BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
BAB II DATA PROYEK 2.1. Jenis dan Nama Proyek Proyek Roseville Soho & Suite – Tangerang Selatan, merupakan salah satu proyek yang dibangun dengan konsep SOHO (Small Office Home Office). SOHO itu sendiri merupakan bangunan multi – fungsi dimana unit bangunannya dapat difungsikan sebagai tempat tinggal (Apartement) maupun perkantoran (Office). Seiring dengan kebutuhan dan keperluan tempat
tinggal
juga
perkantoran
yang
semakin
meningkat,
PT.
ALDEBARAN sebagai owner mewujudkan suatu bangunan SOHO pada lokasi
yang
strategis,
nyaman
dan
memiliki
fasilitas
penunjang
perekonomian di daerah Bumi Serpong Damai – Tangerang Selatan. 2.2. Data Umum 2.2.1. Data Proyek a.
Nama Proyek
b. Alamat Proyek
: Roseville SOHO & Suite Project : Sunburst CBD Lot 1.8, Bumi Serpong Damai,
Kota
Tangerang
Selatan
–
Banten. c.
Jumlah Bangunan Utama
d. Total Luas Lahan
: 2 Unit Apartement & 1 Unit SOHO (Connecting Tower) : 7200 m2
II - 1
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang No. 6 Tahun 2012, Tentang Rencana Tata Kota wilayah Kota Tangerang Tahun 2012 – 2032. Proyek Roseville SOHO & Suite, sebagai berikut: 1) Struktur Ruang
: Pusat Pelayanan Kota
2) Ketentuan Umum
: Apartement dan Kantor
Bangunan 3) Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 4) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 5) Jumlah Lantai
: 4320 m2 : 20 dari Total Luas Lahan : 144000 m2 : KLB / KDB
Bangunan (JLB) e.
: 60% dari Total Luas Lahan
Detail Jumlah Lantai Bangunan
: 33.33 ≈ 33 Lantai : 3 Basement, 33 Lantai Tower C dan 30 Lantai Tower B (Apartement Section), serta 31 Lantai Tower A (SOHO Section)
f.
Jenis Proyek
: Apartement dan SOHO
g.
Pemilik Proyek
: PT. ALDEBARAN
ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 2
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
2.2.2. Data Konsultan Perencana a.
Arsitektur
: PT. MEGATIKA INTERNATIONAL
b.
Struktur
: PT. DUTA TANGKAS REKAYASA
c.
MEP
: PT. METAKOM INTI PERKASA
d.
Quantity Surveyor
: PT. CIPTA PRATAMA COSTINDO
e.
Lighting Designer
: PT. ALDEBARAN
f.
Green Building Consultant
: PT. ALDEBARAN
g.
Landscape Designer
: PT. ALDEBARAN
h.
Kontraktor Pelaksana
: PT. CATUR BANGUN MANDIRI
i.
MK
: PT. BANGUN KARYA PROPERTINDO
j.
Project Manager
: Ir. Bambang Susilo
k.
Lama Pelaksanaan
: 2 Tahun (720 Hari Kalender)
l.
Tanggal Awal Pelaksanaan
: November 2015
m.
Tanggal Akhir Pelaksanaan
: November 2017
n.
Pemeliharaan
: 1 Tahun
o.
Jenis Kontrak
: Lump Sum dan Provisional Sum
ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 3
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
2.3. Lokasi Proyek Roseville SOHO & Suite terletak di kawasan Sunburst CBD Lot 1.8, Bumi Serpong
Damai
Kota
Tangerang
Selatan–Banten.
Data
ini
menginformasikan akses ke lokasi proyek, ketersediaan lahan dan kondisi lingkungan. Data ini Penulis dapatkan dari aplikasi Google Maps. a. Sebelah Utara
: Rumah Sakit Medika BSD dan Ocean Park BSD
b. Sebelah Barat
: Prasetiya Mulya Businness School BSD, AEON Mall dan BSD City XXI
c. Sebelah Selatan
: BSD City Marketing Office dan POP Hotel BSD
d. Sebelah Timur
: POLSEK Serpong
ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 4
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
Gambar 2.1 Denah Lokasi Proyek ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 5
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
2.4. Lingkup Pekerjaan Setelah jenis kontrak ditetapkan, pemiliki proyek akan memilih kontraktor sebagai mampu memegang dan bertanggung jawab dalam implementasi fisik pelaksanaan proyek, artinya dapat melaksanakan dengan cara yang efisien dan ekonomis tanpa ada kesulitan yang berati. Lingkup pekerjaan Kontraktor meliputi desain engineering, pembelian dan konstruksi (termasuk memantau dan inspeksi proses pabrikasi peralatan yang dipesan). Tujuan dari Supervisi Konstruksi adalah ALDEBARAN
dan
melaksanakan
untuk
pengendalian
membangun PT. dan
pengawasan
pelaksanaan pembangunan Roseville SOHO & Suite. Sehingga proyek tersebut dapat diselesaikan sesuai dengan lingkup pekerjaan yang ditetapkan, biaya dan jadwal yang telah direncanakan, kualitas pekerjaan serta peralatan yang terpasang dapat memenuhi spesifikasi kontrak atau standar yang berlaku. 2.5. Fasilitas Pelengkap untuk Pelaksanaan 2.5.1 Kantor dan Gudang a.
Kantor
b.
Ruang Rapat Direksi
c.
Ruang Pelaksana
d.
Ruang K3
e.
Gudang Logistik
f.
Gudang Bahan
g.
Pos Penjaga
ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 6
BAB II DATA PROYEK BAB II DATA PROYEK Laporan Kerja Praktek
Teknik Sipil – Universitas Mercu Buana
2.5.2 Fasilitas Lainnya a.
Musholah
b.
Barak Pekerja
c.
Toilet
ROSEVILLE SOHO & SUITE PROJECT
http://digilib.mercubuana.ac.id/z
II - 7
