29 stijlvolle woningen grenzend aan het stadscentrum van Oosterhout
Centraal wonen in een gevarieerde wijk
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 1
20-11-12 16:43
2
3
Comfortabel wonen op loopafstand van het centrum Wonen in Oosterhout: dat is genieten van Brabantse gezelligheid en de charmante sfeer van een provincieplaats. Rust en natuur als je daar behoefte aan hebt, maar ook een bruisend marktplein met gezellige kroegjes en volop voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand van het centrum wordt het plan Nijenrode gebouwd met 29 comfortabele eengezinswoningen. Dichtbij alles én alles dichtbij: zó wil je wonen!
Introductie
2-3
Het plan
4-5
Tussenwoningen
6-7
Hoek- en kopwoningen
8-9
Twee-onder-één-kap woningen
10 - 11
Vrijstaand geschakelde woningen
12 - 13
Verkoop en betrokken partijen
14 - 16
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 2-3
20-11-12 16:43
Weerd e
stein
Een fantastische plek om te wonen
11 Tussenwoningen 4
13
4 Hoekwoningen 2 Kopwoningen
12
14
10 Twee-onder-één-kap woningen 2 Vrijstaand geschakelde woningen
15
11
16
10
Teilingen
17 18
9
19
8
20 7
Nijenrode
21 6 22 23
Plan Nijenrode grenst aan het
opgezette wijk, met comfortabele
stadscentrum van Oosterhout, dus u
en eigentijdse woningen met een
heeft hier alle voorzieningen binnen
frisse uitstraling. Het plan heeft een
handbereik. Oosterhout heeft zelfs een
prettige ruimtelijke sfeer en biedt met
eigen locatie van het Amphia Ziekenhuis.
tussenwoningen, hoek- en kopwoningen,
Winkels, bibliotheek, theater, maar ook
twee-onder-een-kapwoningen en
sportaccommodaties, scholen en het grote
vrijstaand geschakelde woningen dé
overdekte winkelcentrum bevinden zich
perfecte woonoplossing voor alle wensen
op loopafstand. Idealer kan niet, toch?
en budgetten.
5
En dat in een gevarieerde en ruim
5 24
4
25 26
3
27
2
28 29
1
N
Strijenstraat
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 4-5
20-11-12 16:44
< 1540 >
11 Tussenwoningen
< 5700 >
7 < 3460 >
6
Fijne en ruime eengezinswoning met 3 mooie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Openslaande tuindeuren brengen u naar de tuin met berging. U kunt deze woning optioneel uitbreiden met een aanbouw.
Uitbreiding 2
Uitbreiding 1 schaal 1:110
Woonkamer en keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Optie uitbreiding bg
38,9 m2 14,9 m2 11,9 m2 8,2 m2 25,8 m2 8,7 m2
Opties: • dakkapel achterzijde • dakraam voorzijde (dakraam achterzijde is standaard) • tussenwand op zolder
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
voorgevel
achtergevel
schaal 1:110
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 6-7
20-11-12 16:44
4 Hoekwoningen 2 Kopwoningen 8
9
Eigentijds en comfortabel, met volop ruimte dankzij 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Via openslaande tuindeuren komt u in de fraaie tuin met berging. Bij de kopwoningen is de tuin aan één zijde voorzien van een erfafscheiding.
Hoekwoning Woonkamer en keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Optie uitbreiding bg
38,9 m2 14,9 m2 11,9 m2 8,2 m2 31,1 m2 8,7 m2
Kopwoning Woonkamer en keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Optie uitbreiding bg
38,9 m2 14,9 m2 11,9 m2 8,2 m2 31,1 m2 8,7 m2
Opties: • dakkapel achterzijde • dakraam voorzijde, (dakraam achterzijde is standaard) • tussenwand op zolder kopwoning begane grond schaal 1:110
Hoekwoning begane grond
Hoekwoning verdieping 2
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 8-9
schaal 1:110
Hoekwoning verdieping 1
Hoekwoning voorgevel
achtergevel
zijgevel
Kopwoning verdieping 1 schaal 1:110
Kopwoning verdieping 2
20-11-12 16:44
< 5590 >
< 1300 >
< 4190 >
< 2530 >
10
10 Twee-onder-één-kap woningen
11
< 6010 >
Zeer comfortabele woning met een prachtige erker én < 5590 > < 3480 >
openslaande tuindeuren in de living. Met drie slaapkamers, een fraaie zolderkamer met dakkapel en een garage een heerlijk ruime woning. En alsof dat nog niet genoeg is kunt u deze woning ook nog eens uitbreiden met een ruime aanbouw.
Uitbreiding 1
Uitbreiding 2
schaal 1:180
Woonkamer en keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Optie uitbreiding bg
begane grond
verdieping 1
verdieping 2
voorgevel
44,9 m2 16,4 m2 13,8 m2 7,8 m2 19,1 m2 14,1 m2
achtergevel
schaal 1:110
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 10-11
20-11-12 16:45
12
2 Vrijstaand geschakelde woningen
13
Alle kwaliteiten van dit mooie plan in één gezichtsbepalende woning verenigd. Volop licht en ruimte, een garage én een zeer ruime tweede verdieping met een
zijgevel
prachtig dakterras. Aan de straatzijde is deze woning voorzien van een erfafscheiding.
Woonkamer en keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Optie uitbreiding bg
Begane grond
verdieping 1
verdieping 2
voorgevel
44,9 m2 16,4 m2 13,8 m2 7,8 m2 30,2 m2 14,1 m2
achtergevel
schaal 1:110
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 12-13
20-11-12 16:45
Algemene verkoopinformatie 14
15
Hoe komt u in aanmerking voor een vrije sector woning?
Hypotheek Garantie. Hierdoor ontstaat financieel meer
Voor een vrije sector woning gelden geen toewijzingseisen
Starterslening betaalt u in de eerste jaren beperkte
of bijzondere voorwaarden. U hoeft niet ingeschreven te
maandlasten. Wanneer het inkomen stijgt, wordt er een
staan bij Thuisvester of de gemeente.
marktconforme rente en aflossing voldaan. Bovendien is
armslag om een eerste eigen huis te kopen. Over de
het mogelijk om eventuele meerwerk- of verbeterkosten
Koopsommen woningen
mee te financieren tot een maximum van 15.000 euro.
De koopsommen variëren en zijn afhankelijk van inhoud en perceeloppervlakte. Vrij op naam (v.o.n.)
Een starter mag maximaal twintig procent van de
wil zeggen dat in de koopsom de kosten zijn inbegrepen
totaal benodigde aankoopkosten van een woning via de
die horen bij het kopen van een nieuwbouwwoning,
starterslening lenen met een maximum van 64.000 euro.
zoals B.T.W., notariskosten, makelaarskosten en de eerste aansluitkosten voor gas, water en elektra.
Voorbeeld:
Kosten die geen betrekking hebben op het kopen van
Totaal benodigd hypotheekbedrag van 180.000 euro.
de grond en het bouwen van de woning, zoals de kosten
Bank leent maar 150.000 euro.
voor het afsluiten van een hypotheek, zijn niet bij de
Het tekort van 30.000 euro kan via de Starterslening
koopsom inbegrepen. De koopsom is exclusief eventueel
aangevuld worden.
verschuldigde grond- en bouwrente. De koopsommen
U mag in dit voorbeeld maximaal 36.000 euro financieren
vindt u in een aparte prijslijst, die bij deze brochure
(20% van 180.000).
is ingevoegd. Hebt u geen prijslijst ontvangen? Neemt u dan gerust contact op met de makelaar.
Meer informatie? Vraag het na bij de makelaar. Zij kunnen u precies
Thuisvester Starterslening
vertellen, wat de voordelen zijn, wanneer er rente betaald
Voor veel koopstarters is het inkomen niet voldoende
moet worden, wat de looptijden zijn en hoe de lening
om de woning en de bijkomende kosten te financieren.
aangevraagd kan worden.
De Thuisvester Starterslening geeft starters - tijdelijk - een financieel steuntje in de rug bij hun eerste woningaankoop waardoor ook zij hun woonwens waar kunnen maken.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van de woning en de maximale
Centraal wonen in een groene wijk
lening bij de bank volgens de normen van de Nationale
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 14-15
20-11-12 16:45
Adresgegevens Thuisvester
Hoofdkantoor en woonwinkel Oosterhout Bezoekadres: Mathildastraat 52 • 4901 HC Oosterhout Postadres: Postbus 75 • 4900 AB Oosterhout Telefoon: 0162 49 11 00 Openingstijden: Maandag t/m donderdag 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur Woonwinkel Rucphen Bezoekadres: Rucphensebaan 52 • 4714 RE Sprundel Postadres: Postbus 11 • 4714 ZG Sprundel Telefoon: 0165 38 02 00 • Fax: 0165 38 73 50 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.00 tot 12.00 uur 12.00 tot 16.30 uur op afspraak Vrijdagmiddag gesloten Woonwinkel Geertruidenberg Bezoekadres: Prins Hendrikstraat 41 • 4941 JT Raamsdonksveer Postadres: Postbus 133 • 4940 AC Raamsdonksveer Telefoon: 0162 51 33 91 • Fax: 0162 40 81 50 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.30 tot 12.30 uur 12.30 tot 17.00 uur op afspraak Vrijdagmiddag gesloten Website: E-mail:
Heeft u in interesse? De verkoop van de woningen verloopt via Biemans Makelaardij Bezoekadres: Heuvel 4, 4901 KC Oosterhout Postadres: Postbus 44, 4900 AA Oosterhout Telefoon: 0162 47 29 50 Voor vragen of informatie kunt u op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur terecht. Op zaterdag van 11.00 tot 13.00 uur. Website: www.biemansmakelaardij.nl
Dit is een uitgave van Thuisvester 2012
www.thuisvester.nl
[email protected]
Deze folder is met zorg samengesteld. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
TH0020 wt Verkoopbrochure Nijenrode V6.indd 16
20-11-12 16:45
