Bloemendaal Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 7 Behandeld in kleine cie: 0

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Verslag welstandsvergadering

Bloemendaal

Vastgesteld:

Kring: Bloemendaal Vergaderdatum: 19-11-2009 Vergaderlocatie: Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 7 Behandeld in kleine cie: 0

Voorzitter: __________

Aanwezig:

Secr.Arch: __________

A. A. van Beelen (voorzitter); N Zimmermann (architect); P.O. van der Klei (architect); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); R. van Heyst (plantoelichter); I. Langenhoff (plv. coördinator);

Bezoekers 13.30 gem. Bloemendaal en de heer Kaandorp, aanvr., Bergweg 60 13.45 Collo arch., Essenlaan 25 en Kennemerweg 6 14.00 de heer Nobbenhuis, arch., Nachtegalenlaan 16 14.15 Stol arch., Rijperweg 26 14.30 de heer Kordelaar, aanvr., Zwaluwenweg 15 14.45 de heer Van Till, aanvr., Bloemendaalseweg 123 B 15.15 de heer Das, aanvr., Zwarteweg 63 1. 90226 B 13.30

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand

Advies welstand welstandcriterium 2. 90227 B 13.45

Aantal voorgaande behandelingen: Bergweg 60 BLOEMENDAAL vooroverleg gevelwijziging beheerderswoning Gemeente Bloemendaal € 0,00 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 20090300 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden. De planindiener, de heer Kaandorp, geeft een toelichting. Het bouwplan betreft het plaatsen van een voordeur in de linker zijgevel van een beheerderwoning behorende bij een begraafplaats. De woning heeft geen monumentale status. De zijgevel is zichtbaar vanaf de weg en er is sprake van een gebied met een bijzonder welstandsniveau. Er worden meerdere opties voor de toevoeging van de voordeur voorgelegd. Naar de mening van de commissie voldoet de gevelwijziging zoals voorgesteld in optie 2 aan de gebiedsgerichte criteria en aan redelijke eisen van welstand. Optie 2 is op hoofdlijnen akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Essenlaan 25 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk oprichten van een aanbouw Aanvrager de heer E. Roozen Bouwsom € 45.000,00 Behandeld op Welstandsnota 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20080365 Bevindingen 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden. welstand De architect, de heer Braaksma, geeft een toelichting op het plan. Het bouwplan betreft een uitbreiding/aanbouw aan de zijkant van een woning, teruggeplaatst vanaf de voorgevelrooilijn, tot achter de achtergevelrooilijn doorgetrokken, in één bouwlaag en plat afgedekt. De woning is een eindwoning en de uitbreiding grenst aan de openbare weg. De bestaande erker in de voorgevel is een uitzondering in deze rij

WZNH

Advies welstand welstandcriterium 3. 90232

B 13.45

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit woningen. Het materiaalgebruik komt overeen met het hoofdvolume, als dezelfde stenen, de houten elementen en de houten kozijnen. In de gevelindeling is dezelfde horizontale belijningen van het hoofdvolume voor de gevelopeningen toegepast. Ook de kleurstelling komt overeen met de bestaande architectuur (witte kozijnen en donker raamhout). De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 13. Akkoord

Preadvies Bouwadres

Aantal voorgaande behandelingen: Kennemerweg 6 BLOEMENDAAL.

1

Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand

vooroverleg uitbreiden woning aan de achteren zijgevel mevrouw A. Molkenboer € 125.000,00 10-9-2009 5. Duinlustpark II en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden. 20090233 5. Duinlustpark II en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden. 10-9: Op de erkerachtige uitbouw aan de achterzijde wordt een verdieping plus een rietenkap geplaatst. Hiertoe worden de geveldelen tussen de openingen naar boven getrokken en krijgen deze geveldelen het uiterlijk van kolommen. De houten borstwering blijft zoveel mogelijk bestaan. De uitbreiding is niet zichtbaar vanaf de openbare weg. De commissie gaat akkoord, de aanvraag voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Duinlustpark II en Krullenlaan.


19-11: Toelichting door de architect, de heer Braaksma. Op grond van een negatief stedenbouwkundig advies door de afwijking van het bestemmingsplan wat betreft de goothoogte van de uitbreiding is er sprake van een nieuw plan en een preadvies. De goothoogte van 4 meter is aangehouden waardoor de kap ten opzichte van het vorige plan is verlaagd en er is een raam in de zijgevel toegevoegd. Naar de mening van de commissie voldoet het nieuwe plan op hoofdlijnen aan de gebiedsgerichte criteria en aan redelijke eisen van welstand. Op hoofdlijnen akkoord

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2 Bouwadres Zwarteweg 63 in BENNEBROEK Aard bouwwerk plaatsen dakkapel zijdakvlak Aanvrager de heer M. Das Bouwsom € 3.991,56 Behandeld op 13-8-2009 5-11-2009 Welstandsnota B2 Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld, regulier welstandsgebied Code gemeente 20090219 Bevindingen B2 Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld, regulier welstandsgebied welstand 13-8: Bij een hoekwoning wordt in het zijdakvlak, in de tweede lijn een driedelige dakkapel (kunststof) geplaatst, gedeeltelijk achter de schoorsteen. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing. Hierbij zijn dakkapellen ondergeschikt en in maatvoering en architectuur afgestemd op de hoofdmassa. Dakkapellen mogen nooit ten koste gaan van de karakteristiek van het schuine dak. Dakkapellen niet boven elkaar rangschikken. De commissie maakt bezwaar tegen de plaatsing en de uitvoering van de

Welstandscommissie vergadering 19-11-2009 gemeente Bloemendaal

pagina 2 van 9

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit dakkapel. De dakkapel in de tweede lijn wordt door de commissie als een verstoring van de zorgvuldige, bestaande architectuur gezien. Tevens maakt zij bezwaar tegen het materiaal zijnde kunststof. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. 5-11: De aanvrager is aanwezig en licht zijn bezwaarschrift toe. Er worden een aantal voorbeelden voorgelegd waarbij in de omgeving dakkapellen op de tweede lijn zijn uitgevoerd. De commissie heeft ter plaatse gekeken en handhaaft haar eerdere advies op basis van de welstandsnota. Conform de loketcriteria voor dakkapellen (kleine plannen 4) zijn dakkapellen zeer bepalend voor het straatbeeld en mag het plaatsen nooit ten koste gaan van de karakteristiek van het schuine dak. Voor wat betreft algemene vormgeving is het niet mogelijk dakkapellen boven elkaar te rangschikken. Voor wat betreft de voorbeelden van uitgevoerde dakkapellen op de tweede lijn constateert de commissie dat deze ofwel van voor de welstandsnota zijn, of zonder toestemming van de welstandscommissie zijn geplaatst.

19-11: De heer Das geeft een toelichting op het door hem ingediende bezwaarschrift waarin een aantal voorbeelden is gegeven van dakkapellen in de tweede lijn van het dakvlak. Op grond van het bezwaarschrift vraagt de gemeente een heroverweging.


Het blijkt dat er sprake is van gebied 2, Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld, een regulier gebied. De commissie geeft aan dat de sneltoetscriteria geen dakkapellen in de tweede lijn toestaan en dat er in dit geval geen reden is om af te wijken van deze sneltoetscriteria, op grond van de gebiedsgerichte criteria. Ook de getoonde voorbeelden die nader zijn onderzocht geven geen aanleiding om anders te adviseren, op grond van het illegaal aanbrengen of het in afwijking van de vergunning gebouwde dakkapel of een vergunning van een plan van voor de datum van het van kracht worden van de welstandsnota. Van het voorbeeld van de Beukenlaan 4 ontbreken gegevens omdat het hier blijkt te gaan om Eikenlaan 12. Dit voorbeeld wordt nagezocht en de commissie houdt het advies over deze heroverweging aan in het kader van de zorgvuldigheid van de procedure. Aanhouden omdat informatie ontbreekt.

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 123B BLOEMENDAAL Aard bouwwerk wijzigen rechter zijgevel en de voorgevel Aanvrager de heer F.W. van Till Bouwsom € 10.000,00 Behandeld op 8-10-2009 22-10-2009 5-11-2009 Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090251 Bevindingen 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden welstand

3

8-10: De pui invulling wordt gewijzigd: de houten band boven de luifel wordt vervangen door houten kozijnen, de luifel vervalt en de plint wordt nu uitgevoerd in natuursteen. Tevens wordt er boven in de pui een reclame-uiting op een wit bord geplaatst. Het metselwerk wordt wit geschilderd. Tevens komen er gevelopeningen in de zijgevel. De commissie wil de aanvraag aanhouden en graag overleg over de detaillering en meer foto’s van de bestaande situatie.. 22-10: De aanvrager is aanwezig en ook zijn er meerdere foto’s voorhanden. De commissie constateert dat de detailtekening van de voorgevel niet klopt.


pagina 3 van 9

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Op de aanvraag is het bijzonder welstandsniveau van toepassing. Belangrijk daarbij is het voorkomen van aantasting van de verticale geleding van gevels en extra aandacht voor wat betreft maatvoering en materialisering van gevelreclames. De commissie handhaaft haar advies en wil de aanvraag aanhouden. Zij vraagt aandacht voor de detaillering van de voorgevelpui en van de bekleding van de stalen balk. Deze dient conform het welstandsbeleid van een bijzondere kwaliteit te zijn. Zij suggereert derhalve de penanten in de voorgevel door te laten lopen zodat er een logische aansluiting ontstaat tussen de boven- en onderbouw. Derhalve dient de reclamezone zich tussen de penanten te bevinden en niet door te lopen tot de perceelsgrenzen. 5-11: De aanvraag wordt aangehouden. De penanten ter weerszijden van de pui lopen nu verticaal door waardoor de samenhang tussen onderbouw en bovenbouw is gewaarborgd. De commissie gaat in principe wel akkoord met de gevelindeling maar de bouwkundige details overtuigen de commissie nog niet. In afwachting van nadere gegevens wordt de aanvraag aangehouden.


Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Eikenlaan 2 BENNEBROEK Aard bouwwerk vergroten keuken Aanvrager mevrouw V. van der Velde Bouwsom € 15.000,00 Behandeld op Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090253 Bevindingen B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstand welstandsgebieden.


19-11: Toelichting door de aanvrager, de heer Van Till. Gegevens over de gevelindeling en detaillering zijn aangeleverd en voldoen naar de mening van de commissie aan de gebiedsgerichte criteria voor het gebied 2. Akkoord

Het bouwplan betreft een uitbreiding van één bouwlaag aan de achterzijde en zijkant van een hoekwoning, grenzend aan de openbare weg. Er is sprake van een binnenplanse vrijstelling, ten aanzien van de oppervlakte. Naar de mening van de commissie zijn de maat- en schaalverhoudingen van de uitbreiding onvoldoende afgestemd op de bestaande architectuur. In de gebiedsgerichte criteria wordt vermeld dat de hoofdvorm van het gebouw herkenbaar moet blijven. De aanbouw lijkt daaraan niet te voldoen. De commissie vraagt om een toelichting en nodigt de planindiener en architect uit voor een overleg. Aanhouden

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zwaluwenweg 15 AERDENHOUT Aard bouwwerk Nieuwbouw woonhuis Aanvrager de heer F.P.M. Kordelaar Bouwsom € 1.080.500,00 Behandeld op 5-11-2009 Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090278


1

pagina 4 van 9

WZNH Bevindingen welstand

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 5-11: De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Een eenlaagse woning met kap wordt gesloopt. De nieuw te bouwen woning komt ongeveer op dezelfde bouwvlek te liggen. Het volume wordt echter hoger en iets dieper. Het betreft een langwerpige, gekromde plattegrond waarbij de entree in de langsgevel aan de voorzijde komt te liggen. De woning bestaat uit twee bouwlagen en de kap wordt voorzien van roestbruine leien. Aan de zijgevel komt een aanbouw van een bouwlaag met kap. Verder worden de gevels gemetseld en de houten kozijnen voorzien van roede verdeling, De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Aandachtspunt is de afwerking van leien, de kap wordt aan de zijkanten namelijk voorzien van een wolfseind hetgeen extra aandacht vraagt bij de hoeken van de kap met name daar waar drie dakribben bij elkaar komen. Bij de definitieve uitwerking wordt om een bemonstering en kleurenpalet gevraagd.


19-11: Toelichting door de aanvrager, de heer Kordelaar, en de heer Warnaars, architect van het uitgewerkte ontwerp en bemonstering van de materialen. De roodbruine bakstenen, roestbruine leien en details van de hoeken van de kap worden getoond. De kozijnen krijgen een lichte kleur. Naar de mening van de commissie zijn de hoeken van de kap overtuigend gedetailleerd. De commissie heeft ingestemd met getoonde materialen en gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. Akkoord

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rijperweg 26 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk plaatsen carport en wijzigen entreehek Aanvrager Eichholtz Overseas Decoration B.V., T.F. Eichholtz Bouwsom € 23.000,00 Behandeld op 5-11-2009 Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20090281 Bevindingen 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of welstand dorpsgezicht(en).

1

5-11: Op de erfgrens met de openbare weg wordt een dubbele carport geplaatst, hoogte 3 m. De carport (overkapping) sluit in vorm aan op 2 erfgrenzen waardoor de zijkant aan één kan van de overkapping zichtbaar is boven de groene erfscheiding. Tevens wordt het hekwerk aangepast. De commissie gaat akkoord met het hekwerk. Zij heeft echter haar twijfels over de carport. Door de hoogte en ligging is de carport zichtbaar vanuit de openbare ruimte en verstoort het groene beeld. De aanvraag wordt aangehouden en de commissie wil graag nader overleg.

19-11: Toelichting door de architect, mevrouw Stol; er is sprake van een ontwerp waarin de carport als een onopvallend object in de tuin is ontworpen en landschappelijk ingepast. De carport is naar achteren geplaatst ten opzichte van de erfgrens, echter het platte dak volgt de erfgrens langs de openbare ruimte zodat deze zichtbaar is boven de hegbeplanting. De hoogte van het platte dak is enigszins verlaagd maar nog steeds zichtbaar. De commissie licht toe dat de essentie van het voorgaande advies de plaatsing betrof. Door de schuine lijn van de carport recht te trekken kan de groenzone verbreed worden zodat het ontwerp beter wegvalt in de Welstandscommissie vergadering 19-11-2009 gemeente Bloemendaal

pagina 5 van 9

WZNH Advies welstand welstandcriterium

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit groene voet van de villa en zich beter voegt in de omgeving. Deze schuine plaatsing is nog niet gewijzigd in het ontwerp en de commissie ziet een aangepast plan graag tegemoet. Aanhouden voor nader overleg

9. 90229

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Mr. H. Enschedéweg 4 AERDENHOUT Aard bouwwerk plaatsen berging en uitbreiding woonhuis Aanvrager de heer R.A.K.G. Kwint Bouwsom € 55.000,00 Behandeld op Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090292 Bevindingen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden welstand Het bouwplan betreft het vervangen van een dak van riet door roodbruine leien/leipannen en een aanbouw aan de zijkant van een vrijstaande villa van een bouwlaag met kap. De villa heeft geen monumentale status. In de gebiedsgerichte criteria staat dat verscheidenheid in detaillering, kleur- en materiaalgebruik bij villagebieden behouden moeten worden. De commissie heeft bezwaar tegen het vervangen van het riet door leien. Er is geen bezwaar tegen de uitbreiding op zichzelf. De commissie nodigt de aanvrager uit voor een nader overleg. Advies welstand Aanhouden welstandcriterium

10. 90230


B 14.00

Aantal voorgaande behandelingen: Nachtegalenlaan 16 AERDENHOUT vooroverleg bouwen woning de heer G. Nobbenhuis € 0,00 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 20090295 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden De architect, de heer Nobbenhuis geeft een toelichting: Een villa wordt gesloopt en er wordt een nieuwe villa gebouwd. De planologische toets is nog niet afgerond omdat de villa iets te groot is voor de bouwvlek (30 cm.). Ook de schuur past niet in het bestemmingsplan en is verwijderd uit het ontwerp. Het gaat om een schetsontwerp en een preadvies. Door de historische verkaveling en opdeling van het zeer omvangrijke perceel in meerdere kavels ligt de nieuw te bouwen villa in de tweede lijn. De villa krijgt de vorm van een T-woning met de nok op dezelfde hoogte en voorzien van een rieten kap. De commissie merkt op dat de hoofdvorm van het dakvlak te zeer wordt verdeeld in veel kleine dakvlakken waardoor deze van de twee volumes nauwelijks ervaren wordt, ook doordat de dakkapellen in twee lagen in de kap in het dak zijn aangebracht. Door de plaatsing van de dakkapellen in de hoek worden de kilkepers niet ervaren. Er is geen ordening en hiërarchie in de plaatsing en afmetingen van de dakkapellen aangebracht. De kapmassa is akkoord maar de wijze waarop daglichttoetreding met behulp van dakkapellen is aangebracht wordt nog niet voldoende passend ervaren bij de dakvorm. De aangebouwde serre c.q. oranjerie is in een afwijkende stijl


pagina 6 van 9

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit vormgegeven maar zou naar de mening van de commissie los moeten worden geplaatst middels een terugleggende verbindingsgang of materiaalloos gedetailleerd zodat het zich op abstracte wijze kan voegen in de architectuur van de villa. De commissie heeft geen bezwaar tegen de (ondergrondse) ingang met hellingbaan naar de kelderverdieping vanwege de plaatsing aan de achterzijde op het terrein.

Advies welstand welstandcriterium

Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg

11. 90231

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vondellaan 26 AERDENHOUT Aard bouwwerk veranderen garage in berging/hobbyruimte Aanvrager de heer R. Line Bouwsom € 25.000,00 Behandeld op Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090299 Bevindingen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden welstand Het bouwplan betreft vooral een gevelwijziging door functieverandering van een losstaande garage in een tuin van een villa. De garage is zichtbaar vanaf de openbare weg. De villa heeft geen monumentale status. In de dichte zijgevel worden twee openingen aangebracht en de opening van de garagedeur wordt deels dichtgemetseld. Naar de mening van de commissie voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie heeft bezwaar tegen het vullen van de voormalige garagedeur met metselwerk, waardoor de architectuur van het gebouw te zeer wordt aangetast. Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee de bestaande opening te handhaven en daarin een pui aan te brengen. De commissie doet de aanbeveling om vervolgens de invulling van de zijgevel te herzien zodat de oorspronkelijke architectonische kwaliteit niet wordt aangetast. Advies welstand Niet akkoord, nader overleg welstandcriterium

12. 90204

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 290 VOGELENZANG Aard bouwwerk vernieuwen aanbouw Aanvrager de heer J. Chef d'Hotel Bouwsom € 85.000,00 Behandeld op 24-9-2009 8-10-2009 Welstandsnota 4. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090198 Bevindingen 4. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden welstand

2

24-9: Bij een vrijstaande woning wordt de bestaande aanbouw aan de achterzijde verwijderd. Het betreft nu een uitbreiding aan de achtergevel over bijna de gehele breedte van de woning. De uitbreiding wordt voorzien van bakstenen gevels als bestaand en met een flauwe kap afgedekt met dakpannen als bestaand, en voorzien van vier dakvensters. De aanvraag wordt aangehouden. De commissie wil graag rondom foto’s zien, dus van de woning en zijn omgeving.


pagina 7 van 9

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit 8-10: De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig en hebben meerdere foto’s bij zich. De commissie constateert dat de bestaande aanbouw ondergeschikt is aan het hoofdvolume. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing, hierbij dient het bouwwerk zich bij renovatie of (vervangende) nieuwbouw te conformeren aan de oorspronkelijke bouwstijl. Aandachtspunt voor de commissie is de dakhelling van de aanbouw die niet passend wordt gevonden bij het bestaande. De stijl van de aanbouw is anders dan de architectuurstijl van de woning. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Een plat dak dat vanzelfsprekend aansluit op de bestaande kap van het hoofdvolume heeft de voorkeur van de commissie, conform de criteria uit de welstandsnota.



19-11: Er is sprake van een gewijzigd plan waarin voldoende is tegemoet gekomen aan het vorige advies. De aanbouw heeft een plat dak gekregen, met daklichten. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4. Akkoord

Aantal voorgaande behandelingen: Clematislaan 1 AERDENHOUT vooroverleg plaatsen serre op achterbalkon De heer R.H.A. van Heusden € 8.000,00 24-9-2009 8-10-2009 5-11-2009 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden 20090228 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden

3

24-9: Bij een hoekwoning wordt het balkon aan de achterzijde dichtgezet. Materialen: borstwering red cedar donkergroen. Op de aanvraag is het regulier welstandsbeleid van toepassing. Het beleid is gericht op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte in het gebied. Een belangrijk item ten behoeve van de samenhang daarbij is het zorgvuldig omgaan met aan- en uitbouwen, toevoegingen aan het dakvlak en bijgebouwen aan de openbare ruimte. Bij nieuwbouw dient de oorspronkelijke gevelopbouw en het oorspronkelijke materiaal en kleurgebruik te worden gerespecteerd. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Aan de achterzijde van het pand wordt de architectuur te zeer aangetast. De oorspronkelijke gevelopbouw wordt niet gerespecteerd. 8-10: Er is geen aangepast plan bij de gemeente aangeleverd. De commissie handhaaft haar advies en gaat niet akkoord. 5-11: De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig, hij wil graag een toelichting. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning waarbij het balkon aan de achterzijde wordt dichtgezet. De commissie handhaaft haar advies en gaat niet akkoord met de aanvraag de oorspronkelijke gevelopbouw wordt op deze wijze te weinig gerespecteerd. Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee de bestaande achtergevel pui op de eerste verdieping naar buiten te plaatsen en voor deze pui een hekwerk te plaatsen als een Frans balkon, over de volle breedte zodat er een architectonische aansluiting ontstaat met het balkonhek van de belendende woning. Hierdoor ontstaat naar de mening van de commissie een meer evenwichtig beeld aan de achtergevel.

19-11: Er is sprake van een gewijzigd plan, waarbij het hek is


pagina 8 van 9

WZNH

Advies welstand

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit doorgetrokken en de pui naar voren geplaatst. Daarmee is nagenoeg in voldoende mate voldaan aan de opmerkingen van de commissie. De commissie heeft nog als bezwaar de vormgeving van de scheidingsmuur. Het plan voldoet niet aan redelijke eisen van welstand tenzij de scheidingsmuur (bouwmuur) wordt doorgetrokken tot het hoogste punt van de schuine glaskap en vervolgens plat afgedekt. De commissie heeft een voorkeur voor terugplaatsing van het bestaande hek. Niet akkoord tenzij de scheidingsmuur wordt doorgetrokken tot het hoogste punt van de schuine glaskap en vervolgens plat afgedekt

welstandcriterium


pagina 9 van 9

Bloemendaal Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 7 Behandeld in kleine cie: 0

Recommend Documents