Hart voor Houten Bijna vijftig jaar geleden begonnen de voorlopers van Viveste aan een enorme uitdaging: rond het oude dorpshart van Houten woningen bouwen voor tienduizenden mensen. Dat lukte. Dankzij een grote motivatie en pioniersgeest. En nog steeds hebben we een warm hart voor Houten. Nu met een nieuw doel: ervoor zorgen dat mensen zich er thuis voelen. Ook in de toekomst. Dat doen we door samen te werken met bewoners en maatschappelijke partijen. En dat betalen we door geld vrij te maken uit stenen. Graag vertellen we u er meer over.
21-3-2013
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
WAT GAAN WE DOEN? Voor iedereen een thuis … Iedereen heeft recht op een ‘thuis’, vinden wij. Dat is meer dan een dak boven je hoofd. Het is zelfs meer dan een fijn huis. Je voelt je ergens thuis als je er kunt wortelen, als je erbij hoort en als je ook zelf een bijdrage kunt leveren.
… in levendige wijken waar het fijn wonen is We maken ons sterk voor goede woningen in levendige wijken waar het prettig wonen is. Daarom zoeken we naar de menselijke maat in de bouw van wijken en versterken we binding en contact in buurten.
1
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
… samen met bewoners en partners Alleen bereik je niets. Juist als je samen optrekt, kom je verder. We bepalen daarom niet in ons eentje wat we doen in buurten en wijken, maar overleggen met de groepen die voor ons het belangrijkst zijn. Allereerst natuurlijk de bewoners zelf. Wat hebben zij nodig? Hoe kunnen wij hen verder helpen? Daarnaast gaan we aan de slag met maatschappelijke partners zoals gemeente, welzijnsorganisaties en zorginstellingen.
Samen betekent ook dat wij niet boven anderen staan. We zijn niet ‘de directeur’ of ‘de politieagent’ van het wonen, die bepaalt en zegt wat goed of fout is. We gaan met de bewoners zelf in gesprek. Samen bepalen we wat de beste plannen en oplossingen zijn en of wij daarin iets kunnen betekenen. Zo luisteren we naar mensen die eenzaam zijn, treden we op als woonplezier in het geding is en stimuleren we initiatieven in de wijk. In de toekomst zouden we bijvoorbeeld graag een ‘plek in de wijk’ ontwikkelen, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Omdat er winkels zijn, en gelegenheden om iets te eten en te drinken.
We houden onze rol niet langer dan nodig is. Als andere maatschappelijke organisaties het kunnen oppakken, doen wij een stapje terug, zodat we op andere plekken weer kunnen meehelpen.
2
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
WAAROM DOEN WE DAT? Het is nodig dat er iets gebeurt … In Houten komen sociale problemen als eenzaamheid, echtscheiding en alcoholgebruik relatief vaak voor, blijkt uit onderzoek. Dat heeft te maken met het gebrek aan sociale structuur. Onze wijken zijn vaak in één (bouw)periode ontstaan, met een bepaalde tijdsgeest en eenzelfde generatie bewoners. Er is vaak maar beperkt contact tussen bewoners: mensen vertrekken overdag naar hun werk en komen pas ’s avonds weer terug.
… we willen het samen oppakken Ons hart ligt in Houten. En wij willen en kunnen er het verschil maken. We kennen de plaats vanaf het moment dat Houten nog in de kinderschoenen stond. We weten dus waar we het over hebben. En als echte lokale volkshuisvester staan we dicht bij onze klanten. We komen als corporatie gemakkelijk bij mensen over de vloer. Problemen achter de voordeur kunnen we daardoor signaleren én in overleg met anderen oppakken. Want we werken altijd vanuit de insteek dat iemand zelf de regie over zijn of haar leven heeft. Het is aan ons om de instrumenten aan te leveren waarmee mensen er ook echt iets van kunnen maken.
3
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
… met onze woningen als middel Onze woningen zijn daarvoor het middel: als het met wonen niet goed gaat, dan springen we in. Wonen is ons kompas voor de keuzes die we maken en de middelen die we kunnen inzetten. Wij zien onszelf daarbij als het sociale cement. We functioneren niet los van ontwikkelingen, maar waarderen wat er is, borduren voort op wat goed gaat en sluiten aan bij de beweging die er is. We zijn zichtbaar dichtbij, verbindend en helpen zo samen met andere partijen sociale verbanden creëren.
… dat blijkt al uit onze geschiedenis Wat we nu gaan doen, past precies bij wat we vanaf ons ontstaan gedaan hebben: met hart voor Houten en een sterke pioniersgeest aan de slag gaan. Viveste stond, samen met anderen, aan de wieg van de ontwikkeling van Houten. Vanuit de overtuiging dat iedereen goed moet kunnen wonen, hielpen we Houten mee opbouwen. In korte tijd realiseerden we op een plek waar nog niets was, duizenden woningen. We zochten de grenzen op en gebruikten creativiteit en slimheid.
Die pioniersgeest en de wil om door te pakken, hebben we in al die jaren vastgehouden. Met resultaat: we realiseerden Het Haltna Huis, verplaatsten een station, bouwden aan Castellum, en sloopten in het centrum van Houten woningen, die er nog niet eens zolang stonden, om voorzieningen voor de Houtenaren te kunnen bouwen aan Het Rond.
4
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
HOE GAAN WE DAT BETALEN?
We maken geld vrij uit stenen … We willen investeren in Houten. Hoe en waar we dat doen, bepalen we samen met anderen. Veel van onze middelen zitten ‘vast in de stenen’. We zoeken naar mogelijkheden om geld vrij te maken. Bijvoorbeeld door woningen te verkopen aan onze huurders en nieuwe bewoners. Een andere manier is de huren van woningen die vrijkomen, te verhogen voor mensen die dat kunnen betalen.
…en zetten middelen in mét partners Ook zouden we samen met lokale partijen en financiële instellingen onze middelen kunnen inzetten. Een van de voorbeelden is coöperatief samenwerken op wijkniveau.
5
HART VOOR HOUTEN
21-3-2013
WAT BETEKENT DAT VOOR ONZE MANIER VAN WERKEN? Met pioniersgeest op zoek naar praktische oplossingen … We zijn niet meer de ‘nieuwbouwer’ van Houten, maar de organisatie die er samen met anderen echt voor bewoners is. De manier waarop we in Houten samenwerken, willen we ook in onze organisatie terugzien. Dat betekent dat we met gebruik van onze pioniersgeest zoeken naar praktische oplossingen in de wijk, dat we durven door te pakken en fouten durven te maken en dat we elkaar vooral helpen om een organisatie te zijn, die ‘lenig’ genoeg is om in veranderende tijden mooie dingen te kunnen realiseren.
… vanuit een kleine proactieve lerende organisatie Als organisatie blijven we liever klein dan dat we (te) groot groeien. Zo houden we korte lijnen en blijven we dicht bij onze huurders staan. Bovendien zijn we proactief, we wachten niet onnodig af, maar pakken door. We werken vanuit kaders, die de ruimte bieden om praktische en creatieve oplossingen te bedenken, binnen en buiten Viveste. En mocht het toch beter of anders kunnen, dan leren we daar vooral van. Hart voor Houten. Dat is wat wij hebben. En dat is ook wat we willen voor de plaats: dat het een warm kloppend hart heeft. Zodat Houten een levendige plaats wordt en blijft.
6
HART VOOR HOUTEN
Dorpsstraat 132 3991 BZ HOUTEN Postbus 72 3990 DB HOUTEN (030) 634 90 00 www.viveste.nl
[email protected]
7
21-3-2013
