WezepNoord
10 woningen aan de Jan Schoutenstraat
Wezep Noord
Wezep Noord is een nieuwe wijk in het noordoosten van Wezep. U woont en leeft op korte afstand van het dorpse winkelhart met daarnaast de rust en ruimte van het buitenleven op een even zo korte afstand. Bij uw keuze voor een nieuwe woning, is de woonlocatie natuurlijk een belangrijk aspect. Het plan Wezep – Noord biedt alles wat u mag verwachten van eigentijds wooncomfort. Een locatie waar rust, groen en ruimte volop aanwezig zijn. Deze aspecten zijn ook geïntegreerd bij de ontwikkeling van deze wijk. De ruime opzet past bij de sfeer van de omgeving en biedt u als toekomstig bewoner een fantastische plek om lekker en comfortabel te wonen. Ook voor kinderen is de locatie aan de Jan Schoutenstraat in Wezep Noord een plek waar ze nog lekker en onbezorgd buiten kunnen spelen.
2
Wezep Via de A28 en de A50 is Wezep
Ook komen er roofvogels voor, zoals de
gemakkelijk bereikbaar, ook heeft het
buizerd, havik en sperwer. Kortom,
een goede verbinding via het openbaar
ideaal voor fiets- en wandeltochten.
vervoer. Op fietsafstand liggen de oude
Op het gebied van sport biedt Wezep
Zuiderzeesteden Elburg en Kampen.
meerdere mogelijkheden. Onder andere
Ook bieden Hattem, Zwolle en
fraaie sportvelden, een moderne
Apeldoorn veel mogelijkheden op het
sporthal, tennisbanen en een manege.
gebied van kunst, cultuur en theater.
Trekpleister van formaat is het
In het nabijgelegen gebied dat bestaat
subtropisch zwem- en recreatiecentrum
uit 90 hectare natuur, met daarin de 26
‘De Veldkamp’ met vijf ontspannings-
meter hoge berg waarnaar het gebied is
elementen onder één dak: spelen,
vernoemd, “de Vuursteenberg”, komt u
glijden, recreëren, kuren en zwemmen.
heerlijk tot rust.
De winkels, onder andere onder-
Dit gebied is al ontstaan in de ijstijd en
gebracht in het winkelcentrum
bestaat uit deels een ouder bos met
Meidoornplein,zijn berekend op de
grove dennen, beukenlanen en
dynamische ontwikkeling van Wezep.
berkensingels. Eeuwenlang maakte dit
Ook qua onderwijs hoeft u het niet
gebied deel uit van de uitgestrekte
buiten Wezep te zoeken, naast diverse
heidevelden van de Noordoost Veluwe.
basisscholen, is er ook een middelbare
Op de Vuursteenberg leven wilde
school. Op acht kilometer afstand biedt
zwijnen en er worden zelfs edelherten
Zwolle tal van mogelijkheden op
gesignaleerd.
voortgezet en hoger onderwijs. Het voorzieningenaanbod van Wezep staat op een hoog peil.
3
WezepNoord
1 al ha
sc
De hoekwoningen zijn ontworpen voor
Vooral voor de starters op de woningmarkt
mensen die op zoek zijn naar woonruimte.
zijn de tussenwoningen erg interessant.
De hoekwoningen verschillen van indeling.
Voor een scherpe prijs koopt u een woning
De een biedt een grote tuingerichte woon-
met een aantrekkelijke indeling, tuingerichte
kamer met een woonkeuken aan de voor-
woonkamer en ruimte voor een ruime open
zijde. De andere juist een comfortabele
keuken, standaard twee ruime slaapkamers
woonkamer aan de voorzijde en een ruime
en een badkamer op de eerste verdieping.
woonkeuken aan de tuinzijde. Beide hoe-
De tweede verdieping geeft ruimte aan een
kwoningen bieden op de eerste verdieping
riante bergzolder. Vanzelfsprekend is het
drie slaapkamers en een badkamer, de een
mogelijk om te kiezen voor een vaste trap-
met een eigen toiletruimte. Met de vaste
ververbinding naar deze verdieping , waar-
trap bereikt u tweede verdieping waar stan-
door de mogelijkheden van deze tweede
daard een vierde slaapkamer en een grote
verdieping alleen maar toenemen.
bergruimte aanwezig zijn. Het is zelfs mogelijk om een werk-/studeerkamer te maken of een vijfde slaapkamer. 4
W
ille
m
e Dr
es
at
aa ns tin g sta an pe rc n
5
ele
4
de
3
be
2
lui
1
ra st
6
7
8
Ja
9 10
n Sc ho ut en str aa t M
1 al ha
a
a rg
K
lom
pé
a str
at
00 :2
sc
Be elh of 0
5
10
15
20 m
ZW
OL
LE
situatie 1:500
EL BU RG /K AM N
HATTEM
PE
5 HAT
TEM
WezepNoord impressie 6
7
8
schaal 1:100
Bouwnummer 1
voorgevel
achtergevel
zijgevel
9
schaal 1:50
Bouwnummer 1
woonkamer
grote tuingerichte woonkamer
slaapkamer 3 hal
wc
keuken
begane grond
10
slaapkamer 2
mk
eerste verdieping
werkkamer of 4e slaapkamer
Zeer ruime slaapkamers
slaapkamer 1 slaapkamer 4 Velux dakraam
zolder overloop
een 5e slaapkamer is mogelijk
wc
badkamer
Badkamer en een seperaat 2e toilet
tweede verdieping
11
12
schaal 1:100
Bouwnummers: 2, 4, 6 en 8 getekend 3, 5, 7 en 9 gespiegeld
voorgevel
achtergevel
13
schaal 1:50
Bouwnummers: 2, 4, 6 en 8 getekend 3, 5, 7 en 9 gespiegeld
Tuingerichte woonkamer
woonkamer
overloop
hal
mk
badkamer keuken
wc
begane grond
14
eerste verdieping
Ruime slaapkamer
mogelijkheid tot vaste trap naar de zolder, wasmachine opstelling en zelf extra slaapkamer of werkkamer
slaapkamer 1
zolder
slaapkamer 2
Zeer ruime bergzolder
tweede verdieping
15
16
schaal 1:100
Bouwnummer 10
voorgevel
achtergevel
zijgevel
17
schaal 1:50
Bouwnummer 10
Drie slaapkamers
Grote woonkeuken
slaapkamer 3
keuken
wc
hal
overloop
mk
woonkamer slaapkamer 1
begane grond
18
eerste verdieping
Zelf een 5e slaapkamer is mogelijk
zolder
slaapkamer 2
badkamer
slaapkamer 4
Zeer ruime ouder slaapkamer
tweedee verdieping
Een gezellige 4e slaapkamer
19
schaal 1:100
voorgevel
linkerzijgevel
achtergevel
ONDERDEEL
plattegrond
MATERIAAL
KLEUR
Gevel hoekwoningen
Metselwerk, vormbak steen
Geel genuanceerd/bruin
Gevel tussenwoningen
Metselwerk, vormbak steen
Geel genuanceerd
Voegwerk
Cement
Grijs
Lekdorpels
Beton
Naturel
Entree element
Beton
Naturel
Kozijnen
Hout
RAL 7026 (antraciet)
Ramen
Hout
RAL 7026 (antraciet)
Deuren
Hout
RAL 3003 (rood)
Gevel berging
Hout
geïmpregneerd
Gevels
Buitenkozijnen, - ramen en deuren
Kozijn en deur berging
Hout
RAL 9003 (wit)
Windveren, dakoverstek
Hout
RAL 9002 (grijswit)
Paneel vulling
Rockpaneel
Grijs
Hellend dak
betonnen dakpan
Antraciet
Platdak (berging)
EPDM
Zwart
Daktrim (berging)
Aluminium
Blank
Goot/hemelwaterafvoer
zink / PVC
naturel / grijs
Betontegel
Grijs
Daken
Overig Bestrating
20
rechterzijgevel
Technische omschrijving ALGEMEEN
De tekeningen zijn hetzij op schaal getekend of in verhouding. In
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
de praktijk komt het voor dat kopers van de brochuretekeningen Situatieschets
maten gaan opnemen om bepaalde zaken vroegtijdig te bestellen
1. peil
De nummers op de tekeningen zijn bouwnummers. Ze worden
die zij zelf of derden na de oplevering van hun woning willen
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte
tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook voor alle officiële
aanbrengen (denkt u aan bijvoorbeeld keukenuitrusting, kasten-
begane grondvloer van de woning. De hoogte van dit peil ten
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers
wand, gordijnen, e.d.). Wij raden u met klem af om van voor-
opzichte van NAP wordt door de gemeente bepaald. De rooilijnen
die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De huisnummers
noemde tekeningen maatvoeringen af te halen.
en hoekpunten van de woningen zullen door de dienst gemeen-
worden op een later moment bekend. De schaal van en de
tewerken in het werk worden aangegeven.
maten op de tekeningen zijn niet bindend. De juiste maten
Prins Bouw is niet aansprakelijk voor de gevolgen wanneer u
worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. Aan deze
toch besluit op basis van afmetingen uit de brochuretekeningen
2. Grondwerken
situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend.
te bestellen of aannames te doen. U kunt het beste de maten
De nodige ontgravingen zullen worden verricht ten behoeve van
inmeten op de bouwplaats in uw eigen woning, zo voorkomt u de
de bouwputten, rioleringen en bestratingen. De kruipruimte krijgt
Impressies
kans op meetfouten. Wij zullen voor u, in overleg met het bouw-
een bodemafsluiting van zand. Het onbebouwde gedeelte van
De illustraties in deze projectdocumentatie zijn relatief natuur-
bedrijf een moment organiseren waarop u maten in uw woning
het terrein wordt opgehoogd met grond uit de bouwput. Onder
getrouwe impressies, tot stand gekomen op basis van op dat
kunt opnemen. In verband met de veiligheid op de bouwplaats is
de bestrating en de vloer van de buitenberging komt een zand-
moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp.
het niet mogelijk om zonder toestemming van Prins Bouw de
pakket van ca. 10 cm.
Tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen zijn het product
bouwplaats te bezoeken. 3. Buitenriolering en infiltratie
van de fantasie van de illustrator. In het bouwplan van de woningen is geen, voor zover niet in de technische omschrijving
Persoonlijke voorkeuren
De buitenriolering van de vuilwaterafvoer (VWA) en hemelwater-
genoemd, keukeninrichting voorzien. Aan deze illustraties
De prijs van de woning is mede gebaseerd op de kosten voor
afvoer (HWA) zal uitgevoerd worden in een gescheiden systeem.
kunnen geen rechten worden ontleend.
wand- en vloertegels en sanitaire voorzieningen. De koper kan
De VWA zal worden aangesloten op het gemeenteriool. De HWA
tegen meer- of minderkosten, van onze keuze afwijken. Hiervoor
worden aangesloten op het infiltratieriool van de gemeente. De
Wijzigingen voorbehouden
is een samenwerking aangegaan met de showroom van BMN
rioleringsleidingen worden uitgevoerd in gerecycled PVC. Er wordt
Deze projectdocumentatie is samengesteld aan de hand van de
De Veluwe in Nunspeet. Keuzes dienen vóór een nog nader te
geen drainage aangelegd. Ter plaatse van de achterpaden worden
gegevens en tekeningen welke zijn verstrekt door gemeentelijke
bepalen datum bekend te zijn. Het meer- en minderwerk wordt
geen afvoerkolken toegepast.
diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van
door Prins Bouw gecoördineerd. 4. Terreinverharding
het plan/project. Wij moeten een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische kleur-, bouwtechnische- en con-
Uitvoeringsduur en volgorde
De erfgrenzen worden aangegeven door middel van houten
structieve wijzigingen alsmede eventuele afwijkingen die voort
van oplevering
perkoenpaaltjes op de hoekpunten van het perceel. De volgende
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, wel-
Voor de bouw van iedere woning zijn een aantal werkbare dagen
bestrating wordt uitgevoerd:
standcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons
uitgetrokken, gerekend vanaf het gereedkomen van de vloer
• Het pad tot de voordeur wordt uitgevoerd in betontegels met
het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materia-
van de begane grond. Het aantal werkbare dagen is in de koop-
len en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit.
/aannemingsovereenkomst genoemd. De woningen worden opgeleverd in een nader te bepalen volgorde. De koper (verkrij-
afmetingen van 40 x 60 cm. (breed 60 cm) naar de woning met plateau van 4 betontegels bij de voordeur; • De (gemeenschappelijke) achterpaden, circa 1,50 meter breed
Maatvoering en peil
ger) kan geen rechten ontlenen aan de voorgenomen volgorde,
als weergegeven op de situatie, worden bestraat met
De in de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’ in
d.w.z. dat Prins Bouw van de voorgenomen opleveringsvolgorde
betontegels met afmetingen van 30 x 30 cm.
millimeters. Wat betreft de maatvoering tussen wanden geldt dat
kan afwijken.
geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil
• De vloer van de buitenberging bestaat uit betontegels met afmetingen van 30 x 30 cm.
geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van
Werkzaamheden derden
de woning. Hoogtematen worden aangegeven vanaf dit peil.
Werkzaamheden door de koper of door hem/haar aan te wijzen
5. Fundering
derden zijn vóór de oplevering niet toegestaan.
De woningen met aangebouwde bergingen worden gefundeerd op palen waarop funderingsbalken van gewapend beton zullen
Bouwbesluit
worden gerealiseerd. E.e.a. volgens berekening en tekening van
De hier beschreven woningen voldoen aan de eisen volgens het
de constructeur. Aantallen en lengten van de funderingspalen
bouwbesluit. Daar waar in deze omschrijving gesproken wordt
volgens opgave van de constructeur. De buitenberging wordt
over Bouwbesluit, wordt bedoeld de versie van het Bouwbesluit
gerealiseerd op een prefab kunststof funderingsbalk.
ten tijde van de aanvraag van de bouwvergunning.
21
6. Betonwerken
10. Kozijnen, ramen en deuren
12. Dakbedekking
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een
De buitenkozijnen, ramen en deuren (exclusief voordeur) worden
De hellende dakvlakken worden gedekt met betonnen pannen
geïsoleerde ribcassettevloer met een isolatiewaarde van Rc= 3,5
gemaakt van hardhout. De voordeur van de woning wordt
in antraciet kleur en voorzien van de nodige hulpstukken. De
m² K/W. De eerste en tweede verdiepingsvloer worden uitge-
gemaakt van multiplex. E.e.a. volgens nadere detaillering van de
hemelwaterafvoeren bestaan uit ronde buizen van gerecycled
voerd als kanaalplaatvloer, dik ca. 200 mm. De benodigde prefab
architect. In de kozijnen worden ventilatieroosters opgenomen.
pvc. Het platte dak van de berging wordt voorzien van
elementen en waterslagen conform de detaillering van de
Posities conform gevelaanzichten. Het hang- en sluitwerk van de
een zogenaamde EPDM dakbedekking zonder isolatiemateriaal.
architect. Alle op- en aanstortingen, voegvullingen, sparingen en
buitendeuren en ramen voldoet aan het Bouwbesluit. De binnen-
Langs de dakrand van het platte dak wordt een zinken afdekkap
dergelijke worden aangebracht zoals uit de aard van het werk
kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen
aangebracht.
blijkt, dan wel volgens advies van de constructeur. Het geheel
met bovenlicht. In deze kozijnen worden fabrieksmatig gelakte
wordt uitgevoerd volgens berekeningen en tekeningen van de
opdekdeuren afgehangen. De kozijnen en opdekdeuren worden
13. Vloerafwerking en stucadoorwerk
fabrikant en constructeur.
in de kleur helder wit uitgevoerd. De deuren van badkamer en
Met uitzondering van de betegelde ruimten worden de vloeren
toilet worden voorzien van vrij- en bezetslot. De deur van de
van de woning voorzien van een zandcementdekvloer met een
7. Metselwerken en gevelafwerking
meterkast wordt voorzien van een kastslot. De overige binnen-
dikte van ca. 50 mm. De vloer in de buitenberging bestaat uit
De gevels van de woning worden uitgevoerd als een geïsoleerde
deursloten zijn loopsloten. Het bovenlicht van de meterkast wordt
betontegels. De betonplafonds in de woning, met uitzondering
spouwmuur, zoals op tekening is aangegeven en hebben een
uitgevoerd met een dicht paneel. Op de eerste verdieping aan
van de meterkast, worden voorzien van structuur spuitwerk. De
isolatiewaarde van Rc=4,5 m² K/W. De woningscheidende
de achterzijde wordt de woning voorzien van twee tuimeldak-
wand-gedeelten boven het tegelwerk van het toilet en badkamer
wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren van kalk-
vensters met isolatieglas.
worden voorzien van structuur spuitwerk. De overige binnen-
zandsteen met een dikte 120 mm. Het kalkzandsteen binnenspouwblad van de kopgevels heeft een dikte van 120 mm. Het kalkzandsteen binnenspouwblad van de langsgevels hebben een
wanden, met uitzondering van de meterkast, zullen behangklaar 11. Trappen, binneninrichting en
dikte van 100 mm. De gevels worden uitgevoerd in gemetselde
Trappen: De trap in de woning wordt op de begane grond uitge-
14. Tegelwerk en kunststeen
baksteen. De constructieve stabiliteitswanden worden uitgevoerd
voerd als dichte vurenhouten trap. Bij de hoekwoningen is een
De wanden van toilet en badkamer worden betegeld met wand-
in kalkzandsteen met een dikte van 100 mm. De niet dragende
vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig. Deze trap naar de
tegels uit het standaard keuzepakket. De wanden van het toilet
binnenwanden tussen de vertrekken onderling worden uitge-
zolderverdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten
worden betegeld tot circa 1200 mm boven de vloer. De badkamer
voerd in gipsblokken met een dikte van 70 mm.
trap. Langs de trappen wordt aan de muurzijde een leuning aan-
wordt betegeld van vloer tot plafond. De vloer van toilet en bad-
gebracht. De open zijde langs het trapgat wordt voorzien van een
kamer wordt betegeld met vloertegels uit het standaard keuze-
spijlen traphek. Bij de tussenwoningen is een vlizotrap op de eer-
pakket. De wand- en vloertegels worden niet strokend verwerkt
ste verdieping aanwezig, welke toegang geeft tot de zolderruimte.
en in rechtverband aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek
8. Houten draagconstructies en timmerwerken De constructie van het hellende dak bestaat uit geïsoleerde
worden de tegels een tegeldikte verdiept aangebracht. Onder de
prefab dakplaten met een isolatiewaarde van Rc=5,0 m² K/W,
Binneninrichting: In de woning wordt geen keukeninrichting
deur naar het toilet en de badkamer wordt een kunststeen dorpel
aan de onderkant bekleed met groene spaanplaat. De kreupele
geplaatst. De standaardleidingen voor een toekomstige keuken-
aangebracht. Op de gemetselde borstweringen, met uitzondering
stijl bestaat uit vurenhouten regelwerk met spaanplaat platen en
inrichting worden aangebracht op de plaats zoals in de gestip-
van de badkamer en de indicatieve opstelplaats van de keuken-
vormt onderdeel van de dakconstructie. Er worden geen knie-
pelde fictieve opstelling is aangegeven.
inrichting worden kunststeen vensterbanken aangebracht; ter
schotten aangebracht. Bij de tussenwoningen wordt een druklaag
plaatse van de woonkamer diep 250 mm en ter plaatse van de
ten behoeve van de kapconstructie opgenomen. Bij de hoekwo-
Binnentimmerwerk: De meterkast wordt ingericht volgens voor-
ning met bouwnummer 1, wordt de overkapping ter plaatse van
schriften van de nutsbedrijven. Er worden geen plinten in de
de voordeur uitgevoerd met een isolatiemateriaal aan de onder-
woning aangebracht. Verdere aftimmeringen zullen worden
15. Glas- en schilderwerk
zijde van de verdiepingsvloer met een isolatiewaarde van Rc=3,5
verricht zoals uit de aard van het werk blijkt.
Beglazing:De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen en -
m² K/W, afgetimmerd met regelwerk en aan de onderkant bekleed met garantieplex (dikte 15 mm). De boeiboorden en de onderzijde van de goten / overstekken worden uitgevoerd in garantieplex (dikte 15 mm). De panelen ter plaatse van de kozijngevelelementen worden uitgevoerd in Rockpanel, in de kleur grijs. De wanden van de buitenberging worden uitgevoerd in houten regelwerk, aan de buitenzijde bekleed met geïmpregneerde rabatdelen. Het platte dak van de buitenbergingen wordt uitgevoerd als ongeïsoleerde houten balklaag met multiplex. 9. Staalconstructies en metaalwerken Het gevelmetselwerk wordt, waar nodig, opgevangen met thermisch verzinkte gepoedercoate lateien. Stalen balken, kolommen en raveelijzers worden toegepast volgens berekeningen en tekeningen constructeur en worden waar nodig afgetimmerd. Metalen bevestigingsmiddelen worden aangebracht zoals uit de aard van het werk blijkt.
22
worden afgewerkt.
timmerwerk
overige ruimten diep 200 mm.
deuren van de woning zullen worden voorzien van hoogrende-
ment dubbele beglazing. In het bovenlicht van de binnendeur- ko-
Toilet begane grond:
zijnen wordt enkelbladig floatglas geplaatst. De deur van de bui-
• closetcombinatie Sphinx 300 toilet met laaghangend
tenberging wordt voorzien van (ongeïsoleerde) gelaagd mat glas.
Wisa reservoir afgesteld op 6 liter met Sphinx 300 closetzitting met witte deksel.
Schilderwerk: De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren zijn
• fonteincombinatie Sphinx 300 (breed 360 mm) met
voorzien van twee lagen grondverf welke fabrieksmatig worden
waterbesparende toiletkraan Grohe Costa nr. 20404,
aangebracht. De buitenzijde van de buitenkozijnen, ramen, bui-
bekersifon en vloerbuis
tendeuren en het verdere buitenhoutwerk van de woning wordt afgewerkt met een milieuvriendelijke dekkende verf in high-solid
Badkamer:
kwaliteit. Al het houtwerk aan de binnenzijde van de buitenkozij-
• (hoekwoningen) closetcombinatie Sphinx 300 toilet met laag-
nen, -ramen en -deuren van de woning worden standaard niet
hangend Wisa reservoir afgesteld op 6 liter met Sphinx 300
kamerthermostaat. De installatie wordt zodanig berekend dat,
afgeschilderd en blijft in de fabrieksmatig aangebrachte grond-
closetzitting met witte deksel.
rekening houdend met een buitentemperatuur en windsnelheid
verflaag (kleur als buitenzijde). De zichtzijde van de trapbomen,
• wastafelcombinatie Sphinx 300 (breed 600 mm) met
welke ter plaatse normatief is en bij gelijktijdige verwarming
de traphekken en de traptreden worden alleen voorzien van
waterbesparende mengkraan Grohe Costa nr. 21337,
van alle vertrekken, de volgende temperaturen gehaald kunnen
een fabrieksmatig aangebrachte grondverflaag. De deur van
bekersyfon, vloerbuis, kunststof planchet Sphinx 300
worden:
(breed 600 mm) en spiegel (570 x 400 mm).
• woonkamer/keuken: 20 ºC
de buitenberging wordt afgewerkt met een milieuvriendelijke dekkende verf in high-solid kwaliteit. De wanden van de buitenberging worden niet nader afgewerkt. Eventueel in het zicht komende cv-leidingen, onderzijden van dakplaten en overige binnenaftimmeringen worden niet geschilderd. In de woning
• slaapkamers:
20 ºC
en kunststof doucheslang, doucheputje met rvs deksel
• badkamer:
22 ºC
(afm. 100x100 mm).
• overloop:
15 ºC (geen radiator)
• hal:
15 ºC
• douchemengkraan Grohe Costa nr. 26308, met douchekop
• (tussenwoningen) tapkraan voor de wasmachine.
• toilet:
geen radiator
Zolder:
• zolder:
geen radiator
• (hoekwoningen) tapkraan voor de wasmachine,
De afmetingen en aantallen van de radiatoren zijn indicatief.
wordt geen behang aangebracht. 16. Loodgieterswerk De binnenriolering wordt samengesteld uit milieuvriendelijke gerecyclede pvc leidingen die worden aangesloten op de buiten-
tevens vulpunt voor de CV.
Deze zullen te zijner tijd door de installateur worden bepaald.
• (tussenwoningen) vulpunt voor de CV. 19. Ventilatie
riolering. Alle sanitaire toestellen worden op de binnenriolering aangesloten. Op de zolderverdieping bij de hoekwoningen is een
17. Elektrawerk, telefoon en cai
De keuken, badkamer, toilet en wasmachineopstelling worden
wasmachineaansluiting aanwezig. Bij de tussenwoningen is de
De elektrische installatie wordt geheel uitgevoerd volgens
mechanisch geventileerd door de ventilatie-unit op de zolder,
wasmachineaansluiting in de badkamer aanwezig. Tevens komt
voorschriften van het nutsbedrijf en NEN 1010, met bijbehorende
die door middel van metalen kanalen wordt aangesloten op de
er een aansluiting voor de overstort van de cv-ketel op de zolder
aardingsvoorschriften. Leidingen en wandcontactdozen worden in
afzuigventielen. Het bedieningspaneel van het ventilatiesysteem
en een afgedopte aansluiting in de keuken t.b.v. de keukengoot-
de woning (met uitzondering van de zolder en de buitenberging)
wordt geplaatst in de keuken. De overig ruimten worden volgens
steen. Een koudwaterleiding wordt vanaf de watermeter
uitgevoerd als inbouwmateriaal. De plaatsen van de lichtpunten,
voorschrift op natuurlijke wijze geventileerd, deels middels
aangesloten op de diverse mengkranen, het fonteintje, de toilet-
schakelaars en wandcontactdozen staan op de tekeningen
ventilatieroosters.
combinatie(s), de wasmachinekraan en de cv-ketel. Tevens komt
aangegeven. De kleur van de schakelaars en wandcontactdozen
er een afgedopte aansluiting in de keuken t.b.v. de keukenmeng-
is helder wit.
20.Algemeen
kraan. Een warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de cv-ketel
Er wordt een complete belinstallatie gemonteerd. Er is een
Voorwaarden WONINGBORG
naar de mengkranen in de badkamer. Tevens komt er een afge-
bedrade aansluiting voor de mechanische ventilatie, cv-ketel en
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,
dopte aansluiting in de keuken t.b.v. de keukenmengkraan. De
wasmachine. Een loze leiding wordt aangebracht t.p.v. de keuken
gelden onverkort de door de WONINGBORG omschreven voor-
waterleidingen worden ten plaatse van de badkamer en het toilet
voor elektrisch koken en een boiler. De wandcontactdozen in de
waarden in de ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010’.
zoveel mogelijk in de wanden weggewerkt. In de meterkast is
woonkamer en eetkamer/keuken worden op ca. 250 mm boven
Voor het overige zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
een douche WTW zichtbaar. Het warme afvalwater van het
de vloer geplaatst, in de overige ruimten op ca. 1050 mm boven
voorschriften van de gemeentelijke diensten en plaatselijke nuts-
douchen wordt langs het koude water dat naar de cv-ketel gaat
de vloer. Ter plaatse van de opstelplaats van de keuken worden
bedrijven, het Bouwbesluit inclusief ministeriële regelingen. In
geleid. Het koude water wordt hierdoor opgewarmd waardoor de
de wandcontactdozen op ca. 1200 mm boven de vloer geplaatst.
geval enige bepalingen in deze technische omschrijving onver-
cv-ketel een minder verschil in tempratuur hoeft op te warmen.
Voor communicatie (glasvezel) worden twee loze leidingen aan-
enigbaar of nadelig mocht zijn, prevaleren steeds bovenge-
Een gasleiding wordt vanaf de gasmeter gebracht naar de cv-
gebracht in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het aanslui-
noemde voorwaarden. In geval verschil tussen de technische
ketel. Tevens komt er een afgedopte gasaansluiting in de keuken
ten van glasvezel dient door de kopers bij de desbetreffende
omschrijving en de tekeningen wordt geconstateerd, prevaleert
ten behoeve van het kooktoestel.
nutsbedrijven te worden aangevraagd. De woning wordt voorzien
de technische omschrijving boven de tekeningen.
van rookmelders. De plaatsen zijn op tekening aangegeven.
Daar, waar het woord “optie of optioneel” wordt gebruikt betekent dit in principe dat het hier gaat om individuele keuzeopties
Sanitair: Het sanitair wordt standaard geleverd in het fabrikaat Sphinx type 300 in glanzend witte kleur. De kranen zijn water-
18. Centrale verwarming
door de kopers die op basis van meer-/minderwerk verrekening
besparend en van het merk Grohe type Costa.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt aangesloten op een
kunnen worden gekozen.
Hoog Rendement cv-ketel van voldoende capaciteit. De installaties worden uitgevoerd in een twee-pijpsysteem. De horizontale
Kleine wijzigingen voorbehouden.
kunststof leidingen worden door de cementdekvloer naar de radiatoren aangelegd. De radiatoren zijn fabrieksmatig standaard
PRINS BOUW B.V.
in de kleur wit gelakt. De installatie wordt geregeld via een
´T HARDE, d.d. 1 mei 2014 23
BETALING De betaling van de koop-/aanneemsom vindt plaats in een aantal termijnen, welke zijn vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst. De betreffende facturen worden u door Prins Bouw B.V. toegestuurd. De betalingstermijn staat hierop vermeld. De datum waarop de grondkosten verschuldigd zijn (hiervoor wordt geen factuur toegezonden) staat vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. Als u de grondkosten uit eigen middelen kunt en wilt voldoen, neem dan contact op met Prins Bouw B.V.. Grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn vóór de notariële levering en nog niet door u zijn betaald, zullen door de notaris bij de eigendomsoverdracht worden verrekend. Dit geldt ook voor de eventuele rente over de reeds vervallen termijnen. De notaris zal deze bedragen vermelden op de afrekening die u vooraf ter controle ontvangt. De termijnen, die vervallen na de notariële levering, moet u zelf, eventueel uit uw bouwdepot, betalen. Het door u gekozen meer- en minderwerk zal conform de geldende regeling gefactureerd worden. Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in
komst bindend. Zijn deze voorwaarden (nog) niet vervuld dan
uw leven. Wij vinden het daarom van groot belang duidelijk te
stellen wij u een nieuwe opschortingdatum voor.
HYPOTHEEK De makelaar kan u behulpzaam zijn bij het aanvragen van een
zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Daarom adviseren wij u
KOOPPRIJS
hypotheek. U kunt dit uiteraard ook zelf doen. Het is raadzaam
onderstaande aandachtspunten goed door te nemen. Heeft u na
De koopprijs van de woningen zijn vrij op naam (v.o.n.). Dit bete-
om bij de geldigheidsduur van een hypotheekofferte rekening te
het lezen nog vragen, neem dan gerust contact met de makelaar
kent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:
houden met de termijn van de opschortende en ontbindende
op. Deze helpt u graag verder.
- grondkosten;
voorwaarden genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst.
- bouwkosten incl. loon- en materiaalkostenstijging;
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Indien u besluit een woning te kopen, sluit u met Prins Bouw B.V.
- architecten- en constructeurhonorarium en kosten van overige adviseurs;
EIGENDOMSOVERDRACHT Nadat eventuele opschortende en ontbindende voorwaarden als
een koop-/aannemingsovereenkomst. Het ondertekenen van
- notarishonorarium en kadastrale kosten t.b.v. de leveringsakte;
genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst niet meer inge-
deze overeenkomst brengt twee verplichtingen met zich mee.
- makelaarscourtage/verkoopkosten;
roepen kunnen worden, u (indien nodig) overeenstemming heeft
Ten eerste verplicht u zich de koopprijs te betalen. Ten tweede is
- gemeentelijke leges (incl. bouwvergunning);
bereikt met uw hypotheekverstrekker en de bouw is gestart, zal
Prins Bouw B.V. door medeondertekening verplicht tot de levering
- B.T.W. (het wettelijk geldend tarief, een eventuele
de eigendomsoverdracht bij de projectnotaris plaatsvinden. Dit
van de grond en het (laten) bouwen van uw woning, tenzij even-
verhoging/verlaging wordt conform de wettelijke
gebeurt door middel van een "akte van levering" waarbij de
voorschriften doorberekend);
grond en eventuele opstallen notarieel aan u wordt geleverd.
tuele opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst worden ingeroepen (zie hieronder).
- kadastrale registratie;
Nadat de overeenkomst door u en Prins Bouw B.V. is getekend,
- bouwvergunning;
Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de
ontvangt u hiervan een exemplaar. Het andere exemplaar wordt
- aansluitkosten gas, water, riolering en elektriciteit;
(concept) nota van afrekening, waarop het totale op die datum
naar de projectnotaris gezonden die de notariële akte van
- aansluitpunt in de meterkast op het Glasvezelnetwerk;
verschuldigde bedrag (grondkosten en eventueel vervallen
levering opstelt. Ook wordt na het tekenen van de koop-/-
- waarborgcertificaat Woningborg;
termijnen) is aangegeven. Op de leveringsdatum worden in het
aannemingsovereenkomst het certificaat de Woningborg Garan-
- het verbruik van gas, water en elektra vóór de
algemeen twee akten getekend: de akte van levering (deze
tie- en waarborgregeling van het Woningborg N.V. aangevraagd.
oplevering van de woning.
kosten zijn voor rekening van Prins Bouw B.V.) en de (eventuele) hypotheekakte (deze kosten zijn voor uw rekening).
BEDENKTIJD
BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE KOPER(S)
Gedurende de bedenktijd kunt u zonder opgaaf van redenen en
De volgende kosten komen voor uw rekening:
ERFDIENSTBAARHEDEN
zonder verdere consequenties de overeenkomst ontbinden. De
- financieringskosten (indien van toepassing), zoals kosten
Soms maakt een bouwplan het nodig om erfdienstbaarheden te
bedenktijd van één kalenderweek gaat in, één dag nadat de door
hypotheekakte, afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens
vestigen. In dat geval zal de notaris deze erfdienstbaarheden in
beide partijen getekende overeenkomst aan u ter hand is gesteld.
de bouw en taxatiekosten;
de akte van levering opnemen. Dit geldt tevens voor eventueel
OPSCHORTENDE VOORWAARDEN In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt meestal een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die gekoppeld zijn aan een opschortingdatum. Dat is de datum waarop Prins Bouw B.V. verwacht dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Vóór het verstrijken van de opschortingdatum ontvangt u van Prins Bouw B.V. bericht of de opschortende voorwaarden zijn 24
vervuld. Zijn deze vervuld dan is de koop- /aannemings-overeen-
- kosten van het meer- en minderwerk;
nader op te leggen c.q. vast te stellen bepalingen/bedingen
- aansluitkosten incl. bekabeling t.b.v. glasvezel of
(u kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan de verplichting om
andere diensten; - inrichting, de basisvoorzieningen hiervoor zijn in
achterpaden, gevels en omheiningen van de percelen conform een bepaalde norm te onderhouden en in stand te houden).
de woning opgenomen; - bouwrente over de eventueel reeds vervallen grondkosten en bouwtermijnen; - (e.e.a. conform de koop-/aannemingsovereenkomst voorgeschreven door het Woningborg).
BELASTING- EN FINANCIELE ASPECTEN Als u een woning koopt heeft dit gevolgen voor uw belastingaangifte. Meestal levert dit een belastingvoordeel op, omdat u de rente en bepaalde andere kosten kunt aftrekken. Naast kosten
die jaarlijks aftrekbaar zijn zoals bijv. hypotheekrente, zijn er ook
Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd
een aantal éénmalig aftrekbare kosten zoals bijv. afsluitprovisie.
die van de garantie zijn uitgesloten.
Daartegenover staat de bijtelling van het zogenaamde eigen-
Voorrang Woningborg-bepalingen
woningforfait bij uw inkomen.
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven
Uw hypotheekadviseur kan voor u de volledige berekening
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval
maken, zodat u goed zicht krijgt op de netto maandlasten. Als u
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenig-
daarvoor in aanmerking komt, kunt u uw belastingvoordeel, in
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de
baar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, pre-
verband met aftrekposten, maandelijks terugkrijgen. Hiervoor
naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waar-
valeren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
kunt u een verzoek indienen bij de Belastingdienst. In de praktijk
borgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen
betekent dit dat de door uw werkgever teveel ingehouden loon-
de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderne-
INDELING BOUWTERREIN
heffing per maand door de fiscus aan u wordt terugbetaald. Ook
ming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
De indeling van het openbaar terrein (wegen, paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) is op basis van de laatste bekende gege-
is het mogelijk de teruggaaf na afloop van het jaar in één keer te ontvangen. Dit doet u op uw “aangifte inkomstenbelasting”.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Als u geen aangifte ontvangt, kunt u deze aanvragen bij de
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woning-
Belastingdienst.
borg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel
BODEM
gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder
Het terrein voldoet, voordat met de bouw wordt aangevangen,
Let op: koopt u de woning als een tweede woning of wordt deze
bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving
aan de huidige eisen van milieukundige bodemgesteldheid.
niet uw hoofdverblijf dan geldt bovenstaande informatie niet
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)-
Het terrein is geschikt om het bouwplan uit te voeren.
(geheel) voor u. De belastingdienst kan u nader informeren over
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in
de fiscale gevolgen van het kopen van een woning.
de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
vens van de gemeente, op de situatietekening aangegeven.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING In de brochure treft u naast de tekeningen ook een technische
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
omschrijving van de woningen aan en aanvullende relevante in-
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor
nog vragen zijn dan zal de makelaar deze graag beantwoorden.
formatie. Mochten er na bestudering van de verstrekte informatie
u o.a. het volgende: • gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt
ARTIST IMPRESSION EN TEKENINGEN
Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat
De in de brochure opgenomen perspectieftekening(en) zijn artist
voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u
impressions. (ruw vertaald: “indruk van de kunstenaar”). De artist
een financiële schadeloosstelling.
impressions zijn gemaakt om u een indruk te geven van de woning
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning
die u overweegt te kopen. Er kunnen verschillen tussen deze
tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige
impressie en het daadwerkelijke resultaat ontstaan. Aan de artist
gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar-
impression kunnen, ondanks alle nauwkeurigheid die we nage-
borgt de garantieverplichting van de bouwonderneming,
streefd hebben, dan ook geen rechten worden ontleend.
anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
De eventueel op de tekening aangegeven huishoudelijke appara-
• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven,
tuur, meubilair e.d. dienen alleen om een indruk te geven van de
zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-
beschikbare ruimte en behoren uiteraard niet tot de leveringen.
komst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelich-
Alle op tekening aangegeven en in de brochure omschreven
ting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele
maten zijn “circa” maten. Tijdens de bouw kunnen zich nood-
basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de
zakelijke aanpassingen voordoen die leiden tot maataanpassing.
bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en
De op tekening aangegeven plaatsen van schakelaars, wandcon-
plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig
tactdozen enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt tijdens het
vastgelegd.
bouwproces bepaald. Wij adviseren u daarom deze maten niet
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de
te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels enz.
koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW De brochure is zeer nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben
hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeente-
voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
lijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks bestaat de mogelijkheid dat wij daarvan af
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
moeten wijken door bijvoorbeeld constructieve uitwerkingen,
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden
eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige
uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de
verkavelingen, enz. Daarnaast behoudt Prins Bouw B.V. zich het
Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden
recht voor aan de woningen de naar haar oordeel noodzakelijke
in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg
technische wijzigingen aan te brengen. 25
Daarnaast kunnen de in de brochure of technische omschrijving
Prins Bouw B.V. verzekerd. Met ingang van de datum van opleve-
ontstaan. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.
genoemde merken of fabrikanten worden vervangen door kwali-
ring moet u de woning zelf verzekeren.
Nadat alle tekortkomingen, waarvan schriftelijk melding is
tatief gelijkwaardige producten of leveranciers. Deze wijzigingen
gemaakt en die als zodanig door beide partijen zijn erkend, zijn
geven partijen geen recht tot verrekening van kosten. De wijzi-
OPSCHORTINGSRECHT EN BETALING LAATSTE TERMIJN
verholpen, wordt Prins Bouw B.V. geacht aan haar verplichtingen
gingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit,
Het opschortingrecht houdt in dat Prins Bouw B.V. 5% van de
te hebben voldaan.
uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van uw woning. Uiteraard zult
aanneemsom in de vorm van een bankgarantie bij de notaris in
u over deze noodzakelijke wijzigingen tijdig worden geïnfor-
depot zal geven. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor
TOT SLOT
meerd middels een erratum.
herstel van eventuele bij de oplevering geconstateerde tekort-
Een woning is meer dan een dak boven uw hoofd. De aankoop
komingen en tekortkomingen die zich binnen 3 maanden na
van een woning is voor veel mensen de belangrijkste uitgave van
MEER- EN MINDERWERK
oplevering voordoen. Bij de facturering van de laatste termijn
hun leven. Een beslissing waarbij u niet over één nacht ijs wilt
De eventuele standaard ruwbouwopties zijn in de brochure aan-
zal de notaris in een brief het stellen van de bankgarantie door
gaan. Wij kunnen ons voorstellen dat er ook na het lezen van
gegeven. Deze moeten naast de koop-/aannemingsovereenkomst
Prins Bouw B.V. bevestigen. Vóór de oplevering dient u daarom de
deze brochure nog een aantal vragen zijn. Neemt u dan gerust
afzonderlijk overeengekomen worden. Wat uitgevoerd kan wor-
gehele koop-/aanneemsom, daar onder begrepen het saldo van
contact op met de makelaar. Deze zal u graag verder helpen.
den wordt uiteraard sterk bepaald door de stand van de bouw-
het meer- en minderwerk, aan Prins Bouw B.V. te betalen.
Prins Bouw B.V.
werkzaamheden. Individuele verzoeken kunnen we helaas niet altijd honoreren. Uw woning wordt gebouwd in een seriematig
VOORSCHOUW, OPLEVERING EN SLEUTELOVERHANDIGING
Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling
bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn. Daar-
Ongeveer 3 weken voordat uw woning gereed is krijgt u van Prins
van de woon- en leefomgeving. Als regionaal bouwbedrijf van
naast moeten we er voor zorgen dat uw woning bij oplevering
Bouw B.V. een uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve
onder andere nieuwbouwwoningen zijn wij uitstekend in staat
voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en
oplevering. Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde
uw wensen te vertalen naar onze projecten. Wij bieden u zeggen-
de garantiebepalingen van het Woningborg. De kosten van meer-
gebreken of tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn
schap en keuzevrijheid. Zo geven wij klantgericht en met een
en minderwerk maken geen deel uit van de koop-/aanneemsom.
voor de daadwerkelijke oplevering. De oplevering en inspectie
focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. De
vindt als volgt plaats:
ontwikkeling van woningen en de daarbij horende leefomgeving
• gezamenlijk met afgevaardigde(n) van Prins Bouw B.V.
geschiedt vanuit onze kennis van lokale markten.
UITVOERINGSDUUR Het bouwen van een woning neemt een aantal werkbare werk-
inspecteert u, eventueel samen met een door u ingeschakelde
dagen in beslag. Dit aantal wordt in de koop-/aannemingsover-
deskundige (bijv. van Vereniging Eigen Huis) uw woning;
eenkomst vastgelegd. De telling van het aantal werkbare
• eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomen-
Copyright Het copyright van de inhoud van dit document berust bij Prins
werkdagen gaat in bij het leggen van de begane grondvloer.
heden worden genoteerd op een “proces-verbaal van
Bouw B.V. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in
De herleiding van het aantal werkbare werkdagen ten opzichte
oplevering”, welke door beide partijen wordt ondertekend;
enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of
van kalenderdagen staat aangegeven in de garantie- en waar-
• de hierin genoemde werkzaamheden of onvolkomenheden
borgregeling van het Woningborg. Op de bouwplaats wordt een
worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen.
openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van Prins Bouw B.V. te ‘t Harde.
registratie bijgehouden van het aantal werkbare en onwerkbare werkdagen. Omdat er talrijke factoren zijn die de organisatie van
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt
een bouwwerk kunnen beïnvloeden is het waarschijnlijk in geen
u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de
enkele bedrijfstak zo moeilijk om volgens planning te werken als
sleutels van uw woning.
in de bouw. Op het moment van verkoop wordt een globale
26
opleveringdatum aangegeven. Tijdens de bouwfase zal Prins
ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE
Bouw B.V. door nieuwsbrieven een steeds nauwkeuriger prognose
Gedurende 3 maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering,
afgeven. Aan deze prognoses kunt u geen rechten ontlenen.
kunt u Prins Bouw B.V. schriftelijk mededelen dat er nieuwe tekortkomingen zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van
Wijzigingen voorbehouden.
VERZEKERINGEN
verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij stukadoor-
Prins Bouw B.V.
Vanaf de start van de bouw tot de oplevering is uw woning door
swerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken krimpscheurtjes
’t Harde, mei 2014
Afwerkstaat Ruimte
Benoeming Bouwbesluit
Afwerking Wand
Plafond
Vloer
Zandcement dekvloer
C.V. In °C
Overige voorzieningen
Begane grond Hal
Verkeersruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
15
Rookmelder Schakelaar buitenlicht
Toilet
Toiletruimte
Wandtegels tot 1200 mm boven vloer, daarboven structuur spuitwerk
Structuurspuitwerk
-
Toiletcombinatie en fonteintje met kraan Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie
Meterkast
Meterruimte
Onafgewerkt
Onafgewerkt
-
Meters nutsbedrijven Deurbelinstallatie
Woonkamer
Verblijfsruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zandcement dekvloer
20
Kamerthermostaat
Keuken
Verblijfsruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zandcement dekvloer
20
Afgedopte riolering, waterleidingen en gasaansluiting. Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie Bedieningspaneel mechanische ventilatie
Zandcement dekvloer
-
Eerste verdieping (aanwezige ruimten verschillen per bouwnummer) Overloop
Verkeersruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
Badruimte
Wandtegels tot het plafond
Structuurspuitwerk
Slaapkamer 1
Verblijfsruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zandcement dekvloer
20
Slaapkamer 2
Verblijfsruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zandcement dekvloer
20
Slaapkamer 3
Verblijfsruimte
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zandcement dekvloer
20
22
Rookmelder
Sanitaircombinatie Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie
Tweede verdieping (aanwezige ruimten verschillen per bouwnummer) Zolder
Onbenoemde ruimte
Slaapkamer 4 Verblijfsruimte
Behangklaar
Onafgewerkt
Zandcement dekvloer
-
Behangklaar
Onafgewerkt
Zandcement dekvloer
20
Opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie
27
Informatie en verkoop
Ontwikkeling & Realisatie
www.prinsbouw.nl
WezepNoord
In samenwerking met:
