België - Boorsem - Maasmechelen Windmolenweg 41

België - Boorsem - Maasmechelen Windmolenweg 41

Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 T 043 – 3626767 F 043 – 3626215 [email protected]

6202 PA Maastricht BIV-nummer 500966

In Boorsem (Maasmechelen) ligt deze villa met inpandig verwarmd zwembad en een dubbele inpandige garage. De villa is verrassend ruim met 2 badkamers en 3 slaapkamers, gesitueerd op een fraai perceel van 1948m². Kelder: Voorraadkelder (ca. 15m²). Stookkelder (ca. 14m²) met de c.v. combi installatie (eigendom; 1994) en de (gekeurde) stookolietank. Begane grond: Hal / entree (ca. 12m²) met plavuizenvloer, gastentoilet en garderobehoek. Woonkamer (ca. 46m²) met een prachtige erker, een houtkachel en een parketvloer. Woonkeuken (ca. 134.55m²) met parketvloer en toegang naar buiten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, elektrische gaskookplaat, oven en een koffiezetapparaat. Tv kamer / studeerkamer (ca. 24m²) met een laminaatvloer. Badkamer (ca. 7m²) met badmeubel, douche en toilet. Via een tussenhal komt men in de eerste inpandige garage (ca. 31m²), deze is voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting, verwarming en een elektrische poort. Ook bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de garage is er toegang naar het inpandige zwembad (L 5 x B 2.5 x H 1.5m) met vloerverwarming en toegang naar het overdekte terras. Via de zwembadruimte komt men in de tweede inpandige garage (ca. 20m²) met tegelvloer en elektrische poort. Tuin: Keurig aangelegde voortuin. Diepe aangelegde achtertuin met tuinhuisje en 2 vijverpartijen. Overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een kantoor of slaapkamer. Slaapkamer 1 ca. 18m². Linnenkamer (ca. 5m²) met de witgoed aansluitingen. Slaapkamer 2 ca. 7.5m². Slaapkamer 3 (ca. 19m²) met dakterras, inloopkast (ca. 9m²) en toegang naar de badkamer. Badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en stortkoker voor de vuile was. Tweede verdieping: Vanuit de overloop via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Toegevoegde waarden en bijzonderheden: De woning is goed geïsoleerd; De woning heeft vele, karakteristieke elementen, maar heeft als bouwjaar 1993 en is dus in zeer goede staat. De woning ligt in alle rust en privacy, maar het ligt slechts 5 minuten van het centrum van Maasmechelen en belangrijke uitvalswegen naar Maastricht, E314/313 naar Antwerpen en Brussel.























Bijzonderheden Bouwjaar Inhoud totaal ca. Perceelsopp. Woonopp Isolatie

: : : : :

Verwarming/warmwater Onderhoud Aanvaarding Kadastraal inkomen

: : : :

1993; 1321m3; 1948m²; 319m²; dakisolatie (unidek), spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen en dubbel glas; combiketel eigendom, via bovengrondse mazouttank; goed; in overleg; € 1.736,-;

Koopprijs € 495.000,- k.k. Heeft dit object uw interesse? Bel, bezoek of mail ons voor meer info en/of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende, doch overtuigende bezichtiging. Doordat wij regelmatig gebruik maken van een groothoeklens, kunnen sommige foto’s een vertekend beeld vertonen.

ZAKEN -

blijft achter

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten/rolluiken zonwering binnen gordijnrails gordijnen


gaat mee

kan niet worden/is *) van overtoegenomen passin g


ZAKEN -

-

blijft achter

vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum laminaatvloer parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

gaat mee

kan niet worden/is *) van overtoegenomen passin g

-

-

-

-

-

c.v. met toebehoren Klokthermostaat open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven, magnetron, espresso apparaat, wasmachine inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten, spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrol houder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen









O

Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 – 3626284 F 043 – 4582759 [email protected]

Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.


Erik Bessems Verzekeringen & Hypotheken is een onafhankelijk financieel adviesbureau. Mede als gevolg van de intensieve samenwerking met Erik Bessems Makelaardij zijn wij uitgegroeid tot een speler van formaat . Met een aantal gecertificeerde specialisten houden wij ons continu bezig met het optimaliseren van de financiële positie van onze klant. Door onze onderhandelingspositie ten opzichte van alle geldverstrekkers hebben wij: - meer dan uitstekende voorwaarden en rentes bedongen; - onderhandeld bij het aangaan van financieringen voor privé woningen, beleggingsobjecten en woonwinkelpanden in Nederland en België. Tevens zijn wij gespecialiseerd in leasing van auto’s en bedrijfsmiddelen. Graag willen wij geheel vrijblijvend een inventarisatie maken omtrent uw financiële huishouding en u adviseren naar de volgende etappe in uw leven; de aankoop van uw nieuwe woning. Bezoek onze website voor een nadere kennismaking met ons bedrijf.

WWW.ERIKBESSEMS.COM


België - Boorsem - Maasmechelen Windmolenweg 41

Recommend Documents