Vossepark 6 luxe vrijstaande woningen, type E
Vestada Ontwikkeling houdt zich bezig met de ontwikkeling van plangebieden. In het plangebied Vossepark is Vestada bezig met het realiseren van 6 vrijstaande luxe woningen. Hierbij willen we u als toekomstig koper van deze w oning alvast bedanken voor uw interesse. We hopen dat deze brochure u de informatie geeft die u nodig heeft. Voor meer informatie kunt u altijd contact opnemen met Vestada Ontwikkeling, of bezoek onze website: www.vestada.tk/vossepark
Heerlen
In Heerlen is er altijd wel iets te doen. Of het nu gaat om cultuur, natuur, sportiviteit, muzikaliteit of hilariteit: Heerlen bruist!
Heerlen is populair, een winkelstad met een breed en gevarieerd aanbod. Heerlen is tevens een bruisende uitgaansstad, waar je het hele jaar door gezellig op stap kunt gaan!
Wijk Vossepark
De locatie voor Vossepark ligt in een rustige omgeving, in een wijk die ruim is opgezet, en helemaal voor het gezin is gemaakt. Door de vele groenvoorzieningen oogt de wijk als een rustgevende oase van groen. Doordat het centrum van Heerlen eenvoudig te bereiken is, is dit een prima uitval basis voor mensen die willen leven in rust met alle gemakken in de buurt. In Vossepark worden verschillende woningtypes gerealiseerd.
Landgraaf
Schaesberg
Op
de
Fe
nn
ek
Heerlen
Situatieschets
01 02 03 04
Bee
ts s
tra
at
06
tra
as
gs
ola
r in
N ic
at
05
Sta
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Heerlen. Heerlen beschikt over een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving kunt u terecht voor zowel basis– als voortgezet onderwijs. Treinstation De Kissel is binnen 5 minuten te voet te bereiken. Ook komt ieder half uur een bus die u naar Heerlen Centrum brengt. Met de auto bent u heel snel op de A76 en de N281 om vervolgens alle richtingen uit te kunnen. Binnen 20 minuten bent u in Maastricht. Ook de verbindingen met zowel België als Duitsland zijn geen probleem.
Woning type E
Vooraanzicht
Woning type E
Achteraanzicht
Woning type E
Interieur impressie
Woning type E
Interieur impressie
Woning type E
Plattegrond begane grond
Naast de ruime woonkeuken (29 m²), is er ook een aparte bijkeuken (6 m²). De woonkamer (35 m²) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een directe verbinding met buiten.
Deze fraaie vrijstaande woning, voorzien van een eigentijdse architectuur, ligt vrij op bijzonder ruime kavels tot wel 835 m². De woning geeft bij binnenkomst van de ruime hal (15 m²) gelijk en open indruk door de zwevende trap en door de vide.
Woning type E
Plattegrond 1 e verdieping
Er zijn standaard 5 slaapkamer (13,5 - 9 - 7,5 - 7 m²), en een zeer ruime ouderslaapkamer van 24 m². Verder bevind zich op deze etage een luxe ruime badkamer van 7 m² met een separaat toilet.
De ouderslaapkamer heeft de mogelijkheid voor de realisatie van een 2 e luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een sauna. Verder is er de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij te voegen en hier een dressing van te maken.
Woning type E
Voorgevel
Aanzichten
Rechter zijgevel
Woning type E
Achter gevel
Aanzichten
Linker zijgevel
Juridische aspecten Vrij op naam (v.o.n.)
Meer- en minderwerk
Hypotheek
De koopsom van de woning is vrij op naam (v.o.n.), dit wil zeggen dat alle kosten, behalve de kosten wat betreft de financiering van de woning, zijn inbegrepen.
De woning wordt uitgevoerd zoals in de plattegrond wordt weergegeven. U kunt de woning ook aanpassen aan uw eigen wensen; er is keuze voor een badkamer en suite op de 1e verdieping, een extra erkeruitbouw op de begane grond, en vloerverwarming over de hele woning.
Rabobank Parkstad geeft inzicht in uw financiële mogelijkheden voor een koopwoning in Vossepark te Heerlen. Rabobank helpt u graag uw ideeën over een nieuwbouwwoning waar te maken. Dat doen we door middel van een eerlijk advies, waarbij uw wensen en uw persoonlijke situatie centraal staan, niet alleen gebaseerd op dit moment. We houden ook rekening met mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Neem snel contact op met Rabobank Parkstad voor een adviesgesprek over een hypotheek op maat.
Koop-en aannemingsovereenkomsten De uiteindelijke koop van de woning wordt contractueel vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. Hierbij horen de contractstukken zoals tekeningen en de technische omschrijving. Als de woning wordt opgeleverd aan de opdrachtgever volgt de procedure bij de notaris.
Bouwvergunningen De bouwvergunning is reeds afgegeven. Dit geldt ook voor de woningen die zullen worden uitgevoerd met extra opties.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze verkoopbrochure.
Technische aspecten Materialen buiten
Isolatie
Tuin
Gevels HWA’s Goten Kozijnen Dorpels Hellend dak Plat dak Daktrim
De begane grondvloer, daken en spouwmuren zullen goed worden geïsoleerd. De woning zal worden voorzien van goed geïsoleerd dubbele beglazing.
Deze wordt kaal opgeleverd.
| Stucwerk | Verwerkt in spouw | Zink | Hout, geschilderd | Natuursteen | Keramische dakpannen | EPDM | Aluminium
Materialen binnen Binnenmuur Vloer Plafond Kozijnen Deuren Trap
| Behangklaar, m.u.v. garage | Cement dekvloer | Spuitwerk, m.u.v. garage | Hout, gegrond | Hout, gegrond | Hout, zwevend
Verwarming De w on in g za l w or de n voor z ie n v a n ee n HR++ combiketel. Standaard uitgevoerd met radiatoren. Vloerverwarming is ook mogelijk.
Ventilatie Mechanische ventilatie met een warmte terugwinningssysteem.
Keuken, badkamer en toilet Deze worden casco opgeleverd.
Vloeroppervlak Bruto vloeroppervlak Netto vloeroppervlak
| 224 m² | 203 m²
Uitbouw Type E2 geeft de mogelijkheid voor een uitbouw. Deze uitbouw zorgt voor een zeer ruim balkon aan slaapkamer 4. Daarnaast zal ook de woonkeuken nog meer worden betrokken in de tuin.
Ga ook groen! Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning. Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen hebben een hoog energielabel. Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening! Hoogwaardig ventilatiesysteem Uitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloeren Duurzame materialen Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk
Goed voor het milieu en voor uw portemonnee!
Vestada Ontwikkeling Bezoekadres: Nieuw Eyckholt 300 6419 DJ Heerlen
Correspondentieadres: Postbus 550 6400 AN Heerlen
Contact: www.vestada.tk
[email protected]
