zin in …
zelf bouwen? Kavelpaspoort Plot 4 15 vrijstaande woningen 372 tot 567 m²
Zin in … zelf bouwen? Zin in Nassaupark In de nieuwe wijk Nassaupark op het voormalige honkbalveld van de Hoofddorp Pioniers in Hoofddorp, Haarlemmermeer, kun je een kavel kopen om je eigen huis te bouwen. De wijk wordt in een aantal fasen gerealiseerd. De eerste fase gaat op 7 juni 2015 van start met de verkoop van de kavels op plot 1 en 4. Overige plots worden later aangeboden.
In dit boek vind je de kavelpaspoorten van plot 4. Dit plot biedt vijftien kavels van 370 tot 560 m2. Je kunt een vrijstaande woning laten ontwerpen door een architect of een catalogushuis kiezen uit de online bibliotheek op de website. Ook is het mogelijk om samen met een andere koper een twee-onder-éénkapwoning te bouwen. Dat kan financieel aantrekkelijker zijn, maar betekent ook dat je veel moet overleggen met je buren. Ook kun je twee kavels naast elkaar kopen en samenvoegen, eventueel met meerdere kopers. Vraag aan de kaveladviseur hoe je dat kunt regelen en waar je dan rekening mee moet houden.
2
Kavelpaspoort Plot 4
In de kavelpaspoorten staat hoe de verkaveling er uitziet, welke kavels te koop zijn, de maatvoering van de kavels, de maatvoering van mogelijke gebouwen op een kavel, parkeermogelijkheden en regels waar je ontwerp minimaal aan moet voldoen. Er zijn niet veel regels en een deel hiervan zijn voorkeursregels. Heb je een ontwerp van een huis dat er anders uitziet dan waar de voorkeur naar uitgaat? Bespreek je wensen met de kaveladviseur of het kwaliteitsteam. Ieder ontwerp wordt voorgelegd aan het kwaliteitsteam van de gemeente. Heb je een keuze gemaakt? Dan kun je van 7 juni 12.00 uur tot 14 juni 12.00 uur een optie nemen via het inschrijfformulier op de website. Vanaf 14 juni 12.00 uur kun je alleen via de kavelconfigurator op de website een optie nemen op de kavel van je voorkeur (mits die nog vrij is). Deze tool geeft je vooraf inzicht in de totaalkosten en de bouwstijl die je ambieert. Je kunt hem op verschillende manieren gebruiken. Wij wensen je heel veel plezier met dit traject op weg naar je droomhuis in een unieke, gevarieerde wijk. Het kwaliteitsteam Nassaupark
Kavelpaspoort Plot 4
3
Kavels van 370 tot 560 m2 Prinses Arianelaan
476
435
376
377 374
425
543
374
549
372
541
553
an
567
an
de
rla
435
4
Kavelpaspoort Plot 4
Wi lle mKo nin g
Koningin Maximalaan
Al ex
534
Kavelpaspoort Plot 4
5
kavel 4-1 vrijstaande woning
P
P P
kavel groot te: 476 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
6
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
7
kavel 4-2 vrijstaande woning
P
P P
kavel groot te: 435 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
8
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
9
kavel 4-3 vrijstaande woning P
P P
kavel groot te: 425 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
10
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
11
kavel 4-4 vrijstaande woning P
P P
kavel groot te: 435 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
12
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
13
kavel 4-5 vrijstaande woning
P P
P
kavel groot te: 543 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
14
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
15
kavel 4-6 vrijstaande woning
P P
P
kavel groot te: 541 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
16
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
17
kavel 4-7 vrijstaande woning
P P P
kavel groot te: 567 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
18
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
19
kavel 4-8 PP
vrijstaande woning
P
kavel groot te: 534 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
20
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
21
kavel 4-9
PP
vrijstaande woning
P
kavel groot te: 553 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
22
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
23
kavel 4-10
PP
vrijstaande woning
P
kavel groot te: 549 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
24
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
25
kavel 4-11 vrijstaande woning P P
P
kavel groot te: 372 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
26
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
27
kavel 4-12 vrijstaande woning P P
P
kavel groot te: 374 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
28
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
29
kavel 4-13 vrijstaande woning P P
P
kavel groot te: 374 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
30
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
31
kavel 4-14 vrijstaande woning P P
P
kavel groot te: 377 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
32
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
33
kavel 4-15 vrijstaande woning P P
P
kavel groot te: 376 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats
BOUWREGELS – Kavels 1 t/m 7: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. – Kavels 8 t/m 10: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter. – Kavels 11 t/m 15: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10 meter. – Woningbouw in de vorm van vrijstaande woningen. – Voortuin minimaal 3 meter diep. – Minimaal twee parkeerplaatsen in de voortuin. – De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 4 niet vastgelegd. – Bijbehorende bouwwerken (al of niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuin gebied. – De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. – Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn opgenomen in het bestemmingsplan. – Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de erfgrenzen.
WELSTAND – Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. – Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. – Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. – Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. – Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring van het kwaliteitsteam voorgelegd.
ERFAFSCHEIDINGEN – De overgang privé - openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1 meter hoog.
34
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
35
civiele techniek
BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR
detail huisaansluitingen Vrijstaande woningen
Inrichting – Het openbaar terrein is ingericht met tijdelijke wegen en verlichting. Voor de inrichting zie “Doorsnede bouwweg met ligging rioolaansluitingen” op bladzijde 3. Opslag binnen dit profiel is niet toegestaan. Het profiel bestaat uit een rijweg van 4 m breed van betonklinkers met aan weerszijde een rij betonplaten van 2x2 m, waar onder, aan de kavelkant, de kabels en leidingen zijn gesitueerd. – Totdat de definitieve inrichting is aangelegd zal het onderhoud van wegen, riolering en verlichting verzorgd worden binnen het project Nassaupark. Bij vragen en of meldingen aangaande het openbare terrein kunt u terecht bij
[email protected] – Na de oplevering van minimaal 80% van de woningen binnen het desbetreffende plot zal het openbare terrein “woonrijp” gemaakt worden. De definitieve inrichting wordt dan aangelegd.
Veiligheid – Het openbaar terrein is ingericht met tijdelijke wegen en worden gedurende de bouw door zowel bouw- als woonverkeer gebruikt. Indien naar uw inzicht hierdoor de veiligheid in het geding komt, kunt u dit melden bij
[email protected] of via telefoonnummer 0900-1852. – Het terrein, de openbare wegen, is openbaar toegankelijk. Vooraan het project zal aangegeven worden dat het een bouwterrein is waaruit blijkt dat het wegens bouwverkeer gevaarlijk kan zijn. Tevens zal aangegeven worden dat er spelende kinderen aanwezig zijn. Dit conflicteert, maar tijdens de bouwfase kunnen we daar niet omheen. Hier is een gezamenlijke verantwoordelijkheid om conflicten te voorkomen.
profiel Bouwweg
Kavel – Het kavel dat u aankoopt zal door de landmeetkundige dienst van de gemeente Haarlemmermeer worden afgepaald. U dient deze afpaling in stand te houden. De landmeetkundige dienst komt slechts één maal. Het kadaster zal na de bouw de kavels inmeten en verwerkten in het kadaster.
36
Kavelpaspoort Plot 4
Kavelpaspoort Plot 4
37
civiele techniek
BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR
Maaiveldhoogte
– De toekomstige hoogte op de erfgrens is 3.95 minus NAP. De afwerk hoogte van de kavel bij overdracht is circa 4.30 m minus NAP. – Indien er grond vrijkomt bij de bouwwerkzaamheden op eigen terrein, is de kaveleigenaar verantwoordelijk voor de afvoer van deze grond naar een erkende verwerkingsinrichting. De gemeente heeft voor de uitkomende grond geen afzetlocatie beschikbaar. Om de grond bij een verwerker aan te kunnen bieden, is een z.g.n. partijkeuring (AP04-onderzoek) nodig. De kosten voor dit onderzoek zijn voor rekening van de kaveleigenaar. – Het is niet toegestaan om buiten het eigen kavel, zowel op de buurkavels als op openbaarterrein, een (tijdelijke) opslag te maken voor vrijkomende grond. Indien dit toch wordt geconstateerd, dan zal deze grond op kosten van de kaveleigenaar door de Gemeente Haarlemmermeer worden afgevoerd.
Inrichting bouwterrein
Hoogtepeil woningen – Ter voorkoming van hoogte verschillen tussen de kavels onderling is er een standaard vloerpeil van de woningen vastgesteld zijnde 3.85 m minus NAP.
Huisaansluitputjes – Elke woning krijgt de beschikking over drie huisaansluitputjes voor resp. vuilwater, drainage(grond)water en regenwater. Zowel drainage- als regenwaterriolering loost direct op open water. Foutieve aansluitingen dienen ten alle tijden voorkomen te worden. De putjes zijn reeds in het midden van het kavel op 0,50 m uit de kavelgrens aangelegd. – De huisaansluitputjes zijn van het type Wavin PK315 en hebben per aansluiting een aparte kleur. Bruin voor regenwater, Grijs voor vuilwater en groen voor drainage water. Elk putje wordt voorzien van een bovengronds putdeksel welke een afwerkhoogte heeft van 3.95m. minus NAP. Deze putten worden bij grondoverdracht uw eigendom en zullen, zeker tijdens de bouwfase, tegen beschadiging beschermt dienen te worden. Uw aannemer dient dus 3 aparte afvoerstelsels aan te brengen! Ter voorkoming van foutieve aansluitingen mag het aansluiten op de putjes alleen plaatsvinden in het bijzijn van een toezichthouder van de Gemeente Haarlemmermeer!
38
Kavelpaspoort Plot 4
14 dagen voor het aansluiten dient dit gemeld te worden bij de gemeente Haarlemmermeer (bereikbaar via telefoonnummer 0900-1852). Indien blijkt dat de afvoer (vuilwater / regenwater) foutief is aangesloten dient deze terstond ontkoppeld te worden. In de detailtekeningen zijn de technische uitgangspunten van de huisaansluitingen weergegeven. Belangrijk om mee te geven aan uw architect, installateur en aannemer!
– Alle bouwactiviteiten dienen op het eigen kavel te worden georganiseerd. Dat geldt voor de plaatsing van de bouwkeet, parkeren van voertuigen, de opslag van bouwmateriaal en materieel. De eigenaar van het kavel is verplicht voor aanvang van de bouw een tekening met de bouwplaatsinrichting en een tekening met afvoer van water tot aan de aansluitputjes bij de gemeente in te dienen. De tekeningen (pdf-formaat) met het verzoek tot goedkeuring dient u per mail aan te leveren. Mailadres
[email protected]. Beide tekeningen dienen goedgekeurd te zijn door het ingenieursbureau van de gemeente Haarlemmermeer, voordat met bouwen kan worden begonnen. Deze goedgekeurde tekeningen dienen tevens als middel om te handhaven, indien wordt afgeweken van de afspraken. In de detailtekeningen zijn de principes van de inrichting van de (bouw-)weg weergegeven.
Kabels en leidingen – Door de Nutsbedrijven zijn bij het bouwrijp maken van het terrein de hoofd kabels en leidingen aangelegd. – Kaveleigenaren dienen zelf via www.aansluitingen.nl de gewenste huisaansluitingen op deze NUTS-voorzieningen aan te vragen. Dit geldt ook voor bouwstroom en bouwwater! Daarbij dient rekening gehouden te worden met een voorbereidingstijd van de Nutsbedrijven, die kan oplopen tot 13 weken. De aanvraag dient dus ruim voor de bouwfase ingediend te worden.
Kavelpaspoort Plot 4
39
www.nassaupark.nl Gnassaupark
