Oude Breestraat 25 5845 AA Sint Anthonis Karakteristieke woning op royaal perceel van 1092 m² met de mogelijkheid om meer grond bij te kopen (tot 1604 m²).
Vestiging Ravenstein Langakker 5d, 5371 EV, Ravenstein Telefoon 0486417565
Fax 0486417566 Email
[email protected]
Plaats:
Sint Anthonis
Adres:
Oude Breestraat 25
Postcode:
5845 AA
Provincie:
NoordBrabant
Land:
Nederland
Omschrijving:
Karakteristieke woning op royaal perceel van 1092 m² met de mogelijkheid om meer grond bij te kopen (tot 1604 m²).
Situering:
In het centrum van Sint Anthonis op rustige locatie gelegen, op ruim perceel van ca. 1100 m² en op loopafstand van diverse voorzieningen.
Object omschrijving:
Indeling: Begane grond: Royale hal met garderobe, toilet, leistenen vloer en meterkast (6 groepen, waarvan 2 krachtstroom). Woonkamer met tegelvloer en balkenplafond, deels schoon metselwerk, schouw met houtkachel en 2 schuifpuien, waarvan 1 naar serrekamer. Woonkeuken met gedateerde inbouwkeuken met oven, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, gang met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer (70er jaren) is ingericht met een ligbad, dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Eerste verdieping: Boven de woonkamer is een vide, bereikbaar met een vaste trap, met houten vloer en mogelijkheden voor studeerkamer c.q. hobbyruimte. Contact met de woonkamer is mogelijk. Verder bevinden zich op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een zolder met c.v.ketel (Radson, 1988) met boiler (2007), mechanische ventilatieinstallatie met warmteterugwinsysteem (WTW).
2
Algemeen: De woning werd gebouwd in 1973 met spouwmuren, betonnen vloer, kruipruimte, betonnen dek, vaste trap naar eerste verdieping en werd enkele keren aangepast en verbouwd. Het dak van de woning werd in 2001 vernieuwd. Er werd een geheel nieuw dak over de oude bitumineuze dakdekking gelegd. Het dak werd geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakgoten. In 2007 werd de royale woonkamer uitgebreid met een schitterende serrekamer van aluminium met isolerende beglazing, lichtdoorlatende isolerende dakplaten en vloerverwarming. De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: aardgas, water, elektra, PTT, CAI en riolering. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen en een tweetal bergruimtes, alsmede een halfvrijstaande garage die is opgetrokken in halfsteens metselwerk met een in 2006 vernieuwd dak en trespa boeiboorden. De tweede garage/bergruimte is voorzien van 2 lichtkoepels. In de tuin ligt een beregeningsput. Het perceelsoppervlakte is 1092 m². De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, vlakbij winkels, de multifunctionele accomodatie Oelbroeck met scholen, sporthal, etc. en dorpsplein. Er is een mogelijkheid voor uitbreiding van het perceel naar 1604 m². Op dit perceel bevindt zich de tweede garage/bergruimte, welke voorzien is van 2 lichtkoepels. In de tuin ligt een beregeningsput. De vraagprijs voor het perceel van 1604 m² met tweede garage is: € 569.000,.
3
Vraagprijs:
€ 459.000, (ca. 1100 m²)
Aanvaarding:
In overleg
Bezichtiging:
In overleg met onderstaand kantoor.
Uitnodiging:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/ Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te onderzoeksplicht: brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Kadastrale omschrijving Gemeente Sectie
Nummer
Grootte
Oploo
B
2841
1092
Oploo
B
3104
512
Omschrijving
Zakelijk Recht eigendom
Optioneel
eigendom
Vestiging Ravenstein Langakker 5d 5371 EV Ravenstein
Email:
[email protected] Tel: 0486417565 Fax: 0486417566
4
5
6
7
LIJST MET BIJLAGE(N): Kadastrale kaart Tekeningen Omschrijving dorp en ligging pand
8
