3 Vrijstaande woningen in plan Bijsteren, Putten
made by Groothuis
inspired by you
N303
N798
Putten
Rust, groen en ruimte, dat is wat het Bijsterense u te bieden heeft.
Speulder-en Spierlderbos
DA
Plan Bijsteren
VE
LA
AR
SG
OE
D
A
D OE
TR
A
SE
N
G
O
ED
AT
ZE WE
D OE SG CL
AA
42
ED
ME
Eén wijk Eén wijk, meerdere buurten. De wijk wordt gefaseerd ontwikkeld. Bijsteren is ontworpen als een woonwijk voor totaal circa 800 woningen en kent vijf met elkaar verbonden woonbuurten.
SP
RU
YT
EN
GO
M
ED
U
N
TE
R
SG
O
ED
NN
ES
TR
AA
T
62
EG
EG
KR
W
NW
EN
TSE
TS
ER
ER
YB
B
HU
Y
Functies Bijsteren is in de eerste plaats een woonwijk. Naast wonen zullen enkele andere functies elders in de wijk worden opgenomen. Deze functies zijn: werkeenheden (bedrijfsruimtes, kleine kantoorruimtes), een woonzorgcomplex en een school met een kinderopvang.
LT
NG
ES
U
GO
N
H
Wat betreft de bebouwing is Bijsteren opgedeeld in kleinere eenheden van afzonderlijk herkenbare woonbuurten. De buurten hebben onderling sterke overeenkomsten, maar iedere buurt heeft tevens een eigen karakter. Qua groen is men geïnspireerd door de waardevolle landschappelijke kenmerken van het omringende kampenlandschap, zoals boerenerven temidden van de houtsingels en het aanwezige reliëf.
LEN
EN
A
9 OED
De woonwijk voldoet aan de eisen die bewoners van een dorp op de rand van de Veluwe mogen verwachten: een rustige autoluwe wijk met hier en daar besloten hofjes en veel groen in de vorm van wadi’s, houtwallen en bomenrijen. Zo sluit Bijsteren enerzijds aan op het dorpse karakter en de kleinschaligheidvan het oude Putten en zoekt het anderzijds aansluiting bij het omringende landschap.
M
DEG
Bijsteren, de nieuwe wijk in Putten Ten noorden van de Nijkerkerstraat, tussen Putten en de spoorlijn, realiseert de gemeente Putten de komende jaren de wijk Bijsteren bestaande uit bijna 800 nieuwe woningen in alle segmenten van de woningmarkt. Van kleine eenvoudige appartementen voor jongeren tot luxe villa’s voor gezinnen.
Thema duurzaamheid Een uitgangspunt waar bijzondere aandacht aan wordt besteed is duurzaamheid. Voor alle buurten geldt de ambitie om duurzaam K E Lte DE RSK bouwen. Deels komt dat terug in de vorm van AM P wadi’s, anderzijds zal dit ook in bijv. materiaalgebruik en woningontwerp terugkomen. Water wordt waar mogelijk opgevangen in wadi’s of in nieuwe waterpartijen. Regenwater wordt vanaf het dak afgevoerd via de goot op de kavel naar de straat en vervolgens naar de wadi’s. Dit vraagt dus zowel in de architectuur als in de inrichting van de woonstraat de nodige aandacht en bijzondere detaillering. BOL
GIL
N798
A
A
K
W
De praktische indeling biedt comfort in de hectiek van alledag.
Woningtype Pijlkruid Bouwnummer 62. Bouwnummer 9 is hieraan gespiegeld. Woningtype:
Pijlkruid
Bouwnummers: 9 | 62 Buitenafmeting: 10.44 x 7.00 m Woonoppervlak: 198 m2 (incl. garage) Bruto inhoud:
707 m3 (incl. garage)
bouwnr. 9: voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
Bijzondere woning met moderne uitstraling. Deze vrijstaande woning is voorzien van een fraai vormgegeven kap. De ruime garage en de praktische indeling maakt deze vrijstaande woning zeer riant en comfortabel. De stijlvolle raampartijen, de donkerkleurige dakpan en bijzondere kleurcombinatie van gevelstenen zijn het resultaat van een goed doordacht ontwerp, waarbij gemak, ruimte en luxe niet vergeten zijn. De begane grond laat zien dat riant wonen heel eenvoudig is. De ruime woonkamer creëert tal van mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. Via de ruime woonkamer en riante keuken bereikt u de tuin, die tevens ook te bereiken is via de grote garage/berging. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee inloopkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een toilet, een douche en een royale badkuip. Ruimte en luxe genoeg voor een verkwikkend en ontspannend moment. Middels een vaste trap is er een ruime zolder te bereiken, waar de mogelijkheid is voor een extra kamer!
linker zijgevel
Kleurenschema Omschrijving
Kleur
Gevels en rollagen
Paars/rood
Dak
Zwart
Kozijnen
Crème wit
Draaiende delen
Lichtgrijs
Voordeur
Lichtgrijs
Garagedeur
Lichtgrijs
Boeidelen
Crème wit
Plattegrond begane grond bouwnummer 9
1.00 m
9530
7000
bouwnummer 62 is hieraan gespiegeld
10440
3000
Plattegrond verdieping bouwnummer 9
bouwnummer 62 is hieraan gespiegeld
Plattegrond zolderverdieping bouwnummer 9
bouwnummer 62 is hieraan gespiegeld
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met open keuken • Standaard hardhouten ramen, deuren, kozijnen en trappen • 3 Ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel, wandcloset, ligbad en douchebak • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Energiezuinige HR-cv ketel • Zeer snelle bouwtijd • Diverse opties als meerwerk mogelijk, informeer naar de mogelijkheden
Deze ruime kavel biedt zoveel vrijheid.
Woningtype Zonnedauw
Riant herenhuis met klassieke kap.
Woningtype:
Dit is een ruime eengezinswoning met de woonkamer aan de straatzijde en een open keuken aan de tuinzijde. De hoofdtoegang, gelegen aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal. Via de hal kan de woonkamer worden bereikt. De tuin is vanuit de keuken via een deur te bereiken. Ook is de tuin vanuit de ruime garage bereikbaar. In de tuin kunt heerlijk genieten van het buitenleven. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken. Het toilet is gelegen in de hal naast de trap die toegang geeft tot de 1e verdieping. Het toilet wordt voorzien van een closetcombinatie en een fontein. De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer wordt voorzien van een closetcombinatie, een wastafel, een douchebak, ligbad. Middels een vaste trap is er een ruime zolder te bereiken, waar de mogelijkheid is voor een extra kamer!
Zonnedauw
Bouwnummers: 42 Buitenafmeting: 7.00 x 10.44 m Woonoppervlak: 179 m2 (incl. garage) Bruto inhoud:
voorgevel
629 m3 (incl. garage)
rechter zijgevel
achtergevel
linker zijgevel
Kleurenschema Omschrijving
Kleur
Gevels en rollagen
Paars/rood
Dak
Zwart
Kozijnen
Crème wit
Draaiende delen
Lichtgrijs
Voordeur
Lichtgrijs
Garagedeur
Lichtgrijs
Boeidelen
Crème wit
Plattegrond begane grond bouwnummer 42
1.00 m
10440
7000
3000
Plattegrond verdieping bouwnummer 42
Plattegrond zolderverdieping bouwnummer 42
Uw Groothuis. Gegarandeerd goed.
Groothuis maakt gebruik van zeer moderne fabricagemethoden, ambachtelijk vakmanschap en goed uitgewerkte bouwschema’s. We nemen in het kort enkele technische details met u door.
Grondwerk
Ontgravingen vinden plaats voor de fundering en riolering. Aanvullingen worden verricht met de uitgekomen grond. Voor bodemafsluiting, oprit, garage/berging en terras wordt een zandbed aangebracht.
Fundatie
De woning wordt gefundeerd op beton. De wijze waarop en de aanlegdiepte worden bepaald aan de hand van een sondatierapport.
Vloeren
De vloeren van de woning zijn systeemvloeren. De begane-grondvloer is geïsoleerd. De garage/berging wordt bestraat met betontegels.
Timmerwerk
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van 1e klas hardhout. De binnenkozijnen zijn houten montagekozijnen, voorzien van opdekdeuren.
Metselwerk
Buitengevels uitgevoerd in gevelsteen. De binnenspouwbladen zijn betonsysteemwanden. Uiteraard zijn de buitenmuren voorzien van goede isolatie met voldoende ventilatie. De woningscheidende wand wordt t.b.v. de geluidsisolatie uitgevoerd als ankerloze spouwmuur in beton. Overige wanden zijn betonsysteemwanden (70mm).
Daken
De kap van de woning wordt uitgevoerd als een sporenkap met isolatie, voorzien van een afdekking met betonpannen. Het platte dak van de garage/berging bestaat uit prefab elementen met een bitumineuze dakbedekking. Hierop wordt een garantie van 10 jaar gegeven.
Afwerking
Vloeren: cementdekvloeren, m.u.v. de garage/ berging. Vloertegels op de vloeren van toilet en badkamer. Wanden: behangklaar afgewerkt. Wandtegels op de wanden van toilet en badkamer, met boven het tegelwerk in toilet spuitwerk. Voor wand- en vloertegels kunt u tegen meerprijs uit diverse kleuren en afmetingen kiezen. Plafonds: spuitwerk c.q. sauswerk.
Afwerking Ruimte 1.1 Hal
Keukeninrichting
De woning is niet voorzien van een keukeninrichting. De leidingen en afvoeren worden op standaard posities afgedopt aangebracht. Informeer naar onze keukenaanbiedingen bij een bezoek aan onze showroom.
Beglazing en schilderwerk
De woning wordt voorzien van een isolerende HR++beglazing. De garage-achterdeur met figuur-draadglas. Het schilderwerk wordt fabrieksmatig aangebracht.
Installaties
De woning beschikt over een gasgestookte HR c.v.-installatie inclusief warmwatervoorziening. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden geventileerd d.m.v. een ventilatie unit met warmte terugwinning. Wat betreft de gas-, water-, elektrische- en telecommunicatie-installaties beschikt de woning over alle benodigde en vereiste voorzieningen.
Wanden
Plafond
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15°C
1
1
1.3 Meterkast
kruipluik, rookmelder, buitenlichtpunt 1
1.4 Toilet
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
platen, wit
1.5 Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
3
1.6 Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
1.7 Garage/ berging
betontegels metselwerk/ 30x30 cm. beton
dakplaten naturel
2.1 Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15°C
1
2.2 Badkamer
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
spuitwerk
22°C
2
2.3 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
3
2.4 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
3
2.5 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
2
3.1 Zolder
cementdekvloer
behangklaar
dakplaten naturel
15°C
1
1
Sanitair
In het toilet een wandcloset en een fontein. In de badkamer een wandcloset, een wastafel met mengkraan, een douchebak met mengkraan en handdouche, en een lidbad met badmengkraan. Sanitair wordt uitgevoerd in wit. Tegen meerprijs kunt u uit diverse kleuren en modellen kiezen.
Vloeren
Elektra Temp. Voorzieningen Licht- Enkelv. Dubbele en installaties CV punt wcd wcd
1
6-groepenkast, belinstallatie wandcloset, fonteinbakje
2
1
7
aansluitpunt CAI, aansluitpunt telecommunicatie, thermostaat
3
leidingwerk keuken, afgedopt
1
buitenlichtpunt
1
rookmelder wastafel, douchebak, wandcloset, ligbad
warmteterugwin unit cv-installatie, aansluitpunt wasautomaat
Levensloopbestendig Bij Groothuis vinden we het belangrijk dat u zo lang mogelijk in uw huis kunt blijven wonen. Ook als uw leeftijd of gezondheid andere eisen stelt aan uw woonomgeving. In alle Groothuis woningen bevindt het hang- en sluitwerk zich op een hoogte die ook voor mindervaliden bereikbaar is. Hetzelfde geldt voor ventilatievoorzieningen, wandcontactdozen en schakelaars. Onze woningen zijn uitgevoerd zonder onderdorpels en de hoogteverschillen zijn veilig overbrugbaar. Bovendien zijn al onze trappen geschikt voor een traplift.
Laat u inspireren in onze showroom
Kom sfeer proeven…
In onze nieuwe showroom! In onze vernieuwde en sfeervolle showroom in Harbrinkboek kunt u op uw gemak alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen bekijken. Ook zijn er bouwkundige mogelijkheden om uw woning te verfraaien, zoals openslaande tuindeuren of een geïsoleerde berging. Vraag naar de mogelijkheden binnen dit bouwplan. U vindt alle opties en mogelijkheden overzichtelijk bij elkaar in onze showroom. Daarnaast vindt u er vele keuken- en badkameropstellingen en verschillende soorten wand- en vloertegels. Maak daarbij bovendien kennis met onze interieurstyliste Petra Vlierman! Zij verzorgt de styling in onze showroom en geeft u graag advies over de inrichting van uw (Groot)huis. Doe ook een dagje Groothuis en laat u door één van onze verkoopmedewerkers rondleiden in onze showroom. Onze showroom is geopend op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur.
U bent van harte welkom!
Kijk voor meer informatie op www.groothuis.nl.
Uw Groothuis. Gegarandeerd Goed. Kwaliteit van uw woning
Uw wensen centraal
Natuurlijk levert Groothuis degelijk gebouwde woningen volgens de laatste kwaliteitsnormen. Deze kwaliteit hebben we grotendeels in eigen hand, omdat we de meeste bouwonderdelen in eigen fabriek produceren. Allemaal volgens de strengste kwaliteitsnormen. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de ISO 9001-norm.
Nu u op het punt staat uw droomhuis te kiezen, nodigen we u graag uit in onze showroom. Een uitstekende gelegenheid om kennis te maken met Groothuis Wonen en met uw persoonlijke Groothuis adviseur. Onze adviseur neemt alle tijd om samen met u al deze woonwensen overzichtelijk in kaart te brengen. Op basis hiervan selecteert u vervolgens eventueel opties om van de woning geheel uw eigen woning te maken. In onze showroom kunt u alle opties en mogelijkheden overzichtelijk terugvinden. Variërend van buiten- en binnendeuren, bouwbeslag, trappen, sanitair en centrale verwarming tot alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen.
Het Keurmerk Klantgericht Bouwen is misschien wel het belangrijkste keurmerk van de bouwbranche. De stichting KKB is in het leven geroepen door Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis en heeft als doelstelling de opleveringskwaliteit en de kwaliteit van de totale bouwbranche te verbeteren. De zorg voor milieu en duurzaam bouwen heeft bij ons ook alle aandacht. Deze zorg is een vast onderdeel van ons werkproces. En dat doen we zo gestructureerd, dat we hiervoor het ISO 14001-certificaat ontvingen. U ziet het: Groothuis laat niets aan het toeval over. Dat we zijn aangesloten bij de brancheorganisatie Bouwend Nederland is dan niet meer dan logisch. En natuurlijk krijgt u de zekerheid van het Woningborg-certificaat.
Het milieu en uw woning. Bij het ontwikkelen van Groothuis woningen is sterk rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaagse wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De gevels, dak, glas en vloeren zijn goed geïsoleerd en er worden diverse energiebesparende middelen ingezet. Zo zijn alle woningen voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem. Bovenstaande zaken zorgen ervoor dat door de woningen een lage energie-prestatie-coëfficiënt (EPC) wordt gehaald. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en draagt u, zonder dat u er iets voor hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu.
Hoe kunt u ons vinden? Ons bedrijf ligt aan de rechterkant van de weg Almelo-Ootmarsum (N349). U kunt ons bereiken door de borden richting Ootmarsum te volgen tot circa 1 km vóórbij de afslag Harbrinkhoek.
Ommen N3 6
VRIEZENVEEN
N35
Zwolle
43
WIERDEN ALMELO
N3
44 A35
RIJSSEN
BORNE
N3
47
Deventer, Amsterdam
HENGELO A35 Enschede
Oldenzaal
N 34 7
A1
De gebruikte foto’s en artist-impressions zijn slechts als illustratie bedoeld om u een idee te geven hoe het huis er uit ziet. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
N3
HARBRINKHOEK
Ootmarsum
Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen.
TUBBERGEN
Ootmarsumseweg 12
7615 PL Harbrinkhoek t (0546) 48 00 00
e
[email protected] www.groothuis.nl
Midden Nederland Makelaars
Dorpsstraat 64
3881 BE Putten t (0341) 35 40 11
e
[email protected] www.mnm.nl
Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15
t (033) 245 34 78
e
[email protected] www.vdridder.nl
www.mijnhuisinputten.nl inspired by you
10005-121202 Talmay ams
3862 BH Nijkerk
