M
Wllllllll
MMB2016000000690 Rada města Brna
JŤ2€
ZM7/. Z7/19. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 21. 6. 2016
Název: Záměr nabytí pozemků p.č. 876/4 a 935/3 v k.ú. Horní Heršpice pro stavbu „Cyklistická stezka Sokolova - Vomáčkova" Obsah: • • • •
důvodová zpráva kopie výpisu LV č. 764 snímek katastrální a orientační mapy snímek cenové mapy Návrh usnesení:
Pro velký rozsah uvedeno na samostatné straně.
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/067. konané dne 7. 6. 2016 a doporučila ke schválení. Zpracoval:
Předkládá:
Odbor investiční MMB
Rada města Brna
yy_, J^y (7^/
f»
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna bere na vědomí požadavek vlastníka pozemků p.č. 876/4 a p.č. 935/3 vk.ú. Horní Heršpice na výkup pozemků za cenu 3.500 Kč/m2 nesouhlasí se záměrem nabytí pozemků: - p.č. 876/4 o výměře 222 m 2 , ostatní plocha, ostatní komunikace - p.č. 935/3 o výměře 62 m 2 , ostatní plocha, ostatní komunikace vše v k.ú. Horní Heršpice, ve vlastnictví subjektu do vlastnictví statutárního města Brna za kupní cenu ve výši 994.000 Kč;
n
Důvodová zpráva V rámci připravované stavby „Cyklistická stezka Sokolova - Vomáčkova", v katastrálním území Horní Heršpice a Dolní Heršpice budou mimo jiné dotčeny pozemky zapsané na LV 764 ve t 0 ; vlastnictví H H H H H H H B P a 2 - p.č. 876/4 o výměře 222 m , ostatní plocha, ostatní komunikace 2 - p.č. 935/3 o výměře 62 m , ostatní plocha, ostatní komunikace, oba k.ú. Horní Heršpice Předmětné pozemky byly popsány a oceněny znaleckým posudkem č. 911-81/2014, zpracovaným soudním znalcem Ing. Alenou Superatovou, Ph.D., Tábor 28a, Brno dne 27. 8. 2014 a aktualizovaným Doplňkem č. 1 k tomuto znaleckému posudku vypracovaným dne 11. 9. 2015. Cena obvyklá dle Doplňku ke znaleckému posudku činí: cena obvyklá dle znaleckého posudku činí
2
511.200 Kč, tj. 1 800 Kč/m
Při stanovení výše kupní ceny bylo postupováno v souladu s Metodikou pro postup při odnětí nebo omezení vlastnického práva nebo práva odpovídajícího věcnému břemeni k pozemkům nebo stavbám za účelem realizace veřejně prospěšných staveb nebo jiných veřejně prospěšných opatření, jejichž stavebníkem nebo investorem je statutární město Brno, kterou Zastupitelstvo města Brna schválilo na svém zasedání č. Z6/025 konaném dne 18. června 2013. Pravidlo pro určení výše kupní ceny stanoví článek IV. odst. 1. Metodiky: 1) Základem pro určení výše kupní ceny je obvyklá cena pozemku nebo stavby včetně jejich příslušenství, stanovená znaleckým posudkem vyhotoveným dle platných právních předpisů. V případě, že obvyklá cena pozemku nebo stavby je nižší než cena zjištěná podle oceňovacího předpisu, použije se pro určení výše kupní ceny hodnota ceny zjištěné. Vlastník předmětných pozemků již v roce 2015 nesouhlasil scénou podle znaleckého posudku a požadoval 1.613.404 Kč, tj. 5.681 Kč/m2. Materiál byl dne 14. 9. 2015 předložen 17. Komisi majetkové, dne 13. 10. 2015 Radě města Brna č. R7/039 a dne 10. 11. 2015 Zastupitelstvu města Brna. Kolektivní orgány schválily Variantu II., tj. nabytí pozemků za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem. Vlastníkovi byl poté zaslán návrh kupní smlouvy v souladu dle schválené Metodiky pro postup při odnětí nebo omezení vlastnického práva nebo práva odpovídajícího věcnému břemenu. Podepsaný návrh Kupní smlouvy s cenou dle znaleckého posudku, která byla schválena Zastupitelstvem města Brna č. Z7/11 dne 10. 11. 2015 byla vlastníkovi zaslána spolu s upozorněním, že předmětné pozemky lze pro stavbu vyvlastnit, a byla mu dána 90 denní lhůta pro přijetí návrhu. Vlastník ve stanovené lhůtě návrh kupní smlouvy nepřijal, čímž jsou splněny podmínky pro vyvlastnění dle zákona č. 184/2006 Sb. a může být podán návrh na zahájení vyvlastňovacího řízení. Bude podán návrh na zahájení vyvlastňovacího řízení dle schválené Metodiky pro postup při odnětí nebo omezení vlastnického práva nebo práva odpovídajícího věcnému břemenu k pozemkům nebo stavbám za účelem realizace veřejně prospěšných staveb nebo jiných veřejně prospěšných opatření, jejichž stavebníkem nebo investorem je statutární město Brno (dále jen „Metodika"), a v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vyvlastnění").
•
#
Zahájení vyvlastňovacího řízení nevylučuje uzavření dohody o majetkoprávním vypořádání pozemků kdykoli v průběhu tohoto řízení. Brněnské komunikace a.s. jsou na základě dodatku č. 57 k mandátní smlouvě č. 5/2000 ze dne 31.5. 2000 pověřeny správou pozemků nabytých do v l a s t n ^ H i l P R ^ H B H B I í stavby. Kupní cena bude hrazena ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna na rok 2016 oddíl § 2219 Ostatní záležitosti pozemních komunikací, ORG 4208, akce „Cyklistická stezka Sokolova - Vomáčkova".
g. Malec
g. Pospíšil
omluven
g. Hladký
pro
g. Zuziak
pro
B
nepřítomen
Šafařík
E
nepřítomna
JUDr. Kerndl
B
Říha
pro
PhDr. Hofmannová
á.
g. Drápalov
Janíček
'«
g. Liptákov
R7/33. Komise majetková RMB na svém jednání dne 23. 5. 2016 návrh projednala a doporučila. Hlasování: 7 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel /l 1 členů. Usnesení bylo přijato.
a
d
s
B
B
pro
pro
pro
omluven
pro
Hlasování v RMB dne 7. 6. 2016. Schváleno jednomyslně 7 členy. •«
> o JA
B CS
u
M"^
s> pro
>-
C "O
sX
*X
%<
pro
pro
pro
O "o
Oí! S
JÍ
Ml . B W> 05B *
X sn
pro
JTJDr
a
N 'OS
Rusň:
JÍ
—
JÍ
n Mi B
a
&».&
£
Zx
pro
pro
"i
,
4,
//
Ařá
\AAJhry res:
V Y P I Š Z KATASTRU NEMOVITOSTI s t a v e v i d o v a n ý k d a t u 19.05.2016
CZuetó^ino-město
Obec:
08:37:52 582786 Brno
uz%ní M-€Í26B5>'Hforni H e r š p i c e L i s t v l a s t n i c t v í : 764 * C J/ ^ / . «
\2*
Vlastnické
právo
CASTECNY Nemovitosti Pozemky Parcela
B
Podíl
876/4
Výměra[m2] Druh pozemku 222 ostatní plocha
935/3
62 ostatni plocha
Jiná práva Typ vztahu Oprávnění pro
VYPIŠ
Způsob
využití
Způsob
ochrany
ostatní komunikace ostatní komunikace
Bl
Povinnost
k
o Věcné břemeno ( p o d l e l i s t i n y ) z ř i z o v á n í , u ž í v á n í a p r o v o z o v á n í v e d e n í e l e k t r o p ř í p o j k y d l e §2 B. smlouvy v r o z s a h u d l e GP 1085-360/2003 Parcela: 935/3 Parcela: 943/5 Z-9448/2015-702 V-6157/2008-702 Parcela: 876/4 Listina
Smlouva o z ř í z e n í v ě c n é h o břemene - ú p l a t n á vkladu práva ke d n i 07.04.2008.
ze dne 1 9 . 0 3 . 2 0 0 8 .
Právní účinky
V-6157/2008-702 o Věcné břemeno ( p o d l e l i s t i n y ) z ř i z o v á n í , u ž í v á n í a p r o v o z o v á n í v e d e n í e l e k t r o p ř í p o j k y d l e §2 B. smlouvy v r o z s a h u d l e GP 1085-360/2003 Parcela: 876/4 V-6157/2008-702 Parcela: 943/6 Parcela: 935/3 Z-9448/2015-702 Listina
Smlouva o z ř í z e n í v ě c n é h o břemene - ú p l a t n á vkladu práva ke d n i 0 7 . 0 4 . 2 0 0 8 .
ze dne 1 9 . 0 3 . 2 0 0 8 .
Právní účinky V-6157/2008-702
o Věcné břemeno ( p o d l e
listiny)
z ř i z o v á n í , u ž í v á n í a p r o v o z o v á n í v e d e n í p l y n o v o d n í p ř í p o j k y d l e §2 D. smlouvy v r o z s a h u d l e GP 1085-360/2003 Parcela: 876/4 Parcela: 943/6 V-6157/2008-702 Parcela: 935/3 Z-9448/2015-702 L i s t i n a Smlouva o z ř í z e n í v ě c n é h o břemene - ú p l a t n á vkladu práva ke d n i 0 7 . 0 4 . 2 0 0 8 .
ze dne 1 9 . 0 3 . 2 0 0 8 .
Právní účinky V-6157/2008-702
o Věcné břemeno ( p o d l e
listiny)
z ř i z o v á n í , u ž í v á n í a p r o v o z o v á n í v e d e n í vodovodní p ř í p o j k y d l e §2 C. smlouvy v r o z s a h u d l e GP 1085-360/2003 Parcela: 935/3 Parcela: 943/6 Z-9448/2015-702 Parcela: 876/4 V-6157/2008-702 Listina
Smlouva o z ř í z e n í v ě c n é h o břemene - ú p l a t n á vkladu práva ke d n i 0 7 . 0 4 . 2 0 0 8 .
ze dne 1 9 . 0 3 . 2 0 0 8 .
Právní účinky
V-6157/2008-702 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR "'""Kata-strá-lní úřad" pro "Jihomoravský""TčráJr^axvsírálnl^^Xícoviště^Brnů-inrěírte/^óíli^TOí': " strana 1
č/ - - ;jj?
~
j2f^/^
/r/M
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ p r o k a z u j í c í s t a v evidovaný k datu 19.05.2016 O k r e s : CZ0642 Brno-město
Obec: 582786 Brno
K a t . ú z e m í : 612065 Horní H e r š p i c e V kat. Typ vztahu Oprávnění pro
08:37:52
List v l a s t n i c t v í :
764
území j s o u pozemky vedeny v jedné č í s e l n é radě .^litefeť^sj^fa-^
•-Povinnost -k-
• • « * . :
o Věcné břemeno chůze a jízdy dle §2 A. smlouvy v rozsahu dle GP 1085-360/2003 Parcela: 876/4 Parcela: 943/6 Parcela: 935/3 Zistina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 07.04.2008.
«MM-«*&!***
V-6157/2008-702 Z-9448/2015-702
ze dne 19.03.2008. Právní účinky V-6157/2008-702
;
Omezení
vlastnického
Typ vztahu Oprávnění pro
práva Povinnost
k
o Věcné břemeno vedení inženýrské sítě - kanalizace dle smlouvy v rozsahu GP 2019-34/2016 Parcela: Listina Pořadí
872/3
Parcela: 876/4 ^7621/2016-702 Parcela: 935/3 Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 06.04.2 zápisu ke dni 07.04.2016. Zápis proveden dne 29.04.2016. V-7621/2016-702 k 07.04.2016 08:10
o Věcné břemeno vedení inženýrské sítě - kanalizace dle smlouvy v rozsahu GP 2019-34/2016 Parcela: 874/3 Parcela: 876/4 V-7621/2016-702 Parcela: 935/3 V-7621/2016-702^ Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 06.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 07.04.2016. Zápis proveden dne 29.04.2016. V-7621/2016-702 Pořadí
k 07.04.2016 08:10
o Věcné břemeno vedení inženýrské sítě - kanalizace dle smlouvy v rozsahu GP 2019-34/2016 Parcela: 935/1 Parcela: 876/4 V-7621/2016-702 Parcela: 935/3 V-7621/2016-702^ Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 06.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 07.04.2016. Zápis proveden dne 29.04.2016. V-7621/2016-702 Pořadí
k 07.04.2016 08:10
o Věcné břemeno vedení inženýrské sítě - kanalizace dle smlouvy v rozsahu GP 2019-34/2016 Parcela: 942/1 Parcela: 876/4 V-7621/2016-702 Parcela: 935/3 V-7621/2016-702^ Listina Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti ze dne 06.04.2016. Právní ucmky zápisu ke dni 07.04.2016. Zápis proveden dne 29.04.2016. V-7621/2016-702 Pořadí
k 07.04.2016 08:10 NelnovTť6strysbu"V územním -ób^ Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-mesto, strana 2
o .
Snímek katastrální mapy pozemky ve vlastnictví statutárního města Brna |
| pozemky p.č. 876/4 a 935/3, k.ú. Horní Heršpice
í. SoK*""3
Sokolova,
Sokolova
So"*3"3
HORNÍ HERŠPICE
f Orientační snímek
>'<ř
Snímek cenové mapy p.č. 876/4 a 935/3 - neoceněno
