ADVIES | UITVOERING | BEHEER sinds 1922
Verantwoord gevelonderhoud 22 november 2012
GEBR. VAN DER GEEST Schilder- en Vastgoedonderhoud
GEBR. VAN DER GEEST, SINDS 1922
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
DUURZAAMHEID
Duurzame samenwerking Duurzame materialen
Duurzame arbeidsprocessen Duurzaamheid wordt leidend. presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Verantwoord gevelonderhoud
Project Verantwoord gevelonderhoud
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Verantwoord gevelonderhoud
Complex Tubantia 34 woningen te Enschede presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Complex strategie
Strategie : consolideren (min 15 jaar) Kwaliteit : Functioneel intact Omvang project: • 6 woningen • Alleen geveltimmerwerk • Geen speciale esthetische eisen Aandacht voor: • Kostenvergelijk • C2C
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Inspectie
Aandachtspunten: • Houtrot in ramen en dorpels
• Mix van enkel en dubbel glas • “Stoeltjes”profielen
• Watergedragen verfsysteem • Intercoat onthechting
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
“Traditioneel”
“Traditionele” aanpak: • Houtrotherstel : 2 comp. pasta reparaties
• 1,5 beurt, watergedragen verfsysteem
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Verantwoord gevelonderhoud
Herstel geveltimmerwerk • Deelvervangingen (FSC hout)
• Kleine reparaties met lijnolie stopverf
• Woodstone neuslatten
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Verantwoord gevelonderhoud
Schilderwerk • Reiniging met St Marc / microvezeldoek
• Pijpaarde plamuur
• Natuurverf : Rolsma lijnolieverf
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
ROLSMA ADVANCED BIOBASED PAINTS
100% plantaardige oliën oplosmiddelvrij
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Rolsma lijnolieverf Hoofd bestanddelen - lijnolie - organische pigmenten Eigenschappen - zeer duurzaam - breed toepasbaar - prettige verwerking
Onderhoudscenario’s
4 scenario’s uitgewerkt 1) Scenario 1,5 beurt, watergedragen 2) Scenario 2 beurt, lijnolieverf 3) Scenario 3 beurt, watergedragen 4) Scenario 3 beurt, lijnolieverf
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Onderhoudscenario’s complex 6 woningen Tubantia buurt te Enschede Scenario watergedragen, verf geheel verwijderen 3x schilderen Onderdeel
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025Totaal 0
Hout, herstel ondergrond
0
Houtreparaties, verb. etc. (stelpost obv EHP)
3.000
1.750
1.750
6.500
Ramen vervangen (stelpost obv EHP)
1.250
700
700
2.650
Plaatsen woodstone neuslatten (stelpost EHP)
1.600
1.600 0
Hout, schilderwerk buiten Alles af, kozijnen, deuren, ramen, goten 3 x beurt rabatwerk bergingen
0 16.445
16.445
2.458
2.458
1½ beurt deuren, ramen, kozijnen,
5134
5.134
10.268
1½ beurt goten en klossen
1222
1.222
2.444
1½ beurt rabatwerk bergingen
1.607
1.607
3.214 0
Hout, binnen-buitenwerk liggendwerk Afdichten openst. verb. en schilderwerk
0 750
750
750
2.250 0
Steen / beton / voegwerk
0
Lateien / plinten / vensterbanken
0
Gevels tpv voormalige schoorstenen
0 0
Conditiemeting / inspectie
0
0
0 0
Kosten (niet geindexeerd) in €
25.503
0
0
0
0
0
11.163
0
0
0
0
0
11.164
0
0
0
47.830
Netto Contante Waarde (4 % rente)
25.503
0
0
0
0
0
8.822
0
0
0
0
0
6.973
0
0
0
41.298
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Onderhoudscenario’s complex 6 woningen Tubantia buurt te Enschede Scenario II: natuurverf 1 x per 12 jaar schilderen Onderdeel
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025Totaal 0
Hout, herstel ondergrond
0
Houtreparaties, verb. etc. (stelpost obv EHP)
3.000
1.750
1.750
6.500
Ramen vervangen (stelpost obv EHP)
1.250
700
700
2.650
Plaatsen woodstone neuslatten (stelpost EHP)
1.600
1.600 0
Hout, schilderwerk buiten Alles af, kozijnen, deuren, ramen, goten 3 x beurt rabatwerk bergingen
0 16.445
16.445
2.458
2.458
Reinigen bijwerken
1.200
1.200
1.200
1.200
1.200
1.200
7.200
1½ beurt deuren, ramen, kozijnen, LW 1x extra
5.134
5.134
1½ beurt goten en klossen
1.222
1.222
1½ beurt rabatwerk bergingen
1.607
1.607 0
Hout, binnen-buitenwerk liggendwerk Afdichten openst. verb. en schilderwerk
0 750
750
750
2.250 0
Steen / beton / voegwerk
0
Lateien / plinten / vensterbanken
0
Gevels tpv voormalige schoorstenen
0 0
Conditiemeting / inspectie
0
0
0 0
Kosten (niet geindexeerd) in €
25.503
0
1.200
0
1.200
0
4.400
0
1.200
0
1.200
0
11.164
0
1.200
0
47.067
Netto Contante Waarde (4 % rente)
25.503
0
1.109
0
1.026
0
3.477
0
877
0
811
0
6.973
0
693
0
40.469
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Onderhoudscenario’s 30000,0
25000,0
20000,0
Watergedragen
15000,0
Natuurverf
10000,0
5000,0
,0 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Onderhoudscenario’s 45000,0
40000,0
35000,0
30000,0
25000,0 Watergedragen Natuurverf
20000,0
15000,0
10000,0
5000,0
,0 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Scenario 4, natuurverf
Uitvoering en (tussen) evaluatie Reiniging: • St Marc en microvezeldoekjes Houtrotreparaties • Hout verlijmen met Polymax kit • Reparaties 2C produkten Repaircare • Reparatie 2C produkten Renovaid
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Scenario 4, Uitvoering en evaluatie
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Scenario 4, Uitvoering en evaluatie
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Scenario 4, Uitvoering en evaluatie
Aandachtspunten lijnolieverf / pijpaardeplamuur Langere droging. • Let op vuilaanhechting • Logistiek • Informatie verstrekking bewoners
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Duurzame arbeidsprocessen
Biobased kwasten gel
Thermopads presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Conclusie
Verantwoord duurzaam gevelonderhoud is de toekomst
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Verantwoord gevelonderhoud
Vervolg …….
presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
DUURZAME MATERIALEN
Aardappelzetmeel muurverf presentatie | GEBR. VAN DER GEEST | november 2012
Eigen vlasteelt
GEBR. VAN DER GEEST Schilder- en Vastgoedonderhoud
Bewust duurzaam ondernemen
