelen makkelijk te integreren zijn en omdat het dak dan makkelijker te isoleren is. De zonnepanelen komen in de zichtbare zuidgevel te liggen. De commissie heeft geconstateerd dat het dak samengesteld is uit meerdere dakvlakken waarbij de dakpannen er als een deken overheen liggen. Deze belangrijke karakteristiek, ontstaan door de golving van de dakpannen wordt door het gebruik van leien teniet gedaan. Tevens ziet zij het gebruik van zonnepanelen als een verarming. Deze technologie wordt niet passend gevonden bij het karakter van de woning tenzij deze er los van gemonteerd wordt en niet in het dak geintegreerd. De isolatie zou aan de binnenkant opgelost kunnen worden. Een zonnepaneel op pootjes in combinatie met een pannendak wordt door de commissie meer wenselijk geacht aangezien deze oplossing ook reversibel is

Welstandscriteria Advies

Echter, de commissie heeft de aanvraag nogmaals getoetst aan de criteria uit de welstandnota, zij is verdeeld maar is tot de conclusie gekomen dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand. De aanvraag wordt door de commissie gezien als een voorbeeldplan om te kijken wat de invloed is van een leiendak met zonnepanelen op de kwaliteit van de omgeving. Om die reden zal het project worden gevolgd en beoordeeld na gereedkomen waarna een advies zal worden gegeven aan het dagelijks bestuur. Op basis van dit advies kan de gemeente besluiten aan het toepassen van zonneenergiepanelen passende voorwaarden te binden die per typologie en/of gebiedscriteria kunnen verschillen. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

5 100147

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Boekenroodeweg 81 AERDENHOUT Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen

B

Omschrijving

bouwen toegangshek


pagina 3 van 10

14.30

Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden

Advies 05-08-2010

De erfafscheiding bestaat uit twee in hoogte oplopende, gemetselde muren en een spijlen toegangspoort met gestileerde vormen, hoogte 1.85m. Conform de tekening worden de metselwerk muren uitgevoerd in een kleur die gelijk is aan de bijbehorende woning. De commissie constateert dat er geen foto van de woning aanwezig is en dat de afwerklaag van de muren op tekening dient te worden aangegeven. De aanvraag voldoet in eerste instantie qua vorm en hoogte niet aan de sneltoetscriteria voor erfafscheidingen derhalve wil de commissie graag meer informatie over de omgeving en de bijbehorende woning, de aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden


Welstandscriteria Advies 6 100148

Advies 05-08-2010



B 13.45

De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten met foto’s van de bijbehorende woning. De gestileerde vormen van het hek komen voort uit het interieur van de woning. De afdekking van de muur bestaat uit graniet in de kleur van hardsteen en refereert ook naar de onderdorpels die gebruikt zijn bij de woning. Het hek is antracietgrijs. Gezien de relatie met de woning en de terugliggende situatie gaat de commissie akkoord. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Noorder Stationsweg 15 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Uitbreiden woning en vernieuwen achtergevel Aanvrager de heer H.E. van Bolhuis Welstandsnota 16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100195 Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

7 100157

de heer P. den Hartogh 26. Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 20100193

16. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een uitbreiding over de volle breedte van de achtergevel. Hiertoe komen een bestaande erker en aanbouw te vervallen. De uitbreiding bestaat uit een glazen uitbouw met lichtstraat. Vooralsnog wil de commissie de aanvraag aanhouden. De voorgelegde tekeningen voldoen niet: er is geen ontvankelijke bouwtekening, geen tekening van de complete zijgevel en de plattegrond sluit niet aan op de gevels. Aanhouden

De uitvoerder is aanwezig om de aanvraag toe te lichten. De tekening is minimaal aangepast, de uitbreiding wordt met stalen kozijnen uitgevoerd. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de kozijnen op de geveltekening op de juiste wijze worden weergegeven. Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij de aangepaste geveltekening wordt getoond.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Krullenlaan 14 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving veranderen kap woning/garage en bouwen erker voorgevel Aanvrager de heer Fam. De Nerée tot Babberich Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100196


pagina 4 van 10

Bestemmingsplan Bevindingen 19-08-2010


7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden

De architecten zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een woning met een pannen langskap die een andere uitstraling gaat krijgen. Hiertoe wordt de kap opgehoogd en afgedekt met een rietenkap met aan de voor- en achterkant een wolfseind, de gevels worden gestuukt en de voorgevel krijgt een nieuwe gevelindeling en wordt voorzien van een rechthoekige erker. De voortopgevel wordt ingevuld met potdekselwerk en uitstekende, wit gekleurde stijlen. Ook de garage wordt voorzien van een rieten kap conform de woning. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 7. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

8 100158

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Parkweg 17 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen 2 dakvensters Aanvrager de heer P. Steffens Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20100207 Bestemmingsplan 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Bevindingen 19-08-2010 De aanvrager is aanwezig. In een daklandschap met verschillende dakvlakken worden twee velux dakvensters geplaatst. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij het dakvenster op gevel C-C 30cm naar de voorgevel toe schuift zodat het dakraam los komt te liggen van de kilkeper. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan.

9 100159

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Vogelenzangseweg 67, 67a en 67b BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen hekwerk tbv. de entree Aanvrager Thomas Properties B.V. Welstandsnota 13. Bekslaan Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100209 Bestemmingsplan 13. Bekslaan Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 19-08-2010 Aan het eind van een inrit, nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg worden twee hekwerken haaks op elkaar geplaatst. Ieder hekwerk bestaat uit twee spijlen hekken en drie metselwerk balusters. De hoogte van de erfafscheiding is 2.07m. De commissie constateert dat de hekwerken passen in de omgeving en de bijbehorende woningen en gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 13. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord.

10 100153

Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Korte Parkweg 1/1A in Bloemendaal BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving vernieuwen dakpannen RIJKSMONUMENT

B


pagina 5 van 10

14.00

Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

Advies 05-08-2010


Welstandscriteria Advies welstand en monumenten

Warmteland & Kroese dakdekkersbedrijf B.V. 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 20100225 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) De dakbedekking wordt vervangen, de huidige pan en de nieuwe pan zijn hetzelfde: kruispan natuurrood. Beiden worden als monster in de vergadering getoond. De commissie wil graag meer informatie met name over de detaillering en vraagt zich af of de kepervorsten en schubpannen blijven gehandhaafd of worden teruggebracht als bestaand. De vorsten dienen in specie te worden gelegd. Monumentenadvies: De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Advies Welstand: De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden

De commissie heeft ter plaatse meer informatie gekregen. De vorsten en schubpannen (beverstaarten) komen terug als bestaand, de pironnen worden teruggebracht en er is met de dakdekkers gesproken over het vastleggen van de vorsten in kalkrijke specie. Het zink en loodwerk wordt uitgevoerd als bestaand. Monumenten advies: De commissie gaat akkoord, het vervangen van de dakbedekking doet geen afbreuk aan het monument. Advies welstand: De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

11 100160

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Vogelenzangseweg 254 Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Uitbreiden woonhuis aan achtergevel Aanvrager mevrouw J. van Berloo Welstandsnota 6. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden Bestemmingsplan 6. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 19-08-2010 De aanbouw aan de achterzijde van de woning wordt uitgebouwd en voorzien van een mansarde-achtige kapvorm. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 6. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord.

12 100137

Preadvies Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Aantal voorgaande behandelingen: 2 Johan Verhulstweg 58 BLOEMENDAAL Individuele woning Uitbreiden woonhuis Mevrouw M. Hoek 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 12


7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een uitbreiding waarbij de ruimte tussen het hoofdvolume en een vrijstaande berging wordt dichtgezet. Tevens komen er nieuwe kozijnen in de voorgevel met roedeverdeling. De aanvraag wordt aangehouden, de commissie wil graag meer informatie over de oorspronkelijke architectuur van de woning. Aanhouden De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten en heeft

Advies 22-07-2010 Bevindingen


pagina 6 van 10

05-08-2010

Advies 05-08-2010



archieftekeningen van de woning bij zich. Hij geeft aan dat de glas-in-loodramen gehandhaafd blijven. Aandachtspunt voor de commissie was de roedeverdeling. De roeden uit de onderramen van de voor-, achter- en de rechterzijgevel zijn komen te vervallen. De roedeverdeling in de linker zijgevel en de uitbreiding voldoen aan redelijke eisen van welstand. Concluderend gaat de commissie op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen

De definitieve tekening ligt nu voor en de commissie constateert dat deze op onderdelen is gewijzigd en aangepast. Het betreft gevelwijzigingen in de achtergevel, en de roedeverdeling is veranderd conform de opmerkingen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 7. Gebiedsgerichte criteria. Akkoord.

13 100161

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 0 Bouwadres Bloemendaalseweg 240 Overveen Soort bouwwerk Winkel Omschrijving Vernieuwen condensor Aanvrager Albert Heijn Welstandsnota 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100223 Bestemmingsplan 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 19-08-2010 De bouwkundige is aanwezig. De condensor is nauwelijks zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 3. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria. Advies Akkoord.

14 100154

Preadvies Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bloemendaalseweg 240 BLOEMENDAAL Winkel vooroverleg gevelreclame en aanbrengen rolluik De heer P. van Dusseldorp 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden 20100213 3. Centrum Overveen

Bijzondere welstandsgebieden

De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Bij een winkelpand worden vlaggen en borden aangebracht en bij de entree komt een tochtscherm, waarbij de geleiding tegen de bestaande pilaren wordt geplaatst, de bak (50x45cm) komt onder de luifel te liggen. De commissie maakt bezwaar tegen het aanbrengen van het tochtscherm (rolluik), het betreft een te grote aantasting van de bestaande vormgeving van de betonnen luifel en het bestaande volume. Conform de welstandsnota zijn rolluiken aan de buitenzijde van de gevel niet toegestaan. Op de hoek spoorzijde en aan de voorzijde worden logo’s, groter dan de bestaande geplaatst. Tevens wordt er op een nieuwe plek, aan de achterzijde grenzend aan het station een reclame-uiting geplaatst. Conform de welstandsnota mag een reclame-uiting evenwijdig aan de gevel maximaal 0.40m hoog zijn en niet breder dan 60% van de gevelbreedte. De nieuwe reclame-uitingen voldoen hier niet aan derhalve gaat de commissie hier niet mee akkoord. Advies 05-08-2010

Bevindingen 1908-2010

Niet akkoord, nader overleg. De aanvrager is aanwezig. De reclame zal worden aangepast: de grootte van de vlakke lichtbakken is teruggebracht naar 0.40 bij 0.40m.


pagina 7 van 10


.

Het rolluik is uit het ontwerp gehaald. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 3. Gebiedsgerichte criteria / reclame criteria. Akkoord.

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 2 Bouwadres Duin en Beeklaan 12 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Omschrijving bouwen woning (kavel 6) Aanvrager de heer D.A. Berghoef Welstandsnota 20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100143 Bestemmingsplan Bevindingen 10-06-2010

Advies 10-06-2010 Bevindingen 08-072010

20. Park Brederode (vml. Psych. Ziekenhuis) Bijzondere welstandsgebieden. De aanvragers en de architecten zijn bij de planbehandeling aanwezig. De kavel ligt in de hoek van het deelgebied Duin en Beek. Het betreft een volume bestaande uit twee bouwlagen met een souterrain (garage) dat afgesloten wordt door een gedrapeerde rietenkap in twee lagen. Aan de voorzijde bevindt zich een gesloten gevel behoudens een hoge entreepartij aan weerszijden geflankeerd door stroken glas en houten panelen die geleding aan de gevel geven. De hoeken van de kozijnen zijn rond vormgegeven en leveren volgens de architect een belangrijke bijdrage aan de architectuur. Materiaalkeuze: plint gekloofde basalt, gevels krabwerk in een mineraal materiaal, kleur taupeachtig, kozijnen hout. Het beeldkwaliteitplan spreekt van een robuuste architectonische uitstraling met zicht op het open gebied (bleekveld). De woningen in het gebied vormen een familie van huizen. Buitenruimten dragen bij aan de schaal en de sculpturaliteit van het volume dat daarmee grilliger wordt en meer opgaat in de landschappelijke setting. Er dienen materiaal eigen kleuren te worden toegepast, niet contrasterend met de omgeving. De detaillering dient ingetogen en zorgvuldig te worden toegepast. De ruwe, tactiele materialen, (geen kunststof) van de gevels en daken zijn zo gekozen dat zij in kleur en textuur niet contrasterend zijn met de omgeving en mooi zullen verouderen. Gezien het bovenstaande en het hoge ambitieniveau van de gemeente gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Aandachtspunten zijn de afwerking (detaillering) van de onderzijde van de kap. De zichtbare overstekken zijn naar de mening van de commissie niet rijk genoeg vormgegeven. Tevens komt het volume vrij massief en monumentaal over gezien de verhoudingen in maat en schaal van het gevelbeeld. De pleisterwerk gevels zijn vrij hoog ten opzichte van de plint. Indien er meer robuustheid wordt toegepast zal de woning zich ook meer in het landschap voegen. De commissie geeft in overweging de basaltplint meer op te trekken naar een hogere maat om de proporties van de woning te nuanceren en de samenhang met het duinlandschap te versterken. Niet akkoord, nader overleg De architecten zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Materialisatie: gevels gedeeltelijk krabwerk licht taupe tint, plint natuursteen basalt donker grijs, kozijnen, entreepui en garagedeur hout donker grijs, balkonhek hout en glas, dak riet. De commissie gaat akkoord met de massa en vorm van het gebouw. De basalt plint is opgetrokken tot de bovenzijde van de gevelpuien. De verspringing ter plekke van de open hoek wordt gekunsteld gevonden. Over de hoogte van de lijn wordt nog van gedachten gewisseld. Enerzijds correspondeert deze met de puien of met het ene horizontale kozijn. Ter overweging wordt meegegeven dat de lijn niet perse hoeft voort te komen uit een geveldeel. Aandacht wordt gevraagd voor de uitwerking van de gevel met het balkon. Het beeldkwaliteitplan van Duin en Beek geeft aan dat balkons moeten bijdragen aan de schaal en sculpturaliteit van het totale volume waardoor het meer oplost in de landschappelijke setting. Bij het overwegend naar traditionele typologieën verwijzende ontwerp zal een onzichtbare balustrade detaillering achter glas meer bijdragen aan het gewenste beeld.


pagina 8 van 10

Advies 08-07-2010 Bevindingen 22-07-2010

16 100112

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria.

Advies

Niet akkoord tenzij de hoge lijn van het plint wordt doorgezet.

Bevindingen 1908-2010 Advies

De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2 Bouwadres Mauricialaan 2 OVERVEEN Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving gedeeltelijke uitbreiding woning op de 1e verdieping Aanvrager De heer F.A. v.d. Veen Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100148 Bestemmingsplan Bevindingen 24-06-2010

Advies 24-06-2010 Bevindingen 05-08-2010

Welstandscriteria Advies 05-08-2010

Bevindingen 1908-2010 Advies 19-082010 17 100145

Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, zij ziet een aangepaste tekening tegemoet. Niet akkoord, nader overleg. De architecten zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. De hoogte van de plint is aangepast maar verspringt nog steeds. De verspringing in de hoek is wel verdwenen. De schoorsteen aan de zuidgevel is gekoppeld met het natuursteen. De welstandscommissie volgt het advies van het Kwaliteitsteam om de belijning te handhaven in het kader van de familie van huizen in het park. De hoge lijn dient hiertoe doorgezet te worden. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de hoge lijn van het plint wordt doorgezet. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20.

32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Aan de achterzijde van een hoekwoning, wel nadrukkelijk in het zicht, wordt op de verdieping het balkon dicht gezet. De gemeente geeft aan dat deze uitbreiding de eerste van het bouwblokje is. De commissie maakt bezwaar tegen de uitbreiding. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing, de bouwblokken vormen een bouwkundige eenheid en hebben over het algemeen een sobere en eenvoudige gevelgeleding- en indeling. Er dient gestreefd te worden naar behoud van de bouwkundige eenheid van het bouwblok hierbij is symmetrie een belangrijk aspect. Gezien het bovenstaande voldoet de aanvraag niet aan redelijke eisen van welstand. Door het dicht zetten van de loggia zal een afwijkend gevelbeeld ontstaan, de plasticiteit deels verdwijnen en zal hierdoor de samenhang van het bouwblok worden aangetast. Als overweging ten overvloede geeft de commissie aan de uitbreiding 20 cm terug te zetten ten opzichte van de bestaande gevel zodat het bestaande gevelbeeld beter herkenbaar blijft. Deze uitbreiding kan dan als trendsetter worden aangemerkt. Niet akkoord, nader overleg Er ligt een nieuwe tekening voor, het ontwerp is minimaal aangepast: De commissie gaat nog niet akkoord met de aanvraag tenzij de uitbreiding op de verdieping 20 cm wordt teruggezet ten opzichte van de bestaande gevel zodat de oorspronkelijke structuur van het bouwblok minder wordt aangetast.

Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32. Akkoord.

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Zomerzorgerlaan 2 BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving wijzigen ontwerp en situering bijgebouw Aanvrager De heer B. Schlatmann


pagina 9 van 10

Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 05-08-2010

1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 20100180 1.Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Het betreft een bijgebouw/garage met kap. De garagedeuren zijn van boven afgerond. De topgevel wordt ingevuld met houten delen, kleur antraciet. Tevens wordt de positie van het volume iets gewijzigd. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de topgevels met stucwerk en hardstenen banden worden uitgevoerd zoals eerder vergund zodat de relatie met de bijbehorende woning intact blijft. De commissie gaat akkoord met de situering van het bijgebouw.

Welstandscriteria Advies Bevindingen 1908-2010 Advies 18 100138 .

Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Bloemendaalseweg 20 WINK BLOEMENDAAL Soort bouwwerk Omschrijving plaatsen balkon Aanvrager de heer A.M.E. Rutte Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100179 Bestemmingsplan 2.Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen 22-07-2010 Het betreft een aanvulling op een eerder plan. Het balkon ligt 10 cm terug ten opzichte van de gevel in de zijstraat (kaashandel). Op enige afstand van het balkon wordt een staalconstructie in de straat aangevraagd. Deze portaalconstructie is niet functioneel en bevindt zich in de loop van de straat. De commissie gaat hiermee niet akkoord. Het verlengen van het balkon tot 10 cm voor de gevel wordt wel akkoord bevonden. Het is echter van belang dat zich nergens constructies of uitkragende balkons buiten de rooilijn bevinden aangezien dit het oorspronkelijke stedelijke concept van het ensemble zou aantasten.

Welstandscriteria Advies Bevindingen 1908-2010 Advies

Gebiedsgerichte criteria. Niet akkoord tenzij de portaalconstructie wordt verwijderd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. Akkoord.


pagina 10 van 10

Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

Recommend Documents