MMB2016000000485
Rada města Brna
Z7/18. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 17. 5. 2016
Název: Návrh prodeje spoluvlastnického podílu id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná - pozemky pod lodžiemi domu Loosova 2-10.
Obsah: podmínky kupní smlouvy důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy a fotografie Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích: - p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m2, - p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 , - p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m2, - p.č. 885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m 2 , vše k.ú. Lesná, o celkové výměře 51 m 2 ,. za dohodnutou kupní cenu 1.819,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č....těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/061. schůze Rady města Brna konaná dne 19. 4. 2016 doporučila ZMB schválit prodej dle předkládaného návrhu usnesení.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
"7^
Příloha č. usnesení Z7/18. zasedání ZMB, bod č. Podmínky kupní smlouvy: 1. Prodávající:
statutární město Brno
2. Kupující: 3. Předmět koupě:
spoluvlastnický podíl o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích: - p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m 2 , - p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 , - p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m 2 , - p.č. 885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m 2 , vše k.ú. Lesná, o celkové výměře 51 m2,
4. Kupní cena dohodou: 1.819,-Kč, splatnost před podpisem smlouvy 5. Daně a poplatky:
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva kupující do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit prodávající.
6. Vedlejší ujednání: Kupující bere na vědomí, že dle vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o. ze dne 20. 1. 2016 k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná, se v zájmovém území nachází podzemní vedení NN, vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., § 46, v platném znění, pro činnosti v ochranných pásmech. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu § 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. Kupující bere na vědomí, že dle vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 13. 1. 2016 k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná, se v zájmovém území se nachází provozovaná plynárenská zařízení (dále jen PZ) a plynovodní přípojky ve vlastnictví nebo správě společnosti RWE GasNet, s.r.o., a mohou se zde nacházet PZ a plynovodní přípojky, která jsou ve fázi výstavby a doposud nebyla předána RWE GasNet, s.r.o. k provozování. Taktéž se v zájmovém území mohou nacházet plynárenská zařízení a plynovodní přípojky jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční/neprovozovaná PZ a plynovodní přípojky bez dostupných informací o jejich poloze a vlastnictví. Kupující bere na vědomí, že dle vyjádření společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (CETIN) ze dne 13. 1. 2016 k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná, se v předmětném se nachází síť elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. (CETIN) nebo její ochranné pásmo. Ochranné pásmo SEK je v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajního vedení SEK.
4fo
Důvodová zpráva: v
Žádost:
bydlištěm (dále jen žadatelka), jako vlastník bytové jednotky 574/15 bytového domu budova č.p. 346, budova č.p. 572, budova č.p. 573, budova č.p. 574, budova č.p. 575, budova č.p. 576, budova č.p. 577, budova č.p. 578, budova č.p. 579, v k.ú. Lesná, zapsané u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, na LV č. 7732, postaveného na pozemcích p.č. 885/1, p.č. 885/2, p.č. 885/3, p.č. 885/4, p.č. 885/5, p.č. 885/6, p.č. 885/7, p.č. 885/8 a p.č. 885/9 v k.ú. Lesná (LV 1459), žádá o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č.885/28 vše k.ú. Lesná (pozemky pod lodžiemi domu Loosova 2-10), který jako jediný zbyl ve vlastnictví statutárního města Brna. Vlastnictví: Statutární město Brno je vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m 2 , p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 , p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m 2 a p.č.885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m2, vše k.ú. Lesná (LV 9094). Na uvedené pozemky nebylo prokázáno uplatnění restitučních nároků, pozemky jsou historickým majetkem města. Zbývající podíly na uvedených pozemcích jsou ve vlastnictví spoluvlastníků stavby bytového domu Loosova 2-10 (LV 1459). Správce: Dle příslušného článku Statutu města Brna vykonává správu pozemků p.č. 885/13, p.č. 885/14, p.č. 885/16 a p.č. 885/18, vše v k.ú. Lesná, ze kterých byly pozemky p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná následně odděleny, městská část Brno - sever. Popis: Výše uvedené pozemky jsou zapsány na LV č. 9094 v k.ú. Lesná. Podíl ve výši id. 245812336/39809427529 pozemků p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná je v majetku města Brna dle § 2 zák. č. 172/91 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí. Historie: Vlastníci bytových jednotek domu Loosova 2 - 1 0 (LV č. 1459 k.ú. Lesná) v minulosti žádali o prodej původních částí pozemků p.č. 885/13, p.č. 885/14, p.č. 885/16 a p.č. 885/18 v k.ú. Lesná, dle geometrického plánu č. 873-164/2008 pro k.ú. Lesná nově označených jako pozemky p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná - za účelem vybudování lodžií v rámci stavby „Revitalizace panelových domů Loosova 2 - 10" s udělením výjimky pro řízení dle stavebního zákona (bez platby DPH). V letech 2009 - 2011 na základě usnesení Z5/019. Zasedání Zastupitelstva města Brna konaného dne 14. října 2008, bod č. 43, na základě kterého byl schválen prodej pozemků p.č. 885/25 ost. plocha o výměře 11 m 2 , p.č. 885/26 ost. plocha o výměře 8 m 2 , p.č. 885/27 2 2 2 ost. plocha o výměře 7 m a p.č. 885/28 ost. plocha o výměře 25 m , o celkové výměře 51 m , vše v k.ú. Lesná, členům Společenství vlastníků Loosova 2-10, jakožto vlastníkům bytových jednotek bytového domu budova č.p. 346, budova č.p. 572, budova č.p. 573, budova č.p. 574, budova č.p. 575, budova č.p. 576, budova č.p. 577, budova č.p. 578, budova č.p. 579, v k.ú. Lesná, LV č. 1459, postaveného na pozemcích p.č. 885/1, p.č. 885/2, p.č. 885/3, p.č. 885/4, p.č. 885/5, p.č. 885/6, p.č. 885/7, p.č. 885/8 a p.č. 885/9 v k.ú. Lesná, podle podílů na společných částech domu (dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí), za dohodnutou kupní cenu 42.524,-Kč a zřízení věcného břemene uložení kanalizační přípojky DN 250, s omezením činnosti v jejím ochranném území, na části pozemku p.č. 885/28 v k.ú. Lesná, %
odprodalo statutární město Brno členům společenství domu Loosova 2-10 podíly na výše uvedených pozemcích z důvodu realizace revitalizace domu - vybudování nových lodžií. Jediný spoluvlastnický podíl žadatelky nebyl odprodán z důvodu, že v době uzavírání kupních smluv žadatelka ovdověla a bylo nutné vyčkat projednání dědictví. Cenový návrh: V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 2.600,-Kč/m2. S ohledem na skutečnost, že se jedná o odprodej zbytkového spoluvlastnického podílu je za prodej pozemků p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28 v k.ú. Lesná navrhována jednotková kupní cena dle cenové mapy 2.600,-Kč/m2. Po navýšení o 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN, tak návrh kupní ceny za prodej spoluvlastnického podílu id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 o výměře 11 m 2 , p.č. 885/26 o výměře 8 m 2 , p.č. 885/27 o výměře 7 m 2 a p.č.885/28 o výměře 25 m 2 , vše k.ú. Lesná, o celkové výměře 51 m2, činí 1.819,-Kč (819,-Kč + 1.000,-Kč správní poplatek). Pozn. MO MMB: s ohledem na předpokládanou změnu Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je ve smluvních podmínkách nově uvedeno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel. Z uvedeného důvodu má vypovídající hodnotu jednotková cena bez tzv. nákladů na převod. Závěr: Je navrhováno realizovat prodej požadovaného spoluvlastnického podílu na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28 v k.ú. Lesná žadatelce, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jejího užívacího vztahu k předmětnému spoluvlastnickému podílu k uvedeným pozemkům pod lodžiemi bytového domu Loosova 2-10 - majetkoprávní dořešení zbývajícího spoluvlastnického podílu ve vlastnictví SMB. Projednání v orgánech statutárního města Brna:
Ing. Malec
Ing. Hladký
Ing. Zuziak
p. Šafařík
p. Říha 1
JUDr. Kerndl
Ing. Pospíšil
PhDr. Hofmannová
Ing. Liptáková
Ing. Drápalová
p. Janíček
Komise majetková RMB na R7/KM/29. zasedání dne 31. 3. 2016 pod bodem č. 29/15: 1. doporučuje RMB souhlasit se záměrem prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m 2 , p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 , p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m 2 a p.č. 885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2 25 m , vše k.ú. Lesná. 2. doporučuje RMB a ZMB schválit prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m 2 , p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m 2 , p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m 2 a p.č. 885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m 2 , vše k.ú. Lesná, o celkové výměře 51 m 2 , za dohodnutou kupní cenu 1.819,-Kč (2.600,-Kč/m2 + 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 10 pro, 0 proti 0 se zdržel /z 11 členů. Usnesení >ylo při ato.
pro
pro
pro
pro
pro
omluven
pro
pro
pro
pro
pro
R7/061. schůze Rady města Brna konaná dne 19. 4. 2016: 1. souhlasí se záměrem prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha,
m
o výměře 11 m2, p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m2, p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m2 a p.č.885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m2, vše k.ú. Lesná. 2. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m2, p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m2, p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m2 a p.č.885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m2, vše k.ú. Lesná, o celkové výměře 51 m2,. za dohodnutou kupní cenu 1.819,-Kč a za podmínek kupní smlouvy.
Schváleno jec nomyslně 9 členy. >
r
64 "S
a> pro
\
•cs
ČÍ vi
ČÍ
tu N
'CS L.
c
a 3
CC
ti "o * K
pro
pro
pro
i_
čt
KU
^<
. e ec cs ts tn ** -i
pro
pro
M S
> u Š
oa sřpro
čt
'CS
> o čt
v o'3
CS
JUDr Rusň
'55
•SM
nepř.
pro
s
Ág S5
pro
nepř.
s
Záměr prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti id. 245812336/39809427529 na pozemcích p.č. 885/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m2, p.č. 885/26 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m2, p.č. 885/27 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7 m2 a p.č. 885/28 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 25 m2, vše k.ú. Lesná, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 20. 4. 2016, bez připomínek.
Stanoviska příslušných orgánů: RMČ Brno - sever - na své 7/17. schůzi konané dne 12.11. 015 souhlasí s prodejem spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná. OÚPR MMB - vyjádření ze dne 17. 9. 2015 - pozemky p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná jsou dle platného Územního plánu města Brna situované ve stabilizované funkční ploše bydlení všeobecného. Z územně plánovacího hlediska je prodej spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na uvedených pozemcích v souladu s ÚPmB. • Teplárny Brno, a.s. - dle sdělení ze dne 25. 1. 2016 - pozemky p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše v k.ú. Lesná, nejsou dotčeny zařízením ve správě a vlastnictví společnosti a ani nezasahují do ochranného pásma tepelných sítím vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. • Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - vyjádření ze dne 29. 1. 2016 - nemá námitky proti prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše k.ú. Lesná, neboť nedojde k dotčení inženýrských sítí, které BVK, a.s. provozuje. •E.ON Servisní, s.r.o. - vyjádření ze dne 20. 1. 2016 k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše k.ú. Lesná - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN, vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., § 46, v platném
<0
znění, pro činnosti v ochranných pásmech. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu § 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. RWE Distribuční služby, s.r.o. - vyjádření ze dne 13. 1. 2016 k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše k.ú. Lesná - v zájmovém území se nachází provozovaná plynárenská zařízení (dále jen PZ) a plynovodní přípojky ve vlastnictví nebo správě společnosti RWE GasNet, s.r.o., a mohou se zde nacházet PZ a plynovodní přípojky, která jsou ve fázi výstavby a doposud nebyla předána RWE GasNet, s.r.o. k provozování. Taktéž se v zájmovém území mohou nacházet plynárenská zařízení a plynovodní přípojky jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční/neprovozovaná PZ a plynovodní přípojky bez dostupných informací o jejich poloze a vlastnictví. v
UPC Česká republika, s.r.o. - vyjádření ze dne 13. 1. 2016 - k prodeji spoluvlastnického podílu statutárního města Brna na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše k.ú. Lesná - v předmětném prostoru se nenachází žádná podzemní vedení veřejné komunikační sítě (PVVKS) ve vlastnictví UPC Česká republika, s.r.o. Se stavbou souhlasí. Platnost vyjádření je 1 rok od data vydání. v
•Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (CETIN) - dle sdělení ze dne 13. 1. 2016 - k prodeji spoluvlastnického podílu SMB na pozemcích p.č. 885/25, p.č. 885/26, p.č. 885/27 a p.č. 885/28, vše k.ú. Lesná - v předmětném se nachází síť elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. (CETIN) nebo její ochranné pásmo. Ochranné pásmo SEK je v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajního vedení SEK.
/«/
i-y.
" A'i!o„; fpi
í~m ~~~
/—•—«-»__,
.v
Cenová mapa č. 10
^ ^ ^
754B2
f 900/2
754/Z2
X
898
^
f .886 * •**?, )»,.
Jt
LESNÁ
"*^"'*»
r * & & g r ~ ^ ~ ~ r ^ j * 0 r / l
.880
878M
r*m
• — ^ ^ ^
-Cyi
884/1
C B7B/3
.883
I
897/1
í
2600
878/3
uli
ffrn?^
Magii* i l mista Bma. KabsMMfladpro Jtomenwtff m i GE0W8 BRNO, apoL sto., T-MAPY spoL sto
r~^
.879/1
878/2
0 12.5 25 50 m 1 I l I I I I I I
'*' "" u -V* -' ' jpui
,?
1 I \ ^
ó3?*
f
^""^
.
t
—*i^i^
