K
Korhoenderhof Nieuwbouw 4 woningen te Ermelo
Nieuwbouw van een klein boerenerf
I
Inhoud 02 De bossen nabij Ermelo 05 “Ermelo, de groene parel van de Veluwe”
2
07
Huidige situatie
09
Situatieplan en Vogelvluchtimpressie
11
Impressie Boerderijwoning “Patrijs”
13
Impressie schuurwoning “Fazant”
15
Impressie Hooibergwoning “Korhoender”
17
Ontwerp uw eigen leefomgeving
19
Alternatief plan voor hooibergwoning
21
Variaties op de 2-kapper boerderijwoningen
23
Interieurimpressie
24
Verkoopinformatie
3
E
Ermelo, de groene parel van de Veluwe
E
rmelo is een groene gemeente. Dat groene karakter wordt vooral bepaald door
de bomen, zowel in het dorp als in de omliggende bossen. Binnen de gemeen-
tegrenzen van Ermelo zijn diverse instanties, terreinbeherende organisaties, actief. Denkt u daarbij aan Staatsbosbeheer, Natuurmonumenten en Stichting Landschapsbeheer Gelderland. Ook liggen hier en daar nog bosrijke, particuliere landgoederen die bijdragen aan het groene imago van Ermelo. Wat veel mensen niet weten is dat de gemeente zelf ook bossen beheert. Het gaat om ongeveer 700 ha. gevarieerd bos, grotendeels gelegen tegen het dorp Ermelo aan en afgewisseld door uitgestrekte heidevelden (totaal ca. 1.000 ha.), eveneens in eigendom van en in beheer bij de gemeente. Het betreft bossen die in leeftijd variëren van ruim 100 tot bij wijze van spreken 1 jaar. Er wordt jaarlijks gewerkt aan verjonging van het bos vanwege de continuïteit.
Parktuin bij Kasteel “Oud Groevenbeek”
4
5
K Korhoenderhof
N .
u ziet u nog weiland, maar in de toekomst ontstaat op deze fraaie landlijke
locatie een kleinschalig nieuwbouwerf met twee vrijstaande woningen en een
twee-onder-een-kapwoning. De uitstraling van de nieuw te bouwen woningen dient te passen in de omgeving en zal de uitstraling krijgen van een klein boerenerf. De contouren zijn bekend, de kavels zijn geschetst en de uitgangspunten zijn door de gemeente bepaald. Aan u de mooie uitdaging om creatief aan de slag te gaan om zo te komen tot een nieuwbouwplan dat past bij uw woonwensen, dat past in de landelijke omgeving en dat past bij de regels van gemeente Ermelo. Er is geen aannemingsverplichting!
De Korhoenderhof wordt gerealiseerd in een landelijke omgeving dichtbij de bossen. De locatie is gunstig gelegen op ca. 2 kilometer van het centrum van Ermelo en de oprit van de A28 ligt op ca. 1 kilometer. Maar ook nieuwbouwwijk Drielanden èn de gezellige stad Harderwijk bevinden zich op korte afstand. Korhoenderhof; rustig gelegen, dichtbij het dorp èn goed bereikbaar!
6
7
Verkavelingsplan
8
9
P
Boerderijwoning ‘Patrijs’
A
an het begin van het erf en grenzend aan de Eendenparkweg vindt u een royale bouwkavel met een oppervlakte van ca. 850 m². Deze kavel heeft
een rechthoekige vorm en de grote achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Een fraaie rietgedekte boerderijwoning als type ‘Patrijs’ zou perfect passen binnen de landelijke omgeving en door de vele ramen kunt u optimaal genieten van het uitzicht. Uw nieuw te bouwen woning mag een maximale inhoud hebben van 600 m³ excl. bijgebouwen. Dit ontwerp is een eigentijdse variant van een rietgedekte boerderij. Door het verticaal geplaatste riet en de strakke entreepartij worden oude bouwstijlen op smaakvolle wijze gecombineerd met moderne architectuur. Spreekt die combinatie u aan? Dan is een bouwkavel aan de Korhoenderhof een bijzondere kans om uw eigen smaakvolle ontwerp te laten bouwen.
10
11
F
Twee-onder-een-kapboederij ‘Fazant’
E .
en markante eenheid binnen het plan wordt gevormd door de nieuw te bouwen
twee-onder-een-kapwoning. De bouwkavels voor deze bijzondere schuur-
woningen van het type ‘Fazant’ liggen aan de rechterzijde zodra u het erf opkomt. De kavel welke grenst aan de Eendenparkweg heeft een royale oppervlakte van ca. 1.040 m² en de naastgelegen kavel heeft een oppervlakte van ca. 774 m². Het ontwerp heeft een karakteristieke entreepartij en de ronde ramen doen direct denken aan oude boerenschuren. De uitstraling van deze schuurwoningen past heel goed binnen de uitgangspunten van het boerenerf. De tekenaar van deze fraaie combinatie heeft bedacht om de woningen met de garages aan elkaar te koppelen waardoor eigenlijk twee geschakelde vrijstaande woningen ontstaan. Uiteraard is gekoppelde garage geen vereiste. De woningen mogen een inhoud hebben van maximaal 600 m³ excl. bijgebouwen. Heeft u andere creatieve ideeën welke passen in dit bijzondere plan? Ga samen met uw buren om tafel en creëer uw eigen karakteristieke twee-onder-een-kapboerderij.
Een mooie variant op type Fazant is woningtype “Stalhouderij”. Op pagina 21 vindt u een impressie van deze rietgedekte variant.
12
13
H
Hooibergwoning ‘Korhoender’
O .
p een boerenerf mag een hooiberg natuurlijk niet ontbreken… De tekenaar heeft de hooiberg als uitgangspunt genomen om te komen tot dit ontzettend
fraaie ontwerp. Hooibergwoning ‘Korhoender’ is ontworpen op de grootste kavel binnen het plan en deze kavel heeft een oppervlakte van ruim 1.600 m²! De kleine hooiberg welke als garage dienst doet maakt dit fraaie Veluwse ontwerp helemaal af. Bovendien grenst de op het zuidwesten gelegen achtertuin aan de weilanden voor het optimale ‘buitenlevengevoel’. Heeft u andere ideeën op deze royale kavel achterop het boerenerf? De woning mag niet groter zijn dan 600 m³ excl. bijgebouwen en dient uiteraard passend te zijn binnen de uitgangspunten; een ultieme kans om uw eigen hedendaagse boerderijwoning te ontwerpen en te laten bouwen naar eigen inzicht. Indien gewenst is de kavel te vergroten voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren!
Uiteraard is een andere invulling, bijvoorbeeld een “schaapskooiwoning” met alle voorzieningen op de begane grond ook mogelijk. Een voorbeeld hiervan vindt u op pagina 19.
14
15
D
Design your own living environment ‘Ontwerp uw eigen leefomgeving’
16
17
“Schaapskooiwoning” Alternatief op de hooibergwoning met alle voorzieningen op de begane grond.
18
19
D
Design your own home ‘Ontwerp uw eigen woning’
Boerderijwoning “Stalhouderij” Alternatief op type Fazant, met gebruik van hout en een fraaie rietenkap.
20 18
19 21
www.korhoenderhof.nl 22
23
Verkoopinformatie: BoerstAete Makelaardij Dorpsstraat 90 3881 BE PUTTEN Tel.: 0341 - 36 33 55 Email:
[email protected] www.boerstaete.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
www.korhoenderhof.nl
