WZNH
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit
Verslag welstandsvergadering
Bloemendaal
Vastgesteld:
Kring: Bloemendaal Vergaderdatum: 9-4-2009 Vergaderlocatie: Gemeentehuis Bloemendaal
Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 4 Behandeld in kleine cie: 0
Voorzitter: __________
Aanwezig:
Secr.Arch: __________
A. A. van Beelen (voorzitter); N Zimmermann (architect); P.O. van der Klei (architect); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); R. van Heyst plantoelichter); W. Beunke (coördinator);
Bezoekers 13.30 hr. Van Delft, arch., Bloemendaalseweg 140 13.45 mw. Van Dijk, arch., Boekenroodeweg 81 14.00 hr. Meijer, aanvr., Bloemendaalseweg 218 1. 90018 B
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 2 Bouwadres Boekenroodeweg 81 AERDENHOUT Aard bouwwerk bouwen zwembad met overkapping Aanvrager de heer K.P. den Hartogh Bouwsom € 50.000,00 Behandeld op 15-1-2009 26-3-2009 Welstandsnota 20. Duinlandschap, landgoederen, parken en overige bosgebieden Code gemeente 20080250 15-1: Een woning met een halvemaanvormige plattegrond wordt aan één vleugel Bevindingen uitbreid met een zwembad met overkapping. Deze verschuifbare, glazen welstand overkapping kent rechte hoeken en sluit aan onder de rietenkap van de woning. De commissie constateert dat door de overkapping de ronde vorm van de plattegrond verloren gaat waardoor de architectuur van de villa te zeer wordt aangetast. Zij vraagt zich af of er geen andere mogelijkheden zijn en wil daarom de aanvraag aanhouden en de architect voor overleg uitnodigen.
26-3: De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Het zwembad krijgt een rechthoekige plattegrond en wordt afgewerkt met een licht, hellende zwembad overkapping met een oranjerieachtige uitstraling. De commissie is van mening dat de symmetrische en rechthoekige verschijningsvorm van het zwembad en de organische vorm van het woonhuis nog niet voldoende met elkaar in verhouding zijn en dat hierdoor de zeggingskracht van het ontwerp van de woning wordt aangetast. Derhalve gaat zij niet akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede suggereert zij de rondingen van de woonhuisgevel deels voort te zetten in het zwembad.
9-4: De architect is aanwezig om het aangepaste ontwerp toe te lichten. De plint van het woonhuis wordt nu voor een deel langs het zwembad doorgezet waarbij rekening is gehouden met de ronding in de plattegrond van de woning. Ook het terras wordt in de ronding meegenomen. Tevens wordt er een balkonhek op de verdieping voorgelegd. De commissie gaat akkoord met de aanpassing van het zwembad, het balkonhek behoeft echter nog enige aandacht. Derhalve gaat zij niet akkoord met de aanvraag tenzij de stijlen in de pui worden doorgezet in de balusters in het bovengelegen balkon. Advies welstand welstandcriterium 2. 90083
Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan. Gebiedsgerichte criteria.
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Lage Duin en Daalseweg 25 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Plaatsen hydrofoorput
WZNH Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand Advies welstand welstandcriterium 3. 90084
Reclameaanvraag Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand
Advies welstand welstandcriterium
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit PWN Waterleidingmaatschappij NH N.V. € 130.000,00 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 20090015 Het betreft het vernieuwen en verplaatsen van een verzonken put. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. De put is nauwelijks zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Akkoord.
Aantal voorgaande behandelingen: Duinlustweg nabij nummer 22 OVERVEEN plaatsen informatiezuil bij fietspad de heer K A Visser € 250,00 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken en overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 20090051 Het betreft een vierkante zuil van 2m hoogte geplaatst op een betonnen platform. Gezien de hoogte en omvang van de zuil vraagt de commissie zich af of dit de huisstijl is die gebruikt gaat worden voor meerdere zuilen in het duinlandschap, zijnde het Nationale Park Zuid-Kennemerland. Maakt de betreffende zuil deel uit van een reeks en is dit landelijk, regionaal of projectgebonden? De commissie zou graag een toelichting krijgen ten aanzien van het beleid inzake informatiezuilen. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden.
4. 90085
Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 161 VOGELENZANG Aard bouwwerk veranderen kozijn achtergevel en plaatsen dakterras afscheiding Aanvrager de heer F.J.C. de Wit Bouwsom € 3.000,00 Behandeld op Welstandsnota 4. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090058 Bevindingen Aan de achterzijde van een twee-onder-een-kapwoning wordt op de welstand verdieping een venster vervangen door openslaande deuren. Tevens wordt de uitbouw voorzien van een spijlen hekwerk van 1.10m hoogte. Gezien de ligging, nauwelijks zichtbaar vanuit de openbare ruimte, gaat de commissie akkoord met de aanvraag. De bouwaanvraag is beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 4 uit de gemeentelijke nota en voldoet, naar de mening van de commissie aan redelijke eisen van welstand. Advies welstand Akkoord. welstandcriterium
5. 90011
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Mesdaglaan 4 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden van de woning Aanvrager de heer O.P. Hogerzeil Bouwsom € 197.000,00
Welstandscommissie vergadering 9-4-2009 gemeente Bloemendaal
1
pagina 2 van 6
WZNH Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand
Advies welstand welstandcriterium 6. 90086 B
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit 15-1-2009 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 20090065 15-1: De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een eenlaagse woning met een flauwe kap gelegen op een hoekkavel. Het onregelmatige volume wordt op drie plaatsen uitgebreid. Tevens wordt de woning voor een deel voorzien van een licht hellend dak dat boven het bestaande volume lijkt te zweven. De uitbreidingen krijgen een gestucadoorde of houten gevels. De bestaande gevels worden ook uitgevoerd in stuc. De commissie constateert dat de bestaande volumes sterker worden benadrukt. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met het schetsontwerp en ziet de aanvraag met de materialen en de detaillering (met name de uitwerking van de dakranden) met belangstelling tegemoet.
9-4: De toe te passen materialen zijn: gevels hout en (wit) stucwerk, deuren antraciet hout en dakbedekking kunststof licht grijs. De aanvraag is conform het advies aangepast derhalve gaat de commissie akkoord met de aanvraag. De bouwaanvraag is beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 1 uit de gemeentelijke nota en voldoet, naar de mening van de commissie aan redelijke eisen van welstand. Akkoord.
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 140 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden van een woonhuis Aanvrager de heer B. Borgstein Bouwsom € 25.000,00 Behandeld op Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20090066 Bevindingen De architect is aanwezig om de aanvraag toe te lichten. welstand De aanvraag betreft het plaatsen van een plat afgedekte aanbouw aan de zijgevel. De aanbouw is zichtbaar vanaf de openbare weg. De aanbouw wordt voor een deel uitgevoerd in stucwerk. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de gevels worden uitgevoerd in metselwerk en met speklagen zodat deze is afgestemd op het hoofdgebouw. De commissie heeft de aanvraag beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 1 en de sneltoetscriteria voor aan- of uitbouwen uit de gemeentelijke welstandsnota. Advies welstand
Niet akkoord tenzij de uitbouw wordt uitgevoerd in metselwerk en met speklagen.
welstandcriterium 7. 90087
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Grenslaan 2A AERDENHOUT Aard bouwwerk Bouw berging Aanvrager mevrouw S.E.M. Koudijs Bouwsom € 5.500,00 Behandeld op Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090072
Welstandscommissie vergadering 9-4-2009 gemeente Bloemendaal
pagina 3 van 6
WZNH Bevindingen welstand
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit In plaats van een carport wordt er nu in de voortuin een houten berging geplaatst. De berging is gelegen aan de openbare weg. De commissie maakt bezwaar tegen de ligging, de architectonische vormgeving en detaillering van het gebouw. Op de aanvraag is zowel het bijzonder welstandsregime voor gebied 8 als de sneltoetscriteria voor bijgebouwen van toepassing. Hierbij dienen de vormgeving en dakrichting afgestemd te zijn op het hoofdgebouw of tuinkarakter en dienen bijgebouwen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw. De commissie constateert dat de berging vóór de voorgevelrooilijn ligt en tegen de erfafscheiding aan waardoor deze niet meer ondergeschikt is aan de hoofdwoning en tevens is de berging qua algemene vormgeving niet afgestemd op het hoofdgebouw of op het karakter van de tuin. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Advies welstand welstandcriterium 8. 90088
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bennebroekerdreef 44 BENNEBROEK Aard bouwwerk plaatsen dakkapel op achterdakvlak Aanvrager de heer A.F. Bosman Bouwsom € 3.908,00 Behandeld op Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090076 Bevindingen Het betreft een uitbreiding van een één naar een tweedelige dakkapel welstand aan de achterzijde. De belendende woning heeft ook een eendelige dakkapel.
Advies welstand welstandcriterium 9. 90032
Niet akkoord, nader overleg.
Het welstandsbeleid in dit gebied is gericht op het voorkomen van verstoring van het gevelbeeld. Hierbij maakt de woning binnen een rij deel uit van het geheel en dient de herhaling in gevelritmiek gehandhaafd te blijven. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de dakkapel qua hoogte wordt aangepast aan de bestaande dakkapellen van dit woningtype. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan.
Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Parkweg 1B Aard bouwwerk Wijzigen gevels in de kleur Bentheimer geel nr. GO 0884 (APVvergunning) Aanvrager de heer A.D. Verschuur Bouwsom € 75.000,00 Behandeld op 29-1-2009 Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20090077 De eigenaars zijn aanwezig om de toelichting bij te wonen. Bevindingen Advies april 2007: de kleur van de gevels is in strijd met redelijke eisen van welstand welstand. De kleur Engels rood is te sterk contrasterend. Voorstel: Beemstergrijs, monumentenwit en Bentheimer middel.
Welstandscommissie vergadering 9-4-2009 gemeente Bloemendaal
pagina 4 van 6
WZNH
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Advies 9 juni 2008: Niet akkoord. 29-1-2009: De betreffende woning ligt vlak naast een woning met een andere uitstraling en karakteristiek. Volgens de bewoners bestond de voorgevel van de woning uit zwart vuren schrootjes, deze zijn vervangen door western red cedar en in een lichte kleur groen geschilderd. De kleur wijkt af van de dakranden en boeiboorden. Er wordt nu een alternatief voorgelegd: een zacht gele kleur die ook gebruikt is in de omgeving van de Korte Parkweg De commissie legt de traditie van het kleurgebruik uit. Conform de welstandsnota dienen sterk contrasterende kleuren met de omgeving te worden vermeden. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de voorgestelde kleur (Bentheimer geel nr. GO 08 84 van Sikkens) wordt gebruikt. Zij suggereert al het houtwerk, dus ook de dakranden en boeiboorden in deze kleur uit te voeren. Als overweging ten overvloede adviseert de commissie om bij vervanging van de dakbedekking leien te gebruiken, die hebben een mooiere uitstraling en passen beter bij het karakter van het houten huis.
Advies welstand welstandcriterium 10. 90090
9-4: De bewuste gevels zullen worden uitgevoerd in Bentheimer geel conform het advies van 20-1-2009. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Akkoord.
Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 218 OVERVEEN Aard bouwwerk wijzigen opening garagedeuren Aanvrager de heer L. Meijer Bouwsom € 100,00 Behandeld op Welstandsnota 3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090078 Bevindingen De aanvrager is aanwezig om het gewijzigde bouwplan voor te leggen. welstand Het betreft een wijziging van een goedgekeurd plan waarbij het gaat om de maatvoering van een kozijn aan de voorzijde. In plaats van een kleine overheaddeur en een inloopdeur wordt er nu één grote overheaddeur van 3.41m breed geplaatst. Materiaal: metaal, donkergrijs. De wijziging is zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsniveau van gebied 3 van toepassing waarbij hoge eisen worden gesteld aan de verschijningsvorm van de voorgevel. De commissie is de situatie ter plekke gaan bekijken. Zij constateert dat de wijziging een grove aantasting qua maat en schaal vormt in de voorgevel. Zij gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij de bestaande opening ingevuld wordt met een houten deur met driedeling conform de detaillering (en kleur) van de toegepaste luiken. Advies welstand welstandcriterium
11. 90070
Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan.
Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zeeweg 5 OVERVEEN Aard bouwwerk plaatsen van 8 lichtmasten Aanvrager de heer R.M.E.E. Huveneers Bouwsom € 32.000,00
Welstandscommissie vergadering 9-4-2009 gemeente Bloemendaal
1
pagina 5 van 6
WZNH Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand
Advies welstand welstandcriterium 12. 90091
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit 26-3-2009 16. Functiezone Zeeweg Bijzondere welstandsgebieden 20090082 26-3: Vertegenwoordiger van het tennispark is aanwezig. De hoogte van de lichtmasten is 15 m. De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
9-4: De definitieve aanvraag ligt nu voor. Het plan is ongewijzigd en de commissie gaat akkoord met de aanvraag. Akkoord.
Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Genestetweg 20 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk plaatsen dakkapel aan de achterzijde Aanvrager de heer E.C. Speelman Bouwsom € 15.000,00 Behandeld op Welstandsnota 12. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090086 Bevindingen De aanvraag betreft eigenlijk een soort dakopbouw aan de achterzijde welstand van een tussenwoning. De nieuwe gevel is een schuin pannenvlak waarin de ramen van de dakkapel iets uitsteken. De dakkapel komt over de volle breedte van het pand te liggen. De commissie maakt bezwaar tegen de verschijningsvorm van deze dakopbouw. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsniveau van gebied 12 van toepassing. Hierbij is het van belang te streven naar een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing. De commissie is van mening dat deze dakopbouw teveel opvalt en wezensvreemd is in het bestaande straatbeeld, derhalve gaat zij niet akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede geeft zij mee een traditionele dakkapel te plaatsen. Advies welstand welstandcriterium
13. 90092
Niet akkoord, nader overleg.
Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oranje Nassaulaan 16 OVERVEEN Aard bouwwerk wijzigen raamkozijn Aanvrager de heer A. Laeven Bouwsom € 800,00 Behandeld op Welstandsnota 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090094 Bevindingen Aan de achterkant van een tussenwoning wordt de gevelindeling op de welstand verdieping gewijzigd. De bouwaanvraag is beoordeeld op grond van de criteria voor gebied 25 uit de gemeentelijke nota en voldoet, naar de mening van de commissie aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Advies welstand Akkoord. welstandcriterium
Welstandscommissie vergadering 9-4-2009 gemeente Bloemendaal
pagina 6 van 6
