4 luxe woningen aan de Arianehof

Nieuwbouw Oranjewijk Urk

4 luxe woningen aan de Arianehof Datum: 2 april 2016

1

ALGEMEEN: Art impressies De in deze verkoopbrochure opgenomen Art impressies dienen slechts ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend ! Tekeningen De in deze verkoopbrochure opgenomen tekeningen zijn niet op schaal. Ligging bouwterrein De ligging van het bouwterrein c.q. –kavels is weergegeven op de bij deze technische omschrijving toegevoegde situatietekening. Overzicht globale grootte kaveloppervlaktes Kavel: Bouwnummer Bouwnummer Bouwnummer Bouwnummer

3 4 5 6

Globale ca. ca. ca. ca.

grootte: 255 m2 255 m2 255 m2 269 m2

De vorm en de grootte van de kavels is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid bepaald op basis van door de gemeente verstrekte gegevens. Verschillen kunnen desondanks voorkomen. Om die reden wordt in de overeenkomst/akte de grootte van de kavels aangeduid als “circa.” Bij verschil tussen bovengenoemde groottes en de werkelijke groottes zoals deze te zijner tijd zullen blijken te zijn bij de inmeting door de landmeter van het Kadaster, zal onder geen enkele voorwaarde verrekening plaatsvinden. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodigde reserve in acht nemen omdat het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij enige reserve in acht nemen bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. Oplevering en sleuteloverdracht Onze uitvoerder zal aan u de woning opleveren dan wel de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Alle betalingen inclusief het meerwerk dienen te zijn voldaan alvorens de sleutel wordt afgegeven. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een proces-verbaal van oplevering genoteerd. Deze punten zullen binnen de met de uitvoerder overeengekomen termijn worden hersteld. Onderhoudstermijn Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen treedt een onderhoudstermijn van drie maanden in werking. Tijdens deze periode krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerdere geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en/of kunt u ons berichten over nieuwe onvolkomenheden, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een belangrijk ding rekening houden; een huis wordt gebouwd uit levende materialen, materialen die nog kunnen gaan “werken” zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er door het wegtrekkende vocht in de hoeken welke zijn afgewerkt door stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Deuren kunnen bijvoorbeeld gaan klemmen, doordat zij moeten “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze zaken kunnen nooit worden voorkomen. Krimpscheurtjes als gevolg van droging e.d. zijn niet voor rekening van de aannemer. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt geacht dat de aannemer aan al haar verplichtingen heeft voldaan.

-

de verkoopkosten; de gemeentelijke leges; BTW 21%; De kosten t.b.v. de kadastrale inmeting; De kosten t.b.v. de bouwvergunning; De aansluitkosten t.b.v. riool; De aansluitkosten t.b.v. dienstleidingen Nutsbedrijven (water, gas, elektra).

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s brand- en stormschade middels een C.A.R. verzekering (Constructie All Risk verzekering). U dient er zorg voor te dragen dat uw woning op de dag van oplevering voor uw eigen rekening en risico is verzekerd. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren na oplevering is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten. Mogelijkheden meerwerk Bij ons worden de kopers in de gelegenheid gesteld eventuele gewenste wijzigingen door te voeren. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de N.E.N. normen en de eisen van de nutsbedrijven. Aankoop woning Wanneer u besluit een woning te kopen, wordt dit in de zogenaamde koop/aannemingsovereenkomst vastgelegd. Bij de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u deze technische omschrijving met tekeningen. De aannemer verplicht zich tot de bouw (levering) van de woning, terwijl de verkrijger (koper) zich ondermeer verplicht tot betaling van de koopsom. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt deze naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht verzorgt. In de koop-/aanneemovereenkomst is de termijnregeling vastgesteld. De koopsom van de grond betaalt u in één keer en de aanneemsom betaalt u in termijnen. Wijzigingen ontwerp De tekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of de nutsbedrijven. CHK Bouw is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit. CHK Bouw behoudt zich het recht voor de in deze technische omschrijving genoemde materialen en/of constructies op kleine onderdelen te wijzigen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op de tekeningen aangegeven maten /schalen zijn “circa” maten/schalen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de naamgevingen van ruimten, zowel op tekening als in de technische omschrijving anders dan die conform het bouwbesluit vallen geen rechten te ontlenen. Daar waar namen, materialen of merken worden omschreven, kan ook worden gelezen: of gelijkwaardig (o.g.). Wat niet omschreven is, wordt niet geleverd. De gegevens in deze technische omschrijving zijn met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen van de architect en informatie van gemeentelijke en provinciale overheid en nutsbedrijven. Desondanks kunnen afwijkingen hiervan noodzakelijk zijn en/of vereist worden. Deze afwijkingen geven geen recht op verrekening.

2

CHK Bouw BV Adres: Foksdiep 20 Postcode: 8321 MK Urk Tel. 0527-200219 Email: [email protected]

Schol Makelaardij Adres: De Akkers 34a Postcode: 8321 BT Urk Tel. 0527-687377 Email: [email protected]

3

4

5

TECHNISCHE OMSCHRIJVING: 1. PEIL Het peil –P- waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De peilhoogte wordt bepaald door de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. 2. NUTSVOORZIENINGEN De aanleg-, aansluit- en ingebruikstellingkosten van de gas-, water- en elektra-installatie zijn in de koop/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektra zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. 3.

GRONDWERK

Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen. De kavel wordt geëgaliseerd opgeleverd met uitgekomen grond. Als bodemafsluiting in de kruipruimten wordt een laag schoon zand toegepast. 5.

RIOLERINGSWERKEN

De aanleg-, aansluit- en ingebruikstellingkosten van de vuilwaterriolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Het hemelwater wordt via molgoten afgevoerd richting de openbare weg. 6.

BESTRATINGEN

De woningen worden opgeleverd zonder bestratingen. 7.

TERREININVENTARIS

Voor de oplevering worden de globale kavelhoekpunten aangegeven door middel van perkoenpaaltjes. Overige terreininventaris: Niet van toepassing.

De gemetselde gevels van de woningen worden voorzien van een geventileerde luchtspouw en spouwisolatie met een Rc-waarde van 4,5 m2.K/W. Binnenspouwbladen tpv de gemetselde gevels: De binnenspouwbladen, de woningscheidende wanden en de stabiliteitswanden kalkzandsteen lijmblokken.

worden uitgevoerd in

Overige binnenwanden: De overige binnenwanden tussen de vertrekken onderling worden samengesteld uit lichte scheidingswanden van gasbeton (o.g.), welke voldoen aan de geldende geluidsisolatienormen. 11.

DAKEN

Schuine daken: De schuine daken worden uitgevoerd in een geïsoleerde sporenkapconstructie met een isolatiewaarde van minimaal Rc= 6,0 m2.K/W. De onderzijde/binnenzijde van de prefab houtskeletbouwdaken en de zichtzijden van de houten knieschotten op de zolders worden afgewerkt met een groene spaanplaat onbehandeld in het zicht. Als dakbedekking worden dakpannen, type Nelskamp Flachdachpan F13 (o.g.), toegepast. Platte daken: De platte daken worden uitgevoerd als betonnen dakconstructie. Hierop wordt vervolgens aangebracht: PE-folie als dampremmer; EPS afschotisolatie (o.g.); Drukvaste PIR (o.g.) dakisolatie, 120 mm. dik Isolatiewaarde dakconstructie minimaal Rc = 6,0 m2.K/W; Onderlaag van gemodificeerde gebitumineerd polyestermat o.g; Toplaag van gemodificeerde gebitumineerd gecombineerde polyestermat/glasvlies o.g. gebrand op de onderlaag, compleet met weefselstroken langs de dakrand. Grind als ballast op het dak. Dakranden afgewerkt met een standaard aluminium daktrim. 12.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen worden onderheide gewapende funderingsbalken toegepast. Een en ander conform advies van de constructeur.

Buitenkozijnen, -ramen en –deuren: De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout meranti (o.g.). De buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout (merbau o.g.) , model volgens tekening. De draairamen op de 1 e en 2e verdieping worden uitgevoerd in draai/kiep. De onderdorpels van de peilkozijnen worden uitgevoerd in DTS.

9.

De afwerking van de buitenkozijnen, -ramen en –deuren in dekkend schilderwerk in kleuren volgens het kleurenschema.

8.

FUNDERINGEN

VLOEREN

De begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geïsoleerde kanaalplaat- of ribcassettevloer (Rc= minimaal 4,0 m2.K/W). De verdiepingsvloeren en platdakvloeren worden uitgevoerd in een betonnen kanaalplaatvloer met een dikte van 200 mm. Ter plaatse van de badkamer wordt het vloergedeelte uitgevoerd als zogenaamde leidingvloer. De vloeren van de begane grond en verdieping worden afgewerkt met een circa 70 mm. dikke zandcement afwerkvloer. De vloeren van de zolders worden een afgewerkt met een circa 50 mm. dikke zandcement afwerkvloer. 10.

METSELWERKEN

Buitengevels volgens tekening: De buitengevels worden uitgevoerd in gevelmetselwerk met een doorgestreken voeg. Gevelsteen, handvorm waalformaat, kleur rood bruin, in halfsteensverband. Een monster van de gevelstenen is bij de aannemer aanwezig. Bij de woningen bouwnummers 3, 4 en 5 wordt op de verdiepingen het gevelmetselwerk voorzien van een keimlaag in de kleur gebroken wit.

Binnendeurkozijnen en binnendeuren: De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als plaatstalen fabrieksmatig afgelakte nastelkozijnen. In deze binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte opdek binnendeuren met een zogenaamde honingraatvulling, in een standaard (gebroken-)witte kleur, geleverd en afgehangen. In de bovenlichten van stalen binnenkozijnen wordt een gelakt bovenlichtpaneel gemonteerd. De meterkasten worden uitgevoerd in een standaard prefab houten meterkast (wit geplastificeerde spaanplaat). Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren: Voor zover van toepassing zal het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen, -ramen en –deuren voldoen aan de inbraakwerendheidsklasse 2, volgens NEN 5096. Alle buitendeuren worden voorzien van veiligheidsscharnieren en meerpuntsluiting. De sloten van alle buitendeuren worden per woning voorzien van gelijksluitende cilinders SKG** en standaard veiligheidsbeslag. Hang- en sluitwerk binnen: De binnendeuren worden voorzien van een standaard binnendeurslot in combinatie met degelijk zilverkleurig binnendeurbeslag (krukken en schilden) compleet afgewerkt. De deuren van toilet en badkamer worden voorzien van een vrij-/bezetslot.

6

De deuren van toilet en badkamer worden voorzien van een vrij-/bezetslot. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. Alle overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot.

20.

13.

21.

TRAPPEN

Als verdiepingstrap wordt een dichte vurenhouten trap geleverd en gemonteerd. De zoldertrap is een open vurenhouten trap. Langs de muurzijde van beide trappen worden muurleuningen op leuninghouders gemonteerd. Compleet afgewerkt inclusief traphekjes volgens tekening. De trappen worden fabrieksmatig 1x wit gegrond. 14.

AFTIMMERWERK

De dagkanten van de buitenkozijnen, de trapgatbespiegelingen e.d. worden omtimmerd inclusief alle overige benodigde kleine aftimmerwerkzaamheden. Stofdorpels onder de binnendeuren worden niet toegepast. Onder de raamkozijnen (m.u.v. badkamer) worden op de gemetselde borstweringen aan de binnenzijde kunststof vensterbanken (fabr. Werzalith of Plastica o.g.) aangebracht. De inbouwreservoirs in de toilet en badkamer worden omtimmerd. De meranti wit gegronde vloerplinten worden bij oplevering los bijgeleverd. 15.

TEGELWERK

De woningen worden opgeleverd zonder wand- en/of vloertegelwerk. 16.

PLAFOND- EN WANDAFWERKING

Alle in het zicht blijvende betonplafonds (m.u.v. de meterkast) worden voorzien van spack-spuitwerk, kleur gebroken wit. De wanden van de toilet worden voorzien van spack-spuitwerk vanaf circa 1,2 meter+ vloer tot onderkant plafond. Alle binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. Onder de binnendeuren van de badkamer en het toilet worden geen dorpels aangebracht. 17.

KEUKENINRICHTING

De woningen worden opgeleverd zonder keukeninrichting. 18.

BEGLAZING

Standaard isolerende HR++ beglazing wordt toegepast in de buitenkozijnen, -ramen en –deuren (U-waarde 1,1 W/m2K). Er word veiligheidsglas en/of doorvalveilig glas toegepast in de diverse gevelpuien die hieraan conform de daarvoor geldende eisen minimaal moeten voldoen. Er worden zelfregelende ventilatieroosters toegepast conform de geveltekeningen.

BEHANGWERKEN

Behang wordt niet door ons geleverd en niet door ons aangebracht. WERKTUIGBOUWKUNDIGE INSTALLATIE

Riolering: De riolering zal worden uitgevoerd in Komo gekeurd Ultra 3 PVC, gehangen aan de fundering en vloerplaten. De riolering zal worden gelegd vanaf de hieronder genoemde tappunten aangesloten op het gemeenteriool nabij de erfgrens, voorzien van expansie- en doorspuitmogelijkheid. Daar waar de binnenriolering overgaat in de buitenriolering worden flexibele huisaansluitleidingen toegepast. Dit is een gewapende slang voor het opvangen van grondzettingen. Tevens wordt hier een ontstoppingsstuk met schroefdeksel aangebracht. Zinkwerk: De woningen worden voorzien van zinken hemelwaterafvoeren, deze lozen boven het maaiveld. De woningen worden voorzien van blank zinken mastgoten. De kopgevels van woning bouwnummer 6 worden voorzien van zinken kopgevel- afdekkers en ook de verholen goten ter plaatse van de hellend dakaansluitingen achter deze kopgevels worden uitgevoerd in zink. CV-installatie / verwarmingsinstallatie: De woningen worden voorzien van een CV-ketel, fabricaat/type Intergas HRECO 36/30 CW5 A-label of gelijkwaardig. De luchttoevoer en rookgasafvoer worden aangesloten op een combinatiedakdoorvoer (rookgas, lucht CV-ketel, rioolbeluchting en mechanische ventilatie) op het dak. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de daarvoor geldende eisen De gehele begane grond en verdieping worden voorzien van vloerverwarming gelegd op gegalvaniseerde matten en isolatiefolie. Tevens langs de wanden rondom voorzien van randisolatie. De ruimteregelingen zijn onderverdeeld in 1x begane grond en 1x verdieping. De vloerverwarmingsverdeler van de verdieping geplaatst nabij de cv-ketel op zolder. De vloerverwarmingsverdeler begane grond te plaatsen onder de trap. De CV-ketel, wordt geplaatst op de zolder. De installatie wordt ingeregeld op maximaal 50 graden CV-temperatuur dus LTV verwarming. Waterinstallaties: De aansluitingen koudwaterleiding worden gelegd vanaf de meterkast in de hal tot aan de volgende tappunten: keuken gootsteen (afgedopt); keuken t.b.v. vaatwasser (afgedopt); toilet (2 keer); fontein toilet (afgedopt); wastafel in de badkamer (afgedopt); douche in de badkamer (afgedopt); wasmachine; cv-ketel; vorstvrije buitenkraan voorzijde woning. De -

warmwaterleiding wordt gelegd vanaf de combiketel op de zolder tot aan de volgende tappunten: warmwateraansluiting in de keuken (afgedopt); douche aansluiting (afgedopt); wastafel in de badkamer (afgedopt);

De leidingen zullen zoveel mogelijk uit het zicht in vloeren en wanden worden gemonteerd.

19.

SCHILDERWERK

Buitenschilderwerk: Het Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem volgens het kleurenschema.

Gasinstallatie: Vanaf de gasmeter in de meterkast worden gasleidingen gelegd naar de cv-ketel en naar de keuken (afgedopt). De gasleidingen worden gemonteerd volgens de bepalingen van de GAVO en de plaatselijke voorschriften.

Binnenschilderwerk: De binnenzijde van de woningen wordt niet afgeschilderd.

7

Mechanische ventilatie: Er wordt in iedere woning een woonhuisventilator Orcon inclusief CO2 opnemer (o.g.) geleverd en gemonteerd. Voorzien van een losse handbediening in de woonkamer en in de badkamer. De unit wordt geplaatst op de zolder naast de cv-ketel en aangesloten op de combinatiedakdoorvoer. Het kanalenwerk wordt uitgevoerd met spiralo buis van voldoende diameter. De volgende ruimten worden voorzien van afzuiging: toilet; badkamer; keuken (2 afzuigpunten); bijkeuken (t.b.v. opstelplaats droogmachine). Sanitair: In de woningen wordt zowel in de toilet als in de badkamer een Geberit inbouwreservoir geleverd en gemonteerd op de posities zoals aangegeven op de plattegrondtekeningen. De woningen worden verder zonder sanitair opgeleverd. 22.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

Bij oplevering komt er in de meterkast een groepenverklaring te hangen. Gehele woning word afgemonteerd met standaard Jung AS500 alphin white schakelmateriaal (o.g.), daar waar mogelijk volledig inbouw. In elke woning worden de volgende aansluitingen gerealiseerd:

meterkast groepenkast met: 1 hoofdschakelaar 40A 4p 2 aardlekschakelaars 40A/30mA/1P+N 3 installatie automaten 16A/1P+N B-karakteristiek algemeen 1 installatie automaat 16A/1P+N B-karakteristiek wasmachine 1 installatie automaat 16A/1P+N B-karakteristiek wasdroger 1 installatie automaat 16A/1P+N B-karakteristiek vaatwasser 1 installatie automaat 16A/1P+N B-karakteristiek combi oven 1 installatie automaat 16A/2P+2N B-karakteristiek kookplaat 1 complete belinstallatie 1 centraal aardpunt met de nodige aardvereffeningen 1 tweevoudige wandcontactdoos RA opbouw

hal 2 1 2 1 1 2 1

Schakelaar wissel schakelaar overloop plafondlichtaansluitpunt buitenlichtaansluitpunt schakelaar buitenlichtaansluitpunt 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw rookmelder 230V met backup batterij

wc 1 plafondlichtaansluitpunt 1 schakelaar met bewegingsmelder

bijkeuken 1 2 2 1 1

plafondlichtaansluitpunt wissel schakelaar 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw buitenlichtaansluitpunt schakelaar buitenlichtaansluitpunt

1 1 1 1

1-voudig wandcontactdoos RA op aparte groep t.b.v. wasdroger 1-voudig wandcontactdoos RA op aparte groep t.b.v. wasmachine 1-v wandcontactdoos RA t.b.v. CV 1-v wandcontactdoos RA t.b.v. vloerverwarming

keuken algemeen 2 2 1 1 1 2

plafondlichtaansluitpunt wissel schakelaar 1-voudig wandcontactdoos RA naast schakelaars buitenlichtaansluitpunt schakelaar voor buitenlichtaansluitpunt 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw

keuken techniek 2 1 1 1 1 1 1

2-voudig wandcontactdoos RA boven aanrechtblad 1-voudig wandcontactdoos RA t.b.v. vriezer 1-voudig wandcontactdoos RA t.b.v. koeler 1-voudig wandcontactdoos RA t.b.v. afzuiger 1-voudig wandcontactdoos RA op aparte groep t.b.v. vaatwasser 1-voudig wandcontactdoos RA op aparte groep t.b.v. combi oven perilex wandcontactdoos RA op aparte groep t.b.v. kookplaat

woonkamer 2 1 2 1 5 1 1 1 1

plafondlichtaansluitpunt serie schakelaar wissel schakelaar keuken 1-voudig wandcontactdoos RA naast schakelaars 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw thermostaat aansluiting C02 sensor aansluiting loze leiding 19mm t.b.v. CAI of PTT rookmelder (alleen bij woning 6)

overloop 1 1 1 1 1

plafondlichtaansluitpunt wissel schakelaar wisselschakelaar zolder 1-voudig wandcontactdoos RA naast schakelaars rookmelder 230V met backup batterij

1 1 3 1

slaapkamer 1 plafondlichtaansluitpunt schakelaar 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw loze leiding 19mm t.b.v. CAI of PTT

slaapkamer 2 1 plafondlichtaansluitpunt 1 schakelaar 2 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw

slaapkamer 3 1 plafondlichtaansluitpunt 1 schakelaar 2 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw

8

1 1 1 1 1 1

badkamer plafondlichtaansluitpunt wandlichtpuntaansluitpunt serie schakelaar 1-voudig wandcontactdoos RA met klapdeksel centraal aardpunt aansluiting Co2 thermostaat

24.

MATERIAAL - KLEURENSTAAT

Materiaal: Metselwerk:

1 1 1 2 1

zolder plafondlichtaansluitpunt wissel schakelaar rookmelder 230V met backup batterij 2-voudig wandcontactdoos RA volledig inbouw 1-voudig wandcontactdoos RA t.b.v. MV

Zonnestroom installatie: De woningen worden voorzien van een zonnestroom installatie van 10 stuks JA Solar (o.g.) -zonnepanelen met een omvang van circa 2,7 kWp op het zuidoost georiënteerde pannendak. De afmetingen van deze modules zijn circa 1,65x0,99 meter. De koper kan in veel gevallen de BTW op de zonnepanelen grotendeels terug vragen bij de Belastingdienst. Verder is er nog een verwachte subsidieopbrengst van circa € 540,--. Daarvoor moet de koper aan een aantal eisen voldoen. De aannemer kan u hiervoor te zijner tijd meer informatie verschaffen. 23.

handvorm steen

Kleur: rood, bruin /

Bijzonderheden: conform monster

keimwerk gebroken wit Dakbedekking platte daken:

bitumen + grind

antraciet / naturel

Voegwerk:

cementmortel

grijs

Dakbedekking hellende daken:

keramische dakpan

zwart edel engobe

Beglazing:

HR++ glas

standard blank

Stalen lateien:

staal + coating

rood/bruin en gebroken wit

Buitenkozijnen, -ramen en –deuren:

hardhout

Crème RAL 9001

Daktrim:

aluminium

blank aluminium

Raamdorpelstenen:

keramisch

zwart

Hemelwaterafvoeren:

zink

grijs

Vent.roosters

aluminium

in kleur buitenkozijnen

doorgestreken

boven buitenkozijnen

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

Minimaal twee weken voor de oplevering worden kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop de oplevering plaatsvindt. De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

9

10

(Platdeur en balkonhek zijn mogelijke opties)

11

(Platdeur en balkonhek zijn mogelijke opties)

12

13

14

Bouwnummer 4 Met optie aanbouw 1,2 m1

15

Bouwnummer 4 Met optie aanbouw 1,2 m1 En optie dakkapel

16

Bouwnummer 4 Bouwnummer Met4optie platdeur Met optie aanbouw m1 En optie 1,2 dakkapel

17

18

19

(Platdeur en balkonhek zijn mogelijke opties)

20

21

(Platdeur en balkonhek zijn mogelijke opties)

22

23

Bouwnummers 5 & 6 Met optie aanbouw 1,0 m1

24

Bouwnummer 5 Met optie aanbouw / Met optie platdeur

25

Bouwnummers 5 & 6 Met optie aanbouw 1,0 m1 / Met optie platdeur

26

Degelijke woningen met fraaie uitstraling

27