Westrand fase 4
Wervershoof
12 Twee-onder-een-kapwoningen
Stijlvol wonen aan het water.
Inhoudsopgave
2
04
Welkom in Wervershoof
07
Situatieschets fase 4
08
Westrand in vogelvlucht
10
Sfeerimpressie woningtype A en B
14
Plattegronden woningtype A en B
16
Duurzaam wonen
18
Keukeninspiratie
20
Badkamerinspiratie
22
Over BPD
23
De voordelen van nieuwbouw
Geniet van ruimte en comfort in een prachtige omgeving.
3
Welkom in Wervershoof
Dorps en centraal gelegen
In alles voorzien
Afwisselend wonen
Het is hier goed wonen: aardige mensen, alle dagelijkse voorzienin-
Plan Westrand wordt gerealiseerd door BPD Ontwikkeling.
gen binnen handbereik, een groene waterrijke omgeving. Wervers-
In dit plan heeft men gezorgd voor veel afwisseling, veel water
hoof heeft een rijk verenigingsleven en geeft een belangrijke plaats
en groen en zo gevarieerd dat iedereen in dit plan zijn woonplek
aan uiteenlopende sporten.
kan vinden. Nu worden er in het tweede deel van de vierde fase 12 fraaie twee-onder-één-kapwoningen met een tuin aan het
Het wonen in Wervershoof biedt u zoveel ontspanning dat u er nooit meer weg wilt. Het nieuwe plan Westrand heeft voor elk wat wils.
water aangeboden.
Misschien wel het mooiste uitzicht van Wervershoof.
Kortom hier woont u in het mooiste stukje van West Friesland.
Tussen de historische havenstadjes Medemblik en Enkhuizen ligt het vriendelijke Wervershoof. Wie Wervershoof nadert vanaf de Molenweg krijgt het gevoel alsof hij het hart van Westfriesland binnenrijdt. Verstilde polderlandschappen, tuin-bouwbedrijven, bollen, kool en een verrassend levendig centrum met de toren van de Werenfriduskerk als markant herkenningspunt.
4
5
141
Situatieschets, fase 4
Stijlvolle woningen aan het water Aan de rand van Wervershoof wordt het plan Westrand gerealiseerd. Heerlijk vrij aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle faciliteiten. Medemblik
Fraaie twee-onder-één-kapwoningen in twee uitvoeringen, heerlijk
IJsselmeer
19
20 21 22
23
24
25 26 27
28
29
30 31
32
33
34 35
36
gelegen aan het water met de mogelijkheid voor uw eigen steiger
P2
waar u uw sloep kunt aanleggen. Diverse mogelijkheden zijn er qua 1
indeling en opties. Allen voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
N240
2
49
Winkels
Park / Natuur
Onderwijs
Tennisvereniging
Restaurant
Voetbalvereniging
Golf
48
43
44
45
46
In ontwikkeling 6
Vakantiepark
5
Zwembad
4
Onderdijk
Jachthaven
3
Andijk
Groote Vliet
Legenda
7
Bouwlocatie
Haag ca. 80 cm hoog
10
Oostwoud
Opstelplaats auto Tuin
9
Wevershoof
Twee-onder-een-kapwoningen
8
Bangert
Haag ca. 180 cm hoog 11
Parkeerplaatsen 12
Overige / toekomstige bebouwing 13
Openbaar groen Speelveld
N240 Hauwert
Sportvelden
wfo/abc terrein
6
7
P2
Westrand fase 4 vanuit de lucht Prachtig omgeven door het groene landschap
Nu al zin in de lange zomeravonden die komen gaan.
Heerlijk gelegen aan het water, de zon staat lekker warm in de tuin en de kids zijn aan het sporten. Even een moment voor uzelf. Rust, levendigheid en fraaie natuur, dat is wat plan Westrand in Wervershoof u te bieden heeft. De gezellige dorpskern om de hoek of erop uit met de boot het IJsselmeer op. Neem wel de picknickmand mee, het kan wel eens laat worden...
8
9
Woningtype A en B
Voorzien van alle ruimte en wooncomfort De woningen vormen een fraai duo. Door het verschil in dakconstructie hebben zij ieder een eigen identiteit. Beide typen zijn standaard op de begane grond voorzien van een extra grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Een erker aan de voorzijde is optioneel mogelijk. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een heerlijke tuin. De oprit leidt naar de standaard brede garage. Beide typen hebben een zij-entree. De woonoppervlakte varieert van circa 124 m2 tot 130 m2. Hierdoor komt uw interieur gegarandeerd tot zijn recht.
Een fraai ontwerp met robuuste dakoverstekken.
10
11
Woningtype A en B
Relax in uw eigen tuin aan het water De ligging van deze twee-onder-één-kap woningen, direct met de achtertuin aan het water, is uniek. Hoe fijn is het om op een vrije dag vanuit uw tuin het ruime sop te kiezen? Of zie, vanuit uw achtertuin, hoe de kids zich vermaken met het vangen van vissen of verkoeling zoeken langs de waterkant.
Water geeft rust, water heelt, water is luxe, water ontspant.
12
13
Type A en B, begane grond
Type A en B, eerste en tweede verdieping
Kenmerken type A en B • Karaktervolle entree aan de zijkant van de woning en aangebouwde garage/berging • Heerlijke lichte woonkamer met ruime half-open keuken, optioneel te voorzien van een uitbouw en erker • Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Hoofdslaapkamer met inloopkast • Volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer en bergruimte • Parkeren op eigen terrein • Standaard zonnepanelen
2
3 4 5
6 7 8
9 10 11
Begane grond type A en B Bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13
12
Eerste verdieping type A en B Bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13
Tweede verdieping type A Bouwnummers 2, 4, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 11 en 13
Tweede verdieping type B Bouwnummers 6 en 8 Gespiegeld bouwnummers 7 en 9
13
14
15
Light Heavy
A
Nieuwbouw
Bouwjaar
Energielabel
Energielasten**
B
Jaarlijks Maandelijks
C
2016
A - EPC 0,4
€ 996,-
€ 83,-
D
2003
C
€ 1.733,-
€ 144,-
E
1990
D
€ 1.904,-
€ 159,-
F G
16
17
Keuken inspiratie
Bruynzeel Keukens | De keuken die werkt 80 jaar ervaring Bruynzeel Keukens is al sinds 1938 leveran
In de keuken komt alles samen De keuken is het hart van het huishouden, daar komt
Gecompleteerd met een werkblad in composiet,
alles samen. Naast praktisch moet de keuken ook
keramiek of massief hout en aangevuld met
helemaal naar smaak zijn. Voor de liefhebbers van
apparatuur van een merk naar keuze ontstaat
strakke lijnen is er keuze uit diverse greeploze keukens.
een persoonlijke keuken. Alles komt samen
Luxor, hieronder te zien, kan in gladde- of structuurlak
in een Bruynzeel keuken: functionaliteit,
worden uitgevoerd.
uitstraling en betaalbaarheid. Graag tot ziens!
Een extra binnenlade voor nog meer opberggemak.
cier van keukens voor nieuwbouwwoningen. Veel mensen, zo ontdekte fabrikant Cornelis Bruynzeel in de jaren ‘30, ondervonden elke dag hinder van en in hun keuken. De eerste Bruynzeel keuken, ontworpen door Piet Zwart, was de oplossing voor het keukenvraagstuk van toen. Nog steeds lossen we keukenvraagstukken op met keukens die functioneel, betaalbaar en mooi zijn. Ook bij dit project gebruiken we onze jarenlange ervaring met aannemers en ontwikkelaars. Natuurlijk is er een projectkeuken, maar eigenlijk is alles mogelijk. Bijvoorbeeld een keuken zoals de Atlas kaderdeur op de foto hiernaast. Met een verdiept werkblad en een kastenwand met vaatwasser op hoogte. Dat is elke dag gemakkelijk!
In de Bruynzeel winkel ontwerpen we de keuken die werkt voor u. 18
19
Badkamer inspiratie
Straks genieten van uw eigen badkamer Opgeruimd geeft rust Sanitair, kranen en meubels zorgen voor een sterk design. Meubels waarover is nage-
Zet de tijd even stil
dacht als inwendige, zelfsluitende lades bij
Vergeet de wereld om u heen. Stap uit de
de wastafel tot hoge kasten die zijn voorzien
drukte van alle dag in de rust die uzelf hebt
van kleine lades en verstelbare planken.
gecreëerd in uw badkamer. Spoel de spanning van u af. Duik onder in uzelf en
Welke stijl spreekt u aan?
vindt uw balans terug. Geniet intens van het
Iedereen is anders, kijkt anders tegen
warme water om nieuwe energie op te doen
vormen en stijlen aan en voelt zich bij het
en uw gedachten de vrije loop te laten. Dat
ene badkamerontwerp beter thuis dan bij
verdient u, elke dag.
het andere. Kijk daarom eens in de vele woonmagazines en verzamel uw keuze van
Mijn badkamer, mijn toekomst De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlijker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en zachte, natuurlijke
ontwerpen op een zogenaamd ‘mood-
De badkamer; een ruimte om even helemaal terug te trekken en tot ontspanning te komen.
board’. Hiermee kunt u goed voorbereid een bezoek brengen aan de showroom.
kleuren.
20
21
Waarom nieuwbouw?
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
5. Nieuw is stiller
9. Nieuw is bloemrijker
wonen. Met woningen, woonwijken en alle
manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge-
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetings-
lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets
weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw-
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk
plek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou
huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
en Duitsland. Naar die woonwensen doen
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel
dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de
een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin
we uitgebreid onderzoek waarvan de
plezier kan wonen en samenkomen.
belangrijkste voordelen voor je op een rij.
zeer weldadig kan zijn. De stilte.
ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewo-
Bouwen is voortbouwen
1. Nieuw is onbeschreven
6. Nieuw is duurzamer
ners zullen het niet weten, maar wij hebben
Duurzaamheid staat in ons werk centraal
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een
10. Nieuw is persoonlijker
geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
één van onze belangrijkste levensbehoeften:
resultaten de basis vormen voor wat we
aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000
verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
het leven van de vorige bewoners. portemonnee.
woningen mogelijk gemaakt en vandaag
Een geslaagde woonwijk moet zelf ook
wonen ruim een miljoen Europeanen in
duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
2. Nieuw is zorgelozer
woonwijken waarin onze hand herkenbaar
hebben en decennia na oplevering nog
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
7. Nieuw is veiliger
is. Daarmee zijn we letterlijk één van de
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
grootste ‘huismerken’ van ons continent.
generaties. Vrijwel elke leefomgeving
garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit-
3. Nieuw is energiezuiniger
bezoekers buiten.
Woonplezier is één van de belangrijkste
lang is. En dus kijken we in ons werk niet
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
ingrediënten van ons levensgeluk. Maar
alleen naar de toekomst, maar koesteren
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
8. Nieuw is aangenamer
we ook wat al bestond: de voormalige
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
alleen. Het vereist ook een woonomgeving
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
waarin mensen zich even fijn en veilig
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste
overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons
Levende woonomgevingen
een goede ontsluiting.
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht
levende omgeving proef je alle tijden.
4. Nieuw is voordeliger
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
verwezenlijken van ‘living environments’,
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
woon- en leefomgevingen die ook zelf
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
22
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten
Daarom nieuwbouw!
Meer weten? Kijk op wervershoof-wonen.nl EEN ONTWIKKELING VAN
AANNEMER / GARANTIEGEVER
VERKOOPINFORMATIE
BPD
Aannemingsbedrijf Kuin
Van Overbeek Makelaars
CMK Makelaars
Regio Noord-West
De Tocht 5
Hoofdstraat 215
Venedie 7
Leidsevaart 588
1611 HT Bovenkarspel
Bovenkarspel
Enkhuizen
2014 HT Haarlem
[email protected]
Tel.: (0228) 521 052
Tel.: (0228) 350 850
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. © februari 2016
Of kijk op wervershoof-wonen.nl
