Kavelpaspoort Plot 3. Zeker doen! Kom je erbij? 20 vrijstaande woningen 316 tot 574 m²

Kavelpaspoort Plot 3

20 vrijstaande woningen 316 tot 574 m²

Zeker ! doen Kom je erbij?

Zeker doen! Zelf bouwen ...

Vrij om zelf te bouwen in Nassaupark! In de nieuwe wijk Nassaupark in Hoofddorp, Haarlemmermeer, kun je een kavel kopen om je eigen huis te bouwen. De wijk wordt in een aantal fasen gerealiseerd.

In dit boek vind je de kavelpaspoorten van plot 3. Dit plot biedt twintig kavels van 316 tot 574 m2. Je kunt een vrijstaande woning laten ontwerpen door een architect of een catalogushuis kiezen uit de bibliotheek op de website. Ook is het mogelijk om samen met een andere koper een twee-onderéénkapwoning te bouwen. Dat kan financieel aantrekkelijker zijn, maar betekent ook dat je veel moet overleggen met je buren. Vraag aan de kaveladviseur hoe je dat kunt regelen en waar je dan rekening mee moet houden.

Zeker ! doen

Zeker doen! Veilig opgroeien

n kavel!

Wij hebben ee

In dit kavelpaspoortenboek staat hoe de verkaveling er uitziet, welke kavels te koop zijn, de maatvoering van de kavels, de maatvoering van mogelijke gebouwen op een kavel, parkeermogelijkheden en regels waar je ontwerp minimaal aan moet voldoen. Er zijn niet veel regels en een deel hiervan zijn voorkeursregels. Heb je een ontwerp van een huis dat er anders uitziet dan waar de voorkeur naar uitgaat? Bespreek je wensen met de architect of de leverancier. Ieder ontwerp wordt voorgelegd aan het kwaliteitsteam van de gemeente. Heb je een keuze gemaakt? Dan kun je van 8 mei 20.00 uur tot 10 mei 20.00 uur een optie nemen via het inschrijfformulier op de website. Vanaf 10 mei 20.00 uur kun je alleen via de kavelconfigurator op de website een optie nemen op de kavel van je voorkeur mits die nog vrij is. Deze tool geeft je vooraf inzicht in de totaalkosten en de bouwstijl die je ambieert. Je kunt hem op verschillende manieren gebruiken. Wij wensen je heel veel plezier met dit traject op weg naar je droomhuis in een unieke, gevarieerde wijk. Het kwaliteitsteam van de gemeente Haarlemmermeer

2



3

20 kavels van 316 tot 574 m2 Kon in

gW

442

P

324

PP

555

P P

572 3-11

3-6

oen

P

P

3-13

473

574

ants

557

335

3-14

3-10

548

erpl

3-15 338

PP

3-9

486 447

PP

and

3-16

3-7

441

P

P

3-5

3-8

P P

P

3-4

316

339

PP

PP

P

P

3-3

3-17

Y

443

342 P P 342 P P

PP

3-2

PP

390

3-18

3-19

PP

imalaan

3-20

P P

P P

Koningin Max

453

Alex

PP

3-1

illem

N

3-12

P P

Prinses Aria

nelaan

P 123 3-0

4



Bebouwing Achtertuin Voortuin Begroeiing Schutting Parkeerplaats Oppervlakte (m2) Kavelnummer

5

KAVEL 3-1

vrijstaande woning

P

P

P

kavelgroot te: 453 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats

BOUWREGELS -- Woningen worden binnen het bouwvlak gebouwd. -- Woningbouw in de vorm van vrijstaande en twee-onder-éénkapwoningen. -- Kavels 1 t/m 5: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. -- Kavels 6, 9, 13 en 14: maximale woningbreedte 12.00 meter / woningdiepte 8.00 meter -- Kavels 7 en 8: twee-onder-éénkapwoningen, maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 10.00 meter. -- Kavels 10, 11 en 12: maximale woningbreedte 8.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. -- Kavels 15 t/m 20: maximale woningbreedte 7.00 meter / woningdiepte 12.00 meter. -- Voortuinen zijn 3.00 meter diep. Bij kavel 15 t/m 20 staat 1 vastgesteld hoekpunt op een afstand van 3.00 meter uit de voorste kavelgrens. -- Parkeerplaatsen op eigen terrein minimaal 2.50 x 6.00 meter. Indien woning- of kavelentree naast parkeerplaatsen wordt gesitueerd, minimaal 1.00 meter extra loopruimte opnemen. -- De maximale bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt 10.00 meter. Een maximale goothoogte is voor plot 3 niet vastgelegd. -- Bijbehorende bouwwerken (al dan niet vrijstaand) mogen worden gebouwd in het achtertuingebied. -- De toegestane oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is afhankelijk van de oppervlakte van de achtertuin, het ‘bebouwingsgebied’. Voor een specifieke berekening wordt verwezen naar artikel 11 van het bestemmingsplan. -- Het gebruik van de woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan. De voorwaarden die hiervoor gelden, zijn opgenomen in het bestemmingsplan. -- Bouwvlak hoofdvolume minimaal 1.50 meter uit de zijdelingse erfgrenzen.

WELSTAND -- Het basismateriaal voor de gevelafwerking is metselwerk in roodbruine tinten of aardse kleuren. Wit keimen is mogelijk. -- Kappen zijn niet verplicht. Bij toepassing van een kap worden gebakken, keramische pannen voorgeschreven. -- Dakkapellen blijven aan de achterkant minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. Aan de voorzijde dienen ze te voldoen aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan, maar blijven eveneens minimaal 0,50 meter uit de zijkant van het dakvlak. -- Regenwaterafvoer wordt mee ontworpen. PVC is niet toegestaan. -- Afwijkende voorstellen worden ter bespreking en goedkeuring aan het kwaliteitsteam voorgelegd.

Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

6


-- De overgang privé-openbaar wordt door de koper vormgegeven met beplanting in de vorm van een haag, maximaal 1.00 meter hoog. -- Bij kavels 8, 13 en 15 t/m 20 geldt dat op de aangegeven plek op de erfgrens de door de gemeente aangeplante haag met coniferen in stand gehouden moet worden.


7

KAVEL 3-2

vrijstaande woning

P

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

8




9

KAVEL 3-3

vrijstaande woning

P

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

10




11

KAVEL 3-4

vrijstaande woning

P

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

12




13

KAVEL 3-5

vrijstaande woning

P

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

14




15

KAVEL 3-6

vrijstaande woning

PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

16




17

twee-onder-een-kapwoning

PP

KAVEL 3-7

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

18




19

twee-onder-een-kapwoning PP

KAVEL 3-8

P

kavelgroot te: 316 m 2 bouwvl ak voortuin achtertuin parkeerpl aats begroeiing schut ting



Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

20




21

vrijstaande woning

PP

KAVEL 3-9

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

22




23

KAVEL 3 - 10

vrijstaande woning PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

24




25

vrijstaande woning

PP

KAVEL 3 - 11

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

26




27

vrijstaande woning

PP

KAVEL 3 - 12

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

28




29

vrijstaande woning

P

P

KAVEL 3 - 13

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

30




31

KAVEL 3 - 14

vrijstaande woning

P

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

32




33

KAVEL 3 - 15

P

vrijstaande woning

P

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

34




35

KAVEL 3 - 16

vrijstaande woning

PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

36




37

KAVEL 3 - 17

vrijstaande woning

PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

38




39

KAVEL 3 - 18

vrijstaande woning

PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

40




41

KAVEL 3 - 19

vrijstaande woning

PP

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

42




43

KAVEL 3 - 20

PP

vrijstaande woning

P




Y

ERFAFSCHEIDINGEN

N

44




45

civiele techniek

BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR

detail huisaansluitingen Vrijstaande woningen

Inrichting – Het openbaar terrein is ingericht met tijdelijke wegen en verlichting. Voor de inrichting zie bladzijde 3 van “Doorsnede bouwweg met ligging rioolaansluitingen”. Opslag binnen dit profiel is niet toegestaan. Het profiel bestaat uit een rijweg van 4 m breed van betonklinkers met aan weerszijde een rij betonplaten van 2x2 m, waaronder, aan de kavelkant, de kabels en leidingen zijn gesitueerd. – Totdat de definitieve inrichting is aangelegd, zal het onderhoud van wegen, riolering en verlichting verzorgd worden binnen het project Nassaupark. Bij vragen en of meldingen aangaande het openbare terrein kunt u terecht bij [email protected] – Na de oplevering van minimaal 80% van de woningen binnen het desbetreffende plot zal het openbare terrein “woonrijp” gemaakt worden. De definitieve inrichting wordt dan aangelegd.

Veiligheid – Het openbaar terrein is ingericht met tijdelijke wegen. Deze worden gedurende de bouw door zowel bouw- als woonverkeer gebruikt. Indien naar uw inzicht hierdoor de veiligheid in het geding komt, kunt u dit melden bij [email protected] of via telefoonnummer 0900-1852.

Kavel – De kavel die u koopt, zal door de landmeetkundige dienst van de gemeente Haarlemmermeer worden afgepaald. U dient deze afpaling in stand te houden. De landmeetkundige dienst komt slechts éénmaal. Het kadaster zal na de bouw de kavels inmeten en verwerken in het kadaster.

profiel Bouwweg

46



47

civiele techniek

BELANGRIJK VOOR UW AANNEMER & INSTALLATEUR

Maaiveldhoogte – De toekomstige hoogte op de erfgrens is 3.95 minus NAP. De afwerkhoogte van de kavel bij overdracht is circa 4.30 m minus NAP. – Indien er grond vrijkomt bij de bouwwerkzaamheden op eigen terrein, is de kaveleigenaar verantwoordelijk voor de afvoer van deze grond naar een erkende verwerkingsinrichting. De gemeente heeft voor de uitkomende grond geen afzetlocatie beschikbaar. Om de grond bij een verwerker aan te kunnen bieden, is een zogenaamde partijkeuring (AP04-onderzoek) nodig. De kosten voor dit onderzoek zijn voor rekening van de kaveleigenaar. – Het is niet toegestaan om buiten de eigen kavel, op de buurtkavels als op openbaar terrein een (tijdelijke) opslag te maken voor vrijkomende grond. Indien dit toch wordt geconstateerd, dan zal deze grond op kosten van de kaveleigenaar door de gemeente Haarlemmermeer worden afgevoerd.

Hoogtepeil woningen – Ter voorkoming van hoogteverschillen tussen de kavels onderling is er een standaard vloerpeil van de woningen vastgesteld, namelijk 3.85 m minus NAP.

Huisaansluitputjes – Elke woning krijgt de beschikking over drie huisaansluitputjes voor respectievelijk vuilwater, drainage(grond)water en regenwater. Zowel drainage- als regenwaterriolering loost direct op open water. Foutieve aansluitingen dienen te allen tijde voorkomen te worden. De putjes zijn reeds in het midden van het kavel op 0,50 m uit de kavelgrens aangelegd. – De huisaansluitputjes zijn van het type Wavin PK315 en hebben per aansluiting een aparte kleur. Bruin voor regenwater, grijs voor vuilwater en groen voor drainagewater. Elk putje wordt voorzien van een bovengronds putdeksel met een afwerkhoogte van circa 3.95 m minus NAP. Deze putten worden bij grondoverdracht uw eigendom en zullen, zeker tijdens de bouwfase, tegen beschadiging beschermd dienen te worden. Uw aannemer dient dus 3 aparte afvoerstelsels aan te brengen! Ter voorkoming van foutieve aansluitingen mag het aansluiten op de putjes alleen plaatsvinden in het bijzijn van een toezichthouder van de gemeente Haarlemmermeer! 14 dagen voor het aansluiten dient dit gemeld te worden bij de gemeente Haarlemmermeer (bereikbaar via telefoonnummer 0900-1852).

48


Indien blijkt dat de afvoer (vuilwater/regenwater) foutief is aangesloten, dient deze onmiddellijk ontkoppeld te worden. In de detailtekeningen zijn de technische uitgangspunten van de huisaansluitingen weergegeven. Belangrijk om mee te geven aan uw architect, installateur en aannemer!

Inrichting bouwterrein – Alle bouwactiviteiten dienen op de eigen kavel te worden georganiseerd. Dat geldt voor de plaatsing van de bouwkeet, parkeren van voertuigen, de opslag van bouwmateriaal en materieel. De eigenaar van de kavel is verplicht voor aanvang van de bouw een tekening met de bouwplaatsinrichting en een tekening met afvoer van water tot aan de aansluitputjes bij de gemeente in te dienen. De tekeningen (pdf-formaat) met het verzoek tot goedkeuring dient u per mail aan te leveren. Mailadres [email protected]. Beide tekeningen dienen goedgekeurd te zijn door het ingenieursbureau van de gemeente Haarlemmermeer voordat met bouwen kan worden begonnen. Deze goedgekeurde tekeningen dienen tevens als middel om te handhaven indien wordt afgeweken van de afspraken. In de detailtekeningen zijn de principes van de inrichting van de (bouw-) weg weergegeven.

Kabels en leidingen – Door de nutsbedrijven zijn bij het bouwrijp maken van het terrein de hoofdkabels en leidingen aangelegd. – De koper moet zelf zorgen voor de huisaansluitingen, al bij aanvang van de werkzaamheden. Dit kan worden aangevraagd via www.mijnaansluiting.nl. Dit is één centrale, landelijke ingang om alle aansluitingen (de zogenoemde nutsvoorzieningen) aan te vragen voor elektra, gas, water, warmte, media en communicatie. Dit geldt ook voor bouwstroom en bouwwater! Daarbij dient rekening gehouden te worden met een voorbereidingstijd van de nutsbedrijven, die kan oplopen tot 13 weken. De aanvraag dient dus ruim voor de bouwfase ingediend te worden. – Het kan voorkomen dat het adres/de postcode (nog) niet wordt herkend in het programma. Kies in dat geval voor de optie “Adres onbekend”. Op een kaart kan dan worden aangegeven waar de kavel zich bevindt. In een toolbox onder de kaart kan vervolgens het juiste adres worden ingevuld. – Alle te maken kosten voor huisaansluitingen zijn voor kosten koper, inclusief het tijdelijk verwijderen en weer terug aanbrengen van de bedrijfsvloerplaten. Kavelpaspoort Plot 3

49

Vrij om zelf te bouwen

50



51

plot 3

Zeker doen! Vrij om zelf te bouwen

!

www.nassaupark.nl Gnassaupark

Kavelpaspoort Plot 3. Zeker doen! Kom je erbij? 20 vrijstaande woningen 316 tot 574 m²

Recommend Documents