VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Coolsingel 65 te Rotterdam
Te huur In het klassieke kantoorgebouw “Holbeinhuis” centraal gelegen aan de Coolsingel te Rotterdam is circa 870 m² kantoorruimte verdeeld over 2 etages voor de verhuur beschikbaar. Het “Holbeinhuis” is een klassiek kantoorgebouw uit 1954 naar ontwerp van de gebroeders Kraaijvanger. Het genoemd naar de Duitse kunstschilder Hans Holbein, die Erasmus een aantal keren portretteerde. Het kenmerkt zich door de gevel die over de Coolsingel gebouwd is en een fraai groot Mozaïek met de afbeelding van 2 steden aan de Rijn waar Erasmus geleefd heeft. Het Holbeinhuis bestaat totaal uit 9 bouwlagen en ca. 6.000 m² kantoor en commerciële ruimte. Parkeren kan men in de achtergelegen “Holbein garage. Diverse ondernemingen uit de creatieve sector hebben reeds voor het “Holbeinhuis” gekozen. Locatiegegevens Het markante kantoorgebouw “Holbeinhuis” is gesitueerd aan de Coolsingel in het hart van
het centrum van Rotterdam recht tegenover het oude Postkantoor en Stadhuis van Rotterdam Winkels (Beurstraverse, Hoogstraat, Lijnbaan, etc.), restaurants, hotels en diverse banken bevinden zich in de directe omgeving. Over de Coolsingel rijden diverse trams en zijn haltes van de metro naar Rotterdam CS. Rotterdam CS ligt op 10 minuten loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Haltes voor tram en bus zijn schuin tegenover het gebouw gelegen. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel/Hofplein/Schiekade krijgt men aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Westblaak/Maastunnel/Zuidplein krijgt men aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Via de Schiedamsedijk/Boompjes/Maasboulevard komt men bij de A16 (BredaAntwerpen en Gouda-Utrecht). Oppervlakte Momenteel is circa 870 m² beschikbaar, verdeeld over onderstaande ruimten: Verdieping
Metrage
Beschikbaar
Kelder
Diverse ruimten
Per direct
2 e verdieping
ca. 715,68 m²
Per direct
6 e verdieping
ca. 155,00 m²
Per direct
Ingemeten conform NEN 2580, versie juli 2011, inclusief de toeslag van de algemene ruimte. Parkeren In de “Holbeingarage”, gelegen achter het kantoorgebouw “Holbeinhuis” zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:85. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. U kunt naast de aangeboden kantoorruimten tevens archiefruimte in het pand huren en bestaat de mogelijkheid tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen. Huurprijs Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Parkeerruimte:
€ 1.650,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Wijze van oplevering 2e verdieping: De 2e verdieping is casco gerenoveerd en ingedeeld als kernkantoor, waarbij het trappenhuis, liftschacht en sanitaire ruimten middenin de verdieping zijn geprojecteerd. Door deze indeling profiteren alle ruimten op de verdieping van een geweldig uitzicht over zowel de Coolsingel als het Stadhuisplein. De kantoorruimte wordt voorzien van nieuw schilderwerk en een geheel nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen opgeleverd. 3e verdieping: De derde verdieping kan zowel in huidige staat, als ook casco opgeleverd worden. Een en ander in nader overleg met huurder. 6e verdieping: De beschikbare unit is momenteel voorzien van een inbouwpakket met onder andere geluidsdichte kantoorkamers voorzien van glazen wanden en cat 5 data bekabeling. Voorzieningen in het gebouw Het gebouw beschikt over een representatieve entree aan de Coolsingel vanwaar toegang verkregen wordt tot de 2 liften. Aan de achterzijde van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot laden en lossen en gebruik van de goederenlift. Ook komt men via deze zijde bij de fietsenstalling. De kantoorvloeren zijn voorzien van plafonds met verlichtingsarmaturen en het gebouw beschikt over een luchtbehandeling installatie met koeling. De sanitaire voorzieningen zijn volledig luxe gerenoveerd en bevinden zich in het fraaie klassieke trappenhuis. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 7,50 per m² voor het individuele elektra verbruik. Het servicepakket bestaat onder meer uit de volgende zaken: - serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, kosten meterhuur, vastrecht, telefoonkosten, storingen verhelpen, keuringsrechten en dergelijke ten behoeve van: • liften; • werktuigkundige en elektrotechnische installaties; - leveringen, transport, verbruik en bemetering van water; - leveringen, transport, verbruik en bemetering van stadsverwarming; - gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizenen lampen;
- schoonhouden van de algemene ruimten en dienstruimten; - leveren van sanitaire voorzieningen; - onderhoud buitenzonwering; - wassen van ruiten, kozijnen aan de buitenzijde van het kantoorpand alsmede bewassing van ruiten, kozijnen van de algemene ruimte (entree begane grond) aan de binnen- en buitenzijde; - vuilafvoer; - bewakingsdiensten (open en sluitronde, doormelding); - rioolrechten, waterschapslasten en overige lasten ten gevolge van het gebruik,; - kleine reparaties; - beheer- en administratiekosten (ad. 5% van de leveringen en diensten). Deze servicekosten zijn periodiek vooruit verschuldigd en zullen eenmaal per jaar op basis van nacalculatie met huurder verrekend worden. De etages beschikken allen over tussenmeters tbv het individuele elektra verbruik. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
