Plan “De Munnick”
35 woningen en appartementen in Veenendaal–West
Situatie
2
Wonen in Veenendaal
Veenendaal, de naam zegt het al, is ontstaan als veenkolonie. Het dorp dankt zijn ontstaan aan de in de bodem aanwezige turf die vanaf het midden van de zestiende eeuw op een stelselmatige manier werd afgegraven. Voor de afvoer van de turf werd in de vijftiende en zestiende eeuw de Bisschop Davidsgrift gegraven. De naam “Venendael” verschijnt voor het eerst in 1566 als de wijbisschop Johannes Knijff van Groningen de wijding van St. Salvatorkerk (de huidige Oude Kerk op de Markt) vastlegt in een oorkonde met de woorden: “Consecravimus Eccle in Venendael”. Er is in Veenendaal tot in het begin van de twintigste eeuw wel turf gegraven of gebaggerd, maar de productie had niet veel meer om het lijf. Aangenomen moet worden, dat het veen in 1653 vrijwel was uitgeput. Het dorp lag deels in Utrecht, deels in Gelderland: er was sprake van een Stichts Veenendaal en een Gelders Veenendaal. Stichts hoorde bij Rhenen, Gelders bij Ede. In 1795, met de komst van de Fransen, werd Stichts Veene een zelfstandige gemeente. In 1812 werden Stichts en Gelders Veenendaal samengevoegd tot één gemeente. Die samenvoeging werd echter al in 1814 weer ongedaan gemaakt. Pas in 1960 werd het Gelderse deel definitief bij het Utrechtse Veenendaal gevoegd.
Veenendaal ligt in het zuidoosten van de provincie Utrecht met aan de ene kant de golvende beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en aan de andere kant het vlakke lager gelegen landschap van de Gelderse Vallei. Beide streken hebben prachtige toeristische routes voor zowel fietsers als automobilisten. De hartstochtelijke wandelaar kan hier ook zijn hart ophalen. Vele romantische plekjes met fascinerende panorama’s wachten op hun ontdekking. Veenendaal is als woon- en werkgemeente vooral aantrekkelijk door een centrale ligging in het hart van Nederland. Wie de kaart erbij pakt
zal snel ervaren dat het hier inderdaad om ‘randje Randstad’ gaat. Veenendaal ligt aan de A12, de verbinding tussen de wereldhaven Rotterdam en het Duitse achterland. Provinciehoofdsteden als Utrecht en Arnhem liggen slechts enkele tientallen kilometers verwijderd en zijn goed bereikbaar, zowel per spoor als over de weg. In Veenendaal zijn maar weinig zaken die meteen doen herinneren aan de plaatselijke geschiedenis. De plaatselijke textiel- en sigarenindustrie heeft grotendeels plaats gemaakt voor een nieuwe centruminvulling. Het levendige centrum, met als middelpunt de Hoofdstraat, heeft een grote diversiteit aan winkels. Het centrum telt vele winkels, die in omvang variëren van kleine boetiek tot groot warenhuis. Met name het overdekte winkelcentrum “Corridor” is een grote publiekstrekker. Van oud Veenendaal is op het eerste gezicht niet veel overgebleven. Er is gedempt en gesloopt, er zijn flats en appartementen. Maar bij nader inzien valt er nog veel te ontdekken, want de Grift is er. Op de Markt staan de Oude Kerk en de Wolkammer, het symbool voor het geloof en de nijverheid. En er zijn meer grote en kleine monumenten: molens, arbeidershuisjes, villa’s, gedenksteentjes, levensbomen. Voor wie nader kennis wil maken met de boeiende en kleurrijke geschiedenis van de groeigemeente Veenendaal zijn er het museum Het Kleine Veenloo en het gemeentearchief. Bron/informatie: gemeentearchief
In het plan “De Munnick” worden in totaal 35 wooneenheden gerealiseerd. Het project bestaat uit verschillende types gelegen aan de Munnikenweg/Munnikenschans en bestaat uit vrijstaande- en twee-onder-één kapwoningen, tussen- en hoekwoningen en startersappartementen. Deze woningen zijn gelegen in de wijk Veenendaal-West nabij de Rondweg door Veenendaal en op luttele fietsafstand van het centrum en faciliteiten als scholen, theater, zwembad en diverse andere sportfaciliteiten.
3
Blok A
Twee-onder-één kapwoningen
“Perfecte aansluiting bij de authentieke sfeer”
4
Met het ontwerp van deze luxe twee-onder-één kapwoningen is de architect er perfect in geslaagd aansluiting te vinden bij de structuur en sfeer van de Munnikenweg. De woningen bieden veel ruimte en talrijke mogelijkheden. Binnenkomend via een ruime entree treft u een ruime living aan met een keuken en bijkeuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Via dubbele openslaande deuren komt u in de tuin.
voerd met een inloopkast. De luxe opgezette badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Zo u dit wenst is een ligbad mogelijk. De tweede verdieping is best fors van afmeting en leent zich voor alle door u gewenste toepassingen als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyof fitnessruimte. Talrijke mogelijkheden dus. Uiteraard beschikken deze woningen over een eigen oprit.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan één is uitge-
Kortom: woningen die garant staan voor optimaal wonen en genieten.
Blok A
Voorgevel
Achtergevel
5
Blok A
Zijgevels
Begane grond
6
Blok A
1e Verdieping
2e Verdieping
7
Blok B
Vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen
“Bij uitstek geschikt voor mensen die ruimte zoeken”
Prachtig gelegen aan de invalsweg vanaf de Munnikenweg treft u deze bijzonder ruime woningen aan. Vanwege de toegevoegde erkers en de uitgebouwde bijkeuken is de architect ook hier geslaagd de woningen een individuele uitstraling mee te geven, waardoor het traditionele symmetrische patroon van vrijstaande- en twee-onder-één kapwoning prachtig doorbroken wordt. Een subtiele maar mooie eigentijdse interpretatie die de woning net dat ietsje meer geeft, zowel qua uitstraling als woonbeleving. De woningen zijn bij uitstek geschikt voor mensen die ruimte ambiëren. Een leuke tuin op het westen die in de zomer vanaf het middaguur tot in
8
de avond zon garandeert. Via dubbel openslaande deuren betreedt u de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, een moderne badkamer met douche, wastafel en uiteraard een 2e toilet. En indien u dit wenst is er ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Via een vaste trap is de zolder te bereiken die door zijn omvang ideaal te gebruiken is als extra studeer- of slaapkamer. Uiteraard beschikken deze woningen over een garageberging die toegang verschaft naar de aangebouwde bijkeuken.
Blok B
Voorgevel
Achtergevel
9
Blok B
Zijgevel rechts
Begane grond
10
Binnen zijgevel
Blok B
1e Verdieping
2e Verdieping
11
Blok CDEF
Twee-onder-één kapwoningen, tussenwoningen, hoekwoningen
“Warme uitstraling en een mooie lichtinval”
Met het ontwerp van deze woningen en appartementen heeft de architect aansluiting gezocht bij de omringende bestaande woningen, echter met dien verstande dat alle woningen voorzien zijn van alle gemakken van deze tijd. Bij deze woningtypes kunt u kiezen uit twee-onder-één kapwoningen, tussenwoningen of hoekwoningen. De grote puien aan de tuinzijde voorzien van dubbele openslaande deuren garanderen een warme uitstraling en een mooie lichtinval. Bij alle types komt u aan de voorzijde de woning binnen. Via de hal komt u in een lichte woonkamer. De open keuken ligt aan de straatzijde.
12
Op de eerste verdieping bevinden zich, afhankelijk welk type u kiest, 2 of 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Uiteraard is het plaatsen van een ligbad mogelijk. Standaard zijn deze woningen voorzien van een vlizotrap die toegang geeft naar een ruim bemeten zolder. Indien u dit wenst is het plaatsen van een vaste trap tijdens de bouw mogelijk. Alle tuinen zijn verschillend van afmeting en wel of niet voorzien van een houten berging. In het plan zijn garages aanwezig die u tegen een meerprijs kunt aanschaffen. Uw auto kunt u parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van de geplande woningen.
Blok C
Voorgevel
Achtergevel
13
Blok C
Begane grond
14
Blok C
1e Verdieping
2e Verdieping
15
Blok D
Voorgevel
Begane grond 16
1e Verdieping
Achtergevel
2e Verdieping
Blok E
Voorgevel
Achtergevel
17
Blok E
Begane grond
18
Blok E
1e Verdieping
2e Verdieping
19
Blok F
Blok F
Blok F
Voorgevel
Blok F
Achtergevel
20
Blok F
Blok F
Begane grond
Blok F
Blok F
21
Blok F
1e Verdieping
Blok F
22
Blok F
Blok F
2e Verdieping
Blok F
Blok F
23
Alle maten zijn plus/minus, wijzigingen voorbehouden. Deze documentatie is
8PPOU V TUSBLT JO %F .VOOJDL
zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de situatie en de
HBBO WPFMFO 6 [JFU V[FMG BM HFOJFUFO WBO EF LFVLFO JO VX OJFVXF UIVJT .BBS FFSTU OPH EF GJOBODJFSJOH XBOU PPL GJOBODJFFM NPFU VX XPOJOH HPFE HFGVOEFFSE [JKO %BO JT 3BCPCBOL 7BMMFJ FO 3JKO HSBBH VX EFTLVOEJHF BEWJTFVS ! " # IFFGU V FFO& XPOJOH FFO IZQPUIFFL [JDI UIVJT++' CJK WPFMU &O $% ½O XBBS V '()* ++)
technische omschrijving. Voorbehoud
6 CFOU PQ [PFL OBBS FFO OJFVX U IVJT JO 7FFOFOEBBM 6 LPNU PQ FFO HFXFMEJHF OJFVXCPVXMPDBUJF UFSFDIU £DIU
wordt gemaakt ten aanzien van wijzi-
JFUT WPPS V %BBS LPNU FFO XPOJOH EJF IFMFNBBM CJK VX XPPOXFOTFO BBOTMVJU FO XBBS V [JDI [FFS [FLFS UIVJT [VMU
gingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Indien het technisch noodzakelijk mocht blijken, behoudt de directie zich het recht voor af te wijken van het in deze brochure gestelde, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de perspectieftekeningen (artist impressions) en het kleurgebruik in deze documentatie. De groenvoorziening is indicatief weergegeven. In detail kunnen tijdens het ontwikkelingsproces wijzigingen door-
8POFO [PBMT Ë IFU XJMU NFU EF OS JO IZQPUIFLFO
gevoerd zijn, waarvoor wij u verwijzen naar de geveltekeningen. De aangeHet is tijd voor de Rabobank.
geven radiatoren, lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn ook indicatief, de juiste plaats en aantallen
XXXSBCPCBOLOMWBMMFJFOSJKO
zullen in de verdere uitwerking worden bepaald.
Een ontwikkeling van:
Project Consult Projecten B.V. Postbus 170 3900 AD Veenendaal Telefoon: 0318-619063 Fax: 0318-479721
[email protected] www.projectconsult.nl
Informatie en verkoop:
Excellent Makelaardij Veenendaal Kerkewijk 67 3901 EC Veenendaal Telefoon: 0318-576565 Fax: 0318-576738
[email protected] www.excellentmakelaardij.nl
