Bolderburen 38 woningen met collectieve tuin ‘t Zand | Utrecht | Nederland
Bolderburen 38 woningen met collectieve tuin | ‘t Zand | Utrecht | Nederland
Bolderburen is onderdeel van een drietal blokken direct bij het station van Utrecht Terwijde in Leidsche Rijn. Het bouwblok is het meest zuidelijk gelegen en bestaat uit 38 grondgebonden woningen. Het blok is onderdeel van een groene gebied tussen de Kees van Dongensingel met de brede watersingel en het oude lint ’t Zand met villaachtige bebouwing met grote tuinen en sloten. Het plan is een reactie op de reeds ontwikkelde woonblokken in Leidsche Rijn waar de binnengebieden voor het grootste deel verhard zijn. Net als in veel uitbreidingsgebieden in Nederland is ook hier niets meer terug te vinden van het oorspronkelijke landschap. De binnentuinen zijn gevuld met parkeerplaatsen, bergingen, schuttingen, afvalbakken, etc., een restruimte waaraan niet ontworpen lijkt te zijn. Uitgangspunt bij het ontwerp voor het Bolderburen is het behoud van de reeds aanwezige sloot en een aantal bestaande bomen. De locatie wordt alleen opgehoogd daar waar dit nodig is voor de woningen.
Het grootste deel van het binnengebied behoudt het huidige peil en wordt een gemeenschappelijke tuin, ‘een stukje landschap’ dat bewaart blijft. Alle woningen hebben een privé tuin die grenst aan een collectieve tuin. Een muur met plantenbakken en trappen naar de hoger gelegen tuinen van de woningen en de parkeerplaats omsluit de sloottuin. De voorgevel van het bouwblok heeft een stedelijk karakter en is van baksteen. De gevel langs de Kees van Dongensingel heeft een horizontale zaagtand belijning die hier het blok een gezicht geeft en de ronding vormt langs de singel. De woningen hebben een houten achtergevel met een lessenaar dak. Zo krijgt de tuin een besloten en landelijk karakter en kan het opgevangen regenwater op een eenvoudige en duurzame manier naar de sloot worden afgevoerd. De dwarstrap met vide en een daklicht neemt bij alle woningtypes een centrale plaats in. Samen met de beukmaat van 6 meter maakt dit de woningen ruimtelijk en licht.
Project Bolderburen | 38 woningen met collectieve tuin | ‘t Zand | Utrecht | Nederland Opdrachtgever Edwin Oostmeijer Projectontwikkeling BV en ERA Contour b.v. Ontwerpbureau KettingHuls Architect Daniëlle Huls | Monica Ketting Landschapsarchitect Bureau Marlies van Diest Ontwerp Periode 2011-heden Status Definitief ontwerp, start bouw 2015 Team Nihal Aggunduz | Avital Broide | Daniëlle Huls | Monica Ketting | Maarten Plomp | Job van der Sande Tjeerd Steenhuis | Coco van Weelden Programma 38 grondgebonden woningen, totaal gbo 5290 m2 | collectieve tuin 1800 m2 | 18 parkeerplaatsen Bouwkosten € 4.500.000,– Visualisaties A2Studio
kettinghuls.com Architectuur | Stedelijke ruimte | Strategie | Onderzoek | Transformatie | Interieur
HOE HET GAAT ................
Een mooi weiland in Nederland.
Er moeten woningen worden gebouwd en de vrachtwagens met zand komen eraan.
Het weiland verdwijnt onder een laag zand van 80 cm voor de kabels en leidingen van de nieuwe wijk.
Een nieuwe woonwijk verrijst en niets meer van het mooie weiland van voorheen is zichtbaar.
HOE HET ZOU MOETEN GAAN ................
Er moeten woningen worden gebouwd en de vrachtwagens met zand komen eraan maar de sloot en de bomen van het weiland blijven behouden
Alleen daar waar de bebouwing en de nieuwe straten komen verdwijnt het weiland onder een laag zand, de rest blijft behouden en wordt binnentuin.
Een mooie tuin voor alle woningen met grote reeds bestaande bomen en een sloot: een stukje weiland.
rsin
t
nstraa
gel
uisma
Jopie H
he Esc
‘t Zand
l
singe
n onge van D Kees
NS Terwijde
N
land West
setu
in
1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping
Woningplattegrond stramien diepte GBO achtertuin voortuin
0 0 0 Begane Begane grond Begane grond grond
6,0 m 9,9 m 141 m2 41 m2 min. 12 m2
1 entree 2 toilet Kees Kees van Dongensingel Kees van Dongensingel van Dongensingel | Voorgevel | Voorgevel | Voorgevel 1:100 1:1001:100 Achtergevel Achtergevel Achtergevel 1:100 1:1001:100 3 keuken 4 woonkamer 5 slaapkamer
5
6 badkamer Doorsnede Doorsnede Doorsnede 1:100 1:1001:100 7 vide 8 wasmachine ruimte 9 technische ruimte 10 werkkamer
5
4
7
9
8 2
6 5
3 1
Doorsnede
10
Interieur woning met zicht op de tuin
Voorgevel aan de Westlandsetuin
