VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER
STARTERS CENTRUM ZWOLLE
Algemene gegevens Adresgegevens
Schrevenweg 13-15 8024 HB Zwolle
Oppervlakte
22 units 2 units Te huur vanaf
Kadastrale gegevens
Zwollerkerspel/F/3982
Voordelen
Starters Centrum Zwolle gevestigd in het MAC-gebouw biedt de volgende voordelen voor jonge en startende ondernemers: • extra lage vaste huurprijs vanaf € 550,= per maand • extra lage servicekosten ad € 125,= per maand • instapklare kantoorunits voorzien van airconditioning, vloerbedekking, verlichting, koelkast en koffiezetapparaat • Starters Centrum Zwolle staat garant voor 1 maand borg • geen huurprijsindexatie tijdens de eerste huurperiode • kosten opslag-/huurkosten algemene ruimtes zijn voor rekening van Starters Centrum Zwolle • volop gratis parkeergelegenheid bij het complex
ca. 55 m² v.v.o. ca. 75 m² v.v.o. ca. 55 m² v.v.o.
Omschrijving object Object/locatie
Zeer markant bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 bouwlagen, gelegen op bedrijvenpark Berkum. Het MAC-gebouw bestaat uit in totaal 24 units, waarvan 22 units van ca. 55 m² en 2 units van ca. 75 m². De units liggen aan weerszijden van de centrale promenade. Momenteel zijn er nog enkele units voor de verhuur beschikbaar!
Bereikbaarheid
De Schrevenweg ligt parallel aan de A28 (afslag Zwolle-Noord + Zwolle Hessenpoort) en overige uitvalswegen.
Voorzieningen
Elke • • • • • •
unit is voorzien van de volgende voorzieningen: systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen intercominstallatie voor ontgrendeling centrale deur airconditioning pantry eigen elektra- en verwarmingsmeters brievenbus en deurbel bij entree
-- Starters Centrum Zwolle --
2/6
Het complex is voorzien van de volgende voorzieningen en zijn voor gemeenschappelijk gebruik: • fraaie entree • alarminstallatie • luchtbehandeling • isolerende beglazing • liftinstallatie • toiletvoorziening (dames/heren/mindervaliden) • brandblusapparatuur • noodverlichtingsarmaturen Parkeren
Bij het complex behoort een groot eigen parkeerterrein waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Het gebruik van de parkeerplaatsen is bij de huur inbegrepen!
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Bedrijventerrein Berkum’’, bestemming ‘‘kantoorruimte’’ van toepassing.
Omschrijving verhuur Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
Maandhuurprijs per unit van ca. 55 m², te vermeerderen met BTW: Contractduur 1 jaar 3 jaren 5 jaren
Huurprijs € 640,= € 595,= € 550,=
Servicekosten € 125,= € 125,= € 125,=
All-in prijs* € 765,= € 720,= € 675,=
* op basis van nacalculatie
Servicekosten
€ 125,= per unit per maand, te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten wordt verstaan: • voorschot nutsvoorzieningen (elektra/gas/water) • nutsverbruik algemene ruimtes • schoonmaken centrale ruimtes • faciliteren sanitaire ruimtes • glasbewassing (buitenzijde + algemene ruimtes) • gebruik liftinstallatie • vuilafvoer • tuinonderhoud • alarm + opvolging Voorschot servicekosten wordt berekend op basis van nacalculatie.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Huurtermijn
Vanaf 1 jaar, verlenging in overleg.
Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken (ROZ); kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (juli 2003).
-- Starters Centrum Zwolle --
3/6
Huurprijsindexering
Gedurende de 1e huurperiode wordt de huurprijs niet geïndexeerd! In de daarop volgende huurperioden wordt de huurprijs jaarlijks per 1 augustus geïndexeerd, volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)”, gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen in de vorm van een bankgarantie ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
In overleg, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Meer informatie Voor meer informatie verwijzen wij u naar
Muller Bedrijfs Onroerend Goed Harm Smeengekade 7 Postbus 61 8000 AB Zwolle T: 038 - 423 71 11 F: 038 - 423 33 50 E:
[email protected] W: www.mullerbog.nl
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter bestaat altijd de mogelijkheid op afwijkingen en/of onjuistheden ten opzichte van de werkelijkheid. Zowel Muller Bedrijfs Onroerend Goed als de eigenaar/verhuurder zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onjuistheden in de informatie.
-- Starters Centrum Zwolle --
4/6
Foto’s
Voorbeeldunit 1 (ca. 55 m²):
-- Starters Centrum Zwolle --
5/6
Voorbeeldunit 2 (ca. 55 m²):
Voorbeeldunit 3 (ca. 75 m²):
-- Starters Centrum Zwolle --
6/6
