Luxe vakantie woningen. Zuchtje Zeeland. Volg ons op:

1

Luxe vakantie woningen

Prijs € 5,50

Zuchtje Zeeland Volg ons op:

2

Genieten aan de Zeeuwse kust

Welkom www.parcganuenta.nl

3

op Parc Ganuenta

Rust, ruimte en rendement in een historische setting. Dát is wat de trotse gebruikers mogen verwachten van Parc Ganuenta. Ganuenta is vernoemd naar de gelijknamige Romeinse nederzetting die niet ver van de huidige locatie inmiddels zo’n 30 meter diep verzonken op de bodem van de Oosterschelde ligt. Parc Ganuenta is een uniek project van 77 uiterst luxe recreatiewoningen en appartementen, prachtig gelegen aan de rand van het Zeeuwse Colijnsplaat en Nationaal Park Oosterschelde. In Ganuenta komen alle goede dingen die het leven zo aangenaam maken op onvergelijkbare wijze samen.

Ongekend groot woonoppervlak

De 4 seizoenen vakantievilla’s bevinden zich in een klein en uitermate uniek natuurgebied gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde, pal naast de jachthaven en op loopafstand van het centrum van Colijnsplaat. Op Parc Ganuenta staan prachtige grote recreatiewoningen, gebouwd onder typisch Zeeuwse architectuur. Zeer luxe afgewerkte woningen met een voor Nederlandse begrippen ongekend groot woonoppervlak. Dit magazine bundelt al het goede dat Parc Ganuenta u biedt. Wij wachten op uw komst en…gastvrij Zeeland ook! Mogen wij u binnenkort begroeten? Met vriendelijke groeten, Evert van de Beek & Dick Bruil Ontwikkelaars van Parc Ganuenta

4


www.parcganuenta.nl Rotterdam

Schiedam Vlaardingen

Inhoud: Nehalennia tempel

07

Proef Zeeland

08

Actief op water of land

10

Uitwaaien op het strand

14

Hellevoetsluis

Dirksland

Zeeland: Kids Paradise

24

Brouwershaven Burgh Haamstede

34

Trend: 3 generatie vakanties 36 Verhuren 39 Colijnsplaat 40 Parc Ganuenta

42

Ontwikkelaars aan het woord 46 Het plein

48

Raadhuis appartementen

50

Type 1 t/m 4

52

Duurzaam bouwen

54

Kopers aan het woord

58

Zierikzee

Ooltgensplaat

Bruinisse

Nieuwerkerk

52

Oosterland

St. Annaland

Breezand

Domburg

Je eigen sauna...

St. Philipsland

Zeelandbrug Stavenisse

Oostkapelle

De Oosterschelde

Oude-Tonge

Parc Ganuenta Colijnsplaat

Zeeuws recept van 30

Nieuwe-Tonge

Serooskerke

Pijlerdam

Monumentenstad Zierikzee 28 Kees Saaman

Middelharnis

Renesse

Interview met 22

Oud-Beijerland

Stellendam

20

Cees van Liere

24

Zeehonden spotten!

Ouddorp

Arrangementen 16 Ontdek Zeeland

Spijkenisse

Goedereede

Kamperland

Serooskerke

Kortgene

St. Maartensdijk

Veerse Meer

Roosendaal

Veere

Westkapelle

Wemeldinge Zoutelande

14

Middelburg

Arnemuiden

Goes Kapelle

Nieuw- en St. Joosland

Biezelinge

Borsele

Vlissingen

Bergen op Zoom

Yerseke

Hansweert

De zee in je achtertuin

Kruiningen Krabbendijke

Breskens Westerscheldetunnelweg

8

Terneuzen

Proef Zeeland

12-persoons wellness woning met inpandig

Antwerpen

zwembad 60 6-persoons geschakelde wellness woning

66

Kopers aan het woord

70

10-persoons vrijstaande wellness woning

72

6- of 8-persoons vrijstaande wellness woning

76

Verkoopinformatie 82

Natuur

Ontspannen

Cultuur

Met de kids

Sportief

14 Ontdek de mooiste wandelroutes

08 Proef Zeeland

08 Shop naar hartelust in de vele historische

24 Zoenen met de Zeeleeuwen in Delta park

10 Sla eens een balletje op de Goese Golfclub

14 Fietsen in de duinen, doen!

52 Ontdek een weelde aan wellness in je huis!

10 Voel de wind door je haren op een zeilboot

34 Nationaal Park Oosterschelde

14 Trek er op uit en maak een heerlijke

20 Bezoek bier bij Bierbrouwerij Emelisse

24 Op het strand struinen, krabbetjes vangen,

34 Zeehonden spotten!

strandwandeling

20 Bezoek het Watersnoodmuseum

zandkastelen bouwen, vissen, vliegeren,

schelpen zoeken en nog veel meer!

steden in Zeeland

Neeltje Jans

20 Vaar mee op de klipper ‘Marinus’

20 Leer surfen of ga waterskiën!

5

6


www.parcganuenta.nl

Nehalennia tempel Ganuenta was in de Romeinse Oudheid een nederzetting vlak bij de Zeeuwse plaats Colijnsplaat. Deze plaats lag aan de zuidelijke oever van de Schelde.

Bruil bouw is actief in het volledige spectrum van de utiliteits-, woningen betonbouw. Of het nu gaat om een renovatie of nieuwbouw, wij leveren vakwerk op maat. Bruil valt op door de unieke samenstelling. Met vijf zelfstandige werkmaatschappijen werken we als groep in de gehele keten van cementgebonden oplossingen voor de woningen utiliteitsbouw. Uiteenlopend van mortelproducent tot bouwbedrijf, waar innovatieve ideeën uitgroeien tot complete en in de praktijk getoetste bouwconcepten. www.bruil.nl.

Hier was een tempel ter ere van de godin Nehalennia. Over deze godin is weinig bekend, maar het moet een Keltische of Germaanse godin zijn geweest. Ze had de macht over de handel en de scheepvaart. Veel reizigers lieten hun reis lopen langs Ganuenta, om tot Nehalennia te bidden, voor een goede reis. Het grote aantal altaarstenen maakte duidelijk dat het een belangrijke plaats was tot verering van de godin. In 1970 zijn resten van het altaar uit de Oosterschelde opgevist. In 2005 is in de haven van Colijnsplaat een reconstructie van deze Gallo-Romeinse tempel voor het publiek geopend. Op 14 april 1970 vond de visser K.J. Bout delen van een Nehalennia-altaar in zijn netten, terwijl hij bij Colijnsplaat aan het vissen was. Gericht onderzoek in 1970 en 1971 (en later nog tot 1974) leverde zo’n 240 altaren en beelden op, votiefstenen en resten van een Romeins bouwwerk. Deze worden nu bewaard en tentoongesteld in het Rijksmuseum van Oudheden in Leiden. Ze zijn opgevist uit de Schaar van Colijnsplaat, een vaargeul in de Oosterschelde, die ligt op de plaats waar ooit een tempel voor Nehalennia was gebouwd. Men ziet haar zittend op een troon met vruchtenmand op schoot, en naast haar een grote mand met vruchten en een hond. De namen van schenkers van deze altaren laten ook handelaren uit Italia, Keulen, Trier en Britannia zien die handelden in zout, vissaus en kleding. Andere handelswaar was keramiek van het Rijngebied naar Britannia, terracottabeeldjes uit Keulen en Trier en wijn uit Zuid-Frankrijk en het Moezel- en Rijngebied. Een inscriptie luidt: “voor Nehalennia heeft Marcus Exingius Agricola, burger uit Trier, zouthandelaar in Keulen, zijn gelofte

ingelost, gaarne en met reden”. Het merendeel van de offerstenen die zijn opgedoken werd geschonken door kooplui voor een veilige oversteek naar Britannia. In de periode na het jaar 300 verdween de complete tempel in de Schaar van Colijnsplaat, toen in de buurt nog het plaatsje Ganuenta was gelegen. Sinds 1999 is een groep Vlaamse amateur-archeologen van de Landelijke Werkgroep Archeologie Onder Water bezig de zeebodem, waar de tempel in de golven verdween, in kaart te brengen. In 2004 werd in Colijnsplaat een replica van de tempel gebouwd. De tempel is zo getrouw mogelijk gebouwd volgens de ‘regels’ en met ‘originele’ materialen. U kunt deze reconstructie bezoeken en een indruk krijgen van een Romeinse tempel. Ook kunt u een offer brengen aan Nehalennia, voor een behouden vaart... Bron: Wikipedia, de vrije encyclopedie

7

8


Proef Zeeland

www.parcganuenta.nl

1

2

3

4

Waar moet je beginnen als je alle geneugten van Zeeland wilt noemen? Colijnsplaat op het eiland Noord-Beveland is een prima uitvalsbasis om Zeeland te verkennen. Het op 300 meter van Parc Ganuenta gelegen vissersdorp Colijnsplaat biedt restaurantjes en cafés die voor elk budget geschikt zijn. Dagelijkse levensbehoeften zijn eveneens in het dorp bij de lokale supermarkt in te kopen. En ook de jachthaven met de wekelijkse visafslag bevindt zich op loopafstand.

Colijnsplaat is een voormalig eiland, gelegen aan de zuidelijke voet van de Zeelandbrug op een afstand van 10 km ten noorden van Goes. De plaatsen Zierikzee, Veere, Middelburg en Vlissingen zijn uitstekend met de auto of fiets te bereiken en gelegen op korte rijafstand. Deze bieden u en uw gasten duizend-en-één mogelijkheden om te winkelen en te recreëren. Het schoonste strand van Nederland? Dat is de Banjaard en ligt op fietsafstand van het Parc op hetzelfde eiland! Het leven is er goed… Parc Ganuenta ligt op een prachtige locatie, midden in een natuurgebied genieten de trotse eigenaren van een unieke eenheid

met de omgeving vanwege de authentieke Zeeuwse architectuur. Maar ook buiten Parc Ganuenta is het leven goed. Er zijn diverse recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving zoals golffaciliteiten, wandelen fietsroutes, een jachthaven en historische dorpskern op loopafstand. Uiteraard is er ook aan de jonge kinderen gedacht, op de parc locatie is een ruime speelweide met speeltoestellen gesitueerd.

Wie wat waar? 1. De mooiste straatjes in Middelburg. 2. Grand Café de Scheepswerf in Zierikzee

www.grandcafedewerf.nl

3. Boardshop www.uncle.nl 4. Volop mooie winkeltjes in de Zeeuwse

steden, zoals Zierikzee, Veere en

Middelburg.

9

10


1

Actief op water of land De unieke combinatie van water en land. Dát is de recreatieve kracht van Zeeland. Vier seizoenen lang biedt Zeeland met haar bijzondere combinatie van land, zee, strand, oneindige horizon en steeds wisselende vergezichten een onuitputtelijke bron voor vermaak, verpozing en pure ontspanning. Zowel op het land als op het water. Mogen wij u alvast inspireren? In de directe omgeving van Parc Ganuenta is van alles te doen. Langs de kust fietsen is een genot door het uitgebreide netwerk van fietspaden. Deze fietspaden bieden u de gelegenheid van stad naar stad en van dorp naar dorp te fietsen. Veel van deze

fietspaden lopen langs de boorden van natuurgebieden en op het grensvlak van zee, strand en het vasteland. Daardoor raakt u tijdens elk fietstochtje in Zeeland nooit uitgekeken, in welke windrichting u ook kijkt! Of verruil de fiets voor uw wandelschoenen en ontdek tijdens een slow walk hoeveel flora en fauna er zich in Zeeland gewoon aan uw voeten uitstrekt! Volop maritiem plezier Zeeland, en vooral ook de omgeving van Parc Ganuenta is een puur walhalla voor watersportliefhebbers. Waar elders in Nederland de wateren vaak overspoeld worden door boten, is het in Zeeland opvallend ontspannen en ruim recreëren op de diverse wateren. En op een steenworpafstand van Parc Ganuenta vindt u de sfeervolle jachthaven. Met uw boot zeilt u zó de eindeloze wateren op voor een dagje onbekommerd maritiem plezier. Of kiest u voor een dagje waterskiën aan de kabel op het Veerse meer bij Waterskicentrum de Schotsman in Kamperland. Daar leert u bijvoorbeeld ook windsurfen en kunt u een dagje kajakken. Goed voor golfers Bent u meer een golfer? De Goese Golf is de mooiste golfbaan van Zeeland voor het spelen van 18 (of 9) holes op een wedstrijd-

baan, of op een 9 holes Par-3 baan, voor een kennismaking met de golfsport en voor het volgen van (GVB) lessen. Een heerlijke manier om u te ontspannen na een drukke werkweek! En na uw golfavontuur? Dan keert u weer terug naar uw woning op Parc Ganuenta en geniet u rozig van de zon en wind na…

De mooiste plek om sportief te ontspannen

Wie wat waar? 1. Een dag aan boord op één van de jachten van Sailndine is een belevenis. Er wordt gevaren met een vaste schipper en crew vanuit de naastgelegen jachthaven www.sailndine.be 2. Fietsen langs het water www.vvvzeeland.nl 3. Een zee aan ruimte voor elke watersport. 4. Sla eens een balletje op de actieve en gezellige Goese Golfclub. www.goesegolf.nl

3

4

2

www.parcganuenta.nl

11

12


www.parcganuenta.nl

U wilt uw gasten onthalen in een sfeervol interieur. Een accommodatie waarin de verwachtingen van uw klant overtroffen worden en uw filosofie voelbaar wordt. U hebt daarbij tal van randvoorwaarden. Het interieur moet berekend zijn op intensief gebruik, brandveilig en kindvriendelijk zijn en vanzelfsprekend comfortabel. Door middel van eigen productie leveren wij maatwerk inrichtingen binnen een overeengekomen budget. Met onze binnenhuisarchitect realiseren wij dit graag voor u van ontwerp tot gewenst resultaat.

VAN KAAL BETON NAAR SFEERVOL INGERICHTE VAKANTIEWONING. VAN GEDATEERDE HOTELKAMER NAAR EIGENTIJDSE GASTVRIJHEID. VAN STERKE RECREATIEFORMULE NAAR TASTBARE BELEVING…

Bekijk onze website recreapark.nl of like onze facebook pagina voor meer informatie....

13

14


www.parcganuenta.nl

Wie Zeeland bezoekt, kan aan de lokroep van strand en zee niet ontsnappen. Zeeland heeft de prachtigste stranden van ons land, daar is iedere natuurliefhebber het over eens. Eindeloos wandelen in de branding en uitwaaien met een kop koffie in het vooruit-

15

zicht in een gezellig strandtentje. Misschien wel de grootste verrassing? Op loopafstand bevinden zich kleine strandjes waar u heerlijk over het water naar de Zeelandbrug kunt uitkijken. Over ontspannen gesproken…

3

Uitwaaien op het strand

1

De schoonste stranden, de meeste zon! Welke provincie heeft één van de schoonste stranden van het land? Die vindt u in het zonnige Zeeland. Al meerdere jaren worden de stranden van Zeeland verkozen tot een van de schoonste stranden van Nederland. De Zeeuwse stranden staan garant voor rust en ruimte, zelfs al is het hartje zomer. Kleine kans dat hier een wolk voor de zon drijft, want Zeeland telt de meeste zonuren van Nederland. Zeeland heeft zo’n 70 kilometer schone goudgele zandstranden. Maar liefst 19 van deze stranden zijn ook nog eens uitgerust met de Blauwe Vlag, een Europees kwaliteitskeurmerk voor veilige stranden en schoon zwemwater. De prachtige zandstranden en duinen zijn enorm divers en dat maakt ze juist zo uniek.

2

Wie wat waar? 1. Bij Strandpaviljoen Our Seaside in Renesse geniet je van een lekker hapje en drankje en van het uitzicht. www.ourseaside.nl 2. Het schoonste strand van Nederland; het Banjaardstrand. www.banjaardstrand.nl 3. Geniet van het nabijgelegen strandje waar kinderen naar hartelust in het ondiepe water kunnen zwemmen.

16


17

www.parcganuenta.nl

Arrangementen Wist u dat we diverse arrangementen hebben samengesteld waarvoor u niet altijd uw vakantiewoning uit hoeft? Natuurlijk zijn de arrangementen aan te passen aan uw wensen, want misschien heeft u iets speciaals te vieren tijdens uw verblijf op Parc Ganuenta, bijvoorbeeld een jubileum, een jarige, een vriendinnenweekend of familiereünie, of gewoon iemand verrassen tijdens uw verblijf, veel is mogelijk!

3

Zeil arrangement Altijd al een keer op een zeewaardig jacht willen varen? Sailndine maakt het mogelijk! In de jachthaven van Colijnsplaat (direct naast het parc) stapt u op voor een prachtige tocht langs Zeeuwse haventjes. Een hapje en drankje aan boord en een wandeling in één van de havens zijn ook mogelijk. Een arrangement op maat is snel gemaakt!

4 Wie wat waar? 1. Welnessarrangement: U hoeft uw woning niet uit! Laat u verwennen in uw eigen vakantievilla 2. Zeil arrangement: Genieten van de Oosterschelde en onderweg aanleggen in onder andere Zierikzee, genieten! 3. Fiets-en wandelarrangement: Geniet van de

Wellness arrangement Op afspraak komen de schoonheidsspecialistes van Novelty Wellness naar uw vakantie woning en geven u een heerlijke wellness behandeling. Novelty Wellness heeft voor u verschillende arrangementen samengesteld.

rust, ruimte en natuur van Zeeland

2

4. Kok aan huis arrangement: U hoeft alleen maar aan te schuiven.

Voor een up to date overzicht van onze arrangementen verwijzen wij u graag naar bovenstaande QR-code

Fiets en wandel arrangement

Kok aan huis arrangement

In de omgeving van Colijnsplaat kan heerlijk gefietst en gewandeld worden. Op het park kunt u fietsen of e-bikes huren om zo de omgeving te verkennen. Onze gastheren op locatie helpen u graag met mooie routes en tips over bezienswaardigheden in de omgeving.

Geen zin in koken, maar ook geen zin om uit eten te gaan? Laat u dan tijdens uw verblijf verwennen door onze privé kok. Terwijl u lekker aan de grote keukentafel zit met vrienden of familie maakt de kok een heerlijke maaltijd klaar, dat is pas écht vakantie! Specialiteit van onze kok en vers vanuit de vissershaven van Colijnsplaat zijn sliptongetjes! Uiteraard kunt u ook uw eigen menu samenstellen. Na afloop wordt de afwas gedaan.

1

4

4

Verder is het mogelijk! Een High Tea arrangement in de woning te boeken of bijvoorbeeld een boodschappenpakket te laten bezorgen.

18


www.parcganuenta.nl

Sauna infrarood cabines standaard of op maat

Voor Partculier, -Professioneel, -Wellness en Vacantieparken Al onze cabines worden in onze eigenwerkplaats gemaakt. Laat u informeren door één van onze adviseurs bij ons in onze uitgebreide showroom, of bij u thuis over wat de mogelijkheden zijn. Wilton heeft een eigen Prive Wellness waar u onze cabines kunt uitproberen.* (vraag naar de voorwaarden) Huur bij Parc Ganuenta een vakantiehuis dan kunt u genieten van een Wilton sauna.

Wilton saunabouw | Postelweg 25-29, 5531 MV Bladel | tel. 0497-369 657 | www.sauna-nederland.nl

www.koedam.nl

DE MEERN 030 - 6663538

www.koedam.nl

DE MEERN 030 - 6663538

19

20


www.parcganuenta.nl

Natuur: Rotterdam

Schiedam Vlaardingen

• Nationaal Park Oosterschelde www.npoosterschelde.nl • Oesterputten www.rondleidingenyerseke.nl Yerseke • Zeeuwse rozentuin www.zeeuwserozentuin.nl Kats

0 km 30 km 6 km

Cultuur: Hellevoetsluis

Spijkenisse

Goedereede

Oud-Beijerland

Ouddorp Stellendam

Dirksland

Middelharnis

Renesse Brouwershaven Burgh Haamstede

Pijlerdam

Nieuwe-Tonge

Serooskerke Oude-Tonge

NATIONAAL PARK

Zierikzee

OOSTERSCHELDE

Nieuwerkerk

Bruinisse

Oosterland

Parc Ganuenta Colijnsplaat

St. Philipsland

Zeelandbrug

Sportief:

St. Annaland

Breezand

Stavenisse

Oostkapelle Domburg

Ooltgensplaat

Kamperland

Serooskerke

Kortgene

St. Maartensdijk

Veerse Meer

Roosendaal

Veere

Westkapelle


Middelburg

Arnemuiden

Goes Kapelle


Vlissingen

Borsele

Bergen op Zoom

Yerseke

Biezelinge Hansweert

• Wijnhoeve De Kleine Schorre Dreischor 20 km www.dekleineschorre.nl • Deltawerken www.deltawerken.com 20 km • Deltapark Neeltje Jans www.neeltjejans.nl 20 km • Historische steden: Middelburg 28 km, Zierikzee 15 km, Veere 23 km, Goes 13 km. • Rondje met het pontje www.rondjepontje.nl Colijnsplaat 300 m • Bierbrouwerij Emilisse www.emelisse.nl Kamperland 10 km • Visafslag www.unitedfishauctions.com Colijnsplaat 300 m • Nehalennia tempel www.nehalennia-tempel.nl Colijnsplaat 100 m • Solexmuseum www.solexclub-zeeland.org Colijnsplaat 400 m • Watersnoodmuseum Ouwerkerk 18 km www.watersnoodmuseum.nl

Kruiningen Krabbendijke

• Sailndine www.sailndine.be Colijnsplaat 300 m • Duiken (Oosterschelde) www.vvvzeeland.nl Noordpijler Zeelandbrug 1 km • Zeilen, surfen, wake-boarden, waterskien Veerse Meer 17 km www.waterski-zeeland.nl • Golf in Goes www.goesegolf.nl Goes 13 km • Zeilschool Het Veerse Gat www.hetveersegat.nl Veerse Meer 22 km • Zeilschip de Marinus www.demarinus.nl Zierikzee 15 km • De mooiste wandelen fietsroutes van Noord Beveland 0 km www.routebureauzeeland

Met de Kids:

Breskens Westerscheldetunnelweg

Terneuzen

• Mini Mundi www.minimundi.nl Middelburg • Het Arsenaal Vlissingen www.arsenaal.com Vlissingen • Five Star Farm, Zeeland www.fivestarfarm.nl Kamperland • Lasergame Zeeland www.lasergame-zeeland.nl Kamperland • Zeeuws planetarium www.zeeuwsplanetarium.nl Kamperland • Stoomtrein Goes-Borssele www.destoomtrein.nl Goes

35 km 40 km 13 km 13 km 13 km 13 km

• Beachclub op het Noorderstrand, • Strandpaviljoen De Banjaard, • Strandhuisjes www.banjaardstrand.nl • Strand restaurant our Seaside www.ourseaside.nl • Knapp! Skincarecenter & City Spa www.knappinwemeldinge.nl • Pluktuin Kwekerij Sluishoek www.kwekerijsluishoek.nl

Banjaardstrand Kamperland Kamperland Renesse Wemeldinge

15 km 13 km 13 km 30 km 20 km

Borssele

28 km

Ontspannen: Antwerpen

Ontdek Zeeland vanaf Colijnsplaat Colijnsplaat is hét ideale startpunt om alle geneugten van Zeeland te ontdekken. ‘Zomer in Zeeland’ luidt het bekende lied. Maar Zeeland heeft in álle vier seizoenen van alles te bieden. Van zon tot zee. Van zand tot zalige terrassen. En ook: heel veel culturele en sportieve goedbewaarde geheimen. Voor u én de kids. Laat u alvast inspireren en ga op ontdekkingsreis door Zeeland en start in Colijnsplaat!

Culinair

• De Yachtclub www.yachtclubcolijnsplaat.nl Colijnsplaat • Brasserie Maritime www.brasseriemaritieme.nl Zierikzee • Grand Cafe de Scheepswerf www.grandcafedewerf.nl Zierikzee • Café de Patrijs Colijnsplaat

200 m 14 km 14 km 300 m

21

22


www.parcganuenta.nl

“Zeeland telt zó ongelooflijk veel verborgen parels”

Cees van Liere is een Zeeuw in hart en nieren. Geboren en getogen in Zeeland en sinds lange tijd volop bestuurlijk actief. Zo was hij burgemeester van Sluis en Noord-Beveland en is hij nu onder andere voorzitter van de Nederlandse Oestervereniging, de Vereniging Vrienden van de Mossel en DELTA Zeeland Fonds. Wie met Cees praat, voelt het zilte Zeeland als het ware door de haren waaien: “Deze provincie telt zó ongelooflijk veel verborgen parels.” Op verbluffend eenvoudige wijze legt Cees uit wat de kracht is van Zeeland: “Het zit ‘m in de naam: Zee + land. Daar heb je de unieke kern mee te pakken. Enerzijds het stoere en ruige van het water, verbeeld in de Deltawerken, en de stevige klei in de grond. En anderzijds het liefelijke van de eindeloos

groene polders, historische steden en romantische doorkijkjes en pittoreske vergezichten. Geen enkele provincie in Nederland kent die twee uitersten binnen haar grenzen. Zeeland is daar uniek in. Een combinatie van tegenpolen die als een magneet werkt op mensen die daar een gevoel bij hebben.”

De Zeeuw is verstild trots En de Zeeuw zelf? Kom bij Cees niet aan met de stereotype van de stugge boer: “Klopt niets van. Een Zeeuw voelt tot in zijn poriën de schoonheid van het land waarin hij woont, vergis je niet. Maar diezelfde Zeeuw zal dat nooit hoog van de toren

blazen. Daar is de Zeeuw te nuchter voor. Nederland telt 20 Nationale Parken, maar Zeeland heeft met Nationaal Park Oosterschelde het enige park waar water en land samen komen. We hebben veel om trots op te zijn, maar onze aard is niet om het rond te bazuinen. De doorsnee Zeeuw is verstild trots, mag ik het zo verwoorden? En onverwacht gastvrij. Des te groter is de verrassing van recreanten die deze schoonheid en gastvrijheid zelf ontdekken.Over Parc Ganuenta is nagedacht door mensen die Zeeland begrijpen. Het past naadloos in ons landschap.” Aan de voet van Nationaal Park Oosterschelde Begin je over Parc Ganuenta dan spreekt Cees van Liere vanuit het hoofd én het hart: “Als bestuurder zegt mijn hoofd dat dit kwaliteitspark een enorme impuls betekent voor de wijde omgeving van Colijnsplaat, denk alleen al aan de werkgelegenheid die het biedt. En mijn hart? Dat juicht als ik de smaakvolle locatie van Parc Ganuenta tot mij door laat dringen. Mooier kan bijna niet in Zeeland: aan de voet van Nationaal Park Oosterschelde. De bewoners mogen zich gelukkig prijzen met de unieke natuur die zich uitstrekt tot aan hun voordeur. De architectonische aanpak van Parc Ganuenta spreekt mij als Zeeuw zeer aan. Met medeneming van klassieke Zeeuwse stijlelementen past dit park al vanaf dag één als vanouds op een natuurlijke manier in de omgeving.” Parc Ganuenta; het epicentrum van Zeeland Over de situering van Parc Ganuenta gesproken: “Dat ligt in het epicentrum van alles waar Zeeland voor staat. Het voorzieningenniveau in de wijde omgeving is perfect op peil en vanuit Colijnsplaat ben je in alle windrichtingen heel snel bij bezienswaardigheden. Van Zierikzee tot Middelburg en andere monumentale steden waar de terrasjes en culturele verrassingen

wachten. Niet veel mensen weten bijvoorbeeld dat Zierikzee een openlucht museumhaven heeft met authentieke schepen aan de kade. Leuk voor jong en oud.” Tips voor levensgenieters Cees heeft nog enkele tips voor de toekomstige bewoners van Parc Ganuenta: “Iedereen trekt naar de zee, begrijpelijk. Maar de binnenschil herbergt juweeltjes, zoals de steden, dorpen en eindeloze natuur. Door een goed beleid kun je eindeloos langs de boorden van vele natuurgebieden fietsen en wandelen. Ik doe het zelf ook en verbaas mij iedere keer opnieuw. Je komt bijna geen mens tegen als je de binnenschil ingaat en van plaats naar plaats fietst. Ook niet in het hoogseizoen. Wat ik zelf als hét symbool van Zeeland zie om tot rust te komen? Een bezoekje aan de imposante Stormvloedkering en Zeelandbrug. Dan voel je je nietig in dit immense landschap.” Zeeuwse zilte zaligheden Natuur, cultuur, vermaak: wie het over Zeeland heeft, mag uiteraard de Zeeuwse zilte zaligheden niet missen: “Mosselen, oesters, de Zeeuwse kreeft, we bieden een enorm variëteit aan zilte culinaire verrassingen. Zó van de vissersboot op het bord. Over lekker eten op niveau gesproken; Zeeland telt per hoofd van de bevolking de meeste sterrenrestaurants van heel Nederland. In Zeeland hebben we meerdere eenen tweesterren restaurants. Levensgenieters kunnen hier hun hart ophalen! Ik weet dat de woningen in Parc Ganuenta fraaie keukens krijgen, maar koken hoeft eigenlijk niet. Tot slot nodig ik de toekomstige bewoners van Parc Ganuenta met een warm welkom uit om in Zeeland culinair te genieten aan de kust in een oase van rust.”

“Parc Ganuenta ligt in het hart van alles wat Zeeland heeft te bieden.”

23

24


www.parcganuenta.nl

25

6 5

Zeeland is één grote speelplaats voor uw kinderen. Op Parc Ganuenta is een speelweide en daarbuiten lonkt de zee en het strand voor uw kinderen. De stranden zijn schoon, veilig en groot genoeg om niemand te storen. Ook voor vliegeren is het strand in Zeeland ideaal door de gunstige wind die

Zeeland:

bijna altijd door uw haren wappert! Wist u dat Zeeland ook voor wat betreft veiligheid als provincie in Nederland het hoogst scoort? Dus neem uw kinderen of kleinkinderen gerust mee naar Parc Ganuenta. Ze krijgen er de tijd van hun leven!

4

3

2

Kids paradise Zeeland houdt van kinderen. Kinderen houden van Zeeland. Eindeloos pootjebaden in de branding,

Wie wat waar?

urenlang zandscheppen totdat de zon zacht ondergaat.

1 en 4. Speelplezier voor jonge kids (tot 12 jaar) in de binnen- en buitenspeeltuin en ontdekking en

In Zeeland kunnen uw kinderen en kleinkinderen nog kinderen zijn. En wilt u een dagje weg? In dit magazine leest u de ene na de andere tip!

beleving voor kinderen van 8-12 jaar op de Five Star Farm. www.fivestarfarm.nl

2.

Breng eens een bezoekje aan het rijdende museum; het stoomtreinmuseum

van Goes naar Borssele en ontdek het landschap. www.destoomtrein.nl

3.

De vrijheid om lekker te struinen, krabbetjes vangen, zandkastelen bouwen, vissen, zwemmen,

vliegeren, schelpen zoeken en nog veel meer!

5 en 6. Genieten van zeedieren, spetterende attracties en alles van de Deltawerken zien? Deltapark

1

Neeltje Jans is gelegen op een toplocatie midden in de zee, omgeven door de

prachtige Zeeuwse natuur. www.neeltjejans.nl

26


FIN-Project

www.parcganuenta.nl

Meer licht en grote openingsmogelijkheden met het nieuwe kozijnwandsysteem Vista

Modern, strak en slank: Met grote glasoppervlakken en een smal profielaanzicht creëert Vista een transparante ruimte met veel lichtinval. Daarbij zorgen grote schuifpuimogelijkheden voor een natuurlijke overgang van de binnen- naar de buitenruimte. De innovatieve profielopbouw met hoogwaardige beglazing zorgt tevens voor een zeer goede warmte-isolatie. Vista van FINSTRAL: de ideale oplossing voor meer wooncomfort. Finstral B.V. Jean Monnetpark 67 7336 BB Apeldoorn T 055 5380060 · F 055 5380069 [email protected] www.finstral.com

27

28


www.parcganuenta.nl

is er heel het jaar op donderdag markt en in juli en augustus zijn de Zierikzeese Dagen op dinsdag. De jachthaven aan de Nieuwe Haven, welke de toegangspoort tot de Oosterschelde is, bruist in de zomermaanden. De haven wordt ook gebruikt door de lokale mossel vissers, die hun boot hier aanmeren. Op de terrasjes aan de Nieuwe Haven is het goed toeven onder het genot van een glas (Zeeuwse) wijn of een lekker biertje. De Nieuwe Haven is tevens de aanlegplaats van verschillende rondvaartboten en historische zeilschepen. Vanuit Zierikzee worden verschillende rondvaarten georganiseerd, waarbij je de Oosterschelde kunt leren kennen. Aan het einde van de maand augustus worden de Havendagen georganiseerd. Een feest dat zich rond de Nieuwe Haven afspeelt en in het teken staat van lekker eten en drinken, gezellige muziek, meevaren

met een mosselkotter, een leuke braderie en vooral genieten van de prachtige stad. Zierikzee is een perfecte uitvalsbasis voor een fietstocht. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen waar je de auto kwijt kunt en bij de VVV kun je een zogenaamde FIKS kaart kopen. Met deze kaart kun je een fietsroute samenstellen op basis van knooppunten. Fiets eens langs de Oosterschelde en door Plan Tureluur, je zult versteld staan van de diversiteit en flora en fauna. Neem in juli of augustus een van de Pontjes, je kunt je fiets zelfs meenemen! In Zierikzee kun je wandelen door de smalle, eeuwenoude straatjes, het prachtig gerenoveerde stadhuismuseum bezoeken en de kleine arbeiderswoningen en de grote koopmanshuizen zien. De museumhaven is absoluut een bezoekje waard, als ook de drie stadspoorten van Zierikzee. Geïnteresseerd in fotografie? Dan mag je zeker het

Monumentenstad Zierikzee Aan de overkant van Parc Ganuenta ligt Zierikzee, het is een historische stad aan de Oosterschelde en telt meer dan 550 monumenten. In vroegere eeuwen verkreeg Zierikzee haar vooraanstaande positie door de gunstige ligging aan het water. Handel, nijverheid en visserij bracht de stad rijkdom, welvaart en schoonheid. Al in het begin van de 15e eeuw had Zierikzee een prachtig silhouet met muren, poorten, kerken, molens en de toren. De oude stadspoort geeft je toegang tot de gezellige binnenstad met de vele winkeltjes en terrasjes. Het opvallendste monument in Zierikzee is de Sint Lievensmonstertoren, ook wel de Dikke Toren genoemd. Deze toren is al van verre te zien en lijkt als twee druppels water op de Sint Romboutstoren in Mechelen. Ooit moest de toren de hoogste

van het land worden, maar door geldgebrek is slechts een deel tot stand gekomen. De toren is alsnog hoog genoeg om een adembenemend uitzicht te hebben vanaf de top. Van april tot november kun je de Dikke Toren beklimmen en zelf genieten van

Wist u dat Zierikzee? ¡ Slechts 15 km van Colijnsplaat ligt ¡ Gezellige terrasjes ¡ Talloze boutiekjes ¡ Beklim de dikke toren en geniet van het uitzicht

het uitzicht! De Dikke Toren is geopend van dinsdag – zaterdag, en in de herfstvakantie ook op maandag tussen 10 en 5 uur. Samen met het Havenpark en de Oude Haven, vormt het pas gerenoveerde Havenplein het centrum van vele activiteiten. Zo

¡ Heerlijke pannenkoeken eten bij www.ziezozierikzee.nl

29

cameramuseum niet missen! Hou je meer van shoppen? In Zierikzee bevinden zich tal van winkeltjes waar je naar hartenlust kunt winkelen, waarna je de vermoeide benen rust kunt geven bij een van de vele terrasjes of restaurants. Wil je meer weten over kunst? Dan kun je in Zierikzee een galerie of atelier bezoeken. Op dinsdag in juli en augustus is het mogelijk om mee te gaan met een stadswandeling onder leiding van een gids. Deze gids weet alles over de stad en neemt je mee naar de bijzonderste plekjes. De stadswandeling kun je reserveren via de VVV. Ook kun je bij de VVV het boekje “Stadsontdekkingstocht Zierikzee” kopen, waarmee je in de voetsporen treedt van de heersers uit het roemrijke maritieme verleden. Zierikzee heeft voor elk wat wils en is leuk om te bezoeken in ieder seizoen!

30


Genieten!

www.parcganuenta.nl

Recept voor risotto met zeekraal en garnalen

31

Hoe moet je zeekraal bereiden? Zeekraal klaarmaken is een fluitje van een cent. Wanneer je zeekraal hebt gekocht moet je deze eerst schoonmaken. Vervolgens kun je zeekraal rauw eten, maar beter is om het even kort te koken (blancheren) of te (roer)bakken. Zo voorkom je dat je gerecht al te zout wordt. Zeekraal groeit van nature in het overgangsgebied van zout water en land, de zogenaamde schorren in Zeeland. Doordat het plantje actief zout opneemt heeft het een zeer zilte smaak. Ook zit het boordevol vitaminen die het uit het omringende zeewater opneemt. Door de uitgesproken zilte smaak past de zeekraal goed bij allerlei gerechten met vis, schelpen schaaldieren en lamsvlees. Het wordt ook gebruikt in salades en als decoratie bij onder meer visschotels. Reken op ca. 100 – 150 gram per persoon.

Een eenvoudig recept als u voor een grote groep gasten gaat koken en u niet de hele avond in de keuken wilt staan. In de maanden mei, juni, juli en augustus staat zeekraal vaak afwisselend op het menu in de vele Zeeuwse restaurants. Zeekraal is tot en met september lekker, daarna worden de stengeltjes houterig

Ingrediënten 400 g risotto rijst 1 sjalotje, fijngesnipperd 1 teentje knoflook, fijngehakt olijfolie 1½ liter kippenbouillon (kijk op de verpakking hoeveel bouillon u moet toevoegen, verschilt per merk) 50 gr vers geraspte Parmezaanse kaas

Risotto, basis recept Bereidingswijze Verhit de olijfolie en laat hierin de gesnipperde sjalot en gehakte knoflook even zachtjes bakken. Voeg de rijst toe en roer tot deze glanst. Voeg daarna beetje bij beetje (steeds een juslepel) de bouillon toe en roer regelmatig tot de risotto gaar is (18 à 20 minuten). De geraspte Parmezaanse kaas apart serveren.

en is de zeekraal niet meer eetbaar. Er wordt veel Zeekraal geïmporteerd uit Israel en Mexico maar als u eenmaal de Zeeuwse zeekraal heeft geproefd dan wilt u nooit meer iets anders proeven.... Zeekraal is typisch Zeeuws en is in het Kees Saaman geboren en getogen Zeeuw en eigenaar van Yachtclub Colijnsplaat. Speciaal voor de lezers van het Ganuenta Magazine heeft hij een van zijn favoriete gerechten samengesteld.

seizoen (mei tot september) in Zeeland bij de meeste grotere vishandels en groenteboeren wel te verkrijgen, en vaak zelfs gewoon in de supermarkt.

Recept voor 2 personen Risotto volgens basisrecept (100 gram per persoon) 50 gram Zeeuwse gepelde garnaaltjes 50 gram zeekraal 15 kleine cherrytomaatjes (zogenaamde snoep tomaatjes) 1 lente-ui 2 eetlepels olijfolie peper

Eet smakelijk!

Recept voor risotto met zeekraal Voorbereiding: Lente-ui snijden in fijne ringen tot 2 centimeter boven het witte gedeelte, niet al het groene van de lente-ui gebruiken. 10 van de cherrytomaatjes in de lengte halveren. De andere 5 cherrytomaatjes fijn hakken. Bereiding: Neem een grote ruime pan of wok, verhit de olijfolie, voeg de zeekraal, tomaatjes en de lente-ui toe en bak dit licht aan. Voeg de risotto de gehakte tomaatjes toe en meng het geheel voorzichtig met een spatel. (als u een grote hoeveelheid maakt is het verstandig dat u de risotto warm toevoegt) Wanneer het goed gemengd en warm is, de Zeeuwse garnaaltjes toevoegen, nu niet meer verwarmen, de garnaaltjes worden anders grijs en droog. Serveren op een groot bord, u kunt de risotto serveren met geraspte Parmezaanse kaas en pesto van zongedroogde tomaten.

PS : Op verzoek komt Kees ook in de vakantiewoningen van Parc Ganuenta koken. Kijk voor onze speciale arrangementen op pagina 16 of op www.ganuenta.nl.

32


www.parcganuenta.nl

33

Dirksland

34


Middelharnis www.parcganuenta.nl

Renesse Brouwershaven

Nieuwe-Tonge

Serooskerke

Burgh Haamstede

Pijlerdam

NATIONAAL PARK

Zierikzee

Nieuwerkerk

Bruinisse

Oosterland

Parc Ganuenta Colijnsplaat Zeelandbrug

Domburg

St. Annaland Stavenisse

Serooskerke

Ooltgensplaat

St. Philipsland

Breezand Kamperland

Prachtige natuur in je achtertuin Oude-Tonge

OOSTERSCHELDE

Oostkapelle

35

Kortgene

St. Maartensdijk

Veerse Meer

Veere

Westkapelle


Middelburg

Arnemuiden

Goes Kapelle


De Oosterschelde: puur natuur

Biezelinge

Borsele

Vlissingen

Hansweert

2

Wie wat waar? 1. Er worden steeds meer zeehondjes Breskens

Bergen op Zoom

Yerseke

Kruiningen

3 Krabbendijke

in de Oosterschelde geboren. 2. Scholeksters, bewoners van slikken en platen.

Westerscheldetunnelweg

3. Duiken kan in het Nationaal Park Oosterschelde. Stap direct achter de dijk bij Parc Ganuenta het water in en ontdek zo de wondere onderwaterwereld.

Terneuzen

4. Lamsoor groeit op de hoger gelegen schorren.

1

Zeeland en de Oosterschelde zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Na de watersnoodramp van 1953 kregen we in 1986 de stormvloedkering als onderdeel van de Deltawerken. Met de komst van de kering is de veiligheid gewaarborgd, en is de Oosterschelde nog steeds een prachtig getijdengebied dat rust, ruimte en rijkdom uitstraalt. Door de getijdennatuur is de Oosterschelde altijd weer anders. Droogvallende zandplaten en slikken zijn belangrijke voedsel- en rustgebieden voor duizenden foeragerende vogels, waaronder steltlopers als kluut, tureluur, scholekster en verschillende soorten

plevieren. Bij hoog water trekken de vogels naar de schorren en de binnendijkse inlagen en polders. Ook internationaal beschermde zoogdieren zoals de zeehond en de bruinvis vinden kun plekje in het Nationaal Park Oosterschelde. Daarnaast groeien

er rond de Oosterschelde veel planten die afhankelijk zijn van het evenwicht tussen zoet en zout water, zoals de lamsoor en zilte schijnspurrie. www.np-oosterschelde.nl

4

Antw

36


www.parcganuenta.nl

Het ideale vakantiehuis kiezen Het ideale vakantiehuis wat voor Multi generation travel geschikt is moet over voldoende ruimte en privacy beschikken, immers, met zijn allen op een kluitje zitten is niet altijd even handig en kan bovendien de pret snel verstoren. Hotelconcept Een andere trend is dat grote vakantiehuizen volgens het zogenaamde hotel concept worden ingericht: Elke grote slaapkamer beschikt over zijn eigen badkamer met douche en toilet en is voorzien van ruime boxspring bedden en eigen TV, ideaal om je even terug te trekken uit alle drukte. Ruim van te voren boeken Aangezien het geen sinecure is om alle agenda’s passend te krijgen worden familie weekenden ruim van te voren geboekt. Oud en nieuw en de kerstdagen worden vaak al een jaar van te voren vastgelegd! Reisafstand speelt een factor De meeste mensen willen voor een gezellig familie weekend niet verder reizen dan 2-3 uur rijden, immers op vrijdagavond laat aankomen is geen leuk begin van het familie weekend.

Trend: 3 generatie vakanties Wellicht heeft u het zelf al eens mogen ervaren, zo’n familie weekend met 3 generaties er even tussen uit om weer eens tijd voor elkaar te nemen? Een van de huidige reistrends is Multi generation Travel,met meerdere generaties gezamenlijk een paar dagen weggaan om de feestdagen door te brengen, een jubileum met grootouders te vieren, of voor een familie reünie ergens naar toe te gaan.

Onze 8, 10 en 12 persoons woningen zijn zeer geschikt voor 3 generaties en meerdere gezinnen!

Voldoende voorzieningen en sfeer in het vakantiehuis Waarom zou je het tijdens je vakantieverblijf minder comfortabel hebben dan thuis? Het ideale vakantiehuis beschikt daarom over voldoende voorzieningen om het hele gezelschap te vermaken. Vakantie huizen welke geschikt zijn voor 3 generatie vakanties moeten een gezellige en sfeervolle inrichting hebben (voor het huiselijke gevoel) voorzien van een grote woonkamer met openhaard, grootbeeld TV & Audioapparatuur, comfortabele zithoeken (voor de senioren), maar ook een luxe & grote leefkeuken met uitgebreide kookapparatuur, een zonnebank, spelletjes en last but not least: gratis Wifi (wel zo handig voor de jeugd en ouders die nog even hun mail willen checken). Een grote tuin met terras is ideaal voor een verblijf tijdens de zomermaanden. In de praktijk verlaten 3 generatie huurders de vakantiehuizen amper. Grootouders hebben over het algemeen niet meer de energie om de omgeving uitgebreid te verkennen. Een inpandig zwembad is het summum van luxe, het aanbod van dit soort vakantievilla’s is in Nederland echter zeer beperkt.

37

Beleving Wat is er leuker dan om vers gevangen vis vanuit de haven rechtstreeks in de keuken van de eigen vakantiewoning te (laten) bereiden? Het summum van de drie generatie vakantie is om voor het hele gezelschap te laten koken door een privé kok. Denk ook eens aan vrouwelijke gasten en laat ze een ontspannende schoonheidsbehandeling boeken waarvoor men de deur niet meer uithoeft. En als het gezelschap er dan toch even op uit wil om de zilte lucht te gaan snuiven of gewoonweg uit wil waaien, dan is op korte loopafstand een wandeling langs de Zeeuwse kustlijn of een bezoek aan het naastgelegen vissersdorp ideaal voor een groepswandeling. Budget Laat u niet afschrikken door totaalbedragen bij het boeken van een familie weekend in een luxe vakantiewoning. Deel het totaalbedrag maar eens door het aantal personen en kijk dan eens wat u per nacht per persoon betaalt, daarvoor kunt niet eens in menig hotel slapen, zeker als u bekijkt over welke luxe faciliteiten u allemaal kunt beschikken.

38


www.parcganuenta.nl

Wilt u uw vakantiewoning verhuren?

Service is een keuze. Wij zijn Vertaalbureau Boot. Zakendoen is de laatste jaren stevig veranderd. De crisis heeft een overduidelijk en groot effect op onze manier van denken en handelen. Meer en meer zijn we bewust dat niet alleen het product belangrijk is, maar dat je je met goede service kunt onderscheiden van de concurrentie. Dat gevoel voor service betekent ook je klant aanspreken in zijn eigen taal, waarbij je ook zeker weet dat jouw boodschap goed overkomt. Vertalen is een vak op zich. In krappe tijden is het eenvoudig om naar gratis oplossingen als Google Translate te grijpen, maar is dat ook een oplossing? Nee. Want een goede tekst heeft ‘gevoel’. Een goede tekst zegt wat u wilt zeggen, wat u wilt verkopen en wat u wilt overbrengen. Een goed vertaalbureau zorgt dat uw tekst dat gevoel krijgt en dat het product dat u wilt verkopen, ook in een andere taal volledig tot zijn recht komt. Dát is service.

Een zéér aantrekkelijke en waardevaste investering ¡ Parc Ganuenta kent geen verhuur verplichting. ¡ Het is echter mogelijk uw vakantiewoning gedeeltelijk of geheel te gaan verhuren om bijvoorbeeld rendement te kunnen maken. ¡ Voor zowel de verhuur alsmede het beheer ontzorgen wij u volledig. ¡ Daarom is het verstandig bij aanschaf goed na te denken over de voor en nadelen. ¡ Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komen namelijk een aantal fiscale aspecten kijken.

Vertaalbureau Boot is zo’n vertaalbureau. Bijna 30 jaar ervaring zorgt ervoor dat we ons kunnen verplaatsen in uw situatie en uw wensen omzetten in het perfecte eindproduct. En dat willen we graag bewijzen. Wilt u meer weten? Neem eens contact op en maak kennis met Vertaalbureau Boot. Aangenaam.

¡ Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. ¡ Wij adviseren u dan ook vooraf informatie in te winnen over de specifieke juridische en fiscale aspecten die voor u van toepassing zijn. ¡ Wij werken nauw samen met VWG Nijhof accountants en belastingadviseurs uit Nijmegen. Hierdoor kunnen wij u steeds voorzien van de meest actuele fiscale informatie.

Vragen? +31 416 650320

Vertaalbureau

Neem contact met ons op: B&B Vastgoedontwikkeling Tel. +31(0)318 - 611 351 [email protected]

www.boot-translations.nl

advertorial Magazine 16-12-13.indd 1

16-12-13 14:25

Let op!

Geen AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht

39

¡ Wij hebben ervoor gekozen om gedetailleerde informatie op aanvraag beschikbaar te stellen. ¡ Onder bepaalde voorwaarden kan de BTW teruggevorderd worden van de belastingdienst. Ook ten aanzien van de huuropbrengsten uit uw recreatiewoning is er een financiële tegemoetkoming mogelijk ook wel “kleine ondernemersregeling” genoemd. ¡ De verkoopadviseur kan u uitleggen hoe dit werkt.

40


www.parcganuenta.nl

Nationaal Park Oosterschelde

Colijnsplaat Vrijheid en ruimte in vogelvlucht Strand

Strand

Jachthaven 550 ligplaatsen

Colijnsplaat

41

42


43

www.parcganuenta.nl

In de nabijheid van vrijheid & natuur

3 Wie wat waar? 1. De jachthaven van Colijnsplaat. www.wsvnb.nl Yachtclub Colijnsplaat www.yachtclubcolijnsplaat.nl 2. Eurokotters die het gehele jaar door vissen op garnalen en vis. In het kreeftenseizoen vinden zo’n 10 kreeften- vissers de weg naar Colijnsplaat om hun delicatessen aan te landen. 3. Eetcafe De Vismijn aan de haven. 2

Alles op loopafstand Parc Ganuenta ligt ingeklemd in een klein natuurgebied, pal aan het water van Nationaal Park de Oosterschelde en toch op korte afstand van het pittoreske dorpcentrum van Colijnsplaat. Gezellige restaurants,cafés, een bakkerij, een supermarkt en jachthaven op loopafstand,dat maakt de locatie zo uniek. 1

In de onmiddellijke omgeving van Parc Ganuenta ontdekt u een wereld aan mogelijkheden. Neem de superieure ligging bij het sfeervolle Colijnsplaat, in het hart van het adembenemende Zeeland. Rustig gesitueerd, aan de poort van Nationaal Park Oosterschelde en in de onmiddellijke nabijheid van een grote jachthaven met 550 ligplaatsen. Heeft u een boot? Dan meert u af vlakbij uw riante vakantiewoning. Laat de vrijheid beginnen!

Kleinschalig, een groot genot Rust en ruimte vormen de ideale combinatie voor een perfecte onthaasting, een verademing in deze hectische tijden. Watersportliefhebbers, zonneaanbidders, duikers, wandelaars en fietsers komen op het eiland ruimschoots aan hun trekken en de vriendelijke bevolking maakt dat u zich

4. Oudste cafe van het eiland: Cafe de Patrijs.

thuis voelt in een rustige en veilige omgeving, die vroeger zo vanzelfsprekend was. Perfecte uitval basis voor een dagje uit Indrukwekkende en nabijgelegen bouwwerken zoals de Oosterscheldedam (onderdeel van de Deltawerken) en de vijf kilometer lange Zeelandbrug hebben internationale bekendheid. Deze beeldbepalende kunstwerken zijn symbolen geworden voor het harmonieuze samengaan van de elementen water en aarde. De Westerscheldetunnel vormt sinds 2002 een directe verbinding met Zeeuws-Vlaanderen en België, inclusief Gent, Brugge en het bruisende Antwerpen, slechts 45 autominuten vanaf Colijnsplaat.

4

Op slechts 5 minuten loopafstand van Parc Ganuenta


www.parcganuenta.nl

NATUURSTEEN

GEDENKTEKENS

SANITAIR

TEGELS

Dé specialist van Zeeland! HAARDEN

44

Afbeelding: Sunshower Combi Full Body 3-lamps in infraroodmodus

Zo, die heeft het naar haar zin in Parc Ganuenta.

Ook dit is Kuijpers. Kuijpers is al generaties lang ondernemend in techniek. Onze technische oplossingen dragen bij aan een gezonde omgeving om in te werken, leren, leven en beleven. De afgelopen maanden hebben we weer een mooi resultaat geleverd. Deze keer was Parc Ganuenta de omgeving waarin onze medewerkers werden uitgedaagd. Dankzij hun expertise, doorzettingsvermogen en de uitstekende samenwerking met Parc Ganuenta, zijn er luxe woningen gerealiseerd, die zelfs over een eigen zwembad en sauna beschikken. Zo genieten u en uw gezin heerlijk van uw vakantie. Echte mensen. Echte oplossingen.

Genieten van zonlicht én infrarood tijdens het douchen De Sunshower Combi heeft twee functies: zonlicht én infrarood. De UV-output is vastgesteld volgens de richtlijnen van dermatologen en zorgt voor de aanmaak van vitamine D. Het infrarood geeft een aangename warmte en heeft een helende werking op spieren en gewrichten. En dat allemaal tijdens de dagelijkse douche. De 2-lampsuitvoering is al verkrijgbaar vanaf EUR 1495,-.

www.kuijpers.nl

45

46


www.parcganuenta.nl

‘’Parc Ganuenta is een ongekende buitenkans voor wat betreft ruimte, kwaliteit,comfort en niveau van afwerking’’

Evert van de Beek en Dick Bruil zijn de trotse ontwikkelaars en wellicht de meest enthousiaste ambassadeurs van Parc Ganuenta. Het ongekend royale woonoppervlak, de zeer luxe afwerking, het gebruik van duurzame bouwmaterialen, de hoogwaardige isolatiewaarden en de fraaie architectuur zijn unieke voordelen waarmee zij graag elke toekomstige bewoner persoonlijk willen overtuigen. “Parc Ganuenta geeft een totaal nieuwe invulling aan het begrip recreatie woning. Dit gaat naar een ongekend hoog niveau’’ Evert van de Beek: ’’Op basis van gedegen marktonderzoek zagen we dat er een lacune in de markt voor recreatiewoningen was. Die constatering heeft geleid tot Parc Ganuenta.

We ontdekten dat recreanten tegenwoordig vaker weg willen in een jaar maar dan voor een kortere periode. In die vakantieperiode van enkele dagen of een week, wil diezelfde recreant dan wel alle luxe en comfort van thuis om zich heen hebben, liefst nog een stapje verder. Die paar dagen dienen perfect te zijn. Op die uitkomst van dat onderzoek is Parc Ganuenta gebaseerd. Dit is zowel een overtuigend argument voor de eigenaren van de woningen als de recreanten die de woningen gaan huren. Luxe toepassingen op het terrein van wellnes, zoals een Sunshower, whirlpool, sauna en voor sommige woningen zelfs een inpandig zwembad zijn daarvan aantrekkelijke voorbeelden.

Evert van de Beek (links) en Dick Bruil (rechts)

Meer voor het zelfde geld voor de kritische recreant ‘’Het concept van Parc Ganuenta? Meer bieden voor hetzelfde geld. Dit betekent dat we meer woonoppervlak bieden dan de gemiddelde recreatiewoning elders. En verder leveren we “meer’’ als het aankomt op een vlekkeloze en zeer gedetailleerde afwerking met hoogwaardige & duurzame bouwmaterialen en royale indeling van de woning. Het voorzieningen niveau van deze woningen is grandioos. En al dat “meer’’ bieden we aan tegen een marktconforme prijs. In zowel het ontwerp

47

als de bouw is geen enkele concessie gedaan en is er gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Dit soort woningen staat er na 10 jaar nog perfect bij. Met een woning op Parc Ganuenta hoef je na 10 jaar dus niet grootschalig aan de slag met onderhoud of zelfs renovatie, zoals je bij andere vakantiewoningen vaak ziet. En nogmaals, aan al dat “meer’’ hangt een prijskaartje dat zeer reëel is.

écht. Dan zie en voel je de zeer hoogwaardige afwerking, loop je rond in de enorm ruime woningen en snuif je de unieke Zeeuwse architectuur op. Daarom nodig ik iedereen die interesse heeft uit om de woningen te komen bekijken. Ook een goed idee is om eens te komen proefslapen en in de omgeving van Parc Ganuenta te gaan fietsen of te wandelen. Gegarandeerd dat u verliefd wordt op dit zoete stukje Zeeland!’’

Smaakvol stempel van Zeeuwse architect Levien de Putter “Ook een bijzonder element is dat we historiserend hebben gebouwd. Dit betekent dat de architect de Zeeuwse architecturale en historische waarde zeer goed heeft verwerkt in het plan van Parc Ganuenta. Niet voor niets is dan ook gekozen voor de bekende Zeeuwse architect Levien de Putter. Hij weet als geen ander de typische Zeeuwse bouwstijl te vangen in zijn ontwerpen. Parc Ganuenta is daarvan een sprekend en stijlvol voorbeeld’’.

Netwerk van Specialisten Tot slot stipt Dick nog een belangrijk aspect aan:’’Wij hebben ons omringd met specialisten die kopers op aanvullende terreinen kunnen adviseren en ontzorgen. Denk naast bouwbegeleiding, beheer en verhuurzaken ook aan advies over fiscale zaken en financiering. Daarom kunnen we de kopers op alle belangrijke terreinen integraal adviseren en 100% goed begeleiden bij de aankoop van een woning op Parc Ganuenta.’’

De volgende stap richting aankoop: de woning bezichtiging Evert maakt een uitnodigend gebaar naar potentieel geïnteresseerde kopers: ’’Dit magazine laat veel zien, maar een bezoek aan de woningen op locatie overtuigt pas

Is uw interesse gewekt neemt u dan gerust contact op met: B&B Vastgoedontwikkeling Evert van de Beek Tel. +31(0)318 - 611 351 [email protected]

48


“De vakantiewoningen zijn gebouwd in een authentieke Zeeuwse bouwstijl en sfeervol gesitueerd rondom een eveneens origineel en pittoresk Zeeuws dorpsplein.”

www.parcganuenta.nl

Voortreffelijke Voorzieningen Niet alleen uw woning is riant, luxe en van alle gemakken voorzien; ook alles in en rondom Parc Ganuenta straalt ongekend veel sfeer, ambiance en luxe uit. Wandelt u in gedachten even mee? Resideren in authentieke Zeeuwse setting Hét kloppend hart van Parc Ganuenta is het pittoreske dorpsplein met het raadhuis. De architectuur knipoogt naar de typische Zeeuwse bouwstijl van Noord-Beveland. Zo worden de vakantiewoningen gebouwd in een authentieke Zeeuwse bouwstijl en sfeervol gesitueerd rondom een eveneens origineel en pittoresk Zeeuws dorpsplein. Parc Ganuenta valt daardoor volkomen samen met de originele Zeeuwse omgeving waarin het zo sfeervol is gesitueerd. Op het dorpsplein komen 32 luxe appartementen voor 2 of 4 personen en concurreren op de verhuurmarkt dan ook niet met de vrijstaande/geschakelde woningen. Gemak dient de gast In het Raadhuis vindt u naast de luxe appartementen straks alles wat uw verblijf extra geriefelijk maakt. Een greep uit de vele faciliteiten? Een centrale receptie voor ontvangst, een koffiehoek, leestafel, zitjes en een haard, daarnaast een ‘vergeten boodschappen kast’ voor de dagelijkse zaken zoals melk, koffie en dergelijke. Kortom,gemak dient de gast.

49

50


www.parcganuenta.nl

51

Raadhuis appartementen 2- en 4 persoons luxe appartementen en penthouses Penthouse

Raadhuis Het oppervlak & comfort van een groot woonhuis en het gemak van een appartement. In het stijlvolle Raadhuis vindt de gast alles wat een verblijf op Parc Ganuenta extra geriefelijk maakt. Een greep uit de vele faciliteiten? Een centrale receptie voor ontvangst van de gasten, een loungehoek, leestafel, zitjes en een haard, daarnaast een ‘vergeten boodschappen shop’ voor de dagelijkse zaken zoals melk, koffie, lectuur en dergelijke. Appartementen (eerste verdieping) Op de eerste verdieping bevinden zich 2 luxe recreatieappartementen met wellness voorzieningen van meer dan 118 m² woonoppervlak. Deze appartementen hebben 2 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, een Sunshower, een royale woonkamer met open keuken en niet te vergeten een ruime loggia.

1e verdieping

Penthouses (tweede verdieping) Op de tweede verdieping bevinden zich 2 luxe penthouses van meer dan 92 m² woonoppervlak. Deze penthouses zijn uiteraard ook van dezelfde gemakken voorzien en de royale woonkamers hebben zelfs een haard!

Deze appartementen zijn bereikbaar via een lift, ideaal voor gasten die minder goed ter been zijn. Parkeren Alle appartementen beschikken over een eigen carport met inpandige bergruimte.

Deze tekeningen zijn slechts een impressie. Voor de verkooptekeningen kunt u contact opnemen met: B&B Vastgoedontwikkeling Tel. +31(0)318 - 611 351 [email protected]

52


www.parcganuenta.nl

Gefaseerde bouw type 1 t/m type 4 Onderstaand een korte omschrijving van de woningtypes 1, 2, 3 en 4 op de achterliggende pagina’s treft u uitgebreide informatie over alle types aan.

Type 1 - 12 persoons

Type 3 - 10 persoons

Stelt u zich eens voor; u staat ’s morgens ontspannen op, geniet van de stilte en ruimte van uw eigen wellnesswoning en neemt een ontspannen duik in uw eigen zwembad. Daarna ontbijt u in alle rust en leest u uw krant in de ruime en gezellige living met haard. En kijk! Daar is de zon! Daarvan geniet u ongestoord vanaf uw royale dakterras. Wist u dat dit type ruimte biedt voor maar liefst 12 bewoners? Over royaal gesproken…

Deze statige familiewoning voor ruim 10 personen is het summum van luxe en voorzien van werkelijk alle gemakken. De woonkamer met open keuken en spoeleiland is het gezellige middelpunt rondom de keukentafel of de gezellige zithoek. Deze woning heeft diverse wellness voorzieningen zoals een whirlpool, Sunshower en sauna. Vanaf het terras hebt u heerlijk zicht op het natuurgebied, onthaasten op 5 sterren plus niveau begint hier...

Type 2 - 6 persoons

Type 4 - 6 of 8 persoons

In deze typisch Zeeuwse dijkwoning voelen 6 gasten zich royaal thuis. De sfeervolle architectuur aan de buitenzijde kent een mooie vertaling in het interieur. U en uw familie of gasten kunnen in alle privacy genieten van een keur aan wellness zoals een whirlpool, Sunshower en sauna. Genieten in type 2 schrijven we dan ook met een kapitale G!

Deze bijzondere vrijstaande vakantiewoning is beschikbaar in 2 varianten, een royale 6 persoonsuitvoering of de prachtige 8 persoonsuitvoering. Beiden zijn ontwikkeld vanuit de vraag van de markt waar de gast het ten minste net zo goed wil hebben als thuis, liefst nog een beetje luxer. Naast veel oog voor detail bieden deze woningen heel veel comfort en luxe voorzieningen, zoals meerdere badkamers, royale slaapkamers, en een heerlijke veranda, het leven is er om van te genieten, toch?

260 m2 woonoppervlak wellnessvilla met uw eigen inpandig zwembad

126 m2 woonoppervlak stijlvol, zowel binnen als buiten

156 m2 woonoppervlak luxe familievilla

6 persoons 126 m2 woonoppervlak 8 persoons 154 m2 woonoppervlak sfeervolle vakantiewoning

53

54


www.parcganuenta.nl

Het nut van isoleren van vakantiewoningen Energiebesparende maatregelen bij vakantiewoningen hebben wel degelijk nut! Aangezien u als eigenaar van een vakantie woning de energie rekening betaald (ondanks het feit dat het verbruik van energie in de huurprijs verwerkt is) heeft u er alle belang bij om een zo laag mogelijke energierekening te krijgen, immers, deze kosten gaan ten laste van het rendement. Kosten gaan voor de baat Het toepassen van onder andere HR ++ (dubbel) glas, vloerverwarming, extra dak, wand of gevel isolatie, LED verlichting, het plaatsen van optionele zonnepanelen in combinatie met een slimme thermostaat die automatisch de verwarming aanpast aan het gebruik zal in eerste instantie voor een hogere aankoop prijs zorgen in vergelijk met ander vakantiewoningen. De terugverdientijd is vandaag de dag echter vele malen korter en uw maandelijkse energie lasten zullen terstond aantoonbaar lager worden zonder dat de gebruikers aan comfort hoeven in te boeten.

Duurzaam bouwen De meeste vakantie woningen worden in de regel zo goedkoop mogelijk gebouwd en zo duur mogelijk verkocht. Goed isoleren of energie besparende maatregelen worden daarom niet of nauwelijks toegepast. De reden is vrij simpel, de overheid heeft qua regelgeving de recreatiewoningen een bijzondere plaats gegeven. Diverse regels gelden niet of in afgezwakte vorm voor vakantiewoningen en daar maken de meeste ontwikkelaars gretig gebruik van. Deze regels zijn allemaal terug te vinden in het bouwbesluit.

55

Geen verplicht energielabel voor vakantiewoningen Er bestaan in Nederland geen eisen voor een verplicht energie label op vakantiewoningen omdat, net als bij het bouwbesluit, de overheid hierin niet in voorziet en diverse belangenorganisaties uit de recreatiewereld in 2013 nog een sterke lobby hebben gehouden om voor vakantiewoningen een uitzondering te maken (omdat vooral eigenaren van oudere vakantiewoningen hiervan de dupe zouden worden), een gemiste kans. Uitzonderingen bevestigen de regel Op Parc Ganuenta voldoet het merendeel van de vakantie woningen aan de energielabel A kwalificatie. Aan U de keuze bij het aanschaffen van een vakantiewoning, duurzaam ondernemen en geld besparen of toch maar voor de korte slag gaan?

Maatschappelijk verantwoord ondernemen Naast een aanzienlijke kostenbesparing voor u als eigenaar geeft u tevens het goede voorbeeld, niet onbelangrijk vandaag de dag gezien de publieke belangstelling voor dit onderwerp.

Wist u dat al onze vakantiewoningen zijn voorzien van een intelligente thermostaat die het energieverbruik reguleert? Optioneel is deze thermostaat uit te breiden met een inbraakalarm,

56


www.parcganuenta.nl

57

Aangenaam!

Uw partner laten beslissen als u dat niet meer kunt?

Als VWGNijhof worden wij regelmatig gevraagd door ondernemers om mee te denken met de uitwerking van plannen. Dit was ook het geval bij Parc Ganuenta. Wij zijn vanaf het eerste moment betrokken bij dit unieke project in het Zeeuwse Colijnsplaat. Graag praten Peter Remijn - fiscalist (rechts op de foto) en Theo Verwoert - accountant - (links op de foto) u bij over de fiscale regels die gelden bij de aankoop van een woning in het Parc Ganuenta. Voor de BTW zijn de volgende aandachtspunten voor u van belang. Bij de aankoop van uw nieuwe vakantiewoning wordt door de verkoper BTW in rekening gebracht. De BTW bedraagt momenteel 21% van de koopsom. Als u de vakantiewoning met BTW exploiteert, mag u deze BTW direct terugvragen. Daarnaast mag u de BTW die u betaalt over de jaarlijkse exploitatie-, onderhouds- en eventuele verbouwingskosten terugvragen.

o o v r elkaa g r o Z r... Maak een levenstestament! EDE 0318 - 685 685

BENNEKOM 0318 - 418 181

LUNTEREN 0318 - 483 151

WAGENINGEN 0317 - 427 000

WWW.VP VA N OTA R I SS E N. NL/LE VE NS TE S TAM E NT

Om uw vakantiewoning belast met BTW te exploiteren, moet de woning minimaal 140 dagen per jaar aan derden worden verhuurd. Dat biedt de volgende voordelen: - een liquiditeitsvoordeel doordat de BTW op de aanschafkosten direct kan worden afgetrokken, terwijl BTW over de exploitatie moet worden afgedragen lopende die exploitatie en - een tariefvoordeel doordat de BTW wordt afgedragen naar het tarief van 6% terwijl de aftrekbare BTW, aan u in rekening wordt gebracht tegen het tarief van 21%. Een van de voorwaarden is dat u een BTWadministratie moet voeren en periodiek BTW-aangifte moet doen. Daar helpen wij u graag mee, zodat u ontzorgt wordt en ook

het verhuren van uw woning administratief aangenaam blijft! Als u onverhoopt binnen 2 jaar uw woning weer verkoopt, moet u er rekening mee houden dat u de BTW over de koopsom moet terugbetalen. Ná 2 jaar geldt een zogenaamde herzieningsregeling, waarbij per verstreken jaar 1/10e deel van de afgetrokken BTW moet worden terugbetaald. Ook als u buiten Nederland woont, kunt u uw vakantiewoning belast met BTW exploiteren. U wordt dan in Nederland belastingplichtig voor de heffing van BTW. Ook hier geldt: wij helpen u graag. Ten aanzien van de inkomsten- en eventueel vennootschapsbelasting is het volgende nuttig om te weten. Heffing van de inkomstenbelasting speelt als u de woning in privé koopt. Voor de Nederlandse particuliere belegger wordt de woning dan belast in BOX 3, namelijk als inkomen uit sparen en beleggen. Over het saldo van de waarde van de woning minus de eventuele schulden wordt een forfaitair rendement van momenteel 4% verondersteld. Over dit forfaitaire rendement is 30%

inkomstenbelasting verschuldigd. Of u daadwerkelijk inkomstenbelasting betaalt, is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke situatie. De buitenlandse particuliere belegger wordt ook in Nederland belastingplichtig door het feit dat de woning in Nederland is gelegen. Voor het bezit van de woning zal dus aangifte in Nederland gedaan moeten worden. Ook hier hangt het van de feitelijke situatie af of ook daadwerkelijk belasting betaald dient te worden. De vennootschapsbelasting komt alleen in beeld als u de woning door een rechtspersoon (zoals een BV) laat kopen en de exploitatie daarin plaatsvindt. Over het saldo van de opbrengsten minus de kosten wordt in principe vennootschaps-belasting geheven van momenteel 20/25%. Indien de woning in een buitenlandse vennootschap zit, kan dit ook gevolgen hebben voor de Nederlandse belastingheffing. Indien deze situatie zich voordoet, adviseren wij u contact op te nemen met een fiscaal adviseur. Bel of E-mail ons bij vragen: P(eter) Remijn Fb 06 5130 6379 of [email protected] Th(eo) Verwoert RE RA 06 1319 3344 of [email protected]

58


www.parcganuenta.nl

59

Kopers aan het woord Er zijn vele locaties, maar wij kozen voor een vakantiewoning in Zeeland!

Mevrouw en meneer Horeman zijn wat we noemen kopers van het eerste uur. Zij besloten een vakantiewoning op Parc Ganuenta te kopen toen het nog een bouwplan was. De heer Horeman was op zoek naar een tweede woning in Spanje of Curaçao maar de hoge temperaturen spraken zijn echtgenote niet zo aan. De keuze viel vervolgens op Nederland. Na een aantal locaties bezocht te hebben werd hun interesse voor dit project gewekt door de enthousiaste verhalen van een bevriend echtpaar wat bezig was een zes persoons vakantiewoning aan te schaffen in Colijnsplaat.

Familie Horeman: “We voelen ons hier echt thuis”. De locatie, de rust, ruimte en het authentieke vissersdorp Colijnsplaat spraken ons enorm aan en daarna is het proces van oriëntatie, bezichtiging en aanschaf in een stroomversnelling geraakt. De heer en Mevrouw Horeman bezochten de locatie de eerste keer incognito, om in alle rust te bekijken of de locatie werkelijk zo schitterend was als werd omschreven op de website. “Vanuit Zuid-Limburg gezien is het op korte afstand en wij besloten om in het weekend maar eens op de motor af te reizen naar Zeeland. De locatie was eigenlijk nog veel mooier dan werd omschreven op de website”. De familie Horrreman kende de omgeving amper. Mevrouw Horeman: Het vissersdorp Colijnsplaat op het eiland Noord Beveland is bij het grote publiek relatief onbekend en nog heerlijk rustig. De kleinschaligheid van Parc Ganuenta, het knusse dorp met de prachtige Voorstaat, en de locatie aan het

water verrasten ons. De combinatie van de schoonheid van natuur, rust en recreatiemogelijkheden sprak ons erg aan.”Na overtuigd te zijn van de locatie, de kwaliteit van de woningen en het concept, reisden meneer en mevrouw Horeman terug naar Zuid Limburg om zich nog verder te verdiepen in het project. “Thuis heb ik samen met mijn vrouw de woningen die nog beschikbaar waren uitgebreid in de documentatie bestudeerd en vergeleken. Na telefonisch contact met de ontwikkelaar hebben we een optie genomen op onze voorkeurswoning en een afspraak gemaakt om op locatie samen met de verkoopadviseur alles door te nemen. Nog in dezelfde maand vond de bezichtig-

ing van de voorkeur locatie plaats. “We hadden ons oog laten vallen op een luxe 10-persoons villa, omdat die verhoudingsgewijs veel waar voor zijn geld biedt en tevens goed te verhuren is vanwege de vraag naar grote en luxe vakantiewoningen maar ook omdat we er zelf of met vrienden en familie naartoe konden gaan’’. Daarna vond er een afspraak thuis plaats om de contactstukken door te nemen. Mevrouw: “De ontwikkelaars hadden dit aangeboden en aansluitend hebben we er met onze accountant naar gekeken, alles was duidelijk en we hebben vervolgens de

Meneer vult aan: “Toen we over de Oosterschelde uitkeken zeiden we tegen elkaar: Hier willen we oud worden”.

stukken ondertekend en ingeleverd op het eerstvolgende verkoopweekend in Colijnsplaat”. De familie Horeman besloot om de woning ook beschikbaar te stellen voor de verhuur. “Het sprak ons erg aan dat we er zelf toch onbeperkt gebruik van kunnen maken, door middel van een vooruitboeking of de lastminute regeling. In de periodes dat wij de woning zelf niet gebruiken, is het bovendien fijn dat de woning verhuurd wordt.” Meneer vult aan: “Zo kunnen we de komende 10 jaar een mooi rendement maken, daarna halen we de woning uit de verhuur aangezien we tegen die tijd pensioengerechtigd hopen te zijn en er full time van willen genieten!” Hoe is de kopers begeleiding bevallen? “Tot nu toe zijn onze ervaringen zeer positief. Respons op vragen volgt snel en terloopse opmerkingen worden goed opgepakt. Ook hadden we voldoende inspraak

voor wat betreft de indeling van de woning. We worden wekelijks op de hoogte gehouden door de uitvoerder vanaf de project locatie of via onze vaste kopersbegeleider vanuit het hoofdkantoor in Ede.” Mevrouw vult aan: ” We volgen het bouwproces intensief en komen bijna elke week wel even kijken. Toen het hoogste punt werd bereikt hebben we verse Limburgse vlaaien meegenomen voor de bouwvakkers’’. Hoe is het overigens gesteld met de het vooroordeel van stugge Zeeuwen? Mevrouw Horeman: “Daar klopt helemaal niets van! We zijn inmiddels kind aan huis bij John’s Zeevishandel aan de haven waar we altijd langsgaan voordat we huiswaarts keren naar Limburg. We worden daar regelmatig aangesproken door de dorpsbewoners die ons herkennen en een praatje maken. Ook bij de lokale restaurants zijn de mensen uiterst vriendelijk, wij voelen ons hier echt thuis’’.

De woning van de familie Horeman is op verzoek nog eens extra geïsoleerd Meneer Horeman: “Deze 10 persoon vakantiewoning voldoet standaard al vanwege de degelijke bouw en hoogwaardige isolatie aan de eisen voor energielabel klasse A, feitelijk zijn het gewoon volwaardige woningen. Vanwege mijn professionele achtergrond heb ik onze woning nog eens extra laten isoleren met Isobooster en worden er tevens zonnepanelen op het dak geplaatst. Hierdoor hopen we een nog beter rendement te halen. Met de ontwikkelaars heb ik een weddenschap afgesloten dat onze woning energie neutraal gaat worden!’’

We hopen nog lang van onze vakantiewoning te kunnen genieten!

60


Type 1 12-persoons wellnesswoning met inpandig zwembad 260 m2

www.parcganuenta.nl

61

62


www.parcganuenta.nl

Type 1

63

Verdieping

12-persoons wellnesswoning met inpandig zwembad

Woonoppervlakte: 260 m2 Begane grond: ruime entree, grote woonkeuken met 12 zitplaatsen, grootbeeldtelevisie en zicht op het inpandig zwembad met royale sauna en luxe inloopdouche voorzien van een Sunshower. Vier tweepersoons slaapkamers met ieder een eigen televisie en luxe badkamer met douche en toilet. Extra Toilet in de hal op de begane grond.

Begane grond

Verdieping: hier bevinden zich de grote gezellige living met haard en royale zithoeken, toegang tot het royale dakterras en de andere twee tweepersoons slaapkamers met ieder hun televisie en eigen luxe badkamer met douche, whirlpool en toilet.


64


Zwembad

Hoewel alle vakantievilla’s in Parc Ganuenta uniek zijn, spant de zogeheten Zwembadwoning de absolute kroon. Dit superluxe en ruime minihotel verrast de bewoners en bezoekers met een inpandig zwembad. Dit betekent dat de bewoners in elk seizoen van het jaar in alle privacy van heerlijk zwemplezier kunnen genieten.

www.parcganuenta.nl

65

66


Type 2 6-persoons wellnesswoning 126 m2

www.parcganuenta.nl

67

68


www.parcganuenta.nl

69

Type 2 6-persoons wellnesswoning Verdieping

Woonoppervlakte: 126 m2 Begane grond: ruime entree. Royale living met sfeervolle haard en luxe L-vormige keuken met onder andere separate oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en een grote koelkast. Master bedroom met televisie, aangrenzende badkamer met douche, Sunshower en eigen toilet. Berging met wasmachine en droger en een separaat toilet. Verdieping: twee tweepersoons slaapkamers met televisie. Luxe badkamer met toilet, whirlpool, Sunshower en sauna.

Begane grond

Zolder: prima te gebruiken als privéberging.


70


www.parcganuenta.nl

71

“Ik was al bekend met Zeeland vanwege vakanties uit mijn jeugd”

De heer en mevrouw De Cock uit België

De interesse van meneer en mevrouw de Cock uit België werd gewekt door een advertentie op internet. Het was de eerste keer dat meneer de Cock een vakantiewoning kocht en dan ook nog eens in Nederland. “Ik was al bekend met Zeeland vanwege vakanties uit mijn jeugd en recente vakanties met ons gezin. De ligging van het park is centraal, op korte en filevrije afstand van België met mooie natuur en geweldige ruimte. Helaas hebben we in België die gewenste ruimte amper meer, alle mooie plekken zijn bij ons volgebouwd met hoogbouw. Hier heb je die ruimte wel en er is voor ieder wat wils in Zeeland.’’

In hoeverre hebben uw kinderen meebeslist voor de aankoop van een woning op Parc Ganuenta? “Die hebben zeker en vast een rol gespeeld! We hadden op onze zoektocht diverse parken bezocht en besloten tijdens de kerstperiode met zijn allen eens te gaan kijken in Colijnsplaat. De kinderen waren direct enthousiast, mede vanwege de mooie locatie aan de Oosterschelde, de typische Zeeuwse uitstraling van de vakantiehuizen en de nabijheid van het gezellige dorp en de jachthaven.’’ Maar hoe ging dat met de aankoop van een vakantiewoning? “Alles ging heel gemoedelijk en totaal niet opdringerig. We hebben ons goed verdiept in de verkoopdocumentatie. Daarnaast was het fijn dat de verkoopadviseur ons bijstond in alle financiële, fiscale en juridische vragen die ik had. Geen enkele vraag is onbeantwoord gebleven. Ook de Nederlandse notaris heeft ons duidelijk alle contracten uitgelegd voordat ik die ging tekenen.”

Voor veel Belgen is investeren in Nederland drempelverhogend, ondanks het feit dat de afspraken tussen Nederland en België goed zijn geregeld. “In het begin was het allemaal nieuw en heb ik me er goed in moeten verdiepen zoals de BTW teruggave wanneer je de woning beschikbaar gaat stellen voor de verhuur. De vragen die ik had, heb ik bij B & B Vastgoedontwikkeling neergelegd. Daar ontving ik steeds keurig een antwoord op en als zij er zelf niet direct antwoord op konden geven, dan zochten ze het voor mij uit. Ze werken samen met een team van specialisten die de weten regelgeving omtrent de aankoop van een vakantiewoning in Nederland tot in de puntjes kennen.” Wat zijn de grote verschillen tussen het kopen van een woning in België en Nederland? “Wat heel prettig is dat je in Nederland 100% weet wat de aankoopprijs gaat worden. Kosten voor inschrijving in het kadaster, de notariskosten en registratiekosten zijn allemaal inbegrepen in de aankoopprijs’’.

Zijn er nog meer opmerkelijke verschillen ontdekt? “We moesten in eerste instantie even wennen aan de ruimtelijke indeling van onze vakantiewoning waaronder de hoogte van de plafonds en de breedte van de deuren. Op zich perfect, onze 6 persoon vakantiewoning biedt daardoor enorm veel bewegingsruimte en is zelfs geschikt voor rolstoelgebruikers, onze perceptie was echter dat Nederlanders kleinbehuisd leven, maar dat vooroordeel is hiermee 100% weerlegd.” Wat was de reden van aankoop? “We hebben de woning aangekocht om hoofdzakelijk

te verhuren met de mogelijkheid om er zelf gebruik van te kunnen maken. Zo kan ik er naartoe met mijn gezin wanneer we daar behoefte aan hebben en wordt het, wanneer wij er niet zijn, verhuurd, zodat we een mooi rendement kunnen maken. De verhuur wordt verzorgd door Premium Parcs, een betrokken en slagvaardige speler op dit gebied.” Heeft u nog een advies aan toekomstige kopers? “Laat je goed adviseren. B & B Vastgoedontwikkeling is een laagdrempelige organisatie en niets is teveel. Het gaat om grote beslissingen en dat snappen ze. Maak

gebruik hun adviseurs voor bijvoorbeeld de aanvraag bij de Nederlandse belastingdienst voor de BTW- teruggave. Je kunt merken dat ze veel ervaring hebben. En wat nu veel makkelijker is dan toen ik kocht; bezoek de locatie! Ga er naartoe, ga proefslapen, ontdek de omgeving. Maak er lekker een weekendje met de familie van!”

Lachend: “Maar pas op, zodra u op het park aankomt, bent u verkocht!”

72


Type 3 10-persoons vrijstaande wellnesswoning 156 m2

www.parcganuenta.nl

73

74


www.parcganuenta.nl

75

Type 3 10-persoons vrijstaande wellnesswoning Verdieping

Woonoppervlakte: 156m2 Begane grond: grote entree voorzien van garderobe, royale woonkamer met haard, luxe open keuken met separaat spoeleiland en onder andere voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, kookplaat en een grote koelkast. Ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet. Separate wellness ruimte voorzien van ruime sauna, eigen douche en toilet. De wellness ruimte is voorzien van extra buitendeur met toegang tot het aangrenzende terras. Terras met optionele veranda. In de trapkast vind u de was-/droogcombinatie.

Begane grond

Verdieping: overloop, vier royale 2 persoons slaapkamers met eigen TV, twee luxe badkamers met douche waarvan 1 voorzien van een whirlpool, separaat toilet en technische ruimte. Zolder: afsluitbaar voor eigenaar en daardoor prima te gebruiken als privé berging.


76


Type 4 6 of 8 persoons vrijstaande wellnesswoning 126 m2 /154 m2

www.parcganuenta.nl

77

78


www.parcganuenta.nl

79

Type 4 6 of 8 persoons vrijstaande wellnesswoning

Slaapkamer 4b

Woonoppervlakte: 4a 126m2 4b 154m2 Begane grond: Ruime entree met gardarobe en toilet, grote woonkamer met haard, luxe L-vormige keuken met onder andere separate magnetron, oven, vaatwasser, kookplaat en een grote koelkast. Terras met veranda. Opstelplaats voor wasmachine in trapkast.

Verdieping

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers voor 2 personen met televisie, 2 badkamers voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet. Type 4 a – Zolder: Vlizotrap naar zolder voorzien van slot, ideaal als bergruimte eigenaren.

Begane grond

Type 4 b - Slaapkamer: volwaardige trap naar zolder, extra dakkapel, een grote slaapkamer voor 2 personen, badkamer voorzien van wastafel en douche.


80


www.parcganuenta.nl

Omdat ontspannen maatwerk is! Interhiva Projecten is al ruim 35 jaar toonaangevend als het gaat om het ontwerpen en realiseren van wellnessprojecten. De oorsprong van de afdeling Projecten ligt in de professionele markt. Interhiva Projecten begon als eerste met advisering, ontwerp, bouw en installatie van zwembaden, spa’s, stoombaden en zonneapparatuur voor

Verzekeringen & Hypotheken

hotels, saunabedrijven, wellness clubs en recreatieparken. Interhiva Projecten doet dat uiteraard nog steeds, maar is ook graag particulieren met bijzondere wensen van dienst. Bij Parc Ganuenta hebben we een aantal compacte, inpandige zwem-

Rozenburg is verzekeraar van Ganuenta! Galvanistraat 7 Ede Telefoon 0318 630 752 inforozenburg.nu

| | |

Postbus 745, 6710 BS Ede Fax 0318 635 145 www.rozenburg.nu

baden ontworpen, geproduceerd en geïnstalleerd: maatwerk op z’n mooist!

ELKE WENS VOEREN WIJ UIT U heeft alle keuze. Professionele overflow spa’s, whirlpools, klassieke Finse buitensauna’s, inbouwsauna’s op maat voor binnen en buiten, combi-sauna’s (met infrarood), infraroodcabines in elke gewenste afmeting, combi-sauna’s (waarin de traditionele sauna gecombineerd wordt met een infraroodcabine), modulaire stoombaden… wat u wilt, passen wij in een allesomvattend ontwerp in. De jarenlange ervaring van Interhiva Projecten staat garant voor een perfecte advisering. Voordat er ook maar een eerste schets gemaakt wordt, is de inbreng van de Interhiva specialisten van grote waarde. Op basis van onze ervaring en de wensen van de opdrachtgever wordt voor elk project een geavanceerd ontwerp gemaakt. Interhiva heeft zijn eigen ontwerpafdeling, waar met speciale computerprogramma’s tekeningen gemaakt worden. Daarbij worden ook alle technische aspecten in kaart gebracht. De ontwerptekening vormt de solide basis voor de bouw van elk project.

SERVICE DIE BLIJFT VERRASSEN Om te garanderen dat alle apparatuur optimaal bedrijfszeker werkt, staan de specialisten van Interhiva ook na oplevering van een project voor u klaar. De eigen servicedienst kent alle ins en outs van de geïnstalleerde apparatuur en kan storingen voorkomen door regelmatig en deskundig uitgevoerd onderhoud. En mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan verhelpt de servicedienst de problemen snel en goed. Meer weten? Ga naar www.interhiva.nl!

81

82


Partijen Parc Ganuenta is ontwikkeld door B&B Vastgoedontwikkeling met een aantal betrouwbare partners waardoor wij u bij de aankoop over alle bijkomende zaken kunnen informeren en assisteren.

Onze partners

Correspondentieadres Parc Ganuenta Postbus 8015 Ede (Gld) [email protected] Telefoonnummer: +31 (0)318 - 611 351

De aanbieder en intermediair(s) zijn met betrekking tot deze aanbieding niet vergunningsplichtig conform de WFT en AFM en staan dientengevolge niet onder toezicht van de AFM. De inhoud van deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Kennelijke schrijffouten en vergissingen in deze projectinformatie binden ons niet.

Concept & Realisatie: INCOMBINATIE en MURS Reclame, Harderwijk december 2013 Fotografie: Jessie Evelein & Timmo van Slooten

www.parcganuenta.nl

83

84


Bezoekadres Parc Ganuenta Ganuenta 27 4486 PL Colijnsplaat (naast de jachthaven) Telefoonnummer: +31 (0)113 - 693 127 Verhuur [email protected] www.ganuenta.nl

Verkoop [email protected] www.parcganuenta.nl

Luxe vakantie woningen. Zuchtje Zeeland. Volg ons op:

Recommend Documents