Woningen aan de Bevershoekstraat

Woningen aan de Bevershoekstraat te ’s-Gravendeel 2-onder-1-kap woningen

Thuis in de nieuwe Bevershoek!

Midden in het unieke landschap van de Hoeksche Waard

De rust Van De Rivieren De zuidoosthoek van Zuid-Holland heeft een heel eigen karakter. Hier bepaalt het typische rivieren polderlandschap van de Merwede, de Oude Maas, het Hollands Diep, de Dordtse Kil en de Hollandse Biesbosch de kwaliteit van leven. Kronkelende rivierdijken, frisgroene uiterwaarden en boerenweggetjes in de polders nodigen uit voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Vriendelijke plaatsjes vragen om een uitgebreide verkenning van de vaak rijke historie. En uiteraard haalt ook de liefhebber van het water zijn hart op. Zwemmen, varen op de rivieren of met een kano in de bijzondere en ruige natuur van de Biesbosch; het water lonkt.

Heerlijke woonomgeving Midden in dit unieke landschap ligt ‘s-Gravendeel, een van de zes kernen van de gemeente Binnenmaas. Gelegen aan de Dordtse Kil vervulde het dorp vanaf de achttiende eeuw een belangrijke rol als overslaghaven en als centrum voor de verwerking van vlas en linnen. Sinds de opening van het Kanaal door Voorne-Putten in 1831 is de functie van overslagplaats vervallen. In de jaren zeventig verdween de vlasindustrie. Wat rest is een vriendelijk dorp dat een thuis biedt aan zo’n 9000 bewoners. Werkzaam in de landbouw of elders in de omgeving, of gewoon genietend van de rust en de ruimte van deze heerlijke woonomgeving.

2 2-onder-1-kap woningen

Legio voorzieningen In het gezellige winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten en de weekmarkt op het Weegje, kunt u als inwoner van ‘s-Gravendeel in het dorp prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Als grootste kern van de gemeente biedt ‘s-Gravendeel een groot aantal voorzieningen voor basisonderwijs, gezondheidszorg en welzijn. Een rijk verenigingsleven en vijf kerkgemeenschappen versterken het sociale leven. Sportpark De Trekdam, sporthal De Schenkel en het overdekte zwembad De Wellen spelen een centrale rol in een groot aanbod van sportieve activiteiten, variërend van badminton tot tennis, voetbal, watersport en zwemmen.

’s Gravendeel

Goed Bereikbaar N217

at

ra

st

d

or

No

or Vo

ad

Oranjes

traat Schenke ltje

Marijkestraat Bevershoekstra at

ijen Str

tra at de rs xan Ale

Vlasstraat

gje

Van Groningenstraat

erstraat

sed

p

Re

Hendrik Ham

Kilweg

t els

ee W

ventuurseweg

at

ra

N217

Bevershoek

N217 N217

’s-Gravendeel

Kiltunnelweg

N217

Kiltunnelweg

2-onder-1-kap woningen 3

ijk Ac hte rdi Gr jk oe ne Kr uis str aa t

Nestp

Nieuw Bona

Vanuit ‘s-Gravendeel is het via de Kiltunnel ongeveer een half uur met de auto naar het centrum van Rotterdam en een kwartiertje naar Dordrecht. Vlakbij Dordrecht, met een eigen NS-station en gelegen aan de N217, heeft ’s-Gravendeel uitstekende verbindingen. Via de Kiltunnel zit u met de auto zo op de rondweg van Dordrecht en de A16 richting Breda en Rotterdam. In noordwestelijke richting voert de N217 richting Oud-Beijerland en de A29. ’s- Gravendeel zelf wordt aangedaan door verschillende buslijnen van Arriva.

Badh

uisstr

ss

A A c terd he AAchcc hhijktttee rdi j rrdd iijjkkk

Nassausustraa Nassa traat Nassa ustraa tt

str

aa

t

t

Sch

oo

Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Ten gevolge van ontwikkeling van fases kunnen wijzigingen op deze tekening worden doorgevoerd.

lstr

5E 5E 5E

3B

3C

rn Be

3A

straat Bevershoek

v. Heesenstra Heesenstraat v. at v. Heesenstraat

SScScc hhohoo ooloslsls ttrratara aatat t aa

t

3E 3E

at

N at tra rts ha

4A+B

Margrietstraat

5D

ha

Gr oe

en

Nassaustr aat

3E

rts

ne

Kr

uis st ra

at

Nassaustraat

tra

at

ols

tra

ho

5E

at

Sc

v. Heesenstraat

es

tra

5C

He

5C 5C

Woningen aan de Bevershoekstraat

iss

at

ru

tra

5AB 5AB 5AB

vv.v.. HHHee eeee ssseee nnnsss ttrtraraa aaattt v.

eK

ns

at

tra

ixs

atr

Be

5F 5F 5F

Gro en

5F

se

tt aaaa ssttrr riixx aattr e e BB

Projecten in ontwikkeling

G G Grrrooe oeenne nee K K Krrruui uiisssss stttrraaa raat att

ee

Projecten in aanbouw

Bevershoek straat

v. H

Marĳkestra at

Be

Projecten gerealiseerd

5AB

Nassaustraat

Str ĳe

at

at

tra

at trat es a a t ngstr aa Lage str n e Laang L

Ac h te rdi jk

ns e

dĳ k

Mogelijke toekomstige situatie Bevershoek s rix

Bad Badhui huisst sstraa Badhui raatt sstraa t

aaattt ttrrraaa ssssst uuuiiis r r r KK ee K eennne roo e GGGrro

Be rn

ui

Kr

Strijetr S SS ttrrnsĳĳĳedeeijknns en seed se dĳĳk dĳ k k

ne

e ro

G

aat

Marijkestr aa

t

a tra

N Oranjestr

aat

3D Schenkeltje

1C

Oranjestr

aat

4AB

1B

1E

1D

Oranjest

raat

2B

1A

Schenkel

tje

2A

1C

e

Huidige situatie Bevershoek

1B

1A

Schenk

eltje

Ruim Wonen aan de Dordtse Kil Voor de komende jaren zijn er grote plannen voor een grootscheepse opwaardering van de wijk Bevershoek in ‘s-Gravendeel. De woningen vormen een onderdeel van deze ontwikkeling.

Metamorfose Bevershoek


De wijk Bevershoek in ‘s Gravendeel ondergaat een groot scheepse opwaardering. HW Wonen heeft een compleet plan ontwikkeld voor de vervanging van een groot aantal verouderde portiekflats en woningen in de wijk. Het plan is om de komende jaren circa 200 nieuwe huizen te bouwen. Ook de openbare ruimte wordt helemaal opnieuw ingericht met groenvoorzieningen, parkeerplaatsen, speelplaatsen, straten, riolering en verlichting. In 2011 is de eerste bouwfase gestart. Inmiddels zijn appartementengebouw 1A en 1B aan de Oranjestraat al opgeleverd en bewoond. Het appartementengebouw 1C en de eengezinswoningen aan de Marijkestraat (fase 4AB) zijn in aanbouw. Ook nu nog wordt volop overleg gevoerd met de huidige bewoners en gewerkt aan de definitieve ontwikkeling van het plan. Of de plannen helemaal doorgaan zoals op deze pagina getekend is, is nog niet zeker. De wijk krijgt in ieder geval een positieve impuls. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de gemeente Binnenmaas.

Legenda 1: staafmathekwerk (hoogte 1,8m) aangeplant met hedera 2: ligusterhaag 3: speel-/groenplek in overleg met de gemeente wordt dit nog ontworpen 4: licht armatuur op schemerschakelaar

2-onder-1 kap woningen Rijwoningen Flexwoningen

Situatietekening Deze tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


N

Plattegronden

6810

11000

1 Keuken volgens separate omschrijving van de keukenleverancier

3000


1

6000

Begane grond

Bouwnummer 1 getekend Bouwnummer 2 gespiegeld

optie bad

6810

11000



1e verdieping

6810 cv


mv

2e verdieping


v

v

v

v

v

Bouwnr. 1

2

Gevels en Doorsnede

v

Bouwnr. 2

Voorgevel Vooraanzicht type 2 onder 1 kap 1 : 100

Zijgevel

d.d. 05-09-2012

1

Bouwnr. 1 getekend Bouwnr. 2 gespiegeld Zijaanzicht type 2 onder 1 kap 1 : 100

d.d. 05-09-2012

2e ? verdieping

5800 v

v

2900 v

v

Begane grond ?

0

Bouwnr. 2

Bouwnr. 1

Achtergevel

1

Achter aanzicht 1 : 100

type 2 onder 1 kap

d.d. 05-09-2012

Doorsnede

1

Langsdoorsnede 1 : 100

type 2 onder 1 kap

d.d. 05-09-2012


1e ? verdieping

Opties

12200 11000

3000


6810

1200

6000 Begane grond - Optie uitbouw 1200 mm

6810 cv mv


2e verdieping - Optie dakkapel

Gevel en Doorsnede Opties

optie dakkapel

2e ? verdieping

5800 v

1e ? verdieping

2900 v

optie uitbouw

Begane grond ?


0

1

Langsdoorsnede Opties Doorsnede 1 : 100 d.d. 05-09-2012

type 2 onder 1 kap

Doorsnede

Optie uitbouw 1200mm en optie dakkapel

Optie uitbouw 1200mm en dakkapel

1

Achter aanzicht 1 : 100

Optie uitbouw en dakkapel

d.d. 05-09-2012

type 2 onder 1 kap

Renvooi

RENVOOI SYMBOLEN / AFKORTINGEN

enkelpolige schakelaar serie schakelaar wissel schakelaar dubbelvoudige contactdoos enkelvoudige contactdoos TH

bedrade aansluiting kamerthermostaat

MV

schakelaar mechanische ventilatie

CAI

loze leiding TV/radio

TP

loze leiding telefoon plafondlichtpunt wandlichtpunt

FO

opstelplaats kooktoestel

KK

opstelplaats koelkast

OV

opstelplaats oven

VW

opstelplaats vaatwasser

WA

opstelplaats wasmachine

BO

opstelplaats boiler

MV

mechanische ventilatieunit

CV

combi-ketel (centrale verwarming en warm tapwater)

MK

meterkast schacht / vloersparing radiator convector

RM

rookmelder deurbel schel BEL

deurbel drukknop centraal aardpunt in badkamer verdeler centrale verwarming

v kl

ventilatierooster kruipluik


afzuigpunt mech.ventilatieunit

Begane grond


6000 1 : 50

TP

◄ 3925 ►

d.d. 05-09-2012

mk RM

BO

keuken

◄ 2250 ►

entree

FO

type 2 onder 1 kap

BEL

KL

toilet

AFZ.

VW

◄ 2420 ►

1

◄ 5800 ► OV

KK

6810

◄ 6300 ►

woonkamer

TH MV

◄ 3980 ►

Technische Plattegronden

CAI

◄ 10280 ►

begane grond

garagedeur

garage Berging

◄ 2800 ►

3000


11000


1

d.d. 05-09-2012

type 2 onder 1 kap

◄ 3270 ►

slaapkamer 2

◄ 4330 ► overloop

◄ 3670 ► 6810

RM

◄ 2960 ►

slaapkamer 3

◄ 1900 ►

berging

TP/ CAI

◄ 1945 ►

1 : 50

1e verdieping

VA

slaapkamer 1

◄ 4230 ►

◄ 4270 ►


1e verdieping ◄ 2000 ► badkamer

optie bad

11000

◄ 3925 ►

hekwerk 1000+vl

1

2e verdieping

Bouwnummer 1 getekend Bouwnummer 2 gespiegeld MV

CV

1 : 50

hekwerk 1000+vl

6810

d.d. 05-09-2012

type 2 onder 1 kap

WA

◄ 6300 ►

zolder

1500+vl

2600+vl

nok

RM

2600+vl

1500+vl

◄ 6670 ►

2e verdieping


11000

Gevels en wanden

Het Peil “P” =00 waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 10 cm. boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouwen woningtoezicht van de gemeente.

Voor de diverse gevels en wanden worden de volgende materialen toegepast: • buitengevels: de op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in half-steensmetselwerk van gebakken gevelsteen. • binnenspouwbladen: worden uitgevoerd in steenachtig materiaal of beton. • dragende binnenwanden: worden uitgevoerd in steenachtig materiaal of beton. • lichte scheidingswanden: Alle als zodanig in de woning aangegeven niet dragende separatiewanden, leidingschachten e.d. worden als lichte scheidingswand uitgevoerd, dik 70 mm. (waar nodig 100 mm, i.v.m. voorschriften).

Grondwerk De nodige grondwerken ten behoeve van de funderingen, leidingen en paden worden verricht. Paden worden op een zandbed van voldoende dikte aangebracht. De tuinen worden afgewerkt met de aanwezige grond.

Rioleringswerken De op tekening aangegeven afvoeren, sanitaire- en andere afvoerpunten worden aangesloten op een rioleringssysteem van kunststof. Het buizenstelsel van binnen- en buitenriolering wordt voorzien van de nodige hulp- en ontstoppingsstukken en aangesloten op het gemeenteriool. Uitvoering volgens de geldende NEN normen en de door de gemeente gestelde eisen. Ter plaatse van de funderingen worden flexibele funderingsdoorvoeren aangebracht. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen.

Bestrating Aan de voorzijde van de woning wordt een rijstrook van 2 rijen grijze betontegels 40 x 60 cm aangelegd ten behoeve van parkeren op eigen erf en toegang tot de garage. Een en ander zoals op tekening is aangegeven.

Terreininventaris

Fundering Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het navolgende funderingssysteem toegepast. Paalfundering waarover een frame van gewapende betonbalken wordt aangelegd. Alle funderingsconstructies worden overeenkomstig de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd.

Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer (Rc waarde conform de E.P.C. berekening) met kruipruimte. De verdiepingsvloeren worden samengesteld uit geprefabriceerde betonnen elementen.

Daken Het platte dak van de garage wordt uitgevoerd als dakbeschot op een houten balklaag en voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De hellende daken van de woningen worden vervaardigd van prefab geïsoleerde (Rc conform de E.P.C. berekening) dakelementen met dragende knieschotten (indien constructief noodzakelijk). Deze hellende daken worden voorzien van dakpannen.

Ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalen In de directe nabijheid van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht afgezogen door middel van een mechanisch ventilatiesysteem. Het mechanisch ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit (deze wordt geplaatst op zolder). Op het mechanische ventilatiesysteem wordt behalve de opstelplaats van het kooktoestel ook de badkamer, het toilet en de keuken en waar van toepassing, de opstelplaats voor de wasmachine aangesloten. De afzuigrozetten worden uitgevoerd in kunststof. Ten behoeve van de luchttoevoer worden zelf regulerende ventilatieroosters opgenomen. De garage zal worden voorzien van natuurlijke ventilatie.


De hoekpunten van de erfafscheidingen in achter-, voor- en zijtuinen worden aangegeven met houten perkoenpaaltjes. Daar waar op tekening aangegeven zal een staafmathekwerk hoog 1,8 m1 worden aangebracht. Naast dit hekwerk wordt een Hedera haag geplant. Waar op tekening aangegeven wordt als erfafscheiding aan de voorzijde een ligusterhaag geplant.

In de spouw van de buitengevels wordt een isolatie aangebracht (Rc waarde conform de E.P.C. berekening).

Technische omschrijving

Peil van de woning

Kozijnen Buitenkozijnen: De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden vervaardigd van hardhout. Detaillering volgens standaard normen en fabricage onder SGT garantie. Alle sponningen zijn geschikt voor dubbele beglazing. In de panelen wordt isolatie Rc conform de E.P.C. berekening aangebracht. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen, uitgezonderd de garage. De entree- en de achterdeur worden voorzien van meerpuntssluitingen. Het deurkozijn van de entree zal worden voorzien van een kunststof/kunststeen onderdorpel. Buitendeuren: De woning entreedeur wordt uitgevoerd als een houten vlakke plaatdeur conform geveltekening met massieve vulling, stabilisatiekoker en voorzien van glasvlakken en brievenklep. De garagedeur wordt als metalen kanteldeur (in kleur afgewerkt) uitgevoerd en voorzien van fabrieksmatig aangebracht hang- en sluitwerk.

Binnenkozijnen: De binnendeurkozijnen in de woningen zijn metalen inbouwkozijnen met bovenlichten. Deze kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt. De bovenlichten zullen m.u.v. de meterkast worden voorzien van blank floatglas. In het bovenlicht van het meterkastkozijn zal een ondoorzichtig paneel geplaatst worden. Binnendeuren: Als binnendeuren worden standaard afgelakte dichte opdekdeuren aangebracht.


Hang- en sluitwerk Sloten van binnendeuren: • woonkamer • loopslot slaapkamer 1 • • dag- en nachtslot • overige slaapkamers • loopslot • meterkast • kastslot • toiletten • vrij- en bezetslot badkamer • • vrij- en bezetslot Sloten van buitendeuren: • entreedeur • meerpuntsluiting conform “politiekeurmerk veilig wonen” • achterdeur • meerpuntsluiting conform “politiekeurmerk veilig wonen” • zijdeur berging • slot met verlengde schoot conform “politiekeurmerk veilig wonen”

• kanteldeur berging

• fabrieksmatig aangebracht

hang- en sluitwerk volgens opgave van de leverancier en conform “politiekeurmerk veilig wonen”

Het hang- en sluitwerk van de bereikbare ramen en deuren (afhankelijk van de situering in de gevel) wordt conform de normen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen uitgevoerd. Alle cilindersloten zullen gelijksluitend worden uitgevoerd.

Trappen en aftimmerwerk De trap naar de eerste verdieping en de trap naar de tweede verdieping worden als open trap uitgevoerd. De trap wordt vervaardigd van vurenhout met spillen, bomen, treden en stootborden overeenkomstig de geldende NEN normen. Aan de muurzijde wordt bij de trappen een houten leuning aangebracht op geëloxeerde leuningdragers. Langs het trapgat wordt, waar nodig, een houten spijlhek aangebracht. In de woning worden geen vloerplinten aangebracht. Het trapgat wordt met multiplex afgewerkt. In de woning worden geen stofdorpels aangebracht.

zondering van de meterkast), worden voorzien van structuur spuitwerk in lichte kleur. De naden blijven in het zicht. Het plafond van de meterkast wordt niet van een nadere afwerking voorzien. De schuine dakelementen en eventuele knieschotten op de zolder zullen niet van een nadere afwerking worden voorzien. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden voldoende vlak zijn, zodat na het wegwerken van kleine oneffenheden (waaronder gaatjes tot 10 mm) behang aangebracht kan worden. Voor andere afwerkingen adviseren wij u van te voren contact op te nemen met de leverancier van uw wandafwerking.

Tegelwerken Vloertegels: • In de toiletten en de badkamer worden geglazuurde vloertegels ca. 30 x 30 cm. aangebracht. Ter plaatse van de douche hoek ca. 15 x 15 cm. Wandtegels: • In het toilet worden geglazuurde wandtegels ca. 25 x 40 cm aangebracht ca. 1,40 m1 hoog. • In de badkamer worden geglazuurde wandtegels ca. 25 x 40 cm aangebracht tot ca. 1,8 m1 hoog ter plaatse van de douche hoek 2,20 m1 hoog over een lengte van 3 m1.

Daar waar op tekening aangegeven zullen de gootbetimmeringen en boeidelen vervaardigd worden, welke afgewerkt worden met garantie multiplex in kleur geschilderd.

Tegels voor de toiletten en de badkamer kunnen worden gekozen uit de voor dit project opgestelde keuzelijst van de aannemer.

Goten en hemelwaterafvoeren

Overige voorzieningen

De goten worden uitgevoerd als omtimmerde zinken bakgoten. De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de riolering. De hemelwaterafvoeren worden vervaardigd van kunststof kleur grijs.

Vloer-, wanden plafondafwerkingen Alle vloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren en de vloeren achter de knieschotten, worden met een zandcement (in de badkamer) of anhydriet afwerkvloer (in de overige ruimten) afgewerkt, dik 5 cm. De wanden met uitzondering van de meterkast, trapkast, zolder en berging worden behangklaar opgeleverd. De wanden van de meterkast, trapkast, zolder en berging worden onafgewerkt opgeleverd. De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de badkamer worden voorzien van structuur spuitwerk in lichte kleur. De betonplafonds van de begane grond en 1e verdieping (met uit-

Onder de raamkozijnen (ter plaatse van prefabbeton band) worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast van bianco-c. Onder de deuren van de toiletten en de badkamer worden kunststeen dorpels (ca. 3 x 4 cm.) aangebracht. Onder de raamkozijnen worden aan de buitenzijde prefab betondorpels aangebracht. Een en ander conform de tekeningen. Onder de kozijnen op peil worden betonnen kantplanken aangebracht. Waar op tekening aangegeven worden in de gevel betonnen sierbanden aangebracht.

Keukenopstelling In de keuken wordt een standaard keukenopstelling aangebracht volgens de separate omschrijving van de keukenleverancier. Voor de keukenopstelling is een stelpost opgenomen van €3000,- inclusief 21% BTW. Deze stelpost geldt voor de levering en montage van de standaard opstelling, voor de keukentegels en keukenmengkraan en is gebaseerd op de standaard aansluitpunten.

Beglazing en schilderwerk Alle glasopeningen in de gevel worden bezet met isolerende HR ++ beglazing. De isolerende beglazing wordt uitgevoerd volgens NEN 2608. Alle buitenkozijnen ,-deuren, -ramen en alle houten buiten betimmeringen ( zoals gootbetimmeringen en overstekken) worden behandeld met een dekkende kleur beits. De houten trappen, trapgataftimmeringen en bijbehorende hekjes en de treden en stootborden worden één keer dekkend geschilderd. Trapleuningen transparant gelakt. Aangegeven kleuren gelden onder voorbehoud van goedkeuring door bouwen woningtoezicht.

Water- en gasinstallatie De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot gas en water zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast; de waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate (bij normale bewoning) beschermd tegen bevriezen. De volgende tappunten worden aangesloten: - keuken (afgedopt) - douche - toiletten - fonteintje in toilet begane grond - wasmachine – aansluiting (tevens vulpunt CV ketel) - wastafelmengkraan De toiletkraan, de kraan van het fonteintje en de wastafelmengkraan zullen op de koudwaterleiding worden aangesloten. De warmwaterleiding wordt aangesloten op de warmwater voorziening van de C.V. ketel (HR). De douche-, en wastafelmengkraan alsmede het tappunt in de keuken (afgedopt) worden op de warmwaterleiding aangesloten. Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: nabij de C.V. ketel en nabij het kooktoestel (afgedopt).

Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit. In de woning wordt aangebracht: Toilet begane grond: • een vrijhangende closet combinatie Sphinx type 280, met kunststof zitting en deksel. • een Sphinx 280 fonteincombinatie 36 cm wit met verchroomde Grohe Costa-L kraan, kunststof vloerbuis en bekersyphon.

zolder: • Project wasmachinekraan (tevens vulpunt CV ketel.).

Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische energie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De installatie wordt uitgevoerd als centraaldozensysteem, conform de eisen van de plaatselijke nutsbedrijven, het bouwbesluit en de eisen gesteld in de NEN 1010. De leidingen inbouw, met uitzondering van de meterkast, zolder en berging. Schakelmateriaal en wandcontactdozen wit volledig inbouw (in de meterkast, zolder en berging opbouw). De wandcontactdozen in de woonkamer alsmede alle telefoon en C.A.I. leidingen, hoog 300 mm. De overige wandcontactdozen ca. 1050 mm. hoog, in de keuken ca.1250 mm. hoog. De woning wordt waar nodig voorzien van rookmelders.

Verwarmingsinstallatie Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de van toepassing zijnde SWK garantieregeling. De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming met een hoogrendement ketel. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De leidingen worden uitgevoerd als in de dekvloer weggewerkte leidingen. In de woning worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. De op tekening aangegeven radiatoren ( ter plaatse van de schuifpui convector met metalen omkasting op pootjes) zijn indicatief het definitieve aantal en plaats van de radiatoren wordt aan de hand van een transmissieberekening vastgesteld. Conform de van toepassing zijnde SWKgarantieregeling kunnen, bij gelijktijdige verwarming, tenminste de onderstaande temperaturen worden behaald. De hieronder vermelde temperaturen moeten conform de eisen van SWK bij gelijktijdig functioneren van alle, onder verantwoordelijkheid van de ondernemer geplaatst verwarmingselementen, behaald en behouden kunnen worden tot tenminste een buitentemperatuur van -10oC.

• woonkamer/keuken • badkamer • slaapkamers • entree/overloop • zolder • toiletten • berging

20o C 22o C 20o C 15o C 15o C onverwarmd onverwarmd

De C.V. ketel wordt geplaatst op de zolder.

Schoonmaken en oplevering Minimaal 2 weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil.


Sanitair

Badkamer: • een Sphinx 280 wastafelcombinatie 60 cm wit bestaande uit een wastafel van wit kristal porselein, een kunststof sifon met vloerbuis en Grohe Costa-L verchroomde eengatsmengkraan. 1 rechthoekige spiegel en keramisch planchet. • een vrijhangende closet combinatie Sphinx type 280, met kunststof zitting en deksel. • 1 op afschot betegelde douchehoek, een Grohe Costa-L verchroomde douchemengkraan met verchroomde handdouche op glijstang en kunststof douche slang, aangesloten op de riolering en de koud- en warmwaterleiding.

Afwerkstaat per vertrek in de woning Entree

Vloer : Afwerkvloer, dik ca. 5 cm. Wanden : Behangklaar. Plafond : Voorzien van structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 1 plafondlichtaansluitpunt op schakelaar. 1 buitenlichtpunt op schakelaar inclusief armatuur. 1 enkele wandcontactdoos gecombineerd bij een schakelaar. 1 schelinstallatie. Rookmelder op lichtnet. Uitrusting : Meterkast voorzien van meterschot. 1 radiator. Trap naar 1e verdieping. 1 kruipluik

Woonkamer


Vloer : Afwerkvloer dik ca. 5 cm. Wanden : Behangklaar. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 2 plafond lichtaansluitpunten op schakelaars. 1 buitenlichtpunt op schakelaar inclusief armatuur. 5 dubbele wandcontactdozen. 1 ruimtethermostaat t.b.v. de C.V. 1 loze leiding t.b.v. de telefoon. 1 loze leiding t.b.v. de C.A.I. 1 schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie. Uitrusting : Radiator (aantal nader te bepalen). 1 convector.

Keuken

Vloer : Afwerkvloer dik ca. 5 cm. Wanden : wanden behangklaar. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 1 plafond lichtaansluitpunt op schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad. 1 enkele wandcontactdoos op 2,2 m’ hoogte t.b.v. afzuigkap 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. koelkast. 1 enkele wandcontactdoos op een aparte groep t.b.v. oven. 1 loos aansluiting t.b.v. electrisch fornuis. 1 loos aansluitpunt t.b.v. een close-in boiler. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser.

Uitrusting :

1 afgedopte aansluiting op de riolering en 1 afgedopte aansluiting op de waterleiding voor een spoelbak en een eventuele vaatwasmachine. 1 afgedopte gasaansluiting Mechanische ventilatie.

Toilet (begane grond)

Vloer : Voorzien van tegels ca. 30 x 30 cm. Wanden : Voorzien van wandtegels ca. 40 x 25 cm tot 1,4 m hoog, daarboven structuur spuitwerk in lichte kleur. Tegels naar keuze uit de standaard collectie van de aannemer. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 1 plafondlichtaansluitpunt op schakelaar. Uitrusting : Wandcloset combinatie met kunststof zitting. Verglaasd fonteintje met verchroomde kraan, perlator, kunststof bekersyphon en vloerbuis. Sanitair in de kleur wit. Mechanische ventilatie.

Overloop (1e verdieping)

Vloer : Afwerkvloer dik ca. 5 cm. Wanden : Behangklaar. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 1 plafond lichtaansluitpunt op wisselschakelaar gecombineerd met 1 enkele wandcontactdoos . Rookmelder op lichtnet. Uitrusting : Trap naar zolder.

Slaapkamers

Vloer : Afwerkvloer dik ca. 5 cm. Wanden : Behangklaar. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Elektra : 1 plafond lichtaansluitpunt op schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen. (3 stuks in slaapkamer 1). In slaapkamer 1 één loze leiding t.b.v. de telefoon of de C.A.I. Uitrusting : Radiator ( aantal nader te bepalen).

Badkamer

Vloer : Tegels ca. 30 x 30 cm. ( ter plaatse van douchehoek ca.15 x 15 cm) Wanden : Wandtegels ca. 40x25 cm tot ca. 1,8 m1 hoog. Ter plaatse van de douchehoek hoog 2,2 m over een lengte van 3 m. Daarboven structuur spuitwerk in lichte kleur. Tegels uit de standaard collectie van de aannemer. Plafond : Structuur spuitwerk in lichte kleur. Uitrusting : Douchehoek met douchemengkraan glijstang en handdouche aangesloten op riolering en koud- en warmwaterleiding. wandcloset combinatie met kunststof zitting. Wastafel met mengkraan, spiegel en keramisch planchet. Elektra : 1 plafondlichtpunt met schakelaar. 1 wandlichtpunt met schakelaar boven spiegel. Mechanische ventilatie.

Berging 1e verdieping Vloer Wanden Plafond Elektra Uitrusting

: afwerkvloer dik ca. 5cm : Behangklaar : Structuur spuitwerk in lichte kleur. : 1 plafond licht aansluitpunt op schakelaar. : Verdeler CV.

Zolder

Berging

Vloer Wanden Dakvlak Elektra Ventilatie

: Afwerkvloer dik ca. 5 cm. : Behangklaar. : Onafgewerkt. : 1 wandlichtpunt op schakelaar gecombineerd met een dubbele wandcontactdoos. : Op natuurlijke wijze.


Vloer : Afwerkvloer dik ca. 5 cm. (niet achter de knieschotten) Wanden : niet nader afgewerkt. Dakvlak : Dakelementen. Schuine dakvlakken en knieschotten onafgewerkt. Elektra : 1 wandlichtpunt op wisselschakelaar 1 dubbele wandcontactdoos. 1 wandcontactdoos t.b.v. wasmachine. De aansluitingen behorende bij de MV unit. De aansluitingen behorende bij de CV-ketel. Uitrusting : 1 mechanische ventilator-unit. De afvoer, waterleiding en kraan behorende bij de wasmachine aansluiting, tevens vulpunt C.V.


Indien u besluit een woning van ons te kopen, kunt u er van overtuigd zijn dat wij alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om een zo goed mogelijk product af te leveren. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het tekenen van de overeenkomst.

Garantie Op de woning is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. SWK heeft belang bij een goede kwaliteit van de woning en een goede vertrouwensrelatie met de koper van die woning. De overheid heeft het waarborgcertificaat van SWK officieel erkend. Het waarborgcertificaat betekent voor u als koper dat u met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. U ontvangt bij de koop- en aannemingsovereenkomst het boekje ”SWK garantieen Waarborgregeling 2010” van het SWK. Hierin worden de garantieen waarborgregelingen en de garantietermijnen per onderdeel uitgebreid omschreven. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantieen Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

Koop- en/of aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koop- en/of aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en/of aanneemsom terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning, (een en ander behoudens contractuele en ontbindende voorwaarden). Nadat de overeenkomst(en) door koper en verkoper is (zijn) getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die de notariële akte van levering opmaakt.

Wanneer u moet gaan betalen In de koop- en/of aannemingsovereenkomst treft u een overzicht van betalingstermijnen aan. Na ondertekening van de koop- en/of aannemingsovereenkomst wacht u af tot wij u de reeds vervallen termijnen in rekening brengen.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een zogenaamde ”akte van levering” bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van overdracht ver-

Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen. • • • • • • • • • • •

grondkosten; bouwkosten; architectenhonorarium; notarishonorarium inzake transportakte v.o.n.; makelaarscourtage (verkoopkosten); gemeenteleges; BTW; kadastrale inmeting; bouwvergunning; technische aansluitkosten: water, riool, gas, elektra, telefoon en CAI.

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten welke niet in de koop-/aannemingsovereenkomst zijn begrepen, kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het aangaan van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering (spaarpremie); • de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • eventueel meerwerk ten opzichte van de standaardwoning; • entree- / abonnementskosten cai en telefoon; • entreekosten energiebedrijf.

Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s over de vervallen (bouw)termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die voor betaling zal zorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is

opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast, met uitzondering van de wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de verkoper. A. Mogelijkheden meerwerk De bouw van de woningen wordt gerealiseerd door Dura Vermeer Bouw Rotterdam B.V.. Via voorgenoemde aannemer worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit diverse mogelijke wijzigingen, zodat de woning kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u aan op de standaard meer- en minderwerklijst. Het is natuurlijk mogelijk dat u meer- en minderwerkwensen heeft die niet voorkomen op deze lijst. Vandaar dat wij u voor een nog nader door ons aan te geven datum eerst de mogelijkheid bieden individuele wensen schriftelijk in te dienen. Een en ander met inachtneming van de hierna onder B genoemde restrictie. De gehonoreerde wensen worden vervolgens geprijsd en opgenomen in een aanvullende meer- en minderwerklijst die u te zijner tijd wordt toegezonden. Vanaf dat moment bent u in het bezit van de standaard en aanvullende meer- en minderwerklijst, die u tezamen éénmalig retourneert vóór een nog nader te bepalen sluitingsdatum. Gezien de noodzakelijke werkvoorbereidingen kunnen aanvullingen en wijzigingen op het meer- en minderwerk na sluitingsdatum niet in behandeling worden genomen. B. Insturen van individuele wensen Hoewel het de intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alles te honoreren. De woning dient bij oplevering te voldoen aan het Bouwbesluit, de NENnormen, de eisen Nutsbedrijven, Brandveiligheidsvoorschriften, de Garantie- en Waarborgregeling van SWK en de aanvullende overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is (tenzij reeds opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het weglaten c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk. Zoals bijvoorbeeld: • aanpassingen aan buitengevels (het verplaatsen van ramen en deuren, afmetingen, kleuren materiaalwijzigingen); • verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen, hemel waterafvoeren, meterkasten, of verdeeleenheid; • mechanische ventilatiekanalen in vloeren worden niet omgelegd; • het wijzigen van hang- en sluitwerk; • het wijzigen van vensterbanken; • het wijzigen van de kleurkeuze van het binnenschilderwerk; • aanbrengen van spuitwerk of sierpleister op wanden, want de


Er zijn dan een aantal mogelijkheden: 1. Als u ”eigen geld” heeft, betaalt u de factuur. 2. Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheek nog niet gepasseerd dan betaalt u niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling, zoals dat ook in de koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt bij de notariële akte van levering met u verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een (bouw)termijn is vervallen ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.

meld, terwijl u zelf rekening moet houden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Dan ook dient een bankgarantie te worden gesteld. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van levering én de hypotheekakte.

Wegwijzer bij aankoop

Algemeen

•

aannemer geeft geen garantie op scheurvorming. Goede voorlichting door de vakhandel is gewenst indien u na oplevering van de woning dit soort wandversiering laat aanbrengen; betegeling van andere vloeren dan die in de sanitaire ruimten; het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels, sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) m.u.v. het laten vervallen van plinten, de keuken inclusief het keukentegelwerk en bijbehorende spuitwerk en het los leveren van plinten.

C. Warmwaterinstallatie De standaard warmwaterinstallatie is, conform de SWK garantienorm afgestemd op het niet gelijktijdig gebruiken van meerdere tappunten. D. Sanitair Het in de verkoopbrochure beschreven standaard sanitair zal te bezichtigen zijn bij de project sanitairleverancier. U ontvangt al dan niet rechtstreeks van deze leverancier een uitnodiging om de showroom te bezoeken. Deze uitnodiging kunt u rond de aanvang van de bouw tegemoet zien. Tijdens het bezoek kunt u, naast het bezichtigen van het standaard sanitair, geïnformeerd worden over de mogelijkheden tot aanpassing binnen de sanitaire ruimten. De sanitairleverancier is de aangewezen partij waar u met uw vragen en wensen voor een nog nader bekend te maken sluitingsdatum terecht kunt en waar men onze kopers graag van dienst is. Ook vragen ten aanzien van de uitgebrachte offerte(s) dient met de sanitairleverancier afgehandeld te worden. Zij zijn op de hoogte van het bouwproject en staan in verbinding met de aannemer, de loodgieter, de elektricien en de C.V.installateur. Deze partijen dragen zorg voor een juiste en correcte invulling.


E. Tegelwerk Voor alle wijzigingen ten aanzien van het tegelwerk geldt in principe dezelfde werkwijze als voor het sanitair. Hier is de tegelleverancier de aangewezen partij waar u met uw vragen over het tegelwerk in het toilet en de badkamer terecht kunt. Het tegelwerk in de keuken zal in overleg met de project keukenleverancier worden afgehandeld. De project tegel- en sanitairleverancier en de sluitingsdata zijn op dit moment nog niet bekend. U ontvangt rond de aanvang van de bouw hierover bericht. Na de betreffende sluitingsdata kunnen geen opdrachten/wijzigingen in behandeling worden genomen. De woning zal, indien u voor de sluitingsdata geen keuze kenbaar heeft gemaakt standaard worden uitgevoerd. F. Keukeninrichting In de woning wordt geen keukenopstelling aangebracht. Op de verkooptekeningen is een indicatieve keukenopstelling weergegeven. De aansluitpunten van gas, water en riolering worden op de op tekening aangegeven plaats (afgedopt) opgeleverd Via een door uzelf te kiezen keukenleverancier kunt u een keuken aanschaffen. De keukens dienen na oplevering geplaatst te worden. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd.

U dient aanpassingen van leidingwerk en elektra met uw eigen keukenleverancier op te nemen en na oplevering van de woning uit te voeren. Tevens kunnen er (aanvullende) eisen van de nutsbedrijven en hieruit voortvloeiende kosten voor de koper van toepassing zijn. Bijvoorbeeld, het aansluiten en/of aanpassen van installaties ten behoeve van de keuken dient te geschieden door een erkend waarborginstallateur of een ISO9000 gecertificeerd installateur. Als een nutsbedrijf herkeuring noodzakelijk acht, zal bij oplevering van uw woning geen sprake zijn van waterdruk. Indien aanvullende eisen van nutsbedrijven en kosten die hiermee gepaard gaan van toepassing zijn zullen wij u hiervan te zijner tijd op de hoogte stellen.

Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architecten, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Tevens behoudt de opdrachtgever zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt. Wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. De wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van minder of meerdere kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn ”circa” maten. Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen, etc. dienen derhalve in de bouw te worden opgenomen. Over- of ondermaat van de perceeloppervlakte is niet verrekenbaar.

Oplevering/sleuteloverhandiging Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt overgedragen, is op termijn niet exact aan te geven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een bouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld, als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. In een later stadium van de bouw kunnen de prognose en dergelijke natuurlijk steeds gespecificeerder worden. Wij kunnen u helaas niet eerder dan twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u opgestuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers ed. Wanneer de woning opleveringsgereed is ontvangt u een uitnodiging om samen met onze opzichter de woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte heeft plaatsgevonden, ontvangt u na ondertekening van het

opleveringsformulier de sleutel van uw woning. Tevens zal onze opzichter u een onderhoudsboekje verstrekken waarin onderhoudsaanbevelingen zijn opgenomen.

Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden, gerekend vanaf de sleutelontvangst, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ”werken” schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden hersteld conform de van toepassing zijnde Garantie- en Waarborgregeling van SWK.

Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: - uw opstalverzekering (via de vereniging van eigenaren) - uw inboedelverzekering

Situatie Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deze brochure zijn opgenomen of zijn toegevoegd aan deze brochure, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemming- of uitwerkplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Uitsluitingen Niet onder de Garantie- en waarborgregeling van het SWK vallen voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet- bouwkundige aard en of voorzieningen welke niet onder de verantwoording van de ondernemer zijn aangebracht, zoals: • Paden en terrassen; • Hekwerken; • Beplanting. De op tekening aangegeven apparatuur dient alleen ter oriëntatie en is voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekening zo exact mogelijk is, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Algemeen Aan alle in deze brochure weergegeven artist-, sfeerimpressies en perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

SWK Garantie- en waarborgregeling 2010 In de overeenkomst tussen de verkrijger en de ondernemer wordt de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing verklaard. In deze regeling wordt de verkrijger van een nieuwbouwkoopwoning een aantal belangrijke extra zekerheden gegeven. Het is belangrijk om te weten dat de SWK garantie een aanvulling is op de koop- en/of aannemingsovereenkomst. De SWK garantie geeft de verkrijger extra rechten. Wat houdt deze SWK Garantie- en waarborgregeling precies in? In de eerste plaats verplicht de ondernemer zich in de overeenkomst om de woning (en het appartementengebouw) te bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk en met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Eén en ander conform de betreffende technische omschrijving en tekening(en) en, voor zover aanwezig, staten van wijziging. Deze prestatie van de ondernemer wordt gewaarborgd door een officiële verzekeraar. Dit houdt concreet in dat de op het SWK waarborgcertificaat genoemde verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor de afbouw van de woning (en het appartementengebouw) aan een afbouwende ondernemer betaalt wanneer de ondernemer tijdens de bouw van de woning (en het appartementengebouw) insolvent raakt (failliet gaat). Deze waarborg wordt de insolventiewaarborg genoemd. In de tweede plaats verstrekt de ondernemer (via de inhoud van de SWK Garantie- en waarborgregeling) een SWK garantie. Dit betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan de verkrijger. Deze garantie is een ‘extra’ bovenop de verplichtingen die de ondernemer reeds heeft op grond van de met de verkrijger gesloten overeenkomst. De prestatie van de ondernemer uit hoofde van deze SWK garantie is voorzien van een waarborg van de verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg noemt men de gebrekenwaarborg. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend. Raadpleeg daarom altijd de volledige tekst van de SWK Garantie- en waarborgregeling. Let op: het SWK-waarborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK.

Gevelsteen

rood/bruin ( licht en donker grijs gevoegd)

Dakranden/Boeidelen

gebroken wit ral 9001

Lateien (staal)

in kleur metselwerk

Lateien / gevel banden

beton naturel

Kozijnen


Ramen


Deuren


Voordeur

roodbruin ral 3005

Dakpannen

antraciet/zwart

Beton raamdorpels

beton naturel

Kleuren gelden onder voorbehoud van goedkeuring bouwen woningtoezicht.

Benaming ruimten volgens deze verkoopbrochure

Benaming volgens bouwbesluit

Woonkamer

Verblijfsruimte

Keuken

Verblijfsruimte

Entree

Verkeersruimte

Berging 1e verdieping

Onbenoemde ruimte

Overloop

Verkeersruimte

Toilet

Toiletruimte

Slaapkamers

Verblijfsruimte

Badkamer

Bergruimte

Zolder

Onbenoemde ruimte

Berging

Onbenoemde ruimte


Wat valt niet onder de SWK-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de SWK Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de SWK Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Kleurenstaat

INITIATIEF HW Wonen Postbus 1502 3260 BA Oud Beijerland T (0186) 899 899 www.hwwonen.nl

ONTWIKKELINGSMANAGEMENT Stevast Advies B.V. Postbus 685 2900 AR Capelle aan den IJssel T (010) 452 38 02

ARCHITECT Kokon Architectuur en Stedenbouw b.v. Weena 723 3013 AM Rotterdam T (010) 411 71 80

ONTWIKKELAAR EN AANNEMER Dura Vermeer Bouw Rotterdam Postbus 1986 3000 BZ Rotterdam T (010) 280 85 00

VERKOOP Marquis Makelaars Kerkstraat 7 3295 BD ‘s-Gravendeel T (078) 673 72 44 W www.marquis.nl

Woningen aan de Bevershoekstraat

Recommend Documents