31 betaalbare woningen met tuin in het centrum
Jouw thuis in Het V ledder, Meppel
2
Winkelen in het historische stadshart
3
3
Greijdanus Meppel
ra at
VVV-ANWB Winkel Aktiesport Kijkshop
Centrum Meppel
Fair play casino
2
Lidl
V.O.F. De Nachtwacht
N375 De Vlijt
tv He
Eetcafé de Beurs
Mondzorg Stadscafé Centrum Oasis Meppel Drukkerijmuseum Meppel
Di rk Jak ob
1
richting Heerenveen
A32 richting Zwolle
Het Vledder:
1
Sfeervolle kleinschalige stadswijk met ruimte voor wonen,winkelen en ontspannen.
Lekker wandelbos in de buurt
Het V ledder combineert stads wonen met de
Vlakbij Het Vledder, aan de
rust, de ruimte en het comfort van een nieuw-
andere kant van het spoor
bouw wijk. Een leuke, kindvriendelijke buurt
richting het noorden, ligt het wandelbos. Hier kun je heerlijk
met fraaie, betaalbare nieuwbouw woningen
wandelen, joggen of met de
en toch alles bij de hand. Ideaal!
kinderen op natuur-avontuur!
Vlakbij het centrum Het Vledder ligt aan de oostelijke rand van het Meppelse centrum, tussen de Marktstraat, de Gasgracht en de Burgemeester Knopperslaan in. Bioscoopje, winkelen
Bestaande bebouwing De nieuwbouwwoningen van Het Vledder liggen tussen de bestaande bebouwing in. Je komt dus in een gezellige, bewoonde buurt terecht.
of uit eten? Je loopt er zo naar toe!
Rustig wonen Het Vledder vormt de overgang tussen het drukke centrum en de rustige rand van de binnenstad. Je hebt dus wel de gemakken, maar niet de nadelen van stadswonen!
Voorzieningen binnen handbereik Het centrum, scholen, supermarkten, het NS-station, uitvalswegen; alles is in de buurt. In Het Vledder woon je zeer centraal en kun je letterlijk alle kanten op.
-2-
-3-
3
n laa ers pp no r de led
M ar kt st
Movie Unlimited
rk ste ee em rg Bu
Gemeente Meppel
ss
tra at
Comfortabel en ruim wonen
07 08
Jouw thuis!
02
03
05 04
09 10
06
11 12 13
01
14 15 16
20
19
18
17
Je hebt keuze uit 2 deelplannen met verschillende woningtypes en woningstijlen.
20 stadswoningen
Ga je voor een stadswoning in vriendelijke jaren 30 of moderne stijl? Of val je voor
In de bovenste hoek van het plangebied komen
klassieke herenhuizen met extra
in totaal 20 woningen met twee bouwlagen en
veel ruimte op de verdiepingen?
een schuine kap. Met hun traditionele architectuur vormen ze een fraaie voortzetting van de bestaande bebouwing in de buurt. Bestaande bebouwing
31 30
29 28
11 herenhuizen aan het plein
27 26 25 24 23
Centrum
Centraal in de wijk, gezellig aan een plein, komen 11 robuuste herenhuizen met een klassieke architectuur. Hier profiteer je van maximale leefruimte
22 21
door de rechte wanden en het platte dak.
Handig! Een fietstunnel
-4-
-5-
stadswoningen
- K arakteristieke architectuur met verticale accenten, 2 kleuren metselwerk, 2 kleuren hout en antraciete dakpannen.
De stadswoningen in jaren 30 stijl zijn ruim, onderhouds-
- Tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken.
arm en energ iezuinig. De drie woonlagen bieden ruimte
- 3 slaapkamers en een vrij in te delen zolder.
voor je hele gezin én je hebt een f ijne tuin met berg ing.
- Verschillende varianten: 4 tussenwoningen en maar liefst 6 eindwoningen,
En nog mooier; de woningen zijn nog heel betaalbaar ook!
enkele met gevelvariaties. De eindwoningen hebben een extra grote tuin.
Jaren 30 stadswoningen
-6-
Fraaie dakoverstek voor dat echte jaren 30 gevoel
-7-
jaren 30 Plattegronden:
handige indeling De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime hal (genoeg plek voor jassen, schooltassen en regenlaarzen!), een halfopen keuken en een flinke woonkamer. Vanuit de keuken zie je de kinderen op straat spelen, terwijl je tegelijkertijd contact kunt houden met gasten in de woonkamer. Handig!
ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping heb je een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De zolder biedt ruimte voor opslag of hobby, maar je kunt er
Vanuit de praktische woonkamer kijk je uit op de tuin. Lekker de deur open en genieten van elke zonnestraal!
natuurlijk ook voor kiezen om hier een extra
7,9 m
slaap- of logeerkamer te maken.
Halfopen keuken met zicht op de straat.
5,15 m
> Begane grond -8-
> Eerste verdieping
> Tweede verdieping
Kinderkamer, inloopkast of studeerkamer? Zeg het maar! -9-
Ruim en betaalbaar
‘D e charme van toen, met het comfort van nu’
Kleuraccenten in het metselwerk zorgen voor een gevarieerd straatbeeld
stadswoningen
- 10 -
- 11 -
Modern
Plattegronden:
8,8 m
Vanuit de praktische woonkamer kijk je uit op de tuin. Lekker de deur open en genieten van elke zonnestraal!
Halfopen keuken met zicht op de straat.
> Eerste verdieping
> Tweede verdieping
5,15 m
> Begane grond - 12 -
- 13 -
Wonen aan het plein Ga je voor een klassieke architectuur en maximale leefruimte, dan kies je voor een herenhuis aan het plein. Ruimte, licht en een stadse uitstraling, dan is dit jouw droomwoning!
- Rechte wanden en een plat dak zorgen voor 3 volwaardige verdiepingen met maximale leefruimte. - R obuuste architectuur met fraai metselwerk en klassieke details. - Volop inval van daglicht op alle verdiepingen. - Vrije ligging aan het plein en extra grote achtertuin bij de binnenste 2 hoekwoningen.
Nog meer ramen bij de hoekwoningen
herenhuizen 3 volwaardige verdiepingen
- 14 -
- 15 -
herenhuizen Plattegronden:
Wat een licht! Het eerste wat hier opvalt, is het aantal ramen en daarmee de enorme hoeveelheid lichtinval. Zowel in de keuken als in de woonkamer heb je grote raampartijen. En met de tuindeur open, haal je helemaal buiten naar binnen!
Hoeveel slaapkamers wil je?
Basisplattegronden
Op de eerste verdieping heb je al 2 grote slaapkamers maar je hebt ook nog een grote slaapkamer op de tweede verdieping en voldoende ruimte voor extra slaapkamers. 2 Grote kamers, 3 gewone, een gym, hobbyruimte of walk in closet? Jij mag het zeggen!
Lichte, tuingerichte woonkamer.
7,9 m
Bij de eerste zonnestralen lekker buiten ontbijten in de zon, heerlijk toch?
Open keuken met uitzicht op het plein.
5,15 m
> Eerste verdieping
Ook op de slaapkamer weer die fijne, grote ramen!
> Begane grond - 16 -
- 17 -
herenhuizen Plattegronden: Basisplattegronden
Opties
Voldoende ruimte welke je vrij kunt indelen! > Eerste verdieping
> Tweede verdieping • nog twee extra slaapkamers, een overloop en een aparte kamer voor wasmachine en droger
• drie slaapkamers > Tweede verdieping
- 18 -
- 19 -
Disclaimer: Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
www.hetvledder.nl Ontwikkeling & realisatie:
Verkoop & inlichtingen: tel. 0522 - 25 22 00 www.vandorsten.nl
www.koopmans.nl
tel. 0522 - 25 24 12 www.boelensjorritsmameppel.nl
