Leeuwenmolen Sint Pieterstraat 29 te Maastricht Oude stadscentrum (Jekerkwartier)
Samenvatting Hoe exclusief wilt u het hebben? Deze authentieke watermolen aan de Jeker is zonder twijfel een van de meest bijzondere woonhuizen in de oude binnenstad van Maastricht. De molen stamt oorspronkelijk uit de 16e eeuw en heeft na een ingrijpende verbouwing in 1694 nog vele jaren dienst gedaan als grootste graan- en looimolen aangedreven door de Jeker. Diverse generaties van eigenaren hebben het monument met liefde bewoond. Hierdoor is de molen nu (ruim 400 jaar later) nog altijd in een uitstekende conditie en draait het molenrad nog als een zonnetje. Met enerzijds het uitzicht op het prachtige Monseigneur Nolenspark en anderzijds binnen enkele minuten te voet op het vrijthof is dit misschien wel het aller mooiste plekje van Maastricht.
Omschrijving De Leeuwenmolen (Rijksmonumentnummer 27486), ook wel de Molen van Clemens genoemd, is gelegen op de plek waar de Sint Pieterstraat grenst aan het Villapark en dateert uit de 16e eeuw. In 1974 is de molen gerestaureerd en geheel als woning ingericht, waardoor het inpandige molengemaal is verdwenen. Het molenrad bleef uiteraard in tact en is nog altijd functioneel. Het vrijstaande woonhuis is opgebouwd uit twee bouwlagen onder een zadeldak, waarbij twee dakkapellen zijn voorzien. De voorgevel is gebouwd in een combinatie van mergel en veldbrandsteen en is rijkelijk versiert met vensters, muurankers en een centraal balkon met hijsbalk. Het woonhuis is te bereiken middels een onderdoorgang van het nabijgelegen poortgebouw. Hier is voldoende ruimte om uw auto’s zowel direct aan het pand als op gesloten binnenplaats te parkeren. Vrijstaand wonen in deze stadscirkel is al een unicum op zich. Daar komt nog bij dat het pand een ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy en zwembad heeft. Door de vele ramen aan de achterzijde (oost kant) is het uitzicht op zowel de tuin als het stadspark, goed te beleven. Vrijstaand wonen met tuin en eigen parkeergelegenheid, in het stadscentrum van Maastricht in een pand met zo veel karakter maakt de Leeuwenmolen misschien wel het mooiste huis van de stad!
Omgeving Het pand is zeer gunstig gelegen in een zeer goede buurt in het oude stadscentrum (jekerkwartier). Direct grenzend aan het Monseigneur Nolenspark en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand is dit niet voor niets een van de meest geliefde locaties van Maastricht. De eigen parkeervoorzieningen aan het pand de nabijgelegen A2 (Eindhoven – Luik) maken het pand bijzonder goed bereikbaar.
Kenmerken Bouwjaar
1694: oorspronkelijk 1974: ingrijpende verbouwing van de ruimtelijke indeling en bijbouw tot het huidige woonhuis
Onderhoudstaat
Zeer goed
Maten object
Woonoppervlak
378 m2 gebruiksoppervlak
Inhoud
1.170 m3
Perceeloppervlak
9 are en 44 centiare
2
Indeling De vakkundig en smaakvol gerenoveerde huidige woonvertrekken: Begane grond:
Entree met voorportaal (38 m2) en liftinstallatie Garderobe met toiletruimte Woonkamer I (41 m2) met monumentale vuurplaats, eiken wandkast en molenrad Kantoor / werkkamer (41 m2) met openslaande deuren naar binnenplaats Biljartkamer (34 m2) met hardstenen tegelvloer Sauna (16 m2) met ingebouwde douchecabine Volledig ingerichte bar (34 m2) met getoogde toegang tot wijnkelder
Verdieping:
Bereikbaar middels lift en royale eikenhouten bordestrap Woonkamer II (63 m2) met openslaande deuren tot terras Halfopen keuken met eethoek (23 m2) Doorgang met nis (15 m2) Separaat toilet
2e Verdieping
Wederom bereikbaar middels lift en royale eikenhouten bordestrap Overloop (23 m2) Master bedroom (21 m2) Badkamer I (14 m2) met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel Slaapkamer II (16 m2) Slaapkamer III / dressroom (10 m2) Slaapkamer IV (20 m2) Badkamer II (8 m2) jetstream douche, 4e toilet, vaste wastafel
Vliering
Bergzolder (15 m2) bereikbaar middels losse steektrap
Buitenruimte: Het perceel is geheel omheind en aan de straatzijde voorzien van een smeedijzeren toegangspoort. De rondom aangelegde tuin is voorzien tuinverlichting, een zonneterras, getailleerde buxushagen en zomer- en winterbloeiers. Het gehele perceel wordt omringd door de waterloop van de Jeker.
Bijzonderheden - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het pand is een geregistreerd rijksmonument (Rijksmonumentnummer 27486); - Lift aanwezig voor alle verdiepingen; - De woning is voorzien van een alarminstallatie
3
Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan “Centrum” van de gemeente Maastricht heeft het perceel de bestemming: “Wonen” Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente Maastricht te worden afgestemd.
Foto’s Hieronder vindt u een selectie van foto’s. Op www.klement2.com zijn meer foto’s te vinden van dit object.
4
5
6
7
8
9
10
Bijlagen -
Kadastrale tekening
-
Tekeningen
Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement2 Rentmeesters Pesaken 26 | 6271 PB Gulpen T: 043 3233511 www.klement2.com Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft.
11
Bijlagen
12
13
14
15
