Wonen aan de Brink. 14 halfvrijstaande woningen in Nooitgedacht te Rolde

‘Wonen aan de Brink‘ 14 halfvrijstaande woningen in ‘Nooitgedacht’ te Rolde

Wonen in een bosrijke omgeving. Genieten van de ruimte, rust en natuur...

Nooitgedacht

Nooitgedacht is een nieuwe groene wijk met veel leef- en speelruimte voor gezinnen, jong en oud! Het is hier dan ook bijzonder wonen. Het gebied beschikt over prachtige natuur met bos en vijverpartijen. Omdat er al een bos aanwezig is, geniet u hier vanaf de eerste dag dat u er woont. U hoeft dus niet te wachten tot de bomen groeien, maar u woont gelijk al tussen de bomen in. Hier kunt u nog genieten van de ruimte en het groen en wakker worden met het geluid van kwetterende vogels in uw tuin! Het parkachtige aspect wordt versterkt door de aanwezigheid van een kinderboerderij met speelvoorzieningen. Hier kunt u heerlijk met uw kinderen of kleinkinderen de dieren voeren, spelen of een wandelingetje maken. Verspreid binnen het gebied zijn een aantal woongroepen en (dag)voorzieningen van zorginstelling De Trans aanwezig. Nooitgedacht biedt daarnaast een grote diversiteit, zowel in woningtypen als in prijsklassen. Zo is er voor iedereen een woning die bij hem of haar past!

GRONINGEN

Airport Eelde

DRACHTEN

Bereikbaarheid

A28 A7

ASSEN

Nooitgedacht ligt ten zuiden van het

Rolde

N33

HEERENVEEN Nooitgedacht

dorp Rolde. Rolde telt circa 4000 inwoners en ligt in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe. Het dorp is centraal gelegen aan de N33. Assen, Groningen en Emmen zijn met de auto en openbaar vervoer uitstek-

A28 A32

STEENWIJK Airport Hoogeveen

end bereikbaar. Zo zit u op slechts 10 autominuten van Assen!

MEPPEL

A28

ZWOLLE

HOOGEVEEN A28

A37

EMMEN

Voorzieningen Rolde is, net als Diever en Dwingeloo, oorspronkelijk een esdorp en heeft een gezellig centrum met uitstekende voorzieningen. Er zijn verscheidene winkels, cafés, eetgelegenheden en een hotel verspreid over het dorp te vinden. In het centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Het dorp biedt onder andere een bakker, slager, groenteboer en twee supermarkten. Daarnaast is er een kinderopvang, een openbare basisschool, een bibliotheek en tal van sportieve voorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een fitnesscentrum en een bowlingbaan.

De molen van Rolde

Grootste Hunebed van Nederland in Borger

De Brink

De omgeving van Nooitgedacht Drenthe is een prachtig deel van Nederland, waar veel te

zijn vele fietsroutes en mooie wandelgebieden uitgezet zoals in

beleven en te ontdekken valt. Er zijn in de directe omgeving

het Balloërveld en het Drentse Aa gebied. Verder zijn er volop

veel oudheidkundige bezienswaardigheden, hunebedden,

paardrijdmogelijkheden en kunt u uitgebreid golfen op de banen

musea en pittoreske dorpjes te vinden. De omgeving bestaat

bij Assen en Kostvlies.

uit duizenden hectares bos en heidegebied. Hier kunt u heerlijk ontspannen, recreëren en eindeloos genieten van de natuur.

Ten oosten van Nooitgedacht ligt het recreatiepark Hof van Saksen. Hier kunt u gebruik maken van het openbare zwembad

Door de gunstige ligging is het gebied zeer geschikt voor

en een recreatiemeer. Dit meer is uitstekend geschikt om in te

buitensporten, zowel op het land als op het water. In de omgeving

zwemmen of in te kanovaren.

N

0m

20 m

an eel v d r e Ond entelijk lan e p gem velings a k r ve

half vrijstaande woning garage (optioneel)

laan ster e v l r Sy ede Bro

berging bosstrook kavel weg

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Vrije

ls

kave

n ylaa ond m r Ge

De woningen In het bosrijke ‘Nooitgedacht’ kunt u wonen te midden van deze zo karakteristieke en rijk bedeelde Drentse natuur. De woningen zijn schitterend gelegen en beschikken over ruime kavels vanaf ca. 256 tot 450 m². De karakteristieke woningen aan de Broeder Sylvesterlaan zijn zo ontworpen dat ze qua materiaalgebruik, kleur en detaillering, geheel passen in de groene omgeving. Bij een groot aantal woningen is zelfs een bestaande groenstrook met bomen aanwezig. Alle woningen beschikken over parkeerruimte op eigen terrein en achtertuinen met een ligging op het zuiden.

Type Nachtegaal

In het plan zijn twee verschillende woningtypen beschikbaar. Vier woningen van het Type Bosuil en tien woningen van het type Nachtegaal. Alle woningen hebben een royale woonkamer met veel lichtinval. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De grote zolder is te bereiken via een vaste trap. U heeft hier de mogelijkheid voor het creëren van een vierde (slaap)kamer én een werk/speelkamer. Voor de woningen geldt dat er sprake is van diverse uitbreidingsmogelijkheden

en

aanpassingen

naar

eigen wens. Zo kan er op de begane grond en boven bijvoorbeeld gekozen worden voor een extra uitbreiding van de woonkeuken of een indeling met een slaapkamer, studeerkamer en badkamer ( bij het type Bosuil) Er kan ten alle tijde gekeken worden naar een maatwerkoplossing. De woningen staan niet alleen in een groene omgeving, maar worden ook nog eens duurzaam gebouwd. Zo bestaan de gevels uit metselwerk en zijn de kozijnen en puien van kunststof. Met een energie prestatie coëfficiënt (EPC) van 0,4 zijn de woningen zeer energiezuinig! De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en er wordt gebruik gemaakt van zonnepanelen. Een prettig idee voor nieuwe bewoners!

Type Bosuil

Type Bosuil Begane grond

Royale woonkamer met open keuken Inclusief ongeïsoleerde berging In de basis voorzien van een casco toilet- en badkamerruimte

Type Bosuil 1eplattegrond verdieping Opgemaakte tweede verdieping

- Standaard uitgevoerd met drie slaapkamers Standaard met casco badkamer en toiletruimte Mogelijkheden / opties o.a. Samenvoegen slaapkamers

Type Bosuil Begane grond Royale plattegrond met diverse uitbreidingsmogelijkheden

Mogelijkheden / opties o.a. Garage in metselwerk Geïsoleerde bijkeuken Verlenging woonkeuken Diverse uitbreiding – en indelingsmogelijkheden naar wens mogelijk

Type Bosuil 2e verdieping Zolder/bergruimte

Mogelijkheden / opties o.a. In basis vaste trap aanwezig Vierde slaapkamer Studeerkamer / werkkamer / speelkamer

Type Nachtegaal Begane grond

Royale woonkamer met tuingerichte keuken Inclusief ongeïsoleerde berging in de tuin In de basis voorzien van een casco toilet

Type Nachtegaal 1etweede verdieping Opgemaakte plattegrond verdieping

- Standaard uitgevoerd met drie slaapkamers Standaard met casco badkamer en toiletruimte Mogelijkheden / opties o.a. Samenvoegen slaapkamers

Type Nachtegaal Begane grond Royale plattegrond met diverse uitbreidingsmogelijkheden

Mogelijkheden / opties o.a. Garage in metselwerk Geïsoleerde bijkeuken Verlenging woonkeuken Diverse uitbreiding – en indelingsmogelijkheden naar wens mogelijk

Type Nachtegaal 2etweede verdieping Opgemaakte plattegrond verdieping Zolder/bergruimte

Mogelijkheden / opties o.a. Vierde slaapkamer Studeerkamer / werkkamer / speelkamer Extra dakraam / dakkapel

Beknopte technische beschrijving

DE WONING: BUITEN

DE WONING: BINNEN

GRONDWERK: Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en riool. Vrijgekomen grond wordt geëgaliseerd over de kavel, aflopend van de woning naar de kavelgrenzen.

VLOEREN; - De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De tweede verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd als betonnen vloer type kanaalplaatvloer voorzien van een cementdekvloer. Achter de knieschotten wordt geen cementdekvloer aangebracht. - Het toilet en de badkamer worden casco opgeleverd en niet voorzien van een cementdekvloer en vloertegels. - In de houten berging worden betontegels van ca. 30 x 30 cm gelegd.

TERREINVERHARDINGEN: De bestrating en andere erfverhardingen zijn niet in de koopsom meegenomen. Een zandbed t.b.v. de parkeerplaats is niet in de aanbieding meegenomen. De erfafscheidingen worden, daar waar de erfscheiding niet duidelijk is, aangegeven door middel van een paaltje op de hoeken van de erfgrenzen van het perceel. RIOLERING EN DRAINAGE: Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De kruipruimte van de woningen en de kavel worden niet gedraineerd. FUNDERINGEN: Uitgangspunt is een fundering op staal / betonstroken. Een en ander uitgevoerd volgens opgave constructeur. GEVELS EN WANDEN: De wanden van de woningen zijn als volgt samengesteld: - Gevelmetselwerk van gebakken handvormstenen (volgens monster) - luchtspouw - spouwisolatiemateriaal - kalkzandsteen binnenmuur (uitgevlakt) - Geïsoleerde kapconstructie (zichtzijde voorzien van watervast verlijmd spaanplaat) HEMELWATERAFVOER: De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof (PVC) en wordt geloosd op de schoonwaterafvoer. BUITEN KOZIJNEN: Uitgevoerd in kunststof, kleur wit. Bewegende delen als draai - en uitzetramen uitgevoerd. GLAS: Buitenbeglazing als thermische isolerende HR ++ beglazing (conform EPG berekening) BUITENDEUR: In kunststof, kleur conform kleur en materiaalstaat. Met uitzondering van de bergingsdeur (veiligheidsklasse 2 NEN 5096) Voordeur in kleur uitgevoerd conform kleur en materiaalstaat. DAKBEDEKKING: Het dak wordt voorzien van een betonpan in een kleur conform kleurenschema. De garage/berging wordt voorzien van een bitumen dakbedekking afgewerkt met een aluminium daktrim. GARAGE/BERGING: De ongeïsoleerde houten berging wordt samengesteld uit een houten frame aan de buitenzijde voorzien van een houten gevelbekleding en een kunststof deur.

PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING; - Plafonds begane grond en eerste verdieping: betonnen plafonds (met uitzondering van de houten berging) worden voorzien van spuitpleisterwerk.. - De wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. Dit wil zeggen dat er geen behang c.q. spuitwerk wordt aangebracht maar dat de wanden gereed zijn voor het aanbrengen van deze diverse afwerkingen. - De wanden van de houten buitenberging worden niet afgewerkt. - De wanden in het toilet en de badkamer worden niet voorzien van tegelwerk. BINNENMUREN: Kalkzandsteen binnenmuren (uitgevlakt). Scheidingswanden van gasbeton (uitgevlakt) BINNENKOZIJNEN: Stalen fabrieksmatig gelakte of gemoffelde (kleur gebroken wit) inbouwkozijnen met bovenlichten. Onder de binnendeurkozijnen van de badruimte wordt een stofdorpel toegepast. BINNENDEUREN: Fabrieksmatig gelakte vlakke opdekdeuren (hoog 231,5 cm) kleur gebroken wit,afgehangen in de binnendeurkozijnen. VENSTERBANKEN: Onder de raamkozijnen worden t.p.v. de gemetselde borstweringen aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken toegepast. TRAPPEN: Voor de toegang van de eerste en tweede verdieping wordt een vuren trap met twee kwartslagen geplaatst en voorzien van de benodigde traphekken en leuningen. BINNENSCHILDERWERK: De wanden en dagkanten zijn uitgevlakt, de plafonds worden gespacked. De meeste onderdelen worden gegrond aangebracht en niet afgeschilderd. BINNENTIMMERWERK: Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. De trapgat-omtimmeringen worden gegrond aangebracht. VENTILATIEVOORZIENINGEN: Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een natuurlijke aanvoer en een mechanisch afvoersysteem. Er wordt een z.g. Buva Vital Air Systeem ‘Q Stream’ ventilator toegepast. Dit systeem bestaat uit zelfregelende ventilatieroosters en een mechanische afvoer box. VERWARMING: De woning is voor de verwarming voorzien van HR CV combiketel. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. ELECTRISCHE INSTALLATIE: Ten behoeve van de opwekking van elektriciteit worden zonnepanelen toegepast (aantal conform EPG berekening) SANITAIR: De woningen worden standaard exclusief sanitair en tegelwerk uitgevoerd. Voorzieningen voor riolering en water als afgedopte voorzieningen. KEUKEN: De woningen worden standaard niet voorzien van een keuken. De op tekening aangegeven plaatsen zijn de voor een keuken benodigde installatievoorzieningen aangebracht. Voorzieningen voor riolering, water en gas als afgedopte voorzieningen.

Ruimtestaat Bosuil en Nachtegaal

RUIMTE

VLOER

WAND

PLAFOND

TEMP

VOORZIENINGEN

Hal / entree (verkeersruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

15 oC

- belinstallatie - rookmelder - kruipluik - verdeler vloerverwarming

Meterkast (meterruimte)

niet nader afgewerkt


niet afgewerkt

- trafo t.b.v. belinstallatie - groepenkast - meters voor gas, water en elektra - invoeren communicatie - wandcontactdoos

Toilet (toiletruimte)

casco

casco

spuitpleister

- afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Woonkamer (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

20 oC

- regelthermostaat t.b.v. cv-installatie (vloerverwarming) - hoofdbediening t.b.v. ventilatiesysteem - 2 telematicapunten onbedraad

Keuken (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

20 oC

- aansluitpunten (afgedopt) t.b.v. gas, water en riolering - 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie

Slaapkamer 1 (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

20 oC

- 2 telematicapunten onbedraad - verdeler vloerverwarming


dekvloer

behangklaar

spuitpleister

20 oC


dekvloer

behangklaar

spuitpleister

20 oC

Badkamer (badruimte)

casco

casco

spuitpleister

22 oC

Zolder (onbenoemde ruimte)

dekvloer


Slaapkamer 4 als optie (verblijfsruimte) bij type Nachtegaal

dekvloer

behangklaar

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

- Voorzieningen voor riolering en water als afgedopte voorzieningen. - afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

2e VERDIEPING (niet achter knieschotten)


- mechanische ventilatie unit - hoogrendement combiketel t.b.v. cv en warm tapwater

(onderzijde kap)

spuitpleister

Elektrische installaties: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen (plaats en afmeting is indicatief)

20 oC

EEN HUIS MET GARANTIE: Extra zekerheid

GARANTIE - EN WAARBORGREGELING Op de woningen in de nieuwbouwplan is de garantie en waarborgregeling van Woningborg van toepassing. Wat betekent de garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende: - De tekst van de koop - / aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van Woningborg; u heeft dus altijd een veilig contract; - De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - Bij het tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst ontvangt u het garantie en waarborgboekje, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie kunt vinden; - U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer. Woningborg zorgt voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan ver strekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouw waarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. - De herstelwaarborg. De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de wo ning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure “Wo ningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garan tie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwali teitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorg gedragen Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie - en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! DE VERKOOPPROCEDURE Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Op basis van de brochure kunt u aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Na toewijzing vindt er een gesprek plaats bij de makelaar waar u contractstukken overhandigd krijgt. Tot de contractstukken behoren ondermeer de verkooptekeningen, technische omschrijving en kleur en materiaalstaat. Op basis hiervan kunt u een optie nemen op een woning en krijgt u bedenktijd tot het nemen van een koopbesluit. DE KOOP -/AANNEMINGSOVEREENKOMST Indien u kiest een woning te kopen in dit plan, sluit u een Koop-/Aannemingsovereenkomst met Hegeman Noord BV. Door het ondertekenen van de Koop-/ Aannemingsovereenkomst verplicht u zicht tot het betalen van de koopprijs terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning en levering van de grond. Nadat de overeenkomst in duplo door koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een exemplaar. Een kopie wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.

KOPERSKEUZELIJST In de projectaanbieding zijn enkele voor de hand liggende optiemogelijkheden opgenomen. U wordt als koper in het bezit gesteld van een lijst met mogelijke opties en alternatieven (koperskeuzelijst) waaruit tegen meer of minderkosten kan worden gekozen voor wijzigingen t.o.v. de in deze brochure opgenomen basisuitvoering. In overleg met Hegeman Noord kan er gekeken worden naar een maatwerkoplossing. Meer - en minderwerk wordt vooraf vastgelegd in een addendum op de aanneemovereenkomst en kan na aanvang van de bouwwerkzaamheden niet meer worden gewijzigd. De stand van de bouwwerkzaamheden evenals het ontwerp van de woning zijn bepalend voor de mogelijkheden. VOORBEHOUDEN De in de brochure opgenomen artist impressions en tekeningen van plattegronden, gevelaan¬zichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen met betrekking tot de uitvoering, de kleurstelling en de detaillering etc. geen rechten worden ontleend. Van de tekeningen kan officieel niet worden afgemeten. Ondanks dat de documentatie met grote zorg is samengesteld uit de ons ter beschikking gestelde gegevens van de gemeente, het kadaster, de architect, etc. moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen naar aanleiding van veranderde regelgeving, eisen van gemeente en/of nutsbedrijven, drukfouten etc. Tevens behouden wij ons het recht voor om kleine technische wijzigingen door te voeren in afwijking op de gegevens in deze brochure, zonder dat deze afbreuk doen aan de uitstraling en het comfort van de woning. Deze woning wordt u verder aangeboden onder voorbehoud van de medewerking van de betrokken instanties t.a.v. het verlenen van de noodzakelijke vergunningen (bijvoorbeeld de bouwvergunning voor de gekozen opties, etc) VERENIGING ‘NOOITGEDACHT WONEN IN HET BOS’ Iedere koper van een kavel of projectmatige woning in het plan Nooitgedacht wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VVE) ‘Nooitgedacht Wonen in het bos’. De vereniging in het plan ‘wonen in het bos’ richt zich specifiek op het handhaven van de bosstroken op de bij de leden in eigendom zijnde kavels. Voor meer informatie raden wij aan de website www.nooitgedachtrolde.nl te raadplegen. SANITAIR EN BADKAMERINRICHTING Het toilet en de badkamer worden casco opgeleverd. Dat wil zeggen middels ruwe betonvloer in de badkamer en alle standaard leidingen op de standaard plaats afgedopt opgeleverd. KEUKENINRICHTING: De woningen worden zonder keuken aangeboden. Voor een keuken die voor oplevering geplaatst kan worden kunt u terecht bij Keukenstudio Van der Woude in Heerenveen. Voor een bezoek aan deze uitgebreide showroom is het aan te raden om vooraf een afspraak te maken (0513 - 653365). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waarin eventuele bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat met de offerte ontvangt u een orderbevestiging van Keukenstudio Van der Woude. Na uw ondertekening en retournering wordt deze orderbevestiging opgenomen in de contractstukken. De keuken wordt voor oplevering van de woning geplaatst. Andere leveranciers zijn voor de oplevering niet toegestaan.

EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: - de akte van levering; - de hypotheekakte

O N T W E R P & TOTA A L A DV I E S

Visualisatie en brochure:

BOUWPLANGROEP

www.nooitgedachtrolde.nl

ONTWIKKELING & REALISATIE

ARCHITECT

Hegeman Noord B.V.

Oving Architecten BV

Postbus 20

Hoge der Aa 26

9500 AA Stadskanaal

9701 BG Groningen

www.hegemannoord.nl

www.ovingarchitekten.nl

www.hegemannoord.nl

INFORMATIE & VERKOOP Schonenburg Buiten(ge)woon Makelaardij Hoofdweg 190 9765 CJ Paterswolde 050 - 82 00 237 www.schonenburgbuitengewoon.nl

Wijzigingen voorbehouden: Alle informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld. De in de brochure opgenomen artist impressies en tekeningen van plattegronden en kavels zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen met betrekking tot de uitvoering, de kleurstelling en de detaillering etc, geen rechten worden ontleend. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van overheid en /of nutsbedrijven e.d. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met u.

Prijsbijlage project 14 halfvrijstaand Nooitgedacht Rolde 30- 01 -2015

WONEN OP DE BRINK TE NOOITGEDACHT ROLDE 14 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN Woning

Gebruiksoppervlak woning

Oppervlak kavel

Broeder Sylvesterlaan 1

Ca. 125 m²

Ca. 294 m

2

€ 173.990,-


Ca. 125 m²

Ca. 252 m

2

€ 169.990,-


Ca. 133 m²

Ca. 275 m

2

€ 175.990,-


Ca. 133 m²

Ca. 308 m

2

€ 178.990,-


Ca. 133 m²

Ca. 354 m

2

€ 182.990,-


Ca. 133 m²

Ca. 406 m

2

€ 184.990,-


Ca. 133 m²

Ca. 436 m

2

€ 184.990,


Ca. 133 m²

Ca. 431 m

2

€ 184.990,


Ca. 133 m²

Ca. 397 m

2

€ 184.990,


Ca. 133 m²

Ca. 361 m

2

€ 182.990,


Ca. 133 m²

Ca. 350 m

2

€ 182.990,


Ca. 133 m²

Ca. 360 m

2

€ 182.990,


Ca. 125 m²

Ca. 357 m

2

€ 178.990,


Ca. 125 m²

Ca. 442 m

2

€ 183.990,

De woning wordt opgeleverd inclusief: • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Bouw – en grondkosten Woningborg garantie – en waarborgregeling Verkoop / makelaarskosten eventuele overdrachtsbelastingen (OB / 21% BTW) overdrachtskosten notaris kosten kadastraal recht kosten bouwleges vergunningen aansluitkosten nutsbedrijven en riolering architectkosten ontwikkelings - en begeleidingskosten fundering zoals plaatselijk noodzakelijk extra isolerende HR++ beglazing Energielabel A++, een lage Energie Prestatie Norm (EPN) van 0,4 vloerverwarming begane grond en eerste verdieping zonnepalen (exacte aantal conform EPG berekening) hoogrendementsketel woning wordt uitgevoerd in energiezuinige en degelijke traditionele bouw (betonvloeren en kalkzandsteen dragende wanden) Inclusief ongeïsoleerde houten berging binnenwanden (behangklaar) plafonds gespackt.

Pagina 1 van 1

Koopsom v.o.n.

De woning wordt opgeleverd exclusief: • • • • • • • • •

Keuken Badkamer en toilet tegelwerk afschilderwerk binnenzijde woning behangwerk tuinaanleg niet genoemde bestrating en/of erfafscheiding hypotheekkosten financieringsrente over de bouwtermijnen

Hegeman Noord BV

Prijsbijlage project 14 halfvrijstaand Nooitgedacht Rolde 30- 01 -2015

•

Prijzen zijn inclusief 21 % BTW en geldig tot nader te bepalen datum. Wijzigingen in het BTW tarief voorbehouden.

Woning

Grondkosten excl. btw

Bijkomende kosten excl. btw

Bouwkosten excl .btw


€ 42.500 ,-

€ 14.000,-

€ 87.293 ,-


€ 36.500 ,-

€ 14.000,-

€ 89.988,-


€ 37.000 ,-

€ 14.000,-

€ 94.446,-


€ 38.000 ,

€ 14.000,-

€ 95.926,-


€ 42.000 ,

€ 14.000,-

€ 95.231,-


€ 43.500 ,

€ 14.000,-

€ 95.384,-


€ 47.000 ,

€ 14.000,-

€ 91.884,-


€ 47.000 ,

€ 14.000,-

€ 91.884,-


€ 45.500 ,

€ 14.000,-

€ 93.384,-


€ 44.500 ,

€ 14.000,-

€ 92.731,-


€ 40.500 ,

€ 14.000,-

€ 96.731,-


€ 41.000 ,

€ 14.000,-

€ 96.231,-


€ 40.000 ,

€ 14.000,-

€ 93.926,-


€ 50.500 ,

€ 14.000,-

€ 87.558,-

Pagina 2 van 1

Hegeman Noord BV

Wonen aan de Brink. 14 halfvrijstaande woningen in Nooitgedacht te Rolde

Recommend Documents