KAVELPASPOORT DEELGEBIED 3
KAVELS voor WONEN én ONDERNEMEN
Een project van:
DEELGEBIED 3
KAVELBESCHRIJVING
Het plan bestaat uit drie deelgebieden. Deelgebied 1
Deelgebied 3 – Vrijstaande woningen en
betreft vrijstaande woningen aan de Burgemeester
bedrijfshal Dr. Dreeslaan
Krollaan. Deelgebied 2 een hofje met twee-onderéén-kapwoningen. En deelgebied 3 woningen aan de Dr. Dreeslaan met daarachter een bedrijfshal.
• Kavelnummers 16 t/m 24 (13 t/m 15 nog niet in verkoop) • Oppervlakte: 795 m2 – 1.166 m2
Deelgebied 1
KAVEL
2
1 3
4
Het bijzondere van de kavels aan de Dr. Drees laan is de gecombineerde functie van wonen
5 6
Deelgebied 2
7 8 9 11 10
12
aan de voorzijde gelegen aan de Dr. Dreeslaan met directe aansluiting op de karakteristieke bestaande woonwijk. Het bedrijfsmatige gedeelte van de kavels heeft een aparte ont
13 14
sluiting aan de achterzijde via een nieuw aan te
15
leggen weg. De kavels zijn 53 meter diep en naar
16
keuze van de koper 15 tot 22 meter breed.
17
Deelgebied 3
en werken. Het woongedeelte van de kavels is
18
BOUWVLAK
19 20
• Het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte betreffen respectievelijk 2/5 (40%) en 3/5
21 22
(60%) van de kavel;
23
• Er is een verplichte voortuin van 3 m diep;
24
• Tussen de achtergevel van de woning en de
• tegenoverliggende gevel van de bedrijfshal is minimaal 10 m achtertuin; • Bebouwingspercentage van bij de woning horende bijgebouwen bedraagt ten hoogste 25% van het perceelgedeelte tot een maximum van 100 m2; • Bebouwingspercentage van het bedrijfsgedeelte bedraagt ten hoogste 70%; • Zowel op het woongedeelte als het bedrijfsgedeelte worden tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.
van 45° in de vorm van zadeldaken. Samengestelde kappen, dwarskappen en schilddaken zijn mogelijk. Dwarskappen en dakschilden mogen steiler worden gekozen; • Gemetselde gevels (baksteen, waalformaat), qua kleur aansluiten bij Dr. Dreeslaan; • Dakpannen zijn keramisch en blauwgesmoord; • Kozijnen zijn wit, deuren en draaiende delen zijn (midden) donker van kleur; • Bijgebouwen zijn max. 3 m hoog en plat gedekt, en tenminste 3 m achter de voorgevel
BOUWREGELS Woningen • De woningen aan de Dr. Dreeslaan worden
gesitueerd; • In de tuin mogen garages, carports en kantoorruimtes gerealiseerd worden.
gebouwd in de rooilijn, 3 meter achter de voorste kavelgrens; • Minimaal 60% van de kavelbreedte is bebouwd (zie afbeelding: aanzicht); • De woningen zijn straat georiënteerd, nokrichting parallel aan Dr. Dreeslaan; • De woning is min. 10 m en max. 15 m breed, en max. 8 m diep; • De woningen zijn 1,5 tot 2,5 laag hoog, de goothoogte bedraagt 4,5 m tot en 6,5 m; • Toepassing van langskappen met helling
Bedrijfshal • De bedrijfshal wordt gebouwd in de rooilijn aan de nieuw aan te leggen weg; • De bedrijfshal is maximaal 6 m hoog en bestaat uit eenvoudige rechthoekige volumes; • De bedrijfshal heeft een ingetogen kleurstelling, bij voorkeur grijs tot antraciet; • Reclame-uitingen zijn toegestaan conform de daarvoor geldende regels in de Nota Welstand.
ILLUSTRATIE MOGELIJKHEDEN KAVELMAAT- EN INDELING MINIMALE KAVELBREEDTE
MAXIMALE KAVELBREEDTE
15 METER
22 METER
VOORTUIN
3 METER ������ �� ���������
MAXIMALE WONINGDIEPTE
8 METER
MINIMALE DIEPTE ACHTERTUIN
10 METER
����
����
���������������� ����������������
DIEPTE BEDRIJVENTERREIN
32 METER
�����������
(MAXIMAAL 70% TE BEBOUWEN MET BEDRIJFSHAL)
�����������
OORSPRONG De Hoefkens refereert aan een onverharde weg genaamd De Huufkens. Deze naam verwijst naar een historische Hoeve, een boerderij. Een plaats waar wonen en werken worden gecombineerd. Beide functies bestaan naast elkaar en zijn met elkaar verweven. Het nieuwbouwplan De Hoefkens vindt hierin zijn oorsprong. Het stelt toekomstige bewoners in staat om te werken bij, aan of in hun woning, net zoals op de oude Hoeve.
ONTWERP ZELF UW EIGEN W ONING EN BEDRIJFSRUIMTE De herontwikkeling van het voormalige Texdeco terrein in Helmond biedt een unieke mogelijk heid om wonen en werken te combineren. De drie typen kavels bieden u de kans om hier op uw eigen manier vorm aan te geven. U kunt zelf uw woning én bedrijfsruimte ontwerpen en laten bouwen. Er zijn kavels beschikbaar voor werken IN huis, AAN huis en BIJ huis. Om te werken IN huis koopt u één van de vier daarvoor beschikbare kavels en realiseert u een vrijstaande woning aan de Burg. Krollaan of de Dr. Dreeslaan met daarin een werkkamer volledig naar eigen wens. Ideaal voor een kantoor of spreekkamer. Uiteraard kunt u dit ook beperken tot een studeer- of hobbykamer.
Om te werken AAN huis koopt u één van de acht daarvoor beschikbare kavels en realiseert u samen met uw toekomstige buurman een twee- onder-één-kapwoning in een hofje gelegen aan de Dreeslaan. Naast een garage biedt het plan u de mogelijkheid om een werkruimte aan het huis te bouwen voor bijvoorbeeld een atelier of salon aan huis. Om te werken BIJ huis koopt u één van de circa twaalf daarvoor beschikbare kavels en realiseert u een vrijstaande woning aan de Dreeslaan met daarachter een separaat ontsloten bedrijfshal. Hierdoor heeft u langs de woning geen verkeer voor uw bedrijf. Aan de Dreeslaan heeft u een prettig woonmilieu op het ruime woongedeelte van uw perceel. Achter uw achtertuin realiseert u de bedrijfsruimte precies naar de wensen voor uw bedrijf.
WWW.DEHOEFKENS.NL Een project van:
DISCLAIMER Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Daarvoor verwijzen wij u naar de officiële documentatie, bijvoorbeeld het bestemmingsplan, de concept koopovereenkomst en overige geldende wet- en regelgeving.
