Project Herent. Bouwen van 4 woningen Kouterstraat

Datum: 29 juli 2013

Project Herent Bouwen van 4 woningen Kouterstraat

COMMERCIEEL LASTENBOEK ALGEMENE AANNEMER Algemene bouwonderneming L. HEYLEN N.V. Hoogbuul 30 2250 OLEN tel. 014/31.11.05 fax. 014/31.81.71 [email protected] www.lheylen.be

ARCHITECT Architectenbureau FW&B H. Henneaulaan 103 1930 ZAVENTEM tel. 02/720.48.12 fax. 02/720.39.22 Arch. J.-H. Fransman

Een realisatie van Alg. bouwonderneming L. Heylen

1

Datum: 29 juli 2013 BESCHRIJVING DER WONINGEN

Woning 1 Gelijkvloers : inkom met vestiaire en toilet, eetruimte, zitplaats, keuken, berging, garage, terras met tuin. Verdieping : 3 slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, aparte douche, apart toilet. (zolder niet afgewerkt, wel vaste zoldertrap.)

Woning 2 Gelijkvloers : garage, inkom met vestiaire en toilet, eetruimte, zitplaats, keuken, berging, terras met tuin. Verdieping : 3 slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, aparte douche, apart toilet, (zolder niet afgewerkt, wel vaste zoldertrap.) Orangerie in optie (incl. funderingen).

Woning 3 Gelijkvloers : inkom met vestiaire en toilet, eetruimte, zitplaats, keuken, berging, garage, terras met tuin. Verdieping : 3 slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, aparte douche, apart toilet, (zolder niet afgewerkt, wel vaste zoldertrap.)

Woning 4 Gelijkvloers: inkom met vestiaire en toilet, eetruimte, zitplaats, keuken, berging, garage, terras met tuin. Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, aparte douche, apart toilet, (zolder niet afgewerkt.) Orangerie in optie (incl. funderingen).


2

Datum: 29 juli 2013 ALGEMENE BOUWWERKEN VERLAGING GRONDWATERSTAND De uitvoering van de ondergrondse constructiedelen gebeurt in droge omstandigheden. De eventuele grondwaterstand wordt verlaagd door een bronbemaling.

GRONDWERKEN Het terrein wordt vooreerst volledig bouwrijp gemaakt. Uitgravingen worden machinaal en manueel uitgevoerd op de opgegeven diepten voor het maken van de funderingen, kelders, rioleringen en alle werken gelegen onder het maaiveld. Heraanvullingen gebeuren pas na voldoende verharding van de uitgevoerde constructiedelen.

FUNDERINGEN Het gebouw draagt op zolen in ongewapend beton C20-25 die de volledige stabiliteit van het bouwwerk garandeert en dit overeenkomstig de studie van het studiebureau stabiliteit. Een aardingslus wordt voorzien volgens de geldende voorschriften van het AREI.

RIOLERING De riolering is in PVC dikwandig met de nodige inspectiepunten en wordt aangesloten op het openbaar rioolnet (te verrekenen indien dit door L. Heylen NV dient te gebeuren). De gehele afvoerinstallatie beantwoordt aan de gemeentelijk geldende bouwverordeningen, voorzien in gesplitste afvoeren (huishoudelijke- en regenwater). De standleidingen van de binnen installatie worden verlucht. De aansluiting aan de straatriool is niet inbegrepen, alsook de keuring. Per woning is er een regenwaterput voorzien van 7.500 L. Regenwaterpomp is voorzien voor spoeling van het toilet gelijkvloers en waterkraan op de achtergevel (zie ook sanitair): DAB EUROINOX 40/50 + zuigleiding + vulleiding  r.w. put Automatisch omschakelsysteem is een optie: meerprijs 1.205,00 € (excl. BTW)

CONSTRUCTIES IN BETON EN STAAL De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau. Alle betonnen constructie-elementen (kelderwanden, balken, lintelen, kolommen, liftputten, e.a.) worden uitgevoerd conform de norm NBN B15.001 en de stabiliteitsstudie. Waar mogelijk worden eventueel geprefabriceerde elementen gebruikt. (welfsels o.a.) De tussen verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in gewapende welfsels met de vereiste druklaag. Bepaalde constructie-elementen worden overeenkomstig de stabiliteitsstudie uitgevoerd in staalprofielen. De fabricage, oppervlaktebehandeling en montage gebeuren overeenkomstig de wetgeving, voorschriften en normen ter zake.


3

Datum: 29 juli 2013 ONDERGRONDSE CONSTRUCTIES De muren van de kruipkelder worden geborsteld. Het dragend binnenmetselwerk wordt uitgevoerd in snelbouwstenen. BOVENGRONDSE CONSTRUCTIES Voor het buitenmetselwerk wordt een absoluut vorstvrije gevelsteen gebruikt, kleuren, type en kleur te bepalen door L. Heylen NV in samenspraak met de architect. Het voegwerk wordt uitgevoerd met cementmortel van hoge kwaliteit in aangepaste kleur en textuur eveneens volgens de keuze van de architect en L. Heylen NV. De dorpels en dekstenen worden uitgevoerd in geschuurde blauwe hardsteen en/of alu. VERLUCHTINGEN EN ROOKAFVOEREN volgens nieuwe EPB-energieprestatieregelgeving: EPB (energieprestatieregelgeving) - type C

THERMISCHE EN AKOESTISCHE ISOLATIE De scheidingsmuren tussen de woningen worden hoofdzakelijk gebouwd als ontdubbelde muren met party-wall isolatie (4 cm). De 4 woningen worden geïsoleerd conform de K40 isolatienorm: Zowel de dakisolaties, de spouwmuurisolaties en vloerisolatie voldoen aan deze norm. Het glas heeft een K-waarde van 1,1Wm2K. E-peil < 70 DAKWERKEN - De platte daken worden afgewerkt met een meerlaagse bitumineuze dichting met technische goedkeuring waarop door de aannemer een garantie van 10 jaar gegeven wordt op volledige waterdichtheid. - Hellende daken:  Timmerwerk in epicea gedrenkt of gelijkwaardig  Kroonlijsten worden afgewerkt in rockpanel, multiboard of volkern of ceder (onderhoudsvrij)  Veluxramen volgens de plannen (excl. zonneweringen, verduisteringen e.d. = optie)  Onderdak in kunststoffolie dampdoorlatend  Dakisolatie volgens EPB regelgeving  Dakpannen: Eternit type sneldek Royal.  Zink: - halfronde goten (kwarts) - ronde aflopen (kwarts)  Alle nodige loketten en slabben  Zolders zijn niet afgewerkt (isolatie + dampscherm zijn zichtbaar)  Zolder zijn de binnenmuren gevoegd


4

Datum: 29 juli 2013 BUITENSCHRIJNWERK De ramen worden uitgevoerd in PVC met thermische onderbreking en voorzien van dubbel isolerende beglazing. (K=1,1) Vliegenramen vast voor ramen zijn in optie: Ramen kleiner dan 1 m² : 80,00 €/stuk (excl. BTW) Ramen groter dan 1 m² : 110,00 €/stuk (excl. BTW) De garagepoorten zijn voorzien van sectionale poort met WBP-beplating. De 4 voordeuren worden uitgevoerd in hout gelakt. Optie: Automatisatie poort: meerprijs 675,00 € (excl. BTW) (voeding, montage motor, elektrische aandrijving met verlichting, drukknop, handzender)


5

Datum: 29 juli 2013 PRIVATE DELEN SANITAIR Voor de aankoop van de toestellen zijn volgende budgetten voorzien: SANITAIRE TOESTELLEN 4.000 € (excl. BTW) (te kiezen bij de door L. Heylen NV aangeduide handelszaak) BADKAMERKASTEN t.w.v. 1.250,00 € (excl. BTW) inbegrepen bij grote badkamer (zonder toestellen, toestellen zijn inbegrepen bij budget sanitair) Wanneer de kopers meer toestellen dan op de plannen vermeld wensen te plaatsen, zal er een verrekening dienen te gebeuren voor de bijkomende leidingen, plaatsing, enzovoort. Alle warm- en koudwaterleidingen zijn voorzien voor de basisopstelling van de toestellen hoger vermeld. Ook de leidingen voor de spoeltafel in de keuken en de aansluitmogelijkheid voor een vaatwas- en wasmachine is voorzien. Elke wooneenheid beschikt over een eigen watermeter. De waterverdeling binnen de wooneenheid gebeurt vanuit een of meerdere collectoren door kunststoffen / aluminium buizen met beschermmantel. De afvoeren zijn in hard PVC. Het sanitair warm water wordt geleverd door de private verwarmingsinstallatie/wandketel op gas. Het warm water voor de keuken kan eveneens geleverd worden door een elektrische voorraadboiler geplaatst in de onderkasten van de keuken (optie: meerprijs 470,00 € + BTW). In iedere wooneenheid is een aansluitmogelijkheid voorzien voor een wasmachine (dubbeldienstkraan). Eventuele droogkasten dienen van het type “condensatiedroogkast” te zijn. Eventuele nodige verluchtingen van droogkasten zijn tijdig te bepalen. Aansluitpunten leidingen: - aansluiten van 1 watermeter volgens normen watermaatschappij - aansluiten van 1 warm watertoestel of boiler - voorzien van een leiding voor het vullen van 1 CV installatie - voorzien van een leiding voor 2 wc’s: koud water ( 1 x rw) - voorzien van een leiding voor 1 handenwasser: koud water - voorzien van een leiding voor 1 wasmachine: koud water - optie: voorzien van een leiding voor 1 uitgietbak: koud en warm water: meerprijs 300,00 € - voorzien van een leiding voor 1 ligbad: koud en warm water - voorzien van een leiding voor 2 douche: koud en warm water - voorzien van een leiding voor lavabo’s: koud en warm water - voorzien van een leiding voor 1 spoeltafel en/of vaatwasmachine: koud en warm water - 1 buitenkraan standaard voorzien met regenwater; een 2 e buitenkraan op stadswater. Deze zijn onafhankelijk van elkaar. - regenwaterpomp DAB EUROINOX 40/50 + zuigleiding + vulleiding  r.w. put - automatische omschakeling r.w. <-> stadswater = optie: meerprijs 1.205,00 € + BTW - keuring excl. (kostprijs 125,00 € + BTW /woning) Voorzien van de nodige kopverluchtingen op afvoerbuizen naar dak of knitsventielen. Een realisatie van Alg. bouwonderneming L. Heylen

6

Datum: 29 juli 2013 Voorzien van de nodige toevoerleidingen van collector tot toestellen type Henco buis of gelijkwaardig, hierdoor zijn er geen verbindingen in de vloer. Gasleiding - voorzien van de nodige gasleiding in stalen buis vanaf de gasmeter naar de cv ketel - voorzien van een gasattest ter goedkeuring van de binnen installatie - uitvoering volgens normen gasmaatschappij Variante: voorzien van de nodige gasleiding vanaf de gasmeter naar het fornuis Meerprijs 300,00 € + BTW /woning

ELEKTRICITEIT Elke wooneenheid heeft een individuele elektriciteitsmeter. In het verdeelbord in de wooneenheid zijn afzonderlijke kringen met automatische zekeringen voorzien voor verlichting, stopcontacten, voeding van de voorziene keukentoestellen (incl. vaatwas), wasmachine, droogkast, centrale verwarmingsinstallatie evenals de belinstallatie. Stopcontacten, schakelaars, aansluitdozen, enz. zijn in wit of ivoorkleurige kunststof. Extra inbraakbeveiliging kan in optie aangeboden worden. Differentieelschakelaars worden voorzien overeenkomstig het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties (AREI). Per wooneenheid is de nodige installatie voor een telefoonaansluiting en kabeldistributie voorzien. De elektrische installatie van de wooneenheden bevat minimaal volgende standaarduitrusting: Woonkamer

2 lichtpunten en 3 schakelaars 8 stopcontacten 1 aansluiting voor telefoon 1 aansluiting voor kabeldistributie 1 aansluiting UTP voor digitale TV 1 wachtleiding voor thermostaat

Inkomhal

2 lichtpunten met 2 schakelaars 1 stopcontact 1 belinstallatie Optie: 2 lichtpunten voorgevel met sensor en kloksturing: 220,00 € + BTW

Keuken

1 lichtpunt centraal met 1 schakelaar 1 lichtpunt onder bovenkasten 4 stopcontacten boven werkblad 1 stopcontact of aansluitpunt voor dampkap koelkast kookplaat oven/microgolfoven vaatwasser


7

Datum: 29 juli 2013 Garage

1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact regenwaterpomp 1 stopcontact aan deur Optie: 1 voeding auto. Poorten: + 110,00 € + BTW Meter kast

Berging

1 lichtpunt met schakelaar 2 stopcontacten: Wasmachine + Droogkast (volgens plan) 1 stopcontact aan de deur 1 aansluiting voor kabeldistributie Zek. kast

Slaapkamers

1 lichtpunt met schakelaar 3 stopcontacten TV/tel zijn opties: 70 € + BTW /aansluitpunt Computerleidingen zijn opties

Nachtgang

2 lichtpunten op 3 schakelaars

Badkamer

1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt (badkamermeubel) met schakelaar 2 stopcontacten aan wastafels 1 stopcontact aan de deur

Douchekamer

1 lichtpunt met schakelaar 1 stopcontact

Toiletten

1 lichtpunt met 1 schakelaar

Terras gelijkvloers

2 lichtpunten met 1 schakelaar 1 buitenstopcontact

Zolder

Voeding CV 1 stopcontact 1 lichtpunt + 1 schakelaar Voeding ventilatie

Orangerie (optie)

2 lichtpunten met 2 schakelaars 4 stopcontacten

Buiten

Belinstallatie

De details van de elektrische installatie worden vooraf met de installateur ter plaatse besproken. Eventuele min-of meer keuzes worden vooraf verrekend.


8

Datum: 29 juli 2013 In optie boringen voor spots: 36,00 € + BTW/stuk spots: 30,00 € + BTW/stuk (budget) alarm na bespreking domotica na bespreking

VERWARMING Centrale verwarming - voorzien van een gesloten condenserende gaswandketel hoog rendement met boiler 150 l. Plaatsing op zolder. - voorzien van een circulatiepomp - voorzien van een expansievat - voorzien van een overdrukventiel + manometer - voorzien van een kamerthermostaat - voorzien van de nodige elektrische en hydraulische aansluitingen - voorzien van de nodige cv buizen in vpe alu vpe buis merk henco in de chape - gasbuizen in staal of koper overdekt met bescherming (in vloer) - voorzien van de nodige standaard henrad radiatoren of gelijkwaardig wit gelakt op volgende plaatsen: (volgens de noodwendigheid – zie studie installateur) Principe Plaats volgens plan inkom eethoek zithoek keuken orangerie (optie) slaapkamers badkamer douchekamer

aantal kamers 1 1 1 1 1 3 of 4 1 1

kamertemperatuur 18° C 23° C 23° C 23° C 23° C 18° C 24° C 24° C

De temperaturen zijn uitgerekend bij een buitentemperatuur van -10°C en een waterregime 75/65° C (temperaturen en isolatie volgens plan en lastenboek) - voorzien van de nodige ophangingen, purgeurs, stoppen voor de radiatoren - voorzien van de nodige regelbare retour- en cv kranen - voorzien van de nodige manuele handwielen voor de cv kranen - voorzien van de nodige afwerkingen Varianten = opties - voorzien van een digitale klokthermostaat met dag en nachtregeling: 150,00 €/stuk - voorzien van de nodige begemac thermostaatkoppen met vloeistofvulling meerprijs: 22,50 €/stuk + BTW - aansluitingen uit de muur incl. - radiatoren op zolder/bergingen meerprijs: 590,00 €/stuk + BTW


9

Datum: 29 juli 2013 PLAFONDS EN MUREN Muren in snelbouw boven kelderniveau worden uitgevoerd in witte bezetting volgens de regels van de kunst. De hoeken zijn op volle hoogte voorzien van gegalvaniseerde hoekprofielen. De aanslagen van de ramen zijn gepleisterd. Zolders zijn niet bepleisterd. Geen valse plafonds. VLOERAFWERKINGEN EN WANDBETEGELING De vloeren worden voorzien van een zand-cement chape, in dikte aangepast aan de beschreven vloerafwerkingen. De zolder wordt geen zand-cement chape voorzien. De prijzen voor vloeren en wandtegels zoals hieronder vermeld zijn particuliere aankoopprijzen (excl. BTW) en de materialen zijn te bestellen bij een door de verkoper aan te duiden handelaar. Voor zover het om een standaard plaatsing gaat in traditionele patronen, zijn in de koopsom van het appartement volgende bevloeringen inbegrepen: (afmetingen 20 x 20 tot 50 x 50 cm) Natuursteen heeft een hogere plaatsingskost, alsook speciale en grote afmetingen. Inkomhal

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, plinten ter waarde van 7,00 €/lopende meter.

Toilet

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, plinten ter waarde van 7,00 €/lopende meter Optie : Aanwerken hangtoiletten : 200 €/st.

Woonkamer

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, plinten ter waarde van 7,00 €/lopende meter. Enkelvoudige raamtabletten in marmer t.w.v. 180,00 €/m2 aankoop.

Keuken

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, plinten t.w.v. 7,00 €/lopende meter. Enkelvoudige raamtabletten in marmer t.w.v. 180,00 €/m2.

Slaapkamers en nachthal

vloerbekleding laminaat t.w.v. 45,00 €/m2 geplaatst, houten laminaatplinten t.w.v. 13,00 €/lm geplaatst (budget). Enkelvoudige raamtabletten in marmer t.w.v. 180,00 €/m2

Badkamer

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, de muren worden betegeld in ceramische tegels op volle hoogte ter waarde van 30,00 €/m2. Decortegels, listolo’s e.d. zijn een optie.

Douchekamer

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, de muren worden betegeld in ceramische tegels op volle hoogte ter waarde van 30,00 €/m2. Decortegels, listolo’s e.d. zijn een optie.


10

Datum: 29 juli 2013 in de douche is er kerdi-mat voorzien. Vloerbetegeling inloopdouches (zonder kuip) zijn in optie: Meerpijs 287,50 € + BTW/stuk Berging

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 20,00 €/m2, plinten ter waarde van 5,00 €/lopende meter.

Garages

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 15,00 €/m2, plinten ter waarde van 5,00 €/lopende meter

Veranda (optie)

bevloering in ceramische tegels voorzien met een handelswaarde van 30,00 €/m2, plinten ter waarde van 7,00 €/lopende meter

TERRASSEN -

De terrassen van de woningen worden aangelegd in grijze betonklinkers op fundering met bijhorende boordstenen. Oprit garage en paden zijn niet inbegrepen.

TUINEN - nivelleren van de tuin is voorzien - beplanting is niet voorzien (privé tuin) - afsluitingen zijn voorzien tussen de tuinen onderling en op de scheiding van de percelen. (zwarte draadafsluiting H=1,80 m buitenzijde en tussen percelen, H=1,20 m tussen percelen voorzijde, tuinpoortjes bij woning 1 en woning 4 )

BINNENSCHRIJNWERK - Deuren zijn van een type tubespaan om te schilderen, schilderwerk exclusief. - Inox krukken + slotplaten t.w.v. 35,00 € + BTW/deur - Wc: vrij + bezet slot

TRAPPEN INCL. 2 LAGEN VERNIS - trappen naar verdieping en zolder in beuk, incl. handgrepen en eventuele balustrades: budget 3.500 € (excl. BTW) - afwerken en/of isoleren onderzijde trappen is niet inbegrepen


11

Datum: 29 juli 2013 KEUKEN Voor de aankoop van keukenmeubilair en toestellen zijn volgende budgetten voorzien: 7.000 € geleverd + geplaatst (excl. BTW) (de keuze dient te gebeuren bij een door L. Heylen NV opgegeven fabrikant) De aanduidingen op de plannen zijn illustratief. Vestiairekasten e.d. zijn exclusief

SCHILDERWERKEN (niet voorzien)

NUTSAANSLUITINGEN De aansluiting op het rioleringsnet en de kosten voor aansluiting, plaatsing van meters en het openstellen van al de nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper. Voor deze aansluitingen is een aparte provisie te voorzien van +/- 2.000 € (excl. BTW) per wooneenheid.

ALGEMEEN

BRIEVENBUSSEN zijn niet voorzien.

BELANGRIJKE NOTA’S

PLANNEN De plannen van de wooneenheid welke aan de koper overhandigd werden, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Voor wat betreft de afwerking van de woningen zijn de aanduidingen op de plannen als louter indicatief te beschouwen. De beschrijving in dit lastenboek heeft dan ook steeds voorrang op de plannen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, ten gevolge van stabiliteits- of technische redenen. De plannen werden ter goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen welke zouden voorkomen, hetzij in meer hetzij in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de overeenkomst op één of andere wijze zouden wijzigen. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als “circa” maten. Noodzakelijke aanpassingen uit constructieve of esthetische redenen van algemeen belang zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk akkoord van de kopers.


12

Datum: 29 juli 2013 ERELONEN ARCHITECT EN INGENIEUR De erelonen van de architect en de ingenieur, welke aangesteld werden door de aannemer/promotor, zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Indien de koper echter zou overgaan tot grondige wijzigingen aan de plannen in zoverre mogelijk en toegestaan, kan hiervoor een supplementair ereloon gevraagd worden. Erelonen verbonden aan de tussenkomst van aangestelden door de kopers, dus anderen dan de hier vermelde architect en ingenieur, zijn ten laste van de koper.

NUTSVOORZIENINGEN Alle aankoppelings-, aansluitings-, plaatsingsindienststellingsverbruiksen abonnementskosten van de nutsvoorzieningen (water incl. keuring door maatschappij, gas, elektriciteit, telefoon, riolering, TV-FM-distributie) zijn niet in de verkoopsprijs inbegrepen en vallen dan ook ten laste van de kopers. De kopers zullen op eerste verzoek hun aandeel in de kosten van de nutsleidingen ofwel aan de aannemer/promotor voldoen, op voorlegging van een factuur, Het gaat om werken die verplicht door nutsmaatschappijen/overheden worden uitgevoerd/gefactureerd aangevuld door eventuele werken specifiek verbonden aan de uitvoering van de nutsaansluitingen (grondwerk en invoerschedes). Voor deze aansluitingen wordt een aparte provisie voorzien van +/- 2.000 € (excl. BTW) per wooneenheid (niet inbegrepen in de koopprijs). De verbruikskosten (gas/elektriciteit/water) van geopende meters zijn ten laste van de kopers. (ook voor de voorlopige oplevering) De meters worden rechtstreeks geopend op de naam van de kopers. De firma Heylen L. NV verzorgt de coördinatie wat betreft de aansluitingen en opening van de meters. WIJZIGINGEN DOOR DE KOPERS Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (d.w.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn wooneenheid), kan dit slechts in de mate dat de aannemer/promotor/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen van de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór de voorlopige oplevering). Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotor, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor wordt in dit geval ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers voor wat betreft zijn werk. Een realisatie van Alg. bouwonderneming L. Heylen

13

Datum: 29 juli 2013

Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. Eventuele wijzigingen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Het is mogelijk dat bepaalde wijzigingen geweigerd worden door de promotor. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door L. Heylen NV. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat de wooneenheid verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven zonder verdere uitzonderingen tenzij expliciet in het bestek of de verkoopovereenkomst genoteerd en door de verkoper ondertekend. Dit bestek bevat 14 bladzijden en werd opgemaakt om te voegen bij de verkoopsovereenkomst. Deze beschrijving beperkt de verkoop door zijn opsomming. Alle op de plannen aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitend ter oriëntatie.

Dit document wordt in twee exemplaren opgemaakt en door beide partijen ondertekend. Elke partij verklaart een ondertekend exemplaar te hebben ontvangen.

De koper verklaart hierbij grondige kennis te hebben van hetgeen in dit bestek vermeld is. Onduidelijkheden werden op verzoek van de koper uitgelegd. De koper verklaart dat het appartement werd verkocht met de afwerking zoals in dit bestek beschreven zonder verdere uitzonderingen en mondelinge afspraken, tenzij expliciet vermeld en door de verkoper ondertekend.

Datum ondertekening: …………………………………………….

Voor akkoord

Voor akkoord

De koper

De verkoper


14

Datum: 29 juli 2013 NOTA’S …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Een realisatie van Alg. bouwonderneming L. Heylen

15

Project Herent. Bouwen van 4 woningen Kouterstraat

Recommend Documents