Voorstel aan
: Gemee n teraad va n 31 ok to be r 20 05
Behandeling in : Co mm is s ie S a me nle vi n gs za ke n e n M id d e le n van 11 o kt o be r 20 05
Samenvatting
:
Voorgest elde beslissing :
:
Onderwerp
: Nie u w b ou w r a ad h u i s
Bijlage(n)
:
He t h u id i ge r a a d hu i s v o l d oe t a l e n ig e t ijd n ie t me e r a a n d e br a nd ve il ig he id s - e n a r b ov o or s c hr i fte n . Ee n f or se ve r b o u wi n g is n od ig . De k o ste n va n de ze ver b ou wi n g e n ti jdeli jke hu i s ves ti n g va lle n h oge r u i t d a n ge d ac h t. O nd e r z oe k w ij s t u i t d a t d e jaar las te n va n vo lle d ige n ie u w bo u w la g e r zu lle n u i tva lle n d a n d i e va n ve r b ou w . V oo r s te l i s d a a r o m te st o p pe n me t d e ve r b ou w pla n ne n e n e e n nie u w r aad hu i s te b ou we n o p é é n v an d e i n he t v o or ste l aa n ge ge ve n vi jf loc at ie s i n he t d or p Har e n. • •
• •
200 5 - 20 41
Nummer
in s te m me n me t d e af slu it in g v a n he t pr o je c t ve r b o u w r a a d h u i s; st ar te n va n he t pr oje c t ni e u w b ou w r aa d h u i s me t a l s f in an c ie e l kad e r ge e n ho ge r e jaar la s t d a n o p ba si s v an h e t be sc hik b ar e kr e d ie t v o or ve r b ou w e n d e ge pla nd e ve r v an g in g si nve s te r i nge n; vo or be r e id i n ge n tr e ffe n vo or af st o ti n g va n he t h u id i ge ge b ou w; loc at ie aa n wi j ze n v o or ni e u w b ou w v an h e t r aad hu i s.
1
Aanleiding Re e d s e e n ge r u i m aa n tal jar e n v old oe t he t r aad hu i s nie t aa n d e we t te l ij ke v o or sc h r if te n. He t be tr e f t me t na me d e vo o r sc hr i fte n v oor d e br a nd ve il ig he id e n d e ar be id so ms ta nd i g he d e n (ar b o) . Z o i s he t r a a d h u i s mo me nt e e l he t e ni ge ge bo u w i n d e ge me e n te i n d e c a te g or ie 2 z ond e r ge br u i ks ve r gu nn i ng o p b asi s va n d e B ou wve r or d e ni n g. D it ka n e e n ge me e nt e be s tu u r d at bu r ge r s e n be d r ijve n m oe t a a n s pr e k e n o p e e n g oe d e na le v i n g v a n d e v o or s c h r if te n zic h u i te r a a r d n ie t ( te lan g ) ver o or l ove n. De i n s pecte u r VRO M he e ft i n 200 3 oo k reed s o p de o n we n seli jk he id va n de ze si tu a tie ge we ze n. Wi j s ta an vo or d e m oe il ijke af w e gi n g om he t r a ad h u i s te slu ite n d an we l d e huid ig e s it u at ie n og e ni g e ti jd t e t o le re re n. T o t n u t oe he b be n we g e k o ze n vo or d e ze la at s te o pt ie , omd at w ij al s t oe z ic ht h o u d e nd e i ns ta n tie pe r s pe c tie f h ad d e n o p e e n aa n pa ss i ng aa n d e we tte li jke vo or sc hr i fte n o p k orte te rmi jn . De i n s pec teur VR OM he e ft i n n ove mbe r 2 003 me t de ze gedra gs li j n in ge ste md . I n d e v or i ge c oll e ge pe r i o d e is e e n aa n tal v oo r s te l l e n ge d aa n vo or d e ve r b o u w va n he t r aad hu i s . De ze v o or ste lle n be he lsd e n nie t a lle e n aa np as s in g e n aa n d e ge w ij zi gd e we t te l ijke v o or sc h r if te n, maar be tr offe n o ok fu nc t io ne le ve r be te r in ge n. O n s d e nke n o ve r he t fu nc t i o ne r e n v an d e ge me e n te is si nd s d e v or m ge vi ng v an he t hu id ig r aad hu is be gi n 7 0’ e r ja r e n va n d e v o r ige e e u w i mme r s d r as ti sc h ve r a nd e r d . W e h oe ve n maar te w ij ze n o p d e v or m ge v i ng va n d e ge me e n te wi nk e l e n e e n th e ma al s be ve il ig i ng . C o mp u te r s be s to nd e n e r r u i m 3 0 ja ar g e le d e n n og n i e t. Nu s taa t he t ge me e n te hu i s e r v ol me e . Di t i nc lu sie f d e bij be h or e nd e be k ab e li n g. O ok he t d e nke n ove r e ne r gie ve r br u i k he e f t gr o te v e r and e r i n ge n o nd e r ga an . In h ou d e li jk k o n u w r a a d z ic h i n 2 0 0 2 g oe d vi nd e n i n d e ge pr e se nte e r d e v oo r s te l le n v o or e e n gr oo t sc he e pse ve r b ou wi n g. A lle e n d e fi na nc ie r in g b le e k e e n n i e t t e ne me n h ind e r n i s. Bij o n s a an tr e d e n a l s c ol l e ge he b be n w ij ge ko ze n vo or e e n a nd e r e str ate gie : a l le e n a a n pa s si n g va n he t ge b ou w aa n d e we t te l ijke e i se n e n ge e n se pa r a te fu nc ti o ne le o f m il ie u a an pa s si ng e n . I n d e Be gr o ti n g 2 00 4 – d o or u w r a ad va s tge s te ld i n n ov e mb e r 2 003 – he bbe n w ij vo or e e n ve r b ou wi n g van h e t r aad hu i s c o nf or m d e ze aa n pa k e e n r a mi n g o pge n o me n va n € 3 ,5 5 mil j oe n. U he bt me t d e ze kad e r s te lli n g in ge ste md : alle b ou wk u nd ig e aa n pa s si n ge n m oe te n hu n gr ond sla g vi nd e n i n d e we tte lij ke v o or sc hr ifte n . W ij wi ld e n hie r he t vo l ge nd e me e be r e i ke n: pe r e i nd 2 00 5 he e f t d e ge me e n te Har e n b ou wku nd i ge a an pa s si n ge n aa n h e t r aad hu i s u i t ge v oe r d d i e vo ld oe n aa n d e we tte lij ke e ise n d ie zi j n we e r ge ge ve n i n Ar b o- we t ge v in g , br a nd ve ili g he id s v o or sc h r if te n e n mil ie u v o or sc hr i fte n . Na r e ali sa tie b ie d t he t r aad h u is hu i sve st i ng aa n d e ge he le b i n ne nd ie ns t va n d e ge me e n te l ij ke or g an i sat ie .
Uitwerking kaderstelling I n de z om e r va n 20 03 z ij n wi j ges tar t met he t u it werke n va n vo or s tel le n t ot ver b ou w va n he t r a a d h u i s bi n ne n d e a an ge ge ve n s tr ik te kad e r s. A a n D AA D-a r c h i te c te n we r d - c on f or m d e r e e d s vo or 20 03 gem aak te arc h itec tkeu ze - o pdrac h t ge g e ven een v o or l o pi g o n tw e rp u it te wer ke n. I nte r n we r d v o or ts e e n i nve n tar isa ti e va n alle k n e lpu n te n ge m aak t. O p ba si s v a n d e i n ve n tar i sat ie we r d d u id e l ij k d at d e m il ie u te c h ni sc he aa np as si n g e n v e e l be pe r k te r z ou d e n z ij n d a n vo or af we r d in ge sc hat . Oo k k ne ld e he t af z ie n va n a f zo nd e r li jk e fu nc t io ne le ve r be te r in g e n e r g bi j he t b u i te n be sc ho u w i ng la te n va n aa n pa ss i nge n b ij d e tr ou w z aal e n d e r aad sz aal . Be id e pu n te n he bbe n ge le id to t nad e r ond e r zoe k. V o or d e r aad s zaal we r d u i te ind e li jk ge k o ze n vo or e e n fu nc ti o ne le aa nv u ll i ng e n e e n bi j be h or e nd e aa n pa s si ng va n he t be sc h ik b ar e b u d ge t. P og i nge n o m via e e n p ar t ic u l ie r e e xp l oi ta tie va n e e n d e e l van d e pu bl ie kr u im te n i n he t r aad hu i s te k ome n t ot e e n d r aa gv lak v o or e e n in gr ij pe nd e r ve r bo u wi n g ble ke n nie t haa lb aa r . O p 8 d e c e mb e r 2 004 h e b be n wi j he t v o or l o pi g o nt we r p aa n u ge pr e se nt e e r d i n e e n ve r gad e r i ng v an d e r aad sc om mi s sie Sa me n le v i ng s za ke n e n Mid d e le n. Ve r v o lge n s he b be n wij o pd r ac h t ge ge ve n t o t he t u it we r ke n va n he t d e f i ni t ie f o nt we r p e n t ot he t uit we r ke n va n v oo r s te l le n v o or ti jd e l ij ke hui sve s t in g ti jd e n s d e b ou w . Op be id e p u n te n lie pe n wi j be gi n d i t jaar te ge n te ge n valle r s aa n.
2 De k o ste n v o or d e ti jd e li jke hu i s ve s ti n g ble ke n - n og af ge zie n v a n pr od u c t ie ve r l ie s t ijd e n s v e r h u i zi n g, e tc . - a a n zie n lij k h oge r d a n i n e e r s te i n sta n tie v o or zie n . Wi j k wa me n v o or e e n ze e r s obe re t ijd e li jke hu is ve st in g inc lu sie f ve r hu is k os t e n e .d . ui te i nd e l ij k ui t o p e e n k os te n p os t v a n € 66 0. 00 0,- exc lu sief B T W . Ru im € 550 .0 00 ,- b ov e n o n ze o or sp r o n kel ijke rami n g ge bas eerd o p “ bli jve n z it te n” t ijd e n s d e ve r b ou wi ng . Bi j d e u it we r k i ng va n he t v o or lo p i g o nt we r p naa r he t d e fi ni tie f o n t we r p k wa m e n k o s te ns ti jg i nge n na ar vor e n va n c ir c a € 40 0. 00 0,- . Naa st d e ze pu nte n kwa m o ok n o g naar v or e n, d at i nm id d e l s a l we e r aan ge sc he r pte ve i li g he id s e ise n r o nd d e af gif te v a n r e i sd oc u me n te n n o g we e r i ngr ij pe nd e r b ou wk u nd i ge a a np a s si n ge n v r a g e n d a n r e e d s wa r e n vo or z ie n. De ze ge ge ve ns war e n v o or o ns aa nle id i n g on s n o g e e n s d ie p gaa nd te be r ad e n ove r d e vo or t ze t t in g va n he t p r o j e c t r aad hu i s: • d e b ou wk o s te n wo r d e n a an zie n li jk h o ge r d a n ge r a a md ; • e e n nie t o naa n z ie n li jk d e e l va n he t bu d ge t w or d t ve r m or s t aa n ac ti vi te i te n (t ijd e li jke he r hu i s ve s ti n g ) d ie s tr u c tu r e e l ge e n e n ke l r e nd e m e n t he b be n ; • fu nc ti o ne e l wo r d t he t o n t we r p nie t aa n ge pa st aa n d e e ise n va n d it m ome n t; • wi j bl ijve n k nu tse le n aa n e e n oud e fie t s. Er g o, we ge ve n ve e l ge ld u it aa n e e n ge bo u w d at s tr ak s we e r aa n d e s tr ik te we tte lij ke e ise n vo ld oe t , maar we me r k e n d aar i n he t d a ge l ij ks ge b r u ik ge e n e nke l v o or d e e l van . Ie d e r e e n za l zic h str ak s af vr a ge n waar he t ge ld nu e i ge n li jk ge ble ve n i s .
Wat willen we bereiken? V oo r o ns wa s he t b ove n s taa nd e a a n le id in g n o g e e n s kr it is c h te ki jke n na a r d e vr a a g wa t we e ige nl ij k z ou d e n wi lle n b e r e ike n . M oe te n we o n s bl ij ve n f oc u sse n o p he t h u id i g g e b ou w o f zij n e r o ok a nd e r e a l te r na tie ve n. W ij he b be n v o or o n s ze l f ge f or mu l e e r d d a t we e e n a d e q u a te h u i sve s ti ng wi lle n vo or h e t ge me e nte be stu u r e n d e ge me e n te l i jke or ga ni sa tie . D ie hu is ve s ti n g m oe t u ite r aar d vo ld oe n aa n d e hu id i ge w e tte li jke vo or sc hr if te n e n m oe t d e fle xi b ili te it he b be n me t d e t ijd me e te ku n ne n . Wi j wi lle n b ove nd ie n , d a t d o or u e e n ke u ze w or d t ge ma ak t d ie d o or d e bu r ge r be gr e pe n w or d t . Ee n k e u ze d ie ge b a se e r d is o p e e n h e ld e r e tr a n sp a r a nte a f we gi n g.
Wat hebben we daarvoor gedaan? W ij he b be n o ns ge or ië n t e e r d o p d e k os te n va n ni e u w b ou w v an e e n r aad hu is . He t hu id i ge r a ad hu i s kan d a n w or d e n af ge st o t e n. O n ze c o nc lu s ie i s d a t he t m o ge l ij k m oe t zi j n e e n nie u w r aad hu is te r e a li se r e n vo or o n ge ve e r € 5 ,75 m ilj oe n . We he b be n d a n r e ke ni n g g e h ou d e n me t ge n or me e r d e b ou wk o ste n e n me t d e o p br e ng s t v an he t hu id i g ge bo u w a l s a ftr e k po s t. I n o n ze r a mi n g zi t e e n par ke e r ke ld e r v o or he t e i ge n pe r s o ne e l. Bi j d e r a mi n g i s ge e n r e ke n i ng ge h ou d e n me t gr o nd k o st e n vo or d e n ie u w b ou w. A ls we v o or d e nie u w b ou w u it gaa n va n e e n af sc hr i jv i n gs te r mij n va n 40 jaar e n v o or d e ve r b ou w va n e e n te r mij n va n 2 0 j aar d an z ij n d e jaar la ste n vo or nie u wb ou w la ge r d a n vo or ve r b ou w. Di t he le m aal a ls we i n o ge n sc h ou w ne me n d a t v o or he t hu id ig r aad hu i s naa s t d e ve r b ou w o o k no g e e n aa n zie n lij k aa n tal ve r va ng i n gs i nve ste r i nge n o p he t pr og r am ma s taa n . We ku n ne n d e n ie u w b ou w r e a li se r e n v o or d e jaa r la s t van d e o or s pr o n ke li jke r ami n g v o or ve r b ou w a d € 3 ,55 m ilj oe n i nc lu sie f BT W e n d e r e e d s g e r aa m d e la ste n v oo r d e ve r va n gi n gs i nve ste r i ng e n . W ij st e lle n va st d at e e n z or gvu ld i ge be slu it vo r m in g ve r g t d a t we nie t d o or g aan o p d e we g va n ve r b ou w va n he t hu id ig r aad hu i s. H oe te ge n s tr i jd i g he t m is sc hie n o o k l ijk t , maar we ve r m or se n d an ge me e n sc ha p s ge ld e n d a t k an n ie t d e be d oe l i n g zij n . We w il le n o n s va naf nu ge he e l r ic h te n o p nie u w b ou w . D it i s d e e ni ge m a nie r o m bi n ne n r e d e lij k e tijd e n te ge n a c c e p ta be le k os te n te vo or z ie n i n e e n hu is ve st i n g va n o n ze or ga ni sa tie d ie v old oe t aa n d e we t te l ijke v o or sc hr if te n. Nie u w b ou w ge e f t on s v o or ts d e m o ge l ij khe id om me e r v an o n ze d oe l ste lli n ge n te r e a l ise r e n z o nd e r e xtr a k o ste n . W ij gaa n e r va n u it , d a t he t hu id ig r aad hu i s w or d t af ge br oke n e n d a t h ie r v o or i n d e plaa t s d o or e e n mar k t pa r ti j e e n nie u w c o nc e pt w or d t o n tw ik k e ld me t w o ni n ge n e n/ o f k a n t or e n e n w in k e l s .
3
Voorstel 1 W ij st e lle n u v o or in te s te m me n me t d e af slu it i ng va n he t pr o je c t ve r b ou w r aad hu i s e n o n s al s kad e r me e te ge ve n, d at bi n ne n d e a a nge ge ve n fi n anc ië le m oge li jk he d e n (= ge e n h oge r e jaa r la s t d an o p ba si s va n he t be s c hi k bar e kr e d ie t v o or ve r b ou w e n d e ge pla nd e ve r van g in g si nve s te r i n ge n) e e n nie u w r aad hu is w or d t ge r e al ise e r d o nd e r ge li j kti jd i ge a fs t ot i ng va n he t hu id i ge ge b ou w . Loc at ie ke uze n ieu w r aa dhu is I nd ie n u i n ste mt me t he t b ove n we e r ge ge ve n v oo r ste l 1 s taa n we v o or d e v ol ge nd e st ap . Wa ar b ou we n we e e n nie u w r a a d hu is . Nie u w b ou w o p d e hu id i ge l oc a ti e va lt v o o r o n s a f , o md a t we d a n we e r k ome n te zi t te n me t e r g h o ge k o ste n v o or t ij d e lij ke hu i sv e s ti n g, 2 x v e r hu i ze n , e tc . Wi j he b be n e e n g r o o t a a n ta l loc at ie s i n be o or d e l in g g e n ome n d ie zic h m o ge li j ke r w ij s z ou d e n le ne n vo or d e b ou w va n e e n n i e u w r aad hu i s. Wi j he bbe n o ns d aar bi j be pe r k t t ot loc at ie s i n he t d or p Har e n. Ve r v ol ge n s he b be n wi j d e ze loc at ie s b e o or d e e ld op e e n aa n tal c r i te r ia: • ve r we r vi n g sk o ste n ; • lig g in g te n o p zic h te va n he t c e ntr u m ; • be r e i k baar he id ; • pla n o lo g ie ; • ste d e n b ou wk u nd i ge i n pa ss i ng ; • maa tsc ha p pe lij k d r a ag vla k. Op b as is va n d e t oe pa ss i n g va n d e ze c r i te r i a k wa me n u i t d e i n t o taa l 1 9 i n d e be o or d e li n g be tr okke n l oc a tie s v ijf l o c atie s naa r v or e n d ie e e n nad e r e b e sc h ou wi n g e n afwe gi n g waar d zij n . Po st ka nt o or De l oc a tie va n he t p os tk an t oo r k o mt na ar ve r w ac ht i ng i n 2 00 6 be sc h ik baa r . De ze l oc a tie z al a a n z ie nli jke v e r we r v i ng s k o s te n v e r ge n. Zo nd e r e xtr a la s te n i s d e l oc a t ie f ina nc ie e l d u s n ie t haa l ba a r . De li g gi n g i n h e t c e nt r u m i s po s it ie f . O ok q u a be r e ik ba a r he id sc o or t d e l oc a tie h o o g. Bi n ne n d e hu id ig e be b ou wi n g sli j ne n zal ge e n ni e u w b ou w va n e e n r aad hu i s te r e a li se r e n zi j n. Di t as pe c t we e g t o ok d o or n aar d e ste d e n b ou wk u nd ig e as pe c te n. Nie t a lle e n h e t t e r r e i n va n he t p os tk a nt o or is n od ig , ma a r o o k e e n d e e l va n he t n a a s tge le ge n p a r ke e r te r r e i n. De ste d e n b ou wk u nd i ge op l o ss i ng w or d t d a ar d oo r nie t fr a ai . Ee n te gr o o t b ou w bl ok o p e e n fe i te l ij k te kle i ne r u i mte . We m og e n e r va nu it gaa n , d a t e r e e n re d e li jk maa tsc h ap pe li j k d r aa gv lak is v o or d e ze loc at ie ge le t op d e r e e d s aan we z ige be b ou wi n g e n fu nc tie s . He nd ri k d e V ri e spl an ts o e n W ij d e nke n aa n e e n l oc at ie i n he t H e nd r ik d e V r ie s pla n t soe n te ge n ove r he t p oli tie bu r e au . De ze loc at ie ve r g t ge e n ve r we r vi ng sk o s te n e n sc o or t o p d a t pu n t d u s h oo g . De li gg i ng i n he t c e n tr u m e n d e be r e ik baa r he id zi j n o p ti maal . P la n ol o gi sc h i s nie t o p be b ou wi ng op d e ze lo c at ie ge r e ke nd . Er za l d u s e e n a an p as si n g va n d e hu id ige be s te m mi n g nod ig zij n . O ve r i ge n s ka n me e r we s te l ijk i n he t par k o p ba s is va n he t vi ge r e nd e u it br e id i n gs p l an Har e n -d o r p we l be b o u wi n g w or d e n ge r e a l i se e r d . O p d e ze l oc atie i s e e n goe d e s te d e n b ou wk u nd ige i n pa ss i ng m o ge li jk . Ve r l ie s v a n e e n d e e l va n d e h u id i ge gr oe nv o or zi e n i ng z a l s te ll ig b e z wa r e n o n tm oe te n. Daa r s ta a t t e ge n ove r d a t he t aan tal d ir e c t o mw o ne nd e n v an d e v o or ge ste ld e l o c atie ge r i ng i s e n d a t we te ge li jk me t h e t w ij zi ge n van d e hu id ige be s te m mi n g ‘ par k’ i n ‘be b ou w in g ’ d e be st aa nd e be ste mm i ng ‘ be b o u w i ng ’ k u n ne n ve r a nd e r e n i n ‘ par k ’ . P l a n ol o gi sc h be ho e ve n e r d u s pe r sa ld o ge e n gr o te e xtr a be b ou w i ng smo ge lij k he d e n te o n t st aa n. Ne sci opa r k We z ou d e n he t ge me e n te hu i s ku n ne n bo u we n o p he t be d r i jve n te r r e i n Ne s c io par k. We l is wa ar i s d e gr ond d aar o n s e i ge nd om , m aar ge le t o p d e e x pl oi tat ie o p ze t va n he t be s te mm in g s pla n zu lle n we nie t o nt k ome n aa n ve r we r vi ng s ko s te n. F i na nc ie e l is d e l oc a tie d u s n ie t z o aan tr e k ke l ij k. Da t ge ld t o ok n ie t v o or d e l i gg in g te n op z ic hte va n he t c e nt r u m e n ze k e r nie t a ls we d e ge he le ge me e nte i n be sc ho u w i ng ne me n. De be r e i k baar he id va n d e l o c atie i s g oe d . Oo k pla n o l o gi sc h zi jn h ie r ge e n gr ote pr o b le me n .
4 We l i s d e s te d e nb ou w ku n d ige i np a s si n g va n e e n r a a d hu is o p e e n be d r ij ve n p a r k m a t ig . Me n za l hie r ge e n r a a d hu i s v e r wa c h te n. Ve e l be z wa r e n te g e n d e b ou w v a n e e n r a a d hu i s o p d e ze l oc at ie ve r w ac hte n we n ie t . Di t d an a fge z ie n va n d e v o or e e n r aad hu i s nie t ge sc hi kte be le vi n g va n d e loc at ie . Had era pl ei n We b ou we n e e n n ie u w ge me e nte hu is ac hte r h e t hu id ig e . De gr o nd op d e ze loc at ie i s v a n on s . Nad e e l i s d a t we o pb r e n g ste n va n d e ze gr o nd u i t h o ofd e v an d e b ou w va n e e n a p par te me nte nc om p le x r e e d s ve r d isc o n te e r d he b be n i n d e e x pl o ita tie va n he t k o m pla n . We zu lle n d u s fi na nc ie e l be h oo r li jk b ij m oe te n le g ge n om h ie r te ku n ne n b ou we n. De li gg i ng i n he t c e n tr u m e n d e be r e i k baar he id va n d e ze loc at ie zi jn o p ti maa l. He t be s te mm i ng s pla n v o or z ie t n ie t i n d e b ou w v an e e n r a ad h u i s. Da t za l d u s for s a a nge pa s t m oe te n w or d e n. Ov e r i ge ns be h oe f t d a t va nu it ste d e n b ou wk u nd i g pe r s p e c tie f ge e n pr o bl e e m te z ij n. Va n d e l oc a tie v a l t b e st ie ts m o oi s te mak e n . W ij sc ha tte n i n, d a t e r ge le t o p d e te r p laa tse r e e d s m o ge l ij ke be b ou wi ng e e n r e d e li jk d r a ag vla k zal zi j n v o or e e n ke u s v o or d e ze lo c at ie . S t a t i o ns g eb ie d W ij he b be n d e be d oe l i ng he t S ta ti o ns ge bie d te o n t wik ke le n . Wi j gaa n d aa r bi j u i t va n w on i ng b ou w . Uit r u i l me t he t r aad hu i s i s u i te r a ar d mo ge lij k. E e n gr o ot d e e l va n d e gr ond (p ar ke e r te r r e i n e n aan gr e n ze nd we i la nd ) i s o ns e i ge nd o m . We l i sw aar z ij n e r afs pr ake n me t d e NS ove r he t b ie d e n va n par ke e r r u i m te , maa r d e ze c la i m moe t i np a s ba ar zi j n i n e e n p la n o nt w ikke li n g. I n o n s be le id zi jn wij e r s te e d s va nu it ge gaa n , d at e e n be te r e o nt s lu i ti n g va n O os te r ha ar v o or la n gz aam ve r ke e r ge fi na nc ie r d z ou m oe te n w or d e n u it d e e x pl o ita t ie va n he t St at io n s ge bie d . Die o p tie ge ve n we we g als we d e g r o nd o m nie t i n br e nge n v o or d e b ou w van e e n nie u w r aad hu i s. I n d ie z i n k le e f t o ok aa n d e ze lo c at ie we e r e e n be h o or l ijk fi na nc ie e l nad e e l. De l ig g in g te n o p zic ht e va n he t c e n tr u m is mat ig . Ge ke ke n naar d e g e he le ge me e nte i s d e li gg in g g oe d . De be re ik baar h e id i s o ok g oe d . P la n ol og i sc h i s d e b ou w van e e n nie u w r aad hu i s o ok h ie r nie t m oge li jk z o n d e r pr oc e d u r e s . Ee n ste d e n b ou wk u nd i ge i n pa ss i ng i s hie r g oe d m oge li jk, ma a r v e r g t wa a r sc hi j n lij k we l e e n br e d e r e in s te e k d a n a l le e n d e b ou w v an e e n nie u w r a a d hu i s e n d a t k an w e e r v e r tr a g e nd we r ke n . He t maa tsc ha p pe lij k d r a ag vla k v o or d e ze lo c at ie z oud e n wi j wi lle n kw ali fic e r e n a ls ge mid d e ld . Al s we vo or e e n m axi ma l e sc or e o p i e d e r o nd e r d e e l t ie n pu nte n r e ke ne n, l e ve r t he t b ove n st aa nd e in ta be lv or m he t v ol ge nd e be e ld op . Ui te r aar d ku n ne n a nd e r e a f we g i nge n o p o nd e r d e le n le id e n t ot a nd e r e sc or e s . Verwerving
Ligging
Bereik-
Bestemmings
Stedenbouw-
baarheid
plan
kundig
Draagvlak
Totaal score
Postkantoor
0
10
10
5
5
10
40
HdV-plants.
10
10
10
0
10
5
45
Nesciopark
0
0
10
8
5
5
28
Haderaplein
0
10
10
0
10
8
38
Station
0
5
10
0
8
5
28
Va n d e b ove n s taa nd e l oc atie s vo ld oe t al le e n d e l o c atie He nd r ik d e Vr ie s pl an ts oe n aa n d e e i s , d a t vo or n ie u w bo u w ge e n e x tr a gr o nd k o ste n n od i g z ij n. Ee n ke u ze v o or e e n a n d e r e l oc a tie maa kt he t n od i g aa n vu l le nd e fi na nc ie r i n g te vi nd e n . D it m oe t o nd e r d e e l z ij n va n he t afwe gi n g s pr oc e s .
Voorstel 2 W ij st e lle n u v o or a an te ge ve n we lke loc at ie v o or nie u w b ou w d o or o n s ve r d e r m oe t wo r d e n uit ge werk t .
5
Samenvattend voorstel W ij st e lle n u v o or te be sl u ite n t ot he t v ol ge nd e : • in s te m me n me t d e af slu it in g v a n he t pr o je c t ve r b o u w r aad hu i s; • st ar te n va n he t pr oje c t ni e u w b ou w r aa d h u i s me t a l s f in an c ie e l kad e r ge e n h o ge r e j aar la s t d a n o p ba si s v an h e t be sc hi k bar e kr e d ie t vo or ve r b ou w e n d e ge pl and e ve r va n gi n gs i nve ste r i ng e n ; • vo or be r e id i n ge n tr e ffe n vo or af st o ti n g va n he t h u id i ge ge b ou w ; • loc at ie aa n wi j ze n v o or ni e u w b ou w v an h e t r aad hu i s.
Har e n, 13 se p te mbe r 2 00 5 bu r ge me e s te r e n we t h ou d e r s,
se c r e ta r i s
bu r ge me e s te r
