Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1 Omschrijving alternatieven en opties: Voor de prijzen van de alternatieven / opties verwijzen wij u naar de “prijslijst alternatieven”, verderop. Hieronder geven wij aan welke werkzaamheden hiervoor worden uitgevoerd. De hieronder aangegeven schetsen zijn louter indicatief. Voor betere maatvoering van de ruimten verwijzen wij u naar de technische plattegrond tekeningen. Daar staan ook de elektrische aansluitingen aangegeven. Algemeen A1

A 1-a A2

A3

A4

A5

A6

A7 A8

Extra wandcontactdozen. Op de technische plattegrond tekeningen staan de wandcontactdozen aangegeven. Er bestaat de mogelijkheid om extra wandcontactdozen (inbouw) te laten aanbrengen ervan uitgaande dat hiervoor geen extra groep nodig is. De extra groep is mede afhankelijk wat er op deze wandcontactdoos zal worden aangebracht. Bij normaal gebruik van verlichting televisie of dergelijke is geen extra groep nodig. Bij het aansluiten van bijvoorbeeld een extra (stoom)oven dient men daar wel rekening mee te houden. Extra groep Ten behoeve van bovenstaande wandcontactdoos, indien noodzakelijk voor bijvoorbeeld aansluiten van een oven . Extra loze cai leiding. Op de plattegrond tekening staat de aansluiting van de cai aansluiting in de woonkamer aangegeven. Indien men bijvoorbeeld in de eetkamer of slaapkamer nog extra aansluitingen (inbouwleiding en wandcontactdoos) wil hebben bestaat deze mogelijkheid. Dit zijn enkel loze leidingen. De bedrading zal door u zelf of door de leverancier van het signaal moeten worden aangebracht. Extra loze telefoonleiding. De vaste telefoonaansluiting bevindt zicht uitsluitend in de meterkast nabij de schakelkast / elektra meter. Tegenwoordig zijn er veel draadloze telefoons op de markt waarbij geen bedrading meer noodzakelijk is. Mocht er toch behoefte zijn aan extra aansluitingen (inbouwleiding en wandcontactdoos) dan kan dat natuurlijk. Dit zijn enkel loze leidingen. De bedrading zal door u zelf of door de leverancier van het signaal moeten worden aangebracht. Dimmers. De aangeven schakelaars op de tekening zijn enkelvoudige schakelaars. Mocht er behoefte zijn om dimschakelaars aan te brengen dan bestaat hiervoor de mogelijkheid. De genoemde meerprijs in het overzicht is voor een dimmer geschikt voor normale verlichting. (Niet voor halogeen verlichting). Dimmers. De aangeven schakelaars op de tekening zijn enkelvoudige schakelaars. Mocht er behoefte zijn om dimschakelaars aan te brengen dan bestaat hiervoor de mogelijkheid. De genoemde meerprijs in het overzicht is voor een dimmer geschikt voor normale verlichting. (Geschikt voor halogeen verlichting). Extra lichtpunten. Indien u meer lichtpunten in het plafond wilt hebben dan kunt u dat aangeven. Op de begane grond en in het doucheplafond worden dit inbouw lichtpunten. Op de slaapkamers en overloop zullen dit opbouwdozen tegen het plafond worden aangebracht. Radiator thermostaatkranen. U kunt de radiatoren voorzien van een thermostaatkraan. De plaats van de radiatoren kunt u vinden op de installatie / elektra tekening. Thermostaatkraan tbv douche of bad. Meerprijs voor het aanbrengen van de thermostaat tbv merk Damixa Thermixa Zero douchemengkraan of gelijkwaardig.

Begane grond ruwbouw BR 1

BR 2

Alternatief A Extra wand. Alleen voor bouwnummer 2 t/m 9. Tussen de voor en achterkamer kunt u een wand laten plaatsen om daar een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. De nieuwe tussenwand wordt opgebouwd uit gipsblokken (70 mm), behangklaar opgeleverd. Kozijn en deur als omschreven in de technische omschrijving, inclusief hang en sluitwerk. Deze prijs is inclusief afwerking met hardhouten plinten, uitvoering zoals omschreven in de technische informatie basis woning onder “aftimmeringen”. Tevens wordt er een extra wandcontactdoos in de slaap- werkkamer aangebracht om te voldoen aan de NEN 1010. Alternatief B Doucheruimte begane grond. Alleen voor bouwnummer 2 t/m 9. In de berging kan een doucheruimte gecreëerd worden. Er wordt in de berging een wand bestaande uit gipsblokken (70 mm) geplaatst. Om de berging bereikbaar te houden wordt in de wand tussen keuken en berging een deurkozijn inclusief deur aangebracht. Kozijn en

Technische omschrijving alternatieven en opties, schetsen en prijzen. d.d. 26-9-2014

(1 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1 BR 3

BR 4

deur als omschreven in de technische omschrijving. Afbouw van deze ruimte kunt u vinden onder “begane grond afbouw”. Let op: de meterkast wordt dan onder de trap geplaatst. Alternatief C extra wand. Alleen voor bouwnummer 2 t/m 9. Tussen de voor- en achterkamer kunt u een wand laten plaatsen om daar een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Deze ruimte is groter dan het alternatief A. Tevens heeft u nu de mogelijkheid om de woonkamer van de keuken af te sluiten met een kozijn en een deur. De nieuwe tussenwand wordt opgebouwd uit gipsblokken (70 mm), behangklaar opgeleverd. Kozijnen en deuren als omschreven in de technische omschrijving, inclusief hang en sluitwerk. Deze prijs is inclusief afwerking met hardhouten plinten, uitvoering zoals omschreven in de technische informatie onder “aftimmeringen”. Tevens wordt er een extra wandcontactdoos in de werk- slaapkamer aangebracht om te voldoen aan de NEN 1010. Alternatief D Tochtportaal. Alleen voor bouwnummer 2 t/m 9. Tussen de entree en keuken kan een wand geplaatst worden, waardoor er een aparte voorportaal ontstaat. De nieuwe tussenwand wordt opgebouwd uit gipsblokken (70 mm), behangklaar opgeleverd. Kozijn en deur als omschreven in de technische omschrijving, inclusief hang en sluitwerk. Deze prijs is inclusief afwerking met hardhouten plinten, uitvoering zoals omschreven in de technische informatie onder “aftimmeringen”.

Begane grond afbouw BA 1

BA 2 BA 2-a

BA 3

BA 4

BA 4-a BA 5 BA 6

Alternatief B, afbouw doucheruimte in berging (alleen voor bouwnummer 2 t/m 9). Als aanvulling op optienummer “BR 2” kan de doucheruimte afgebouwd worden. - Koud waterleiding naar de wasmachine opstelplaats, wastafel en douchecombinatie; - warm water naar de wastafel en douchecombinatie vanuit de cv ketel; - riolering ten behoeve van wastafel, wasmachine en douchehoek (inclusief doucheput van 150 x 150 mm); - ruimte afgewerkt met vloertegels (15 x 150 mm). (keuze uit drie kleuren); - wandtegels (150 x 150 mm), hoog 1.500 mm + vloer en in de douchehoek tot een hoogte van 2.250 mm + vloer. (keuze uit drie kleuren); - boven de tegels zal de wand worden voorzien van spac-spuitwerk. - de doucheruimte wordt voorzien van een wastafel met mengkraan en douchemengkraan. (geen thermostaatkraan); - in verband met de geëiste temperatuur zal er ook een radiator worden aangebracht; - plafond wordt voorzien verlichtingspunt en afgewerkt met spac-spuitwerk; - de toegangsdeur van de doucheruimte wordt voorzien van vrij en bezet garnituur. Let op: de meterkast wordt dan onder de trap geplaatst. Minderprijs: Standaard keuken. Zie technische omschrijving. Luxe hoekkeuken Met gaskookplaat, schouwwasemkap, inbouwen, vaatwasser, inlegspoelbak en eenhendelmengkraan inclusief werkblad dik 38 mm lengte 204 en 185 cm. U kunt uit verschilleden frontkleuren voor de deurtjes en kleuren van het werkblad kiezen. Op verzoek sturen wij u gedetailleerde informatie u toe. Buitenkozijn keuken. In de keuken bevindt zich in de standaard uitvoering een kozijn met vast raam en een draairaam. Er is een mogelijkheid deze te wijzigen in een kozijn met vast raam en een naar buiten draaiende deur, zodat men vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de patio heeft. Uitvoering van het kozijn met deur zoals omschreven in de technische informatie. Afsluitbare patio. Alleen bij bouwnummer 1, 3 t/mt 6 en 9. Afscheiding bestaat uit horizontale gewolmaniseerde delen met een hoogte van ca. 1.800 mm boven maaiveld. De woning met bouw nummer 2 heeft al een afgesloten patio. De woningen met bouwnummer 7 en 8 hebben standaard al een houten afscheiding. Tuinafscheiding voorzien van poort. Inclusief hang en sluitwerk. Vorm en uitvoering als overige afscheiding. De patio betegelen Met betontegels (grijs afmeting 300 x 300 mm) Buitenverlichting. Tegenover de openslaande deuren van de woonkamer, tegen de buitenwand een tweetal lichtpunten aanbrengen op een hoogte van ca 1.800mm geschakeld in de keuken.


(2 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1 Verdieping VA 1

VA 1-a VA 2

VA 3

VA 4

Alternatief E. Grote badkamer. Vergrote badkamer met afmeting van ca. 1.900 x 2.500 mm; - de ruwbouw bestaat uit meer m2 metal studwanden, behangklaar afgewerkt aan de slaapkamerzijde; - op ca. 2.400 mm + vloer wordt een balklaag met underlayment 18 mm aangebracht. Tegen deze balklaag een gipsplaten plafond; - de koud- en warmwaterleidingen inclusief riolering tbv wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting; - elektra tbv wasmachine, droogtrommel en lichtpunt in het plafond; - koud- waterleiding naar de wasmachine opstelplaats, wastafel, toilet en douche; - warmwater naar de wastafel en douche (met douchecombinatie) vanuit de cv ketel; - riolering ten behoeve van wastafel, wasmachine, toilet en douche; - badkamer afgewerkt met vloertegels (200 x 200 mm) tegels en wandtegels (200 x 250 mm), hoog 1.500 mm + vloer. I in de douchehoek tot een hoogte van 2.250 mm + vloer. (keuze uit drie kleuren); - plafond wordt voorzien van verlichtingspunt en afgewerkt met spac-spuitwerk; - de wanden boven de tegels worden afgewerkt met spac- spuitwerk; - er worden 2 elektra aansluitpunten tbv wasmachine en droogtrommel (condensdroger) aangebracht; - grotere radiator in verband met de vereiste temperatuur; - leveren en aanbrengen van doucheput (150 x 150 mm), toilet combinatie en wastafel; - de badkamer ruimte wordt voorzien van een wastafel met mengkraan, douchemengkraan boven douche (geen thermostaatkraan) en kraan tbv wasmachineaansluiting; - de toegangsdeur wordt voorzien van vrij en bezet garnituur. Alternatief E: met ligbad i.pl.v. douche. Zie werkzaamheden hierboven onder VA 1, echter in plaats van een douchehoek pet put de ruimte uitvoeren met een ligbad. Alternatief F. Super luxe badkamer. Deze badkamer kan naar geheel eigen wens worden ingericht. Gezien de vele mogelijkheden heeft het in dit stadium geen zin dit verder uit te werken. Natuurlijk zijn wij bereid daar verder over mee te denken. Vaste kast slaapkamer. In de nis van de kleinste slaapkamer op de verdieping een vaste kast inclusief 3 legplanken, met 2 vaste openslaande deuren in vast houten kozijn. Extra slaapkamer. Alleen bij bouwnummer 1 en 2. De nieuwe tussenwand wordt opgebouwd uit metal wand, behangklaar opgeleverd. Kozijn en deur als omschreven in de technische omschrijving, inclusief hang en sluitwerk. Deze prijs is inclusief afwerking met hardhouten plinten, uitvoering zoals omschreven in de technische informatie onder “aftimmeringen”. Tevens wordt er een extra wandcontactdoos en verlichtingspunt plus schakelaar in de slaapkamer aangebracht om te voldoen aan de NEN 1010.

NB op onderstaande schetsen is de meterkast niet aangegeven. Op de technische tekeningen wel.


(3 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1


(4 / 8)



(5 / 8)



(6 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1 Alternatieven / opties (9 nieuwbouwwoningen Palmstraat te Nijmegen)

26-9-2014

prijzen zijn inclusief 21% btw.

Optie nr.

Omschrijving alternatieven ->

Bouwnr-

1

2

3 t/m 6

7

8

9

Algemeen A1

Wandcontactdoos extra (dubbel), aantal en plaats opgeven (geen extra groep).

€

103

€

103

€

103

€

103

€

103

€

103

A 1-a

Extra groep tbv extra dubbel wandcontactdoos

€

187

€

187

€

187

€

187

€

187

€

187

A2

Cai aansluiting extra, aantal en plaats opgeven. Loze leiding.

€

86

€

86

€

86

€

86

€

86

€

86

A3

Telefoonaansluiting extra, aantal en plaats opgeven. Loze leiding.

€

86

€

86

€

86

€

86

€

86

€

86

A4

Dimmers per schakelaar (niet geschikt voor halogeen verlichting), aantal en plaats opgeven.

€

78

€

78

€

78

€

78

€

78

€

78

A5

Dimmers per schakelaar ( geschikt voor halogeen verlichting), aantal en plaats opgeven.

€

97

€

97

€

97

€

97

€

97

€

97

A6

Extra lichtpunten in plafond met schakelaar, aantal en plaats opgeven.

€

103

€

103

€

103

€

103

€

103

€

103

A7

Thermostaatkranen per radiator, aantal en plaats opgeven.

€

35

€

35

€

35

€

35

€

35

€

35

A8

Thermostaatkranen tbv douche of bad.

volgt nog

volgt nog

volgt nog

volgt nog

volgt nog

volgt nog

Begane grond ruwbouw BR 1

Alternatief A: Wand met deurkozijn en opdekdeur tussen voor en achterkamer, wand behangklaar, inclusief plinten.

nvt

€

1.173

€

1.173

€

1.173

€

1.173

€

1.173

BR 2

Alternatief B: doucheruimte op de begane grond, wand plaatsen in berging. + kozijn met deur naar berging vanuit keuken.

nvt

€

700

€

700

€

700

€

700

€

700

BR 3

Alternatief C: Wand met deurkozijn 2st en opdekdeur 2st tussen voor- en achterkamer keuken, wand behangklaar, inclusief plinten.

nvt

€

1.085

€

1.085

€

1.085

€

1.085

€

1.085

BR 4

Alternatief D: Wand met deurkozijn en opdekdeur bij entree, behangklaar, inclusief plinten.

nvt

€

617

€

617

€

617

€

617

€

617

BA 1

Alternatief B: doucheruimte (in berging) afwerken met vloer en wandtegels, douchemengkraan, wasmachine aansluiting, inclusief leidingen water, cv, riool.

nvt

€

3.033

€

3.033

€

3.033

€

3.033

€

3.033

BA 2

Minderprijs: Keukenblok opstelling, lang 2,2 mtr, 3 bvn kastjes, afzuigkap, wasbak, mengkraan, + 2,5m2 wandtegels.

€

1.815

€

1.815

€

1.815

€

1.815

€

1.815

€

1.815

BA 2-a

Luxe hoekkeuken, met apparatuur. Informatie op aanvraag.

€

4.500

€

4.500

€

4.500

€

4.500

€

4.500

€

4.500

Begane grond


(7 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1 BA 3

Keuken:Buitenkozijn met loopdeur en zijraam naar patio (zie alternatief G).

€

632

BA 4

Patio afgesloten door houten verticale delen.

€

890

BA 4-a

Poort in afscheiding patio.

€

245

BA 5

Patio voorzien van betontegels 300 x 300 mm

€

1.032

€

BA 6

2 lichtpunten in patio op buitenwand (bouwnr. 1 tegenover keuken).

€

187

VA 1

Alternatief E: grotere doucheruimte met toilet, douche, wasmachine en droogtronmmel aansluiting.

€

VA 1-a

Alternatief E: grotere doucheruimte met toilet, ligbad, wasmachine en droogtrommel aansluiting.

€

VA 2

Alternatief F: superluxe badkamer met inloopkast. Op aanvraag.

nvt

nvt

VA 3

Houten kozijn + 2 deurtjes en 4 schappen in nis kleine slaapkamer op de eerste verdieping.

nvt

nvt

VA 4

Tussenwand in slaapkamer 3, zodat extra slaapkamer ontstaat, inclusief kozijn, toegangsdeur en elektra.

volgt nog

volgt nog

€

632

€

632

€

632

€

nvt

€

413

nvt

nvt

€

245

nvt

1.032

€

1.032

€

1.032

€

€

187

€

187

€

187

2.380

€

2.380

€

2.380

€

3.197

€

3.197

€

3.197

€

632

€

632

nvt

€

890

nvt

€

245

1.032

€

1.032

€

187

€

187

2.380

€

2.380

€

2.380

3.197

€

3.197

€

3.197

Verdieping


nvt

€

nvt

542

nvt

€

nvt

542

nvt

€

nvt

542

nvt

€

542

nvt

(8 / 8)

Nieuwbouw 9 woningen Palmstraat Nijmegen, fase 1

Recommend Documents