MMB2015000000702 Rada města Brna
HQ •DAVfážf
Z7/09. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 8. 9. 2015
'
Název: Návrh změny části usnesení Z7/02. zasedání Zastupitelstva města Brna, bod č. 29 a návrh prodeje pozemků p.č. 625/13 a p.č. 625/15 a částí pozemku p.č. 625/14, vše v k.ú. Kohoutovice v ul. Potocká.
Obsah: • podmínky kupních smluv vč. kopie geometrického plánu č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice • důvodová zpráva • stanoviska příslušných orgánů • kopie dopisu manželů ze dne 16. 2. 2015 • kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy a fotografie Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna mění část usnesení Z7/02. zasedání Zastupitelstva města Brna, konaného dne 16. 12. 2014, bod č. 29, které zní: „ Zastupitelstvo města Brna schvaluje: a) prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m , p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m , manželům za dohodnutou kupní cenu 21.800, -Kč, b)prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m v k. ú. Kohoutovice. a dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv, které tvoří přílohu č. 19 těchto usnesení." v odst. a)
takto:
Zastupitelstvo města Brna s c h v a l u j e
prodej:
- pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, - části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, geometrickým plánem č. 957-33/2015 označené původním p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, 2 - pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm , 2 vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 9 m , manželům t lohodnutou kupní cenu 19.720,-Kč, 1/10
- části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice označené jako pozemek p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m v k.ú. Kohoutovice za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv, které tvoří přílohu č. .. .těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/031. schůze Rady města Brna konaná dne 28. 7. 2015 doporučila Zastupitelstvu města Brna změnit část usnesení Z7/02. zasedání Zastupitelstva města Brna, konaného dne 16.12. 2014, bod č. 29, v odst. a) - viz. návrh usnesení.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
2/fo
Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvo města Brna na svém Z7/02. zasedání, konaném dne 16.12. 2014, pod bodem č. 29 schválilo: a) prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, manželům vm za dohodnutou kupní cenu 21.800,-Kč, b) prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2 v k.ú. Kohoutovice vi za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč. Dne 4. 2. 2015 byla s i uzavřena kupní smlouva č. 6314014718 na prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m 2 v k.ú. Kohoutovice právní účinky vkladu práva ke dni 11. 2. 2015. Manželé ;opise ze dne 16. 2. 2015 (viz. příloha) sdělili w opakovaný nesouhlas skoupí pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 2 v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m , za kupní cenu 21.800,-Kč stím, že pokud jim statutární město Brno bezúplatně nezřídí věcné břemeno (služebnost) umístění stavby opěrné zdi na uvedených pozemcích, nabízí tuto opěrnou zeď do majetku města. Na základě geometrického plánu č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice pro opravu geometrického a polohového určení nemovitostí a rozdělení pozemku bylo opraveno geometrické a polohové určení pozemků p.č. 625/1, p.č. 625/5, p.č. 625/6, p.č. 625/7, p.č. 625/8, p.č. 625/9, p.č. 625/13 (SMB) a p.č. 625/14 (SMB), rozděleny pozemky p.č. 625/13 a p.č. 625/14, vše v k.ú. Kohoutovice, a upřesněno zaměření garáže ve vlastnictví ostavené na pozemcích p.č. 625/9, p.č. 625/18 a p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2, vše v k.ú. Kohoutovice. Na základě GP č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice byla oddělena část pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Kohoutovice, uvedeným GP označená jako pozemek p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2 v k.ú. Kohoutovice (fakticky se jedná o části pozemků p.č. 625/13 a p.č. 625/14 vk.ú. Kohoutovice - viz. grafická část GP), který se nachází pod zbývající částí garáže Cenový návrh: Realizované prodeje v okolí v letech 2010 až 2012 činily 1.554,-Kč/m2 až 2.021,-Kč/m2. V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 2.170,-Kč/m2. Návrh jednotkové ceny za prodej pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/21 2 vk.ú. Kohoutovice byl stanoven Majetkovým odborem MMB ve výši 2.000,-Kč/m . Po navýšení o náklady spojené s převodem (4% na daň z převodu nemovitostí a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení) jsou návrhy kupních cen následující: - za prodej oozemku p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m v k.ú. Kohoutovice i 3.080,-Kč (2.000,-Kč/m2 x 1 m 2 + 4% = 80,-Kč + 1.000,-Kč vklad), - za prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 (namísto původních 5 m 2 ) a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 9 m2, manželům ...19.720,-Kč (2.000,-Kč/m2 x 9 m2 = 18.000,-Kč + 4% = 720,-Kč + 1.000,-Kč vklad).
*No
Úhrada kompenzace za bezesmluvní užívání: Obvyklé nájemné pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/21 v k.ú. Kohoutovice dle návrhu Majetkového odboru MMB činí 35,-Kč/m2/rok. Úhrada za bezesmluvní užívání předmětných pozemků v období dvou let zpětně tak činí: -za užívání pozemků p.č. 625/13 o výměře 4 m2, p.č. 625/14 o výměře 4 m 2 a p.č. 625/15 o výměře 1 m 2 v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 9 m2, ze strany manželů 630,-Kč, -za užívání pozemku p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2 vk.ú. Kohoutovice ze strany ra 70,-Kč. ZAVER: Orgánům statutárního města Brna je předkládán k projednání návrh prodeje pozemku p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m 2 v k.ú. Kohoutovice za účelem majetkoprávního dořešení umístění stavby garáže bez čp/če ve vlastnictví na pozemku SMB. Dále je navrhován prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, 2 2 p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m (namísto původních 5 m ) a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 9 m2, manželům za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětným pozemkům pod stavbou opěrné zdi ve vlastnictví sanující jejich svažitý pozemek (před sesuvem na soukromé stavby garáží). í doposud odmítají přistoupit na jiný způsob majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětným pozemkům než formou bezúplatné služebnosti nebo prodejem za symbolickou kupní cenu. V daném případě bude nezbytné řešit úhradu kompenzace za bezesmluvní užívání pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice za předchozí období (za celkovou výměru 9 m2 v období dvou let zpětně v částce 630,-Kč - výzva Majetkového odboru MMB ze dne 19. 6. 2015). Pokud a :í budou i nadále odmítat přistoupit na definitivní vyřešení jejich záležitosti formou prodeje za obvyklou kupní cenu, budou osloveni ve věci možností pronájmu, v opačném případě bude nutné nadále požadovat vydání bezdůvodného obohacení za bezesmluvní užívání předmětných pozemků. Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/13. zasedání dne 13. 7. 2015 pod bodem č. 13/58: 1. bere na vědomí -geometrický plán č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice pro opravu geometrického a polohového určení nemovitostí a rozdělení pozemku, na základě kterého bylo opraveno geometrické a polohové určení pozemků p.č. 625/1, p.č. 625/5, p.č. 625/6, p.č. 625/7, p.č. 625/8, p.č. 625/9, p.č. 625/13 a p.č. 625/14 a rozděleny pozemky p.č. 625/13 a p.č. 625/14, vše v k.ú. Kohoutovice, a upřesněno zaměření garáže ve vlastnictví a, postavené na pozemcích p.č. 625/9, p.č. 625/18 a p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m , vše v k.ú. Kohoutovice, - dopis manželů I. ch ze dne 16. 2. 2015 - nesouhlas s koupí 2 pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m , p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, pod stavbou opěrné zdi, sanující sesuv pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice v SJM i, za kupní cenu 21.800,-Kč 2 (2.000,-Kč/m + náklady spojené s převodem),
M*>
pro
B NN
pro
pro
omluvena
B
pro
omluven
>N< Q.
Q.
pro
omluven
B
ei
ú
pro
omluven
ec
B
Jak s SI
Hla dký
B
Q.
ei
Šafař
w>
á
íha
Lip tákov
si
JUD r. Kerndl
Drá palov
1-9
Ji
Pos píšil
míč
ta
PhDr. Hofman nová
2. doporučuje Radě města Brna souhlasit se záměrem prodeje pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, částí pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 a 1 m 2 a pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice. 3. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna změnit část usnesení Z7/02. zasedání Zastupitelstva města Brna, konaného dne 16. 12. 2014, bod č. 29 (viz. výše) v odst. a) takto: Zastupitelstvo města Brna schvaluje: - prodej pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, geometrickým plánem č. 957-33/2015 označené původním p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m 2 a pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové "'m za dohodnutou kupní cenu výměře 9 m , manželům 19.720,-Kč (2.000,-Kč/nT + náklady spojené s převodem), -prodej části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, vk.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice označené jako pozemek p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m 2 vk.ú. Kohoutovice a dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč (2.000,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem) a za podmínek kupních smluv, které tvoří přílohu č. .. .těchto usnesení. Hlasování: 7 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. Usnesení bylo přijato
cs
2ei B
pro
R7/031. schůze Rady města Brna konaná dne 28. 7. 2015: 1. bere na vědomí: - skutečnost, že na základě geometrického plánu č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice bylo opraveno geometrické a polohové určení pozemků p.Č. 625/1, p.č. 625/5, p.č. 625/6, p.č. 625/7, p.č. 625/8, p.č. 625/9, p.č. 625/13 a p.č. 625/14 a rozděleny pozemky p.č. 625/13 a p.č. 625/14, vše v k.ú. Kohoutovice, a upřesněno zaměření garáže ve vlastnictví ra, postavené na pozemcích p.č. 625/9, p.č. 625/18 a p.č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m , vše v k.ú. Kohoutovice, - dopis manželů _ i ze dne 16. 2. 2015 - nesouhlas s koupí pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, pod stavbou opěrné zdi, sanující sesuv pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice v SJM manželů za kupní cenu 21.800,-Kč (2.000,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem), 2. souhlasí se záměrem prodeje pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, částí pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m a 1 m a pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna změnit část usnesení Z7/02. zasedání Zastupitelstva města Brna, konaného dne 16.12. 2014, bod č. 29, které zní: „Zastupitelstvo města Brna schvaluje: a) prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm, vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m, manželům dohodnutou kupní cenu 21.800,-Kč,
5-/10
JUDr. Rusňáková.
Ing. Beran
pro
pro
pro
pro
pro
—
Mgr. Ulip
MUDr. Rychnovsk
pro
M. Janíček
Bc. Kratochvíl
pro
Mgr. .Ander
pro
Bc. Hollan
—
R.Mrázek
Ing. Liptáková
Ing. Vokřál
b)prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m vk.ú\ Kohoutovice, za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv, které tvořípřílohu č. 19 těchto usnesení." v odst. a) takto: Zastupitelstvo města Brna schvaluje: - prodej pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, geometrickým plánem č. 957-33/2015 označené původním p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, a pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 9 m2, "" w " *" " za dohodnutou kupní cenu 19.720,-Kč, - prodej části pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Kohoutovice, geometrickým plánem č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice označené jako pozemek n-č. 625/21 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2 v k.ú. Kohoutovice 1 za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv, které tvoří přílohu č. ...těchto usnesení. Schváleno je( nomyslně 9 č eny.
pro
Záměr prodeje pozemku p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m , částí pozemku p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2 a 1 m2 a pozemku p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 30. 7.2015, bez připomínek.
Historie: Evidované žádosti:
oba bydlištěm b, 623 00 Brno, kteří mají v SJM navazující pozemky p.č. 667/9 ostatní plocha, dobývací prostor, o výměře 1.492 m a p.č. 667/33 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 149 m včetně stavby rodinného domu č.p. 923, navrhují bezúplatné zřízení věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, s odůvodněním, že stavba opěrné zdi rovněž sanuje sesuv pozemku ve vlastnictví SMB (Pozn. MO MMB: kromě pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice žádné další pozemky v bezprostředním okolí SMB nevlastní). Opěrná zeď byla vybudovaná navrhovateli v rámci řízení o provedení zabezpečovacích prací (nařízením stavebního úřadu) na svažitém pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice v jejich SJM (ujíždějící svah) a zkolaudovaná dne 16. 12. 2011. Majetkový odbor MMB navrhuje prodej předmětných pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice , •-u„_ bydlištěm /lastník řadové garáže oez čp/če na pozemnni p.č. 625/9 zastavěná plocha a nádvoří o výměre 17 m 2 (Česká republika,
G\jo
příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ČR - ÚZSVM) a p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře lm 2 (SMB), vše v k.ú. Kohoutovice, požádal SMB o prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře lm v k.ú. Kohoutovice, za účelem konečného majetkoprávního vypořádání jeho užívacího vztahu k předmětnému pozemku pod částí stavby garáže v jeho výlučném vlastnictví. Vlastnictví: Statutární město Brno (dále jen SMB) je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m2, p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 a p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře lm 2 (prodán viz. výše), vše k.ú. Kohoutovice. Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Brno sdělil, že uplatněné restituční nároky týkající se předmětných pozemků již byly pravomocně ukončeny a pozemky nebyly vydány. Popis: Dle platného Územního plánu města Brna jsou uvedené pozemky součástí stavební stabilizované funkční plochy bydlení čistého BC. V uvedené jsou přípustné především stavby pro bydlení a kromě toho (na základě obecného regulativu pro řešení dopravy v klidu) i garáže pro potřebu vyvolanou přípustným využitím předmětného území. Řešené pozemky p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice jsou ve správě OSM MMB a nejsou pronajaté. Je nezbytné řešit úhradu za bezesmluvní užívání ze strany navrhovatelů. Na základě geodetického zaměření pozemků p.č. 625/1, p.č. 625/5, p.č. 625/6, p.č. 625/7, p.č. 625/8, p.č. 625/9 a p.č. 625/12 v k.ú. Kohoutovice, zadaného ČR - Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, vlastníka uvedených pozemků, bylo zjištěno, že část původního pozemku p.č. 625/13 v k.ú. Kohoutovice, nyní pozemek p.č. 625/18 o výměře lm 2 v k.ú. Kohoutovice, iehož vlastníkem je již nyní leží pod částí garáže, zapsané na LV 2340 _ '. Následně bylo zjištěno, že uvedené geodetické zaměření bylo nepřesné - viz, upřesnění na základě GP č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice, který zohledňuje umístění staveb garáží ve svahu. Opakovanými místními šetřeními bylo Majetkovým odborem MMB zjištěno, že řešené pozemky p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice leží za garážemi ve dvoře domů Potocká 276/56 a 277/57 na úpatí prudkého svahu pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice (v SJM manželi a z větší části jsou zastavěny opěrnou zdí proti sesuvu svahu, kterou vybudovali navrhovatelé manželé Na řešené pozemky je přístup pouze z pozemků ve vlastnictví navrhovatelů. Na opěrnou zeď přiléhá řadová garáž bez čp/če ve vlastnictv , zčásti postavená na pozemku p.č. 625/18 (Pozn. MO MMB: dle GP č. 957-33/2015 pro k.ú. Kohoutovice i na částech pozemků p.č. 625/13 a p.č. 625/14 v k.ú. Kohoutovice o celkové výměře 1 m2). Na navazujícím pozemku p.č. 625/12 vk.ú. Kohoutovice stojí stavba skladu ve vlastnictví Družba, stavební bytové družstvo, nezapsaná v katastru nemovitostí. Zpřesnění hranic pozemků bylo vyřešeno formou protokolárního zpřesnění hranic se souhlasem všech dotčených stran. Cenový návrh: Návrh jednotkové ceny za prodej pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice byl stanoven Majetkovým odborem MMB ve výši 2.000,-Kč/m2. Po navýšení o náklady spojené s převodem (4% na daň z převodu nemovitostí a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení) jsou návrhy kupních cen následující:
?/tf>
-za prodej pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, manželůi 21.800,-Kč (2.180,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), -za prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2 v k.ú. Kohoutovice 3.080,-Kč. 2 V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 2.170,-Kč/m . Realizované prodeje v okolí v letech 2010 až 2012 činily 1.554,-Kč/m2 až 2.021,-Kč/m2. Na základě místního šetření, vyjádření městské části Brno - Kohoutovice, odborného posouzení a vzhledem k tomu, že se jedná o jediné pozemky ve vlastnictví SMB v řešeném území, byla navržen jejich prodej vlastníkům staveb umístěných na těchto pozemcích. Předchozí projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na 86. zasedání dne 19. 8. 2014 pod bodem č. 86/18: 1. bere na vědomí „Návrh na dispozici s majetkem města" a žádost manželů bezúplatné zřízení věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m , p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm , vše v k.ú. Kohoutovice, s odůvodněním, že stavba opěrné zdi rovněž sanuje sesuv pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna. 2. doporučuje Radě města Brna: - nesouhlasit se zřízením věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice, -souhlasit se záměrem prodeje pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice. 3. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit: a) prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, manželům za dohodnutou kupní cenu 21.800,-Kč (2.180,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), b) prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m v k.ú. Kohoutovice za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 11 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. Manželé 1 v jejich dopise ze dne 7. 9. 2014 sdělili nesouhlas s návrhem kupní ceny za prodej pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, ve výši 21.800,-Kč (2.180,-Kč/m2 vč. nákladů na převod) a nadále žádali o bezúplatné zřízení věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice, případně bezúplatný převod nebo prodej za symbolickou cenu, s odůvodněním, že stavba opěrné zdi rovněž sanuje sesuv pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna. Majetkový odbor MMB trval na svém cenovém návrhu, který považuje za cenu v daném místě a čase obvyklou. Nadále bylo navrhováno uskutečnit prodej pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 vk.ú. Kohoutovice v ul. Potocká v souladu susnesením Komise majetkové RMB. R6/153. schůze Rady města Brna konaná dne 15.10. 2014: 1. bere na vědomí „Návrh na dispozici s majetkem města" a dopis manželů a dne 7. 9. 2014 - nesouhlas s návrhem kupní ceny za prodej
pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, ve výši 21.800,-Kč (2.180,-Kč/m2 vč. nákladů na převod) a žádost o bezúplatné zřízení věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice, případně bezúplatný převod nebo prodej za symbolickou cenu, s odůvodněním, že stavba opěrné zdi rovněž sanuje sesuv pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna.
2. - nesouhlasí se zřízením věcného břemene (služebnosti) umístění stavby opěrné zdi na pozemcích p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, - souhlasí se záměrem prodeje pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14, p.č. 625/15 a p.č. 625/18 v k.ú. Kohoutovice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: a) prodej pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m2, p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5m2 a p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře lm 2 , vše v k.ú. Kohoutovice, o celkové výměře 10 m2, manželům li a dohodnutou kupní cenu 21.800,-Kč, b) prodej pozemku p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m v k.ú. Kohoutovice _ i za dohodnutou kupní cenu 3.080,-Kč a za podmínek kupních smluv. Záměr prodeje pozemků p.č. 625/13 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4 m , p.č. 625/14 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 ni2, p.č. 625/15 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1 m2 a p.č. 625/18 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 m2, vše v k.ú. Kohoutovice, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 17. 10. 2014, bez připomínek. Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - Kohoutovice - na své 63. schůzi konané dne 12. 6. 2013 usnesením 998/63-13 písm. b) potvrzuje platnost podle usnesení 138/9-11 z 30.03.2011: RMČ nesouhlasí se zřízením věcného břemene k pozemkům části p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice za účelem umístění stavby opěrných zdí pro zabezpečení svahu na pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice a tyto pozemky o celkové výměře 11 m2 (tj. vč. p.č. 625/18) doporučuje odprodat. - OÚPR MMB - vyjádření ze dne 3.6.2013 a ze dne 15.12.2010 - dle Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou pozemky p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice součástí stabilizované plochy čistého bydlení - BC. Žadatelé "ádají o zřízení věcného břemene stavby opěrných zdí, zajišťujících stabilitu svahu proti sesuvu. OÚPR MMB z územního hlediska nemá námitek ke zřízení věcného břemene stavby opěrných zdí na pozemcích p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice. -vyjádření ze dne 2. 1. 2014 - na pozemcích p.č. 625/13, 625/14 a 625/15 v k.ú. Kohoutovice je realizována opěrná zeď, zabezpečující svah ve vlastnictví navrhovatelů dispozice (majitelů pozemku p.č. 667/9 v k.ú. Kohoutovice). Dle platného územního plánu města Brna jsou uvedené pozemky součástí stavební stabilizované
3f1o
funkční plochy bydlení čistého BC. Z hlediska územního plánování nejsou pozemky dotčeny zájmy statutárního města Brna a jejich prodej je z územního hlediska v souladu s ÚPmB. - vyjádření ze dne 9. 5. 2014 - bylo požádáno o vyjádření z územně plánovacího hlediska kuvažovanému prodeji pozemku p.č. 625/18 vk.ú. Kohoutovice o výměře 1 m2, který byl oddělen z pozemku p.č. 625/13 a je situován pod částí garáže, jejíž převažují část je na pozemku p.č. 625/9. Z hlediska Územního plánu města Brna (ÚPmB) je uvedený pozemek situován ve stabilizované ploše čistého bydlení (BC), v níž jsou přípustné především stavby pro bydlení a kromě toho (na základě obecného regulativu pro řešení dopravy v klidu) i garáže pro potřebu vyvolanou přípustným využitím předmětného území. Za plochu stabilizovanou se považuje dílčí část území, ve kterém se stávající účel a intenzita využití nebude zásadně měnit. Za změnu se přitom nepovažuje modernizace, revitalizace a přestavba území za dodržení charakteru zástavby a indexu podlažní plochy, zástavba proluk a dostavba uvnitř stávajících areálů. Vzhledem k těmto skutečnostem je z územně plánovacího hlediska v souladu sÚPmB prodej pozemku p.č. 625/18 vlastníkovi garáže na pozemku p.č. 625/9 v k.ú. Kohoutovice. - OTS MMB - vyjádření ze dne 13. 8. 2013 a 27. 1. 2011 - pozemky vyznačené části p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice nejsou dle Digitální technické mapy města Brna (DTMB) dotčeny žádnými inženýrskými sítěmi. Z hlediska stávajících inženýrských sítí OTS MMB nemá námitky ke zřízení věcného břemene umístění stavby opěrné zdi na částech předmětných pozemků. Průběhy inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí Telefónica Czech Republic, a.s. -OSMMMB - vyjádření ze dne 24. 1. 2014 - na pozemcích p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice je postavená opěrná zeď na zabezpečení svahu navrhovateli odprodeje. Na pozemky není uzavřená nájemní smlouva. OSM MMB nemá námitky k prodeji uvedených pozemků. -Dopravní podnik města Brna, a.s. - vyjádření ze dne 3. 12. 2013 kprodeji pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice - k dispozici s pozemky p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice pozemků z hlediska zájmů DPmB, a.s. nemá námitky. - E.ON Servisní, s.r.o. - vyjádření ze dne 1. 11. 2013 k prodeji pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice - v zájmovém území se nenachází žádné zařízení ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. -JMPDS, s.r.o. -vyjádření ze dne 10. 10. 2013 kprodeji pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 vk.ú. Kohoutovice - v zájmovém území, vyznačeném v příloze stanoviska, nebo jeho blízkosti nejsou umístěna žádná stávající plynárenská zařízení (dále jen PZ) ve vlastnictví nebo správě JMP Net, s.r.o. Upozorňuje, že se v zájmovém území, vyznačeném v příloze stanoviska, mohou nacházet PZ, která jsou ve fázi výstavby a doposud nebyla předána JMP Ne, s. r.o. k provozování. - Telefónica Czech Republic, a.s. - vyjádření ze dne 10. 10. 2013 k prodeji pozemků p.č. 625/13, p.č. 625/14 a p.č. 625/15 v k.ú. Kohoutovice - nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací.
flb
*>,
