VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER
DIEZERKADE 1 ZWOLLE
Algemene gegevens Adresgegevens
Diezerkade 1 8021 CW Zwolle
Oppervlakte
Totaal Begane grond Souterrain
ca. 245 m² v.v.o. ca. 215 m² v.v.o. ca. 30 m² v.v.o.
Te huur vanaf
ca. 245 m² v.v.o.
Kadastrale gegevens
Zwolle/A/7814 (ged.)
Frontbreedte
Ca. 25,0 + 6,0 meter (hoekpand)!
Omschrijving object Object/locatie
Op het zicht gelegen monumentale winkelruimte, genaamd ‘‘De villa van Baron van Pallandt’’, bouwjaar 1880. Dit in eclectische stijl ontworpen pand is gelegen aan de hoofdentree van winkelcentrum Diezerpoort. In dit winkelcentrum bevindt zich, naast een openbare parkeergarage, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat, etc. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige retailers, zoals Nibourg Interieurs, Loewe, Old Vic, etc. De aanwezige parkeergarage wordt intensief gebruikt door bezoekers van de Diezerstraat en theater De Spiegel. Deze bezoekers passeren allen dit pand. Kortom, een zeer bijzondere winkelruimte op een zeer herkenbare locatie!
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de centrumring. Hierdoor is de bereikbaarheid goed.
Omschrijving
Winkelruimte bestaande uit een monumentaal gedeelte voorzien van ornamentenplafond en houten vloer alsmede een modern gedeelte. Tevens beschikt de winkel over een klein kantoor/magazijn op de begane grond, pantry en toilet. In het souterrain bevindt zich de opslagruimte.
Voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. Eventueel aanwezige voorzieningen, zoals verwarmingsinstallatie, pantry en toilet, worden ‘‘om niet’’ aan de huurder ter beschikking gesteld.
-- Diezerkade 1 Zwolle --
2
Parkeren
In winkelcentrum Diezerpoort is een openbare parkeergarage gesitueerd (betaald). Daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg aanwezig (betaald).
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.
Omschrijving verhuur Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 56.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten behoeve van de levering van gas bedraagt het voorschot € 200,= per maand exclusief BTW op basis van nacalculatie. De kosten ten aanzien van de levering van water is bij de huursom inbegrepen. Met betrekking tot de levering van elektra dient de huurder voor eigen rekening en risico een overeenkomst te sluiten met een nutsbedrijf.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Huurtermijn
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2006=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Meer informatie Voor meer informatie verwijzen wij u naar
Muller Bedrijfs Onroerend Goed Harm Smeengekade 7 Postbus 61 8000 AB Zwolle T: 038 - 423 71 11 F: 038 - 423 33 50 E:
[email protected] W: www.mullerbog.nl
-- Diezerkade 1 Zwolle --
3
Foto’s
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter bestaat altijd de mogelijkheid op afwijkingen en/of onjuistheden ten opzichte van de werkelijkheid. Zowel Muller Bedrijfs Onroerend Goed als de eigenaar/verhuurder zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onjuistheden in de informatie.
-- Diezerkade 1 Zwolle --
4
Tekening
De tekening is bedoeld als een impressie. Voor de juiste situatie, afmetingen en overige gegevens dient het pand van binnen bezichtigd te worden. De indeling kan afwijken van de werkelijkheid. Muller Bedrijfs Onroerend Goed aanvaart hierin geen enkele aansprakelijkheid.
-- Diezerkade 1 Zwolle --
5
