TE KOOP. Windmolenweg 32 te Boekelo

TE KOOP

Windmolenweg 32 te Boekelo Op korte afstand van de kern van Boekelo, op perceel van 1.057 m² gelegen, vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfshal van ± 100 m² en royale aangebouwde stenen garage/schuur (± 70 m²)

Windmolenweg 32 te Boekelo

Aanvaarding:

In overleg

Vraagprijs:

€ 335.000,-- K.K

De indeling van het omstreeks 1955 gebouwde (en later uitgebouwde) woonhuis is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal, kelderkast, L-vormige woonkamer, ruime open woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken, badkamer met ligbad en douche, toilet met fonteintje en doorgang naar grote schuur annex garage (oppervlakte ± 70 m.

1e verdieping:

Overloop en vier slaapkamers, waarvan twee ruim; vanuit één van de slaapkamers leidt een vlizotrap naar de....

2e verdieping:

Vliering.

Bedrijfsruimte:

Bouwjaar ± 1993. Buitenwanden deels hout deels damwandprofiel. Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Met CV.. Voorzien van toilet en pantry. Aanvaarding in overleg. De huidige huurder van de hal zou deze nog graag een aantal jaren willen huren.

Bijzonderheden:

- Perceelgrootte 1.057 m²; - Gebruiksoppervlakte woonfunctie ±130 m²; - Gebruiksoppervlakte zolder ± 17 m²; - Gebruiksoppervlakte inpandig bereikbare schuur annex garage ± 70 m²; - Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte ± 86 m²; - De weergegeven inhoud van ± 914 m³ is de inhoud conform de meetinstructie (oftewel incl. inpandig bereikbare schuur en begane grondvloer). De inhoud van de woning bedraagt ± 531 m³; - Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar; - Bouwkundige staat is redelijk tot goed doch aanpassingen aan de eisen van de tijd zijn noodzakelijk; - Achterzijde op het zuid-oosten georiënteerd. - Voorlopig Energielabel: F

Pagina 2 van 16


Algemene informatie:

Indien er een koopovereenkomst tot stand mocht komen zal ons kantoor deze vastleggen in het meest recente model van de NVM-Koopakte. Vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis” In deze koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Aan een mondelinge overeenstemming kunnen zowel verkoper als koper geen rechten ontlenen. Een overeenkomst komt uitdrukkelijk pas tot stand zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend. In dit specifieke geval geldt tevens dat de verkoop geschiedt onder het voorbehoud van toestemming van de kantonrechter. Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor eventuele onjuistheden noch door Makelaardij Meerman, noch door verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure opgenomen plattegronden, tekeningen, situatieschetsen e.d. dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Eventueel aangegeven maten dienen ter plaatse te worden nagemeten en kunnen eveneens afwijken van de werkelijkheid. Bij de benoeming van de diverse ruimtes is het feitelijke gebruik aangegeven. Er is niet onderzocht of deze ruimtes o.g.v. geldende weten regelgeving als zodanig mogen worden benoemd. Makelaardij Meerman behartigt als makelaar-verkoper met name de belangen van de verkoper. Aangezien het kopen van een woning een complexe aangelegenheid is adviseren wij u dan ook zich te laten bijstaan door een eigen deskundige.

Pagina 3 van 16


Pagina 4 van 16


Pagina 5 van 16


Pagina 6 van 16


Pagina 7 van 16


Pagina 8 van 16


Pagina 9 van 16


Pagina 10 van 16


Pagina 11 van 16


Bijlagen:   

Hierna treft u de volgende bijlagen aan: Omgevingskaart; Uittreksel kadastrale kaart; Lijst van zaken

Pagina 12 van 16


Pagina 13 van 16


Pagina 14 van 16


Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet achterblijven. Voor wat betreft Windmolenweg 32 is het volgende het geval:

Blijft achter

Gaat mee

Ter overname

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - overgordijnen kamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening: Badgeyser CV met toebehoren (Oud) Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Pagina 15 van 16

Windmolenweg 32 te Boekelo Blijft achter

Gaat mee

Ter overname

NVT

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Hanglamp keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - TV kast kamer + opzetkast - Bureau 2x Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Voor zover aanwezig Badkameraccessoires - Voor zover aanwezig Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Traplift - Slaapkamer meubels De verkoper geeft geen garanties ten aanzien van het functioneren van de bovengenoemde zaken.

Pagina 16 van 16

TE KOOP. Windmolenweg 32 te Boekelo

Recommend Documents