Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
BAB II DATA PROYEK
2.1 Latar Belakang Proyek Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz ini dibangun atas dasar kebutuhan masyarakat megapolitan untuk memiliki hunian yang modern dan ekonomis. Maka pihak PT.Mandiri Cipta Gemilang berinovasi untuk membuat hunian modern dan ekonomis. Hunian apartemen ini memiliki lokasi yang strategis dan memperhatikan akses transportasi yang mudah dijangkau karena berhadapan langsung dengan jalur lingkar barat (JLB). 2.2 Maksud dan Tujuan Proyek Proyek apartemen ini dibuat untk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yang bisa mengurangi pemakaian lahan serta bernuansa modern. 2.3 Data Proyek 2.3.1. Data Umum Proyek Nama Proyek
: Puri Village - St.Moritz
Alamat proyek
: Jalan Kembang Kerep No. 1, Jakarta Barat
Jenis Proyek
: Apartemen
Pemilik Proyek
: PT Mandiri Cipta Gemilang
Kontraktor Utama
: PT. Pembangunan Perumahan
Cara perolehan Proyek
: Penunjukan langsung II- 1
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Jenis Kontrak Konsultan
Bab II
: Lump Sump Fixed Price :
Konsultan Struktur
:
- PT Ketira Engineering - Precast Design Consultants PTE LTD
Konsultan Arsitektur
:
- PT Airmas Asri - DP Architects, Pte.LTD
Konsultan M/E
:
PT. Metakompranata
Konsultan QS
:
PT Rekagriya Mitra Buana
Sub Kontraktor : Readimix
: PT. Karya Beton & PT. Pionir Beton
Bekisting
: PT. Beton Konstruksi Wijaksana
Gambar 2.1. Maping Man Power
II- 2
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
2.3.2 Data – data Teknis 2.3.2.1 Lokasi proyek
Gambar 2.2. Denah Lokasi Proyek Proyek Pembangunan Apartemen Tower Ambassador 2 St.Moritz terletak di Jl. Jalan Kembang Kerep No. 1, Jakarta Barat
. Batas-batas daerah proyek
Apartemen Tower Ambassador 2 St.Moritz adalah sebagai berikut: Sebelah Utara
: Hotel Royal St.Moritz
Sebelah Timur
: Apartemen Presidential 1 St.Moritz
Sebelah Selatan
: Apartemen Presidential 2 St.Moritz
Sebelah Barat
: PX Pavilion
II- 3
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
Gambaran Umum Lokasi Proyek : 1. Lokasi proyek terletak di Puri Kembangan - Jakarta Barat 2. Posisi proyek terletak dekat dengan kantor Walikota Jakarta Barat, sehingga kondisi jalan sekitar proyek harus tetap bersih 3. Proyek yang terletak di sekitar kantor dan perumahan, sehingga akses jalan ini selalu ramai 4. Lokasi proyek berdekatan dengan kantor dan rumah 5. Di wilayah proyek sudah ada pagar (sisi luar) dan dapat digunakan oleh kontraktor sementara kontraktor harus menambahkan sendiri 6. Beberapa pintu masuk existing Proyek dapat digunakan oleh Kontraktor
2.3.2.2 Luas Bangunan, Jumlah Lantai dan Peruntukan Gedung 1. Data luas bangunan Raft Foundation
= 3.901,90 m3
Sub Structure (Basement)
= 2.152 m²/Floor
Upper Structure
= 1.179 m²/Floor
2. Jumlah lantai Sub Structure (Basement)
= 3 Floors
Upper Structure
= 39 Floors
II- 4
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
3. Peruntukan Gedung Tabel 2.1. Peruntukan gedung per lantai No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Lantai
Peruntukan Gedung
Basement LG LGM GF UG 1 2 (LL) 2 (UL) 3 s/d 42
Parkiran
Mall
Apartemen
2.3.2.3 Waktu Pelaksanaan dan Pemeliharaan Masa Pelaksanaan
= 01 Februari 2013 s/d 31 Mei 2014
Masa Pemeliharaan
= 01 Juni 2014 s/d 31 Desember 2014
2.3.2.4 Spesifikasi Teknis
Gambar 2.3. Spesifikasi Teknis II- 5
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
2.4 Fasilitas Pelengkap Terdapat fasilitas-fasilitas pelengkap disekitar lokasi Proyek Apartemen Tower Ambassador 2 St.Moritz ini, yaitu : 2.4.1 Kantor dan Gudang a. Kantor Pekerjaan Struktur PT. Pembangunan Perumahan
Gambar 2.4. Kantor Pekerjaan Struktur PT.PP,Tbk b. Kantor Finishing PT..PP,Tbk
Gambar 2.5. Kantor Finishing PT.PP,Tbk
II- 6
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
c. Gudang alat
Gambar 2.6. Gudang alat d. Gudang bahan
Gambar 2.7. Gudang bahan e. Pos Penjaga
Gambar 2.8. Pos Penjaga II- 7
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
f. Gudang Peralatan Safety
Gambar 2.9. Gudang Safety g. Kantor She-O
Gambar 2.10. Kantor She – O 2.4.2 Fasilitas Lainnya a. Toilet
Gambar 2.11. Toilet II- 8
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
b. Area parker
Gambar 2.12. Parkir c. Mushola
Gambar 2.13. Musholla d. Tempat istirahat pekerja 2.5 Rencana Tahapan Pembangunan Proyek 1.
Serah terima lahan a. BM & Koordinat dan Joint survey level tanah existing b. Joint survey Level & posisi borepiles
2. Pekerjaan Persiapan dan Penunjang a. Manajemen head and Proyek II- 9
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
b. Mobilisasi-demobilisasi alat-alat kerja c. Site office proyek, gudang & bedeng pekerja d. Kebersihan, keamanan & keselamatan proyek 3. Pekerjaan struktur 1) Pekerjaan tanah a. Galian tanah b. Pasir urug c. Tanah merah d. Potong kepala borepiles e. Dewatering 2) Pekerjaan lantai kerja a. Lantai kerja raft foundation b. Lantai kerja pelat 3) Pekerjaan struktur bawah a. Raft foundation 4) Pekerjaan struktur atas a. Pekerjaan kolom, balok, pelat dan tangga b. Delatasi c. Floor hardener 5) Pekerjaan lain-lain (struktur) 6) Pekerjaan arsitektur II- 10
Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz
Bab II
a. Pekerjaan dinding b. Pekerjaan plester aci dinding c. Pemasangan pintu d. Pemasangan jendela e. Pengecatan f. Plafond g. Pas. Keramik
II- 11
