11 Luxe woningen op fietsafstand van Amsterdam
Rust, Ruimte en Groen in Watergang Landelijk wonen op fietsafstand van Amsterdam
Watergang ‘s Ochtends is het zo stil dat je je afvraagt of de dag al is begonnen. Maar als je de gordijnen opentrekt, zie je de zon al weerkaatsen in sloten en vaarten. Je hoort de vogels kwetteren. Dat is wakker worden in Watergang, een klein dorpje in het adembenemend mooie landschap van Waterland, op twee kilometer van Amsterdam. Nabij de Kanaaldijk worden schitterende vrijstaande huizen en een woonboerderij in Waterlandse stijl gerealiseerd. De woningen zijn omringd door uitgestrekte weilanden, sloten en vaarten. Vlak bij pittoreske dorpjes waarvan de kerktorens het landschap domineren. Wat verder weg ontwaar je de bescheiden skyline van Amsterdam.
2
Inhoud 4 Wonen in Watergang 6 Luxe woningen gelegen aan het water 7 Situatie 8 Vrijstaande woning 12 Boerderijwoning 16 Voordelen van nieuwbouw 18 De keuze is aan u 19 Persoonlijke kopersbegeleiding & Woningborg garantie
3
Zwanenpad Waterlandse architectuur met de comfort van nu! 4
Watergang op fietsafstand van Amsterdam
HET SCHOUW
ZWANENPAD
Het Schouw is een buurtgemeenschap
Het project Zwanenpad bestaat uit zeven vrijstaande
behorend bij het dorp Watergang en is
woningen en een woonboerderij met daarin vier sociale
onderdeel van de gemeente Broek in
koopwoningen. Ze krijgen de herkenbare Waterlandse
Waterland. Het is een prachtige groene
architectuur, met houtwerk in warme groene kleuren,
omgeving op een steenworp afstand van
heldere witte daklijsten en lange kappen met rode
Amsterdam, Landsmeer en natuurgebied
pannen. Het traditionele gezicht contrasteert mooi met
het Twiske. Ook het prachtige dorp Broek
de moderne, ruime en lichte binnenkant van de woning.
in Waterland, met de nodige voorzieningen
Op deze plek vind je rust en overzicht, maar zit je ook zo
en het IJsselmeer liggen in de buurt.
op de ring A10 of met de fiets binnen een klein half uurtje in het centrum van Amsterdam.
Groen en rust dat is wat u hier vindt, en toch het bruisende Amsterdam op steenworp afstand.
5
Luxe woningen gelegen aan het water Alle vrijstaande woningen zijn gelegen aan het water, en aangesloten op de slotenstructuur die aansluit op het dorp Broek in waterland
Kleinschalig en uniek Vanuit de royale woonkamer kijk je uit op de weilanden. De openslaande deuren leiden je naar de tuin aan het water, een paradijsje. Wie meer ruimte wil, kan over de volledige breedte van de woning een uitbouw realiseren. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, op de tweede verdieping een grote zolder. Zwanenpad is door zijn kleinschaligheid, met daarbinnen variatie in kleurstelling, een uniek project.
Markermeer
Purmerend Volendam
Watergang Zaandam
Haarlem Amsterdam
IJmeer Almere
Hoofdorp
Binnen 10 minuten in Amsterdam
Amstelveen
Hilversum
6
Zwanenpad
1
2
3
4
5
6
7 10
11
9
8
Bestaande sloot
Situatie Zwanenpad Vrijstaande woningen Woonboerderijen
De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende- en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort.
7
Archit e Water ctuur in landse stijl Geleg en aan Amste rdam de rand van en het IJmee Gebru r ik van n mater atuurlijke ialen Parke ren op eigen terrei Lande n lijk, do rps en de sta d dich tbij Wonin gen g renz aan he t wate en r
Vrijstaande woning
9
Vrijstaande woning
begane grond met optie uitbouw
begane grond
Kenmerken • • • • • • • •
eerste verdieping
147 m2 totaal woonoppervlakte Royale woonkeuken Ruime woonkamer met openslaande deuren 4 Slaapkamers op de eerste verdieping Grote zolder Luxe afwerking Tuin aan het water Garage
tweede verdieping
11
Boerderijwoning 12
13
Boerderijwoning Een stralende zon of een grijs wolkendek, het Waterlandse landschap is op alle momenten adembenemend en rustgevend.
begane grond met tuin
eerste verdieping
Kenmerken • • • • • •
79 m2 totaal woonoppervlakte Woonkeuken Ruime woonkamer met openslaande deuren 2 Slaapkamers op de eerste verdieping Tuin aan het water bij bouwnummers 8 en 9 Berging
De gezelligheid van de woning versterkt de rust uit de omgeving. Hier geen hectiek en spanning, maar wel de mogelijkheid om die op te zoeken. 15
Voordelen van nieuwbouw ZORGELOOS
DUURZAAM
Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig
In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame,
omkijken. Alles is nieuw en alles doet het.
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt.
En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met
VEILIG
onderhoudsvrije en duurzame materialen.
Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard
ENERGIEZUINIG
bevinden zich in de woningen standaard rookmelders.
Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A
AANGENAAM
en is al gauw 30 procent zuiniger dan een
Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat
25- jaar oude woning. Met die besparing
nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde
kun je aardig wat leuke dingen doen.
daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel.
Voordelig Wanneer je een nieuw bouwhuis koopt, betaal je geen overdrachts belasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger.
16
Een nieuwbouwhuis geeft je zekerheid... 17
De keuze is aan u LUXE SANITAIR
Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aan passen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal.
De woningen type A worden uitgerust met de sanitairlijn Omnia Architecture van Villeroy & Boch en de woningen type B Euroline van Jika. De wc’s bij type A worden standaard uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fontein. De wc’s bij type B worden uitgevoerd met een duoblok.
KIEZEN UIT MOOIE LUXE BINNENDEUREN Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerklijst.
RUIME KLEURKEUZE IN HET BASIS TEGELWERK Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wanden vloertegelwerk. In de basis is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder meer prijs wijzigen.
18
Persoonlijke kopersbegeleiding & Woningborg garantie Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toegewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het e-mailadres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven.
GARANTIE VAN WONINGBOUW HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitge voerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. www.woningborggroep.nl
...en de vrijheid om over leuke dingen na te denken. 19
www.zwanenpad.nl
Inlichtingen & Verkoop Volkert Makelaardij Achterdijk 14 1441 DH Purmerend
Ontwikkeling & Realisatie T (0299) 479 474 E
[email protected] I www.volkertmakelaardij.nl
HSB Slobbeland 10 1131 AB Volendam
T (0299) 398 900 F (0299) 398 950 E
[email protected]
