Ing. Vciclav KREJet Znalec v oboru ekonomika — ceny a odhady se spec. nemovitosti Osikovd 26, 637 00 Brno Tel: 54122 0396
ZNALECKI" POSUDEK o cene pozemku pare. 6. 7978/15 — orna pada v Brn6 - Zidenicich, okres Brno - mesto, katastralni uzemi Zidenice, LV 2845.
Posudek obsahuje 7 stran textu v6etne ptilohy, ptedava se ve dvojim vyhotoveni, jedno zfistava v archivu znalce.
A/ VgEOBECNA CAST A 1/ Pfedmet posudku
Piedmetem posudku je zjigteni ceny parc. 6. 7978/15 — orna piida v Brne - kidenicich, okres Brno - mesto, katastralni Ezemi Zidenice, LV 2845. A 2 / Obiednatel posudku
Posudek objednal MestskY soud v Brne, zastoupeny JUDr. Michalem Vofigkem, notatem v Bra se sidlem Brno, Jezuitska 13. A 3/ Vlastnik nemovitosti
Pan Jill Farsa, naposledy bytem Husova 165/5, Brno (r.6.570330/2748). A 4/ 1:J&I posudku
Znalecky posudek je proveden pro fizeni o dodateenem projednani dedictvi. A 5/ Zpracovatel posudku
Posudek vypracoval soudni znalec ing. Vaclav Krejci, bytem Brno, Osikova 26, 637 00 Brno. A 6/ Znaleckir posudek byl proveden k datu iimrti zustavitele, ti. k 09. 12. 2011.
B/N ALEZ B 1/ Podklady pro vvpracovani posudku
• •
• • •
Vypis z KN evidovany k datu 23.8.2013, LV 2845 z cuzk.cz. Zakon 6. 151 /1997 Sb. o oceriovani majetku v aktualnim zneni a vyhlagka MF 6.3/2008 Sb., o provedeni nekterYch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., (ocenovaci vyhlagka) ye zneni vyhlagky 6. 456/2008 Sb., vyhlagky 6. 460/2009 Sb. a vyhlagky 6.364/2010 Sb. s ainnosti od 1.1.2011. Uzemni plan Mesta Brna - plan vytaiti Obecne zavazna vyhlagka 6.22/2009 statutarniho msta Brna, kterou se vydava mapa stavebnich pozemkii statutarniho mesta Brna 6. 8 s nabytim 66innosti dnem 1.1.2010. Prohlidka lokality a nemovitosti dne 24.9.2013.
Vfeet nemovitosti 1/ Jine pozemky
2
y
,
Poloha a popis nemovitosti
Jedna se o pozemek v katastralnim azemi 2idenice pti ulici Pod Hady. Pozemek neni ocenen v cenove mape stavebnich pozemku statutarniho mesta Brna (jedna se o nestavebni — volnou plochu), proto se dale oceni dle par. 32, odst. 3 — _One pozemky pouiiteho cenoveho pfedpisu. V uzemnim planu mesta Brna se pozemek nachazi v oblasti ozna6ene „ZR", wz jsou dle legendy „plochy mestske zelene." Na pozemku jsou trvale porosty plevalne typu naletovych dtevin a proto se dale neoceni (navic je neni mono polohove identifikovat). ad 1) Jine pozemky
Parc.6. 7978/15 — °ma Oda
1179 m2
C/POSUDEK C 1/ Zdemodani cenoyeho postupu Oceneni je provedeno dle zakona 6. 151 /1997 Sb. o ocenovani majetku v aktualnim zneni a vyhlagka MF 6.3/2008 Sb., o provedeni nekterYch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., (ocenovaci vyhlatka) ye zneni vyhla§ky 6. 456/2008 Sb., vyhla§ky 6. 460/2009 Sb. a vyhligky 6.364/2010 Sb. s 66innosti od 1.1.2011. C 2 / Zafazeni, opotfebeni a cena obiektii
ad 1/ Jine pozemky podle ustanoveni paragrafu 32 vyhla§ky
Oceneni ad 1) 'line pozemky Oceneni (§ 32 odst. 3)
Katastralni ilzemi: 611115 2idenice Zakladni cena: 7.69 K6/m2 Parcela Vymera 7978/15 1.179 m2 Uprava zakladni ceny: 1.2.1 Obce nad 250tis.obyv.-iizemi obce Zakladni cena upravena Koeficient podle § 32 odst. 3 Koeficient prodejnosti Kp (pfiloha 6. 39)
K6/m2 7,69 320 %
Zakladni cena 9.066,51 K6 29.012,83 Ke 38.079,34 K6 x 0,25 x 1,000
Zii§temi cena
9.519,83 10
ZiiKtena cena celkem - zaokr.
9.520,00 10
3
D / ZA VER Cena nemovitosti zji§tend ke dni oceneni dle o ocetiovani majetku v aktualnim zneni a vyhla§ky MF 6.3/2008 Sb., o provedeni nekterch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., (ocenovaci vyhla§ka) ve zneni vyhla§ky 6. 456/2008 Sb., vyhla§ky 6. 460/2009 Sb. a vyhla§ky 6.364/2010 Sb. s kinnosti od 1.1. 2011 eini .... 9.520.00 M Slovy: =Dev6ttisicpetsetdvacetkoruOes4ch=
V tomto pfipade Ize dle ndzoru autora tohoto znaleckeho posudku povatovat tuto cenu nemovitosti dikinou podle poutiteho platneho cenoveho pfedpisu v danem mate a ease za cenu obvyklou (artni"). Vychdzi se mj z informad realitnich kanceldfi a z toho, ie jii z povahy pozemku se s timto typem pozemku se pfflif neobchoduje.
V Brne dne 11.10.2013
Otisk kulate peeete
Podpis znalce
Znaleckti doloika Znaleck3i posudek jsem podal jako znalec jmenovan3', rozhodnutim ptedsedy Krajskeho soudu v Brne dne 3. 6. 1991 his. j. Spr. 2296/91 pro zakladni obor ekonomika, pro odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti. ZnaleckS, posudek je zapsan pod pot. 6. 1340 znaleckeho deniku. Znaleene ii6tuji dle ptilo2ene likvidace na zaklade dokladu stejneho eisla.
4-
Stranka L. 1 z 1
Informace o parcele J Nahliieni do katastru nemovitosti
Informace o parcel Parcelni Elslo:
7978/15
Obec:
13rno l58278610
Katastralni themi:
2idenice (6111151
eislo LV:
2845
Vymera 1m 2]:
1179
Typ parcely.
Parcela katastru nemovitosti
Mapovy list:
STEP1000,V.S.167
Utteni vYmery.
Graficky nebo v digitalizovane maps
Druh pozemku:
oma pCida
10 ..20
JO. • 40
;;;-,
,•
Cone 2010
Zobrazeni v grafickem prohlfieli
Vlastnici, jini opravneni Vlastnicke pravo Farsa Jin
Adresa
Podil
Husova 165/5, Stare Bmo, 60200 Elmo
Zpilsob ochrany nemovitosti Nazev zemedelskY pCidni fond
Seznam BPEJ BPEJ
Wmera
33756 1179
Omezeni vlastnickeho priva Nejsou evidovana iadna omezeni.
fine zapisy Nejsou evidovany iadne jine zapisy. Nemovitost je v tizemnim obvodu, kde statni spravu katastru nemovitosti eR vykonava Katastralni Ufad pro JihomorayskV kraj. Katastraln( pracovite Bmo•mesto Zobrazene uciaje maji informativni charakter. Platnost k 23.08.2013 16:31:46. C 2004. 2013 Ceskv viad zememencky a katastialraP Pod sidlittem 1890/9. Kobylisv. 18211 Naha 13 ♦
Verze aplikacer 4.6.6 build 220
Stranka 6. 1 z 1
Ozemni plan mesta Brna - plan vyuliti azemi
Usorm
m4vta Urns • pita viuthi Oxfuni ()Nati mapv r Naporeda Oelkaz via tnapu Vytiaiatact mitart allif emit
Maps Informac-e
vxdkienosti SoufadvAorGPS PbtoViavf I t .
VyhteAavani
Informace Inforrnace o tunkeni dote xiskate ichtinutirn no abovoinou plochu ,izemniho pI nu. Po klianuti ra ktid ftinktraho typu v tabuice sr zonrazi who requlatiy. . . .
Funken1 plochy
.
drub plochy
nestavebnl - volna
stablata
stabffizovana
nazev funkcepozemky ureent k pinenf funkce lesa •funktof typ NEZADANO .
funkini typ k6d Mg]. Index podlarnf PlocIlY vyrnera VW)
116491
Magistrat mesta Brna, Katastralni tifad pro Jihomorayski kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., SHOCart spol. s r.o., T-MAPY spot. s r.o.
Stranka L. 1 z 1
Cenova mapa
liail(11
CI NOVA 'NAPA raS: Delif 'raspy S' Nifrpovida Odkaz ea maple Vytialatout melte Wised vzoalenosti Soufadnice GPS PbooViese
°bosh Jeformace Vyhled/mini
Meer/
/
• Pero*
17978/15
r2IdenIce
Vyberte keteetrilel timmi a zacle)te Lisle eery* 141101.3
Nalezene parcel: 1 tiGenIcia 7978/15
neocen4no
Maghanit :nista Brno, Katastrilni :gad pro lihornorayski kraj, GEODIS BRNO, spot s r.o., SHOCart spot. s r.o., T-MAPY spot. s r.o.
http://gis.bmo.czitms/cenovamapa a/index.php
25.8.2013
to
