Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Technische omschrijving basis woning Situatie Op de situatieschets zijn de bouwnummers aangegeven. Deze worden door iedereen tijdens het bouwproces gehanteerd. Bij de oplevering wordt pas duidelijk welk huisnummer / straatnaam uw woning zal krijgen. Fase 1, de woningen met bouwnummers 1 t/m 9 en mogelijk in een later stadium te bouwen fase 2, de woningen met bouwnummers 10 t/m 18. Binnenterrein Er wordt voor het binnenterrein een vereniging van eigenaars (VvE) opgericht. Elke woning krijgt één parkeerplaats toegewezen. Er bevinden zich 15 parkeerplaatsen op het binnenterrein waar bij een aantal van deze parkeerplekken gereserveerd zijn voor de toekomstige eigenaren van fase 2. Het terrein wordt door middel van een splitsingsakte gesplitst in “appartementen / parkeerplaatsen” die los verkocht worden. Elke eigenaar wordt voor 1/15 deel eigenaar. De eigenaren van de “appartementen / parkeerplaatsen” zijn automatisch ('van rechtswege') lid van die vereniging. Voor de parkeerplaatsen welke behoren tot de bouwnummers verwijzen u naar onderstaande situatieschets. De toegangsweg naar het binnenplein zal worden gezien met een neerklapbare parkeer beugel. Elke eigenaar krijgt een drietal sleutels voor het eventueel ontsluiten van deze beugel. Dit ter voorkoming dat er derden op het binnenterrein parkeren. Het binnenterrein zal worden voorzien van voldoende lichtmasten. De woning valt niet onder deze vereniging van eigenaars (VvE) maar is volledig eigendom van de koper. Peil en maatvoering Het peil wordt vastgesteld in overleg met de dienst Bouw en Wonen van de Gemeente Nijmegen. Van daaruit vindt de overige hoogte maatvoering plaats. Tenzij uitdrukkelijk is aangegeven zijn alle maten in millimeters. Indien er maten zijn aangegeven, dient er rekening te worden gehouden met wandafwerkingen. De aangeven maten zijn “ca” maten en kunnen dus afwijken. Bestrating Op de situatietekening is aangegeven waar u uw auto kunt parkeren. Voor elke woning is er een vaste parkeerplaatsen beschikbaar. In de optielijst kunt u een aantal meerprijzen vinden, zoals bijvoorbeeld de patio voorzien van betontegels. Fundering De woningen worden gefundeerd op staal. Gewapende in het werk gestorte betonstroken. Vervolgens worden er kalkzandsteen blokken tot net onder het toekomstig maaiveld aangebracht. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als vrijdragende (holle kanaalplaat) vloer met een kleine ruimte eronder. (geen kruipruimte), De isolatie van de begane grondvloer voldoet aan de nieuwste isolatie eisen. De verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd als holle kanaalplaatvloer. Alle betonvloeren worden afgewerkt met een cementdeklaag uitgezonderd de vloer van de toilet en doucheruimte. Boven de doucheruimte bevindt zich een beloopbare vloer welke voor extra bergruimte kan zorgdragen. De vloer is afgedekt met onbehandelde underlayment platen dik 18 mm, welke op een houten balklaag wordt aangebracht. (uitgezonderd woning met bouwnummer 1). Buitenmuren Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd met baksteen, handvorm, in 2 kleuren. Op de technische geveltekeningen kunt u zien waar zich welke gevelstenen bevinden. Kleuren en type volgens monsters. De buitengevel wordt platvol geklopt (warm grijs) gevoegd en voorzien van de nodige ventilatie openingen t.b.v. het ventileren van de spouw. De binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. In de spouw bevindt zich een hoogwaardige isolatie zodat er een Rc waarde wordt gerealiseerd. Op advies van de baksteen industrie worden er in de gevels dilataties aangebracht, dit ter voorkoming van scheuren in de gevels. Door deze dilataties kunnen zich aan de binnenzijde van de woning krimpscheuren ontstaan. Gevelbekleding

Technische omschrijving basis woningen; schetsen, materiaal en kleurenstaat. d.d. 23-2-2015

(1 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Aan de bovenzijde van de voorgevels bevindt zich, net onder het overstek van het dak een horizontale strook, welke bestaat uit een rockpanel. De exacte gebroken wit kleur van deze onderhoudsarme strook kunt u vinden op het kleurenschema. Afdakje boven voordeur en bergingsdeur Het afdakje aan de voorgevel bestaat uit prefab onderhoudsvrije kunststof materiaal. Lateien / raamdorpels Boven de kozijnen bevinden zich stalen lateien welke afgedekt worden met een rollaag. De raamdorpels onder het kozijn zijn prefab beton lateien, welke uitgevoerd worden met een waterhol waardoor het regenwater van de gevel afgevoerd zal worden. Dakconstructie (Hellend en plat dak) De dakplaat welke voldoet aan de huidige hoge gestelde isolatie eisen en is aan de onderzijde afgewerkt met een gecoate verflaag in de kleur wit. Zie voor de kleur de kleurenstaat. Het dak wordt afgedekt met keramische dakpannen, in een licht kleur rood. Zie monster. Op het dak bevinden zich nog voorzieningen t.b.v. de mechanische ventilatie en centrale verwarming installatie. De panlatten worden ontkoppeld bij de woningscheidende wanden om geluidsoverdracht te voorkomen. De onderzijde van het overstek van de dakrand bestaat uit onderhoudsarme rockpanel. Eveneens is de zichtzijde afgewerkt met rockpanel. Het platte dak wordt voorzien van dakbedekking met een garantietermijn van voor 10 jaar. Op de dakrand wordt een aluminium daktrim aangebracht. Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout, met FSC keurmerk. Dit keurmerk verzekert dat grondstoffen voor houten papierproducten afkomstig zijn uit verantwoord beheerde bossen en met alle aandacht voor de mensen die van het bos afhankelijk zijn. De onderdorpels onder de buitendeuren worden voorzien van kunststof onderdorpels. De draairamen worden uitgevoerd als draai-kiep ramen. Hang en sluitwerk buitenkozijnen Alle draaiende delen van de buitenkozijnen worden uitgevoerd met inbraak preventief hang- en sluitwerk”, zwaar SKG**. Uitgevoerd in blank aluminium. De deuren worden voorzien van gelijksluitende cilinder op de voordeur, bergingsdeur en patiodeuren. Riolering, dak en hemelwaterafvoeren De riolering wordt uitgevoerd zoals in de bouwvergunning aangegeven. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Regenwater wordt afgevoerd en via een filtratie systeem in de bodem afgevoerd. Het “vuile” (water van keuken, toilet, wasmachine, douche) wordt via een rioleringssysteem afgevoerd op de gemeentelijke riolering. De goten van het hellend dak worden uitgevoerd in zink. Indien de hemelwaterafvoer verstopt is wordt op het platte dak een nood-overstort pijpje in de dakrand aangebracht, waardoor het regenwater afgevoerd kan worden. De hemelwaterafvoeren van de woningen wordt uitgevoerd in kunststof en aangesloten op het infiltratiesysteem. Schilderwerk en beglazing De kozijnen worden zowel van de buiten als aan de binnenzijde dekkend afgeschilderd in één kleur. Voor de voordeur, overige deuren en draaiende delen verwijzen wij u naar de kleurenstaat. Alle buitenkozijnen worden voorzien van HR ++ isolatieglas. De binnen kozijnen en deuren worden in de fabriek in gebroken wit afgelakt. Binnenwanden De wand op de begane grond tussen entree en eetkamer wordt uitgevoerd met kalkzandsteen. Eveneens de wand tussen de trapopgang en de grote slaapkamer wordt uitgevoerd in kalkzandsteen, dik ca 100 mm. De overige binnenwanden bestaan uit gipsblokken (cellenbeton), dik ca. 70 mm. De binnenwanden op de verdieping, met uitzondering van de wand tussen de grote slaapkamer en trap, worden uitgevoerd als metal stud wanden. Glad


(2 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 afgewerkt, geschikt voor behang. De wand tussen de grote slaapkamer en trap wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Geschikt voor behangwerk. Vloerafwerking De vloer van de toiletruimte en doucheruimte wordt uitgevoerd met d.h.g. tegels (200 x 200 mm). Te kiezen uit vier kleuren. De overige vloeren worden uitgevoerd als cementdekvloer Wandafwerking Alle wanden worden behangklaar opgeleverd . Behangklaar wil zeggen dat het dichten van gaatjes, glad schuren en voorstrijken tbv het aanbrengen van behang nog moet gebeuren. De wanden van de toilet worden tot 1,20 m plus vloer betegeld. De wanden van de doucheruimte worden tot een hoogte van 2,10 m betegeld. Achter en naast het standaard keukenblok wordt ca. 2,5 m2 tegels (200 x 250 mm) opgenomen. Keuze uit vier kleuren. Keuze uit vier kleuren, afmetingen tegels 200 × 250 mm. Plafonds De plafonds van de begane grond worden voorzien van spac-spuitwerk. De naden van de systeemvloeren blijven zichtbaar. Het plafond van de doucheruimte bestaat uit een gipsplafond welke eveneens van spac-spuitwerk wordt voorzien. De aftimmeringen rond de stalen balk in de woonkamer worden bekleed met brandwerende platen die eveneens worden gespoten. Vensterbanken Onder de buitenkozijnen wordt een marmercomposiet vensterbank aangebracht in de kleur pearl white. Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen zijn gecoate stalenkozijnen die worden voorzien van afgelakte vlakke binnendeuren. Voor kleuren zie kleurenstaat. Keuken De standaard keuken, stelpost € 1.815,00 inclusief btw, in de aanneemsom opgenomen. Indien er een standaard keuken wordt aangebracht bestaat de keuken uit de volgende onderdelen:: - Lengte werkblad ca. 1.800 mm voorzien van wasbak met keuken eenhendelmengkraan (op het blad); - onderkasten breedte 3 stuks van 600 mm, voorzien van 2 stuks laden; - 2 stuks bovenkasten met ieder 1 legplank; - de afzuigkap met koolstoffilter; - kleuren: er zijn veel frontkleuren voor onder- en bovenkasten en kleuren voor het werkblad beschikbaar; - handgreepjes: diverse mogelijkheden naar keuze; - boven het aanrechtblad en naast het aanrecht worden wandtegels (200 x 250 mm) aangebracht. Gerekend is op ca 2,5mm2 wandtegels. (keuze uit vier kleuren); - het aanrecht wordt aangesloten op een riolering; - warmwater vanaf de cv ketel komend uit de naastliggende berging; - boven het aanrecht wordt een dubbele wandcontactdoos en ten behoeve van de koelkast 1 wandcontactdoos aangebracht; - er wordt een gasaansluiting (afgedopt) voor het kooktoestel aangebracht; - de keuken is exclusief kooktoestel, oven, vaatwasmachine en koelkast; - voor extra wandcontactdoos voor vaatwasser en / of elektrische oven zie optie nummer A 1 en A 1-a. Er is een minderprijs mogelijk indien met zelf een andere keuken wil plaatsen. (na oplevering) Toiletruimte - Leveren en aanbrengen van vloertegels (200 x200 mm) en wandtegels (200 x 250 mm) 1.200 + vloer. (keuze uit vier kleuren); - boven de tegels zal de wand worden voorzien van spac-spuitwerk; - plafond eveneens afgewerkt met spac-spuitwerk;


(3 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 -

de aanleg van riolering en koud waterleiding; er wordt een fonteintje inclusief kraan en toiletcombinatie (niet vrijdragend) aangebracht.

Doucheruimte op de verdieping. Omschrijving van de onderdelen: - Koud waterleiding naar de, wastafel en douchecombinatie; - warmwater naar de wastafel en douchecombinatie vanuit de cv ketel. (De wasmachine aansluiting bevindt zich in de berging op de begane grond); - riolering ten behoeve van wastafel en douchehoek (inclusief doucheput van 150 x 150 mm). - douche afgewerkt met vloertegels (200 x 200 mm) tegels. (keuze uit vier kleuren); - wandtegels (200 x 250 mm), hoog 1.500 mm + vloer en in de douchehoek tot een hoogte van 2.250 mm + vloer. (keuze uit vier kleuren); - tot aan het plafond zal de wand worden voorzien van spac-spuitwerk; - plafond wordt voorzien van verlichtingspunt en afgewerkt met spac-spuitwerk; - de doucheruimte wordt voorzien van een wastafel met mengkraan en douchemengkraan. (geen thermostaatkraan); - in verband met de vereiste temperatuur zal er een radiator worden aangebracht. De toegangsdeur wordt voorzien van vrij en bezet garnituur. Aftimmerwerken Alle wanden met uitzondering van de berging, toiletruimte en badkamer / doucheruimte worden afgewerkt met een hardhouten plint 9 x 45 mm. De stalen balken in de woonkamer worden brandwerend bekleed volgens voorschrift. De trap wordt uitgevoerd in vuren inclusief stootbord, gegrond afgewerkt. Aan een zijde van de trap wordt een ronde hardhouten leuning op aluminium leuning dragers aangebracht. Schilderwerk In verband met het verstrijken van de zesjarige garantierechten met betrekking tot (vroeg) tijdige schade aan geveltimmerwerk zal de garantie plichtige aannemer tijdens de oplevering zijn onderhoudsvoorwaarden ter beschikking stellen. Deze voorwaarden gelden ook voor de binnendeurkozijnen en binnendeuren. Bij het GIW waarborgcertificaat heeft u een brochure “Gebruik en Onderhoud van uw huis”, ontvangen waar wij u ook nog op willen wijzen. Elektra installaties De aansluitkosten zitten in de koopprijs van de woning. Het verbruik van elektra gaat in bij de oplevering van de woning. Men dient zelf voor een leveranciers te zorgen. Alle schakelaars (inbouw) worden op een hoogte van 1.050 mm + vloer aangebracht. De wandcontactdozen (inbouw) op een hoogte van 300 mm + vloer. In sommige gevallen wordt er een combi schakelaar met wandcontactdoos toegepast. In dat geval zit de wandcontactdoos ook op 1.050 mm + vloer. Een uitzondering van hoogten van schakelaars en wandcontactdozen is de keuken en de elektra voorziening van de cv ketel waarbij dit afhankelijk is van de gekozen apparatuur. In de woning worden de leidingen inbouw aangebracht in tegenstelling tot de berging waarbij deze op de wand worden aangebracht. De woning is voorzien van een voordeur belinstallatie. De trafo bevindt zich in de berging (bij elektra meter / schakelkast) en de bel wordt in de entree ruimte gemonteerd. Eveneens bij de elektra meter / schakelkast bevindt zich een aansluiting voor Cai en telefoonaansluiting in de berging. Vanuit de berging wordt er een loze leiding voor cai naar de woonkamer aangebracht. Voor de aansluiting van de cai en telefoon moet u zelf zorgen. Voor meer loze leidingen zie optielijst. In de woningen worden standaard brandmelders aangebracht welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet. Dus er is geen batterij nodig. De melders worden geplaatst in de keuken en op de overloop op de verdieping. (bij alternatief met tochtportaal ook in de entree ruimte) De installatie voldoet aan de NEN 1010. (voorschrift voor het aantal wandcontactdozen, verlichtingspunten, etc.) Werktuigbouwkundige installatie; leidingen warm- koud waterleidingen; centrale verwarming; gasleidingen De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen of kunststof leidingen. De koud waterleidingen gaan vanuit de watermeter (in berging) naar alle sanitaire toestellen (toilet, fontein in toilet, keuken, wastafel doucheruimte, douchemengkraan, wasmachine aansluiting en cv ketel). De warm waterleidingen gaan vanuit de cv ketel naar de keuken, wastafel en douchemengkraan op de douche. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een hybrideketel.


(4 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Een hybride ketel is een cv ketel welke voorzien is van een warmtepomp waarbij gebruik wordt gemaakt van buitenlucht als gratis energiebron. De warmtepomp zet de koude omgevings-buitenlucht om naar een verwarming voor uw woning. De ketel wordt bedient vanuit één bedieningsunit welke in de woonkamer zal worden aangebracht. De ketel is aanzienlijk zuiniger dan de traditionele cv ketels. De woning wordt verwarmt op de begane grond met vloerverwarming en de verdieping middels radiatoren. Als berekeningsgrondslagen wordt de uitgave van ISSO publicatie 51 aangehouden. Woonkamer, keuken en slaapkamers op 20˚C; doucheruimte 22˚C; berging en toilet onverwarmd. (Bij de optie met tochtportaal de entree op 15˚C). Hierbij is uitgegaan dat de minimaal vereiste ventilatievoorziening in gebruik is en alle ramen en deuren gesloten zijn en uitgaande van gelijktijdige verwarming van alle ruimtes. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsruimten worden voorzien van radiatoren. Vanuit de gasmeter (in berging) wordt er een gasleiding naar de cv ketel en het kooktoestel in de keuken aangebracht. De aanleg- een aansluitkosten van de ingebruikstelling tot elektra, water en gas zijn bij de koopsom inbegrepen. Mechanische installatie De woningen worden uitgevoerd met elektronisch gestuurde ventilatieschuiven. De ventilatieroosters bevinden zich in de buitenkozijnen zoals op de bouwvergunning aangegeven. Mocht het CO2 gehalte in de woning te hoog worden, dan worden deze ventilatieschuiven automatisch geopend zodat er een betere luchtkwaliteit ontstaat. De afzuigkanalen vanuit de doucheruimte, toilet en keuken worden aangesloten op een mechanisch ventilatie unit welke in de bergruimte wordt geplaatst. De afzuigkap van de keuken moet motorloos worden uitgevoerd, indien het kanaal van de afzuigkap wordt aangesloten op de centrale afzuiging. Wel bevindt zich in de keuken een schakelaar waarbij het afzuigvolume verhoogd kan worden. De doucheruimte wordt voorzien van een automatische voeler waardoor bij hoge luchtvochtigheid meer lucht wordt afgezogen. De binnendeuren worden ruimschoots van de dorpel, vloer vrijgehouden om een optimaal ventilatiesysteem te garanderen. Oplevering De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. De tegels, beglazing worden ontdaan van stickers en gewassen. Het binnenterrein zal gelijktijdig worden opgeleverd met een nog nader vast te stellen bestuur van de VvE. Materiaal en kleurenstaat Voor de kleurenstaat zie onder. Garanties Voor de garantiestaat zie brochure “Garantie- en waarborgregeling eengezinshuizen “E” van GIW. Indien u toch een klacht na oplevering mocht constateren adviseren wij u direct dit aan de garantie plichtige aannemer te melden. Ga niet zelf herstellen want daardoor kan de garantie vervallen, tenzij er sprake is van een noodsituatie, waardoor nog meer schade kan ontstaan. De garantie plichtige aannemer moet in de gelegenheid gesteld worden de klacht te herstellen. Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de garantie plichtige aannemer en / of koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorende bij de overeenkomst. Kopers keuze regelen met aannemer Ondanks dat wij veel opties hebben, dient u er rekening mee te houden dat niet alle wensen vervult kunnen worden, omdat dit mogelijk in strijd is met het bouwbesluit. Indien u zelf besluit om de toilet, douche(bad)ruimte en keuken aan te leggen, dient u rekening te houden dat op dat moment er geen garantie te geven is op de aangebrachte leidingen. U dient hier vooroverleg met de garantie plichtige bouwaannemer te hebben. Dus degene die de koop/aannemingsovereenkomst met u heeft afgesloten. Nazorg”(ventileren, laag stoken, ramen zemen, + kozijnen, krimp, stoken, verzekering) De woning is tot de oplevering verzekert door de aannemer. Vervolgens zult u zelf de woning moeten verzekeren na oplevering. Omdat de verwarmingsinstallatie een laag temperatuurinstallatie is, is het aan te bevelen de nachtverlaging met niet meer dan 2˚C te verlagen. Na oplevering dient u de woning veelvuldig te ventileren van wege het “bouwvocht” welke zich nog


(5 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 in de woning bevindt. Zet de verwarming ook niet te hoog om verkleuring van het spuitwerk en krimpscheuren te voorkomen. Wegens de toepassing van verschillende materialen met verschillende eigenschappen kunnen er op de aansluitingen krimpscheuren ontstaan. Indien u besluit tot het aanbrengen van een dekvloer op de nieuwe cementdekvloer bijvoorbeeld tegels, linoleum, vloerbedekking, etc., denkt u er aan om de juiste lijmsoorten en dergelijke te gebruiken dit ivm het nog uittredende bouwvocht van de ondervloeren. Er kan anders schade aan de ondervloer of de nieuw aangebracht dekvloer ontstaan. Het verdient aanbeveling indien de ramen gezeemd worden oom het houtwerk mee te nemen. Dat scheelt aanzienlijk in het onderhoud van het schilderwerk. Ook om glasetsing (chemische reactie tussen bouwmaterialen; cement en water) is het frequent reinigen van de beglazing noodzakelijk. Bij het waarborgcertificaat heeft u ook een onderhoudsbrochure van het GIW ontvangen genaamd: “Gebruik en onderhoud van uw huis”. Hier staan een aantal nuttige tips in waar u ongetwijfeld gebruik van kunt maken. Slotbepaling Deze verkoopinformatie, omschrijving, inclusief tekeningen is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen van de architect, bouwvoorschriften en adviseurs en vormt het basis document van de woning welke u koopt. Aan getoonde impressies van de woningen kunnen geen rechten worden ontleend, omdat zij afwijken van de werkelijkheid in zowel kleurstelling, maatvoering, afsluitingen patio’s, niet getoonde auto’s, getoonde woningen fase 2 welke mogelijk in een later stadium zullen worden gebouwd, etc. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van maatvoeringen, wijzigingen welke door de nutsbedrijven, gemeente en / of overheid worden voorgeschreven. Deze verschillen zullen geen financiële gevolgen hebben. Indien de omschrijving in deze verkoopinformatie afwijkt van de tekening(en), dan prefereert de omschreven technische uitvoering / omschrijving. Omdat de aannemer bij het bouwen nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de aannemer zich het recht voor wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt en indien noodzakelijk zonder de koper vooraf hiervan in kennis te stellen. De koper kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal de aannemer dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot reclamering of ontbinding van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Bijzondere bepaling Het project wordt mogelijk in 2 fases uitgevoerd. Koper heeft kennis genomen dat de mogelijkheid bestaat dat er een andere uitwerking van fase 2 tot stand kan komen en koper kan ten gevolgen daarvan tegen deze andere plannen geen bezwaar maken.

NB. De hieronder aangegeven schetsen zijn louter indicatief. Betreft bouwnummer:________ Plaats:______________________ Datum:_______________ Handtekening koper ______________________


(6 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Situatie met bouwnummers en parkeerplaatsen

Bouwnummer 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 vrij vrij vrij

Parkeerplaats C (A3) B (A2) E (A5) H (A8) K (A11) N (A14) A (A1) M (A13) O (A15) L (A12) J (A10) I (A9) G (A7) F (A6) D (A4) U (fase 2) S (fase 2) Q ( fase 2) P (fase 2) R (fase 2) T (fase 2)

Fase 1: bouwnummers 1 t/m 9 Fase 2: bouwnummers 10 t/m 18 (mogelijk later)


(7 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1


(8 / 23)



(9 / 23)



(10 / 23)



(11 / 23)



(12 / 23)



(13 / 23)



(14 / 23)



(15 / 23)



(16 / 23)



(17 / 23)



(18 / 23)



(19 / 23)



(20 / 23)



(21 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Materiaal en kleurenstaat Materiaal en kleurenstaat 9 woningen Palmstraat Nijmegen MATERIAAL EN KLEUR Onderdeel Buitenzijde Gevels voor en achtergevel onderzijde Voegwerk bovenstaand metselwerk, platvol geklopt Gevels voor en achtergevel bovenzijde Voegwerk bovenstaand metselwerk, platvol geklopt Plint onder dakrand Overstek dak onderzijde Dakpannen Afdak boven voordeur, onderzijde, boeiboord Kozijnen Onderdorpels bij buitendeuren Ramen (draai/kiep) Ducotop Beglazing gevelkozijnen Raamdorpels onder raamkozijnen Voordeur, afhankelijk van bouwnummer Voordeur, afhankelijk van bouwnummer Bergingsdeur Achterdeuren patio Houten schutting verticale delen Lateien boven buitenkozijnen Lateien in de gevel onder rockpanel Dakbedekking platte daken Dak doorvoeren Noodoverlaten Hemelwatervoeren Afwerking vloer binnenplaats / patio / tuin. Optie. Binnenzijde Binnenkozijnen, zonder bovenlicht Binnendeur kamerdeuren, opdek Binnendeur doucheruimte Plafonds begane grond en plafond doucheruimte Plafonds verdieping, schuine kap Trappen / hekken Trapleuning Vensterbanken Hardstenen dorpel in douche en wc ruimte Wandtegels: bvn het keukenblok, toilet en douche Vloertegels: toilet en doucheruimte Aftimmeringen Electra schakelaars en wcd Cv ketel Afzuiging

MATERIAAL EN AFWERKING per ruimte Ruimte

25-8-2014

Materiaal

Kleur

baksteenmetselwerk, handvorm cement baksteenmetselwerk, handvorm cement rockpanel rockpanel keramisch prefab kunststof hout, drm kunststof hout, drm metaal / kunststof geïsoleerd HR ++ prefab beton hout hout hout hout gewolmaniseerd Stalen lateien prefab beton Bitumen of kunststof aluminium / staal lood / zink pvc Betontegels 300 x 300 mm

rood warm, grijs rood, licht van kleur warm, grijs, licht van kleur gebroken wit gebroken wit rood, licht van kleur gebroken wit gebroken wit, RAL 9010 zwart gebroken wit, RAL 9010 wit transparant grijs, naturel Rood, Sikkens CO.45.20 Blauw, Sikkens UO30.40 gebroken wit, Sikkens F2.07.88 gebroken wit, Sikkens F2.07.88

plaatstaal, gemoffeld opdekdeur, afgelakt opdekdeur, afgelakt spackspuitwerk hout hout hout marmercomposiet, glanzend kunststeen dhg 200 x 250 mm dhg 200 x 200 mm hout Busch-Jaeger of gelijkwaardig Hybride ketel (warmte pomp) Itho of gelijkwaardig

gebroken wit, Ral 9010 gebroken wit, Ral 9010 gebroken wit, Ral 9010 wit gebroken wit, Ral 9010 gebroken wit, RAL 9001 naturel gelakt gebroken wit grijs Keuze uit vier kleuren Keuze uit vier kleuren gebroken wit, RAL 9001 wit

Vloer


Wanden

grijs, naturel zwart grijs grijs grijs

Plafond (22 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1 Alle ruimtes begane grond met uitzondering van toilet-, doucheruimte en berging

cementdekvloer

Toiletruimte

dhg 200 x 200 mm

Berging

cementdekvloer

Alle ruimtes verdieping met uitzondering van toilet- en doucheruimte

cementdekvloer

behangklaar

wit

Doucheruimte

dhg 200 x 200 mm

Wandtegels 200 x250 mm; boven wandtegels spackspuitwerk

spackspuitwerk


behangklaar Wandtegels 200 x250 mm; boven wandtegels spackspuitwerk kalkzandsteen en gipsblokken vlak afgewerkt, onbehandeld

spackspuitwerk spackspuitwerk spackspuitwerk

(23 / 23)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, Fase 1

Recommend Documents