Kavelpaspoort De Volgerlanden
2
DE VOLGERLANDEN
DROMEN WORDT Wonen IN DE VOLGERLANDEN! Zie je het al voor je? Je eigen droomwoning, precies zoals je hem voor ogen had? Een eigen stekje, op een ruime kavel in een heerlijke omgeving? Droom dan eens weg bij de gedachte aan een eigen kavel in De Volgerlanden: gunstig gelegen, ruim opgezette bouwgronden in een wijk die grotendeels ‘af’ is!
Ben je benieuwd wat een vrije kavel in De Volgerlanden je te bieden heeft? En wil je weten wat er allemaal komt kijken bij de aankoop en invulling hiervan? In dit kavelpaspoort krijg je inzicht in de mogelijkheden en laten de eerste kopers zien hoe zij het aanpakten.
Natuurlijk ben je ook van harte welkom om te komen praten met medewerkers van Project De Volgerlanden. In een oriënterend gesprek kunnen wij je uitgebreid informeren en persoonlijk begeleiden. Je vindt onze contactgegevens op de achterzijde van dit kavelpaspoort.
vrije kavels, vrijE keuze
3
4
DE VOLGERLANDEN
INHOUDSOPGAVE
6 8 10 12 14
Centraal gelegen tussen stad en groen
De Volgerlanden: veelzijdig en groen!
Hotspots
Een eigen stukje grond op erf ‘Onder de Linden’
“Het bouwen van je eigen huis geeft een bijzonder gevoel”
Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks onze zorgvuldigheid maken wij een voorbehoud op wijzigingen die voortvloeien
uit bijvoorbeeld een
gewijzigde kavelverdeling,
aanvullende eisen van de
overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouw- kundige verkaveling etcetera. Druk- en zetfouten voorbehouden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
vrije kavels, vrijE keuze
5
Centraal gelegen tussen stad en groen
Hendrik-Ido-Ambacht is een karakteristieke plaats in Zuid-Holland-Zuid. Wonen in Hendrik-Ido-Ambacht is dorps wonen nabij de stad. Terwijl het groen van de Sophiapolder en Sandelingen-Ambacht binnen handbereik is, sta je binnen een mum van tijd in het bruisende stadsleven van Rotterdam. Via de A15 en A16 zijn ook omliggende steden als Gorinchem, Dordrecht en Breda goed en snel bereikbaar.
6
DE VOLGERLANDEN
Bus, trein en waterbus Hendrik-Ido-Ambacht is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer. Een netwerk van buslijnen zorgt voor optimale verbindingen tussen de gemeente en de omliggende plaatsen. Het NS-station van Zwijndrecht ligt op fietsafstand en de waterbus heeft een eigen halte aan de Noordeinde in Hendrik-Ido-Ambacht. Deze waterbus biedt je een mooi tochtje van het historisch centrum van Dordrecht tot aan de Erasmusbrug in Rotterdam, over een van de drukst bevaren waterwegen van Europa.
Modern dorp met een rijk verleden Hendrik-Ido-Ambacht is een gemoedelijk dorp met
Vandaag de dag is Hendrik-Ido-Ambacht een
een rijke historie, die teruggaat naar het jaar 1331.
veelzijdige woonplaats voor iedereen die
Monumenten uit de zestiende en zeventiende eeuw,
comfortabel wil wonen in de buurt van de stad.
zoals de dorpskerk en oude boerderijen, herinneren
Met winkelcentra, cafés, restaurants,
nog aan het ‘Ambacht’ van vroeger tijden.
sportverenigingen, culturele instellingen en
Omringd door water leefde het dorp oorspronkelijk
prachtige natuur heeft Hendrik-Ido-Ambacht haar
vooral van de scheepvaartindustrie en landbouw.
bewoners alles te bieden.
vrije kavels, vrijE keuze
7
D E VOL GER L A N D E N :
veelzijdig en groen!
In Hendrik-Ido-Ambacht, in een fraai natuurrijk gebied, ligt De Volgerlanden: een levendige, veelzijdige wijk met veel groen, talloze voorzieningen en woningen in alle prijsklassen.
8
DE VOLGERLANDEN
Groen en water Het groene karakter van Hendrik-Ido-Ambacht komt op verschillende wijzen in De Volgerlanden terug. Het 6 hectare grote Sophiapark vormt het groene hart van de wijk. Natuureiland Sohiapolder, het iets verderop gelegen recreatiegebied Sandelingen-Ambacht en diverse plekken in de wijk zelf zijn prachtig om te vissen, wandelen, spelen of recreëren. Omringd door water biedt de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht talloze zwem-, vaar- en watersportmogelijkheden.
Voorzieningen Het voorzieningenaanbod in De Volgerlanden is zeer uitgebreid. In de wijk bevinden zich een winkelcentrum en zorgvoorzieningen als huisartsen, fysiotherapeuten en apotheek. Voor gezinnen biedt De Volgerlanden een ruime keuze uit scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Ook is er in de wijk een grote diversiteit aan speelplekken te vinden.
Woningaanbod De Volgerlanden biedt woningen voor ieder wat wils. Deelplannen met elk een eigen sfeer zorgen voor een aangename woonbeleving voor jong en oud. Er zijn jaren 30-woningen, moderne designwoningen, intieme woonhofjes, pleinen en een heus kasteel. Kortom, genoeg inspiratie voor het realiseren van je droomwoning!
vrije kavels, vrijE keuze
9
HOTSPOTS Winkelcentrum Hoogambacht Nabij het Sophiapark bevindt zich het wijkwinkel centrum Hoogambacht voor al je dagelijkse boodschappen. Van een bakker tot een kapper, en van een textielzaak tot een woonwinkel en twee ruime supermarkten. Bovendien zijn er net buiten De Volgerlanden nog veel meer winkels te vinden. Zo kun je terecht in winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht of winkel centrum Walburg in Zwijndrecht.
Sophiapark
Sophiastaete
Het ovaalvormige Sophiapark is een
Naast het winkelcentrum, direct
verbreding van de groene ecologische zone
aan het Sophiapark, ligt Sophia
die dwars door De Volgerlanden loopt. Het
staete: een zorgcluster waarin
park is het hart van de wijk. Een plek van
wonen, zorg en welzijn wordt
ontmoeting en talloze activiteiten. Het
aangeboden. Het gebouw biedt
golvende landschap biedt ruimte en
onderdak aan onder andere
beschutting voor spelen, sporten en
huisartsen, fysiotherapeuten en
recreëren. Het sportveld, een natuurijsbaan
een apotheek. Je kunt hier ook
en de Sophiahal zijn op natuurlijke wijze
terecht voor kinderopvang en
ingepast met taluds en zitranden.
buitenschoolse opvang.
De Ark Aan de Olijfgaarde is De Ark gevestigd, een kerkgebouw dat herinnert aan het Bijbelse verhaal over de Ark van Noach. Het gebouw is van buiten bewust heel sober uitgevoerd, maar getuigt aan de binnenzijde van een lichtvoetige rust en sereniteit. Bijzonder is de driehonderd jaar oude olijfboom, die voor de kerk staat en de ouderdom van de schepping vertegenwoordigt.
10
DE VOLGERLANDEN
Perenlaantje In 1922 werd in een van de kwekerijen in De Volgerlanden een 550 meter lang perenberceau aangelegd: een gebogen leiconstructie met diverse perenbomen. Het Perenlaantje, door zijn lengte de grootste berceau van Nederland, is sindsdien een begrip in de omgeving.
Ecologische zone De provincie werkt in Zuid-Holland aan een netwerk van natuurgebieden, de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur. Doel hiervan is om alle belangrijke natuurgebieden in de provincie met elkaar te verbinden, zodat het voor planten en dieren makkelijker wordt zich te verspreiden.
Ecologische verbinding ‘nummer 70’ verbindt de Alblasserwaard met de Hoeksche Waard en loopt dwars door De Volgerlanden. Deze fraaie zone is terug te vinden in de openbare ruimten.
Sophiahal Voor sportvoorzieningen of vrijetijdsbesteding hoef je de wijk niet uit. In het centrum van De Volgerlanden ligt de Sophiahal, dat zich deels onder het Sophiapark bevindt. In deze sfeervolle hal gaan gezelligheid en sportieve prestaties hand in hand. Voetballen, hockeyen, korfballen, tennissen of basketballen: alles is hier mogelijk. De Sophiahal is dan ook prima geschikt voor bedrijfs- en schoolsportdagen.
vrije kavels, vrijE keuze
11
Een eigen stukje grond op erf ‘onder de linden’. In het Oosten van De Volgerlanden ligt een omvangrijk gebied, waarin onder andere de eerste 45 bouwkavels van het project ‘Onder de Linden’ gerealiseerd worden. De eerste fraaie villa’s worden al bewoond en aan diverse andere wordt druk gebouwd. Er zijn nog ongeveer 15 bouwkavels te koop.
Voor ieder wat wils De vrije kavels zijn bestemd voor de bouw van zelf ontworpen particuliere woningen. Door de grote variatie in kavelgrootte, situering en bebouwingsmogelijkheden, is er voor ieder wat wils. Net als in de rest van De Volgerlanden kun je hier stijlvol wonen in een groene omgeving met historie. Je geniet van een rustige buurt en hebt tegelijkertijd scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand.
Talloze mogelijkheden Project De Volgerlanden vindt het belangrijk dat uw nieuwe woning ook echt een droomwoning is. Wij bieden u hiervoor de ruimte en faciliteiten, maar dragen zelf ook mogelijkheden aan. Zo werken we aan een beleid om de kavelgrond in erfpacht uit te geven. Daarnaast is het mogelijk om met meerdere mensen, in zogenoemd collectief particulier opdrachtgeverschap, een aantal woningen te bouwen.
12
DE VOLGERLANDEN
Een actueel kaveloverzicht is te zien op:
www.devolgerlanden.nl
Iedereen heeft zijn eigen unieke stijl en smaak, met de vele mogelijkheden van een eigen kavel kunt u hier tot in het kleinste detail invulling aan geven.
Ervaar de warmte van thuiskomen in uw zelfontworpen woning.
Geef het daglicht de vrije ruimte en creëer uw eigen luxe woonbeleving.
Een plek met historie De indeling in erven is afgeleid van de verdeling van de erven in de dertiende eeuw. Ambachtsheren die grond in leen hadden van de Graaf van Holland verdeelden deze grond aan boeren. Op hun ‘heerlijke erven’ bouwden de boeren sterke gebouwen.
vrije kavels, vrijE keuze
13
“Het bouwen van je eigen huis geeft een bijzonder gevoel” Een van de eerste kavelkopers in het erf
Jolanda Schot, haar man Kees-Jan en kinderen verruilde
‘Onder de Linden’ is de familie Schot. In
hun bestaande woning, ook in Hendrik-Ido-Ambacht,
iets meer dan twee jaar realiseren zij hun droomhuis op een eigen stukje grond in De Volgerlanden. Met de oplevering in zicht kijkt de familie alvast terug op een soepel verlopen ontwikkel- en bouwproces.
voor een vrijstaande woning in De Volgerlanden. Waarom besloten zij te verhuizen? “Mijn broers wonen al langer in De Volgerlanden”, vertelt Jolanda. “Toen mijn ene broer er zijn huis gekocht had en wij daar kwamen kijken, waren we meteen enthousiast over de wijk. Hier wilden wij ook wonen! Op een gegeven moment was er een informatiebijeenkomst in de Sophiahal, waar we ons op een woning konden inschrijven. Toen zag mijn man dat er ook vrije kavels beschikbaar waren. Omdat we dolgraag een vrijstaande woning wilden, meldden we ons hiervoor aan.”
14
DE VOLGERLANDEN
Rustig ontwerp, veel ruimte Op 28 mei 2011 tekende de familie Schot voor een vrije
“Toch hebben we toen geen één keer voor
kavel van 461 vierkante meter in ‘Onder de Linden’.
onaangename verrassingen gestaan”, laat Jolanda
De rest van het traject, van het aanvragen van de
weten. “Omdat we zelf konden bepalen hoe het huis
vergunning tot de overdracht van de sleutel, hebben zij
eruit kwam te zien, is goed over elke ruimte, elk hoekje
zelf geregeld. “In december 2011 gingen we op zoek
en elk detail nagedacht. Bovendien hadden we een
naar een aannemer”, aldus Jolanda. “Het bouwbedrijf
fijne aannemer, waarmee we snel en goed schakelde.
dat we uiteindelijk in de arm namen, zette onze ideeën
Ze hebben ons veel werk uit handen genomen, zoals de
om in een passend ontwerp en plan van aanpak.” De
aanvraag voor de bouwvergunningen en aansluitingen
keuze viel op een rustig ontwerp, zonder al te veel
voor de woning.” Slechts enkele maanden na de start
tierelantijntjes, met zowel binnen als buiten veel ruimte.
van de bouw vond de sleuteloverdracht al plaats.
Het huis heeft een woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping,
Mooie uitdaging
een garage, en grote tuin. De woning is voorzien van
“Het bouwen van je eigen huis geeft een bijzonder
roodbruin metselwerk en antracietkleurige dakpannen.
gevoel”, besluit Jolanda. “Echt heel gaaf om te zien hoe je idee vorm krijgt in een tekening, en vervolgens
Voorspoedig bouwproces
werkelijkheid wordt. Of ik anderen zou aanraden om
In het voorjaar van 2013 ging de bouw van start.
een vrije kavel te kopen? Ja! Natuurlijk is het een hele
Sindsdien waren zowel Jolanda als Kees-Jan regelmatig
uitdaging om op een eigen stukje grond een woning te
op de bouwplaats te vinden. Niet alleen om de
realiseren, zeker als je er geen enkele ervaring mee hebt,
vorderingen te volgen, maar ook om te overleggen
maar ik ben blij dat we het gedaan hebben. We hebben
met de bouwopzichter, omdat de praktijk niet altijd
nu een vrijstaande woning, die er precies uitziet zoals
overeenkomt met wat er op tekening staat.
we wilde en die aan al onze wensen voldoet.”
vrije kavels, vrijE keuze
15
DROMEN
WORDT WONEN in de Volgerlanden Wanneer je een bezoek wilt brengen aan het Infopunt De Volgerlanden, ben je van harte welkom op het gemeentehuis Hendrik-Ido-Ambacht.
Weteringsingel 1 3342 AE Hendrik-Ido-Ambacht Telefoon 078 - 770 27 50
[email protected] www.devolgerlanden.nl www.facebook.com/devolgerlanden www.twitter.com/devolgerlanden
ROB9132/8
vrije kavels, vrijE keuze
