‘Wonen in uw eigen bos’ 14 halfvrijstaande woningen in Rolde ‘Nooitgedacht’
Wonen in een bosrijke omgeving. Genieten van de ruimte, rust en natuur..
Nooitgedacht
Nooitgedacht is een nieuwe groen wijk met veel leef en speelruimte voor gezinnen, jong en oud! Het is hier dan ook bijzonder wonen. Het kindvriendelijke gebied beschikt over een prachtige natuur met bos en vijverpartijen. Omdat er al een bos aanwezig is, geniet u hier vanaf de eerste dag dat u er woont. U hoeft dus niet te wachten tot de bomen groeien, maar u woont gelijk al tussen de bomen in. Hier kunt u nog genieten van de ruimte en het groen en wakker worden met het geluid van kwetterende vogels in uw tuin!
Het parkachtige aspect wordt versterkt door de aanwezigheid van een kinderboerderij met speelvoorzieningen. Hier kunt u heerlijk met uw kinderen of kleinkinderen de dieren voeren, spelen of een wandelingetje maken. Verspreid binnen het gebied zijn er diverse woongroepen en (dag) voorzieningen van zorginstelling De Trans aanwezig. Nooitgedacht biedt daarnaast een grote diversiteit, zowel in woningtypen als in prijsklassen. Zo is er voor iedereen een woning die bij hem of haar past!
Bereikbaarheid
Nooitgedacht ligt ten zuiden van het dorp Rolde. Rolde telt circa 4000 inwoners en ligt in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe. Het dorp is centraal gelegen aan de N33. Assen, Groningen en Emmen zijn met de auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zo zit u op slechts 10 autominuten van Assen!
Voorzieningen
Rolde is, net als Diever en Dwingeloo, oorspronkelijk een esdorp en heeft een gezellig centrum met uitstekende voorzieningen. Er zijn verscheidene winkels, cafés, eetgelegenheden en een hotel verspreid over het dorp te vinden. In het centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Het dorp biedt onder andere een bakker, slager, groenteboer en twee supermarkten. Daarnaast is er een kinderopvang, een openbare basisschool, een bibliotheek en tal van sportieve voorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een fitnesscentrum en een bowlingbaan.
De molen van Rolde
Grootste Hunebed van Nederland in Borger
De omgeving van Nooitgedacht
Drenthe is een prachtig deel van Nederland, waar veel te be-
Door de gunstige ligging is het gebied zeer geschikt voor
leven en te ontdekken valt. Er zijn in de directe omgeving veel
buitensporten, zowel op het land als op het water. In de om-
oudheidkundige bezienswaardigheden, hunebedden, musea
geving zijn vele fietsroutes en mooie wandelgebieden uitgezet
en pittoreske dorpjes te vinden. De omgeving bestaat uit
zoals in het Balloërveld en het Drentse Aa gebied. Verder zijn
duizenden hectares bos en heidegebied. Hier kunt u heerlijk
er volop paardrijmogelijkheden en kunt u uitgebreid golfen op
ontspannen, recreëren en eindeloos genieten van de natuur.
de banen bij Assen en Kostvlies. Ten oosten van Nooitgedacht ligt het recreatiepark Hof van Saksen. Hier kunt u gebruik maken van het openbare zwembad en een recreatiemeer. Dit meer is uitstekend geschikt om in te zwemmen of in te kanovaren.
De woningen
De woningen van het type ‘Bosuil’ zijn zo ontworpen dat ze qua materiaalgebruik, kleur en detaillering, geheel passen in de bosrijke omgeving. Doordat de woningen in verschillende kleurencombinaties worden uitgevoerd ontstaat er een gevarieerd en uniek straatbeeld. De woningen staan niet alleen in een groene omgeving, maar worden ook nog eens duurzaam gebouwd. Zo bestaan de gevels deels uit duurzaam hout, zijn de kozijnen van kunststof en zijn de woningen zeer energiezuinig (EPC van 0,6)!
Alle woningen beschikken over een diepe tuin van circa 25 meter op het zuidwesten inclusief uw eigen stuk bos. De woningen beschikken over parkeerruimte op eigen terrein en grenzen aan een mandelig pad waardoor u gemakkelijk de achterzijde van uw woning kunt bereiken. De karakteristieke gezinswoningen hebben een royale woonkamer met veel lichtinval. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en is voorzien van een badkamer. De woningen worden aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk. U heeft op de eerste verdieping de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap. U heeft hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een vierde slaapkamer of werkkamer. Voor de woningen geldt dat er sprake is van diverse uitbreidingsmogelijkheden en aanpassingen naar eigen wens. Zo kan er op de begane grond gekozen worden voor een extra uitbreiding met slaapkamer met badkamer en bijkeuken. Bij specifieke wensen kan er gekeken worden naar een maatwerkoplossing.
Begane grond
Royale woonkamer met open keuken Standaard inclusief ongeïsoleerde berging
Mogelijkheden / opties o.a.
garage in metselwerk of houten gevelbekleding
geïsoleerde bijkeuken / berging
trapkast
diverse uitbreidingsmogelijkheden
Eerste verdieping
Verdieping met diverse indelingsmogelijkheden
standaard uitgevoerd met twee slaapkamers
Inclusief badkamer en toilet
(ligbad en douchebak zijn optioneel)
Begane grond
Royale plattegrond met diverse uitbreidingsmogelijkheden
Mogelijkheden / opties o.a.
slaapkamer / werkkamer
badkamer
bijkeuken / berging
Eerste verdieping
Verdieping met diverse opties o.a
extra slaap - of werkkamer
dakkapel
vaste trap naar zolder
Tweede verdieping Opgemaakte plattegrond tweede verdieping
Zolder / bergruimte Mogelijkheden/ opties o.a.
vaste trap
extra dakraam
Beknopte technische beschrijving
DE WONING: BUITEN GRONDWERK: Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. Vrijgekomen grond wordt geëgaliseerd over de kavel, aflopend van de woning naar de kavelgrenzen. TERREINVERHARDINGEN: Voor alle woningen geldt dat door de koper één parkeerplaats op eigen erf gerealiseerd dient te worden. De bestrating en andere erfverhardingen zijn niet in de koopsom meeg uitzondering van het zandpakket in de buitenberging) De erfafscheidingen worden, daar waar de erfscheiding niet duidelijk is, aangegeven door middel van een paaltje op de hoeken van de erfgrenzen van het perceel. RIOLERING EN DRAINAGE: Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het is een gescheiden systeem, waarbij het vuilwater aangesloten wordt op de gemeente riolering en het schone hemelwater geloosd wordt op het schoonwatercircuit. De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof met hergebruikgarantie. De kruipruimte van de woningen en de kavel worden niet gedraineerd. FUNDERINGEN: Uitgangspunt is een fundering op betonstroken. Een en ander uitgevoerd volgens opgave constructeur. GEVELS EN WANDEN: De wanden van de woningen zijn als volgt samengesteld: - Gevelmetselwerk van gebakken handvormstenen (volgens monster) of HSB elementen (hout skeletbouw), waarop volgens de geveltekening een gevel bekleding wordt aangebracht conform kleur en materiaalstaat. - luchtspouw - spouwisolatiemateriaal - kalkzandsteen binnenmuur (uitgevlakt) - Geïsoleerde kapconstructie (zichtzijde voorzien van watervast verlijmd spaanplaat)
PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING: - Plafonds begane grond en 1ste verdieping: Betonnen plafonds (met uitzondering van de berging) worden voorzien van structuurspuitwerk. - De wanden in de woning worden behang- en spuitklaar opgeleverd. Dit wil zeg- gen dat er geen behang c.q. spuitwerk wordt aangebracht maar dat de wanden gereed zijn voor het aanbrengen van deze diverse afwerkingen. Uitzondering hierop zijn de wanden in het toilet en badkamer boven het tegelwerk waarop wel structuurspuitwerk zal worden aangebracht. De wanden van de zolderruim- te op de 2e verdieping worden niet afgewerkt. De onderkant van de kap- en de knieschotten worden niet afgewerkt. - De wanden in het toilet en de badkamer worden voorzien van standaard tegelwerk. In het toilet betegeld tot circa 120 cm (bovenkant vloer) en in de badkamer tot ca.180 cm bovenkant vloer. De douchehoek wordt voorzien van tegelwerk tot ca. 210 cm bovenkant vloer. ZOLDERRUIMTE: Voorzien van afgewerkte platen met naadafdichting BINNENMUREN: Kalkzandsteen binnenmuren (uitgevlakt). Scheidingswanden van gasbeton (uitgevlakt) BINNENKOZIJNEN: Stalen fabrieksmatig gelakte of gemoffelde (kleur gebroken wit) inbouwkozijnen met bovenlichten of panelen boven de deur. Onder de binnendeurkozijnen van de badruimte wordt een stofdorpel toegepast. BINNENDEUREN: Fabrieksmatig gelakte vlakke opdekdeuren (hoog 231,5 cm) kleur gebroken wit,afgehangen in de binnendeurkozijnen. VENSTERBANKEN: Onder de raamkozijnen worden t.p.v. de gemetselde borstweringen aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken (Bianco C) toegepast.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOER: De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof. Er worden zinken mastgoten geconstrueerd.
TRAPPEN: Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een vuren dichte trap met twee kwartslagen geplaatst en voorzien van de benodigde traphekken en leuningen. Voor de toegang van de tweede verdieping wordt een houten vlizo trap met luik geplaatst.
BUITEN KOZIJNEN: Uitgevoerd in kunststof, kleur gebroken wit. Bewegende delen als draai - en uitzetramen uitgevoerd. (veiligheidsklasse 2 NEN 5096)
BINNENSCHILDERWERK: De wanden en dagkanten zijn uitgevlakt, de plafonds worden gespacked. De meeste onderdelen worden gegrond aangebracht.
GLAS: Buitenbeglazing als HR ++ isolatieglas.
BINNENTIMMERWERK: Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. De trapgat-omtimmeringen worden gegrond aangebracht.
BUITENDEUREN: In kunststof, met uitzondering van de bergingsdeur (veiligheidsklasse 2 NEN 5096) Voordeur in kleur uitgevoerd conform kleur en materiaalstaat. DAKBEDEKKING: Het dak wordt voorzien van een betonpan in een kleur conform kleurenschema. De berging wordt voorzien van een bitumen dakbedekking afgewerkt met een aluminium daktrim. BERGING: De ongeïsoleerde berging wordt samengesteld uit een houten frame aan de buitenzijde voorzien van een houten gevelbekleding en een houten glasdeur voorzien van draadglas.
DE WONING: BINNEN VLOEREN: - De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als geïsoleerde beton nen vloer type kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als betonnen vloer type kanaal- plaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De tweede verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd als betonnen vloer type kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen cementdekvloer aangebracht. - Het toilet en de badkamer worden voorzien van een cementdekvloer, voorzien van vloertegels. - In de buitenberging worden betontegels van ca. 30 x 30 cm gelegd.
VENTILATIEVOORZIENINGEN: Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een mechanisch ventilatiesysteem. Er wordt een z.g. Buva Vital Air Systeem II ventilator toegepast. Dit systeem bestaat uit zelfregelende ventilatieroosters en een mechanische afvoer box. De ventilatielucht wordt mechanisch afgezogen en natuurlijk aangevoerd. VERWARMING: De woning is voor de verwarming voorzien van HR CV combiketel. De woning wordt verder voorzien van wandradiatoren met een voldoende capaciteit. De woonkamer wordt voorzien van een z.g. Climarad wandelement. Het Climarad systeem is een combinatie van een ventilatiesysteem met een verwarmingsradiator met ingebouwde warmteterugwinning. SANITAIR: De woningen worden standaard inclusief sanitair en tegelwerk uitgevoerd. Sanitair bestaande uit een wastafelcombinatie, closetcombinatie en een douchegarnituur met afvoerput. Toilet beneden inclusief fontein en fonteinkraan. Sanitair in hoofdzaak van het merk Sphinx en douchegarnituur van Venlo. KEUKEN: De woningen worden standaard niet voorzien van een keuken. De op tekening aangegeven plaatsen zijn de voor een keuken benodigde installatievoorzieningen aangebracht. Voorzieningen voor riolering, water en gas als afgedopte voorzieningen.
Ruimtestaat
RUIMTE
VLOER
WAND
PLAFOND
VOORZIENINGEN
Hal / entree (verkeersruimte)
dekvloer
behangklaar
spuitpleister
- belinstallatie - rookmelder - kruipluik
Meterkast (meterruimte)
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
- trafo t.b.v. belinstallatie - groepenkast - meters voor gas, water en elektra - invoeren communicatie
Toilet (toiletruimte)
vloertegels 20x20cm volgens monster
wandtegels 20x25cm volgens monster; tot een hoogte van ca.1,20m; daarboven spuitpleister
spuitpleister
- closetcombinatie - fonteincombinatie - afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Woonkamer (verblijfsruimte)
dekvloer
behangklaar
spuitpleister
- regelthermostaat t.b.v. cv-installatie - hoofdbediening t.b.v. ventilatiesysteem - ‘climarad’ wandelement - 2 telematicapunten onbedraad
Keuken (verblijfsruimte)
dekvloer
behangklaar
spuitpleister
- aansluitpunten (afgedopt) t.b.v. gas, water en riolering - 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie
Overloop (verkeersruimte)
dekvloer
behangklaar
spuitpleister
- rookmelder
Slaapkamer 1 (verblijfsruimte)
dekvloer
behangklaar (niet achter knieschotten)
spuitpleister
- 2 telematicapunten onbedraad
Slaapkamer 2 (verblijfsruimte)
dekvloer
behangklaar (niet achter knieschotten)
spuitpleister
Slaapkamer 3 (optie) (verblijfsruimte)
dekvloer
behangklaar (niet achter knieschotten)
spuitpleister
Badkamer (badruimte)
vloertegels 20x20cm volgens monster
-wandtegels 20x25 cm volgens monster; -hoogte rondom tot ca. 1,80 m -t.p.v. douchehoek hoogte tot ca. 210cm -boven wandtegelwerk spuitpleister
spuitpleister
- wastafelcombinatie - douchecombinatie - closetcombinatie - afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
dekvloer (niet achter knieschotten)
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt (onderzijde kap)
- mechanische ventilatie unit - hoogrendement combiketel t.b.v. cv en warm tapwater
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING Zolder (onbenoemde ruimte)
Elektrische installaties en radiatoren: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen (plaats en afmeting is indicatief)
EEN HUIS MET GARANTIE: Extra zekerheid
GARANTIE - EN WAARBORGREGELING Op de woningen in de nieuwbouwplan is de garantie en waarborgregeling van Woningborg van toepassing. Wat betekent de garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende: - De tekst van de koop - / aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van Woningborg; u heeft dus altijd een veilig contract; - De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - Bij het tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst ontvangt u het garantie -en waarborgboekje, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie kunt vinden; - U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer. Woningborg zorgt voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten af- bouw-waarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. - De herstelwaarborg. De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische ge- breken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorggedragen Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie - en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! DE VERKOOPPROCEDURE Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Op basis van de brochure kunt u aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Na toewijzing vindt er een gesprek plaats bij de makelaar waar u contractstukken overhandigd krijgt. Tot de contractstukken behoren ondermeer de verkooptekeningen, technische omschrijving en kleur en materiaalstaat. Op basis hiervan kunt u een optie nemen op een woning en krijgt u bedenktijd tot het nemen van een koopbesluit DE KOOP -/AANNEMINGSOVEREENKOMST Indien u kiest een woning te kopen in dit plan, sluit u een Koop-/Aannemingsovereenkomst met Simon Benus Bouw BV. Door het ondertekenen van de Koop-/ Aannemingsovereenkomst verplicht u zicht tot het betalen van de koopprijs terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning en levering van de grond. Nadat de overeenkomst in duplo door koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een exemplaar. Een kopie wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: - de akte van levering; - de hypotheekakte KOPERSKEUZELIJST In de projectaanbieding zijn enkele voor de hand liggende optiemogelijkheden opgenomen. U als koper wordt in het bezit gesteld van een lijst met mogelijke opties
en alternatieven (koperskeuzelijst) waaruit tegen meer of minderkosten kan worden gekozen voor wijzigingen t.o.v. de in deze brochure opgenomen basisuitvoering. In overleg met Simon Benus Bouw kan er gekeken worden naar een maatwerkoplossing. Meer- en minderwerk wordt vooraf vastgelegd in een addendum op de aanneemovereenkomst en kan na aanvang van de bouwwerkzaamheden niet meer worden gewijzigd. Simon Benus Bouw behoudt zich het recht voor om zonder onderbouwing individuele meerwerkverzoeken te mogen weigeren. De stand van de bouwwerkzaamheden evenals het ontwerp van de woning zijn bepalend voor de mogelijkheden. VOORBEHOUDEN De in de brochure opgenomen artist impression en tekeningen van plattegronden, gevelaan¬zichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen met betrekking tot de uitvoering, de kleurstelling en de detaillering etc. geen rechten worden ontleend. Van de tekeningen kan officieel niet worden afgemeten. Ondanks dat de documentatie met grote zorg is samengesteld uit de ons ter beschikking gestelde gegevens van de gemeente, het kadaster, de architect, etc. moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen naar aanleiding van veranderde regelgeving, eisen van gemeente en/of nutsbedrijven, drukfouten etc. Tevens behouden wij ons het recht voor om kleine technische wijzigingen door te voeren in afwijking op de gegevens in deze brochure, zonder dat deze afbreuk doen aan de uitstraling en het comfort van de woning. Deze woning wordt u verder aangeboden onder voorbehoud van de medewerking van de betrokken instanties t.a.v. het verlenen van de noodzakelijke vergunningen (bijvoorbeeld de bouwvergunning voor de gekozen opties etc) VERENIGING ‘NOOITGEDACHT WONEN IN HET BOS’ Iedere koper van een kavel of projectmatige woning in het plan Nooitgedacht wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VVE) ‘Nooitgedacht Wonen in het bos’. De vereniging in het plan ‘wonen in het bos’ richt zich specifiek op het handhaven van de bosstroken op de bij de leden in eigendom zijnde kavels. Voor meer informatie raden wij aan de website www.nooitgedachtrolde.nl te raadplegen. SANITAIR EN BADKAMERINRICHTING De woningen worden inclusief standaard toilet en sanitair aangeboden conform materiaalspecificatie. Voor wijzigingen of meerwerk kunt u terecht bij Raab Karcher in Assen. Voor een bezoek aan deze showroom is het aan te raden om vooraf een afspraak te maken (0592-383111). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waarin eventuele bouwkundige- en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat met de offerte ontvangt u een orderbevestiging van Raab Karcher. Na uw ondertekening en retournering wordt deze orderbevestiging opgenomen in de contractstukken. Het toilet en sanitair worden voor oplevering van de woning geplaatst. Daarnaast heeft u de mogelijkheid het standaard toilet en sanitair te laten vervallen Hiervoor wordt een minderprijs gerekend. Het toilet en de badkamer worden casco opgeleverd. Dat wil zeggen middels ruwe betonvloer in de badkamer en alle standaard leidingen op de standaard plaats afgedopt opgeleverd. Andere leveranciers zijn voor de oplevering niet toegestaan. KEUKENINRICHTING: De woningen worden zonder keuken aangeboden. Voor een keuken die voor oplevering geplaatst kan worden kunt u terecht bij Raab Karcher in Assen. Voor een bezoek aan deze showroom is het aan te raden om vooraf een afspraak te maken (0592-383111). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waarin eventuele bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat met de offerte ontvangt u een orderbevestiging van Raab Karcher. Na uw ondertekening en retournering wordt deze orderbevestiging opgenomen in de contractstukken. De keuken wordt voor oplevering van de woning geplaatst. Andere leveranciers zijn voor de oplevering niet toegestaan.
Visualisatie en brochure:
www.nooitgedachtrolde.nl
ONTWIKKELING & REALISATIE
ARCHITECT
SimonBenus Bouw B.V.
Oving Architecten BV
Electronicaweg 8
Hoge der Aa 26
9503 EX Stadskanaal
9701 BG Groningen
www.simonbenus.nl
www.ovingarchitekten.nl
V
www.simonbenus.nl
INFORMATIE & VERKOOP ‘t Huis van Groningen makelaardij
Schonenburg Buiten(ge)woon Makelaardij
Oude Boteringestraat 47
Hoofdweg 1C
9712 GD Groningen
9451 BA Rolde
050 - 3600600
0592 - 243030
www.huisvangroningen.nl
www.schonenburgbuitengewoon.nl
