Volg ons op twitter en facebook

Vo lg o ns en r e t t i w t p o fac e boo k j a n ua r i 20 13

Het bewonersblad van Goed Wonen Gemer t

rzijde zie achte atie rm fo in vo o r

03

Energie besparen doen we samen! Bijzonder Piet van Oorschot Dienstverlening Veilig en comfortabel blijven wonen Toekomst Het regeerakkoord: wat betekent dat voor u?

Column

Inhoudsopgave

Bijzonder

Piet van Oorschot uit Gemert

2013: het jaar van de waarheid?

Interview: Hannie Penninx, dorpsondersteuner

04

Energie besparen doen we samen

Hans Vedder directeur - bestuurder

08

V

als chauffeur bij Bavaria gewerkt. Daar zag ik natuurlijk allerlei mooie exportblikken voorbij

komen die we hier in Nederland niet kennen. Zulke bierblikken gaf ik dan aan mijn zoon. Hij is ze gaan verzamelen. Na jaren had hij een bijzondere collectie opgebouwd. De zolder en de slaapkamers in huis stonden vol. Maar, onze zoon werd ouder en wilde de verzameling van de hand doen. Nou, daar kreeg ik buikpijn van. Ik heb toen de collectie overgenomen en ben doorgegaan met sparen”.

Samenwerken: Onze partner voor reparatie en onderhoud 03

12

Bijzonder: Piet van Oorschot

Het regeerakkoord: wat betekent dat voor u?

06 Veilig en comfortabel blijven wonen 07

Van Groot naar Beter

08 Energie besparen doen we samen 10

Projecten

18

12 Samenwerken: Onze partner

04 Interview: Hannie Penninx, dorpsondersteuner Elsendorp

02

Piet van Oorschot is huurder van Goed Wonen en een fanatieke verzamelaar van bierblikken. Zijn vlizozolder aan de Jan van Amstelstraat in Gemert staat vol met bijzondere bierblikken en accessoires van biermerken.

ol trots vertelt Piet over zijn hobby. “Ik heb altijd

We kijken tevreden terug op het jaar 2012. We hebben forse stappen gezet bij de realisering van ons ondernemingsplan. Er zijn klantenpanels georganiseerd, we hebben veel nieuwe woningen opgeleverd, en we blijven bouwen. Ook maken we de komende jaren onze bestaande woningen energiezuiniger. Maar… we zijn er nog niet! 2013 Wordt het jaar van de waarheid. Ik verwijs naar het laatste artikel in dit blad. Wat de overheid voor ons in petto heeft is niet mals. Er komen donkere wolken boven de gemeente Gemert-Bakel. Goed Wonen bereidt zich voor en wij doen ons best om het licht aan te houden. U kunt ons daarbij helpen door uw stem te laten horen! Laat ik u een goed en gezond 2013 toewensen. We gaan er wat van maken het komende jaar.

Dit ben ik!

voor reparatie en onderhoud 14

Een terugblik

16

Vraag en antwoord

17  Medewerkers Gerry en Jenny: 25 jaar bij Goed Wonen 18  Toekomst: Het regeerakkoord, wat betekent dat voor u?

“Ik verzamel vooral antieke blikken, bijzondere series en daarnaast alles van Bavaria. Als er nieuwe series uitkwamen, kocht ik zoveel mogelijk blikken tegelijkertijd op om de kans te vergroten dat ik gelijk de hele serie “De zolder staat vol, maar ik kan compleet had. Ik kon natuurlijk niet al het bier zelf opdrinken. Dat liet ik over aan familieleden en vrienden. Zij kregen altijd nog wel een nieuw plekje creëren.” de nieuwe blikken met het verzoek om ze zo snel mogelijk leeg te drinken. Dan kon ik er snel weer mee naar een ruilbeurs. Blikken zijn minder waard als het lipje beschadigd is. Daarom moesten ze aan de onderzijde een klein bij de anderen op zoek naar topstukken”. Klaar met sparen is Piet nog niet. gaatje maken om het bier eruit te schenken”. “De zolder staat vol, maar ik kan altijd nog wel een nieuw plekje creëren”. “Bijzondere blikken koop ik nu op internet. Zo heb ik mooie blikken uit de periode van de Tweede Wereldoorlog aangeschaft. Maar, er zijn ook Oproep tijden geweest dat ik na afloop van de TT in Assen of de formuleraces in Hebt u nog spullen van Bavaria in huis en wilt u er vanaf? Francorchamps, ging speuren naar bijzondere buitenlandse bierblikken”. Piet komt ze graag bij u ophalen! Samen met zijn vrouw Riek bezoekt hij nog regelmatig ruilbeurzen. Er is zelfs een heuse blikkenclub Blik op blik waar verzamelaars elkaar vinden. E [email protected] “Op ruilbeurzen zit mijn vrouw Riek altijd in de kraam, en ik ga shoppen T 0492 - 36 42 77

03

Interview

“Het is prettig en vertrouwd dat de zorgverleners uit Elsendorp zelf komen.”

Hannie Penninx, dorpsondersteuner Elsendorp

Kom in actie, je kunt meer dan je denkt!

Annemiek de Ridder, projectcoördinator Wonen Zorg en Welzijn bij Goed Wonen: “Goed Wonen werkt veel en graag samen met de dorpsondersteuners. Het zijn er inmiddels 9. Zij zijn ons aanspreekpunt voor de dorpen en de wijken in Gemert.“

I

n 2007 is Elsendorp door de Vereniging van Kleine Kernen uitgeroepen tot meest vernieuwende dorp van Nederland. Hannie Penninx, dorpsondersteuner in Elsendorp, vertelt over de reden van het behalen van deze titel. En die heeft alles te maken met de

onvermoeibare, vrijwillige inzet van de dorpsbewoners die maakt dat het in Elsendorp fijn wonen is, ook in de toekomst! Elsendorp is een relatief klein en vrij geïsoleerd dorp. Het heeft maar weinig openbare voorzieningen. Hannie Penninx: “We zagen dat de jongeren en ouderen om die reden uit Elsendorp vertrokken. Juist voor de leefbaarheid in het dorp was dit geen goede ontwikkeling. Een enthousiaste groep inwoners heeft toen het Dorpsoverleg opgericht. Een stichting die zich inzet voor de belangen van de Elsendorpers en tevens aanspreekpunt is voor gemeente en andere instanties”. Het dorps­overleg heeft de afgelopen jaren allerlei initiatieven opgepakt. Het resultaat mag er wezen. Zo zijn inmiddels extra woningen

04

gebouwd, kwam er een multifunctioneel buurt­ centrum in het nieuwe schoolgebouw en werden woonzorgvoorzieningen voor ouderen gerealiseerd. Lokaal zorgteam “Een van onze laatste succesvolle projecten”, vervolgt Hannie, “is het opzetten van een lokaal zorgteam. We kregen het signaal dat ouderen niet tevreden waren over de wijze waarop de thuiszorg werd verleend. De ouderen in het dorp zagen dag in dag uit nieuwe gezichten. De ene professional kwam voor de toediening van medicijnen, de andere voor het geven van injecties. Dan kwam er weer iemand anders

helpen met de persoonlijke verzorging enzovoort. De professionals kwamen altijd van ver en hadden, vanwege de enorme reistijden, nooit tijd voor een kopje koffie of een praatje”. Vertrouwde gezichten “Dat moest anders kunnen, vonden wij. We hebben zorginstanties benaderd en de wens geuit om een lokaal zorgteam op te richten. Zorgmed, een zorgorganisatie uit Eindhoven, ging die uitdaging met ons aan. Inmiddels is er een zorgteam operationeel dat bestaat uit inwoners van Elsendorp. Het team verleent thuiszorg aan de Elsendorpers. De bewoners

zien nu steeds vertrouwde gezichten en, door het ontbreken van reistijd, blijft er ook nog tijd over voor een praatje en een kop koffie”. Sociaal netwerk Hannie Penninx is sinds 2009 dorpsonder­ steuner van Elsendorp. “Ik ben de vraagbaak voor het dorp op het gebied van zorg, WMO en informele zorg. Als iemand in het dorp een zorgvraag heeft, kom ik even aan om de vraag helder te krijgen. Ik denk vanuit de kracht van de mensen. Zij kunnen vaak meer dan ze zelf denken. We bekijken samen wat nog wel kan, wat familieleden kunnen doen en wat er dan

“We kunnen elkaar goed vinden en overleggen geregeld met elkaar. Bijvoorbeeld als de dorpsondersteuner een vraag heeft gekregen die te maken heeft met wonen. Of als Goed Wonen plannen heeft in een dorp of wijk en graag de visie van de dorpsondersteuner wil weten. De dorpsondersteuners zijn, nog meer dan onze woonconsulenten, de oren en ogen in het dorp of de wijk. Het is dus heel belangrijk om elkaar te kennen en om op een goede manier samen te werken”.

nog overblijft aan zorgvragen waar we een oplossing voor moeten vinden. Zo creëren we een sociaal netwerk waarbij mensen elkaar ondersteunen”.

05

Dienstverlening

Veilig en comfortabel blijven wonen

Van Groot naar Beter

O

ok als u een dagje ouder wordt, wilt u optimaal

Welke voorzieningen kunt u kiezen? Comfort • Seniorenslot (voor meer steun, grip en zicht bij het openen van de deur) • Verhoogde of verlaagde toiletpot • Douchekop met glijstang • 1-hendel mengkraan • Postvanger (u hoeft niet meer te bukken om de post op te rapen) Veiligheid • Tweede trapleuning (voor extra houvast) • Anti-slip tegelvloer in de badkamer • Wandbeugel bij het toilet • Rookmelders • Buitenlamp met bewegingsmelder • Teruggebogen deurklinken (voorkomt dat u met kleding blijft haken achter de klink) • Veiligheidssloten op ramen en deuren van begane grond en/of eerste verdieping • Opklapbaar douchezitje (eventueel met steunpoot of statief) • Thermostaatkraan

06

In 2012 zijn we gestart met een pilotproject om onze oudere huurders actief te helpen aan een betere woning. We krijgen wel eens signalen dat sommige ouderen niet meer tevreden zijn over hun huidige grote woning. Ze kunnen de tuin niet meer onderhouden of zijn moeilijk ter been en vinden het traplopen zwaar. Maar, ze zien op tegen een verhuizing, weten niet hoe ze dat moeten aanpakken of hebben simpelweg geen idee of er een alternatief is. Deze mensen gaan wij voortaan actief begeleiden in het proces om van een grote naar een betere woning te gaan. De eerste bewoners zijn inmiddels verhuisd en bijzonder gelukkig in hun nieuwe woning.

genieten van uw huurwoning. Maar, soms zorgen kleine zaken toch voor een vervelend

ongemak. Een te gladde douchevloer bijvoorbeeld. Of een kraan die u lastig opendraait. Dit soort dagelijks terugkerende ongemakken kunnen wij met kleine, slimme aanpassingen verhelpen. Zo kunt u, ook in de

Hebt u belangstelling voor deelname aan project Van Groot naar Beter? Neem contact op. Wij helpen u graag!

toekomst, blijven genieten van uw woning. Ervaart u ook ongemak in uw woning nu u een dagje ouder wordt? Laat dan uw woning aanpassen.

Hoe komt u in aanmerking? Al onze huurders komen in aanmerking voor kleine aanpassingen. Een medische indicatie is niet nodig. Wij bieden de voorzieningen juist aan als een preventieve mogelijkheid om een ongeluk te voorkomen. Immers, de meeste ongelukken gebeuren in en om huis. En, naarmate we ouder worden, is dat risico groter. Wat kost het? Wij vinden het belangrijk dat onze huurders zo lang mogelijk en met veel plezier in hun woning kunnen blijven wonen. Daarom investeren we hierin. Dat betekent dat wij de helft van de aanschafkosten van de voorzieningen voor onze rekening nemen. De andere helft betaalt de huurder. Natuurlijk zorgen wij ook voor een deugdelijke montage.

Als u kiest voor aanpassen Op onze website kunt u het formulier ‘Aanpassen woning’ downloaden. Kijk bij ‘Woning veranderen’. Op dit formulier geeft u aan welke voorzieningen u wenst. U krijgt direct inzicht in de kosten. Het formulier kunt u ingevuld en ondertekend inleveren bij Goed Wonen. Doe dit samen met een kopie van uw identiteitskaart of paspoort. Een van onze medewerkers overlegt vervolgens met u over de uitvoering van de werkzaamheden. Aanpassen niet voldoende? Denkt u dat er andere of grotere aanpassingen nodig zijn om zelfstandig te blijven wonen? Neem dan contact op met de afdeling WMO van de gemeente Gemert-Bakel. Die kan u adviseren wat in uw situatie de beste oplossing is.

De heer en mevrouw Rooijakkers ontvangen uit handen van Antoinette van Grinsven, klantconsulent bij Goed Wonen, de papieren van hun nieuwe woning aan De Ark in Gemert.

07

Energie besparen

Energie besparen doen we samen!

I

n een goed geïsoleerde, en dus energiezuinige woning, is het prettig wonen. Daarom investeren we de komende jaren flink in het energiezuinig maken van onze woningen. Doel is om ze allemaal

naar een groen en dus goed energielabel te brengen. Dat is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Wat gaan we doen? Bij de woningen die nu een rood energielabel hebben, nemen we maatregelen om ze naar een groen label te brengen. Mogelijke maatregelen zijn: • Isoleren van de begane grondvloer • Isoleren van de spouwmuren • Vervangen van enkel glas door dubbelglas • Isoleren van het dak • Plaatsen van een zuinige verwarmingsketel • Verbeteren van de ventilatie: zowel roosters in kozijnen als goede afvoerkanalen

Een aantal woningen gaan wij van buiten fotograferen met een infraroodcamera. Dit doen we om noodzakelijke energiemaatregelen in beeld te brengen. Wat zijn de voordelen? In een goed geïsoleerde woning ervaart u meer wooncomfort. U hebt minder last van vocht, tocht, schimmel en geluid in de woning. In de winterperiode blijft de warmte in de woning behouden. En in de zomer blijft een geïsoleerde woning langer koel.

De woning en het energielabel Net als wasmachines, auto’s en andere elektrische apparaten, hebben woningen een energielabel. De labels lopen van A tot en met G. Het groene label A is het hoogst haalbare. De woning is dan zeer zuinig met energie, bijvoorbeeld door optimale isolatie. Het rode label G is het laagste. Deze woning is niet energiezuinig. Veel energie gaat verloren omdat de woning bijvoorbeeld enkel glas heeft.

08

Minder betalen! In een geïsoleerde woning hoeft u minder te stoken waardoor u bespaart op het energieverbruik. En dat is goed voor uw portemonnee! Een lager verbruik betekent immers een lagere energierekening. Uw woning ook energiezuinig? Dat kan! Goed Wonen maakt een planning voor het energiezuinig maken van het woningbezit. Wilt u snel profiteren van de voordelen van een energiezuinige woning? Dan hoeft u

niet te wachten. U kunt zelf een verzoek bij ons indienen. Wij doen u dan een vrijblijvende aanbieding om uw woning energiezuinig te maken. Een aanvraagformulier voor deelname aan het energieproject kunt u downloaden van onze website www.goedwonengemert.nl of opvragen bij onze medewerkers Klantzaken. Wat kost dat? Het treffen van de energiemaatregelen in de woningen kost geld. Goed Wonen betaalt de helft. De andere helft berekenen wij door aan de huurder. Als huurder betaalt u voor de energiemaatregelen via een verhoging van de maandelijkse huurprijs. Deze is gekoppeld aan de verbetering van het energielabel van uw eigen woning. Per halve labelsprong brengen wij een huurverhoging van € 3,- per maand in rekening. In de praktijk merkt u daar niets van. Want, de huurverhoging bedraagt ongeveer de helft van de te verwachten energie­besparing. U gaat er dus altijd op vooruit!

Energietips • 2 minuten korter douchen: besparing € 70,- per jaar (per persoon); • de thermostaat één graad lager: besparing € 50,- per jaar; • een telefoonoplader uit het stopcontact als je ‘m niet oplaat: besparing € 8,- per jaar (per oplader); • een gloeilamp door een spaarlamp vervangen: besparing € 8,- per jaar (per lamp); • op 40 graden in plaats van 60 graden wassen: besparing € 22,50 per jaar; • de TV niet meer op standby zetten, maar helemaal uit: besparing: € 8,per jaar; • een tweede koelkast alleen voor verjaardagsfeestjes of feestdagen gebruiken: besparing € 50,- per jaar; • de stekker van Senseo-apparaat uit het stopcontact: besparing € 9,- per jaar.

09

Projecten

Woningen Oliemolen opgeleverd

Projecten in uitvoering De Deel, Gemert In De Deel in Gemert start Bouwmij Janssen uit Venray in het voorjaar met de realisatie van 21 nieuwbouwwoningen. Hiervan gaat Goed Wonen er tien verhuren. Deze huurwoningen zijn bestemd voor 1-2 persoonshuishoudens.

Op 4 oktober ontvingen de kopers van de starterswoningen in plan Oliemolen in Gemert als eersten de sleutel van hun nieuwe woning. Later ontvingen ook de kopers en huurders van de patiowoningen en de eengezinswoningen de sleutel. Hiermee is de eerste fase van plan

Molenweg, Bakel

Oliemolen geheel opgeleverd. De twee appartementengebouwen worden in het voorjaar opgeleverd. Dan wordt ook het groen in de wijk aangeplant.

Nu tijdelijk gratis zonnepanelen! Er zijn nog enkele woningen en appartementen te koop. Hebt u belangstelling? Neem contact op met Broeckx-Eijkemans Makelaars, T (0492) 36 30 38, www.woonplezier.nl. Dan profiteert u van onze tijdelijke actie: gratis zonnepanelen bij aankoop. Dit levert u een flinke energiebesparing op!

Inge van Dalen ontving als eerste de sleutel van een starterswoning uit handen van onze directeur Hans Vedder.

Aan de Molenweg in Bakel realiseren we 15 seniorenwoningen. De woningen zijn bijzonder omdat ze een houten basisconstructie hebben en zijn voorzien van diverse energiebesparende installaties. De woningen zijn allemaal verhuurd. De oplevering staat gepland in het voorjaar van 2013. Dan wordt ook de bestrating aangepakt.

Pandelaar, Gemert In samenwerking met de GGZ wordt op de Pandelaar in Gemert een bestaande GGZ locatie herontwikkeld. We gaan een bestaand woonhuis renoveren en we bouwen een gedeelte aan. We verwachten in het voorjaar van 2013 te kunnen starten met dit project.

10

Molenbroekse Loop, Gemert Goed Wonen realiseert in project Molenbroekse Loop 9 huurwoningen aan de Knelisroos. De woningen zijn allemaal verhuurd. De bouw is in oktober gestart. De verwachte oplevering is maart/april 2013.

11

Samenwerken

Het doel is om de levensduur van de woning te verlengen Bouw Totaal en Ponjé: onze partners voor reparatie en onderhoud

A

l tientallen jaren zijn Bouw Totaal Onderhoud uit Gemert en bouwbedrijf Ponjé uit Handel vaste samenwerkingspartners van Goed Wonen. Begin 2012 zijn deze twee bedrijven samengegaan en is hun kennis en expertise op het gebied van bouwen,

renoveren en onderhoud gebundeld. Dat komt goed uit want Ponjé en Bouw Totaal gaan 500 van onze huurwoningen beter isoleren, zodat ze een groener energielabel krijgen. We spreken Jan-Willem Ponjé, directeur, over onze intensieve samenwerking.

Bouw Totaal verzorgt sinds jaar en dag het buitenschilderwerk van de huurwoningen. En Ponjé houdt zich bezig met reparatie- en onderhoudswerkzaamheden. Jan-Willem vertelt: “Wij voeren een groot deel van de reparatieverzoeken voor Goed Wonen uit. Het gaat dan vooral om de grotere klussen. Daarnaast doen wij het onderhoud in de

12

woningen die wisselen van bewoner. In de korte periode dat de woning leeg is, zorgen we ervoor dat de woning weer in prima staat komt voor de nieuwe huurder”. Efficiënt en flexibel “Bij het uitvoeren van de reparatieverzoeken proberen we de service aan de klant

continue te verbeteren. We proberen de werkzaamheden uit te voeren op een tijdstip dat het de huurder uitkomt. We kennen de meeste woningen goed. Vaak weten we dus al hoe we het probleem snel kunnen verhelpen. De overlast voor de bewoners blijft zo beperkt. Ook komen we achteraf nog terug bij de huurders om te horen of zij tevreden zijn”. Meerjarenplanning Goed Wonen pakt het onderhoud van haar woningen steeds meer strategisch aan. Meerjaren onderhoudsprogramma’s geven Goed Wonen inzicht in de te verwachten onderhoudswerkzaamheden van de huurwoningen en de bijbehorende kosten. Goed Wonen verwacht van haar partners dat zij meedenken in de beste oplossingen voor de lange termijn. Jan-Willem vervolgt: “Wij zijn gewend om onderhoudsprojecten uit te voeren volgens een meerjarenplanning. Doel is om de levensduur van de woning te verlengen. We kijken dus niet hoe we zo goedkoop mogelijk een kozijn kunnen schilderen, maar hoe we met een goed onderhoudsprogramma het kozijn in goede staat kunnen houden, waardoor we op termijn goedkoper uit zijn. Dit past in de visie van Goed Wonen”.

“We willen optimaal gebruikmaken van het vakmanschap en de kennis uit onze eigen gemeente”

Stimuleren lokale economie De komende jaren gaat Goed Wonen haar woningen energiezuiniger maken. Door het aanbrengen van extra isolatie, gaan 500 woningen van een rood naar een groen, en dus goed label. Onlangs zette Ponjé zijn handtekening onder het megacontract voor de uitvoering van dit project. Jan-Willem vertelt daarover: “We willen met het project optimaal gebruikmaken van de kennis en het

vakmanschap dat in onze eigen gemeente aanwezig is. Zo betrekken we bijvoorbeeld Smits voor glas en kozijnen en Kingspan Unidek voor isolatie. Het is écht bijzonder te noemen dat we dit gigantische project met Gemertse bedrijven kunnen uitvoeren. Bovendien stimuleren we zo maximaal de lokale economie en leveren we daarmee ook een maatschappelijke bijdrage”.

13

Een terugblik Op deze pagina’s vindt u een terugblik van wat Goed Wonen de afgelopen periode gedaan heeft.

Nieuwe kleedlokalen voor de voetbalclub in De Mortel

Sponsoring Winterpleinfestijn Gemert

Mede dankzij de financiële steun van Goed Wonen kunnen de voetballers in De Mortel gebruikmaken van een compleet gerenoveerde accommodatie. De voetbalclub in De Mortel is een prominente vereniging in het dorp met veel leden. De vele vrijwilligers organiseren veel voor de jeugd in het dorp en leveren dus een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid van De Mortel. Bijzonder is dat de clubleden veel renovatiewerkzaamheden zelf hebben uitgevoerd. Het enthousiasme en doorzettingsvermogen waarmee zij de klus geklaard hebben, is een grote pluim waard.

Beter een goede buur…

Beter een goede buur…

Ook dit jaar heeft Goed Wonen het Winterpleinfestijn gesponsord: de enige échte Gemertse schaatsbaan bij het Boerenbondsmuseum in Gemert. Vele vrijwilligers en bedrijven hebben ervoor gezorgd dat er weer geschaatst kon worden. Het Winterpleinfestijn vond plaats van 8 december tot en met 6 januari.

lde abbe eldeb belde Babbbeldebabbbelde bab beldeba bbelde bab beldeba bbelde bab beldeba bbelde bab beldeba bbel..... bab beldeba bab 7975

_GW

Hoe jij je k drink offie? dd

n.in

arte

htka

nsic

W_a

5_G

groe tjes _GW

_ans

ichtkaarte

n.ind

de bure

uitnodigingskaarten. Met deze kaarten kan de huurder zijn of haar nieuwe buren uitnodigen voor een kopje koffie of een gezellig babbeltje. Wij vinden het belangrijk dat buren elkaar

30-08-12 11:28

8-12

30-0

_ans

ichtkaarte

e tjes de bure

1

11:4

kennen. Want, buren helpen elkaar en zorgen er samen voor dat het prettig en

n

n.ind

d 7

3

30-08

-12

veilig wonen is in de wijk. Buren die elkaar

11:42

Zullen we wat preken? afs

o zw art o met m o met elk su o met iker m o ik he elk en su iker b lieve r thee

7975

ontvangt de nieuwe huurder ook een setje

Heb je no g een in je gaatje agen da? gro

7975_GW_ansichtkaarten_voorkant_Oliemolen.indd 1

797

Dag van de Duurzaamheid

Bij het ondertekenen van een huurcontract

groe tjes

n

kennen, kunnen ook meer van elkaar hebben en zijn vaker in staat om eventuele

de bure n 12 11:42

30-08-

d 13

30-08

-12

11:45

n.indd

nsichtkaarte

GW_a

7975_

problemen samen op te lossen.

Ontwerp ideale seniorenwoning In november hebben we 55 plussers in Gemert opgeroepen om met ons mee te denken over het ontwerpen van de ideale seniorenwoning. Met de belangstellenden gaan we in drie interactieve bijeenkomsten praten over hun specifieke wensen. Ons doel is om de ideale seniorenwoning te ontwerpen en deze ook daadwerkelijk te realiseren op de locatie Pres. Verhofstadtstraat en de Groeskuilenstraat in Gemert. Daar gaan we op termijn zes eengezinswoningen slopen om plaats te maken voor seniorenwoningen.

9

Op 10 oktober vorig jaar nam Goed Wonen deel aan de Dag van de Duurzaamheid. Samen met de Knaapen Groep en Jumbo supermarkten hebben we hieraan bijgedragen met de actie: Groen Licht! Bewoners van de renovatiewoningen in Berglaren en Molenakker in Gemert konden hun (oude) gloeilamp omwisselen voor een spaarlamp. Bij de spaarlamp ontvingen de bewoners ook tips om energie te besparen. Het opvolgen van de tips kan een energiebesparing van wel € 225,50 per jaar opleveren. Onder de deelnemers van de actie werd een JUMBO waardecheque van € 225,50 verloot. Deze is gewonnen door mevrouw Van de Wetering – van Leuken.

14

15

Vraag & antwoord

Medewerkers

Geen andere woning zonder inkomensverklaring Wilt u in de toekomst verhuizen naar een andere huurwoning? Dan hebben wij een belangrijke mededeling voor u. Voortaan moet u een inkomensverklaring in huis hebben als u reageert op ons woningaanbod. Hoe zit dat precies? Om in aanmerking te komen voor een van onze woningen, moet u voldoen aan de inkomensgrens die bij de woning hoort. Daarom willen wij weten hoe hoog het belastbaar jaarinkomen is van u en uw eventuele partner.

Dubbele huurprijzen

IB 60-verklaring Uw belastbaar inkomen staat vermeld op een IB 60-verklaring. Die kunt u kosteloos bij de Belastingdienst opvragen. Aan de hand van deze verklaring stellen wij vast of wij de woning aan u mogen verhuren. Wijkt uw huidige inkomen erg af van het belastbare jaarinkomen op de IB 60-verklaring? Dan maken wij samen een nieuwe berekening op basis van uw huidige inkomen. Aanvraag IB 60-verklaring: Via de Belastingtelefoon, T 0800-0543 (gratis). Binnen 5 werkdagen ontvangt u de verklaring thuis.

16

Bij een aantal geselecteerde woningen hanteren we voortaan diverse huurprijzen. Waarom doen we dit? Vanaf 1 januari 2011 mag Goed Wonen geen sociale woningen meer verhuren aan huishoudens die niet tot de primaire doelgroep behoren. Dit houdt in dat Goed Wonen geen woningen met een huur van minder dan € 681,02 (de huurtoeslaggrens) mag verhuren aan huishoudens met een totaalinkomen van meer dan € 34.229,-. Omdat huishoudens die net boven de grens van € 34.229,- zitten, maar moeilijk een woning kunnen kopen, wil Goed Wonen ook aan deze huishoudens woningen aanbieden. Deze woningen gaan wij dan ook aanbieden met een hogere huurprijs voor huishoudens met een hoger inkomen en een lagere huurprijs voor mensen met een lager inkomen. Huishoudens met een hoger inkomen komen als eerste in aanmerking voor deze woningen.

Gerry en Jenny: 25 jaar bij Goed Wonen

O

p 18 november vierde Jenny Wassenberg haar 25-jarig jubileum bij Goed Wonen. Haar collega Gerry van der Heijden volgt op 18 januari. Tijd om onze gewaardeerde collega’s in

het zonnetje te zetten! Gerry en Jenny solliciteerden 25 jaar geleden op de vacature van Administratief medewerker. Jenny werd aangenomen en Gerry ontving helaas een afwijzing. Maar, lang treuren was niet nodig. Nog binnen een week lag er ook voor Gerry een brief van Goed Wonen op de deurmat. Of ze interesse had in de functie van receptioniste/ typiste/ telefoniste. Natuurlijk! En zo kwam het dat beide dames kort na elkaar begonnen met hun loopbaan bij Goed Wonen. Inmiddels werken ze allebei als medewerker Klantzaken en zijn zij nog dagelijks hét aanspreekpunt voor onze huurders. Jenny. “Ik weet nog dat ik voor onze huurders de formulieren voor de huursubsidie invulde. Dat waren toen zo’n 900 mensen. Per persoon had ik 10 minuten de tijd. Dat kun je je nu niet meer voorstellen. Veel mensen kwamen voor een sociaal praatje. Sommigen namen zelfs een reep chocola mee voor de moeite”!

Gerry vervolgt “En ik bediende onder andere Op de vraag of er nog een leuke anekdote over de telefoon. Dat waren toen nog van die grote vroeger te melden is, begint het stel over kasten met hoge knoppen. En dan riep ik de Sinterklaas. Gerry: “Samen met Jenny en collega hele dag: “Een ogenblikje alstublieft!”. Met de Jolanda zijn we een keer, op eigen initiatief, hoorn tussen oor en schouder geklemd moest verkleed als Sinterklaas en Zwarte Pieten naar ik gegevens opzoeken of een bestuursvergadering aantekeningen maken. Nu geweest bij Goed Wonen. “Destijds vulde ik voor gaat dat heel anders. Wij De toenmalig directeur hebben de antwoorden op 900 mensen de formulieren Ben Janssen zag er de lol de meeste vragen, dus de ook wel van in. Daar voor de huursubsidie in” telefoontjes handelen we gingen we, verkleed, in de veelal zelf af. En we dragen witte Fiat Panda van Jenny, een headset, zodat we met de klant kunnen naar het kantoor van Goed Wonen. Jenny: “De praten en tevens onze handen vrij hebben. staf van de Sint hing uit het raampje en Gerry zat dubbel­gevouwen -vanwege de mijter op Een groot verschil met ‘toen en nu’ zijn ook de haar hoofd- naast mij op de stoel. Het bestuur werktijden. Destijds waren de werktijden voor keek verschrikt op toen we even later binnen­ iedereen gelijk. Met ‘het nieuwe werken’ zijn kwamen. Gelukkig bekwamen de mensen snel deze veel flexibeler. Door de jaren heen hebben van de schrik en werd het een heel gezellig we gemerkt dat een verandering niet altijd een halfuurtje. We strooiden nog wat pepernoten verbetering is. Gelukkig ervaren we de meeste en zijn weer gegaan”. Gerry: “Ja, want onze veranderingen positief. schimmel stond nog steeds stationair…”.

17

Toekomst

Re kenvoor be huu rve r hog eld ing (bij een inf la tie va n 2,5 procen

t)

Uw jaarlijk se huishoudin komen* bedraagt: Minder dan €33.000,-

Tussen €33 .000,en €43.000,-

Meer dan € 43

.000,-

Het regeerakkoord: wat betekent dat voor u?

I

n de plannen van het nieuwe kabinet Rutte staan voorstellen die ons als woning­corporatie, maar ook u als huurder, flink treffen in de portemonnee.

Hier leest u wat de plannen inhouden en wat u ervan gaat merken, áls de plannen doorgaan.

18

Wat zijn de plannen? Verhuurdersbelasting voor corporaties Een van de voorstellen in het regeerakkoord is om woningcorporaties een verhuurdersbelasting te laten betalen. Voor Goed Wonen is dit een bedrag van € 2 mln. per jaar. Volgens het kabinet moeten we de huren verhogen om deze belasting te kunnen betalen. Maar, het verhogen van de huren levert ons slechts € 1 mln op. Nog eens € 1 mln moet Goed Wonen zelf bijleggen. Omdat we voor iedere miljoen die we investeren, € 10 mln. kunnen lenen, betekent dit concreet dat wij jaarlijks 60 woningen minder kunnen bouwen. Bovendien kunnen

Uw huu r­ ve rhoging wordt: 4 procent 5 procent 9 procent

Bij een huu r van € 450,per maand is di t per jaar: € 216,€ 270,€ 486,-

* het huisho udinkomen is het ve rzam huu rder en elinkomen va eventuele in n de w onende par inwonende tn er. Inkomen kinde ren bl s van ijven bu iten beschouwin g.

we minder investeren in renovatie, zoals het energiezuiniger maken van woningen. Dit leidt tot achterstallig onderhoud en langere wachtlijsten. Omdat wij veel met lokale bedrijven samenwerken, zal ook de lokale economie dit gaan merken. We kunnen immers minder opdrachten uitzetten. Zowel u als huurder, maar dus ook de corporaties én de bouwsector zijn de dupe van deze plannen. Huurverhoging De huurverhoging die het kabinet voorstelt is fors. Hebt u een huishoudinkomen tot € 33.000,- per jaar, dan bedraagt uw huurverhoging 1,5 procent. Deze verhoging

komt bovenop de inflatiecorrectie. Voor een huishoudinkomen tussen de € 33.000,- en € 43.000,- is dat 2,5 % extra en voor inkomens boven de € 43.000,- zal dat 6,5% extra bedragen. In het rekenvoorbeeld hierboven ziet u wat dit concreet voor u gaat betekenen. Wat doet Goed Wonen? Goed Wonen wil dat het kabinet kiest voor alternatieve, betere plannen. We willen juist éxtra investeren in nieuwbouw, renovatie- en energieprojecten. Juist dan werken we aan het oplossen van de woningschaarste. Het Rijk ontvangt dan bovendien btw over deze geïnvesteerde bedragen.

Goed Wonen zal er, samen met Aedes (de brancheorganisatie voor woningbouw­ corporaties) en het platform voor Midden en Kleine Woningcorporaties, alles aan doen om het kabinet te overtuigen van alternatieve, betere mogelijkheden om de woningmarkt vlot te trekken. Wat kunt u doen? U kunt uw stem laten horen in Den Haag. Stem tegen de voorgenomen plannen en teken de petitie Huuralarm op www.huuralarm.petities.nl.

19

Storingen/reparaties Dat we altijd voor u klaar staan

Dringende reparaties buiten kantooruren Dan belt u gewoon het telefoonnummer van Goed Wonen - Telefoon (0492) 34 88 88. U wordt vervolgens automatisch doorverbonden met onze servicedienst. Die stelt vast of uw verzoek spoed heeft en neemt, als dat nodig is, contact op met een reparateur.

Melding storingen cv-installatie Installatiebedrijf Van den Berg Installatietechniek, Sint-Oedenrode Telefoon (0413) 47 67 33. (Dagelijks tijdens kantoor-uren bereikbaar). Is de cv-installatie nog géén 2 jaar oud, dan moet u de storing melden bij het bedrijf dat uw cv-ketel heeft geïnstalleerd. U heeft hierop waarschijnlijk nog garantie. U kunt de datum en het bedrijf vinden op de sticker met het telefoonnummer op uw ketel. Het komt nog wel eens voor dat een storing van een cv-installatie te wijten is aan onvoldoende waterdruk of lucht in de installatie. Voor het bijvullen en het ontluchten moet u zelf zorgen als u geen service abonnement hebt. Een algemene bijvul- en ontluchtingsinstructie is bij de ketel aanwezig. Als u voor het bijvullen of ontluchten toch een monteur laat komen, betaalt u daarvan de rekening aan Van den Berg Installatietechniek.

Jaargang 2 - nummer 1 Goed. Verschijnt 2 keer per jaar en is een uitgave van Goed Wonen Gemert. Goed Wonen Drossard de la Courtstraat 51 Postbus 82 5420 AB Gemert Telefoon (0492) 34 88 88

Glasschade Samenwerking Glasverzekering - Telefoon (0800) 022 61 00 (Gratis, 24 uur per dag bereikbaar). Bent u geen lid van het glasfonds, dan bent u zelf verantwoordelijk voor het herstel.

Problemen met riolering / verstoppingen in afvoer Riool Reinigings Service (RRS) - Telefoon (073) 639 40 10 (24 uur per dag bereikbaar). Onder verstoppingen verstaan we ook de verstopping van de hemelwaterafvoer en de afvoerputjes in de achterpaden van Goed Wonen. Hebt u een kapotte dakgoot? Meld dit dan wél bij Goed Wonen.

Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.

Colofon

E-mail [email protected] Ontwerp en opmaak Maek | communicatie_concept_creatie Fotografie Jeroen Kuppens Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van Goed Wonen.

Volg ons op Facebook en Twitter Facebook.com/goedwonengemert





@goedwonengemert

www.goedwonengemert.nl