WONEN & WERKEN IN UW REGIO

10e jaargang, juni 2012, nummer 3 - oplage ca. 60.000

WONEN

& WERKEN IN UW REGIO

Langeweg 52, Roelofarendsveen Geschakeld Herenhuis

Meer informatie pagina 4

Vraagprijs € 790.000,- k.k.

z Be

ic

h

tig

en

?

7 01

2-

5 24

90

2

WaterZicht – Cantharel, Alphen aan den Rijn 36 Koopappartementen


Koopsom van € 180.000 tot € 269.000,- V.O.N.

Meidoornlaan 34, Nieuwkoop Hoekwoning



Lees in deze uitgave: Inbrekers doen niet aan vakantie pagina 3 Huizenverkoop in de lift Pagina 11 Leimuiderdijk 474, Weteringbrug 2-onder-1 kap



Aanschaf zonnepanelen goedkoper Pagina 11

www.UwMakelaar.info

juni 2012, nummer 3, pagina 2

Kom in de kast bij Varia Passie voor Slapen Gratis kadobonnen voor de lezers van Uw Makelaar www.veenlandmakelaardij.nl

2012:

jaar van de waarheid voor starters Met de door de overheid aangekondigde maatregelen lijkt het erop dat 2012 het jaar wordt om als starter je slag te slaan op de huizenmarkt!

www.liemeermakelaardij.nl

Ook al is er nog onduidelijkheid over de details van de maatregelen, veel beter zal het niet worden als ‘nieuwe’ gevallen vanaf 1 januari 2013 te maken krijgen met nieuwe regels. Door een combinatie van verplicht aflossen en dalende renteaftrek zal de netto maandlast aanzienlijk toenemen. Maar niet als je in 2012 nog bij de notaris zit voor de sleutel van jouw nieuwe huis.

www.kapteinvastgoed.nl

www.de1procentmakelaar.com

Nog een aantal argumenten om dit jaar in actie te komen: • Huizen tot een koopprijs van € 324.000,- (vanaf 1 juli is dit € 296.000,) vallen onder de Nationale Hypotheek Garantie. Vanaf 2013 wordt dit teruggebracht naar € 245.000,-.

www.BenLvastgoed.nl

Tel. (0172) 234406, www.houtmanendevogel.nl

www.alkemademakelaardij.nl

Makelaarscentrum, Carl Knelange Tel. 06 212 220 359 www.makelaarscentrum.nl

www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

VOOR ALLE DUIDELIJKHEID...

DE WEKKER MAKELAARDIJ www.dewekkermakelaardij.nl

www.goedhartvastgoed.nl

Bedrijfsmakelaars en Taxateurs Sedert 1975

www.goedhart-bva.nl

Bij een mooie slaapkamer hoort natuurlijk een goed bed maar ook een mooie en degelijke kast. Omdat de kast toch een blikvanger in de slaapkamer is wil je dat deze er perfect uit ziet. Om in het bezit te komen van de perfecte kast voor uw slaapkamer is een bezoekje aan Varia Passie voor Slapen aan de Euromarkt 105 in Alphen aan den Rijn voldoende. Met de compleet nieuwe Kastenshop van ruim 100 m2 is uw perfecte kast er zeker bij! Een begrip als het gaat om slapen Varia Passie voor Slapen is al ruim 17 jaar een begrip in Alphen aan den Rijn en omstreken als het gaat om goed en verantwoord slapen. In de showroom van ruim 1500 m2 staan alle denkbare slaapsystemen en combinaties opgesteld om door u te worden geprobeerd. Samen met een van de ervaren Slaapadviseurs wordt voor én met u het juiste bed samengesteld. En u weet het, bij Varia Passie voor Slapen mag u het slaapsysteem drie maanden proberen. Een miskoop is dus absoluut onmogelijk. Compleet nieuwe Kastenshop Met de nieuwe Kastenshop heeft Varia Passie voor Slapen haar assortiment flink uitgebreid om u nog beter van dienst te zijn. Met de nieuwe Kastenshop bieden wij een breed assortiment aan kastsystemen in al-

lerlei soorten en maten. Tevens bieden wij een zeer ruim assortiment aan kommodes en nachtkasten. De kasten in de shop zijn geheel naar eigen wens aan te kleden en in te richten. Kies de hoogte en de breedte, maak een keuze voor de kleur en het materiaal (spiegel, glas, kunststof, hout, enzovoorts), wordt het een draaideur, een schuifdeur of een vouwdeur en stel zelf het interieur van de kast samen. De kasten van Varia Passie voor Slapen zijn er natuurlijk niet alleen voor de slaapkamer. Door een zee aan bergruimte zullen ze zeker ook niet misstaan op zolder of in de logeerkamer. Uiteraard wordt u uitgebreid geadviseerd door de enthousiaste medewerkers van Varia Passie voor Slapen. Gratis montage en kadobonnen bij iedere kast Om de opening van de Nolte Kastenshop te vieren bieden wij alle klanten die een kast kopen gratis bezorging en montage aan. Bovendien ontvangt iedere klant die een kast koopt 20% van de waarde van de kast in kadobonnen. Deze kadobonnen kunt u weer besteden aan bedtextiel, een extra kast voor op zolder of misschien wel een nieuw matras. Wist u dat u bij Varia Passie voor Slapen al een kast heeft vanaf € 600,-? Wij zien u straks in onze showroom, de koffie staat in ieder geval klaar!

KUIJS EN LANGENDOEN MAKELAARS

• Het aanbod aan koopwoningen is enorm. Dit geeft twee voordelen: er is volop keuze tussen woningtype en buurt, en er is ruimte voor onderhandeling op vaak al verlaagde vraagprijzen. • De overdrachtsbelasting is verlaagd naar slechts 2% wat een flinke besparing oplevert in je Kosten Koper. Onafhankelijk advies Wil jij weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met All4Finance. Als onafhankelijke adviseurs zetten wij alles overzichtelijk en in duidelijke taal voor je op een rij.

Julianastraat 83 2405 CG Alphen aan den Rijn Telefoon : 0172-470 300 e.mail : info@all4finance.nl Internet : www.all4finance.nl

Opname van een basisvermelding in Uw Makelaar in uw verzorgingsgebied (krant en internet). Neem contact op met: Uw Makelaar 0172 40 85 58

0172 – 416 334

www.kuijsenlangendoen.nl

WONEN Colofon Uw Makelaar is een uitgave van GHS uitgeverij bv en wordt 12 keer per jaar huis-aan-huis verspreid in de regio Alphen aan den Rijn en gemeente Kaag en Braasem.

www.verkerkvastgoed.nl

• De lange rente, die meestal wordt gebruikt bij hypotheken, is de afgelopen maanden gedaald tot een zeer laag niveau, wat extra lage netto maandlasten oplevert.

Redactie-adres Postbus 1023, 2430 AA Noorden Telefoon 0172 - 40 85 58 Fax 0172 - 40 70 15, E-mail [email protected] Redactie Carine Harting, CHT teksten Drukoplage ca. 60.000 exemplaren Ontwerp en prepress Reclame Bureau Scullie, Zaandam Fotografie Ineke Buskermolen

& WERKEN IN UW REGIO Productiebegeleiding Sonja van Smoorenburg-Kuijf, Nieuwkoop Advertentiewerving GHS uitgeverij bv Telefoon 0172 - 40 85 58 Fax 0172 - 40 70 15 E-mail [email protected] Druk Dijkman Offset, Amsterdam Verspreiding Reklamediensten De Schakel bv Klachten en opmerkingen over de verspreiding van Uw Makelaar, telefoon 0252-241420 of Fax 0252-417515 of [email protected] Uitgiftepunten Alphen aan den Rijn Boekhandel Haasbeek, Bruna Aarhof, Haasbeek Herenhof Hazerswoude-Dorp C1000

Hazerswoude-Rijndijk Leimuiden Nieuwkoop Oude Wetering Roelofarensveen

Jumbo MCD Unive Nieuwkoop Digros Veenerick Boekhandel, Plus Supermarkt

De uitgever is niet verantwoordelijk voor de inhoud van geplaatste advertenties, noch voor eventuele onjuistheden in deze krant. Indien uitgever hiervan op de hoogte wordt gebracht, zal deze al het nodige doen om eventuele fouten aan te passen of de betreffende informatie te verwijderen. Uitgever kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele schade die kan optreden door onjuistheden, inclusief maar niet beperkt tot indirecte of directe schade.

www.UwMakelaar.info


‘Inbrekers doen niet aan vakantie’ Veel woninginbraken tijdens zomerperiode

De vakantieperiode staat voor de deur. Een tijd van heerlijk luieren aan het strand, lekker eten en drinken en mooie steden bekijken. Maar ook de weken waarin veel inbrekers toeslaan, omdat ze weten dat bewoners van huis zijn. Door rekening te houden met de gevaren kan een kater bij thuiskomst worden voorkomen. “Het is vooral een kwestie van goede voorzorgsmaatregelen treffen.” Lilian Tieman is programmaleider Veilig Wonen bij het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid. Zij kent als geen ander de gevaren van een woninginbraak tijdens de vakantieperiode. “Inbrekers doen niet aan vakantie. Deze periode is voor hen een toptijd. Het is vaak eenvoudig de woningen eruit te pikken waarvan de bewoners langere tijd weg zijn: uitpuilende brievenbussen, gordijnen die continu gesloten zijn, nooit een lampje aan.” Bewust Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat jaarlijks in gemiddeld één procent van de Nederlandse woningen wordt ingebroken. Maar wat zorgt ervoor dat de ene woning wel doelwit wordt van een woninginbraak, terwijl er bij een andere woning nooit wordt ingebroken? In veel gevallen is een inbraak te voorkomen met de juiste voorzorgsmaatregelen. Hieraan zijn volgens Tieman lang niet altijd kosten verbonden. “Veilig wonen is ook een kwestie van bewust wonen.

Dat begint al bij de voorbereiding van de vakantie. Het loont om de woning door te lopen alsof u een inbreker bent. Waar zou uw oog op vallen? Het antieke zilver, de mooie klok, de computer met groot beeldscherm, een waardevol schilderij? Kijk voordat u op vakantie gaat wat er uit het zicht kan worden geplaatst. Voor de kleinere zaken kunt u een goed verankerde kluis overwegen.” Bewoonde indruk Een inbreker kiest voor de woning waar hij gemakkelijk binnen kan komen. De afwezigheid van bewoners is ook een belangrijke factor. “De meeste inbrekers hebben er een hekel aan om tijdens hun inbraak te worden gestoord,” vertelt Tieman. “Daarom worden juist veel inbraken overdag gepleegd als mensen naar hun werk zijn. De vakantieperiode, waarin mensen soms wel weken weg zijn, is voor inbrekers helemaal ideaal. Om te voorkomen dat inbrekers tijdens uw vakantie hun oog op uw woning laten vallen, is het dus zaak dat de woning een bewoonde indruk maakt.” Dat kan bijvoorbeeld door de buren te vragen om het huis in de gaten te houden, de post te verwijderen of hun auto op uw inrit te parkeren. Heeft u planten in de vensterbank staan, laat deze dan ook tijdens uw vakantie staan en vraag of iemand ze water geeft. Een tijdschakelaar op de lamp zorgt dat ook ’s avond de indruk wordt gewekt dat er iemand in huis is. Sociale media Ten slotte wijst Tieman op de gevaren

die sociale media met zich meebrengen. “Een live vakantieverslag vanaf het vakantieadres op internet of Twitterberichtjes over je vakantie zijn natuurlijk leuk voor familie en vrienden, maar vergeet niet dat inbrekers ook met hun tijd meegaan. Ze kijken niet alleen vanaf de straat of u thuis bent, maar ze zijn ook te vinden op het internet. Wees ervan bewust dat criminelen berichten kunnen meelezen, pas berichten hierop aan. Maak dus geen melding op Twitter, Hyves, Facebook, MySpace of op uw weblog dat u op vakantie gaat en hoe lang u wegblijft.

Meer informatie Bekijk het overzicht met tips waaraan u moet denken als u op vakantie gaat op de website van het Politiekeurmerk Veilig Wonen: www.politiekeurmerk. nl/preventietips. Naast deze maatregelen is het natuurlijk wel belangrijk dat uw woning aan een aantal veiligheidseisen voldoet. Het Politiekeurmerk Veilig Wonen helpt u hierbij.

Geniet van mooie minivijver In een tuin, op het balkon of terras is een minivijver een mooi en heerlijk rustgevend element. Lekker wegdromen langs de eigen waterkant. En zo moeilijk is het niet: een geschikte pot of bak, wat mooie planten en genieten maar! De ideale maat voor een minivijver is zo’n halve meter breed en tussen de 25 en 50 centimeter diep. Groter kan ook, maar bedenk wel dat groter ook zwaarder betekent. Belangrijk is dat de bak waterdicht is en geen schadelijke stoffen afstaat. Een kunststof, glazen of geglazuurde bak is altijd goed. Bekleed houten vaten, die niet waterdicht zijn, van binnen met vijverfolie. Natuurlijk Dan de planten. Kies voor verschillende oeverplanten die niet te groot worden en niet te snel groeien. Zet er niet meteen teveel planten in. Voor je het weet is de vijver helemaal dichtgegroeid. Planten van verschillende hoogtes geven de minivijver een evenwichtige en natuurlijke uitstraling. Oeverplanten Een ‘sigarenplant’ staat natuurlijk wel heel erg echt. Kies voor de wat kleinere be-

bladerde lisdodde. Deze heeft wat fijnere bladeren dan de kleine lisdodde en blijft ook wat kleiner. Minikalmoes heeft mooie, grasachtige, witgroen gestreepte bladeren. Het is een makkelijke plant die goed tegen zon kan en winterhard is. De puntwederik heeft eivormige bladeren Deze zitten in kransjes van drie tot vier bij elkaar. Van juni tot augustus bloeit de plant met mooie gele of oranje bloemen. Watermunt is letterlijk en figuurlijk een heerlijke plant. De blaadjes ruiken sterk naar pepermunt. De roodachtig lila bloemen trekken honingbijen en hommels aan. Bij een echte vijver horen ook zuurstofplanten en drijfplanten. Drijfplanten zorgen voor schaduw. Zuurstofplanten houden het water zuurstofrijk en helder. Denk aan vederkruid, hoornblad of waterpest. Water bijvullen En dan nog een paar tips voor lang en veel vijverplezier. Halfschaduw is de beste plek voor een vijver. En dat geldt extra voor een minivijver die sneller opwarmt en afkoelt dan een gewone vijver. Vul regelmatig water bij. Bedenk dat het water, vooral in de zomer, snel kan verdampen.

www.UwMakelaar.info

juni 2012, nummer 3, pagina 4 Blijversweg 27, Rijpwetering

De Watertoren 51, Roelofarendsveen

Floraweg 85, Roelofarendsveen

Vrijstaande woning met gastenverblijf / praktijkruimte In een landelijke omgeving met vrij uitzicht over polderlandschap op 795 m² grond gelegen vrijstaande woning met vrijstaande gastenverblijf/kantoorruimte. Door de ligging van de woning met parkeergelegenheid aan de zijkant van het perceel is de kantoor/praktijkruimte goed bereikbaar voor uw eventuele cliënten. De woning is vanaf 2003 gemoderniseerd en geeft een luxe, moderne uitstraling met behoud van nostalgische aspecten. 4 slaapkamers, fraaie badkamer, keuken en sanitair. Incl. separate garagebox. Vraagprijs € 635.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Appartement moderne inrichting, 3-kamers Midden in het centrum gelegen modern 3-kamer appartement op de 2e etage. Vanaf de woonkamer kijkt u richting het centrum en Braassemermeer. Dit appartement is uitgevoerd met een complete badkamer incl. vloerverwarming, woonkamer met moderne open keuken v.v. parketvloer, sfeervolle slaapkamer, 2e slaap-/ hobbykamer, toiletruimte incl. urinoir en balkon op het zuiden. Het appartement is speel ingericht met deels verlaagd plafond v.v. directe en indirecte verlichting. Veel lichtinval door raampartijen. Vraagprijs € 235.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Vrijstaande woning Met grote hobby/werkruimte! Vrijstaand wonen en vanuit uw tuin zo uw boot instappen. Wie wil dit nu niet. Ca. 25 mtr kade om uw boten af te meren. Hobby/werkruimte/ garage van ca. 140 m². Ind.: Hal, eetkamer met doorgang naar keuken en woonkamer, uitgebouwde woonkamer. Afzonderlijke keuken, aangebouwde bijkeuken met deur naar tuin. Vanuit de bijkeuken is de hobby/werkruimte bereikbaar. 1e verd.: 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en inloopdouche. 2e verd.: Zolderberging. Tuin: verzorgde terrastuin met steiger. Vraagprijs € 474.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Geestweg 20-22, Roelofarendsveen

Groenewoudskade 12, Roelofarendsveen

Koningshof 2, Rijpwetering

Langeweg 52, Roelofarendsveen

Vrijstaande woning dubbele bewoning Unieke combinatie van 2 woningen voor diverse mogelijkheden, gelegen in een landelijk gebied. Heeft u oudere kinderen die zelfstandig willen wonen, (schoon)ouders die graag in de buurt willen wonen maar liever niet in hetzelfde huis of misschien een oppas? Het is hier allemaal mogelijk. Met een verbouwing is het natuurlijk ook om te toveren tot één woonhuis. En zo zijn er nog legio mogelijkheden die nog niet genoemd zijn. Totaal ca. 540 m³, perceel van 1005 m², 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en garage. Vraagprijs € 599.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Bouwkavel voor woonboerderij van 1140 m3 Op één van de mooiste locaties in de gemeente Kaag en Braassem bieden wij u een BOUWKAVEL aan van 732 m² eigen grond direct gelegen aan de Wijde Aa (verlengde van het Braassemermeer). De vergunning is afgegeven op een een vrijstaande, traditioneel te bouwen woning in boerderijstijl (ca. 1140 m³), een woonoppvlakte van ca. 210 m² met inpandige hobby-/praktijkruimte van ca. 90 m². Qua indeling en inrichting is de woning geheel naar eigen smaak in te vullen. De bouwkosten zijn niet in deze aanbieding inbegrepen. Vraagprijs € 895.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Hoekwoning moderne inrichting U zoekt een ruime, moderne woning, gelegen in een landelijke omgeving, waar u weinig aan hoeft te doen? Dan raden wij u zeker aan eens een kijkje bij deze woning te komen nemen. Parkeer voorzieningen zijn direct voor de deur. Garagebox aankopen is optioneel mogelijk. Ind: hal, ruime woonkamer met vloer verwarming, openslaande deuren en een moderne open keuken. Verd: drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en badkamer. Zolder: Ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin op het zuiden. Vraagprijs € 235.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Geschakeld Herenhuis aan poel met steiger Op een schitterende locatie, direct aan polderwater gelegen, riante geschakelde villa met tuin op het zuiden. Deze ruime en smaakvolle woning heeft legio mogelijkheden voor bewoning, praktijk aan huis, hobby’s etc. Met een woonkamer van ca. 85 m met luze open keuken geeft het u veel wooncomfort. De hoofdslaapkamer met aangr. badkamer op de begane grond maken het compleet. De verdieping telt nog eens 3 slaapkamers met 2e badkamer. Brochure aanwezig voor uitgebreide informatie en plattegronden. Vraagprijs € 790.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Langeweg 84, Roelofarendsveen

Nachtegaallaan 29, Roelofarendsveen

P de Jongstraat 1, Roelofarendsveen

Villa ruime zeer verzorgde woning Deze royale villa (ca. 800 m³!) is gelegen aan polderwater wat d.m.v. een sluis verbinding geeft voor de kleinere boten met het Braassemermeer. Verkiest u toch liever een grotere boot direct aan de Braassem dan zou u deze eventueel kunnen afmeren in de aan de overkant gelegen jachthaven. Verder heeft deze ruime zeer goed verzorgde woning 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer en royale keuken. Bijkeuken en carport ook aanwezig. Zeer verzorgde tuin op het zuiden met aanmeer mogelijkheid. Vraagprijs € 695.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Herenhuis ruime kamers, grote tuin Zeer verrassend ruime woning met inpandige garage en zonnige achtertuin (120 m² op ‘t zuiden) gelegen aan polderwater. Deze woning (maar liefst ca. 650 m³!) heeft meer ruimte dan u in eerste instantie zult denken. Ind: ontvangsthal. Inp garage. Royale woonkamer (ca. 60 m²). Halfopen keuken. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. een leistenen vloer met vloerverwarming. Verd: 3 royale slaapkamers. Toilet en badkamer. 2e verd: Voorzolder. Ruime 4e kamer met dakterras. Vraagprijs € 399.500 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Hoekwoning met garage veel leefruimte! Aan een rustige straat gelegen nette uitgebouwde hoekwoning (ca. 380 m³) met vrijstaande garage op een perceel van 293 m² grond en een royale achtertuin met terras op het zuidwesten. Glob.ind: royale woonkamer met rookkanaal en schuifpui, lichte open keuken met natuursteen aanrechtblad. Lichte plavuizen vloer met vloerverw. Bijkeuken. Verd: 3 slaapkamers, waarvan 2 met laminaatvloer. Nieuwe badkamer met douche en wastafel in meubel. 2e verd: ruime voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel. Vraagprijs € 269.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Plantage 257, Oude Wetering


Saskia van Uylenburchlaan 44, Oude Wetering

Spoorstraat 30, Roelofarendsveen

Appartement ruim balkon op het zuiden Iedere dag een vakantiegevoel in je eigen woning en genieten van het weidse uitzicht over het Braassemermeer? Dat kan uitstekend in dit gezellige 2-kamer appartement op de 2e verdieping van Braassemermeerflat III (C-flat). Dit appartementencomplex is de derde in rij aan de Plantage en heeft vrij uitzicht over de Braassem met een ruim balkon op het zuiden. Voor zon- en waterliefhebbers EEN TOP LOCATIE! Ca. 54 m² woonoppervlakte, verzorgde badkamer en nette keuken. Laminaatvloer in woongedeelte. Vraagprijs € 169.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Halfvrijstaande woning inclusief boot Direct aan het Braassemermeer en de jachthaven gelegen royale halfvrijstaande woning met inpandige garage en parkeerplaats voor 8 auto's. Deze super gelegen woning is van veel extra's voorzien als lift-/ en videofooninstallatie, elektrische zonwering etc. globale ind: ruime ontvangsthal, 3 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. 1e verd: Zeer royale woonkamer (ca. 55 m²) met dakkapel en balkon. Half-open lichte keuken. 2e verd: Fantastisch dakterras van ca. 35 m². Terrastuin direct aan de jachthaven. Vraagprijs € 735.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Hoekappartement 4-kamer appartement Verrassend ruim 4-kamer hoekappartement (ca. 94 m²) met balkon op het zuiden, gelegen op de 2e etage met vrij uitzicht over een park en het centrum. Ind: hal met lichte plavuizenvloer en toilet. Ruime woonkamer met airco en deur naar het balkon. Lichte half-open keuken. 3 slaapkamers. Lichte badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger aansl. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Separate berging en centrale fietsenberging ook aanwezig. Vraagprijs € 239.500 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Penthouse oppervlakte ca. 180 m2! Midden in het centrum met fantastisch vrij uitzicht over de dorpskern gelegen penthouse van maar liefst ca. 180 m². Het appartementencomplex is in 2003-2004 gebouwd en v.v. diverse gebruiksgemakken als liftinstallatie, elektrische toegangsdeuren, videofooninstallatie etc. Naast 2 slaapkamers, luxe keuken en een woonkamer van ca. 80 m² met airco heeft dit appartement ook nog eens een serre en een geweldig dakterras van ca. 40 m². Luxe afwerking en uitstraling, nagenoeg geheel v.v. laminaatvloer. Vraagprijs € 495.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Stationshof 7, Roelofarendsveen

Veerstraat 35a, Oude Wetering

Waterryck 24, Roelofarendsveen

Waterryck 52, Roelofarendsveen

Appartement ruim en modern! In een super gelegen appartementencomplex bieden wij u aan een modern 3-kamer appartement van ca. 105 m² op de 1e etage met balkon op het westen. Het complex heeft een ruime centrale hal met brievenbussen, videofoon-, liftinstallatie en trappenhuis. Berging in de kelder. Ind: royale hal. Toilet. Bijkeuken. Hoofdslaapkamer, moderne badkamer. Tweede slaapkamer. Ruime woonkamer met open keuken v.v. apparatuur en RVS schouw. Geweldige serre ook bruikbaar als balkon. Vraagprijs € 254.500 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

2-onder-1 kap verrassende indeling, vrij uitzicht! Deze in 2010 onder architectuur gebouwde 2/1 kap woning is fantastisch gelegen met vrij uitzicht over de Wetering en het Braassemermeer. De woning is bijzonder qua indeling en bevat veel meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou denken. Met zijn ca. 600 m³, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een geweldige woonkeuken op de 1e etage geeft het u een gevoel van vrij wonen. Neem daarbij de ca. 25 mtr diepe achtertuin (west) en het balkon (oost) en u kunt altijd genieten van de zon. Vraagprijs € 589.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Penthouse met 2 parkeerplaatsen in kelder Fantastisch, midden in het centrum van het dorp met vrij uitzicht, gelegen Penthouse met o.a. een woonoppervlakte van ca. 180 m². Woonkamer, luxe keuken (tezamen ca. 80 m²), 2 badkamers met luxe sanitair, 2 gastenslaapkamers. Hoofdslaapkamer met inloopkast. Een terras van ca. 85 m² op het zuidwesten . Vanaf het terras heeft u geweldig weids uitzicht richting het Braassemermeer. Kortom: van alle gemakken voorzien zowel in- als rondom het appartement. Vraagprijs € 669.500 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Appartement 3-kamers + eigen parkeerplaats in kelder Royaal appartement op de 2e etage midden in het centrum achter het winkelplein. Bouwjaar ‘04/’05 . Ind: hal met toilet. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers met Frans balkon en laminaatvloer. Inp. berging/bijkeuken. Royale Z-vormige woonkamer met schuifpui naar het balkon (zuid). Luxe open keuken met composiet aanrechtblad en inbouw apparatuur. Het appartement is grotendeels v.v. lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vraagprijs € 379.000 k.k. Veenland Makelaardij www.veenlandmakelaardij.nl

Veenland Makelaardij Meerkreuk 46 2377 VM Oude Wetering tel: 071 - 331 34 84 internet: www.veenlandmakelaardij.nl

e-mail: [email protected]

www.UwMakelaar.info


Zeer royale en lichte hoekwoning

Akkerwinde 56

Alphen aan den Rijn Het bespaart u geld

ZIET U DOOR DE TE KOOP STAANDE WONINGEN UW DROOMHUIS NIET MEER? Ook hierbij kunnen wij u helpen!

en geeft u een goed gevoel over uw aankoop in deze roerige woningmarkt. Vraag naar de gunstige tarieven en mogelijkheden. 071-3313484 of [email protected]

Alphen aan den Rijn

47 Vraa 5 . gp 00 rij 0, s: -k .k .

Warmoezerij 5


€

WONEN

Wilt u ook adverteren in Uw Makelaar?

Wij heten u van harte welkom op ons OPEN HUIS van 10.00 - 12.00 uur! Aangeboden wordt een scherp geprijsde WATERVILLA, gelegen in een kleinschalige kindvriendelijke nieuwbouw woonwijk nabij de Hoorn. • Speels en jonge woning, gebouwd in 2004 • Een schitterende eetkeuken met Siematic opstelling • Vijf ruime slaapkamers • Een luxe complete ingerichte badkamer • Heerlijk terras aan het water

• Woningruil mogelijk! • Eigen parkeerplaats • Dakterras op het zuiden • Woonoppervl. 193 m2, perceeloppervl. 219, vlonderoppervlakte boven het water van 27 m2

Evenaar 140 2408 JS Alphen aan den Rijn T. 0172 41 63 53 E. [email protected] • I. www.dewekkermakelaardij.nl

Ook úw woning verkopen binnen 3 maanden, tegen prestatiecourtage, no cure… no pay?

Bel GHS Uitgeverij bv 0172 40 85 58

www.UwMakelaar.info


Wij werken ook ‘s avonds en op zaterdag!

Hypotheken & Aankoopbegeleiding

Bel 0172 - 470300 !

Thuis in persoonlijk advies! www.all4finance.nl Julianastraat 83 Alphen aan den Rijn (Naast de Media Markt)

Wij bedenken de tuin die bij u past!

€ 249,nu nu v.v.aa..

RVS HANDGEMAAKTE LAMPEN in verschillende maten en designs

NU! BIJ MBC LIGHT HANGLAMP BLOK

met afstandsbediening en gekleurde leds

€ 198,nu nu v.v.a.

EETKAMERTAFELS in verschillende maten en design hoogglans wit, zwart of bruin

€ 269,nu nu v.v.aa..

ONTWERP, REALISATIE EN ONDERHOUD VAN TUINEN, TERRASSEN EN PATIO’S

Uw veelzijdige vakman voor al uw klussen o.a.: Badkamers - Keukens -Tegelwerk -Timmerwerk Onderhoud - Renovaties - Dakramen - enz. - 1 jaar garantie op geleverd werk

- Geen voorrijkosten

- Lid van de VLOK

- Vrijblijvende Offerte

(Vereniging van Klusbedrijven)

Theo Loup PAKISTANSTRAAT 29, 2408 HJ ALPHEN AAN DEN RIJN, T 0172 471891, WWW.ALPHAGROEN.NL

Mandenvlechter 125 2401 JM Alphen a/d Rijn Tel. 0172-533123, Mob.06-52151635 [email protected], www.theoloup.klussenier.nl

www.UwMakelaar.info

juni 2012, nummer 3, pagina 7 Achterweg 112, Nieuwe Wetering

Binnenweg 2, Rijpwetering

De Watertoren 33, Roelofarendsveen

Vrijstaande woning met garage en (hobby)kas Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte om te klussen en bent u een tuinliefhebber? Dan zou deze woning interessant voor u kunnen zijn! De woning is gelegen op 497 m². Naast de woning staat een ruime garage met een afmeting van ca. 6,5 x 4,5 m. met een bergzolder. De tuin rondom is ingericht als terras en siertuin. Het achterste deel is in gebruik als moestuin met een (hobby)kas (6,5 x 6,5 m) en loopt tot aan het fietspad van de Voorweg, welke grenst aan de ringsloot van Nieuwe Wetering. Vraagprijs € 345.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Hoekwoning met garage Zoekt u een betaalbare woning met garage? Dan adviseren wij u om deze woning te komen bekijken. Deze hoekwoning is gelegen op 230 m² eigen grond en beschikt over een doorzonwoonkamer, afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, eigen oprit naar de garage met dubbele deuren en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Rijpwetering. Het dorp biedt goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Vraagprijs € 220.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Appartement Royaal 2 kamer appartement Appartement op de eerste verdieping van 85 m², in het centrum van Roelofarendsveen met: • Zonnig balkon op het zuiden • Vrij uitzicht over ‘Langeweg’ en ‘Noordhoek’ • Ruime en lichte woonkamer • Parkeren voor de deur • Prive berging op de begane grond en slechts 2% overdrachtsbelasting! Vraagprijs € 225.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Groenewoudskade 5, Roelofarendsveen

Leimuiderdijk 474, Weteringbrug

Noordeinde 189 A10, Roelofarendsveen

Noordschans 16, Oude Wetering

Vrijstaande woning aan vaarwater Midden in de Randstad op een schitterende locatie tussen het plassengebied van het Braassemermeer, Kagerplassen en Westeinderplassen, gelegen rijstaande woning met aanlegsteiger. De woning heeft een schitterend uitzicht op de watersplitsing Paddegat, Wijde Aa en Woudwetering. Deze woning is succesvol verkocht via een verkoop bij inschrijving onder gunning.

Appartement met tuin van ca. 50 m2 In het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een leuk 2-kamer appartement te koop aan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geeft toegang tot het privé terras. Dit terras is gelegen op het zuiden en grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Hierdoor heeft het appartement een vrij uitzicht.

Eengezinswoning met glazen serre Deze royale eengezinswoning kenmerkt zich door ruimte in de woning, maar liefst 141 m² woonoppervlak en de grote glazen serre aan de achterzijde. De woning telt vier slaapkamers, een balkonterras en heeft een c.v. combiketel uit 2010. De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk en grenzend aan polderwater. De achtertuin is gezellig ingericht en is gelegen op het westen.

Verkoop bij inschrijving en gunning Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

2-onder-1 kap gelegen aan vaarwater met ligplaats Prachtige en goed onderhouden twee onder één kap woning, gelegen aan vaarwater met een hele diepe achtertuin met drie bergingen, vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en op steenworp afstand van de grote wegen richting de Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Direct voor de woning ligt een hard houten steiger waar u uw boot kunt afmeren en vanwaar u het plassengebied Kaag en Braassem kunt verkennen. De woning is gelegen op een perceel van 430 m² grond. Vraagprijs € 427.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Vraagprijs € 174.500 k.k. Alkemade Makelaardij


Plantage 205-207, Oude Wetering


Schoolbaan 44, Roelofarendsveen

Waterlelie 146, Roelofarendsveen

Appartement 3 kamer appartement met weids uitzicht Zoekt u een royaal appartement? En óók nog een fantastisch uitzicht, de mogelijkheid om direct na thuiskomst in uw bootje te stappen en weg te varen, zekerheid van genoeg parkeergelegenheid en een locatie midden in de randstad? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken. Het appartement met zonnig balkon op het oosten is netjes afgewerkt en heeft een prachtig en weids uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Kortom: een perfecte stek voor liefhebbers van water en watersport. Vraagprijs € 350.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Appartement met eigen ligplaats Woon en geniet in dit prachtig gelegen (hoek)tweekamerappartement met eigen ligplaats en schitterend uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met twee ruime balkons, één op het zuiden en één op het oosten. Naast het appartement bevindt zich een eigen ligplaats van 4 meter breed en 16 meter lang. Door de ligging direct aan het Braassemermeer is dit complex een mooie uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en waterliefhebbers. Vraagprijs € 215.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Maisonnette modern met 3 kamers en dakterras Dit moderne en goed onderhouden 3kamer appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne keuken op de eerste verdieping en een badkamer, twee slaapkamers, ruime hobby-/kantoorruimte en een zonnig terras op de tweede verdieping. Kortom een appartement met een bijzondere woonvorm die een bezichtiging zeker waard is. Vraagprijs € 217.000 k.k. Alkemade Makelaardij www.alkemademakelaardij.nl

Appartement met mooi uitzicht Midden in het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een modern tweekamerappartement met ruim balkon op het oosten te koop aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex de Waterlelie in de nieuwbouwwijk De Bloemen. Het appartement heeft een mooi uitzicht op het water langs het appartementencomplex.

Kerkstraat 107A, Oude Wetering

Kerkweg 7, Woubrugge

Aankoop •Verkoop •Verhuur •Taxaties

Noordplein 16 •Roelofarendsveen 071-331 64 38



www.makelaarscentrum.nl [email protected]

2-onder-1 kap met uitbreidings mogelijkheden Een zeer gezellige woning (1932) met een grote tuin (17m. diep) en achterom. Deze woning kenmerkt zich door de gunstige prijs en de vele mogelijkheden. Beg.grond: Woonkamer en suite, keuken, bijkeuken. 1e etage: grote overloop, badkamer en twee slaapkamers. Grote zolder over gehele woning. Het onderhoud is goed maar de woning kan wel gemoderniseerd worden. woonopp. ca. 83m².

Hoekwoning tuin op het zuiden Fijne en goed onderhouden hoekwoning (1961) met zonnige achter tuin op het Zuiden. Drie slaapkamers en een grote zolder met dakkapel. Dichte keuken met deur naar de tuin. Een prima eengezinswoning waar u jaren met plezier kunt wonen. Scholen en winkels op loopafstand. Perceelopp. 147m². Uitstekende uitvalswegen naar oa. A4 en A44.

Vraagprijs € 185.000 Carl Knelange Makelaardij

Vraagprijs € 175.000 k.k. Carl Knelange Makelaardij


www.makelaarscentrum.nl



Meerewijck 60, Leimuiden 15-02-11 14:27

WONEN

zaterdag 30 juni as

van 15.00 - 16.00 uur

Maisonnette wijds uitzicht over het water Op een prachtige locatie op de 1e etage gelegen maisonnette met direct zicht op "De Wetering" en het Braasemmermeer. De woning heeft een grote en lichte woonkamer, dichte keuken en op de verdieping een grote slaapkamer. Eigen parkeerplek aan de achterzijde. Uitstekende uitvalswegen naar A44 en A4 richting Schiphol. Bouwjaar 1987. Woonopp. ca. 65m². zie voor meer info: www.funda.nl of www.makelaarscentrum.nl

Meerewijck 59, Leimuiden Carl Knelange.indd 1


Lindenlaan 16, Leimuiden zaterdag 30 juni as

Carl Knelange makelaardij Kemphaan 2 2451 VJ Leimuiden Tel/fax 0172 50 02 28 Mobiel 06 212 20 359


van 14.30 - 15.30 uur

zaterdag 30 juni as

van 14.30 - 15.30 uur

Hoek-semi-bungalow altijd een vakantie gevoel Wilt u uniek, rustig en exclusief wonen met een aanlegplaats voor uw boot aan uw achtertuin? Dat kan op het besloten bungalowpark Meerewijck 1 in Leimuiden. U kijkt uit op een prachtig eiland en de Ringvaart met het daarachter gelegen polderlandschap van de Haarlemmermeer. Zeer ruime besloten voor- en achtertuin. Woonopp. ca. 104m² . Perceelopp. 308m². Zie voor de foto's van de woning: de website: www.makelaarscentrum.nl of www.funda.nl

Semi-bungalow altijd een vakantie gevoel In het park “Meerewijck I” staat deze prima onderhouden 4-kamer sem-bungalow, met panoramisch uitzicht op de Ringvaart en het achterliggende poldergebied. Grenzend aan de achtertuin ligt uw eigen insteekhaven. (12x4m). Ruime voor- en achtertuin. Voor meer info: kijk op www.makelaarscentrum.nl of www.funda.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging: Perceelopp. 290m². Woonopp. ca. 104m².






WONEN


Professionele taxaties op basis van marktkennis

www.UwMakelaar.info

juni 2012, nummer 3, pagina 8 Achterweg 38, Nieuwkoop

Postbus 81 2420 AB Nieuwkoop Tel.: 06 444 21 411 www.biancavanderlaanmakelaardij.nl [email protected]

2-onder-1 kap Compleet verbouwd en volledig gemoderniseerde halfvrijst. woning met royale zonnige tuin en goede ligging nabij centrum. IND.: Beg.gr.: Hal. Doorzonkamer met open haard, plav.vl. m. vloerverw. en opensl.deuren. Open keuken met moderne inrichting vv inbouwapp. Aangebouwde bijkeuken. Toilet-/douchermt. 1e Verd.: Overl., 3 slk., badk. m. bad, toilet, wastfelmeubel. 2e Verd.: Voorzolder, zolderk. Tuin met parkeergel en 2 bergingen. Bj. 1930, inh. 275 m³, woonopp. 93 m², grondopp. 258 m². Vraagprijs € 289.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Anjerstraat 23, Noorden

Garage Stenen garagebox met betonvloer, stalen kanteldeur (in 2008 vernieuwd) en plat dak. Gelegen op een hoek. Afmeting ca. 3 x 6 meter. Geen elektra aanwezig. Totale oppervlakte eigendom 20 m².

Baljuwstraat 36, Langeraar

Vraagprijs € 24.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Hoekwoning met garage Ruime goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, oprit, stenen berging, tuin op het zuid-westen en 5 slaapkamers. IND. Beg.gr.: Hal, modern toilet, doorzon woonkamer met parket, open keuken met keurige inrichting v.v. app., stenen garage met elektra en water. 1e Verd.: Overl., 3 slk., vergrote moderne badk. met douchecabine, toilet, wastafelmeubel. Slk. boven garage. 2e Verd.: Overloop, slk. met dakkapel en bergrmt. Bj. 1976, inh. 475 m³, grondopp. 246 m². Vraagprijs € 289.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Bloemenstraat 37, Papenveer

De Boomkamp 11, Nieuwkoop

Dorpsstraat 11 C, Nieuwveen

Dorpsstraat 11 E, Nieuwveen

Herenhuis In 2004 opgeleverde fraai afgewerkt herenhuis met totaal 260 m² woonoppervlakte, 5 slk. op 1e verd., extra slk. mogelijk op 2e verd., 2 badkamers, inpandige garage en brede tuin. IND.: Beg.gr.: Hal, garage, woonkeuken met moderne inrichting, woonk. (evt. splitsen in woonk./werkk.). 1e Verd.: Overl. m. kast., 5 slk., gr. badk. m. dubb. wastafel, bad, douche en toilet, badk. m. douche en aansl. wasapp. 2e Verd.: Multifunctionele grote ruimte m.dakkapel. Bj. 2004, inh. 890 m³, grond 240 m². Vraagprijs € 485.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Herenhuis Royaal en prima afgewerkt uitgebouwd herenhuis met diepe tuin op zuiden gelegen op kindvriendelijke locatie. IND.: Beg.gr. hal, open keuken m. luxe inrichting vv app., tuingerichte woonk. m. opensl. deuren nr. terras en plavuizen met vloerverw., bijkeuken en berging (voorheen garage). 1e Verd.: Overl., 4 slk., berging, dakterras. Badk. m. bad/douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: Overl., zolderk. m. nieuw dakkapel, c.v./bergkamer, zolderruimte. Bj. 1974, inh. ca. 570 m³, woonopp. 190 m², grond 270 m². Vraagprijs € 350.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Maisonnette Midden in centrum gelegen goed afgewerkt 3 kamer app. met loggia op zuiden, enorme zolder en berging. Op de vloeren ligt voornamelijk laminaat en wanden zijn overwegend gestuct. IND.: 1e Verd.: Binnenplein. Hal. Woonk. en moderne open keuken vv inbouwapp. Loggia bereikbaar via woonk. of slaapk. Twee slaapk. Badk. met wastafel, meubel, douchehoek. Toilet. Inpandige berging m. wasrmt. Vlizotrap nr. grote hoge zolderrmt. over gehele appartement. Extra berging op beg.gr. Bj. 2004, woonopp. 110 m². Vraagprijs € 239.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Maisonnette Midden in centrum gelegen 2 kamer app. met loggia op zuiden, enorme zolderrmt. en berging. IND.: 1e Verd.: Binnenplein. Hal. Ruime woonk. m. open keuken met moderne inrichting vv inbouwapp. Loggia. Toilet. Badk. m. douchehoek en wastafel. Inpandige berging met wasrmt. Vlizotrap nr grote hoge zolder. Extra berging op beg.gr. Bj. 2004, woonopp. 110 m². Ingezetenen, economisch/maatschappelijk gebondenen Regio Rijnstreek genieten de voorkeur. Vraagprijs € 225.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Dorpsstraat 43 B, Nieuwveen

Floraweg 49, Noorden

Jan van der Bijlstraat 2, Langeraar

Kousweg 5 A, Zevenhoven

2-onder-1 kap met garage Aan rand van het centrum staat deze ruime goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, oprit en fijne voor- en achtertuin. IND: Beg.gr.: Hal, toilet. L vormige woonkamer met schuifpui nr tuin. Open keuken met app. Achterentree. Garage met elektra, verwarming, water. 1e Verd.: Overl., balkon, 3 slk. (4 mogelijk), badk. met bad, wastafel, douchecabine, toilet. 2e Verd.: Grote open ruimte (slk. mogelijk) met dakramen. Bj. 1991, inh. ca. 525 m³, grondopp. 250 m². Vraagprijs € 339.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Vrijstaande woning Vrijstaande uitgebouwde woning met ca. 1500 m² grond op mooie vrije locatie in Noordse Buurt. Woonomgeving verandert vanwege nieuwe bestemmingsplan in nog aantrekkelijker rustige buurt m. vrijst. woningen op ruime kavels omringd door natuur. IND.: Beg.gr.: hal, uitgeb. woonk., keuken, 2 slk., toilet, badk. m douche, wastafel. 1e Verd.: Overl. m. vide/berging, 2 slk., waarvan 1 met dakkapel. Mogelijkheid tot bouwen van garage/bijgebouw op betonplaat. Bj. 1966, uitbouw 1974/1978, inhoud 490 m³, woonopp. 150 m². Vraagprijs € 475.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Villa Vrijstaande wonen op een mooie rustige locatie in een prachtige gloednieuwe woning! IND.: Beg.gr.: Ruime entree/hal met toilet. Royale woonk. m. opensl. deuren. Open keuken (nog geheel naar eigen wens in te richten) met opensl. deuren naar onderheid terras. Inpandige garage/berging. 1e Verd.: Overl., 3 ruime slaapk. Wasrmt. Moderne badk. met bad, douche en dubb. wastafel. Separaat toilet. 2e Verd.: Zolderrmt. Bj. 2011/2012, inh. 690 m³, woonopp. 150 m² (+ garage en vliering). Vraagprijs € 625.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Vrijstaande woning Schitterend vrij gelegen compleet verbouwde en vergrote vrijst. woning met volop ruimte. IND. Beg.gr.: hal, toilet, open keuken met serre, eethoek, tuingerichte zithoek m. opensl. deuren nr onderheid terras (extra kamer beg. gr. mog.). Badk. m. bad, douche, dubb. wastafel. 1e Verd.: Gr. overl. m. berging en dakraam. Slk m. hoog plafond. Slk. met aparte slaaphoek en toegang tot vliering. Badk. m. douche-/stoomcabine, toilet, wastafelmeubel. Bj. 1964-2012, inhoud 670 m³, woonopp. 180 m², grond. 1825 m². Vraagprijs € 650.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Marijkelaan 28, Nieuwkoop

Meidoornlaan 34, Nieuwkoop

Plein 2 A, Zwammerdam

Reigerstraat 32, Nieuwkoop

Hoekwoning met garage Uitgebouwde hoekwoning met garage en grote tuin op het zuiden. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet, woonk. met erker en serre met schuifpui, open keuken met inbouwapparatuur en hoek voor wasapp. Plavuizen met vloerverw. op beg.gr. 1e Verd.: Overloop, toilet, 3 slaapkamers, doucheruimte met wastafelmeubel. 2e Verd.: Voorzolder met berging en dakraam. Zolderk. met berging en dakraam. Bj. 1960, uitbouw 2000, woonopp. 105 m², inhoud 340 m³. Grondopp. 277 m². Vraagprijs € 250.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Hoekwoning Uitgebouwde hoekwoning met grote zonnige tuin (west) gelegen aan autovrije straat. IND.: Beg.gr.; Hal, toilet, ruime woonkamer met schuifpui, keuken met inbouwapp., achteringang. 1e Verd.: Overl., kast, wasrmt., 2 slk., moderne badk. m. douchecabine, bad, vrijh. toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: Overl., werkhoek, bergruimte. Grote slk. Zolder: Bergvliering v. 2 m. hoog. Bj. 1960, dakopb. 1992, uitbouw 2000, woonopp. 130 m², inhoud 450 m³, grondopp. 274 m². Vraagprijs € 250.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Halfvrijstaande woning Op werkelijk unieke locatie in het centrum van Zwammerdam waar het water van De Ziende uitmondt in de Oude Rijn staat deze halfvrijstaande woning met garage, tuinhuis en zowel aan voor- als achterzijde een heerlijke tuin. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet. Open keuken. Tuin-/watergerichte woonkamer met serre, open haard en opensl. deuren nr. terras bij water. 1e Verd.: Overl., 2 slk. (3 mogelijk), waskamer, dakterras, ruime badk. m. bad, douche, toilet. 2e Verd.: Vlizotrap naar grote zolder. Bj. 1998, grondopp. 489 m². Vraagprijs € 650.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Rugstreeppad 85, Nieuwveen

Schepenstraat 5, Langeraar

Simon van Capelweg 119, Noorden

Stationsweg 20, Zevenhoven

Eengezinswoning Volledig gemoderniseerde en prima afgewerkte royale middenwoning met diepe tuin en vergrote berging. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet. Woonk. m. kast, laminaat en sierstucwerk. Moderne keuken met inbouwapp. 1e Verd.: Overl. 3 ruime slaapk. Luxe badk. met douchehoek, dubb. wastafelmeubel, vrijh. toilet. 2e Verd.: Voorzolder m. dakraam. Slaapk. m. vaste kasten en dakraam. Nieuw aangelegde voor- en achtertuin. Bj. 1978, inh. 365 m³, woonopp. 115 m². Grondopp.155 m². Vraagprijs € 262.500 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

2-onder-1 kap met garage Karakteristieke halfvrijstaande woning (voorheen woon-/winkel pand) met garage/berging, oprit en diepe achtertuin gelegen op prima locatie in centrum van Noorden. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet. Keuken. Voorkamer (voorheen winkel) met erker en achterkamer met haard en trap nr verdieping. Aangebouwde garage (ca. 505 x 620) met elektra/verwarming. 1e Verd.: Grote overloop, 2 slk. (meer kamers mogelijk), berging, badk. m. douche, toilet en wastafel. Bj. woning 1914, garage 1979. Inh. ca. 300 m³. Grondopp. 452 m². Vraagprijs € 275.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Herenhuis Royaal herenhuis (3/1 kap) met 5 slaapkamers, tuinhuis, stenen berging en extra ruime garage met oprit/parkeerplaats op eigen grond. IND.: Beg.gr.: Hal m. toilet. Doorzonkamer met eiken vloerdelen en opensl. deuren nr. tuin. Moderne keuken in U-vorm met inbouwapp. 1e Verd.: Overl. m. kast. 3 slk, waarvan 1 met balkon. Badk. (2009) met bad/douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet. 2e Verd.: Voorzolder. 2 slk., ieder met dakkapel. Bj. 1973, inh. 405 m³, woonopp. 138 m². Vraagprijs € 299.500 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Garage Stenen garagebox met betonvloer, stalen kanteldeur en plat dak. Afmeting binnenzijde ca. 565 x 285. Geen elektra aanwezig. Circa 3 meter voorterrein behoort tot het eigendom. Totale oppervlakte 27 m².

Vraagprijs € 24.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

SPECIALE ACTIE!!

Hoekwoning Zo goed als nieuw, inclusief alle mogelijke meerwerk en luxe! Op formidabele locatie in nieuwbouwwijk Nieuw Venne bij golfterrein gelegen eigentijdse geschakelde en verrassend ruime hoekwoning met prima afwerkingen en grote zonnige tuin. Beg.gr.: hal, toilet, grote woonk. met opensl. deuren, royale open keuken met luxe inrichting v.v. app. en opensl. deuren. 1e Verd.: Overl., 3 slk., moderne badk. met bad, vrijh.toilet, douchermt., wastafelmeubel. 2e Verd.: Voorzolder, 2 slk. Bj. 2009, inh. 615 m³, grond 325 m². Bieden vanaf € 385.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

www.UwMakelaar.info

Postbus 81 2420 AB Nieuwkoop Tel.: 06 444 21 411 www.biancavanderlaanmakelaardij.nl [email protected]

Willem van der Veldenweg 31, Leimuiden

juni 2012, nummer 3, pagina 9 T.W. van Emmerikstraat 12, Langeraar

Vogelwikke 2, Zevenhoven

Vosholstraat 66, Ter Aar

Hoekwoning met garage Moderne, riante, comfortabele, smaakvol afgewerkte geschakelde hoekwoning met flinke garage, stenen berging en diepe zonnig gelegen achtertuin. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet. Tuinger. woonkamer met schuifpui en plav.vloer met vloerverw. Moderne keuken met inbouwapp. Aangebouwde ruime stenen garage. 1e Verd.: Overl. Toilet. 3 slk.. Badk. met douchecabine en wastafel. 2e Verd.: Grote en hoge zolder. Realiseren slaapkamer(s) mogelijk. Bj. 1999, inh. 440 m³, woonopp. 123 m², grondopp. 300 m². Vraagprijs € 350.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Vrijstaande woning Moderne vrijstaande villa met diepe garage, goede afwerkingen en gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over o.a. een speelveld, bijna aan de rand van de bebouwde kom. IND.: Beg.gr.: Hal, toilet, woonk. met serre, gashaard en parketvloer, lichte open keuken met moderne inrichting v.v. app, bijkeuken, aangeb. stenen garage. 1e Verd.: Overl. , 3 slaapk., badk. m. bad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verd.: Vliering via vlizotrap. Bj. 1996, inh. ca. 600 m³, woonopp. ca. 135 m². Vraagprijs € 495.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Eengezinswoning Ruime middenwoning met moderne keuken, moderne badk., 4 slk., hobby-/waskamer, breed dakkapel, aangebouwde bijkeuken en diepe tuin. IND.: Beg.gr.: Hal m. toilet, woonk. m. trap, open haard en schuifpui, open keuken m. inbouwapp., bijkeuken met deur nr tuin. 1e Verd.: Overl., 3 slk., badk. m. douchehoek, bad, vrijh. toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: Voorzolder m. berging, kamer m. c.v./wasrmt., zolderk. met breed dakkapel en dakraam. Bj. 1973, inh. 370 m³, woonopp. 122 m², grond 177 m². Vraagprijs € 239.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Willem van der Veldenweg 61, Leimuiden

Zuideinde 62 L, Nieuwkoop

WONEN

& WERKEN IN UW REGIO & WERKEN IN UW REGIO

Uw huis WONEN

in Uw Makelaar Vrijstaande woning Opvallende karakteristieke en sfeervolle woning met verrassend veel woonruimte en een prachtige vrije ligging. IND. Beg.gr.: Hal, modern toilet. Doorzonwoonkamer met erker, open haard en plavuizen met vloerverw. Open keuken met luxe inrichting v.v. inbouwapp. Dakterras. 1e Verd.: Overl., 3 slk., badk. met bad, douchecab., toilet, wastafelmeubel. 2e Verd.: Bergvliering (2 m hoog). Souterrain: Was-/c.v. ruimte, bijkeuken met extra keukenblok en wasbak. Slk. Bj. 1920, inh. ca. 375 m³, grondopp. 225 m². Vraagprijs € 395.000 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Tel.: 0172 - 575 245 M:

06 15 000 196

www.liemeermakelaardij.nl

Europalaan 161 2408 BK Alphen aan den Rijn tel: (0172) 475 123 fax: (0172) 475 124 www.kapteinvastgoed.nl

Vestigingen in Alphen aan den Rijn en Ter Aar

Vrijstaande woning Landelijk gelegen, solide gebouwde en prima onderhouden vrijst. woning met aantrekkelijke uitstraling en een enorme hoeveelheid aan woonruimte en mogelijkheden! IND. Beg.gr.: hal, doorzonwoonk., woonkeuken, serre, kantoor, wasrmt., toilet. 1e Verd.: Overl., 4 slk., badk. m. bad, douche, toilet en wastafel. 2e Verd.: Zolder (2.10 m hoog). Souterrain: hal, provisiermt, garage/berging, praktijk-/hobbyrmt., m. keuken/ toilet. Bijgebouw: berging en gastenverblijf. Bj. 1995, inh. 980 m³, grond 706 m². Vraagprijs € 649.500 k.k. Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Woonboot Verrassend ruime en lichte woonark met zonnige tuin, berging en haven voor uw boot. Op deze locatie heeft u alle privacy en zowel vanuit de ark als de tuin een fantastisch vrij uitzicht over het uitgestrekte water en de natuur van het Nieuwkoopse Plassengebied. Afmeting ark ca 15 x 6 meter. IND.: Hal, toilet, woonkamer met schuifpui, open keuken met apparatuur, 2 slk. waarvan 1 met schuifpui, badkamer met douche en wastafel-meubel. Bj. 1995, inh. 270 m³, woonopp. 82 m². Grond/ligplaats wordtVraagprijs gehuurd. € 350.000 von Bianca van der Laan www.biancavanderlaanmakelaardij.nl

Dijkgraaf 14, Alphen aan den Rijn

Nieuwveens Jaagpad 14, Nieuwveen

Slikhaak 2, Nieuwkoop

Eengezinswoning vraagprijs € 274.500,00 k.k. 3 WOONETAGES, 5 slaapkamers, lichte woonkamer met 3 meter hoge ramen en zicht op de mooi aangelegde 13 meter diepe tuin op het ZW en een ligging aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Kerk & Zanen zijn de kenmerken van deze in 1997 gebouwde woning. In 2002 is de 2e verdieping vergroot door een dakopbouw. Inhoud 405 m³. De woning is in lichte kleuren afgewerkt en v.v. een moderne keuken met een luxe Boretti kooktoestel. Begane grond met eikenhouten vloerdelen. Vraagprijs € 274.500 k.k. Liemeer Makelaardij www.liemeermakelaardij.nl

Vrijstaande woning bieden vanaf € 399.000 k.k. MONUMENTAAL WONEN OP EEN SCHITTERENDE PLEK AAN DE AMSTEL EN DE DRECHT. Maak een afspraak om de mogelijkheden te zien en de sfeer te ondergaan van dit karakteristiek onderkelderd woonhuis. Unieke ligging aan De Amstel op 925 m² eigen grond met weids uitzicht over polder en water. De woning is in 1913 gebouwd t.b.v. het wonen bij de sluis en heeft veel sfeervolle details o.a. originele houten deuren, houten trap, servieskast en keukenschouw en een authentieke waterput! Bieden vanaf € 450.000 k.k. Liemeer Makelaardij www.liemeermakelaardij.nl

2-onder-1 kap met garage vraagprijs € 379.000 k.k. Royale gezinswoning met voor- en achtertuin en maar liefst 5 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, brede oprit voor mogelijk 2 auto's, een kamer boven de garage met een breed balkon (W) en vrij uitzicht naar de polder. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze geschakelde goed onderhouden 2 onder 1 kap woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buytewech op enkele minuten lopen van scholen en sportvelden.

Havixhorst 168, Alphen aan den Rijn

Nieuwveens Jaagpad 38, Nieuwveen

Schuberthof 15, Alphen aan den Rijn

Vrijstaande woning gelegen aan rivier de Amstel Vrijstaand woonhuis met grote schuur en carport gelegen op 1.385 m² eigen grond gelegen aan "De Amstel". Het bouwjaar is 1978 maar in 1991 is de woning praktisch geheel opnieuw opgebouwd. Beg gr: Entree, toilet, meterkast, royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar zijterras en aan de voorzijde 2 erkers met fraai uitzicht over de tuin en de Amstel. Keuken is v.v. div. (inbouw)app., bijkeuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van badkamer. 1e etage: Overloop met vaste kast naar 2 slk met bergkast.

Drive-in woning Royale lichte drive-in-woning met inpandige garage en vrij uitzicht over de Dijksloot, gelegen nabij Zeegersloot. Bouwjr. 1971 en 153 m² eigen grond. Woonopp. ca. 145 m² en inhoud ca. 374 m³. Beg.gr: Entree, trapkast, garage, tussenkamer, en tuinkamer v.v. kastenwand en aansl. wasm. droger. 1e et: woonkamer met toegang tot terras, woonkeuken met div. (inbouw)app. 2e et: 3 slk en vergrootte badkamer.

Vraagprijs € 599.000 k.k.


Eengezinswoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk hebben wij voor u deze keurig uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging. Bouwjr 1986 Woonopp. ca 125 m² en inhoud ca 320 m³ Beg.gr.;Entree, toilet, meterkast, uitgebouwde woonkamer met trapkast en open keuken v.v. div. (inbouw) apparatuur 1e et;Overloop v.v. 2 kasten, 2 slk waarvan 1 met dakkapel over hele breedte en badkamer v.v. ligbad/douche, 2e toilet, wasm aansl. en vaste wastafel. 2e et; 2 slk en opstelling CV combiketel


Bereikt 60.000 potentiële kopers

Vraagprijs € 379.000 k.k. Liemeer Makelaardij www.liemeermakelaardij.nl

Eén advertentie... ...60.000 kopers Vraag ernaar bij onze makelaarskantoren -Vind alle kantoren op pagina 2

www.UwMakelaar.info


36 luxe koopappartementen Alphen aan den Rijn

* G IN ON W N GE EI P OO RK PAS BETALEN BIJ VE

Wonen in WaterZicht:

Wilt u wonen tussen water en groen en toch winkels binnen handbereik hebben? Dan is

• Vanwege de geavanceerde stookinstallatie lage stookkosten en gratis koeling • Twee jaar lang GRATIS zwemmen en fitnessen in AquaRijn • Pas betalen bij verkoop eigen woning* • Uitkijken over water en groen • Genieten van de mediterrane uitstraling • Kiezen uit maisonnette of appartement • Duurzaam wonen • Koopsom is inclusief eigen ondergrondse parkeerplaats • Met vrijhangend toilet en complete badkamer • Balkon op het zuiden

Rijn 36 luxe appartementen gesitueerd aan een intiem hof. De appartementen zijn verdeeld

wonen in WaterZicht echt iets voor u. In WaterZicht realiseert de gemeente Alphen aan den over vijf woonlagen en hebben elk een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage.

maisonette

3-kamer appartement

Plattegrond Type A

Plattegrond Type G

€ 219.500,- v.o.n.

€ 250.000,- v.o.n.

Locatie: Cantharel, voorheen zwembad de Thermen

vanaf: € 180.000,- v.o.n. * Informeer naar de voorwaarden

Opdrachtgever:

Makelaar: B&L Vastgoed

www.benlvastgoed.nl Meer informatie?

0172 - 24 59 02

www.UwMakelaar.info


Huizenverkoop in de lift

Fleurig Huis & Tuin 2012

Van 8 tot en met 15 juli 2012 vindt alweer de twintigste editie plaats van Fleurig Huis en Tuin. Maak kennis met de nieuwe trends en ideeën voor huis en tuin op een van de mooiste locaties van Nederland, Kasteel de Haar in Haarzuilens. Op deze twintigste editie van Fleurig kunt u onder meer diverse speciaal aangelegde modeltuinen bezichtigen. Tuinen plantenliefhebbers kunnen op de bijna 200 meter lange Plantenlaan hun hart ophalen. Hier vindt u ongetwijfeld net dat ene plantje waarnaar u al jaren op zoek bent. Natuurlijk zijn de groenspecialisten weer in grote getalen aanwezig, waaronder kwekers, huis- en tuinarchitecten, bloembinders en hoveniers. Aan de hand van demonstraties, lezingen en workshops weten ze u te inspireren. Tuinarchitectuurplein Kennismaken met tuinontwerpers en architecten? Dat kan heel eenvoudig tijdens Fleurig in een persoonlijk adviesgesprek, door deel te nemen aan een workshop of het bijwonen van een lezing. Kom langs, maak een praatje en ontdek de onverwachte mogelijkheden van uw tuin. Bij de deelnemende tuinarchitecten en hoveniers bent u de hele

dag welkom om geheel vrijblijvend alle mogelijkheden van uw tuin te verkennen. Landgoedfair Vanuit sfeervol gelegen pagodetenten in het park en de tuinen rondom het kasteel wordt een gezellige landgoedfair georganiseerd met woon- en tuindecoraties. Ook bieden exposanten u een keur aan artikelen op het gebied van lifestyle en eten en drinken. Ze tonen een selectie aan bijzondere producten, kleding en hebbedingetjes die u nergens anders tegenkomt. Natuurlijk is het kasteel ook tijdens Fleurig Huis en Tuin 2012 open voor het publiek. De hele dag door worden rondleidingen georganiseerd; tijdens Fleurig tegen een gereduceerd tarief. Speciaal voor kinderen is er het speelplaza met onder meer trampolines en een skelterbaan, een workshop siersmeden, roeien in de kasteelgracht enzovoorts. Fleurig is ook even niets doen en lekker genieten op een van de terrasjes van La Place, Het Koetshuis en Het Tuynhuijs.

Verlaging NHG-grens per 1 juli De kostengrens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wordt stapsgewijs verlaagd. Per 1 juli gaat deze grens van

Aanschaf zonnepanelen goedkoper Het kabinet heeft vrijdag 8 juni 2012 definitief besloten om het voor particulieren aantrekkelijker te maken om zonnepanelen aan te schaffen. Vanaf 2 juli 2012 is er een subsidieregeling die de aanschaf 15% goedkoper maakt. In totaal is er voor dit jaar 22 miljoen euro beschikbaar. Daarmee kunnen zeker 30.000 aanvragen worden gehonoreerd. Per installatie wordt maximaal € 650,- subsidie verstrekt, wat neerkomt op een vermogen van 3,5 kilowatt. Hiermee kan voor een gemiddeld huishouden genoeg energie worden opgewekt. Maar liefst 300.000 woningbezitters overwegen op korte termijn zonnepanelen te laten plaatsen op hun dak. Nederlands zonlicht is prima geschikt om met zonne-

panelen elektriciteit op te wekken. Stroom uit zonlicht is duurzaam omdat bij de productie van elektriciteit geen broeikasgassen en schadelijke stoffen vrijkomen. Woningeigenaren die overwegen om zonnepanelen aan te schaffen doen dat om hun energierekening omlaag te brengen én uit zorg voor het milieu. Subsidie aanvragen De subsidie hoeft niet van tevoren te worden aangevraagd. Zij wordt uitbetaald op basis van een getekende overeenkomst met het bedrijf dat de panelen verkoopt en installeert. Vanaf 2 juli 2012 kunt u de subsidie aanvragen via het digitale loket van Agentschap NL met uw DigiD. Verder moet u digitaal de getekende koopovereenkomst voor de zonnepanelen meesturen. Deze moet ook op 2 juli of erna zijn afgesloten. Een offerte geldt niet.

€ 350.000 naar € 320.000. Daarmee is de eerste stap gezet om de grens terug te brengen naar € 265.000. Per 1 juli 2013 wordt de tweede stap gezet naar € 290.000. De laatste stap volgt 1 juli 2014. Dan zal de kostengrens dalen naar € 265.000, het niveau van voor de crisis. Sinds 1 juli 2009 is de NHG-kostengrens tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000 om de woningmarkt te stimuleren.

www.UwMakelaar.info


WONEN & WERKEN IN UW REGIO

Recommend Documents