Nieuwbouw 4 woningen aan de Veerstraat te Boxmeer

WD 07-09-2012

Nieuwbouw 4 woningen aan de Veerstraat te Boxmeer

Peil van de woning

Grondwerk

Peil van de woning is bovenzijde afgewerkte vloer van de begane grond. Graafwerk tbv funderingen en rioleringen. Uitgevoerd met een gesloten grondbalans. 100 mm zand als bodemafsluiting in de kruipruimten. Aanvullen bouwput rondom met uitkomende grond.

Riolering

Uitvoeren in recyclebaar PVC. Riolering ophangen aan de fundering. Binnenriolering tbv de diverse lozingstoestellen, hittebestendig tot 90 °C. Rioleringssysteem beluchten. T.b.v. afvoer hemelwater worden er voor de woning infiltratiekratten aangebracht.

Bestratingen

Er worden geen bestratingen en zandkoffers geleverd of aangebracht.

Terreininventaris

Erfgrenspunten worden dmv perkoenpaaltjes aangegeven.

Fundering

Strokenfundering, afmeting volgens opgave constructeur. Kruipruimte ventileren middels muisdichte Z-vormige ventilatiekokers.

Gevels- wandenmuren

Spouwmuren onder de begane grondvloer in kalkzandsteen klinkerkwaliteit. Gevelstenen waalformaat in twee kleuren, aankoop € 250,00 per duizend. Koudebrugaansluitingen worden opgevangen middels foamglas. Gevelmetselwerk waar nodig dilateren.

Binnenspouwbladen uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, dik 100 mm. Woningscheidende wand in kalkzandsteen lijmelementen 120 mm, ankerloos. Lichte scheidigswanden uitgevoerd in lijmwandelementen van cellenbeton. Spouwisolatie Kingspan Therma TW50 dikte 90mm o.g. (Rc≥ 4,33 m²K/W). Open stootvoegen voorzien van muisdichte roosters. Voegwerk uitvoeren in zandcementspecie, platvol gevoegd. Betonnen kantplanken onder aan peil staande gevelkozijnen.

Lateiconstructies uitgevoerd volgens constructief advies en detaillering architect. Vloeren

Begane grondvloer uitgevoerd in geisoleerde kanaalplaat (Rc≥ 4,0 m K/W). Meterkastplaat met leidingdoervoeren en leidingdoorvoerset. Verdiepings- en zoldervloer, uitgevoerd in breedplaat.

1

WD 07-09-2012


Dakconstructie

Prefab scharnierkap, afwerking binnenzijde in standaard kleur groen. (Rc≥ 4,5 m²K/W) Dakbedekking, betondakpannen incl. gevelpannen, nokvorsten, ondervorst, vogelschroten e.d. Dakpannen verankeren volgens voorschriften. Balklaag voorzien van underlayment tpv de garages. Bitumineuze dakbedekking zonder isolatie tpv de garage's. Boeidelen uitgevoerd in 6 mm rockpanel, mechanisch bevestigd, Ral 1013.

Metaalwerk

Metaalconstructie, alle profielen volgens opgave constructeur, uitvoering gestraald en gemenied. Stalen lateien welke in aanraking komen met de buitenlucht in gegalvaniseerde uitvoering. Stalen matomranding in de vloer achter de voordeur.

Kozijnen, ramen, deuren

Trappen en aftimmerwerk

Gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout e.e.a. met KOMO keur. Buitendeuren volgens ontwerp architect. Binnendeurkozijnen uitgevoerd in stalen afgelakte nastelkozijnen in standaard kleur, met bovenlicht. Binnendeuren uitvoeren als vlakke afgelakte deuren in opdek uitvoering, kleur standaard wit. Hang en sluitwerk buitendeuren, inbraakvertragend ( minimaal 3 minuten) deurkrukken blokmodel en kortschilden in aluminium, buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende profielcilinders. Hang en sluitwerk binnendeuren, deurkrukken blokmodel, kortschilden in aluminium. Binnendeuren uitvoeren met een loopslot, meterkastdeur voorzien van een kastslot en deuren naar badkamer en toilet voorzien van een vrij/bezet slot.

Trappen, hekwerken e.d. als volgt uit te voeren: Verdiepings- en zoldertrap uitgevoerd in vurenhouten bomen en treden, de verdiepingstrap in dichte uitvoering, de zoldertrap in open uitvoering. Traphekken uitgevoerd in vuren onder en bovenregel met ertussen ronde spijlen Trapmuurleuning, ca ø 40 mm, langs de muurzijde uitgevoerd in hardhout op leuningdragers.

Aftimmerlatten aan de binnenzijde van de buitenkozijnen, in gegronde uitvoering. Trapgataftimmering in 15 mm multiplex. Underlayment achter- en zijplaten in de meterkast. Multiplex tpv leidingschachten. Er worden geen stofdorpels tpv de binnendeurkozijnen aangebracht.

2

WD 07-09-2012


Tegelwerk

Vloertegels 200x200 mm, 1e kwaliteit volgens monster, keuze uit 3 kleuren/patronen, in toilet en badkamer, recht gelegd, afgewerkt met grijze voeg en kitwerk in aansluiting op de wanden. Vlakke gegalzuurde wandtegels 200x250 mm, 1e kwaliteit, keuze uit 3 kleuren/patronen, in toilet hoog 1200 mm, in badkamer plafondhoog. Wandtegels worden ingewassen in nader te bepalen standaard kleur. Uitwendige hoeken wandtegelwerk afgewerkt met kunststof hoekstrip. Inwendige hoeken wandtegelwerk worden afgewerkt met sanitairkit.

Plafond- wanden vloerafwerking

Plafondafwerking begane grond en verdieping: fijn spuitpleister; Sigma Spack o.g, kleur standaard wit. V-naden vloerelementen blijven zichtbaar. Wandafwerking toilet boven wandtegels fijn spuitpleister. Wandafwerking overige wanden in de woning blauwpleisterwerk behangklaar. Vloerafwerking begane grond en verdiepingsvloeren, cementdekvloeren dik ca 50 mm.

Waterslagen, vensterbanken en dorpels

Betonnen waterslagen, kleur betongrijs, onder de raamkozijnen in de gevel. Vensterbanken onder de niet op peil of vloer aansluitende raamkozijnen ( m.u.v. de badkamer) kunststeen afm. ca. 270x15mm, kleur zwart. Dorpels: De onderdorpels van de gevelkozijnen aan peil worden uitgevoerd in kunststeen. Onder de binnendeur van de badkamer en het toilet, een dorpel van kunststeen met opstap max. 20 mm.

Keukeninrichting

Er wordt een keuken aangebracht conform bijgaande specificatie Geurts Van Bergen. De plaats van de aansluitingen van de spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, loze leiding tbv close-inn boiler, 2 wandcontactdozen boven het werkblad, en aansluitpunt tbv de afzuigkap worden aangebracht op de plaats waar de toestellen gesitueerd zijn op de verkooptekening. Keukeninrichting kan uitsluitend direct vóór de oplevering geplaatst worden.

Beglazing, schilder- en Isolatieglas blank, waar nodig gelaagd, (U= 1,49 W/m²K) beglazingssysteem in de gevelkozijnen van de woning. behangwerk Enkel blankglas boven de binnendeuren tot aan plafond. Alle buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden in de werkplaats voorzien van een machinaal gespoten grondlaag met een laagdikte van minimaal 100 mu in een standaard kleur.

3

WD 07-09-2012


Op de bouwplaats worden de gevelkozijnen aan de buitenzijde èènmaal afgewerkt met Sikkens EPS systeem o.g., in zijdeglans. Kleuren voor het buitenschilderwerk volgens de kleurenstaat. Binnenschilderwerk, kleur als buiten, op basis van sikkens o.g. watergedragen verf, 1x halfglans, bestaande uit, de binnenzijde van de gevelkozijnen incl. kozijnaftimmeringen, de bomen van de trappen, de traphekken, de trapgataftimmering. De muurleuningen van de trappen worden fabrieksmatig 1x blank gelakt. De opdek binnendeuren en stalen binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkt. Behangwerk valt buiten de koop/aannemingsovereenkomst. Goten en hemelwaterafvoeren

Zinken mastgoot op gootbeugels tpv woningen type A en B, en zinken bakgoot in getimmerde gootconstructie tpv woningen type C. Zinken hemelwaterafvoeren voorzien van bladvangers. Hemelwaterafvoeren voorzien van een in de stroomrichting geplaatste 45° bocht. Hemelwaterafvoeren bevestigen met bijpassende beugels tegen het gevelmetselwerk.

Waterleiding-installatie Algemeen: Ten behoeve van de voorziening van drinkwater worden aansluitingen in de meterkasten aangebracht door het waterleidingnutsbedrijf. De woningen worden aangesloten op dit bovenstaande leidingnet. De waterinstallatie wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De waterinstallatie is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De drinkwaterinstallatie voldoet aan de voorschriften voor drinkwaterinstallaties, zoals verwoord in NEN 1006 en de VEWIN werkbladen. De drinkwater- en warmtapwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Aansluitpunten drinkwaterleiding: Tapkraan in het toilet t.p.v. het fonteinbakje. Keukenmengkraan boven het aanrecht. Mengkraan boven de wastafel in de badkamer. Douchemengkraan t.p.v douche in de badkamer. Closetcombinatie in het toilet. Closetcombinatie in de badkamer. Badmengkraan in de badkamer. Het tappunt van de vulkraan voor de c.v. ketel. Tapkraan t.b.v. wasmachineaansluiting. Aansluitpunten warm tapwaterleiding Keukenmengkraan boven het aanrecht. Mengkraan boven de wastafel in de badkamer. Douchemengkraan t.p.v. douche in de badkamer. Badmengkraan in de badkamer.

4

WD 07-09-2012


Er wordt een basispakket aan waterbesparende voorzieningen toegepast: Doorstroombegrenzers. Waterbesparende douchekop. Reservoir met 6 liter spoeling en spaarknop t.b.v. closetcombinaties. Sanitair

Algemeen: Het te leveren sanitair in conform bijlage Geurts Van Bergen. De te leveren kranen, douchegarnituur e.d., fabrikaat conform bijlage Geurts Van Bergen Het sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de binnenriolering. Al het sanitair is OPTIONEEL te wijzigen, c.q. uit te breiden. Overzicht sanitair: Toiletruimte. Inbouw closetcombinatie, kleur wit, 6 liter resevoir met spoelonderbreker, voorzien van een kunststof zitting. Fonteinbakje met kunststof sifon en muurbuis. Closetrolhouder, verchroomd. Badkamer Wastafelcombinatie breed ca 60 cm, bestaande uit een verchroomde mengkraan met doorstroombegrenzer en draaibare uitloop, een keramisch planchet en een rechthoekige spiegel, de wastafel voorzien van kunststof sifon en muurbuis. Douchecombinatie bestaande uit kwartronde douchebak, afm. 900x900 mm, een verchroomde douchemengkraan, flexibele kunststof doucheslang, waterbesparende handdouche, en verchroomde glijstangcombinatie Badcombinatie bestaande uit een plaatstalen bad 800x1800 mm, een verchroomde badmengkraan, flexibele kunststof doucheslang, waterbesparende handdouche, en verchroomde glijstangcombinatie Overig: Tapkraan tbv wasmachineaansluiting. Tapkraan met vulslang t.b.v. de c.v.- ketel.

Gasinstallatie

C.v installatie met warmwatervoorziening

Vanaf de gasmeter in de meterkast, leidingen naar de tappunten van: Het gastoestel in de keuken. De c.v.-ketel t.p.v. de ketelopstelplaats. Geleverd en aangebracht wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie met plaatstalen radiatoren, fabrikaat Henrad o.g., De radiatoren fabrieksmatig afgelakt. De c.v. ketel in hoog rendement uitvoering in nader vast te stellen fabrikaat. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van ISSO 51 en conform de garantienormen.

5

WD 07-09-2012


Onderstaande temperaturen dienen gehandhaafd te worden bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Woonkamer en keuken 22° Hal en overloop 15° Slaapkamers 20° Badkamer 22° Zolderverdieping 15° Gerekend dient te worden met een minimale toeslag voor het opwarmen, zoals bedoeld in ISSO 51, welke gebaseerd is op een werkingsbeperking, of werkingsonderbreking van 8 uur en een opwarmtijd ( incl. vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverlaging van 4°C. De installatie wordt bedrijfsgereed en proef gestookt opgeleverd. Leidingen: Naadloze kunststof leidingen t.b.v. radiatoren. De verwarmingsleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Leidingen en koppelingen zijn zuurstofdicht en voldoen aan de eisen gesteld door NUON. Temperatuurregeling middels een thermostaat in de woonkamer. Ventilatievoorziening

Algemeen: Plaatsen van een Brink Renovent HR large warmteterugwinunit inclusief bypass, dakdoorvoer en geluiddempende slang. De regeling geschiedt d.m.v. een standenschakelaar in de keuken. In de keuken, toiletruimte, badkamer en wasruimte worden kunststof afzuigventielen geplaats. In de woonkamer en slaapkamers worden kunststof toevoerventielen geplaatst. De luchtafzuigkanalen worden als instortkanaal uitgevoerd. De kanalen op de zolderverdieping worden als zichtwerk uitgevoerd. Voor de wasemkap in de keuken hebben wij een kanaal 220x80 mm naar de gevel opgenomen en een muurrooster met een diameter van 150 mm.

Voor de goede werking van de ventilatie installatie dienen de volgende voorzieningen te worden aangebracht: In het toilet de onderzijde van de deur 10 mm vrijhouden van de vloer t.b.v. toevoer van ventilatielucht. In de badkamer de onderzijde van de deur 20 mm vrijhouden van de vloer t.b.v. toevoer van ventilatielucht. In de meterkast volgens voorschriften van de nutsbedrijven Elektrische installatie

De woningen worden aangesloten op het stroomdisttributienet met verdeelinrichting in meterkast en vanaf hier wordt een leidingnet volgens het centraaldozensysteem aangebracht, verdeeld over groepen, naar alle lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen, e.e.a. volgens eisen van het nuts bedrijf.

6

WD 07-09-2012


Het te gebruiken schakelmateriaal en contactdozen zijn van het type half inbouw, een dubbele wandconttactdoos wordt met 1 inbouwdoos uigevoerd wat betekent dat de wandcontactdoos ca 20 mm voor de wand uitsteekt. ( Tegen meeprijs zijn de wandcontactdozen uit te voeren met twee inbouwdozen.) Wandcontactdozen en schakelmateriaal uitgevoerd in kunsstof, kleur standaard wit. Aansluitpunten volgens de verkooptekening, conform NEN 1010. Bedrade buisleiding tbvde warmteterugwinunit vanaf de centraaldoos keuken naar de standenschakelaar in deze ruimte, geplaatst nabij aangegeven opstelplaats van het kooktoestel.

Niet bedrade buisleidingen tbv elektrische boiler en kooktoestel in de keuken.

Conform de voorschriften hieromtrent gesteld in de daar vermelde ruimten rookmelders aanbrengen welke voldoen aan BS 5446, part 1 (1990) en hebben een goedkeuringsvignet van het keurmerkinstituut consumentenproducten. TelecommunicatievoorDe woning wordt voorzien van de volgende aansluitmogelijkheden: zieningen Telefoonaansluiting in de woonkamer bedraad, en in de hoofdslaapkamer niet bedraad. Centrale antenneaansluiting in de woonkamer bedraad.

Bemmel, 07 september 2012

7

Nieuwbouw 4 woningen aan de Veerstraat te Boxmeer

Recommend Documents