FASE 1 9
betaalbare woningen in bijzonder hofje
BANGERTHOF
2
3
inhoud Inhoud ............................................................................................................ p 02
Woningtypen ........................................................................................... p 10
Voorwoord ................................................................................................. p 03
Plattegronden hoekwoning .................................................... p 12
Heerlijk Hoorn ........................................................................................ p 04
Plattegronden tussenwoning ............................................... p 15
Bangert en Oosterpolder ........................................................... p 06
Meerwerkopties ................................................................................... p 18
Situatietekening ................................................................................... p 08
Ooms Bouw & Ontwikkeling .................................................. p 20 Kopersinformatie / Woningborg ....................................... p 22 Disclaimer: De kleine lettertjes ............................................ p 23
Betaalbaar wonen. In een hagelnieuw huis. Aan een bijzonder hofje. Dicht bij een bruisende stad. Het kán!
Stijlvolle, robuuste jaren ’30 stijl van buiten; ruimte en comfort van binnen.
bangerthof
Welcome
bangerthof
4
5
Heerlijk Hoorn De complete woonplaats met een gouden randje Een moderne stad met het vizier gericht op de toekomst. En tegelijkertijd een stad met rijke historie en een centrum uit de Gouden Eeuw. Hier vind je alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot ziekenhuis, van kroegen tot sportclubs. Hier kun je wonen zoals jij wilt. Hoorn bruist! Hoorn vormt het stedelijke centrum van de
‘gezellig stadje’ aan het Markermeer.
Maar ook schouwburg Het Park, binnen-
streek West-Friesland. Gelegen aan de A7
Van de historische VOC-haven tot de nieuw-
zwembad De Waterhoorn en overdekte
(20 minuten van Amsterdam) en uitstekend
ste woonkernen zijn de mensen er nuchter
ijsbaan De Westfries zijn een genot voor
bereikbaar met het openbaar vervoer, biedt
en vriendelijk.
elke bewoner.
In Hoorn valt bovendien altijd wat te beleven.
Kom eens langs en ontdek het zelf. Men zegt
De binnenstad herbergt vele winkels, restau-
niet voor niets: “Hoorn moet je voelen!”.
Hoorn haar inwoners vrijheid, ondernemers kansen en toeristen een onvergetelijk bezoek. Het geheim? De bijzondere sfeer en dynamiek.
rants en kroegen. Bekende evenementen zijn
Hoorn bevat alle stedelijke ingrediënten die
Hoorn Modestad, Outdoor Stereo en natuurlijk
je maar wensen kunt, en tóch blijft het een
een van de grootste kermissen van Nederland.
bangerthof
‘Stedelijk genot verpakt in een gezellig, historisch havenstadje...’ bangerthof
6
7
‘Lekker wonen tussen dorp en stad. BangertHof gooit er nog een schepje bovenop...!’
Bangert en Oosterpolder Wonen en ontspannen tussen dorp en stad Ten noordoosten van Hoorn ligt Bangert en Oosterpolder. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen en waterpartijen. Een verrassende wijk ook, met een diversiteit aan woningen, dagelijkse voorzieningen om de hoek, gezellige straatjes, uitzicht over weilanden én de stad op fietsafstand. In Bangert en Oosterpolder kun je betaalbaar
In Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis.
én stijlvol wonen. In duurzame huizen, in
In je eigen buurtje, in je eigen huis met je
een schitterende buurt, in een unieke stad.
eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust. Deze unieke, kindvriendelijke woonwijk
De wijk ligt tussen de dorpskernen van
combineert het beste van stad en dorp.
Zwaag en Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen voor het dagelijkse leven. Van huisarts tot apotheek, van kinderdagverblijf tot basisscholen en van supermarkt tot kapsalon. Veel hiervan is gevestigd in de multifunctionele accommodatie De Kreek. Dit centraal gelegen gebouw biedt ook onderdak aan een sporthal, bibliotheek, zorg en welzijn, jongerenwerk en een grand café.
bangerthof
bangerthof
8
9 fase 2 De Str
fase 1
ip
fase 4b Kreekgebied fase 3
bangerthof fase 4a
De St rip
Ba
BangertHof 9 betaalbare buitenkansen in bijzonder hofje
ng
ert
Noorden
Huisje, boompje, beestje. Je hebt je zaakjes goed voor elkaar en bezit een woning die perfect aansluit op jouw wensen, stijl en budget. Wie droomt er niet van? Maak van deze droom werkelijkheid! In BangertHof vind je de unieke kans. Verscholen achter het dorpslint, op prettige
voorzijden. Slechts een voetpad scheidt de
afstand van de doorgaande weg, verrijst dit
voortuin van de open ruimte, waardoor je dit
bijzonder vriendelijke hof. Verdeeld over twee
al snel ervaart als verlengstuk van je eigen
blokken telt dit plan slechts negen woningen
tuin. Lekker vrij uitzicht en… ideaal voor de
in twee varianten: de hoek- en de midden-
kinderen.
woning. Kleine opzet, grote prestaties! Van de diepe achtertuinen zijn er vier gericht Een besloten hofje. Dat is niet alleen ouderwets
op het zonnige zuidwesten. De hoekwoningen
knus, het is ook uniek in Bangert en Ooster-
staan op extra grote kavels.
polder, waar lintbebouwing regeert. Dit hof is bovendien autovrij. Parkeren kan erachter of
Hoe zou jij de architectuur omschrijven?
ernaast. In BangertHof woon je echt in alle rust.
Wij als stijlvol robuust. Fraaie jaren ’30 stijl van buiten, ruimte en comfort van binnen.
In het midden ligt een openbaar grasveld.
En zéér betaalbaar! BangertHof biedt
Hieraan grenzen de woningen met hun
het allemaal.
bangerthof
bangerthof
10
11
5 middenwoningen, 4 hoekwoningen Ruim, stoer en betaalbaar
De twee woonblokken hebben een stevige,
voor de open keuken. De trap in de hal bespaart
kun je eenvoudig een slaap- of hobbykamer rea-
stoere look. De stijl is doorspekt met elementen
je bovendien geluidshinder en energiekosten.
liseren met aparte voorzolder. Hier bevinden zich
uit de populaire jaren ‘30 architectuur, zoals
De woonkamer bevindt zich aan de achter-
de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine.
een diep dakoverstek, een luifel aan de voor-
zijde en beslaat de volledige breedte van
zijde en horizontale, witte accenten. Als bonus
de woning.
Achtertuin
zijn de woningen verfraaid met speels metselwerk en keramische dakpannen.
Elke woning heeft een berging in de achtertuin. Op de tweede etage vind je drie volwaardige
Kies je voor een woning uit blok B (bouwnr. 5 t/m
slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde
9), dan krijg je ook een erfafscheiding: hedera
Met dezelfde aantrekkelijke vormgeving en indeling zijn alle negen woningen in veel opzichten gelijk.
Indeling
wordt betegeld opgeleverd, compleet met
op een stalen raster en een poort. Deze woningen
Hoekwoningen hebben echter nét even meer mogelijkheden (zie kader). Welke woning jouw
Elke woning is maar liefst 9,5 meter lang.
douche, wastafel en hangtoilet. Een bad is op-
grenzen namelijk aan openbaar gebied. Bij de
Bij de voordeur zijn het toilet en de trap efficiënt
tioneel. Je kunt kiezen uit diverse tegelsoorten.
woningen aan de andere kant kun je achterom
voorkeur ook heeft, in BangertHof kies je altijd voor optimaal woongenot.
geclusterd. Hierdoor blijft maximale ruimte vrij
Zelf afwerken kan natuurlijk ook. Op de zolder
komen via het overpad.
Hoekwoning vs. Middenwoning Woningbreedte Ramen Zolderinhoud Perceelgrootte Schuur
bangerthof
De hoekwoningen zijn 5,40 meter breed, de middenwoningen 5,10 meter. De hoekwoningen hebben ramen in de zijgevels, ook op de eerste verdieping. De hoekwoningen hebben aan de zijkant een schuin dak. Door hierop een dakkapel te plaatsen zijn er twee slaapkamer te realiseren. De hoekwoningen staan op een bredere kavel met grond naast het huis en een bredere achtertuin. De hoekwoningen bieden de mogelijkheid om aan de zijkant een schuur aan te bouwen.
bangerthof
12
13
Blok A/B - Tussenwoning Eerste Verdieping
4820
4280
3150
2660
2080
Slaapkamer 3
9500
8780
Woonkamer
9500
Slaapkamer 2
4400
Blok A/B - Tussenwoning Begane Grond
Overloop
mk
Wc
Keuken
Hal
Badkamer kruipl.
kruipl.
2630 5100
bangerthof
4320
Slaapkamer 1
2150
2590 5100
bangerthof
14
15
Blok A/B - Tussenwoning Zolder
Blok A/B - Hoekwoning Begane Grond
cv mu
2600mm hoogtelijn
4820
bangerthof
Keuken
Hal
Wc mk
1500mm hoogtelijn
8780
6050
Zolder
3850
Woonkamer
9500
4280
5120
kruipl.
2930 5615
bangerthof
16
17
Blok A/B - Hoekwoning Eerste Verdieping 2380
4400
3150
2660
Blok A/B - Hoekwoning Zolder
Slaapkamer 3
Slaapkamer 1
4320
3850
Overloop
6050
9500
Slaapkamer 2 Zolder
cv mu
2600mm hoogtelijn 1500mm hoogtelijn
Badkamer kruipl.
2220
2810 5615
bangerthof
3650 4400
bangerthof
18
19
‘Direct realiseren betekent direct genieten. Klaar is klaar!’
Meerwerkopties Jouw woning, jouw wensen De woningen in BangertHof bieden diverse mogelijkheden om meteen je extra woonwensen te vervullen. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin bijvoorbeeld, of een uitbouw aan de achterzijde. Of allebei: een uitbouw met tuindeuren. Op een middenwoning kun je zowel voor als achter een dakkapel laten plaatsen. Bij de hoekwoningen kan dit op het dakvlak aan de zijkant. Aan diezelfde zijden bieden de hoekkavels ruimte voor een aanpandige schuur. En ga jij voor een lage energierekening? Bespreek dan de mogelijkheden van zonnepanelen met ons. Tip: de noordelijke hoekwoning van blok A (bouwnr. 1 t/m 4) wordt standaard al uitgevoerd met zonnepanelen!
bangerthof
bangerthof
20
21
Ooms Bouw & Ontwikkeling Jouw droomwoning is onze missie Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor kwaliteit en oplossingsgericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning? Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens
alledaagse kost is, begeleiden wij je hierbij
Als je andere of bijzondere wensen hebt,
van de klant centraal. Van A tot Z betrekken
graag. Met vragen kun je terecht bij onze
dan kun je deze bespreken met onze woon-
wij je bij het gehele traject. Hiervoor hanteren
woonconsulent. Hij is gedurende het totale
consulent. Hij helpt je ook met het kiezen
wij de volgende stappen: Wensen, Willen,
bouwproces je vaste contactpersoon.
van tegels en sanitair en geeft je informatie
Weten en Waarmaken. Lees er meer over op www.oomsbouw.nl.
over het bouwproces. Woonwensen en begeleiding Bij de ondertekening van de koop-/aan-
Tijdens de bouw kun je deelnemen aan
Een helder traject
nemingsovereenkomst neemt de makelaar
speciale rondleidingen op de bouwplaats.
Wij streven naar goede relaties met onze
de standaard meerwerkopties met u door.
De woonconsulent geeft dan uitleg en
klanten. En aangezien een koop- en
Zo heb je direct duidelijkheid over de
uiteraard kun je je eigen woning bekijken.
bouwtraject voor de meeste mensen geen
kosten hiervan.
‘Wij willen dat ú de beste keuzes maakt, zowel qua woongenot als kosten.’ bangerthof
bangerthof
22
23
Kopersinformatie Goed om te weten Technische omschrijving
is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle
In de technische omschrijving vind je alle ge-
vragen op het gebied van de verkoop.
“Mam, ik ga buitenspelen. We blijven in het hof!”
bruikte materialen, verwerkte installaties en bouwkundige specificaties van je woning. Dit
Meer informatie
document is los bij deze brochure gevoegd.
Heb je vragen over het bouwtraject of de woningen zelf? Bel dan met Boekweit | Olie:
Makelaar
0229 - 244 234.
Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs verzorgt het verkooptraject. Eén van hun makelaars
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Ooms Bouw & Ontwikkeling bezit het
Wat betekent dit voor u?
certificaat Woningborg Garantie- en waar-
• Als de (onder)aannemer onverhoopt toch
• De koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding
borgregeling. Dit biedt jou als koper van
failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat
onze woning diverse garanties. Zo wordt
je woning wordt afgebouwd. Blijkt afbouw
je woning altijd afgebouwd, wat er ook
onmogelijk, dan krijg je een financiële
tussen jou en Ooms Bouw & Ontwikkeling
gebeurt. En eventuele gebreken na
schadeloosstelling.
over de kwaliteit van de woning, dan kan
oplevering worden altijd netjes verholpen.
• De kwaliteit van je woning is gegarandeerd
tussen koper en verkoper. • Als er na oplevering geschillen ontstaan
Woningborg hierin bemiddelen.
tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot
Kortom: je bent verzekerd van kwaliteit en je
tien jaar en drie maanden.
hebt (afbouw)garantie.
Disclaimer Woningborg N.V. beschermt je tegen diverse risico’s. Een zeker gevoel!
bangerthof
Ook nadere eisen van overheden en nuts-
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten
De kleine lettertjes
bedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’.
Met deze brochure willen wij je zo helder
Wij houden ons ook het recht voor om wijzi-
beeldingen zijn getekende impressies, dus ook
en volledig mogelijk informeren over project
gingen aan te brengen in kleur, materiaal
hieraan kun je geen rechten ontlenen. En voor
BangertHof. Alle teksten en tekeningen zijn
en afwerkingen als de situatie hierom vraagt.
alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen,
met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen
Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen
apparaten, keuken, verlichting et cetera worden
zijn echter nooit uit te sluiten.
aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw
niet meegeleverd.
woning. Daarom geven deze aanpassingen
Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die
Dit kan gaan om geringe architectonische,
koper noch verkoper het recht op verrekening
gold tijdens de aanvraag van de omgevings-
technische of constructieve aanpassingen.
van meer- of minderkosten.
vergunning.
Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Alle af-
bangerthof
Ontwikkeling:
www.oomsontwikkeling.nl
Architect:
www.ewp.nl
Makelaar:
Ê
Veemarkt 32, 1621 JC Hoorn, 0229-244234
[email protected] | www.boekweitolie.nl
Veemarkt 32, 1621 JC Hoorn 0229 - 244 234
[email protected] www.boekweitolie.nl
Wil je meer weten over BangertHof, heb je speciale woonwensen of loop je rond met andere vragen? Bel Boekweit | Olie. Onze woonconsulent helpt je graag verder: 0229 - 244 234.
www.HOMEbangerthof.NL
