8 starterswoningen Beltgravenweg
Ontwikkeling
www.uwoon.nl
Je eigen woning op ‘t Loo
www.schuttebouw.nl
rm
Ha
Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham
Makelaar
g we
rts
Aa
Zuiderzeestraatweg 160 A 8096 CE Oldebroek Telefoon: 0525 - 63 10 54 www.depassendewoning.nl
r
Ha
eg rtsw
a mA
at
tra
s Put
eg ow Lo rm
Ha g we rts
en
ss t aa str
g we en
dd
eli or
ltg
Be g we en rav
g we en
dd Mi
Aa
Mi
M
‘Een prachtige locatie op ‘t Loo’
eg sw
rm
Ha
rt Aa
Heerlijk wonen op een gezellige plek in hartje dorp
Type A
Ideaal voor starters als jij!
Levendig en betaalbaar Het is zover: in ‘t Loo worden acht betaalbare nieuwe woningen gebouwd, speciaal voor starters. Met een aangenaam verrassende architectuur, waarin vooral de speelse dakkapellen zorgen voor een levendige aanblik.
Type B
‘Je eigen woning op ‘t Loo’
‘Geen lange rij, maar twee compacte blokjes’
Ideaal voor jou, toch?
1
Alle ruimte die je nodig hebt
De acht starterswoningen worden gebouwd aan de Beltgravenweg. Hier woon je op een gezellige plek, zo ongeveer midden in het dorp. Praktisch in te delen achtertuinen.
rm
Ha w rts Aa
A pe
eg
1
Ty
2
B pe
niet pal aan de straat.
in de optiesfeer een extra stuk grond kopen.
Ty
Diepe voortuinen, dus je woont
Bij de hoekwoningen kun je
3
A pe
Ty
4
Ty
P
B pe
g P we en rav ltg Be
Handige eigen berging
Optie: parkeren op eigen terrein
P 5
pe
Ty
Bs
Wil je nog meer ruimte bij je woning?
6
pe
Ty
As
Maar als je kiest voor een van de vier hoek-
7
pe
Ty
P
Type A
Alle acht woningen hebben dezelfde prijs.
Bs
woningen, heb je de optie om daarbij een extra
8
pe
P
As
s Gespiegeld
Ty
Type B
stuk grond naast de woning te kopen. Hier zou je bijvoorbeeld een garage kunnen laten bouwen. Maar je kunt de strook ook gebruiken als handige
P
extra parkeerruimte op eigen terrein.
Ruimte voor een garage naast de woning.
Een tuin om van te genieten Alle woningen zijn voorzien van een handige berging in de tuin. Door de slimme
‘Zie jij jezelf hier al zitten?’
situering van deze berging kun je de rest van je tuin heel praktisch gebruiken.
2
3
Gevels en doorsneden Begane grond: koken met uitzicht op straat
De woningen worden energiezuinig gebouwd. Dat scheelt heel wat in de stookkosten. De dakkapellen zijn gemaakt van Rockpanel en bekleed met aluminium. Een materiaal dat er niet alleen mooi strak uitziet, maar bovendien vrijwel geen onderhoud nodig heeft. Verder zijn de woningen voorzien van karakteristieke houten kozijnen en handige draaikiepramen. type A
type B
type A
‘Bekijk je woning in 3D!’
type B
Voorgevel
Twee typen woningen De woningen zijn er in twee typen: A en B. Woningtype A heeft een iets grotere dakkapel die optisch helemaal doorloopt tot op de grond. Dat zorgt voor een mooi afwisselend effect. Bovendien levert het nog wat meer ruimte op in de badkamer. Bij woningtype B is de raampartij in de voorgevel vanaf de vloer. Dit zorgt voor extra lichtinval. Verder zijn de plattegronden van de beide woningtypen bijna identiek.
Eerste verdieping: slim ingedeeld
Op de tweede verdieping vind je behoorlijk wat opbergruimte! type B
Achtergevel
Type A: bouwnummers 1,3,6,8. Type B: bouwnummers 2,4,5,7
Type A Type B
type A
type B
type A
Compact en betaalbaar wonen
Woningen die voldoen aan alle eisen van deze tijd Doorsnede
8
5
Begane grond type A + B schaal 1:50
Een trapkast biedt handige extra bergruimte.
Je kunt wel zien dat er over deze plattegronden is nagedacht!
Eerste verdieping type A schaal 1:50
Bij woningtype A is de badkamer nog net een tikje ruimer dan bij type B. Dat komt doordat de dakkapel een andere vorm heeft.
De keuken heeft uitzicht op de voortuin en, verderop, de straat. De keuken wordt casco opgeleverd. Dat houdt in dat je hem helemaal naar
Twee ruime, praktisch
je eigen smaak en wensen
ingedeelde slaapkamers.
kunt inrichten.
6
7
Eerste verdieping type B schaal 1:50
Een verrassend ruime bergzolder!
Tweede verdieping type A + B schaal 1:50
In de technische ruimte kun je bijvoorbeeld je wasmachine plaatsen. De tweede verdieping is een handige bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Je staat ervan te kijken hoeveel ruimte je hier hebt. In het midden is de zolder ca. 3,5 meter hoog!
De badkamer wordt (net als de toiletruimte op de begane grond) compleet met sanitair en tegelwerk opgeleverd. Daarbij kun je in de showroom uiteraard ook je eigen voorkeur bepalen.
8
9
Voor welke optie(s) kies jij?
Goed om te weten! Op deze pagina vind je een beknopt overzicht van praktische punten die voor je als mogelijke koper interessant kunnen zijn.
Een extra dakkapel Op de eerste verdieping kun je kiezen voor een extra dakkapel aan de achterzijde. Zo maak je deze verdieping nog ruimer.
Extra toilet
Energiezuinige woningen
Keuken
Met het oog op de milieueisen zijn de woningen helemaal van deze tijd. De woningen worden gebouwd conform de laatste eisen, welke worden gesteld aan de energiezuinigheid (EPC <0,6). Deze energiezuinigheid wordt behaald door de hoge isolatiewaarden en de toepassing van energiezuinige installaties. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten.
Je wensen met betrekking tot de keuken kun je kenbaar maken bij onze keukenshowroom. Zij hebben speciaal voor jou een projectkeuken ontworpen welke voor een scherpe prijs kan worden aangeboden. Wil je je eigen droomkeuken ontwerpen, dan kunnen zij je uiteraard een passende en vrijblijvende aanbieding doen.
Sanitair en Tegelwerk
Tuindeuren In de optiesfeer kun je kiezen voor openslaande tuindeuren.
Een extra stuk grond Bij de hoekwoningen kun je een extra stuk grond naast de woning te kopen; een ideale plek voor een garage!
Garage Bij de hoekwoningen is er ruimte
De woningen worden in basis opgeleverd met sanitair van het merk Sphinx. In de toiletruimte vind je een vrijhangend wandcloset en een fontein. De badkamer is voorzien van een wastafelen douchecombinatie, waarbij het tegelwerk in de douchehoek verdiept wordt uitgevoerd. Met betrekking tot het tegelwerk is er een standaard pakket voor je geselecteerd. De tegels hebben de kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. Je kunt het allemaal met je eigen ogen bekijken in de showroom. Daar zie je meteen welke optiemogelijkheden er zijn om de badkamer naar eigen wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. Indien gewenst is het ook mogelijk om de badkamer casco (“kaal”) te laten opleveren, waarna je zelf een leverancier voor tegelwerk en sanitair kunt kiezen.
Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de speelse architectuur, waarbij de elementen aan de voorzijde zorgen voor een gevarieerd gevelbeeld. In de kleur- en materialenstaat vind je een beknopte omschrijving van de toegepaste materialisering.
Woningborg garantie De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat. Woningborg N.V. is een zelfstandig schadeverzekeringsbedrijf dat gespecialiseerd is in het waarborgen van woninggaranties. Bij het kopen van een woning met Woningborggarantie, heb je de volgende zekerheden: De Afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de
woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kun je nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is.
Eigen Wensen Bij de woningen zijn al enkele opties mee ontworpen. Bij de kopersadviseur kun je op een uitgebreide meer- en minderwerklijst je voorkeur voor opties aangeven, zoals een dakkapel, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heb je wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we jouw wens (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren.
Tot Slot Deze brochure geeft je een eerste indruk van de woningen in het project “Beltgravenweg”. Wij informeren je graag nader; bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor je klaar.
voor een garage naast de woning. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de weergegeven artist impressions en illustraties in deze brochure.
10
11
Kleur- en materialenstaat Onderdeel
Materiaal / Omschrijving
Kleur
Buitenzijde woning Paars-bruin Antraciet Wit Grafietgrijs Grafietgrijs Grafietgrijs Grafietgrijs Grafietgrijs Blank glas Donkergrijs (79) Blank glas Naturel Naturel Basaltgrijs Grafietgrijs Antraciet Zwart Antracietgrijs Grijs
Dakkapel Aluminium Rock panel Bitumen Aluminium Plaatmateriaal / gipsplaat
Wit Wit Zwart Naturel
Geïmpregneerde rabatdelen
Waxed wood
Berging Houten berging
Materiaal / Omschrijving
Kleur
Binnenzijde
Gevelmetselwerk Baksteen (halfsteensverband) (Type handvorm) Voegwerk Voegmortel Kader om kozijn voordeur type A Aluminium Kozijnen Hout Draaiende delen Hout Voordeur Hout Achterdeur Hout Deur houten berging Hout Beglazing HR++ geisoleerd glas Paneel in kozijn tpv vloerhoogte Colorbel Paneel in kozijn tpv keuken HR++ geisoleerd glas Glasprofielen Aluminium Ventilatie roosters Aluminium Raamdorpel Keramisch Lateien Staal, gepoedercoat Dakbedekking dakpan Beton pan Dakdoorvoer Afdekkap verholen goot Aluminium HWA PVC
Kader om kozijn dakkapel Zijwangen Dakbedekking Daktrim of afdekkap Binnenzijde zijwangen
Onderdeel
Binnenkozijnen Staal Binnendeuren opdek Alpine wit, bij benadering Vensterbanken Kunststeen Afzuigventielen Schakelaars, wcd ed Bush Jeager Radiatoren Paneelradiatoren Wandtegels Kermische tegel Voegwerk wandtegels Vloertegels Kermische tegel Voegwerk vloertegels Zichtzijde delen trapbomen Vurenhout Trapspil en traphekken Vurenhout Aftimmering trapgat Plaatmateriaal Paneel naast meterkast Plaatmateriaal
Wit Wit Nr. 1 crème Wit Wit Wit Wit Wit Antraciet Grijs Wit Wit Wit Wit
Opties - dakkapel achtergevel Kader om kozijn dakkapel Zijwangen Dakbedekking Daktrim of afdekkap
Aluminium Rock panel Bitumen Aluminium
Wit Wit Zwart Naturel
Baksteen (halfsteensverband) (Type handvorm) Staal Aluminium Bitumen PVC
Paars-bruin
- garage bij eindwoningen Metselwerk Voegwerk Garagekanteldeur Daktrim of afdekkap Dakbedekking HWA
Antraciet Grafietgrijs Naturel Zwart Grijs
‘Er gaat niets boven je eigen woning in je eigen vertrouwde omgeving’
12 16
17
