Eperweg / Verbindingsweg, Heerde 12 luxe appartementen en 5 woningen 1 Met gepaste trots presenteren wij u twee prachtige kleinschalige appartementengebouwen met elk zes appartementen en vijf schitterende kleinschalige woningen op de voormalige bakkerijlocatie aan de Eperweg en de hoek met de Verbindingsweg te Heerde.
2
Rust, comfort en een unieke woonomgeving… De locatie Heerde, uitgestrekte bossen met prachtige wandelroutes, mogelijkheden tot fietsen en paardrijden. Schitterende uiterwaarden van de IJssel die zich uitstrekken tot vlak bij Heerde en niet te vergeten het Heerder strand dat in de zomer recreanten trekt uit de hele omgeving. Voeg daar aan toe de prachtige dorpskern met zijn vele winkels en terrasjes, de landelijke uitstraling met prachtige villa’s en molens. En dan de uitstekende verbinding naar de snelweg (A50). Dit alles maakt wonen in Heerde wel heel bijzonder. Op de voormalige bakkerijlocatie aan de Eperweg en de hoek met de Verbindingsweg te Heerde zullen twee prachtige kleinschalige appartementengebouwen komen te staan met elk zes appartementen. In een beschermde omgeving op afgesloten eigen terrein. Voor wie nog wel een kleine tuin wil houden komen ook nog eens vijf schitterende kleinschalige woningen op hetzelfde terrein met alle comfort en gemak van deze tijd. Luxe, onder architectuur gebouwde woningen met slaap- en badkamer en een eigen berging plus kleine tuin op de begane grond. De appartementen Uniek en in mooie jaren ‘30 stijl vervaardigde appartementen van ruim 110 m2 met een balkon. Traditioneel gebouwd met degelijke materialen en uitstraling. De appartementen zijn alle voorzien van een lift en videofoon installatie. Aan alle comfort is gedacht. Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en natuurlijk prachtig sanitair, wand- en vloertegels en een luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur. Alles bij de prijs inbegrepen. Kortom, wonen wordt resideren op één van de mooiste plekken van Heerde. De woningen Volstrekt uniek is de combinatie van appartementen en woningen op één afgesloten eigen terrein. De woningen hebben alle ruimte en mogelijkheden. Slaapkamer en badkamer op de begane grond plus nog twee slaapkamers op
de verdieping. Inclusief een kleine tuin om toch nog buiten te kunnen zitten of een beetje te tuinieren. Vanzelfsprekend hebben de woningen een eigen ruime berging/schuur en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein. Een klein hofje met aangelegde tuin en zitjes aan de voorzijde van de huizen maakt de sfeer en het woongenot compleet. De woningen zijn in Engelse jaren ‘30-stijl en de architect heeft gekozen voor uitstraling en hoogwaardig materiaal met prachtig gebakken dakpannen en ramen met roede-verdelingen. De woningen worden gebouwd door één van Sallands bekendste traditionele woningbouwers, Bouwgroep Jansman uit Luttenberg. Vrij indeelbaar Voor zowel de woningen als de appartementen geldt dat in een vroeg stadium de koper nog invloed kan uitoefenen op de indeelbaarheid van de woning of het appartement. De deskundige bouwers van Bouwgroep Jansman helpen u graag verder. Bij de koopprijs inbegrepen Wat mag u verwachten als u koopt. Voor de prijs van de woning of het appartement krijgt u deskundige begeleiding van de bouwers, zij helpen u graag op weg om tot de meest gewenste oplossing te komen. Degelijke bouw met traditionele materialen, vakkundigheid en oog voor detail. Bij de prijs inbegrepen een uiterst luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en prachtig sanitair met ruime posten voor wand- en vloertegels zodat u moeiteloos de badkamer van uw dromen uit kunt zoeken. Technische omschrijving Een uitgebreide technische omschrijving van de toe te passen materialen, afwerkingen en voorzieningen vindt u in een aparte bijlage, verkrijgbaar bij de makelaar en/of aannemer.
3
Toelichting 12 appartementen en 5 woningen te Heerde De appartementenvilla’s en de 5 woningen zijn ontworpen in een klassieke stijl met een geheel eigen karakter, passend in het oude beeld van Heerde. De 12 appartementen zijn verdeeld over 2 symmetrisch gesitueerde appartemen tenvilla’s, die gericht staan op de doorgaande verkeersroute Eperweg/Verbindings weg te Heerde. De appartementengebouwen bestaan uit drie woonlagen. Elke verdieping herbergt twee appartementen. De appartementen zijn ruim van opzet, waarbij de vloer oppervlakte varieert tussen de 90 en 104 m². Ontsluiting van de appartementen vindt plaats via trappenhuis en lift. Alle appartementen beschikken bovendien over een ruim terras/balkon aan de voorzijde. Er is met name op gelet dat de woon gedeelten van deze appartementen straatgericht zijn.
4
De 5 grondgebonden woningen zijn gesitueerd op het achterterrein, waarvan er 4 zijn gegroepeerd rondom een woonhofje. De woningen zijn ontworpen als geschakelde patiowoningen met een patiotuin. De woningen beschikken alle over een slaap- en badkamer op de begane grond. Bovendien is er onder de kap de mogelijkheid om een extra slaapkamer en doucheruimte te realiseren. De gevels zijn opgetrokken uit bakstenen; gekozen is hierbij voor een dikformaat om de robuuste uitstraling te accentueren in 2 kleurstellingen. Ook de kozijnen zijn dik uitgevoerd, met een roedeverdeling, een en ander om het klassieke beeld te versterken. Bovendien is gekozen voor gebakken dakpannen in verband met duur zaamheid en uitstraling en wordt gewerkt met zinken hemelwaterafvoeren. In de situatieopzet is veel aandacht besteed aan de omgeving. Zo wordt er gewerkt met beukenhagen, ook rondom de parkeerplaatsen. Bovendien wordt er op het terrein bij het hofje een mooie boom geplant. EVE Architecten heeft met veel plezier aan het ontwerp gewerkt. Uitgangspunt is geweest het woongenot van de bewoners. Wij wensen u dan ook veel woon plezier toe.
EVE Architecten ir. E.A.P. van Elk
5
6
7
a p p a r t e m e n t e n
8
w o n i n g e n
9
10
1
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
11 2e verdieping
3e verdieping
12
2
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
13 2e verdieping
3e verdieping
14
3
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
15 2e verdieping
3e verdieping
16
4
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
17 2e verdieping
3e verdieping
18
5
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
19 2e verdieping
3e verdieping
20
6
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
21 2e verdieping
3e verdieping
22
7
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
23 2e verdieping
3e verdieping
24
8
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
25 2e verdieping
3e verdieping
26
9
a p p a r t e m ent
begane grond
1e verdieping
27 2e verdieping
3e verdieping
28
10
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
29 2e verdieping
3e verdieping
30
11
a p p a r t e m e nt
begane grond
1e verdieping
31 2e verdieping
3e verdieping
32
12
a p p a r t e m ent
begane grond
1e verdieping
33 2e verdieping
3e verdieping
12
a p p a r t e m ent
begane grond
1e verdieping
33 2e verdieping
3e verdieping
34
voorgevel
1
Wo n i n g
35 begane grond
rechter zijgevel
1e verdieping
achtergevel
berging
linker zijgevel
36
voorgevel
2
Wo n i n g
37 begane grond
rechter zijgevel
1e verdieping
2e verdieping
achtergevel
berging
linker zijgevel
38
voorgevel
3
Woning
39 begane grond
rechter zijgevel
1e verdieping
achtergevel
2e verdieping
berging
linker zijgevel
40
voorgevel
4 Woning
41 begane grond
rechter zijgevel
1e verdieping
achtergevel
berging
linker zijgevel
42
voorgevel
5
Wo n i n g
43 37 begane grond
1e verdieping berging
rechter zijgevel
linker zijgevel
achtergevel
Keuken In de verkoopprijs van uw appartement is een stelpost voor een SieMatic keuken ter waarde van € 10.000,00 incl. BTW opgenomen. Deze SieMatic hoekkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en 5 Atag inbouwapparaten nl. koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, schouwkap en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een eenhendelmengkraan, anderhalve spoelbak en halogeenspots. Bij Van Buren Bouwmaterialen in Nijverdal kunt u uw keuken naar eigen smaak uitzoeken. Graag verzoeken wij u hiervoor een afspraak te maken met de afdeling showroom, tel. 0548-61 01 00. De getoonde keukenopstellingen en modellen in deze brochure zijn suggestief.
44
TEGELS Wandtegels In de badkamer en het toilet worden Porcelanosa en/of Saloni wandtegels in een afmeting van 31,6x44,6 cm verwerkt en ingevoegd met een grijze voegmortel. In het toilet en de badkamer worden de wanden tot aan het plafond betegeld. Voor aankoop van deze wandtegels is een stelpost aangehouden van € 30,00 incl. BTW per m2. Bij Van Buren Bouwmaterialen zijn deze tegels te bekijken. Vloertegels In de badkamer en het toilet worden Porcelanosa en/of Saloni vloertegels in de afmeting van 31x31 cm recht en niet strokend verwerkt en ingevoegd met een grijze voegmortel. Voor aankoop van deze vloertegels is een stelpost aangehouden van € 35,00 incl. BTW per m2. Bij Van Buren Bouwmaterialen zijn deze tegels te bekijken.
45
46
Bestrating waalformaat, rood-antraciet
Bestrating betonklinker dikformaat, grijs
P
Bestrating betonklinker dikformaat, zwart
Grind Hulst blokhaag, hoogte ca. 800 mm
Taxus hoogte ca. 800 mm
Beukenhaag Tuin inrichting n.t.b. door opdrachtgever / v.v.e.
Hekwerk met hedera hoogte ca. 1800 mm
Straatlantaarns Vrijstaande woning Geschakelde woning Berging woning Gezamenlijke berging appartementen
47
Bouwgroep Jansman Traditioneel Sterk! Op alle fronten! Bouwgroep Jansman is opgericht in 1977 te Luttenberg en heeft de afgelopen decennia een uitstekende naam opgebouwd in de verschillende marktsectoren van zowel de utiliteitsbouw, woningbouw, kleinbouw alsmede renovatie. In al deze sectoren kunnen zij bogen op een gróte groep tevreden cliënten waarvan zij het vertrouwen hebben gekregen. Met name in Raalte hebben zij met de meest recente projecten als o.a. de Rabobank, het kantoor van BWS Raalte, en het Kulturhus laten zien definitief tot een van dé toonaangevende bouwbedrijven in de regio Salland te behoren. Het is voor Bouwgroep Jansman dan ook een uitdaging dit kwalitatief hoogstaande project voor Sprengenberg Vastgoed op zo’n unieke locatie te mogen realiseren. Met name gezien haar traditie op het gebied van creëren van een solide en prettige woonomgeving, zullen de toekomstige bewoners van dit complex hun wensen ‘op niveau’ vervuld zien.
48
Het personeel is één van de belangrijkste pijlers van het bedrijf, waarbij persoonlijke betrokkenheid en motivatie hoog in het vaandel staan, en waar de klant nog ‘Koning’ is. Zij zullen u dan ook graag ontvangen in hun modern en professioneel uitgeruste kantoor, om onder het genot van een kopje koffie al uw woonwensen met u door te nemen.
Hier kunt u zichzelf overtuigen dat uw nieuwe residentie wordt gebouwd door een bedrijf waar traditie en innovatie hand in hand gaan en waar kwaliteit nog vanzelfsprekend is, evenals een goede prijs/kwaliteit verhouding De ‘Stille Kracht’ van Bouwgroep Jansman vindt u terug in de volgende aspecten: • Jong en dynamisch bedrijf. • No-nonsense mentaliteit. • Modern kantoor voorzien van de laatste hard- en software. • Goed geoutilleerde, KOMO gecertificeerde timmerwerkplaats. • Vakkundig en VCA gecertificeerd personeelsbestand. • Modern en professioneel materieel en gereedschappen. • Flexibel en actueel, wij kunnen ons snel aanpassen aan uw wensen en/of nieuwe situaties. ‘Oog en oor’ voor de klant, uw tevredenheid is onze reclame.
bouwgroep
