wonen in werken in winkelen in
Interesse?
Post120 is een ambitieus bouwproject in Dordrecht waar wonen,
Neem contact op met
werken en winkelen op een verantwoorde manier samenkomen.
Dudok Projectontwikkeling Houttuinen 36 3311 CE Dordrecht Tel. 078 - 632 68 00
[email protected] www.dudok.biz www.Post120.nl
Alle eigentijdse voorzieningen zijn aanwezig met mooie extra’s zoals een besloten stadstuin, eigen parkeerplaatsen en veel aandacht voor moderne duurzaamheid.
In deze brochure 02
Uit ambitie geboren
04
Post120 Het groene hart van Dordrecht
06
Post120 Het nieuwe wonen en werken
08
Koningin Wilhelmina
10 ruime stadswoningen 16
Johan de Witt
5 top-appartementen & 5 penthouses 22
Cornelis de Witt
5 top-appartementen & 5 penthouses 28
Parkeren bij Post120 De stadstuin van Post120
Wonen in Post120, het groene hart van Dordrecht.
31
De kleine lettertjes
32
Zo
Uit ambitie geboren Waarom Post120 Toen wij het voormalige postkantoor voor het eerst gingen bekijken, zagen wij meteen de potentie om het om te vormen tot een schitterend, multifunctioneel gebouw. Het biedt alle mogelijkheden voor een complex met alles wat de moderne mens wenst op het gebied van wonen, werken en winkelen. Allemaal in één pand. Vanuit
Moderne Duurzaamheid Wij streven ernaar om met Post120 het meest duurzame gebouw van Dordrecht te realiseren. Daarom kiezen we ervoor om gebruik te maken van de bestaande constructie en gevel. Waarom zou je alles platgooien, materialen afvoeren, onnodig lawaai maken en de boel vervuilen als het bestaande gebouw zoveel mogelijkheden biedt? Door het oude gebouw nieuw leven in te blazen wordt de hoeveelheid nieuw in te brengen materialen enorm teruggebracht. Als dat niet de ultieme manier van hergebruik is!
de woonkamer zomaar een ‘latte macchiato’ halen bij de espressobar op de begane grond of uit eten in de Dordtse haven. Dat is vijf minuten lopen. Net als het station trouwens. In een kwartier sta je in Rotterdam en met vijf minuten meer in Breda.
Grote glaspanelen betekent veel daglicht binnen
2
Een groot deel van de milieuproblematiek komt door de uitstoot van broeikasgassen, onder andere door het gebruik van fossiele brandstoffen voor elektriciteit en verwarming. Ook hier hebben we zo onze ideeën over. We zoeken naar alternatieve energiebronnen en slimme trucs om het energiegebruik te minimaliseren. Zo zorgen de gigantische ramen voor zoveel licht dat de lampen lang uit kunnen blijven. Voor verwarming en koeling van de woningen wordt gebruik gemaakt van de in de bodem aan-
wezige warmte en koude. Alle vertrekken in de woningen zijn voorzien van vloerverwarming waarmee in de winter de woning verwarmd wordt en waarmee in de zomer de woning gekoeld kan worden. In een tijd waarin de energieprijzen steeds stijgen, wil je niet verrast worden door een torenhoge energierekening! Maatschappelijke betrokkenheid hoort ook bij duurzaam bouwen, vinden wij. Dus hebben we goed geluisterd
naar de wensen uit de buurt. De oorspronkelijke bouwplannen zijn aangepast na bezwaren over de hoogte van het gebouw. De ondergrondse parkeerkelder is ingewisseld voor een garage die vanaf het maaiveld wordt opgebouwd. Daarop komt een groene stadstuin, want veel groener dan met planten kunnen we het niet maken. Planten zorgen voor een fijne woon- en werkomgeving en ademen CO2 in en frisse zuurstof uit.
Groendaken en een stadstuin
Hergebruik van bestaande constructie en inpassen van duurzame energie
wonen in werken in winkelen in
Dordrecht, stad van vernieuwing Dordrecht is de oudste stad van Holland. De ligging aan het drukste rivierenkruispunt van Europa heeft Dordrecht tot een belangrijke handelsstad gemaakt. Dat zie je tot op de dag van vandaag: er zijn bijna 1000 Rijksmonumenten en 600 gemeentelijke
Post120 Het groene hart van Dordrecht Dordrecht, of Dordt is een prachtige stad. Onze stad. We hebben een historische kern met duizend goed onderhouden monumenten. De weekendmarkt is uitgebreid en deels biologisch. De binnenhavens zijn mooi en je kunt er eten aan het water. De Biesbosch ligt om de hoek en het Dordts museum heeft helemaal, conform de laatste trend, een inpandig kwaliteitsrestaurant.
monumenten. Maar tijden veranderen en oude gebouwen kunnen niet altijd hun functie behouden. Verrommeling en verval dreigt. Wat dan? Herontwikkeling van indus-
Dus de volgende keer als je iemand ‘van buiten’ tegenkomt, zeg je: ‘Kom maar eens kijken in mijn mooie stad. En trouwens, er worden nieuwe appartementen gebouwd in het voormalige postkantoor. Op loopafstand van al dat moois. Misschien worden we wel buren!’
trieel erfgoed is hot. Fabrieken worden omgetoverd tot culturele hotspot of hotel en Dordrecht loopt wat dat betreft voorop. De watertoren uit 1882 en het pompgebouw zijn in gebruik als hotel en restaurant van het populaire Villa Augustus. Verderop wordt het Energiehuis verbouwd tot centrum voor theater en muziek. Wij geloven erin dat de leefbaarheid in een stad is gebaat bij een levendig gebruik van de gebouwen en dat is precies de reden waarom we aan de slag gaan met Post120. Op een verantwoorde manier die aansluit bij de historie, maar zonder verlies van luxe en comfort.
4
Post120
Wonen aan de rode loper Post120 ligt voor het grootste deel aan de Johan de Wittstraat, de toegangsweg van het station naar de binnenstad. “De rode loper” noemt de gemeente dit stukje stad. Oftewel de plek waar Dordtenaren het trotse gevoel krijgen dat bij thuiskomen hoort en waar bezoekers blij
Post120 zet de toon Met de westzijde van de straat zit het wel goed. Niet onbelangrijk, want dat is tenslotte het uitzicht als je de deur uitloopt. Je kunt er wandelen onder oude bomen, langs stadsvilla’s uit de negentiende eeuw en even stoppen bij een klein café. In de winter verlichten honderden lampjes de bomen en staat één van de beste oliebollenbakkers om de hoek. Aan de andere kant van de straat kan nog veel verbeterd worden. En dat is nou net wat wij met Post120 gaan doen. We trekken hoogwaardige winkels en kwaliteitshoreca aan. Budgetketens passen niet binnen ons plan. De gemeente doet de rest: meer ruimte voor voetgangers, wonen en misschien komt er wel een bioscoop of een hotel. Post120
van worden als ze de stad voor het eerst bezoeken. Dat klinkt als toekomstmuziek en dat is het ook wel. Is dat verkeerd? Nee, want het betekent dat de straat de komende jaren alleen maar mooier wordt.
Post120 Van PTT naar Post120
Het nieuwe wonen en werken
• Het postkantoor is door de Rijks-
Natuurlijk is het bij een nieuw project moeilijk om je voor te stellen hoe het eruit gaat zien, maar we nemen je graag mee in onze dromen. Doe je ogen dicht en denk aan de betonnen kolos (en niet meteen weer je ogen opendoen en de brochure wegleggen). Stel je in de huidige grijze gevel minimaal vijftien gigantische ramen voor. Ja, tuur maar naar binnen. Grote industriële kolommen verdelen de metershoge ruimten in flexibele kantoren. De werkplekken zijn licht en ruim en er is veel gebruik gemaakt van beton en staal. Kil is het allerminst. Eerder modern, een soort kantoor van de toekomst. Het is lunchtijd en de mensen die hier werken, lopen naar beneden om een broodje te halen bij de traiteur. Of wordt het een cappuccino op het terras voor de deur?
gebouwendienst in het begin van de jaren zeventig gebouwd als ‘maatpak’ voor de toenmalige PTT. • Het postkantoor was lange tijd één van de twee gebouwen waar de distributie en afhandeling van het landelijke telefoonverkeer plaatsvond. • Door de technologische veranderingen en de gewijzigde bedrijfsvoering van PTT staat het postkantoor al jaren grotendeels leeg.
Waar de woningen zijn? Die moeten grotendeels nog gebouwd worden. Zie je de ingang voor vrachtwagens? Daar komen tien riante stadswoningen, helemaal in de stijl van oude huizen in de straat. Met een tuintje aan de voorkant, een puntdak en een Frans balkon. Bovenop het huidige gebouw komen twee lagen met luxe appartementen. Aan de voorkant is er een groot, licht en overdekt terras. De ideale plek om bij te komen na een lange werkdag. Beneden klinkt het geroezemoes van de stad en kijk, zie in de verte vaart de Waterbus. Aan de achterkant kijk je vanaf de appartementen op de stadstuin. Die is helemaal besloten en privé, dus niet zichtbaar vanaf de straatkant. Wij zien het voor ons. Jij ook?
Post120
6
Wonen in Post120 De woningen komen bovenop en rondom het bestaande gebouw. Of je wilt wonen in een stadswoning, een penthouse met verbluffend uitzicht of een lekker luxe stadsappartement: in Post120 kan het allemaal. Alle eigentijdse voorzieningen zijn aanwezig en er is een aantal mooie extra’s. Zo hebben we eraan gedacht dat het middenin de stad wel zo handig is als bewoners hun eigen parkeerplaats hebben. De open plek achter het gebouw leent zich daar perfect voor. Om het helemaal ‘af’ te maken, hebben we bovenop de parkeergarage een groene stadstuin bedacht; voor iedereen die woont in Post120. Post120 telt in totaal 30 woningen, verdeeld over drie verschillende types: •Type Koningin Wilhelmina: 10 stadswoningen aan de Koningin Wilhelminastraat • Type Johan de Witt: 5 top-appartementen & 5 penthouses aan de Johan de Wittstraat • Type Cornelis de Witt: 5 top-appartementen & 5 penthouses aan de Cornelis de Wittstraat
Koningin Wilhelmina
Cornelis de Wittstraat
Johan de Wittstraat
Nieuwsgierig naar de gehele brochure? Vraag ‘m aan op www.Post120.nl
