Westrand fase 2a. Stijlvolle woningen aan het water in. Wervershoof. Wervershoof. 6 twee-onder-één-kap woningen

Westrand fase 2a Wervershoof

6 twee-onder-één-kap woningen

Stijlvolle woningen aan het water in Wervershoof

2 Westrand fase 2a – Wervershoof

3

Geniet van ruimte en comfort in een prachtige omgeving.

Inhoudsopgave 4

Welkom in Wervershoof

7

Situatieschets

8

Westrand in vogelvlucht

10

Sfeerimpressie woningtype A

14

Plattegronden woningtype A

18

Optie plattegronden woningtype A

20

Keukeninspiratie

22

Badkamerinspiratie

24

Duurzaamheid

25

Daarom Nieuwbouw


5

Dorps en centraal gelegen In alles voorzien

Welkom in Wervershoof

Het is hier goed wonen: aardige mensen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een groene waterrijke omgeving. Wervershoof heeft een rijk verenigingsleven en geeft een belangrijke plaats aan uiteenlopende sporten. Het wonen in Wervershoof biedt u zoveel ontspanning dat u er nooit meer weg wilt. Het nieuwe plan Westrand heeft voor elk wat wils. Kortom hier woont u in het mooiste stukje van west Friesland.

Afwisselend wonen Plan Westrand wordt gerealiseerd door Bouwfonds Ontwikkeling. In dit plan heeft men gezorgd voor veel afwisseling, veel water en groen en zo gevarieerd dat iedereen in dit plan zijn woonplek kan vinden. Nu worden er in de tweede fase 6 fraaie twee-onder-éénkapwoningen met een tuin aan het water gerealiseerd.

Licht, ruimte en misschien wel het mooiste uitzicht van Wervershoof

Tussen de historische havenstadjes Medemblik en Enkhuizen ligt het vriendelijke Wervershoof. Wie Wervershoof nadert vanaf de Molenweg krijgt het gevoel alsof hij het hart van Westfriesland binnenrijdt. Verstilde polderlandschappen, tuin-bouwdrijven, bollen, kool en een verrassend levendig centrum met de toren van de Werenfriduskerk als markant herkenningspunt.


7

Westrand, situering

Situatieschets A7/E22 Middenmeer

E22

A7/E22

N302

N302

A7/E22

Stijlvolle woningen aan het water in Wervershoof aanleggen. Diverse mogelijkheden zijn er qua indeling en opties. Allen voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

an

a enl

dor

om

Ko

Zes heerlijke twee-onder-éénkapwoningen, heerlijk gelegen aan het water met de mogelijkheid voor uw eigen steiger waar u uw sloep kunt

Matja

o The

Aan de rand van Wervershoof wordt het plan Westrand gerealiseerd. Heerlijk vrij aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle faciliteiten.

Legenda

Twee-onder-één kap Type A Eigen tuin Entree woning Opstelplaats auto Parkeerplaatsen Overige / toekomstige bebouwing Openbaar groen Water

A A 0 29 3

A A 2 31 3

A A 4 33 3


Westrand in vogelvlucht

Imolutem ereri inctum nobis eos dolum nectatur andios ides accum quas delit etus si alitio int omnia poribus que nulpa et faccae sapit, quae ditatur sin planis evelitium quiandi gnisciatem endi none que voloreste resti officia con ra nonem nimet apiendelibus eventia inctur rem fugias qui beritem sequas et quamusa qui dus,aan ommodis verest, as exceperore as in suntHeerlij k gelegen het water, de zon staat lekkersoles warm otas apienient. de tuin en de kids zijn aan het sporten. Even een moment voor uwzelf. Rust, levendigheid en fraaie natuur, dat is wat plan Westrand in Wervershoof u te bieden heeft. De gezellige dorpskern om de hoek of erop uit met de boot het IJsselmeer op. Neem wel de picknickmand mee, het kan wel eens laat worden…

Prachtig omgeven door het groene landschap

9


11

Woningtype A, twee-onder-één-kap woning

relax in uw eigen tuin aan het water De ligging van deze twee-onder-één-kap woningen, direct met de achtertuin aan het water, is uniek. Hoe fijn is het om op een vrije dag vanuit uw tuin het ruime sop te kiezen? Of zie, vanuit uw achtertuin, hoe de kids zich vermaken met het vangen van vissen of verkoeling zoeken langs de waterkant.


13

Woningtype A, twee-onder-één-kap woning

Als je meteen flink de ruimte wilt hebben dan is deze woning een logische keus U weet wat u wilt. Een flinke woning met genoeg mogelijkheden voor nu en voor later, als uw gezinssituatie verandert. Plezierige omgeving, fraaie buurt en gelegen aan het water. En dan ook nog betaalbaar, want er zijn meer leuke dingen in het leven dan alleen maar de hypotheek. Die woning heeft u gevonden. Hier, in plan Westrand, staat de twee-onderéén-kap woning waar het woonplezier vanaf straalt.


15

Woningtype A, begane grond

Woningtype A, eerste verdieping Schaal 1:50

Schaal 1:50

3120

hwa

hwa

kk

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3 -20 dB

vw

2800

2800

KEUKEN

2830

R 2150

3000

2830

2830

6360

R 5050

3000

R

KK

BERGING

2400+

b

2130

KT

mv kt

-20 dB

930

1280 2900

OVERLOOP

th

1980

MK

3000 9400

1430

kl

2130

2850

tel

R hwa

1730

1030

2150

R -20 dB

WOONKAMER SLAAPKAMER 1 3430

4000 R 5050

5050 R

R

cai

• Karaktervolle entree aan de zijkant van de woning en aangebouwde garage/ berging • Heerlijke lichte woonkamer met ruime half-open keuken, optioneel te voorzien van een uitbouw en erker • Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping circa 17, 8 en 6 m2 en wilt u toch liever een ruime oudersslaapkamer met eigen inloopkast, kijk dan naar de optiemogelijkheden • Volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer en bergruimte • Parkeren op eigen terrein

Schaal 1:50 hwa

hwa

hwa


17

Woningtype A, Tweede verdieping Schaal 1:50

Genieten tot in de late uurtjes

hwa

Zonnestand 1 april 18.00 uur

GGL M04

2300 +vl

traphek 1000 +vl

Na een dag werken, fijn thuiskomen in Wervershoof. Achter in de tuin ligt het terras waar een gedekte tafel klaar staat. De barbeque gaat aan. In de keuken maakt u uw favoriete gerecht klaar: gemarineerde biefstuk spies met gebakken aanrdappelen. Dit wordt weer een lange en gezellige avond.

7219

900 +vl

1500 +vl

trapgat 3000x1050

mv p

CV

Bĳ deze 6 twee-onder-een-kapwoningen worden lange zomeravonden werkelĳkheid. De tuinligging geeft u volop de ruimte om lang te kunnen genieten van de zon tot zonsondergang toe. En is de zon te warm dan biedt de tuin genoeg ruimte om in de schaduw de verkoeling op te zoeken.

WA 2300 +vl

Zonnestand 1 juni 18.00 uur

ZOLDER 1500 +vl

4390 900 +vl

hwa


19

Woningtype A, opties

hwa

optie opstelplaats wasmachine incl. wcd van zolder naar bijkeuken

optie buitenkraan

optie tuindeuren

hwa

1785

2900

5050

2030

optie achteruitbouw 2,4m1

wbdbo-30+zs

BIJKEUKEN

optie deur

hwa

optie bijkeuken

hwa

R R 6360

6360

5050

SLAAPKAMER 2

vw

R

optie samenvoegen slaapkamers 2+3

optie dakkapel

2830

2800

KEUKEN

2800

KEUKEN

optie loze tel

tel

optie loze cai

cai

KT

2130

2400+

2130

2400+

b

KT

optie Velux GGL P10 i.p.v. Velux GGU C02 trapgat 3000x1050

th

traphek 1000 +vl

2300 +vl

900 +vl 3000

7219

11800

9400 2850

1500 +vl

2900

1980

2900

2850 optie buitenkraan

hwa

WA

-20 dB

2300 +vl

WOONKAMER optie Velux GGL P10

4000

1500 +vl

3430

4000

SLAAPKAMER 1

4390

4390

R R

optie dakkapel

900 +vl

R 5050

5050

2538 optie erker

R

cai

cai

5050

2538 hwa 30 min. WBDBO

hwa

optie erker

hwa

R hwa

Begane grond Optie bĳkeuken en erker aan de straatzĳde

ruimte voor woonwensen De standaard ruime twee-onder-één-kap woningen zijn geheel naar wens verder te vergroten. Ruimte voor de vuile sporttas van de kids, extra ruimte om de lange eettafel te plaatsen, uw lang gekoesterde wens van een inloopkast of die extra kamer waar u eindelijk de ruimte heeft voor uw hobby. Mooi toch?

Begane grond Optie uitbouw van 2,4 meter en erker aan de straatzĳde

Eerste verdieping Optie grote slaapkamer aan de tuinzĳde

Tweede verdieping Optie dakkapellen


21

Keuken inspiratie

Een nieuwe keuken, een nieuwe frisse start.

Lekker inspiratie opdoen in magazines en op internet, heerlijk!

In de keuze voor een passende keuken laten wij u helemaal vrij, maar wij helpen u natuurlijk graag op weg… De keuken heeft zich de laatste jaren steeds meer ontwikkeld tot hét centrale ontmoetingspunt in huis. De plek waar u uitgebreid kokkerelt, kletsend met familie, vrienden onder het genot van een glaasje. Het is een leef-, woon- en zelfs werkruimte, waar je aan de slag gaat met je laptop en de kinderen aanschuiven met hun huiswerk.

Enkele ideeën

Natuurlijke materialen en een sobere, strakke vormgeving: ook in keukendesign blijft dat een van de trends. Wit, grijs en zwart worden gecombineerd met

materialen als rvs, aluminium en voor een warm accent hout. Praktische vondsten en originele oplossingen bepalen de keuken van nu met handige opbergmogelijkheden, logische gebruikszones en de doordachte ergonomie. In combinatie met het fraaie design zijn schoonheid, functionaliteit en comfort zo perfect in balans. Met leuke accessoires maak je van je keuken een oergezellige leefruimte. Door te kiezen voor verrassende materialen en frisse kleurtjes pas je de keukeninrichting steeds weer makkelijk aan je stemming van dat moment.


23

Badkamer inspiratie

Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen.

Wooncomfort is je lekker voelen in je woonomgeving, voorzien van alle gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van je woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot jezelf te komen.

We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in plan Westrand worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in je eigentijdse en stijlvolle badkamer.

De badkamer, de ruimte om u terug te trekken en te ontspannen

Kwaliteit met optimaal comfort


25

Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Waarom nieuwbouw?

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors

gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 600 euro per jaar.

* Bespaar jaarlijks 600 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

Bouwjaar

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2014

A+

€ 1.476,-

€ 123,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.076,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Nieuw is zorglozer

Nieuw is voordelig

Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is duurzamer

Nieuw is energiezuinig

Nieuw is veiliger

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.

Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

Nieuw is aangenamer

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijker

Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.


27

Bouwfonds Ontwikkeling BV

Advertentie

Het grootste huismerk van Nederland krijgt nieuwe naam

Creating living environments

Onze organisatie is uitgegroeid tot een Europese gebiedsontwikkelaar van formaat met meer dan 30 vestigingen in Nederland, Frankrijk en Duitsland. We hebben ruime kennis van de lokale markten en verrijken deze waar mogelijk met onze internationale ervaringen. We geloven in ‘creating living environments’, in het realiseren

Fijn, veilig en comfortabel

Toch zult u onze nieuwe naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikkelaar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Meer weten over onze naamswijziging? Kijk op: www.bouwfondswordtbpd.nl

W

FO

NDS

WORD

.N

BPD

L

Bou wfo wor nds dt D

van omgevingen die ook zelf leven. Bij onze huidige rol past een meer internationale naam die onze ambities, vaardigheden en overtuigingen nog beter uitdraagt. Ons bedrijf heet daarom ‘BPD’ vanaf 1 januari 2015, afgeleid van de naam van onze Europese holding Bouwfonds Property Development.

U

Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds Ontwikkeling staan. Onze organisatie bestaat dan ook al geruime tijd. Wij zijn opgericht in 1946 en gestart als ‘Bouwfonds Nederlandse Gemeenten’. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds Ontwikkeling en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. We waren lange tijd een oerNederlands bedrijf dat in ons land de bouw van ruim 300.000 woningen mogelijk maakte. Niet voor niets worden we weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd. Zo puur Nederlands zijn we al lang niet meer.

TB

P

Een hypotheek nodig

en meteen weten wat mogelijk is.

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.

Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt. VErKOOPINFOrMATIE

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Noord-West Postbus 4376 2003 EJ Haarlem B

Van Overbeek Makelaars Hoofdstraat 215 Bovenkarspel Tel.: (0228) 521 052 [email protected]

U

W

uITVOErING

FO

NDS

Aannemingsbedrijf Kuin De Tocht 5 1611 HT Bovenkarspel

WORD

L .N

BPD

D

KIJK OP: BO

ouw fo wor nds dt TB

P

CMK Makelaars Venedie 7 Enkhuizen Tel.: (0228) 350 850 [email protected] Of kijk op www.wervershoof-wonen.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Oktober 2014.

2014142 burobnp

EEN ONTWIKKELING VAN

Westrand fase 2a. Stijlvolle woningen aan het water in. Wervershoof. Wervershoof. 6 twee-onder-één-kap woningen

Recommend Documents